2024年度商业房屋租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业房屋租赁合同1本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式及时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任第五条房屋保险5.1保险责任5.2保险费用承担第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决地点及机构第十一条其他约定11.1房屋交付时间及条件11.2房屋收回条件及方式第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条附件13.1房屋平面图13.2租赁押金收据13.3房屋保险单第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的商业房屋租赁给乙方使用。1.2租赁期限本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月人民币【租金单价】元，租赁面积为【房屋面积】平方米，月租金总额为人民币【租金总额】元。2.2租金支付方式及时间乙方应按照本合同约定的租金标准，通过银行转账的方式向甲方支付租金。租金支付时间为每月5日前，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围乙方只能按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维修责任在租赁期限内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。第五条房屋保险5.1保险责任甲方应为本合同约定的租赁房屋办理全险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。5.2保险费用承担保险费用由甲方承担。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务甲方权利：1）按照本合同约定收取租金；2）按照本合同约定解除或终止合同；3）监督乙方使用租赁房屋的情况，确保乙方的使用符合本合同约定的用途。甲方义务：1）提供符合约定的租赁房屋；2）保证租赁房屋的安全和完好；3）按照本合同约定履行维修责任；4）按照本合同约定退还押金。6.2承租方的权利与义务乙方权利：1）按照本合同约定使用租赁房屋；2）按照本合同约定解除或终止合同；3）要求甲方按照本合同约定履行义务。乙方义务：1）按照本合同约定支付租金；2）按照本合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；3）按照本合同约定履行维修责任；4）按照本合同约定退还租赁房屋及附属设施。第八条违约责任8.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用租赁房屋的，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的13倍。8.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能正常收租或租赁房屋受损的，乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的13倍。第九条争议解决方式9.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点及机构争议解决的地点为【争议解决地点】，争议解决机构为【争议解决机构】。第十一条其他约定11.1房屋交付时间及条件甲方应在合同签订后【交付时间】内将租赁房屋及附属设施交付给乙方使用。11.2房屋收回条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方应在【收回时间】内将租赁房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解除条件合同解除应符合法律、法规的规定，或经双方协商一致。第十三条附件13.1房屋平面图本合同附件包含房屋平面图，作为对本合同租赁房屋的详细描述。13.2租赁押金收据乙方支付押金的收据作为本合同的附件。13.3房屋保险单甲方为本合同约定的租赁房屋办理的保险单作为本合同的附件。第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商、争议解决机构等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入应遵循甲乙双方的协商一致原则。未经甲乙双方同意，任何第三方不得擅自介入本合同的履行。2.2第三方责任第三方介入本合同后，应按照甲乙双方的约定履行相应义务。第三方未按约定履行义务导致合同不能正常履行的，应承担相应责任。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为本合同约定的租金总额的2倍。第三条甲乙双方的义务3.1选择第三方3.2第三方协调甲乙双方应积极协调与第三方之间的关系，确保合同顺利履行。3.3第三方资料提供甲乙双方应向对方提供第三方的相关资料，包括但不限于名称、联系方式、资质证明等。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方与甲方第三方应向甲方支付租金、押金等费用，并按照本合同约定使用租赁房屋。4.2第三方与乙方第三方应向乙方提供租赁房屋及附属设施，并按照本合同约定履行维修、保险等义务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约金第三方违约的，应支付违约金，违约金为本合同约定的租金的13倍。第六条争议解决6.1第三方争议第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。6.2第三方争议解决地点及机构争议解决的地点为【争议解决地点】，争议解决机构为【争议解决机构】。第七条法律适用及争议解决7.1法律适用本合同项下第三方争议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决地点及机构争议解决的地点为【争议解决地点】，争议解决机构为【争议解决机构】。第八条其他约定8.1第三方介入费用第三方介入本合同所产生的费用，由甲乙双方协商承担。8.2第三方信息变更第三方信息发生变更的，甲乙双方应及时通知对方，并更新相关资料。第九条附件9.1第三方资料第三方提供的资质证明、联系方式等资料作为本合同的附件。第十条签署日期及地点10.1签署日期本合同于【签署日期】由甲乙双方及第三方签署。10.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述租赁房屋的布局、面积、房间等信息，作为合同附件提供给乙方。附件2：租赁押金收据甲方收到乙方支付的押金后，出具的收据作为合同附件。附件3：房屋保险单甲方为本合同约定的租赁房屋办理的保险单，作为合同附件。附件4：中介服务协议如涉及到中介服务，中介方与甲方之间的服务协议作为合同附件。附件5：维修服务协议甲方与维修服务方之间的协议，作为合同附件。附件6：第三方资质证明第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、资质证书等。附件7：第三方联系方式第三方的联系方式，包括电话、邮箱、地址等。附件8：租赁合同变更协议如合同需进行变更，变更协议作为合同附件。附件9：租赁合同解除协议如合同提前解除，解除协议作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定履行维修责任，导致乙方无法正常使用租赁房屋。3.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金低于约定标准。4.乙方未按约定使用租赁房屋，擅自改变房屋结构和用途。5.第三方未按约定履行义务，导致合同无法正常履行。责任认定标准：1.甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的13倍。2.乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的13倍。3.第三方违约行为，甲乙双