2024年度二手房产购房合同争议解决合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产购房合同争议解决合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3争议解决机构第二条：房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证明第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：购房条件及手续4.1购房条件4.2办理购房手续第五条：交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3过户费用第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七条：争议解决时效7.1提出争议的时间限制7.2解决争议的时间限制第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露保密信息的后果第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条：争议解决的适用法律12.1适用法律12.2争议解决地点第十三条：其他约定13.1房产交付前的物业管理费13.2房产交付后的维修责任第十四条：附件14.1房产所有权证明14.2付款凭证14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权和完全民事行为能力的个人或单位。1.2乙方（买方）：指具有购买房屋意愿和完全民事行为能力的个人或单位。1.3争议解决机构：指双方在发生争议时，根据本合同约定选择的解决争议的机构，如仲裁委员会或人民法院。第二条：房产信息2.1房产地址：具体到门的地址，如北京市海淀区路号。2.2房产面积：房屋建筑面积，以平方米为单位，准确至小数点后两位。2.3房产所有权证明：指甲方提供的，证明甲方对房屋享有所有权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格：双方约定的房屋购买价格，以人民币元为单位，精确到小数点后两位。3.2支付方式：双方约定的支付购房款项的方式，如银行转账、现金支付等。3.3支付时间：双方约定的支付购房款项的具体时间，如签署合同后七个工作日内。第四条：购房条件及手续4.1购房条件：乙方购买房屋应满足的条件，如具备购房资质、支付购房款项等。4.2办理购房手续：双方应按照法律规定，办理购房所需的各种手续，包括但不限于房屋买卖合同登记、房产过户手续等。第五条：交付及过户5.1交付时间：甲方应在双方约定的时间内，将房屋交付给乙方使用。5.2过户时间：双方应在签署合同后，按照法律规定办理房产过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。5.3过户费用：双方约定的办理房产过户手续所需支付的费用，如税费、手续费等。第六条：争议解决方式6.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。6.2调解解决：如果协商不成，双方可以同意由第三方进行调解，调解结果对双方具有约束力。6.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决对双方具有法律约束力。6.4诉讼解决：如果仲裁不成，双方可以将争议提交人民法院诉讼解决。第七条：争议解决时效7.1提出争议的时间限制：双方在发生争议时，应在知道或应当知道自己的权益受到侵害之日起三个月内提出。7.2解决争议的时间限制：双方应在争议提出后，个月内协商、调解、仲裁或诉讼解决争议。超过该时间限制，双方均有权要求终止争议解决程序。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2泄露保密信息的后果：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。11.3合同解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。第十二条：争议解决的适用法律12.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地点：双方约定的争议解决地点，如北京市。第十三条：其他约定13.1房产交付前的物业管理费：由甲方承担。13.2房产交付后的维修责任：房产交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第十四条：附件14.1房产所有权证明：甲方提供的房产证、土地使用权证等。14.2付款凭证：乙方支付购房款项的银行转账凭证、现金支付凭证等。14.3其他重要文件：双方认为需要附加的，与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人、单位或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：在本合同履行过程中，如出现需要第三方协助的情况，双方可协商决定邀请第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入应由双方共同协商确定，可以是通过书面协议、口头约定或其他方式。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方义务：第三方应保持独立客观，提供真实、准确的服务，并保密甲乙双方的商业秘密。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，根据双方约定和法律法规的规定确定。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中明确规定，或根据双方协商确定的其他方式确定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同过程中，应遵循甲方的指示和要求，但不得违反法律法规和合同约定。5.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的权益，提供真实、准确的服务。第六条：第三方介入的费用6.1第三方介入费用：第三方在履行合同过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。6.2第三方介入费用的确定：第三方介入费用由甲乙双方在合同中明确规定，或根据双方协商确定的其他方式确定。第七条：第三方的退出7.1第三方退出条件：如第三方不能按照约定履行义务，或出现法律法规规定应退出情形的，甲乙双方可以协商决定第三方退出。7.2第三方退出方式：第三方退出应通过甲乙双方书面同意，并明确退出时间和方式。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的解决：如在本合同履行过程中，出现第三方介入的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2第三方介入争议的解决方式：如协商不成，甲乙双方可以按照本合同约定的争议解决方式解决争议。