商业地产租赁合同（2024版）5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业地产租赁合同（2024版）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途及限制5.1租赁用途5.2租赁物的限制条件第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署及日期14.1双方签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物位于【具体地址】，是一座【建筑类型】的商业地产，包括但不限于：【具体业态】等。租赁物拥有合法的产权证明，并符合我国相关法律法规的规定，可以进行租赁使用。1.2租赁范围租赁物的租赁范围包括：【具体租赁范围】，承租人可以在租赁物内进行合法的商业活动。租赁物内的公共区域及设施，如：【具体公共区域及设施】，也包含在租赁范围内。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的租赁开始日期为【具体日期】。2.2租赁结束日期租赁物的租赁结束日期为【具体日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为【具体金额】元/月。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月一次，承租人应在每月的【具体日期】前支付当月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【开户银行名称】账号：【账号】第四条押金4.1押金金额承租人应支付的押金为【具体金额】元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠款的情况下，【具体退还时间】内退还承租人押金。第五条租赁用途及限制5.1租赁用途承租人应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。租赁物主要用于【具体用途】。5.2租赁物的限制条件承租人在使用租赁物时，不得从事违法、违规的活动，不得损害出租人和其他租户的合法权益。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的设施设备正常运行。6.2承租人的维修责任承租人负责日常维护和小型维修，如遇到租赁物内的设施设备损坏，承租人应立即通知出租人进行维修。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能按照合同约定提供租赁物或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人的违约责任承租人未能按照合同约定支付租金、使用租赁物或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等。9.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除日期、违约责任等。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定或法律法规规定执行。11.3合同续约条件合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议。续约协议应明确续约期限、租金、押金等相关事项。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条其他条款13.1附加条款如合同中未涵盖的事项，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。13.2附录附录包括租赁物现状、租赁物设施设备清单、租金支付明细等，作为本合同的附件。第十四条签署及日期14.1双方签署人出租人（甲方）：【甲方签署人】承租人（乙方）：【乙方签署人】14.2签署日期本合同于【签署日期】签署，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正附加说明条款15.1第三方介入第三方介入指【具体第三方】在本合同履行过程中，参与至租赁物租赁、管理、维护、维修等环节。15.2第三方责任第三方对租赁物的租赁、管理、维护、维修等环节承担【具体责任】。如第三方未能履行其责任，导致租赁物损坏、损失或其他纠纷，由第三方负责解决。15.3第三方权利第三方享有合同约定的【具体权利】。如租赁物租赁、管理、维护、维修等环节中，第三方有权根据合同约定行使权利。15.4第三方责任限额第三方对租赁物的责任限额为【具体金额】。如第三方因履行合同导致损失超过该限额，超出部分由第三方自行承担。15.5第三方与其他各方的划分说明第三方在履行合同过程中，与其他各方（如有）的权益、责任、义务等，按照合同约定或法律法规规定进行划分。如划分不明确，双方可签订附加条款进行明确。15.6第三方介入的额外条款针对第三方介入，双方可签订额外条款，对本合同的履行、权益、责任等进行补充和调整。如额外条款与本合同冲突，以额外条款为准。15.7第三方退出第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前【具体时间】通知甲乙双方。第三方退出后，其责任、义务等按照合同约定或法律法规规定进行处理。15.8第三方变更如第三方发生变更，如股权转让、名称变更等，应提前【具体时间】通知甲乙双方。变更后的第三方继续履行原合同约定的责任、义务等。15.9第三方与甲乙双方的沟通第三方在履行合同过程中，与甲乙双方的沟通、协调等，由第三方负责。如沟通、协调不畅，甲乙双方有权要求第三方及时解决。15.10第三方违约处理第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。如第三方未能履行违约责任，甲乙双方有权依法追究第三方的法律责任。15.11第三方违约与甲乙双方的关系第三方违约导致甲乙双方产生损失的，甲乙双方与第三方的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。