2024年度二手房屋租赁合同格式范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋租赁合同格式范本本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋配套设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求6.2房屋维护责任第七条房屋维修7.1维修责任归属7.2维修请求及响应时间第八条保险8.1保险购买责任8.2保险理赔事宜第九条转租及分租9.1转租条件9.2分租规定第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件10.2提前解除合同的违约金第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2第三方调解12.3法律途径第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交接及退还第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同解除条件及程序第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋配套设施：房屋内配备有空调、热水器、洗衣机、冰箱等基本生活电器设备，以及家具（具体清单见附件一）。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：名称：X公司地址：北京市朝阳区路号联系人：X联系电话：X2.2承租人信息：姓名：X身份证号码：X联系电话：X联系地址：市区路号第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至2024年12月31日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元。4.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束后的七个工作日内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第五条押金5.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元。5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在七个工作日内退还承租人押金。第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。第八条保险8.1保险购买责任：承租人应于租赁开始日期前购买房屋财产保险，并将保险单复印件交予出租人留存。8.2保险理赔事宜：如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第九条转租及分租9.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。9.2分租规定：承租人不得将房屋分租给他人，如发现承租人未经允许进行分租，出租人有权立即终止合同。第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件：任何一方提前解除合同，需提前一个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。10.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方一个月租金作为违约金。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。11.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。12.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3法律途径：如任何一方违反合同约定，另一方有权通过法律途径追究其法律责任。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在房屋内养宠物，如违反此约定，出租人有权要求承租人立即搬离。13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。13.3房屋交接及退还：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照出租人的要求将房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关交接手续。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除条件及程序：任何一方有权在履行合同过程中提出解除合同，但应提前一个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、鉴定机构、调解组织、法院、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1当中介方、鉴定机构、调解组织等第三方协助甲乙方解决合同履行过程中的争议和纠纷时，第三方介入合同。2.2法院、保险公司等第三方根据法律、法规或约定，对合同履行进行监督、调解或赔偿。第三条第三方责任3.1第三方介入时，应保持中立、公正、客观的态度，协助甲乙方解决合同争议，不得偏袒任何一方。3.2第三方应按照法律法规、行业规定和合同约定，履行其职责，确保合同的合法性和公正性。3.3第三方在介入过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的损失承担的责任限额，应根据第三方介入的事务性质、合同约定和法律法规规定确定。4.2第三方在履行其职责时，如存在故意或过失，其责任限额不应超过其应当承担的赔偿范围。4.3甲乙方与第三方另有约定的，从其约定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。甲乙方应继续履行合同约定的义务。5.2第三方在介入过程中，与其他各方形成的权利义务关系，应根据法律法规、行业规定和合同约定确定。5.3第三方在介入过程中，如涉及费用，应按照约定或法律法规规定承担。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方。