二零二四年度商铺租赁合同中的违约责任条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺租赁合同中的违约责任条款本合同目录一览第一条违约定义及责任1.1违约行为1.2违约责任1.3违约赔偿金额计算第二条租金支付违约2.1租金支付期限2.2租金迟延支付2.3租金未支付的违约金计算第三条租金调整违约3.1租金调整机制3.2租金调整违约行为3.3租金调整违约赔偿第四条商铺使用违约4.1商铺使用范围4.2商铺使用违规行为4.3商铺使用违约赔偿第五条维修责任违约5.1维修责任分配5.2维修违约行为5.3维修违约赔偿第六条保险责任违约6.1保险责任范围6.2保险未办理的违约行为6.3保险违约赔偿第七条转租违约7.1允许转租的条件7.2未经同意转租的违约行为7.3转租违约赔偿第八条合同终止违约8.1合同终止条件8.2合同提前终止违约行为8.3合同终止违约赔偿第九条违约与合同解除9.1违约导致的合同解除9.2违约解除合同的赔偿责任9.3违约解除合同的程序第十条违约与合同继续履行10.1违约行为的纠正10.2合同继续履行的条件10.3合同继续履行的违约赔偿第十一条违约与合同强制履行11.1违约强制履行的条件11.2违约强制履行的程序11.3违约强制履行的赔偿责任第十二条违约与合同争议解决12.1违约争议解决方式12.2违约争议的调解程序12.3违约争议的诉讼程序第十三条违约与合同法律适用13.1合同违约的法律适用13.2合同违约的法律后果13.3合同违约的法律救济第十四条违约与合同最终解释权14.1合同违约的解释原则14.2合同违约的解释主体14.3合同违约的解释效力第一部分：合同如下：第一条违约定义及责任1.1违约行为（一）乙方未按约定时间支付租金；（二）乙方未按约定使用商铺；（三）乙方未按约定进行维修；（四）乙方未按约定购买并维持有效保险；（五）乙方未经甲方同意转租商铺；（六）乙方提前终止合同。1.2违约责任（一）乙方未按约定时间支付租金的，应支付迟延违约金，迟延违约金计算方式为：迟延支付金额的千分之五乘以迟延天数；（二）乙方未按约定使用商铺的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金人民币伍仟元整；（三）乙方未按约定进行维修的，甲方有权要求乙方承担维修费用，并支付违约金人民币伍仟元整；（四）乙方未按约定购买并维持有效保险的，甲方有权要求乙方立即购买，并支付违约金人民币伍仟元整；（五）乙方未经甲方同意转租商铺的，甲方有权要求乙方支付违约金人民币拾万元整，并要求立即终止合同；（六）乙方提前终止合同的，乙方应支付提前终止违约金，提前终止违约金计算方式为：提前终止日前六个月平均租金的百分之二十。1.3违约赔偿金额计算违约赔偿金额的计算方式如下：（一）实际损失金额：因乙方违约导致甲方实际发生的损失金额；（二）预期利益损失：因乙方违约导致甲方未能获得的预期利益；（三）迟延违约金：按照本合同约定的迟延违约金计算方式计算；（四）其他违约金：按照本合同约定的其他违约金计算方式计算。第二条租金支付违约2.1租金支付期限乙方应按本合同约定的租金支付期限支付租金。租金支付期限为每月5日前。2.2租金迟延支付乙方未按约定时间支付租金的，应支付迟延违约金，迟延违约金计算方式为：迟延支付金额的千分之五乘以迟延天数。2.3租金未支付的违约金计算乙方未按约定时间支付租金，且经甲方催告后仍不支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币拾万元整。第三条租金调整违约3.1租金调整机制本合同租金调整机制如下：（一）租金调整周期为一年；（二）租金调整依据为市场租金水平变化；（三）租金调整由甲方提出，乙方同意后生效。3.2租金调整违约行为乙方不同意甲方提出的租金调整方案，且无正当理由的，视为乙方违约。3.3租金调整违约赔偿乙方违反本合同第3.2条的，甲方有权要求乙方支付违约金人民币伍仟元整。第四条商铺使用违约4.1商铺使用范围乙方使用商铺的范围限于本合同约定的用途。4.2商铺使用违规行为乙方未按本合同约定的用途使用商铺的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金人民币伍仟元整。4.3商铺使用违约赔偿乙方违反本合同第4.2条的，甲方有权要求乙方支付违约金人民币伍仟元整，并有权解除本合同。第五条维修责任违约5.1维修责任分配（一）乙方应按本合同约定承担商铺的维修责任；（二）甲方负责商铺的结构安全和主要设施的维修。5.2维修违约行为乙方未按本合同约定承担维修责任的，甲方有权要求乙方承担维修费用，并支付违约金人民币伍仟元整。5.3维修违约赔偿乙方违反本合同第5.2条的，甲方有权要求乙方支付违约金人民币伍仟元整，并有权解除本合同。第八条保险责任违约8.1保险责任范围乙方应按本合同约定购买并维持有效保险，保险范围包括但不限于：火灾、盗窃、水灾等可能导致商铺损失的风险。8.2保险未办理的违约行为乙方未按本合同约定购买并维持有效保险的，视为乙方违约。8.3保险违约赔偿乙方违反本合同第8.2条的，甲方有权要求乙方支付违约金人民币伍仟元整，并有权解除本合同。