房屋设计与施工合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋设计与施工合同（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1设计方主体信息1.2施工方主体信息1.3甲方主体信息第二条设计范围与内容2.1设计范围2.2设计内容2.3设计深度及标准第三条施工范围与内容3.1施工范围3.2施工内容3.3施工标准及要求第四条合同价格4.1设计费用4.2施工费用4.3价格确认及支付方式第五条设计时间及进度5.1设计时间计划5.2设计进度报告5.3设计修改与调整第六条施工时间及进度6.1施工时间计划6.2施工进度报告6.3施工修改与调整第七条质量控制与验收7.1质量控制体系7.2验收标准及程序7.3质量问题处理第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1设计方违约责任9.2施工方违约责任9.3甲方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律10.3争议解决程序第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密义务及期限12.3违约保密条款第十三条不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力后果处理13.3不可抗力责任免除第十四条其他条款14.1合同的保管与复制14.2合同的修改与补充14.3合同解除后的义务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1设计方主体信息设计方主体为：X设计有限公司，营业执照号：，地址：，联系人：X，联系电话：X。1.2施工方主体信息施工方主体为：X建筑工程有限公司，营业执照号：，地址：，联系人：X，联系电话：X。1.3甲方主体信息甲方主体为：X房地产开发有限公司，营业执照号：，地址：，联系人：X，联系电话：X。第二条设计范围与内容2.1设计范围设计范围包括：住宅楼建筑设计、室内设计、景观设计、结构设计、水电设计等。2.2设计内容设计内容包括：平面布局图、立面图、剖面图、效果图、施工图、设计说明等。2.3设计深度及标准设计深度需符合国家及地方相关法规、规范要求，并满足甲方的使用功能及审美需求。第三条施工范围与内容3.1施工范围施工范围包括：土建工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。3.2施工内容施工内容包括：施工图纸的解读与执行、施工方案的制定与实施、工程质量的控制与验收等。3.3施工标准及要求施工标准及要求应符合国家及地方相关法规、规范要求，并满足甲方的使用功能及审美需求。第四条合同价格4.1设计费用设计费用为元整（大写：人民币元整），乙方在合同签订后七个工作日内向甲方支付设计费用的一半，即元整（大写：人民币元整），剩余设计费用在项目验收合格后支付。4.2施工费用施工费用为元整（大写：人民币元整），乙方在合同签订后七个工作日内向甲方支付施工费用的百分之二十，即元整（大写：人民币元整），剩余施工费用按照施工进度分阶段支付。4.3价格确认及支付方式价格确认及支付方式详见附件《价格确认单》及《支付方式》。第五条设计时间及进度5.1设计时间计划设计时间为自合同签订之日起至项目验收合格止，具体时间安排详见附件《设计时间计划表》。5.2设计进度报告乙方需按照设计进度计划向甲方提交设计进度报告，包括但不限于设计稿、设计修改意见等。5.3设计修改与调整设计过程中，乙方应根据甲方的需求及反馈进行及时的修改与调整。第六条施工时间及进度6.1施工时间计划施工时间为自设计验收合格之日起至工程竣工止，具体时间安排详见附件《施工时间计划表》。6.2施工进度报告乙方需按照施工进度计划向甲方提交施工进度报告，包括但不限于施工进度、施工质量、施工安全等情况。6.3施工修改与调整施工过程中，乙方应根据甲方的需求及反馈进行及时的修改与调整。第八条合同的变更与解除8.1变更条件合同变更需经甲方、乙方双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件合同解除需经甲方、乙方双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3变更与解除的程序变更与解除的程序详见附件《变更与解除程序》。第九条违约责任9.1设计方违约责任设计方未按照约定时间完成设计任务，或设计质量不符合约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于逾期违约金、质量违约金等。9.2施工方违约责任施工方未按照约定时间完成施工任务，或施工质量不符合约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于逾期违约金、质量违约金等。9.3甲方违约责任甲方未按照约定时间支付费用，或提供资料不真实、不完整的，应承担违约责任，具体包括但不限于逾期违约金、资料不符违约金等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。10.3争议解决程序争议解决程序详见附件《争议解决程序》。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自甲方、乙方双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务终止后失效。11.3合同失效条件本合同在履行过程中，如发生法律规定的情形导致合同失效的，合同失效。