二零二四年度房屋买卖合同甲方卖方与乙方买方就房产交易达成协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同，甲方卖方与乙方买方就房产交易达成协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易价格与支付方式2.1交易价格2.2付款方式2.3付款时间第三条房屋交付时间与条件3.1交付时间3.2交付条件第四条房屋过户手续4.1过户手续办理时间4.2过户费用承担方式第五条房屋质量保证5.1质量保证范围5.2质量保证期限第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改方式11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1物业费支付12.2水电煤等费用承担12.3家具家电归属第十三条甲方声明与承诺13.1房屋权属声明13.2无瑕疵声明13.3配合过户声明第十四条乙方声明与承诺14.1购房资格声明14.2配合交付声明14.3按时付款声明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：甲方位于【甲方房屋地址】，房屋具体位置以甲方提供的房产证上的地址为准。1.2房屋面积：甲方房屋的建筑面积为【房屋建筑面积】平方米，套内面积为【套内建筑面积】平方米。1.3房屋户型：甲方房屋的户型为【房屋户型】，即【卧室数量】室【客厅数量】厅【浴室数量】卫。1.4房屋所有权证号：甲方持有房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。第二条交易价格与支付方式2.1交易价格：双方确认，乙方购买甲方的房屋，交易总金额为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。2.2.1乙方于【首付款支付日期】支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）；2.2.2剩余房款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整），乙方应于【尾款支付日期】前支付给甲方。2.3付款时间：2.3.1首付款：乙方应于【首付款支付日期】前支付给甲方；2.3.2尾款：乙方应于【尾款支付日期】前支付给甲方。第三条房屋交付时间与条件3.1交付时间：双方约定，甲方应在【房屋交付日期】前将房屋交付给乙方。3.2交付条件：甲方应在下列条件满足后，将房屋交付给乙方：3.2.1甲方应将房屋钥匙交付给乙方；3.2.2甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方；3.2.3甲方应保证房屋及设施设备正常使用，无重大质量问题。第四条房屋过户手续4.1过户手续办理时间：双方应自本合同签订之日起【过户手续办理期限】内，共同办理房屋过户手续。4.2.1过户手续费：人民币【过户手续费金额】元，由【过户手续费承担方】承担；4.2.2印花税：人民币【印花税金额】元，由【印花税承担方】承担；4.2.3其他费用：双方按照法律法规规定和政策要求，各自承担应负担的其他费用。第五条房屋质量保证5.1质量保证范围：甲方保证房屋及附属设施设备不存在重大质量问题，能够正常使用。5.2质量保证期限：自房屋交付之日起【质量保证期限】内，如房屋及附属设施设备出现质量问题，甲方应负责修复或更换。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。6.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；8.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违反本合同的宗旨和目的；8.1.3合同变更不得增加甲方和乙方的负担，或减少甲方和乙方的权益。8.2合同解除条件：8.2.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；8.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同；8.2.3双方协商一致解除合同。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：10.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修改方式：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同终止条件：本合同在履行完毕、双方协商一致解除或因不可抗力导致合同无法履行时终止。第十二条其他约定12.1物业费支付：甲方应将物业管理费等相关费用支付至物业公司，并承担相应的费用。12.2水电煤等费用承担：房屋交付前，水电煤等费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。12.3家具家电归属：房屋交付时，家具家电的归属按照双方书面约定处理。第十三条甲方声明与承诺13.1房屋权属声明：甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。13.2无瑕疵声明：甲方声明房屋不存在重大质量问题，能够正常使用。13.3配合过户声明：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。第十四条乙方声明与承诺14.1购房资格声明：乙方声明具有购房资格，能够合法购买房屋。14.2配合交付声明：乙方应按约定时间接收房屋，并支付购房款项。14.3按时付款声明：乙方保证按照合同约定时间支付首付款和尾款。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋价值评估、交易撮合、合同审核、过户协助、贷款申请等服务。第十六条第三方服务的选择与费用16.1第三方服务选择：甲方和乙方应共同协商选择具备相关资质和良好信誉的第三方服务单位。16.2第三方服务费用：第三方服务的费用由甲方和乙方根据实际情况承担，具体费用由双方协商确定。