二手住宅预购合同书（2024年版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅预购合同书（2024年版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3住宅描述1.4二手住宅2.合同标的2.1住宅转让2.2附属设施及物品3.合同价格3.1住宅转让价格3.2支付方式及期限3.3定金3.4尾款4.合同履行4.1交付及过户4.2房屋维修责任4.3物业费用承担5.合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、终止和续约8.1生效条件8.2终止条件8.3续约条件9.其他条款9.1保密条款9.2法律适用9.3合同的修改和补充10.附件10.1住宅所有权证明10.2住宅共有权人同意转让证明10.3房屋租赁合同11.签署日期12.甲方（卖方）签字13.乙方（买方）签字14.见证人签字第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有二手住宅所有权并有权出售该住宅的个人或单位。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方所售二手住宅的个人或单位。1.3住宅描述：指位于_______（地址）的_______（房型）住宅，建筑面积为_______平方米，住宅所有权证号为_______。1.4二手住宅：指已有人居住或使用过的住宅，包括普通住宅、高档住宅等。2.合同标的2.1甲方同意将上述合同1.3中所描述的住宅转让给乙方，乙方同意购买该住宅。2.2附属设施及物品：包括但不限于家具、家电、装饰品等，具体清单见附件。3.合同价格3.1住宅转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方支付方式为_______期付款，首期付款为转让价格的_______%，计人民币_______元整（大写：_______元整），剩余款项在_______天内支付完毕。3.3乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），自本合同签订之日起_______日内支付完毕。定金不计入住宅转让价格，但支付定金后，乙方未履行本合同义务的，甲方有权不退还定金；甲方未履行本合同义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。3.4尾款：指乙方支付的住宅转让价格扣除首期付款和定金后的剩余款项。4.合同履行4.1交付及过户：甲方应在合同签订后_______天内，将住宅及附属设施和物品交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。4.2房屋维修责任：自本合同签订之日起，甲方对住宅的质量问题负责，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。4.3物业费用承担：自本合同签订之日起，住宅的物业费用由乙方承担。5.合同的变更和解除5.1变更条件：本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2解除条件：本合同签订后，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。6.违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。8.合同的生效、终止和续约8.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2终止条件：本合同在下列情况下终止：(1)甲乙双方按照约定履行完毕合同义务；(2)甲乙双方协商一致解除合同；(3)依法应当终止的其他情形。8.3续约条件：本合同终止后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，经双方签字盖章后生效。9.其他条款9.1保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3合同的修改和补充：本合同如有未尽事宜，甲乙双方可签订书面补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。10.附件10.1住宅所有权证明：甲方应向乙方出示住宅所有权证，证明其对住宅享有所有权。10.2住宅共有权人同意转让证明：如住宅为共有财产，甲方应提供共有权人同意转让的证明。10.3房屋租赁合同：如住宅正在出租，甲方应提供与承租人的房屋租赁合同。11.签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。12.甲方（卖方）签字：13.乙方（买方）签字：14.见证人签字：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。15.3第三方权利：第三方有权按照约定收取甲乙双方支付的费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：如本合同涉及中介方，中介方应按照甲乙双方的约定，提供房源信息、协调双方沟通、协助办理过户手续等服务。中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。16.2评估机构介入：如本合同涉及评估机构，评估机构应按照甲乙双方的约定，对住宅进行评估，并出具评估报告。评估机构应保证评估报告的客观性、公正性和准确性，如因评估机构原因导致合同纠纷，评估机构应承担相应的法律责任。16.3过户机构介入：如本合同涉及过户机构，过户机构应按照甲乙双方的约定，协助办理住宅过户手续。过户机构应保证过户手续的合规性、顺利性，如因过户机构原因导致合同纠纷，过户机构应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额的_______%确定，但不超过人民币_______元整。17.3第三方在履行合同过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，不受责任限额的限制。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方合同履行的辅助方，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。18.2第三方与甲乙双方的划分：第三方在履行合同过程中，应严格按照甲乙双方的约定行事，如第三方超越约定范围行事，造成甲乙双方损失的，由第三方承担责任。18.3第三方之间的划分：如本合同涉及多个第三方，各第三方之间的责任划分应按照其约定或相关法律法规的规定确定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方约定的条款履行合同义务。