第九条转租违约9.1允许转租的条件乙方如需转租商铺，应提前一个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。9.2未经同意转租的违约行为乙方未经甲方同意转租商铺的，视为乙方违约。9.3转租违约赔偿乙方违反本合同第9.2条的，甲方有权要求乙方支付违约金人民币拾万元整，并有权解除本合同。第十条合同终止违约10.1合同终止条件本合同终止条件如下：（一）合同到期，双方无异议；（二）乙方提前终止合同，并支付提前终止违约金；（三）甲方提前终止合同，并支付提前终止违约金。10.2合同提前终止违约行为（一）甲方提前终止合同的，应支付提前终止违约金，提前终止违约金计算方式为：提前终止日前六个月平均租金的百分之二十；（二）乙方提前终止合同的，应支付提前终止违约金，提前终止违约金计算方式为：提前终止日前六个月平均租金的百分之二十。10.3合同终止违约赔偿甲方违反本合同第10.2条的，乙方有权要求甲方支付违约金人民币拾万元整。乙方违反本合同第10.2条的，甲方有权要求乙方支付违约金人民币拾万元整。第十一条违约与合同解除11.1违约导致的合同解除一方违约，对方有权解除本合同。11.2违约解除合同的赔偿责任违约方应承担因违约导致的合同解除所产生的赔偿责任。11.3违约解除合同的程序双方应协商确定合同解除后的善后事宜，包括但不限于：租金退还、财产交接等。第十二条违约与合同争议解决12.1违约争议解决方式违约争议解决方式如下：（一）双方协商解决；（二）调解；（三）仲裁；（四）诉讼。12.2违约争议的调解程序违约争议的调解程序如下：（一）双方同意调解；（二）选择调解机构；（三）进行调解；（四）调解结果书面确认。12.3违约争议的诉讼程序违约争议的诉讼程序如下：（一）一方提起诉讼；（二）法院受理；（三）审判；（四）判决执行。第十三条违约与合同法律适用13.1合同违约的法律适用本合同违约纠纷适用中华人民共和国法律。13.2合同违约的法律后果违约方应承担相应的法律责任。13.3合同违约的法律救济双方均有权依法寻求法律救济。第十四条违约与合同最终解释权14.1合同违约的解释原则本合同的解释应遵循合同的字面意义，符合法律法规的规定。14.2合同违约的解释主体本合同的解释主体为双方当事人。14.3合同违约的解释效力本合同的解释效力应以书面形式确认，并作为合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个体或实体。第三方包括但不限于中介方、审计方、评估方、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方在其职责范围内对甲乙方提供服务或履行义务时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保服务质量，避免造成甲乙方的损失。1.3第三方权利第三方根据本合同约定享有相应的权利，包括但不限于获取报酬、要求甲方提供必要的协助和信息等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、职责及介入时间等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（一）甲乙方同意第三方介入；（二）第三方具备相应的资质和能力；（三）第三方与甲乙方无利益冲突。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，确保服务质量和效果。3.2责任限额（一）第三方在其职责范围内因疏忽、过失或故意行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（二）第三方在其职责范围内无法履行义务或违反法律法规导致的损失，由第三方承担责任，甲乙方不承担连带责任；（三）第三方超越其职责范围的行为，视为违约行为，应承担违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同约定产生，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。4.2第三方行为的法律后果第三方行为产生的法律后果由第三方自行承担，甲乙方不承担连带责任。第五条第三方介入的合同修改5.1第三方介入的合同条款修改当甲乙方同意第三方介入时，甲乙双方应就本合同相关条款进行修改，以明确第三方的权利、义务和责任。5.2第三方介入的合同附件甲乙双方可签订附件，详细列明第三方的职责、权利、义务和责任限额等。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应尝试协商解决。如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.2第三方介入的争议解决主体第三方介入的争议解决主体为甲乙双方和第三方。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除条件第三方介入的合同解除条件包括但不限于：（一）第三方严重违约，无法继续履行义务；（二）甲乙双方协商一致解除合同；（三）法律规定解除合同的其他情形。