第十七条第三方服务的义务与责任17.1第三方服务义务：第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量和效率，保护甲方和乙方的合法权益。17.2第三方服务责任：第三方在提供服务过程中造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方服务类型、服务费用等因素由双方协商确定。18.2第三方责任限额的支付：第三方应在其责任限额内对甲方和乙方的损失进行赔偿。第十九条第三方介入后的合同变更19.1第三方介入导致合同变更的条件：如第三方服务内容、费用等发生变更，需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入导致合同变更的程序：甲方和乙方应按照本合同约定的变更程序进行合同变更。第二十条第三方介入后的合同解除20.1第三方介入导致合同解除的条件：如第三方服务无法继续履行，或第三方违反合同约定，甲方和乙方均有权解除合同。20.2第三方介入导致合同解除的程序：甲方和乙方应按照本合同约定的解除程序进行合同解除。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1第三方介入导致的争议解决方式：如甲方和乙方在第三方服务过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入导致的争议解决时限：甲方和乙方应在争议发生之日起【争议解决时限】内提出争议解决申请。第二十二条甲方和乙方的权利与义务22.1甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。22.2甲方和乙方应共同配合第三方提供服务，确保第三方服务的顺利进行。第二十三条第三方介入的书面确认23.1第三方介入的书面确认：甲方、乙方和第三方应就第三方介入的事宜进行书面确认，作为本合同的附件。23.2第三方介入书面确认的生效：第三方介入的书面确认自双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：交易资金流水证明附件五：房屋质量保证书附件六：物业费支付证明附件七：水电煤等费用承担证明附件八：家具家电归属证明附件九：过户手续费用支付证明附件十：房屋交付确认书附件十一：第三方服务单位资质证明附件十二：第三方服务费用支付证明附件十三：第三方服务义务与责任确认书附件十四：第三方责任限额确认书说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.乙方未按照约定时间支付购房款项；3.第三方服务单位未按照约定提供服务；4.甲方提供的房屋存在重大质量问题；5.乙方提供的购房款项不真实；6.因不可抗力因素导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】；2.乙方未按照约定时间支付购房款项的，应支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】；3.第三方服务单位未按照约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定；4.甲方提供的房屋存在重大质量问题的，应承担修复或更换的责任，并支付乙方因此产生的相关费用；5.乙方提供的购房款项不真实的，乙方应承担相应法律责任，并支付甲方因此产生的相关费用；6.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应协商解决，根据实际情况承担相应责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付购房款项×【违约金比例】。如乙方未按照约定时间支付购房款项，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付购房款项×【违约金比例】。如第三方服务单位未按照约定提供服务，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。如甲方提供的房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复或更换的责任，并支付乙方因此产生的相关费用。如乙方提供的购房款项不真实，乙方应承担相应法律责任，并支付甲方因此产生的相关费用。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，根据实际情况承担相应责任。二零二四年度房屋买卖合同，甲方卖方与乙方买方就房产交易达成协议2本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号1.4房屋使用情况第二条交易双方基本信息2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3房屋交易税费承担第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同专用章第十二条其他约定第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条双方签字盖章14.1甲方（卖方）签字盖章14.2乙方（买方）签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路号，具体门牌号为。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑总面积为平方米，包括间卧室、间卫生间、间客厅等。1.3房屋所有权证号：京号。1.4房屋使用情况：该房屋目前处于正常使用状态，甲方保证房屋及附属设施符合国家和北京市的相关规定，能够正常使用。第二条交易双方基本信息2.1甲方（卖方）基本信息：甲方名称：X注册地址：北京市X区X路号法定代表人：X联系电话：X2.2乙方（买方）基本信息：乙方名称：X注册地址：北京市X区X路号法定代表人：X联系电话：X第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2付款方式及时间：乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币万元整支付至甲方指定的账户；余款人民币万元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起个工作日内支付。