2024版商场物业设施维护保养合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商场物业设施维护保养合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方设施范围及定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条维护保养范围及内容3.1设施日常巡检3.2设施维修保养3.3设施清洁卫生3.4其他维护保养事项第四条维护保养标准及要求4.1设施正常运行标准4.2设施安全使用要求4.3维护保养质量要求第五条乙方的义务与责任5.1乙方应配备专业人员5.2乙方应提供维护保养服务5.3乙方应对维护保养质量负责第六条甲方的义务与责任6.1甲方应提供设施相关资料6.2甲方应协助乙方进行维护保养6.3甲方应对乙方提供的服务给予评价第七条合同价款及支付方式7.1合同总价款7.2支付方式及周期第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1双方协商解决10.2第三方调解解决10.3法律途径解决第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同正本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××商场，地址：×××商场地址。1.2乙方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××物业管理有限公司地址。1.3甲方设施范围：本合同所指的设施包括但不限于商场内的所有建筑、结构、设备、装置、系统、管网、照明、消防、安防、空调、电梯等。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日。2.2合同结束日期：2027年12月31日。第三条维护保养范围及内容3.1设施日常巡检：乙方应按照甲方要求，对商场的设施进行日常巡检，发现问题及时报告甲方并按照甲方的指示进行处理。3.2设施维修保养：乙方应对商场的设施进行定期维修保养，确保设施的正常运行。3.3设施清洁卫生：乙方应对商场的公共区域及设施进行定期清洁卫生，保持商场环境整洁。3.4其他维护保养事项：乙方应根据甲方的要求，完成其他与设施维护保养相关的事项。第四条维护保养标准及要求4.1设施正常运行标准：乙方应确保商场设施符合国家和行业的相关标准，保证设施的正常运行。4.2设施安全使用要求：乙方应确保商场设施的安全使用，防止事故的发生。4.3维护保养质量要求：乙方应按照甲方要求，提供高质量的维护保养服务。第五条乙方的义务与责任5.1乙方应配备专业人员：乙方应确保为其提供的服务配备具有相应资质和经验的专业人员。5.2乙方应提供维护保养服务：乙方应按照本合同约定的范围和标准，向甲方提供设施维护保养服务。5.3乙方应对维护保养质量负责：乙方应对其提供的维护保养服务的质量负责，确保设施的正常运行。第六条甲方的义务与责任6.1甲方应提供设施相关资料：甲方应向乙方提供设施的相关资料，以便乙方更好地进行维护保养。6.2甲方应协助乙方进行维护保养：甲方应在其职责范围内，协助乙方进行设施的维护保养。6.3甲方应对乙方提供的服务给予评价：甲方应对乙方提供的维护保养服务进行评价，并提出改进意见。第七条合同价款及支付方式7.1合同总价款：本合同的总价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。7.2支付方式及周期：甲方应按照本合同约定的付款周期，向乙方支付合同价款。支付方式为银行转账。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：在合同履行期间，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，并经双方盖章确认后生效。8.2合同解除条件：在合同履行期间，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事项。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方如未按照合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。9.2乙方违约责任：乙方如未按照合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。第十条争议解决10.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。10.2第三方调解解决：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限：双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕后【】年止。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其他条款继续有效。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：（1）本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同签署14.1合同签署日期：2024年【】月【】日。14.2合同正本份数及持有方：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行如下修正：第十五条第三方介入的范围15.1第三方介入：本合同所指的第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、检测机构、维修保养服务提供商等。（1）设施维修保养的专业技术支持；（2）设施安全、质量、效果的评估检测；（3）合同价款的审计和支付；（4）合同争议的调解或仲裁；（5）其他需要第三方介入的情形。第十六条第三方的作用及责任16.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的指示，提供专业服务，并对其提供的服务质量和结果负责。16.2第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。16.3第三方应按照合同约定的方式和期限，向甲乙双方提供服务，并接受甲乙双方的监督和评价。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求，提供专业服务，并接受甲方的监督和管理。17.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，提供专业服务，并接受乙方的监督和管理。17.3第三方与甲乙方的关系不影响甲乙双方之间的合同权利义务。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，根据第三方介入的事项和性质，由合同另行约定。