15.12第三方介入的生效、终止和续约第三方介入的生效、终止和续约，按照本合同约定或额外条款进行。如无约定，甲乙双方可签订附加条款进行明确。15.13第三方介入的解除甲乙双方如需解除第三方介入，应提前【具体时间】通知第三方。第三方接到解除通知后，按照合同约定或法律法规规定进行处理。15.14第三方介入的修改和补充本部分关于第三方介入的修正，如有修改和补充，甲乙双方可签订附加条款进行明确。如附加条款与本部分冲突，以附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状描述详细说明租赁物的现状，包括建筑结构、设施设备、面积等。附件二：租赁物设施设备清单列出租赁物内的所有设施设备，包括名称、型号、数量等。附件三：租金支付明细详细说明租金的支付方式、周期、金额等。附件四：维修责任划分明确出租人和承租人在维修方面的责任和义务。附件五：保险事宜详细说明保险的购买、保险责任、保险费用等。附件六：租赁用途限制列出租赁物的使用限制条件，如禁止从事违法、违规活动等。附件七：合同变更和解除协议明确合同变更和解除的条件、程序、违约责任等。附件八：争议解决方式详细说明争议解决的方式，如协商、调解、诉讼等。附件九：保密协议明确保密内容、保密期限、违约责任等。附件十：第三方介入协议详细说明第三方介入的条件、责任、义务、责任限额等。附件十一：租赁物验收报告列出租赁物的验收标准、验收结果等。附件十二：租赁物交付确认书确认租赁物的交付日期、交付状态等。附件十三：租金调整机制详细说明租金调整的条件、程序、调整幅度等。附件十四：附加条款用于补充和调整合同中的未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物或未能履行合同约定的义务。示例：出租人未能在合同约定的时间内完成租赁物的维修，导致承租人无法正常使用。2.承租人未能按照合同约定支付租金、使用租赁物或未能履行合同约定的义务。示例：承租人未能在合同约定的时间内支付租金，导致出租人权益受损。3.第三方未能按照合同约定履行其责任或义务。示例：第三方未能按时完成租赁物的维修，导致承租人无法正常使用。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或额外条款确定的违约金金额进行赔偿。示例：出租人违约，需支付合同约定的一定金额的违约金。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。示例：承租人违约导致出租人损失租金收入，需赔偿相应损失。3.解除合同：根据合同约定或额外条款确定的解除条件进行合同解除。示例：承租人严重违约，出租人有权解除合同。4.承担额外费用：因违约行为导致的额外费用由违约方承担。示例：第三方违约导致维修费用增加，由第三方承担额外费用。全文完。商业地产租赁合同（2024版）2本合同目录一览第一条租赁物及面积1.1租赁物描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条变更及解除合同7.1变更合同条件7.2解除合同条件第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1附加条款11.2附件第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条双方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及面积1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____商业大厦____层，建筑面积为____平方米的商业地产。1.2租赁面积承租人租赁的面积为____平方米，具体位置和界限以出租人提供的图纸为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____元人民币，总计为____元人民币（大写：____元整）。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付给出租人。3.3租金支付日期租金每月的支付日期为租赁开始日的次日至月底。第四条押金4.1押金金额承租人应支付押金人民币____元整。4.2押金退还方式租赁期满后，如无损坏或经双方协商一致的损坏，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责租赁物的结构安全和主要设施的维护，确保租赁物符合使用和安全要求。5.2承租人维修责任承租人负责租赁物内部装修和设施的维护，确保正常使用。第六条保险6.1保险责任承租人应自行办理并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。6.2保险费用保险费用由承租人承担。第七条变更及解除合同7.1变更合同条件任何一方欲变更本合同的任何条款，应提前____天以书面形式通知对方，经双方协商一致后，可书面修改本合同。7.2解除合同条件合同提前解除的条件如下：（1）经双方协商一致解除合同，应提前____天书面通知对方；（2）如承租人严重违反本合同的约定，出租人有权解除合同，并要求承租人立即腾退租赁物，支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失；（3）如出租人未能履行本合同的义务，经承租人书面催告后仍不履行，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未能履行本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给承租人造成的直接损失等。8.2承租人违约责任承租人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给出租人造成的直接损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1附加条款本合同未尽事宜，双方可以另行签订附加条款，作为本合同的补充。11.2附件本合同附件为重要组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：（1）租赁物现状图片及图纸；（2）租赁物使用限制和要求；（3）租赁物维修责任分配；（4）其他双方认为需要约定的内容。