6.2甲乙方应提供必要的资料和证据，协助第三方进行调查、调解或鉴定。6.3第三方在介入过程中，有权要求甲乙方提供相关资料和证据，甲乙方应予以配合。第七条第三方介入的结果7.1第三方介入后，应形成书面意见或决定，甲乙方应予以遵守。7.2第三方介入的结果，不影响甲乙方根据合同约定享有的权利和承担的义务。7.3甲乙方对第三方介入的结果有异议的，可通过法律途径予以解决。第八条第三方退出的条件8.1第三方在完成介入事项后，应退出合同。8.2甲乙方与第三方另有约定的，从其约定。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用，应由甲乙方按照约定承担。9.2甲乙方另有约定的，从其约定。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，得知的甲乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的证据保存11.1第三方应妥善保存与甲乙方合同履行相关的证据，包括但不限于书面文件、录音、录像等。11.2第三方在介入过程中，形成的调查报告、调解书、鉴定意见等，应作为合同履行的重要依据。第十二条第三方介入与合同变更12.1第三方介入不影响甲乙方根据合同约定享有的权利和承担的义务。12.2甲乙方在第三方介入过程中，如达成新的协议，应书面签订补充协议，作为本合同的组成部分。第十三条第三方介入与合同解除13.1第三方介入不影响甲乙方根据合同约定享有的合同解除权。13.2甲乙方在第三方介入过程中，如解除合同，应按照合同约定办理相关手续。第十四条第三方介入与继承14.1第三方介入不影响甲乙方根据合同约定享有的合同继承权。14.2甲乙方在第三方介入过程中，如发生合同继承，应按照合同约定办理相关手续。第十五条第三方介入与违约责任15.1第三方介入不影响甲乙方根据合同约定享有的违约责任追究权。15.2甲乙方在第三方介入过程中，如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。第十六条第三方介入与争议解决16.1第三方介入不影响甲乙方根据合同约定享有的争议解决方式。16.2甲乙方在第三方介入过程中，如发生争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋财产保险单复印件详细要求：保险单应涵盖房屋及附属设施的全面保险，保险金额应足以赔偿可能的损失。附件二：房屋交接清单详细要求：清单应详细记录房屋及附属设施的数量和状态，包括但不限于家具、电器、门窗等。附件三：租金支付记录详细要求：记录应详细记载每次租金支付的时间、金额和方式。附件四：维修和维护记录详细要求：记录应详细记载每次维修和维护的时间、内容和服务提供者。附件五：访客管理记录详细要求：记录应详细记载每次访客的姓名、来访时间、来访目的等信息。附件六：宠物管理记录详细要求：记录应详细记载宠物种类、数量、饲养时间等信息。附件七：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙方的权利和义务。附件八：违约行为记录详细要求：记录应详细记载每次违约行为的时间、内容和影响。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金2.未按要求维护房屋及附属设施3.未经允许转租或分租4.违反保险条款导致损失5.未按约定使用房屋6.提前解除合同7.未履行合同约定的其他义务责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付迟延金额的1%作为滞纳金。2.未按要求维护房屋及附属设施：每次未按要求维护，应支付维修费用。3.未经允许转租或分租：每次转租或分租，应支付违约金人民币元。4.违反保险条款导致损失：根据保险公司的理赔结果，承担相应的赔偿责任。5.未按约定使用房屋：每次未按约定使用，应支付违约金人民币元。6.提前解除合同：提前解除合同的一方应支付给对方一个月租金作为违约金。7.未履行合同约定的其他义务：根据合同约定，承担相应的违约责任。示例说明：如承租人迟延支付租金，出租人可依据合同约定，要求承租人支付滞纳金。滞纳金的计算方式为：迟延金额×1%。如承租人未经允许转租或分租，出租人可依据合同约定，要求承租人支付违约金。如承租人违反保险条款导致损失，承租人应根据保险公司的理赔结果，承担相应的赔偿责任。如承租人未按约定使用房屋，出租人可依据合同约定，要求承租人支付违约金。如承租人提前解除合同，承租人应根据合同约定，支付给出租人一个月租金作为违约金。如承租人未履行合同约定的其他义务，承租人应根据合同约定，承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手房屋租赁合同格式范本1本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁开始日期1.4租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付账户信息第三条押金3.1押金金额3.2押金支付方式3.3押金退还条件及时间第四条房屋使用及维护4.1租赁期间房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋维修费用承担第五条房屋保险5.1保险购买责任5.2保险理赔流程第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租手续6.3转租租金分配第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规变更对合同的影响第十一条其他条款11.1房屋交付清单11.2房屋退还清单11.3双方联系方式第十二条附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3租金支付记录第十三条合同签订日期13.1合同签订日期第十四条合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3租赁开始日期：2024年1月1日1.4租赁结束日期：2024年12月31日第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月人民币5000元2.2租金支付周期：每月1日账户名称：X账号：X开户银行：银行分行2.4租金支付账户信息：与出租方确认无误后，由承租方提供。