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务期限等因素，由甲乙双方在合同中进行明确。18.3如第三方未按照约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不超过合同约定的第三方责任限额。第十九条第三方介入的程序19.1第三方选定：甲乙双方应共同协商选定第三方，并在合同中明确第三方的名称、地址、联系方式等信息。19.2第三方介入程序：第三方介入的程序包括但不限于：（1）甲乙双方将需要第三方介入的事项通知第三方；（2）第三方在接到通知后，按照约定时间开展相关工作；（3）第三方将工作结果报告甲乙双方；（4）甲乙双方对第三方的工作结果进行审核和确认。第二十条第三方费用及支付20.1第三方费用：第三方介入所需的费用，包括但不限于第三方的人工费、材料费、差旅费等，由甲乙双方按照约定的方式承担。20.2支付方式：第三方费用的支付方式由甲乙双方在合同中约定，支付时间及期限由甲乙双方根据实际情况协商确定。第二十一条第三方退出21.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙双方应重新协商选定第三方，或采取其他措施继续履行合同。第二十二条违约责任及争议解决22.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵的，应承担违约责任。22.2第三方与甲乙方的争议解决：第三方与甲乙方发生争议的，可按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第二十三条合同的补充和修改23.1本附加条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。23.2本附加条款的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第二十四条合同签署24.1合同签署日期：2024年【】月【】日。24.2合同正本份数及持有方：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设施清单详细列出所有需要维护保养的设施名称、型号、数量等信息。附件二：维护保养标准及流程详细规定各项设施的维护保养标准及流程，包括巡检、维修、清洁等内容。附件三：第三方机构名单列出可能介入的第三方机构名单，包括中介方、评估机构、检测机构等。附件四：费用明细表详细列出合同价款、第三方费用等各项费用的明细。附件五：服务记录表用于记录乙方提供的服务情况，包括服务内容、服务时间、服务质量等。附件六：违约行为记录表用于记录违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付合同价款。2.乙方未按照约定提供维护保养服务。3.第三方未按照约定提供服务。4.甲方未提供设施相关资料或提供的资料不真实。5.甲方未协助乙方进行维护保养。6.乙方未保守甲方商业秘密、技术秘密等。7.第三方未遵守相关法律法规，侵犯甲方乙方的合法权益。责任认定标准：1.甲方未按照约定支付合同价款的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。2.乙方未按照约定提供维护保养服务的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。3.第三方未按照约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任，赔偿责任限额不超过合同约定的第三方责任限额。4.甲方未提供设施相关资料或提供的资料不真实的，乙方有权要求甲方提供真实完整的资料，并支付因此产生的费用。5.甲方未协助乙方进行维护保养的，乙方有权要求甲方履行协助义务，并支付因此产生的费用。6.乙方未保守甲方商业秘密、技术秘密等的，应承担违约责任，赔偿甲方因此产生的损失。7.第三方未遵守相关法律法规，侵犯甲方乙方的合法权益的，应承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按照约定支付合同价款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为总价款的【】%。如乙方未按照约定提供维护保养服务，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为总价款的【】%。如第三方未按照约定提供服务，甲方乙方可要求第三方承担相应的赔偿责任，赔偿责任限额不超过合同约定的第三方责任限额。全文完。2024版商场物业设施维护保养合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3商场设施的定义第二条：合同范围及内容2.1维护保养范围2.2维护保养内容2.3维护保养标准第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：维护保养费用4.1维护保养费用计算4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条：维护保养服务流程5.1服务流程概述5.2服务流程具体步骤第六条：维修责任及处理6.1维修责任归属6.2维修处理流程第七条：保险及安全保障7.1乙方应购买的保险7.2乙方的人员安全责任第八条：合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条：保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息的使用和保护第十三条：法律法规13.1合同遵守的法律法规13.2法律法规的变更影响第十四条：其他条款14.1不可抗力14.2合同的完整性和独立性14.3合同的份数和保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××商场管理有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称：×××物业服务有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.3商场设施包括：所有建筑物、构筑物、设备、设施、公共区域及附属设施等。第二条：合同范围及内容2.1维护保养范围：商场设施的所有建筑物、构筑物、设备、设施、公共区域及附属设施等。2.2维护保养内容：包括但不限于商场设施的日常巡检、维修、保养、清洁、安全等工作。2.3维护保养标准：按照国家和行业的相关标准及甲方的要求执行。第三条：合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日。3.2合同结束日期：2027年12月31日。第四条：维护保养费用4.1维护保养费用计算：乙方根据维护保养的范围和内容，结合市场行情和成本，制定详细的费用计算标准，经甲方审核同意后执行。4.2费用支付方式：甲方按月支付乙方维护保养费用，每月底前支付上一个月的维护保养费用。