第九条：第三方介入的适用法律9.1适用法律：第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。9.2争议解决地点：第三方介入争议的解决地点，按照本合同约定的争议解决地点确定。第十条：其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的权利义务，按照本合同及相关法律法规的规定确定。10.2本合同的修改、补充，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证明详细要求：提供合法有效的房产证、土地使用权证等文件，证明甲方对房屋享有所有权。附件说明：房产所有权证明是确认甲方权益的重要文件，乙方应在合同签订前核实该证明的真实性和有效性。附件2：付款凭证详细要求：提供乙方支付购房款项的银行转账凭证、现金支付凭证等，证明付款的真实性和金额的准确性。附件说明：付款凭证是确认乙方支付购房款项的重要依据，甲方应妥善保管并提供给乙方查看。附件3：房产交付确认书详细要求：由甲乙双方共同签署，确认房屋交付的时间、地点和状态。附件说明：房产交付确认书是证明房屋交付的重要文件，用于确认房屋交付的时间和状态。附件4：过户手续文件详细要求：提供房产过户所需的全部文件，如身份证复印件、户口本、婚姻状况证明等。附件说明：过户手续文件是完成房产过户的必要材料，甲乙双方应按照要求准备好相关文件。附件5：物业管理和维修责任确认书详细要求：明确房产交付后的物业管理费承担方和房屋维修责任。附件说明：物业管理和维修责任确认书是规定房产交付后物业管理费和维修责任的重要文件。附件6：争议解决机构出具的调解书或仲裁裁决书详细要求：如发生争议，第三方出具的调解书或仲裁裁决书，作为解决争议的依据。附件说明：调解书或仲裁裁决书是解决争议的最终依据，甲乙双方应按照该文件执行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照合同约定时间交付房屋，或房屋交付时存在严重质量问题。责任认定标准：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金；如房屋交付时存在严重质量问题，甲方应承担维修责任或退还部分购房款项。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照合同约定时间支付购房款项，或乙方未履行合同约定的购房条件。责任认定标准：乙方应按照合同约定时间支付购房款项，如延迟支付，应支付违约金；如乙方未履行合同约定的购房条件，乙方应承担违约责任，如支付违约金或退还已支付的购房款项。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方在履行合同过程中，未按照约定提供服务，或提供虚假信息。责任认定标准：第三方应按照合同约定提供服务，如未按照约定提供服务，第三方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年度二手房产购房合同争议解决合同2本合同目录一览1.合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号3.购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3付款时间4.购房条件4.1乙方购房条件4.2甲方出售条件5.交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付及过户费用6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交房地产交易中心调解6.3提交仲裁委员会仲裁6.4向人民法院提起诉讼7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.争议解决的适用法律11.1适用法律11.2争议解决地点12.其他条款12.1房产交易税费12.2房产交付时的现状12.3双方联系方式13.附件13.1房产所有权证复印件13.2乙方身份证明复印件13.3其他相关文件14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是指拥有房产所有权并将房产出售给他人的个人或机构，具体信息如下：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系方式：________________1.2乙方（买方）乙方是指购买甲方房产的个人或机构，具体信息如下：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系方式：________________第二条房产信息2.1房产地址房产地址为：________________2.2房产面积房产面积为：________________平方米。2.3房产所有权证号房产所有权证号为：________________第三条购房价格及支付方式3.1购房价格乙方应支付甲方房产的购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2支付方式乙方支付购房款项的方式如下：（1）人民币现金支付：________________元；（2）银行转账支付：________________元；（3）其他支付方式：________________。3.3付款时间（1）人民币现金支付部分，乙方应在签署本合同时支付；（2）银行转账支付部分，乙方应在签署本合同后七个工作日内完成支付；（3）其他支付方式，按照双方约定的时间进行支付。第四条购房条件4.1乙方购房条件（1）具备购房资格，符合当地购房政策；（2）提供有效的身份证明；（3）提供符合贷款条件的资料，如需要贷款购买房产。4.2甲方出售条件（1）拥有房产所有权，并提供有效的房产所有权证；（2）房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；（3）提供完整的房产相关资料，如房产证、土地使用权证等。第五条交付及过户5.1交付时间甲乙双方约定，房产交付时间为：________________。5.2过户时间甲乙双方约定，房产过户时间为：________________。5.3交付及过户费用甲乙双方约定，关于房产交付及过户的费用承担方式如下：（1）交付费用：由甲方承担；（2）过户费用：由乙方承担；（3）其他相关费用：按照相关规定和双方约定承担。第六条争议解决方式6.1双方协商解决甲乙双方应本着诚实守信、公平公正的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2提交房地产交易中心调解如双方在协商解决过程中无法达成一致意见，可向当地房地产交易中心申请调解，寻求专业机构的协助解决争议。