7.2第三方介入的合同解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并办理相关手续。第八条第三方介入的赔偿责任8.1第三方介入的赔偿责任第三方因违约行为导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额计算方式为实际损失金额加上预期利益损失。8.2第三方介入的赔偿限额第三方赔偿限额不得超过甲乙方实际损失的百分之八十。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方介入的保密义务第三方应对甲乙方提供的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方方外的任何个人或实体。9.2第三方介入的保密期限保密期限自本合同解除或终止之日起计算，为期两年。第十条第三方介入的适用法律和管辖10.1第三方介入的适用法律本合同及第三方介入相关事项适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入的管辖法院争议解决管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条第三方介入的合同效力11.1第三方介入的合同效力本合同及第三方介入相关事项的效力应遵守法律法规的规定，不得违反强制性法律规定。11.2第三方介入的合同修改效力合同附件及修改后的合同条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十二条第三方介入的最终解释权12.1第三方介入的最终解释权本合同及第三方介入相关事项的解释权归甲乙双方所有。12.2第三方介入的解释效力甲乙双方对第三方介入的解释应在合同文本中第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同详细说明合同双方的权利、义务、违约责任等内容。附件二：租金支付计划详细列出租金支付的时间、金额和支付方式等。附件三：商铺使用范围和用途详细说明乙方使用商铺的范围和用途。附件四：维修责任分配详细说明甲方和乙方各自承担的维修责任。附件五：保险购买及维持要求详细说明乙方应购买的保险类型、保险金额和保险期限等。附件六：转租条件及程序详细说明乙方转租商铺的条件和程序。附件七：合同终止条件及程序详细说明合同终止的条件和程序。附件八：违约行为及责任认定详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。附件九：争议解决方式及程序详细说明争议解决的方式和程序。附件十：合同修改及补充协议详细说明合同修改和补充协议的签订程序。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约未按时支付租金，乙方应支付迟延违约金。示例：乙方在2024年1月15日未支付2024年1月的租金，应支付迟延违约金人民币1000元。2.商铺使用违约未按约定使用商铺，乙方应承担违约责任。示例：乙方在未经甲方同意的情况下，将商铺用于非约定用途，应支付违约金人民币5000元。3.维修责任违约未按约定承担维修责任，乙方应承担维修费用和违约金。示例：乙方未及时维修商铺，导致商铺无法正常使用，应承担维修费用人民币3000元，并支付违约金人民币2000元。4.保险责任违约未按约定购买并维持有效保险，乙方应承担违约责任。示例：乙方未购买约定的保险，应支付违约金人民币5000元。5.转租违约未经同意转租商铺，乙方应承担违约责任。示例：乙方未经甲方同意，将商铺转租给第三方，应支付违约金人民币100000元，并要求立即终止合同。6.合同终止违约提前终止合同，乙方应承担违约责任。示例：乙方在合同履行期间，未经同意提前终止合同，应支付提前终止违约金人民币100000元。全文完。二零二四年度商铺租赁合同中的违约责任条款1本合同目录一览1.违约定义与责任1.1违约行为1.2违约责任2.租金支付违约2.1租金支付期限2.2逾期支付租金3.租赁用途违约3.1租赁用途限制3.2违反租赁用途的后果4.维修与保养违约4.1维修与保养责任4.2违反维修与保养责任的后果5.保险责任违约5.1保险责任5.2违反保险责任的后果6.转让与转租违约6.1转让与转租限制6.2违反转让与转租规定的后果7.提前解约违约7.1提前解约条件7.2提前解约的违约金8.合同终止违约8.1合同终止条件8.2合同终止的违约金9.违约金计算方式9.1违约金计算标准9.2违约金支付方式10.违约纠纷解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3法律诉讼11.违约与赔偿限额11.1违约赔偿限额11.2超出赔偿限额的赔偿方式12.违约记录与通知12.1违约记录保存12.2违约通知流程13.合同违约与解除合同的效力13.1违约与合同解除的关系13.2违约解除合同后的责任处理14.其他相关违约事项14.1相关法律法规14.2双方约定的其他违约条款第一部分：合同如下：第一条违约定义与责任1.1违约行为1.1.1乙方未按约定时间、数额支付租金的，视为违约。