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密义务及期限双方应对保密内容承担保密义务，保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或失效日止。12.3违约保密条款如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果处理因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方应协商解决。13.3不可抗力责任免除因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十四条其他条款14.1合同的保管与复制双方均应妥善保管合同及其附件，未经对方同意，不得复制或泄露合同内容。14.2合同的修改与补充合同的修改与补充应由甲方、乙方双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同解除后的义务合同解除后，乙方应按照甲方要求拆除与工程相关的所有临时设施，并将施工场地恢复至合同签订前的状态。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方之外的合同之外的第三方主体，包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府相关部门等。1.2第三方职责第三方根据本合同的约定，分别履行中介、监理、审计、监管等职责，协助甲方、乙方确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方根据本合同的约定，享有合同约定的权利，包括但不限于对甲方、乙方的监督权、检查权等。第二章第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入程序应经甲方、乙方双方协商一致，并签订书面第三方介入协议。2.2第三方介入条件第三方介入条件包括但不限于：甲方、乙方request、第三方专业评估、政府相关部门要求等。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同约定的职责时，对甲方、乙方造成的损失承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同约定的职责、风险程度等因素进行确定，并在第三方介入协议中明确。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应经甲方、乙方、第三方协商一致，并签订书面调整协议。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方作为协助甲方、乙方履行合同的辅助方，不改变甲方、乙方之间的合同关系。4.2第三方与中介方、监理方、审计方、政府相关部门的关系第三方根据本合同的约定，分别与中介方、监理方、审计方、政府相关部门建立相应的协作关系。第五章第三方介入后的合同修正5.1第三方介入协议第三方介入协议作为本合同的附件，详细约定第三方的职责、权利、责任限额等事项。5.2第三方介入后的合同修正第三方介入后的合同修正包括但不限于：合同条款的补充、合同附件的更新、合同履行过程中的调整等。5.3第三方介入后的合同备案第三方介入后的合同修正内容，经甲方、乙方、第三方签字（或盖章）后，送至相关政府部门进行备案。第六章第三方违约责任6.1第三方违约行为第三方未按照合同约定履行职责，或损害甲方、乙方利益的，应承担违约责任。6.2第三方违约责任限额第三方违约责任限额根据合同约定的责任限额确定，并按照第三方介入协议的约定进行赔偿。6.3第三方违约责任调整第三方违约责任调整应经甲方、乙方、第三方协商一致，并签订书面调整协议。第七章争议解决7.1第三方争议解决第三方争议解决应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决地点及适用法律第三方争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。7.3第三方争议解决程序第三方争议解决程序详见附件《第三方争议解决程序》。第八章其他条款8.1合同的保管与复制双方均应妥善保管合同及其附件，未经对方同意，不得复制或泄露合同内容。8.2合同的修改与补充合同的修改与补充应由甲方、乙方、第三方协商一致，并以书面形式签订。8.3合同解除后的义务合同解除后，乙方应按照甲方要求拆除与工程相关的所有临时设施，并将施工场地恢复至合同签订前的状态。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《设计范围与内容详细说明》详细描述设计方应承担的设计任务范围、内容、深度及标准，包括但不限于建筑风格、材料选用、功能分区、环保要求等。附件二：《施工范围与内容详细说明》详细描述施工方应承担的施工任务范围、内容、标准及要求，包括但不限于施工工艺、材料规格、安全措施等。附件三：《价格确认单》详细列出设计费用、施工费用的计算依据、金额及支付方式，包括但不限于费用构成、取费标准、支付时间表等。附件四：《设计时间计划表》详细列出设计阶段的开始时间、结束时间及关键节点，包括但不限于设计稿提交时间、设计修改时间等。附件五：《施工时间计划表》详细列出施工阶段的开始时间、结束时间及关键节点，包括但不限于施工开工时间、竣工时间等。附件六：《质量控制体系详细说明》详细描述甲方、乙方、第三方各自在质量控制方面的职责、权利及采取的措施，包括但不限于质量标准、检测方法、验收程序等。附件七：《违约行为及责任认定详细说明》详细列出合作中可能出现的违约行为及违约责任认定标准，包括但不限于违约金的计算方式、赔偿范围等。