6.3提交仲裁委员会仲裁如双方在协商解决和调解过程中仍无法解决争议，任何一方均有权向当地仲裁委员会申请仲裁，按照仲裁委员会作出的裁决解决争议。6.4向人民法院提起诉讼如双方对仲裁裁决结果不服，或者仲裁委员会拒绝受理争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方未能按照约定时间交付房产，应支付乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×逾期交付天数×日违约金率；（2）甲方未能按照约定时间办理过户手续，应支付乙方逾期过户违约金，违约金计算方式为：过户金额×逾期过户天数×日违约金率；（3）甲方提供虚假房产信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，应承担乙方损失的赔偿责任。8.2乙方违约责任（1）乙方未能按照约定时间支付购房款项，应支付甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日违约金率；（2）乙方未能按照约定时间办理贷款手续或提供虚假贷款资料，导致甲方遭受损失的，应承担甲方损失的赔偿责任。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.2合同解除条件（1）甲方丧失房产所有权，导致无法履行合同；（2）乙方丧失购房资格，导致无法履行合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务，直至双方书面同意解除保密义务为止。10.3违约责任如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担对方损失的赔偿责任。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同履行完毕，双方权利义务终止。11.3合同解除条件本合同履行过程中，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方可以解除合同。第十二条争议解决的适用法律12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1房产交易税费甲乙双方应按照国家和地方相关政策规定，承担房产交易过程中产生的税费。13.2房产交付时的现状房产交付时，甲乙双方应共同确认房产的现状，并签订《房产交付确认书》。13.3双方联系方式甲乙双方应保持联系方式的有效性，确保在合同履行过程中能够及时沟通。第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同于________________签署。14.2签署地点本合同于________________签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方未能履行其职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有法律法规及行业规范规定的权利，包括但不限于知情权、建议权、收费权等。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。如甲乙双方未能共同选择第三方，可向对方提出建议，并通过协商确定。16.2第三方费用甲乙双方应按照公平合理的原则，分担第三方的费用。如双方对费用承担方式有争议，可通过协商解决。16.3第三方职责划分甲乙双方与第三方之间的职责划分，应遵循合同约定及法律法规规定。如合同未作明确约定，甲乙双方应与第三方协商确定。16.4第三方责任限额如第三方因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过第三方收取的费用总额。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应基于甲方提供的信息和相关法律法规进行。如第三方未按约定履行其职责，导致甲方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应基于乙方提供的信息和相关法律法规进行。如第三方未按约定履行其职责，导致乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系，应基于甲乙双方的共同要求和相关法律法规进行。如第三方未按约定履行其职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。第十八条第三方介入的变更和解除18.1第三方变更条件如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。18.2第三方解除条件如甲乙双方同意解除与第三方的合作关系，应书面通知第三方，并按照合同约定和法律法规办理相关手续。第十九条第三方介入的保密义务19.1第三方保密内容第三方在履行合同过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。19.2第三方保密期限第三方对甲乙双方的保密信息承担保密义务，直至甲乙双方书面同意解除保密义务为止。19.3第三方违约责任如第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担甲乙双方损失的赔偿责任。第二十条第三方介入的适用法律和争议解决20.1适用法律本合同第三方介入部分的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。20.2争议解决地点本合同第三方介入部分的争议解决的地点为合同签订地人民法院。第二十一条其他条款21.1第三方资料提供甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供真实、完整的资料，确保第三方能够正常履行其职责。21.2第三方配合甲乙双方应积极配合第三方的各项工作，确保合同的顺利进行。21.3第三方评价甲乙双方应对第三方的服务进行评价，如对第三方服务有异议，可通过协商解决。第二十二条签署日期及地点22.1签署日期本合同第三方介入部分于________________签署。22.2签署地点本合同第三方介入部分于________________签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：乙方身份证明复印件附件3：双方签署的《房产交付确认书》附件4：第三方机构资质证明复印件附件5：第三方服务合同及费用清单附件6：贷款合同及相关文件附件7：过户申请书及所需文件附件8：房产评估报告复印件附件9：其他相关文件附件10：房产所有权证原件附件11：乙方身份证明原件附件12：双方签署的《房产交付确认书》原件附件13：第三方机构资质证明原件附件14：第三方服务合同及费用清单原件附件15：贷款合同及相关文件原件附件16：过户申请书及所需文件原件附件17：房产评估报告原件附件18：其他相关文件原件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产；2.甲方