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或交付日期为准。12.2通知期限双方收到通知后，应在____小时内予以回复，否则视为收到通知。第十三条双方信息13.1出租人信息出租人名称：____地址：____法定代表人：____联系人：____联系电话：____13.2承租人信息承租人名称：____地址：____法定代表人：____联系人：____联系电话：____第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期本合同于____年____月____日在____市____地签署。14.2合同签署地点本合同于____年____月____日在____市____地签署。[签名页]出租人（盖章）：承租人（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签署日期：____年____月____日签署地点：____市____地第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入方式2.1中介方介入中介方作为租赁交易的介绍方，负责协调甲乙方进行租赁事宜，并按约定收取中介费用。2.2评估机构介入评估机构根据甲乙方的要求，对租赁物进行价值评估、瑕疵评估等，并提供评估报告。2.3维修服务提供商介入维修服务提供商根据合同约定，对租赁物进行维修保养服务。2.4保险公司介入保险公司根据甲乙方的要求，为租赁物及相关利益提供保险保障。第三条第三方责任及权益3.1第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，确保甲乙方的利益不受损害。3.2第三方权益第三方有权根据合同约定收取费用，并在合同约定的范围内行使权利。第四条第三方介入后的额外条款4.1中介方条款中介方应诚实守信，不得故意隐瞒租赁物的实际情况，如因中介方原因导致甲乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。4.2评估机构条款评估机构提供的评估报告应真实、准确、完整，如因评估不实导致甲乙方损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。4.3维修服务提供商条款维修服务提供商应按照合同约定提供维修服务，如因维修质量问题导致甲乙方损失，维修服务提供商应承担相应的赔偿责任。4.4保险公司条款保险公司应按照合同约定履行保险责任，如因保险公司原因导致甲乙方损失，保险公司应承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在承担赔偿责任时，其赔偿金额的最高限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的金额、法律法规的规定以及其他相关因素进行确定。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲乙方的协商，进行相应的调整。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方关系第三方作为甲乙方合同的关联方，应履行其合同义务，确保甲乙方利益。6.2第三方与中介方关系如第三方为中介方，中介方应承担第三方介入后的相关责任。6.3第三方与评估机构、维修服务提供商、保险公司等的关系第三方与评估机构、维修服务提供商、保险公司等的关系，根据各自合同约定及法律法规的规定进行界定。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.2争议解决地点第三方介入产生的争议的解决地点为合同签订地。第八条第三方介入后的法律适用8.1合同适用的法律第三方介入后的争议解决适用中华人民共和国法律。第九条其他事项9.1附加条款本合同未尽事宜，双方可以另行签订附加条款，作为本合同的补充。9.2附件本合同附件为重要组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：（1）第三方介入的具体条款；（2）第三方责任限额的约定；（3）其他双方认为需要约定的内容。[签名页]甲乙方（盖章）：第三方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签署日期：____年____月____日签署地点：____市____地第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状图片及图纸详细描述租赁物的外观、内部结构、设施设备等情况，以便双方明确租赁物的现状。附件二：租赁物使用限制和要求列出租赁物使用过程中需要注意的限制和要求，包括但不限于噪音限制、装修要求、安全规定等。附件三：租赁物维修责任分配明确出租人和承租人在租赁物维修方面的责任和义务，包括维修范围、维修费用承担等。附件四：第三方服务协议具体约定中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等第三方的服务内容、服务质量、费用等。附件五：保险单据提供租赁物的保险单据，以证明保险的有效性和保险利益的享有。附件六：其他双方认为需要约定的内容包括但不限于租赁物的转租规定、租金调整机制、合同续签条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的条件。示例：出租人未能在合同约定的时间内完成租赁物的维修工作，导致承租人无法正常使用。2.承租人未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同约定的其他义务。示例：承租人未能在合同约定的租金支付日期内支付租金，导致出租人利益受损。3.中介方未能按照合同约定履行中介职责，导致甲乙方利益受损。示例：中介方未能如实介绍租赁物的实际情况，导致承租人遭受损失。4.评估机构提供的评估报告不真实、准确、完整，导致甲乙方利益受损。示例：评估机构未能准确评估租赁物的价值，导致承租人支付了过高的租金。5.维修服务提供商未能按照合同约定提供维修服务，或维修服务质量不达标。