2024年度三亚市房产转让协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亚市房产转让协议本合同目录一览第一条房产转让1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产性质第二条转让双方2.1转让方信息2.1.1转让方名称2.1.2转让方证件号码2.1.3转让方联系地址2.2受让方信息2.2.1受让方名称2.2.2受让方证件号码2.2.3受让方联系地址第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.2.1支付金额3.2.2支付时间3.2.3支付地点第四条房产过户手续4.1过户手续办理时间4.2过户手续办理地点4.3过户手续办理费用第五条税费承担5.1转让方应承担的税费5.2受让方应承担的税费第六条交付及验收6.1交付时间6.2交付地点6.3验收标准第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决费用第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房产转让1.1房产描述1.1.1房产位置：三亚市区路号1.1.2房产面积：共计平方米，其中住宅面积平方米，配套面积平方米1.1.3房产性质：住宅用地，建筑结构为结构，房屋所有权证号：三亚市房产证第号第二条转让双方2.1转让方信息2.1.1转让方名称：三亚市房地产开发有限公司2.1.2转让方证件号码：914600002.1.3转让方联系地址：三亚市区路号2.2受让方信息2.2.1受让方名称：X（个人）2.2.2受让方证件号码：2.2.3受让方联系地址：省市区路号第三条转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）3.2支付方式3.2.1支付金额：人民币万元整3.2.2支付时间：本合同签订之日起七个工作日内3.2.3支付地点：三亚市区路号第四条房产过户手续4.1过户手续办理时间：本合同签订之日起七个工作日内4.2过户手续办理地点：三亚市房产管理局4.3过户手续办理费用：过户手续费用按三亚市房产管理局的规定执行，由双方共同承担第五条税费承担5.1转让方应承担的税费：包括但不限于房产交易手续费、土地增值税等5.2受让方应承担的税费：包括但不限于契税、个人所得税等第六条交付及验收6.1交付时间：本合同签订之日起七个工作日内6.2交付地点：三亚市区路号6.3验收标准：按《中华人民共和国物权法》及相关法律法规规定，房产交付时应具备合法的权属证明和符合约定的使用条件第八条争议解决8.1争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：省市8.3争议解决费用：包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：本合同及其附件的内容、签订过程、双方商业秘密等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。10.3违约泄露的后果：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。11.3合同续约条件：合同到期后，如需续约，双方应于合同到期前一个月内协商并签订书面续约协议。第十二条附加条款12.1附加条款内容：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同引起的任何争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十四条其他约定14.1其他约定内容：（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）本合同的任何条款不得转让给第三方，除非得到对方的书面同意。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同附件亦为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方应承担的责任：第三方应按照本合同的约定，完成其职责范围内的工作，并保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。2.2第三方责任限额：第三方对于因其履行合同义务过程中发生的任何争议和纠纷，承担的责任限额为第三方收取的报酬金额。2.3第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方均为独立的合同主体，双方之间不存在任何隶属或代理关系。第三条第三方选择3.1第三方选择权：甲乙方均有权选择第三方，并对其选择的权利负责。3.2第三方推荐：如甲乙方同意，双方可共同推荐第三方。推荐第三方时，应充分考虑第三方的专业能力、信誉及服务质量。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。4.2费用支付：甲乙方按照约定的时间和方式向第三方支付费用。第五条第三方工作范围5.1第三方工作范围：第三方的工作范围包括但不限于房产评估、过户手续办理、交易咨询等。5.2第三方工作内容：第三方应按照甲乙方的要求，完成工作范围内的任务，并提交相关报告或文件。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：甲乙方均有权就第三方的违约行为向其追偿，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的知识产权和其他合法权益，不得侵犯第三方的商业秘密。7.2第三方权益维护：如甲乙方侵犯第三方的权益，第三方有权要求甲乙方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方：第三方与甲乙方均为独立的合同主体，双方之间不存在任何隶属或代理关系。8.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应按照本合同约定履行其义务，并承担相应的法律责任。8.3第三方与评估机构、过户机构等：第三方与评估机构、过户机构等均为独立的合同主体，双方之间不存在任何隶属或代理关系。第九条第三方介入的变更和解除9.1第三方介入的变更：如甲乙方同意，可以书面形式变更第三方的选择。变更第三方时，应充分考虑第三方的专业能力、信誉及服务质量。9.2第三方介入的解除：如甲乙方同意，可以书面形式解除第三方的介入。解除第三方介入后，甲乙方应按照本合同约定履行相关义务。第十条第三方介入的效力10.1第三方介入的效力：第三方介入本合同后，本合同对其具有约束力。10.2第三方介入的证明：第三方介入本合同后，应向甲乙方提供相关证明文件，以证实其介入本合同的合法性。第十一条附加条款11.1甲乙方应按照本合同约定履行其义务，并确保第三方按照本合同约定履行其义务。11.2本合同未尽事宜，甲乙方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条法律适用及管辖12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同引起的任何争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产土地使用权证复印件附件三：房产评估报告复印件附件四：房产过户申请表附件五：房产过户税费计算书附件六：第三方服务合同复印件附件七：中介服务合同复印件附件八：房产验收报告复印件附件九：付款凭证复印件附件十：收款凭证复印件附件一：房产所有权证复印件说明：房产所有权证复印件应清晰显示房产所有权人的姓名、房产地址、房产面积等信息。附件二：房产土地使用权证复印件说明：房产土地使用权证复印件应清晰显示土地使用权人的姓名、土地使用权地址、土地使用权面积等信息。附件三：房产评估报告复印件说明：房产评估报告复印件应包括房产的市场价值、评估日期、评估机构等信息。附件四：房产过户申请表说明：房产过户申请表应填写完整，包括申请人姓名、申请人联系方式、房产地址、房产面积等信息。附件五：房产过户税费计算书说明：房产过户税费计算书应详细列明过户过程中应缴纳的各项税费及计算方式。附件六：第三方服务合同复印件说明：第三方服务合同复印件应明确第三方服务的范围、服务费用、服务时间等信息。附件七：中介服务合同复印件说明：中介服务合同复印件应明确中介服务的范围、服务费用、服务时间等信息。附件八：房产验收报告复印件说明：房产验收报告复印件应包括房产验收的时间、验收人员、验收结果等信息。附件九：付款凭证复印件说明：付款凭证复印件应清晰显示付款金额、付款时间、付款方式等信息。附件十：收款凭证复印件说明：收款凭证复印件应清晰显示收款金额、收款时间、收款方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按照本合同约定履行义务的。2.甲乙任何一方提供虚假信息的。3.甲乙任何