第三条押金3.1押金金额：人民币10000元账户名称：X账号：X开户银行：银行分行3.3押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方认可的损失范围内，将押金无息退还给承租方。第四条房屋使用及维护4.1租赁期间房屋使用范围：承租方仅限于居住使用，不得用于其他商业或非法用途4.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的基本维护和保养，承租方负责日常使用中的合理维护4.3房屋维修费用承担：因房屋正常使用造成的损坏，由出租方承担维修费用；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担维修费用。第五条房屋保险5.1保险购买责任：由出租方购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全5.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方并协助进行理赔流程第六条房屋转租6.1转租条件：承租方需征得出租方书面同意6.2转租手续：承租方应在转租前向出租方提交书面转租申请，并提供转租对象的详细信息6.3转租租金分配：承租方与转租对象自行协商租金分配，出租方不参与收益分成。第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件：任何一方提前解除合同，需提前一个月书面通知对方7.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方需支付给对方人民币5000元作为违约金。第八条违约责任8.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供房屋或未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的其他损失。8.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金或未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的其他损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：中华人民共和国北京市朝阳区人民法院。第十条法律法规10.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2法律法规变更对合同的影响：如果法律法规的变更对合同产生了影响，双方应按照法律法规的规定进行协商调整。第十一条其他条款11.1房屋交付清单：详见附件一。11.2房屋退还清单：详见附件二。11.3双方联系方式：出租方和承租方的联系方式详见附件三。第十二条附件12.1房屋照片：详见附件四。12.2租赁押金收据：详见附件五。12.3租金支付记录：详见附件六。第十三条合同签订日期13.1合同签订日期：2024年1月1日。第十四条合同份数14.1合同正本份数：两份。14.2合同副本份数：各一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁业务有关联的其他主体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应按照法律规定和合同约定，履行其在租赁业务中的义务，并对因其行为导致的损失承担责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：中介方在合同签订前提供房源信息，协助甲乙方达成租赁意向，并收取中介费。2.2维修服务方介入：维修服务方在租赁期间提供房屋维修、保养服务。2.3保险公司介入：保险公司负责为房屋及附属设施提供保险保障。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其介入行为导致的损失承担有限责任，除非法律另有规定。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方在合同中约定，或根据法律规定确定。第四条第三方义务4.1中介方义务：中介方应如实提供房源信息，协助甲乙方办理租赁手续，并公正维护甲乙双方的合法权益。4.2维修服务方义务：维修服务方应按照约定提供维修、保养服务，确保房屋及附属设施的正常使用。4.3保险公司义务：保险公司应按照保险合同约定，履行赔偿责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理：第三方未履行合同义务或履行不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约导致的损失赔偿：第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应按照合同约定或法律规定承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。6.2第三方与甲乙方的纠纷解决：第三方与甲乙方之间的纠纷，应按照第三方与甲乙方之间的合同约定或法律规定解决。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方合法权益。7.2第三方权益受损的处理：第三方权益受损的，第三方有权要求甲乙方承担相应的法律责任。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露：甲乙方有权要求第三方提供与租赁业务相关的真实、完整、准确的信息。8.2第三方信息披露的义务：第三方应按照甲乙方的要求，及时提供相关信息。第九条第三方变更9.1第三方变更：如第三方发生变更，应及时通知甲乙方。9.2第三方变更的影响：第三方变更不影响本合同的履行，甲乙方与变更后的第三方继续履行合同义务。第十条第三方退出10.1第三方退出：第三方因故退出租赁业务的，应提前通知甲乙方。10.2第三方退出的影响：第三方退出不影响本合同的效力，甲乙方应继续履行合同义务。第十一条附加条款11.1甲乙方与第三方签订的合同，应为本合同附件，与本合同具有同等效力。11.2甲乙方与第三方签订的合同，如有与本合同不一致的条款，以本合同为准。第十二条第三方责任划分12.1第三方责任划分：第三方应按照其在租赁业务中的角色和义务，承担相应的责任。12.2第三方责任划分的确定：第三方责任划分由甲乙方在合同中约定，或根据法律规定确定。第十三条第三方权益