示例：维修服务提供商未能在合同约定的时间内完成维修工作，导致租赁物无法正常使用。6.保险公司未能按照合同约定履行保险责任，导致甲乙方利益受损。示例：保险公司未能及时履行保险赔偿责任，导致承租人无法获得保险赔偿。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。3.违约方应支付违约金，违约金金额根据合同约定或双方协商确定。4.违约方赔偿金额不足以弥补损失时，应继续承担赔偿责任。全文完。商业地产租赁合同（2024版）3本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置、面积和用途1.2租赁物的现状及租赁前的权利和义务1.3租赁期限及租赁开始和结束时间第二条租金及支付方式2.1租金的金额、支付起始日期和支付周期2.2租金支付方式和支付账户2.3租金调整机制及其生效条件第三条租赁用途及经营范围3.1承租人的租赁用途及经营范围3.2承租人不得改变租赁物用途和经营范围的约定3.3违反上述约定的处理措施第四条维修与保养4.1出租人的维修责任及维修范围4.2承租人的日常维护与保养责任4.3大修、改建或重建的协商及费用承担第五条保险5.1承租人应办理的保险类型及保险金额5.2保险费用由谁承担5.3保险理赔程序及出租人的权益保障第六条转租6.1承租人是否允许转租及转租的条件6.2转租合同的签订及出租人的权益保障6.3未经出租人同意转租的后果第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3解除合同后的权利和义务处理第八条违约责任8.1出租人的违约行为及其责任8.2承租人的违约行为及其责任8.3因违约导致合同解除的赔偿责任第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式9.2争议解决的地点和适用法律9.3双方同意的仲裁机构或法院第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同终止的条件10.3合同失效后的权利和义务处理第十一条双方的权利和义务11.1出租人的权利和义务11.2承租人的权利和义务第十二条特殊事项约定12.1不可抗力事件的处理12.2租赁物意外毁损、灭失的风险承担12.3合同中未尽的其他特殊事项第十三条附件13.1租赁物清单13.2租金支付明细表13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他条款14.2双方对合同的保密约定14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置、面积和用途租赁物位于____（地址），占地面积为____平方米，租赁物用途为____。1.2租赁物的现状及租赁前的权利和义务租赁物现状为____。租赁前，出租人应保证租赁物符合租赁用途，具备正常使用的条件。出租人应对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物的安全性和功能性。1.3租赁期限及租赁开始和结束时间租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁开始时间为____年____月____日，结束时间为____年____月____日。第二条租金及支付方式2.1租金的金额、支付起始日期和支付周期租金金额为____元/月，自租赁开始之日起计算，每____个月支付一次。租金支付起始日期为____年____月____日。2.2租金支付方式和支付账户租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息为：账户名称____，账号____，开户银行____。2.3租金调整机制及其生效条件租金调整机制为____。租金调整的生效条件为____。第三条租赁用途及经营范围3.1承租人的租赁用途及经营范围承租人租赁该物业用于____（经营范围）。3.2承租人不得改变租赁物用途和经营范围的约定承租人不得将租赁物用于其他用途，也不得改变经营范围。3.3违反上述约定的处理措施如承租人违反上述约定，出租人有权要求承租人立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任及维修范围出租人负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物的安全性和功能性。维修范围包括租赁物及其附属设施。4.2承租人的日常维护与保养责任承租人应负责日常的维护和保养，包括清洁、防盗、防火等工作。4.3大修、改建或重建的协商及费用承担如租赁物需要进行大修、改建或重建，双方应协商一致，并承担相应的费用。第五条保险5.1承租人应办理的保险类型及保险金额承租人应办理财产保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。5.2保险费用由谁承担保险费用由承租人承担。5.3保险理赔程序及出租人的权益保障承租人在发生保险理赔时，应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。出租人在理赔过程中有权查阅相关文件，并保障自己的权益。第八条违约责任8.1出租人的违约行为及其责任出租人如未按约定提供租赁物，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。具体违约行为及责任如下：8.2承租人的违约行为及其责任承租人如未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。具体违约行为及责任如下：8.3因违约导致合同解除的赔偿责任如一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括直接损失和间接损失。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式9.2争议解决的地点和适用法律争议解决的地点为____（地点），适用法律为____（法律）。9.3双方同意的仲裁机构或法院双方同意将争议提交至____（仲裁机构或法院）进行解决。