1.1.2乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用的，视为违约。1.1.3乙方未按约定进行维修、保养，导致租赁物损坏或无法正常使用的，视为违约。1.1.4乙方未按约定购买并维持有效保险的，视为违约。1.1.5乙方未经甲方同意，将租赁物转让或转租给他人的，视为违约。1.1.6乙方提前解约或合同终止后，未按约定支付违约金的，视为违约。1.2违约责任1.2.1乙方发生违约行为，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。1.2.2违约金的计算方式按照本合同第九条的规定执行。1.2.3乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第二条租金支付违约2.1租金支付期限2.1.1乙方应按照本合同约定的租金金额和支付时间，按时支付租金。2.1.2租金支付时间：每月的5日前。2.2逾期支付租金2.2.1乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金。2.2.2滞纳金计算方式：逾期金额的1%。第三条租赁用途违约3.1租赁用途限制3.1.1乙方只能将租赁物用于本合同约定的用途。3.2违反租赁用途的后果3.2.1乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第四条维修与保养违约4.1维修与保养责任4.1.1乙方应负责租赁物的日常维修与保养。4.2违反维修与保养责任的后果4.2.1乙方违反维修与保养责任，导致租赁物损坏或无法正常使用的，乙方应承担维修费用。第五条保险责任违约5.1保险责任5.1.1乙方应购买并维持有效保险，保障租赁物的安全。5.2违反保险责任的后果5.2.1乙方违反保险责任，导致租赁物损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条转让与转租违约6.1转让与转租限制6.1.1乙方未经甲方同意，不得将租赁物转让或转租给他人。6.2违反转让与转租规定的后果6.2.1乙方违反转让与转租规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条提前解约违约8.1提前解约条件8.1.1乙方提前解约的，应提前三个月书面通知甲方。8.1.2甲方同意提前解约的，双方协商确定解约日期。8.2提前解约的违约金8.2.1乙方提前解约的，应向甲方支付提前解约违约金。8.2.2提前解约违约金的计算方式按照本合同第九条的规定执行。第九条合同终止违约9.1合同终止条件9.1.1合同期满，双方未续签的，合同自然终止。9.1.2双方同意终止合同的，签订终止协议。9.2合同终止的违约金9.2.1合同终止的原因非乙方违约的，不需支付违约金。9.2.2合同终止的原因乙方违约的，乙方应向甲方支付违约金。第十条违约金计算方式10.1违约金计算标准10.1.1违约金的计算按照乙方逾期支付租金、违反维修与保养责任、违反租赁用途、违反保险责任、提前解约等情况分别计算。10.1.2违约金计算公式：违约金=逾期金额×逾期天数×1%+其他损失金额。10.2违约金支付方式10.2.1乙方应在收到甲方违约金通知后的七个工作日内，将违约金支付至甲方指定的账户。第十一条违约纠纷解决方式11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商解决违约纠纷。11.2仲裁解决11.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.3法律诉讼11.3.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条违约记录与通知12.1违约记录保存12.1.1双方应保存与违约相关的所有证据资料，以备查验。12.2违约通知流程12.2.1甲方发现乙方违约的，应书面通知乙方。12.2.2乙方收到违约通知后，应在规定时间内予以回复。第十三条合同违约与解除合同的效力13.1违约与合同解除的关系13.1.1乙方违约的，甲方有权解除合同。13.1.2合同解除后，乙方应按照本合同第十条的规定支付违约金。13.2违约解除合同后的责任处理13.2.1合同解除后，乙方应搬离租赁物，交还甲方。13.2.2乙方应承担因违约解除合同而产生的相关费用。第十四条其他相关违约事项14.1相关法律法规14.1.1本合同违约条款的约定不得违反国家相关法律法规。14.2双方约定的其他违约条款14.2.1双方可以在本合同基础上，另行签订补充协议，约定其他违约条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义1.1.1第三方指非本合同甲乙双方当事人，但参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。第二条第三方介入后的责任分配2.1第三方介入责任2.1.1第三方介入的，应遵守本合同约定，履行相关合同义务。2.2第三方责任限额2.2.1第三方介入的，对甲乙双方的违约责任承担限额，具体限额由双方另行约定。