19.2甲乙双方应协助第三方履行其在合同中的职责，提供必要的文件和资料。19.3甲乙双方应按照约定支付第三方费用，如甲方未按约定支付费用，乙方有权解除合同。20.第三方介入后的违约处理20.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙双方未按照本合同约定履行义务，导致第三方无法履行其职责的，甲乙双方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅所有权证明附件2：住宅共有权人同意转让证明附件3：房屋租赁合同附件4：中介服务合同附件5：评估报告附件6：过户手续费支付凭证附件7：家具、家电、装饰品清单附件1：住宅所有权证明附件1.1：房产证原件及复印件附件1.2：房产证信息查询结果附件1.3：房产证登记簿复印件附件2：住宅共有权人同意转让证明附件2.1：共有权人身份证明复印件附件2.2：共有权人同意转让的书面证明附件3：房屋租赁合同附件3.1：租赁合同原件及复印件附件3.2：租赁合同续约协议（如有）附件4：中介服务合同附件4.1：中介服务合同原件及复印件附件4.2：中介服务费用支付凭证附件5：评估报告附件5.1：评估报告原件及复印件附件5.2：评估报告中涉及的住宅照片附件6：过户手续费支付凭证附件6.1：过户手续费支付收据复印件附件6.2：过户手续费支付银行转账凭证复印件附件7：家具、家电、装饰品清单附件7.1：家具、家电、装饰品清单原件附件7.2：家具、家电、装饰品照片（如有）说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定履行交付住宅、附属设施及物品的义务的，应承担违约责任。例如，甲方延迟交付住宅，应按照合同约定向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定支付转让价格、定金或尾款的，应承担违约责任。例如，乙方延迟支付转让价格，应按照合同约定向甲方支付违约金。3.中介方违约行为及责任认定中介方未按照合同约定提供房源信息、协调双方沟通、协助办理过户手续的，应承担违约责任。例如，中介方提供虚假房源信息，导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。4.评估机构违约行为及责任认定评估机构未按照合同约定对住宅进行评估，或提供不真实、不准确、不完整的评估报告的，应承担违约责任。例如，评估机构故意降低住宅评估价值，导致合同纠纷，评估机构应承担相应的法律责任。5.过户机构违约行为及责任认定过户机构未按照合同约定协助办理住宅过户手续的，应承担违约责任。例如，过户机构故意拖延办理过户手续，导致合同纠纷，过户机构应承担相应的法律责任。全文完。二手住宅预购合同书（2024年版）1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3住宅描述1.4二手住宅2.合同标的及价格2.1住宅转让价格2.2支付方式及期限2.3定金及支付时间3.房屋交付及过户3.1交付时间及条件3.2过户手续及费用3.3房屋现状及瑕疵4.房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任及费用4.3质量问题的解决方式5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更与解除的程序6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金的计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及法院8.合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同继承9.其他约定9.1双方的其他权利义务9.2合同的补充条款9.3附件10.合同的签署与保管10.1合同签署时间及地点10.2合同正本及副本份数10.3合同的保管及份数11.甲方声明11.1甲方对住宅的权属及处分能力的声明11.2甲方对合同内容的确认12.乙方声明12.1乙方对购买住宅意愿的声明12.2乙方对合同内容的确认13.合同附件13.1住宅相关权属证明文件13.2住宅现状照片或视频13.3其他重要文件14.合同签署栏14.1甲方（卖方）签字14.2乙方（买方）签字14.3见证人签字（如有）14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有二手住宅所有权并有权进行转让的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方二手住宅的自然人、法人或其他组织。1.3住宅描述：指位于_______（地址）的_______（建筑结构、面积等）二手住宅。1.4二手住宅：指已经发生过一次转让的住宅，且目前仍处于使用状态。第二条合同标的及价格2.1住宅转让价格：双方约定，甲方向乙方转让二手住宅的价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3定金及支付时间：乙方应在签署合同之日起三个工作日内向甲方支付人民币_______元整作为定金。第三条房屋交付及过户3.1交付时间及条件：甲方应在过户手续办理完毕后，将住宅钥匙交付给乙方。交付时间定于_______年_______月_______日。3.2过户手续及费用：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋现状及瑕疵：甲方保证住宅在交付时符合合同约定的现状，如存在瑕疵，甲方应如实告知乙方，并承担相应的维修责任。第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证：甲方保证住宅在转让过程中不存在重大质量问题，符合国家相关住宅质量标准。4.2维修责任及费用：住宅在转让后出现的质量问题，如属甲方责任，甲方应承担维修费用。4.3质量问题的解决方式：当住宅出现质量问题时，乙方应通知甲方，双方协商解决。如协商不成，可依法解决。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。5.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，致使合同无法履行，双方均可解除合同。5.3变更与解除的程序：合同变更或解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。6.3违约金的计算及支付：违约金按照转让价格的_______%计算，由违约方支付给对方。第八条合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。8.3合同继承：合同终止后，如住宅所有权发生继承，本合同对继承人具有约束力。第九条其他约定9.1双方的其他权利义务：双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利义务。