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止的条件合同终止的条件如下：10.3合同失效后的权利和义务处理合同失效后，双方的权利和义务按照合同约定和法律规定处理。第十一条双方的权利和义务11.1出租人的权利和义务出租人的权利和义务如下：11.2承租人的权利和义务承租人的权利和义务如下：第十二条特殊事项约定12.1不可抗力事件的处理不可抗力事件导致一方不能履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。不可抗力事件持续超过____（时间）的，双方可以协商延长合同期限或终止合同。12.2租赁物意外毁损、灭失的风险承担租赁物在租赁期间因意外毁损、灭失的风险由____（一方）承担。12.3合同中未尽的其他特殊事项其他未尽特殊事项，双方可以另行协商约定。第十三条附件13.1租赁物清单13.2租金支付明细表13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他条款14.2双方对合同的保密约定14.3合同的修订历史记录第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行，包括但不限于中介方、维修方、保险方等。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供租赁物信息，协助甲乙方达成租赁协议；（2）维修方负责租赁物的维修与保养工作；（3）保险方提供租赁物的保险服务；（4）其他甲乙方同意的第三方参与。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）按照甲乙方的要求履行相关合同义务；（2）确保其提供的服务符合甲乙方的合法权益；（3）保密甲乙方的商业秘密和个人信息；（4）不得利用介入合同的机会谋取不正当利益。2.2第三方介入的责任第三方介入应对其提供的服务质量和结果承担责任。如因第三方介入的原因导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方介入承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益保障3.1甲乙方的权益保障甲乙方在第三方介入过程中，有权要求第三方介入履行合同义务，并保障甲乙方的合法权益。3.2第三方介入的权益保障第三方介入在履行合同义务过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，并保障第三方介入的合法权益。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙方按照合同约定承担。如甲乙方另有约定，从其约定。4.2第三方介入费用的支付方式甲乙方应按照合同约定或甲乙方的要求，向第三方介入支付费用。支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方介入的违约行为及其责任第三方介入如未按约定履行合同义务，或未保障甲乙方的合法权益，应承担违约责任。具体违约行为及责任如下：5.2第三方介入违约的赔偿责任第三方介入应对其违约行为给甲乙方造成的损失承担赔偿责任。如损失金额难以确定，第三方介入应根据违约程度给予甲乙方合理的赔偿。第六条第三方介入的解除合同6.1甲乙方可根据合同约定或法律法规的规定，解除与第三方介入的合同。6.2解除合同后的权利和义务处理解除合同后，甲乙方和第三方介入应按照合同约定和法律法规的规定处理后续事项，包括但不限于费用结算、赔偿责任等。第七条第三方介入的责任限额7.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额根据甲乙方的约定和法律法规的规定确定。如甲乙方的约定与法律法规的规定不一致，以法律法规的规定为准。7.2第三方介入超过责任限额的处理如第三方介入的责任超过限额，甲乙方有权要求第三方介入承担相应的赔偿责任。如第三方介入无法承担或不足部分，甲乙方有权向第三方介入追偿。第二部分：第三方介入后的修正如上所述。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号、状况等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、起始日期、结束日期等信息。附件三：维修与保养服务协议详细列出维修保养的范围、频率、责任分配、费用承担等信息。附件四：保险合同详细列出保险的类型、保险金额、保险费用、保险公司等信息。附件五：转租协议详细列出转租的条件、程序、转租方的信息、租金支付等信息。附件六：合同变更协议详细列出合同变更的条件、程序、变更内容等信息。附件七：合同解除协议详细列出合同解除的条件、程序、解除后的处理等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物，或未履行合同约定的其他义务。2.承租人未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务。3.第三方介入未按约定履行合同义务，或未保障甲乙方的合法权益。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失赔偿金额根据实际损失计算。2.违约行为造成的间接损失，按照合同约定或市场价值计算。3.违约行为导致合同解除的，违约方应承担合同解除后的损失赔偿责任。示例说明：1.出租人未按约定提供租赁物，导致承租人无法正常经营，承租人因此遭受的直接经济损失，出租人应承担赔偿责任。2.承租人未按约定支付租金，出租人因此遭受的损失，承租人应承担赔偿责任。3.第三方介入提供的服务不符合约定，导致甲乙方遭受损失，第三方介入应承担赔偿责任。全文完。