第三条第三方介入的协调与沟通3.1第三方协调3.1.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。3.2第三方沟通记录保存3.2.1甲乙双方与第三方的沟通记录应予以保存，以备查验。第四条第三方介入的违约处理4.1第三方违约处理4.1.1第三方未按约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约责任承担4.2.1第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方合同变更5.1.1第三方要求变更本合同的，应与甲乙双方协商一致。5.2第三方合同变更程序5.2.1第三方提出合同变更的，甲乙双方应在七个工作日内回复。第六条第三方介入的合同解除6.1第三方合同解除6.1.1第三方要求解除本合同的，应与甲乙双方协商一致。6.2第三方合同解除程序6.2.1第三方提出合同解除的，甲乙双方应在七个工作日内回复。第七条第三方介入的违约金计算7.1第三方违约金计算7.1.1第三方违约的，违约金计算按照本合同第十条的规定执行。7.2第三方违约金支付方式7.2.1第三方应在收到违约金通知后的七个工作日内，将违约金支付至甲乙双方指定的账户。第八条第三方介入的纠纷解决8.1第三方纠纷解决8.1.1第三方违约导致纠纷的，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2第三方纠纷解决程序8.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第九条第三方介入的违约记录与通知9.1第三方违约记录保存9.1.1甲乙双方应保存与第三方违约相关的所有证据资料，以备查验。9.2第三方违约通知流程9.2.1甲乙双方发现第三方违约的，应书面通知第三方。9.2.2第三方收到违约通知后，应在规定时间内予以回复。第十条第三方介入的合同违约与解除合同的效力10.1第三方违约与合同解除的关系10.1.1第三方违约的，甲乙双方有权解除合同。10.1.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同第七条的规定支付违约金。10.2第三方违约解除合同后的责任处理10.2.1合同解除后，第三方应搬离租赁物，交还甲乙双方。10.2.2第三方应承担因违约解除合同而产生的相关费用。第十一条第三方介入的其他相关事项11.1第三方义务履行11.1.1第三方应按照本合同约定，履行相关义务。11.2第三方权利限制11.2.1第三方不得滥用本合同约定的权利，否则应承担相应责任。第十二条第三方介入的补充协议12.1第三方补充协议12.1.1甲乙双方与第三方可以签订补充协议，约定第三方介入后的相关事项。12.2第三方补充协议程序12.2.1甲乙双方与第三方签订补充协议的，应遵循本合同约定的程序。第十三条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单1.1清单内容：包含租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。1.2提交时间：合同签订后七个工作日内。2.附件二：租金支付证明2.1证明内容：租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等。2.2提交时间：每月租金支付完成后。3.附件三：租赁用途证明3.1证明内容：租赁用途的批准文件、经营许可证等。3.2提交时间：合同签订后七个工作日内。4.附件四：维修保养记录4.1记录内容：租赁物的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。4.2提交时间：每季度结束后。5.附件五：保险单据5.1单据内容：租赁物的保险单，显示保险的有效期、保险金额等信息。5.2提交时间：保险生效后。6.附件六：转让或转租证明6.1证明内容：第三方转让或转租的授权书、合同等文件。6.2提交时间：转让或转租行为发生后的七个工作日内。7.附件七：违约金计算公式说明7.1公式内容：详细解释违约金的计算方式，包括逾期金额、逾期天数等参数的定义和计算方法。7.2提交时间：合同签订后。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间、数额支付租金的，视为违约。示例：乙方在2024年1月未能在5日前支付1月租金，则构成违约。2.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用的，视为违约。示例：乙方在租赁物内进行违法活动，导致租赁物损坏，构成违约。3.乙方未按约定进行维修、保养，导致租赁物损坏或无法正常使用的，视为违约。示例：乙方未按约定对租赁物进行定期检查和保养，导致设备故障，构成违约。4.乙方未按约定购买并维持有效保险的，视为违约。示例：乙方在保险到期后未及时续保，构成违约。5.乙方未经甲方同意，将租赁物转让或转租给他人的，视为违约。示例：乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁店铺转租给第三方，构成违约。