9.2合同的补充条款：如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.3附件：本合同附件包括住宅相关权属证明文件、住宅现状照片或视频、其他重要文件。第十条合同的签署与保管10.1合同签署时间及地点：本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。10.2合同正本及副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3合同的保管及份数：合同正本及副本应妥善保管，不得擅自泄露或损坏。第十一条甲方声明11.1甲方对住宅的权属及处分能力的声明：甲方保证对所转让的二手住宅享有完整的所有权，且有权进行转让。11.2甲方对合同内容的确认：甲方已阅读并理解本合同的全部内容，同意按合同约定履行各项义务。第十二条乙方声明12.1乙方对购买住宅意愿的声明：乙方自愿购买甲方所转让的二手住宅，并按合同约定支付转让价格。12.2乙方对合同内容的确认：乙方已阅读并理解本合同的全部内容，同意按合同约定履行各项义务。第十三条合同附件13.1住宅相关权属证明文件：包括房产证、土地使用权证、户口簿等。13.2住宅现状照片或视频：真实反映住宅现状的图片或视频资料。13.3其他重要文件：包括合同补充协议、维修记录、物业费用等相关资料。第十四条合同签署栏14.1甲方（卖方）签字：14.2乙方（买方）签字：14.3见证人签字（如有）：14.4签署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、过户机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于协助甲乙双方进行房屋买卖的中介机构、为房屋进行评估的专业机构、在过户过程中提供服务的政府部门及其工作人员、以及提供维修服务的施工方。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入需在甲乙双方同意的情况下进行，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，提供专业、公正的服务。2.3第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，甲乙双方应予以配合。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用：第三方提供服务所需费用由甲乙双方按照协商的结果承担。3.2费用支付方式及时间：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的方式及时间支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过双方与第三方签订的服务协议中约定的限额。4.2第三方责任限额的确定：甲乙双方与第三方签订的服务协议中应明确第三方责任限额，如未明确，双方可协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方在提供服务过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方。5.2第三方与甲乙方的沟通：第三方在提供服务过程中，与甲乙方的沟通应保持透明，确保甲乙方的权益不受损害。第六条第三方不当行为的责任6.1第三方不当行为：第三方在提供服务过程中，如存在故意或过失导致甲乙双方损失的行为，视为不当行为。6.2第三方不当行为的赔偿：第三方不当行为造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：第三方介入在合同约定的服务事项完成后自动终止。7.2第三方介入终止程序：第三方介入终止后，甲乙双方与第三方签订的服务协议相应终止。第八条第三方介入的补充协议8.1补充协议的签订：如本合同未能涵盖的第三方介入相关事项，甲乙双方可根据实际情况与第三方签订补充协议。8.2补充协议的生效：补充协议经甲乙双方与第三方签字或盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证房产证复印件，证明甲方对住宅的所有权。附件2：土地使用权证土地使用权证复印件，证明甲方对住宅土地的使用权。附件3：户口簿户口簿复印件，证明住宅内居民的身份信息。附件4：住宅现状照片或视频真实反映住宅现状的照片或视频资料，用于确认住宅的实际状况。附件5：合同补充协议双方就合同未尽事宜签订的补充协议，作为合同的组成部分。附件6：维修记录记录住宅维修历史的相关资料，包括维修项目、时间、费用等信息。附件7：物业费用等相关资料记录住宅物业费用支付情况的相关资料，包括费用金额、支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付住宅或交付的住宅不符合合同约定的条件。2.甲方未如实告知乙方住宅的实际情况，如质量问题、权利瑕疵等。3.乙方未按约定时间支付转让价格或支付的金额不足。4.乙方在合同履行过程中，擅自改变住宅的现状或进行非法使用。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按照转让价格的_______%计算，由违约方支付给对方。2.损害赔偿计算：损害赔偿金额根据实际损失金额确定，不得超过合同约定的违约金限额。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付住宅，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求赔偿因延迟交付造成的额外费用。2.若乙方未按约定时间支付转让价格，甲方有权拒绝交付住宅，并要求乙方支付违约金。全文完。二手住宅预购合同书（2024年版）2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同双方1.2二手住宅1.3预购2.合同标的2.1住宅信息2.2购房金额2.3交付时间3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间4.合同解除及违约责任4.1合同解除条件4.2违约责任5.房产过户及登记5.1过户时间5.2过户费用5.3产权登记6.维修责任及保修6.1维修责任6.2保修期限7.合同的变更与转让7.1合同变更7.2合同转让8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露11.其他条款11.1房屋交付11.2居住权11.3物业服务11.4税费承担12.