商业地产租赁合同（2024版）5本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担第七条保险7.1保险购买7.2保险理赔第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限9.3提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1物业管理费12.2税费12.3合同变更与解除第十三条附件13.1物业照片13.2租赁面积明细表13.3租赁用途详细描述第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.1.1物业地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2物业类型：_______（如：写字楼、商场、仓库等）1.1.3物业现状：_______（详细描述物业的现状，包括建筑结构、设施设备等）1.2租赁面积1.2.1租赁面积总计：_______平方米1.2.2租赁面积具体分布：_______（详细描述租赁面积在物业中的具体位置和分布）第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁开始日期：_______年_______月_______日2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期：_______年_______月_______日第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金标准：_______元/平方米/月3.1.2租金总计：_______元/月3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期：_______（如：每月、每季度、每年）3.3租金支付方式3.3.1租金支付方式：_______（如：银行转账、现金、支票等）第四条押金4.1押金金额4.1.1押金金额：_______元4.2押金退还条件及方式4.2.1押金退还条件：_______（如：租赁期满、无损坏、无欠租等）4.2.2押金退还方式：_______（如：退回到原支付账户、现金退还等）第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.1.1租赁用途：_______（如：商业、办公、生产等）5.1.2用途限制：_______（如：不得从事违法经营、不得噪音扰民等）5.2租赁用途变更5.2.1变更条件：_______（如：提前书面通知出租人、经过出租人同意等）5.2.2变更程序：_______（如：书面申请、双方协商一致等）第八条转租8.1转租条件8.1.1承租人需征得出租人书面同意后，方可进行转租。8.1.2转租不得改变租赁合同中的任何条款。8.1.3转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。8.2转租通知期限8.2.1承租人应在转租前至少_______日书面通知出租人。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.1.1任何一方违反合同规定，严重影响到对方合法权益，对方有权提前终止合同。9.1.2合同期限内，出租人有权提前终止合同，但需支付承租人相当于_______个月租金的违约金。9.2提前终止合同的通知期限9.2.1提前终止合同的一方应至少提前_______日书面通知对方。9.3提前终止合同的违约金9.3.1提前终止合同的一方应支付给对方相当于_______个月租金的违约金。第十条违约责任10.1出租人违约责任10.1.1出租人未按约定提供物业，应支付承租人相当于_______个月租金的违约金。10.1.2出租人未按约定履行维修义务，应承担相应的维修费用。10.2承租人违约责任10.2.1承租人未按约定支付租金，应支付出租人相当于_______个月租金的违约金。10.2.2承租人未按约定使用物业，导致物业损坏，应承担相应的维修费用。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用_______国法律。11.2争议解决方式11.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1物业管理费12.1.1物业管理费由_______方承担。12.1.2物业管理费的标准和支付方式_______。12.2税费12.2.1租赁过程中的税费由_______方承担。12.3合同变更与解除12.3.1合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。第十三条附件13.1物业照片13.1.1附件中应包含物业的外景、内部设施、租赁区域等照片。13.2租赁面积明细表13.2.1附件中应详细列出租赁面积的分布和用途。13.3租赁用途详细描述13.3.1附件中应详细描述承租人的租赁用途及经营范围。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指非本合同甲乙双方之外的其他个人或实体。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务提供商、保险公司、政府部门等。15.3第三方介入的附加说明条款15.3.1甲乙双方应确保第三方介入符合相关法律法规及合同规定。15.3.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的权责。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以说明。16.1.2第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、责任范围等。16.2第三方责任划分16.2.1甲乙双方与第三方之间的责任划分，应依据各自与第三方签订的服务协议确定。16.2.2若第三方未能履行其职责，导致甲乙双方损失，甲乙双方应根据合同及服务协议追究第三方的责任。第十七条第三方服务协议17.1第三方服务协议的签订17.1.1甲乙双方与第三方签订服务协议，应确保协议内容符合本合同约定。17.1.2服务协议应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、责任划分等条款。17.2第三方服务协议的变更与解除17.2.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，如需变更或解除，应遵循协议中的相关条款。