附件八：《争议解决程序详细说明》详细描述争议解决的程序，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等步骤及各方在争议解决中的权利义务。附件九：《第三方介入协议》详细约定第三方的职责、权利、责任限额等事项，包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府相关部门的介入条件、程序及责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.设计方未按照约定的时间完成设计任务，或设计质量不符合约定。2.施工方未按照约定的时间完成施工任务，或施工质量不符合约定。3.甲方未按照约定的时间支付设计费用或施工费用。4.甲方提供的设计资料不真实、不完整，导致乙方无法正常进行设计或施工。5.乙方未按照设计图纸进行施工，导致施工质量不符合约定。6.第三方未按照约定履行中介、监理、审计、监管等职责。违约责任认定标准：1.设计方违约责任：根据设计合同约定的违约金计算方式，向甲方支付违约金；如因设计质量问题导致甲方损失的，还需承担相应的赔偿责任。2.施工方违约责任：根据施工合同约定的违约金计算方式，向甲方支付违约金；如因施工质量问题导致甲方损失的，还需承担相应的赔偿责任。3.甲方违约责任：按照合同约定的支付时间及金额，向乙方支付设计费用或施工费用；如因甲方提供的资料问题导致乙方损失的，还需承担相应的赔偿责任。4.第三方违约责任：根据第三方介入协议约定的违约金计算方式，向甲方、乙方支付违约金；如因第三方未履行职责导致甲方、乙方损失的，还需承担相应的赔偿责任。简要示例说明：假设设计方未按照设计时间计划表约定的时间完成设计任务，则构成违约。设计方应向甲方支付约定的违约金，同时，如因设计质量问题导致甲方损失的，设计方还需承担相应的赔偿责任。假设施工方未按照施工时间计划表约定的时间完成施工任务，则构成违约。施工方应向甲方支付约定的违约金，同时，如因施工质量问题导致甲方损失的，施工方还需承担相应的赔偿责任。全文完。房屋设计与施工合同（2024版）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）第二条房屋设计2.1设计内容2.2设计风格2.3设计图纸提交时间及数量2.4设计修改与调整第三条房屋施工3.1施工范围3.2施工标准3.3施工期限3.4施工质量保证第四条工程款项4.1合同金额4.2付款方式4.3进度付款4.4尾款支付条件第五条材料供应5.1材料品牌及规格5.2材料验收与质量保证5.3材料供应周期第六条施工安全6.1安全措施及规定6.2安全事故处理6.3丙方施工人员管理第七条知识产权7.1设计图纸知识产权7.2施工技术知识产权第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任（如有）第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的责任第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力导致的合同变更或解除第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效条件第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3法律适用14.4合同签订日期与地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋设计2.1设计内容：本合同范围内的房屋设计包括建筑设计、结构设计、水电设计、室内设计等。2.2设计风格：根据甲方需求，乙方应提供现代简约风格的设计方案。2.3设计图纸提交时间及数量：乙方应在合同签订后的20个工作日内向甲方提交完整的建筑设计图纸一套，包括平面图、立面图、剖面图等。2.4设计修改与调整：在设计过程中，甲方有权根据实际需求对设计方案进行修改与调整，乙方应予以配合并承担相应的设计修改费用。第三条房屋施工3.1施工范围：本合同范围内的房屋施工包括土建工程、水电安装工程、室内装修工程等。3.2施工标准：乙方应按照国家标准和行业规范进行施工，并确保施工质量。3.3施工期限：整个施工过程自合同签订之日起算，预计工期为240个工作日。3.4施工质量保证：乙方应对其施工质量承担相应的保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。第四条工程款项4.1合同金额：本合同总金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2付款方式：甲方支付乙方款项采用进度付款的方式，具体付款比例和时间按照双方约定的付款计划执行。4.3进度付款：甲方根据乙方实际完成的工程进度支付相应比例的工程款项。4.4尾款支付条件：甲方应在工程竣工验收合格后的10个工作日内支付剩余的尾款。第五条材料供应5.1材料品牌及规格：乙方应按照设计图纸和甲方要求采购建筑材料，并保证材料品牌及规格符合设计要求。5.2材料验收与质量保证：甲方对乙方供应的材料进行验收，如发现不符合设计要求或质量问题，乙方应负责更换或修复。5.3材料供应周期：乙方应确保材料供应满足施工进度要求，如有延误，乙方应承担相应责任。第六条施工安全6.1安全措施及规定：乙方应制定并执行施工安全措施及规定，确保施工现场的安全。6.2安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并及时报告甲方和相关部门。6.3丙方施工人员管理：丙方应负责其施工人员的安全管理和培训，确保施工人员遵守施工现场的安全规定。