3.3房屋交易税费承担：双方按照法律法规规定承担相应税费。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，甲方将房屋及附属设施交付给乙方使用。4.2房屋过户时间：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向北京市不动产登记中心申请办理房屋过户手续，甲方应予以配合。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。4.3过户费用承担：双方按照法律法规规定承担相应费用。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证所述房屋不存在任何法律纠纷和质量问题，符合国家和北京市的相关规定，能够正常使用。自房屋交付之日起，甲方对房屋质量承担个月的保修责任。5.2房屋维修责任：因房屋自然损耗或者使用不当造成的维修费用，由乙方承担；因甲方原因造成的维修费用，由甲方承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定时间取得房屋所有权或者造成乙方损失的，甲方应当双倍返还乙方已支付的购房款，并承担相应的违约金。6.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定时间交付房屋或者造成甲方损失的，乙方应当双倍返还甲方已支付的首付款，并承担相应的违约金。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。（1）甲方未能按照约定时间、地点交付房屋，经乙方催告后仍未能交付的；（2）乙方未能按照约定时间支付购房款，经甲方催告后仍未能支付的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的；（5）法律、法规规定的其他解除合同的情形。第九条保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日起年。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同履行完毕或者合同解除之日起，合同终止。10.3合同解除条件：见本合同第八条。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件，作为本合同的附件。11.2房屋买卖合同专用章：本合同签订时，双方应盖章确认，以证明合同的真实性和有效性。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：见本合同第七条。第十四条双方签字盖章14.1甲方（卖方）签字盖章：甲方盖章：甲方法定代表人（或授权代表）：日期：14.2乙方（买方）签字盖章：乙方盖章：乙方法定代表人（或授权代表）：日期：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利义务，特制定本部分。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入前，应向甲方、乙方出示合法证件，并提交相关资质证明。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。3.2第三方因失职、故意或者重大过失导致合同履行失败的，应承担相应的违约责任。3.3第三方超越合同约定范围行事或者与一方串通损害另一方利益的，应承担相应的法律责任。第四条第三方权益4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合。4.3第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方、乙方的商业秘密、个人隐私等信息。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方、乙方的损失承担的责任限额，按照双方约定或者第三方的承诺执行。5.2未约定责任限额的，第三方对甲方、乙方的损失承担的责任限额，按照第三方介入事项的性质、金额等因素综合判断。第六条第三方退出6.1第三方因特殊情况需要退出合同履行过程的，应提前通知甲方、乙方，并办理相关手续。6.2第三方退出导致合同无法继续履行的，双方可协商解决，或按照本合同第七条解决争议。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，彼此之间的权利义务关系，不影响本合同的履行。7.2第三方对甲方、乙方的承诺和保证，不视为对本合同的修改或补充。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入导致本合同内容变更的，应签订书面变更协议，经甲方、乙方签字盖章后生效。8.2变更协议与本合同具有同等法律效力，甲方、乙方应按照变更协议履行合同义务。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入导致本合同无法履行，甲方、乙方均有权解除合同。9.2合同解除后，第三方应按照合同约定或者公平原则，承担相应的违约责任。第十条第三方介入后的争议解决10.1因第三方介入引起的争议，甲方、乙方应协商解决。10.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1第三方资质证明：第三方应向甲方、乙方提供其资质证明文件，作为本合同的附件。11.2第三方服务协议：甲方、乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：见本合同第七条。第十四条双方签字盖章14.1甲方（卖方）签字盖章：甲方盖章：甲方法定代表人（或授权代表）：日期：14.2乙方（买方）签字盖章：乙方盖章：乙方法定代表人（或授权代表）：日期：14.3第三方签字盖章：第三方盖章：第三方法定代表人（或授权代表）：