17.2.2任何一方如因违约导致服务协议的变更或解除，应承担相应的违约责任。第十八条第三方与甲乙方的沟通与协调18.2甲乙双方应第三方请求，提供必要的协助和支持。第十九条第三方介入的书面通知19.1当甲乙双方与第三方签订服务协议或发生第三方介入的其他情形时，应及时书面通知对方。19.2书面通知应包括第三方介入的具体情形、介入日期、责任限额等信息。第二十条第三方介入的违约处理20.1若第三方违反服务协议或本合同，甲乙双方应依据协议及本合同约定处理。20.2若第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权追究第三方的违约责任。第二十一条第三方介入的权益保障21.1甲乙双方应确保第三方的合法权益得到保障，同时遵守相关法律法规。21.2甲乙双方不得利用第三方介入损害对方或第三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片详细要求：包含物业的外景、内部设施、租赁区域等照片。说明：照片应清晰展示物业实际情况，便于双方了解物业状况。附件二：租赁面积明细表详细要求：详细列出租赁面积的分布和用途。说明：明细表应精确描述租赁面积的具体位置和用途，便于双方明确租赁范围。附件三：租赁用途详细描述详细要求：详细描述承租人的租赁用途及经营范围。说明：描述应具体明确，便于出租人了解承租人的经营活动，确保租赁用途符合合同约定。附件四：中介服务协议详细要求：包含中介服务的具体内容、服务期限、服务费用等。说明：中介服务协议应明确中介方的职责和权益，确保中介服务符合合同约定。附件五：维修服务协议详细要求：包含维修服务的具体内容、服务期限、服务费用等。说明：维修服务协议应明确维修服务提供商的职责和权益，确保维修服务符合合同约定。附件六：保险单据详细要求：包含保险单据的原件或复印件。说明：保险单据应证明保险的有效性，确保双方的权益得到保障。附件七：政府部门批文或许可证书详细要求：包含相关政府部门的批文或许可证书的原件或复印件。说明：批文或许可证书应证明承租人的经营活动合法，确保租赁用途符合法律法规要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供物业。2.出租人未按约定履行维修义务。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用物业，导致物业损坏。5.承租人未经出租人同意转租。6.任何一方违反合同规定，严重影响到对方合法权益。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约金的计算方式：违约金=租赁金额×违约天数×违约利率。3.违约行为导致的损失赔偿金额：根据实际损失金额确定。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并赔偿因未支付租金而导致的损失。具体赔偿金额根据实际损失情况进行计算。全文完。商业地产租赁合同（2024版）6本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1租赁物的交付13.2合同的附件第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【填写具体地址】的商业地产，包括但不限于：【填写具体建筑物、房间号等】。租赁物的具体面积为【填写具体面积】。1.2租赁范围承租人租赁的地产范围包括：【填写具体租赁范围，如楼层、房间等】。承租人不得超出此范围使用租赁物。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为【填写具体日期】，租赁开始日期为交付日期后的【填写具体天数】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【填写具体日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【填写具体金额】。租金每【填写具体周期，如月、季度】支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为【填写具体周期，如每月1日】。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金总额的【填写具体比例】。4.2押金退还条件及时间租赁结束后，如承租人按合同约定退还租赁物，且租赁物无损坏或经出租人同意的合理使用痕迹，出租人应在租赁结束后的【填写具体天数】内退还全部押金。第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围承租人只能将租赁物用于【填写具体用途】。如承租人需改变使用范围，须经出租人书面同意。5.2维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于：【填写具体维修项目】。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常小修和小保养，包括但不限于：【填写具体维修项目】。第八条转租8.1转租条件（1）获得出租人书面同意；（2）转租行为不得违反法律法规及本合同的约定；（3）转租期限不得超过剩余租赁期限。8.2转租通知期限承租人应在转租前【填写具体天数】内向出租人提交转租申请，并提前【填写具体天数】通知出租人。第九条合同的变更和解除9.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）出租人因国家政策、法律法规变化导致无法继续租赁；（3）承租人严重违约，出租人书面通知解除合同；（4）合同约定的其他解除条件。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人违约，应承担违约责任，包括但不限于：【填写具体违约责任】。10.2承租人的违约责任承租人违约，应承担违约责任，包括但不限于：【填写具体违约责任】。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）向【填写具体仲裁机构】申请仲裁；（2）向【填写具体法院】提起诉讼。11