6.乙方提前解约或合同终止后，未按约定支付违约金的，视为违约。示例：乙方在合同提前解约后，未支付约定违约金，构成违约。7.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为违约。示例：甲方提供的租赁物与合同约定的规格不符，构成违约。8.甲方未按约定履行维修、保养义务的，视为违约。示例：甲方未按约定时间对租赁物进行维修，构成违约。9.甲方未按约定提供保险，或保险无效的，视为违约。示例：甲方提供的保险保额不足，或保险无效，构成违约。10.其他违反本合同约定的行为，视为违约。示例：乙方在租赁物内进行违法活动，导致甲方遭受罚款，构成违约。全文完。二零二四年度商铺租赁合同中的违约责任条款2本合同目录一览1.违约定义与责任1.1违约行为1.2违约责任2.租金支付违约2.1租金支付期限2.2租金支付金额2.3租金支付方式3.租赁期限违约3.1租赁期限开始3.2租赁期限结束3.3提前终止租赁4.使用与管理违约4.1商铺使用范围4.2商铺管理责任4.3违反使用与管理规定的处理5.维修与保养违约5.1维修与保养责任5.2维修与保养期限5.3维修与保养费用6.保险违约6.1保险责任6.2保险费用6.3保险理赔程序7.转租违约7.1允许转租的条件7.2转租通知期限7.3转租违约处理8.合同变更违约8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更违约处理9.合同解除违约9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除违约处理10.违约赔偿金额与方式10.1违约赔偿金额计算10.2违约赔偿支付方式10.3违约赔偿支付期限11.违约与争议解决11.1违约争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.违约与法律适用12.1适用法律12.2法律解释机构13.违约与合同效力13.1违约对合同效力的影响13.2违约与合同解除14.其他约定14.1违约通知程序14.2违约保密条款14.3违约后的合作条款第一部分：合同如下：第一条违约定义与责任1.1违约行为租赁期间，任何一方违反合同的约定，均视为违约。违约行为包括但不限于：未按约定时间支付租金、违反使用与管理规定、提前终止租赁、未按约定进行维修与保养、未购买或未能维持有效保险等。1.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的直接经济损失。具体违约责任如下：(1)租金支付违约：违约方应支付迟延支付租金的违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的千分之五乘以迟延天数。(2)租赁期限违约：违约方应支付提前终止租赁的违约金，违约金计算方式为：提前终止租赁日至租赁期满之日的租金总额的百分之二十。(3)使用与管理违约：违约方应承担因此造成对方经济损失的责任，并支付违约金，违约金计算方式为：经济损失金额的百分之十。(4)维修与保养违约：违约方应承担维修与保养的责任，并支付因此造成对方经济损失的违约金，违约金计算方式为：经济损失金额的百分之十。(5)保险违约：违约方应承担未购买或未能维持有效保险所带来的风险，并支付因此造成对方经济损失的违约金，违约金计算方式为：经济损失金额的百分之十。(6)转租违约：违约方应支付违约金，违约金计算方式为：转租收益的百分之十。(7)合同变更违约：违约方应承担因未按约定程序变更合同所带来的风险，并支付因此造成对方经济损失的违约金，违约金计算方式为：经济损失金额的百分之十。(8)合同解除违约：违约方应承担因未按约定程序解除合同所带来的风险，并支付因此造成对方经济损失的违约金，违约金计算方式为：经济损失金额的百分之十。第二条租金支付违约2.1租金支付期限租金支付期限为每月5日前。2.2租金支付金额租金金额为每月人民币【】元整。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】第三条租赁期限违约3.1租赁期限开始租赁期限开始日期为2024年1月1日。3.2租赁期限结束租赁期限结束日期为2025年12月31日。3.3提前终止租赁任何一方提前终止租赁，应提前【】天通知对方，并支付违约金。第四条使用与管理违约4.1商铺使用范围商铺仅用于【】用途，不得用于其他用途。4.2商铺管理责任承租人应对商铺进行合理、合法的管理，确保商铺的安全、卫生。4.3违反使用与管理规定的处理违反使用与管理规定的，违约方应承担相应的法律责任，并支付违约金。第五条维修与保养违约5.1维修与保养责任承租人应对商铺进行必要的维修与保养，确保商铺的正常使用。5.2维修与保养期限维修与保养期限为租赁期限内。5.3维修与保养费用维修与保养费用由承租人承担。第六条保险违约6.1保险责任承租人应购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。6.2保险费用保险费用由承租人承担。6.3保险理赔程序发生保险事故，承租人应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔程序。