4.3费用调整机制：如遇市场行情变化或成本增加，乙方可以根据实际情况提出费用调整申请，经甲方同意后进行调整。第五条：维护保养服务流程5.1服务流程概述：乙方根据商场设施的特点和维护保养的需要，制定详细的服务流程，包括巡检、维修、保养、清洁、安全等工作。5.2服务流程具体步骤：乙方按照制定的服务流程，进行定期或不定期的巡检和维护保养工作，确保商场设施的正常运行和使用。第六条：维修责任及处理6.1维修责任归属：商场设施在合同期限内因正常使用造成的损坏，由乙方负责维修；因甲方原因造成的损坏，由甲方负责维修。6.2维修处理流程：乙方发现商场设施有损坏或隐患时，应立即通知甲方，并按照甲方要求进行维修处理。维修处理过程中，乙方应遵循安全、高效、质量第一的原则。第八条：合同的变更和终止8.1合同变更条件：在合同期限内，如甲方或乙方因客观原因需要变更合同内容，可提出书面变更申请，经双方协商一致后签署补充协议，作为本合同的附件。8.2合同终止条件：合同期限届满，双方无异议且未发生争议的，本合同自然终止。如一方提前终止合同，需提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照约定支付维护保养费用，乙方有权暂停提供服务，且甲方应支付违约金，违约金为本合同约定费用的10%。9.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供维护保养服务，甲方有权要求乙方及时改正，并支付违约金，违约金为本合同约定费用的10%。第十条：争议解决10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件：合同生效后，如双方因客观原因需要修改合同内容，可提出书面修改申请，经双方协商一致后签署补充协议，作为本合同的附件。11.3合同解除条件：合同期限内，如一方严重违反合同约定，另一方有权书面通知解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项。第十二条：保密条款12.1保密信息范围：本合同内容及双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密信息的使用和保护：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。任何一方违反保密义务的，应承担违约责任。第十三条：法律法规13.1合同遵守的法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均应遵守中华人民共和国相关法律法规。13.2法律法规的变更影响：如法律法规发生变化，可能影响本合同的合法性或有效性的，双方应立即协商予以修改或解除。第十四条：其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应按照不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。14.2合同的完整性和独立性：本合同的任何条款均不得解释为互相依赖或以其他条款的存在为前提。本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。14.3合同的份数和保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，如发生损坏或遗失，应立即通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1第三方：指本合同执行过程中，除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指第三方在甲乙双方合同执行过程中，以协助、参与或监督等方式介入到合同约定的范围内。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：甲乙双方在合同执行过程中，因业务需要或其他合理原因，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方可以通过提供技术支持、咨询服务、参与项目管理等方式介入。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务质量和安全。3.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第四条：第三方介入的协调和管理4.2甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。第五条：第三方介入的费用和支付5.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并计入合同约定的维护保养费用中。5.2第三方介入费用的支付：甲乙双方按照合同约定的费用支付方式，向第三方支付费用。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：第三方介入的费用中，应包含第三方责任限额的设定。6.2第三方责任限额的调整：甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。第七条：第三方与甲乙方的划分说明7.1第三方与甲乙方的划分：第三方介入时，其与甲乙方的权利义务划分，应由甲乙双方在合同中明确约定。7.2第三方与甲乙方的责任划分：如第三方在合同执行过程中发生违约或侵权行为，其责任应由第三方承担。第八条：第三方介入的变更和终止8.1第三方介入的变更：如甲乙双方因客观原因需要变更第三方介入的内容，应与第三方协商一致，并签署补充协议。8.2第三方介入的终止：如第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方有权终止第三方介入。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式：如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决地点：第三方介入争议的解决地点为合同签订地。第十条：第三方介入的保密义务10.1第三方保密义务：第三方应对甲乙双方在合同执行过程中获知的商业秘密、技术秘密等予以保密。10.2第三方保密义务的履行：第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十一条：法律法规的适用11.1第三方介入的法律法规适用：第三方介入应遵守中华人民共和国相关法律法规。11.2法律法规变更的影响：如法律法规变更，可能影响第三方介入的合法性的，甲乙双方应与第三方协商处理。第十二条：其他条款的补充12.1第三方介入的不可抗力：因不可抗力导致第三方不能履行或部分履行合同的，第三方应立即通知甲乙双方。12.2第三方介入的合同完整性：本合同的任何条款均不得解释为第三方介入的存在为前提。本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本部分修正条