附件12.1房屋所有权证12.2购房发票12.3房屋平面图13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同正本与副本14.1正本数量14.2副本数量14.3副本分发第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1合同双方1.1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】1.1.2乙方（买方）：【乙方姓名】1.2二手住宅1.2.1住宅地址：【具体地址】1.2.2住宅面积：【具体面积】平方米1.2.3住宅所有权证号：【所有权证号】1.3预购1.3.1乙方愿意购买甲方的二手住宅，并支付相应的购房款。2.合同标的2.1住宅信息2.1.1住宅基本情况：该住宅建于【建造年份】，位于【具体位置】，楼层【具体楼层】，户型【具体户型】，建筑结构【具体结构】。2.1.2附属设施：包括但不限于【列出附属设施】。2.2购房金额2.2.1双方确认，乙方应向甲方支付的购房款为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。2.3交付时间2.3.1甲方应在本合同签订之日起【具体时间】内，将该住宅交付给乙方。3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.1.1双方确认，乙方应向甲方支付的购房款为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。3.2支付方式3.2.1乙方同意通过【支付方式】向甲方支付购房款，包括但不限于银行转账、现金支付等方式。3.3支付时间3.3.1乙方应在本合同签订之日起【具体时间】内，向甲方支付全部购房款。4.合同解除及违约责任4.1合同解除条件4.1.1在本合同签订后，如甲方未能按照约定时间交付住宅，乙方有权解除本合同。4.1.2在本合同签订后，如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同。4.2违约责任4.2.1如甲方未能按照约定时间交付住宅，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的【具体比例】%。4.2.2如乙方未能按照约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的【具体比例】%。5.房产过户及登记5.1过户时间5.1.1甲方应在本合同签订之日起【具体时间】内，将该住宅过户至乙方名下。5.2过户费用5.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由【承担方】承担。5.3产权登记5.3.1甲方应保证该住宅的产权清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致产权登记出现问题，甲方应承担相应的法律责任。6.维修责任及保修6.1维修责任6.1.1甲方应对出售的住宅承担【具体期限】的维修责任，如因房屋质量问题导致的损坏，甲方应负责修复。6.2保修期限6.2.1甲方应对出售的住宅的附属设施承担【具体期限】的保修责任，如因质量问题导致的损坏，甲方应负责修复。8.争议解决方式8.1协商解决8.1.1合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决8.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律诉讼8.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1.1双方履行完合同全部义务；9.2.1.2双方协商一致解除本合同；9.2.1.3依法应终止的其他情形。9.3合同失效条件9.3.1.1双方履行完毕合同义务，合同目标实现；9.3.1.2双方协商一致解除本合同；9.3.1.3依法应失效的其他情形。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方应对本合同的签订过程、内容以及与本合同相关的任何商业秘密和机密信息予以保密。10.2保密期限10.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或失效后【具体期限】内继续有效。10.3违约披露10.3.1如任何一方违反本保密条款，守约方有权要求违约方停止违约行为、消除影响、赔偿损失。11.其他条款11.1房屋交付11.1.1甲方应在本合同约定的交付时间内，将该住宅及附属设施交付给乙方。11.2居住权11.2.1自本合同签订之日起，乙方享有该住宅的居住权。11.3物业服务11.3.1甲方应保证该住宅的物业服务持续有效，直至过户完成。11.4税费承担11.4.1本合同项下涉及的税费包括但不限于契税、印花税、过户费等，由【承担方】承担。12.附件12.1房屋所有权证12.2购房发票12.3房屋平面图12.4附属设施清单12.5其他重要文件13.合同签署13.1签署日期：【签署日期】13.2签署地点：【签署地点】13.3签署人：【签署人姓名】14.合同正本与副本14.1正本数量：【正本数量】份14.2副本数量：【副本数量】份14.3副本分发：【分发对象】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、金融机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同过程，应遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方选择15.3.1甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.额外条款及说明16.1中介方16.1.1中介方负责协助甲方和乙方进行房屋买卖协商，提供相关信息和服务。16.1.2中介方的费用由双方协商确定，并应在合同中明确。16.2评估方16.2.1评估方负责对房屋进行评估，提供评估报告。16.3过户机构16.3.1过户机构负责办理房屋过户手续。16.3.2过户机构应确保过户过程的顺利进行，避免产生不必要的费用和纠纷。16.4金融机构16.4.1金融机构负责提供购房贷款服务。16.4.2金融机构应确保贷款的审批过程和放款及时，满足乙方的购房需求。17.第三方责任限额17.1第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，由第三方承担相应责任。17.2甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.3第三方责任的限额应在其提供服务或履行义务的范围内，超出范围的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的关系，不受对方控制和影响。18.3如第三方未按约定履行义务，导致合同无法履行或产生损失的，由第三方承担责任，与其他各方无关。19.第三方介入的变更与解除19.1甲方和乙方均有权根据合同履行情况，要求变更或解除与第三方的合同。19.2变更或解除第三方合同的，甲方和乙方应协商一致，并书面通知第三方。19.3第三方应