第八条转租违约7.1允许转租的条件承租人在租赁期限内，经出租人同意，可以转租商铺。7.2转租通知期限承租人拟转租的，应提前【】天通知出租人。7.3转租违约处理承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金。第九条合同变更违约8.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致。8.2合同变更程序合同变更应书面签订变更协议，并经双方签字盖章。8.3合同变更违约处理违反合同变更程序的，违约方应承担因此造成对方经济损失的责任，并支付违约金。第十条合同解除违约9.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）出租人解除合同：出租人因特殊情况需要提前终止租赁的，可以解除合同。（2）承租人解除合同：承租人因特殊情况需要提前终止租赁的，可以解除合同。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方签字盖章。9.3合同解除违约处理违反合同解除程序的，违约方应承担因此造成对方经济损失的责任，并支付违约金。第十一条违约赔偿金额与方式10.1违约赔偿金额计算违约赔偿金额根据实际损失计算，具体金额双方协商确定。10.2违约赔偿支付方式违约赔偿金通过银行转账方式支付。10.3违约赔偿支付期限违约赔偿金应在违约行为发生后的【】天内支付。第十二条违约与争议解决11.1违约争议解决方式违约争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。11.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为【】。如选择诉讼，管辖法院为【】。11.3争议解决费用违约争议解决费用由败诉方承担。第十三条违约与法律适用12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构合同的解释机构为【】。第十四条其他约定13.1违约通知程序违约方应在知道或应当知道违约行为发生后【】天内通知对方。13.2违约保密条款双方应对合同履行过程中的商业秘密予以保密，违反保密义务的，违约方应承担违约责任。13.3违约后的合作条款无论在任何情况下解除或终止本合同，除非双方另有约定，否则本合同解除或终止后【】内，双方仍应履行本合同项下的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙方之外，与本合同具有利益关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、担保方、审计方、评估方、理赔方等。第二条第三方介入程序2.1中介方介入中介方作为促成甲乙方达成租赁协议的中介服务机构，其介入权限及责任由双方另行签订《中介服务合同》予以明确。2.2担保方介入担保方为甲乙方提供担保服务，确保合同履行。担保方介入需经甲乙方同意，并签订《担保服务合同》明确责任。2.3审计方介入甲乙方同意，在特定情况下，如租金调整、合同续签等，可聘请审计方进行商铺经营状况审计。审计方介入需双方协商一致。2.4评估方介入甲乙方同意，在合同履行过程中，如有需要，可聘请评估方对商铺进行价值评估。评估方介入需双方协商一致。2.5理赔方介入如发生保险事故，甲乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔程序。理赔方的介入权限及责任由保险合同确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的违约赔偿责任的最高限额。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙方根据第三方的信用状况、担保能力等综合因素协商确定。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据第三方信用状况的变化，适时调整第三方责任限额。调整需双方协商一致。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方按照甲乙方的约定，有权要求甲乙方履行合同约定的义务。4.2第三方义务第三方应按照甲乙方的约定，履行合同约定的义务，并承担相应的违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以本合同及双方签订的补充协议为准。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益与甲乙方的权益以本合同及双方签订的补充协议为准。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方违反本合同或双方签订的补充协议，视为违约。6.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的直接经济损失。6.3第三方违约处理程序甲乙方有权要求第三方履行合同约定