第七条知识产权7.1设计图纸知识产权：乙方保证其提供的设计图纸不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，乙方应承担相应责任。7.2施工技术知识产权：双方同意，施工过程中涉及的施工技术归甲方所有，乙方不得侵犯甲方的知识产权。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付工程款项，应支付违约金，违约金计算方式为应付款项的0.5%。8.2乙方违约责任：乙方未按约定时间完成设计或施工，应支付违约金，违约金计算方式为合同金额的0.5%。8.3丙方违约责任（如有）：丙方未按约定时间完成施工或存在质量问题，应支付违约金，违约金计算方式为合同金额的0.5%。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方在发生合同争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商未果，双方可向相关行业协会申请调解。9.3仲裁解决：如调解无效，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径解决：如仲裁无效，双方同意通过法律途径解决争议。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同签订后，如甲方需求发生变更，甲方有权提出变更请求。10.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的技术资料、商业信息等均为保密信息。11.2保密期限：保密信息自知悉之日起算，持续有效至合同解除或终止之日起5年。11.3违约泄露的责任：如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的合同变更或解除：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同约定的工程竣工验收合格后，本合同即终止。13.3合同失效条件：合同解除或终止后，本合同即失效。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括设计图纸、施工方案、材料品牌及规格等。14.2补充协议：如合同约定以外的事项，双方可签订补充协议。14.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同签订日期与地点：本合同于【】年【】月【】日在【】签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同中所称第三方指除甲乙方之外，参与合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、材料供应商、施工单位等。第二条第三方介入的条件和方式2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3甲乙双方应谨慎选择第三方，确保其具备相应的资质、能力和良好信誉。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务或实施工作，并承担相应的责任。3.2第三方如因违约、过失或疏忽导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的违约责任或赔偿责任。3.3第三方如涉及侵权行为，应自行承担相应的法律责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间建立的是委托或合作关系，第三方并非甲乙方的雇员或代理人。4.2第三方应独立承担合同履行过程中的风险和责任，甲乙双方不承担第三方的不当行为所导致的损失。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应在补充协议中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任期限等。5.2甲乙双方应根据第三方的资质、经验和合同风险等因素，合理确定责任限额。5.3如第三方拒绝承担责任或超出责任限额，甲乙双方应通过协商解决，必要时可寻求法律途径。第六条第三方介入的变更和解除6.2变更或解除第三方介入应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，并通过书面补充协议明确约定。6.3变更或解除第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务，且需确保合同的履行。第七条第三方介入的监督和管理7.1甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保其符合合同约定和法律法规要求。7.2甲乙双方应定期与第三方沟通，协调解决合同履行过程中的问题。7.3甲乙双方有权对第三方的工作进行评估，并提出改进意见或要求。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应保守合同履行过程中的商业秘密和技术秘密，不得泄露给任何第三方。8.2第三方应按照甲乙双方的要求，签订保密协议，明确保密内容和期限。第九条争议解决9.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2如协商未果，甲乙双方可向相关行业协会申请调解。9.3如调解无效，甲乙双方同意将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁。9.4如仲裁无效，甲乙双方同意通过法律途径解决争议。第十条合同的生效、终止与失效10.1第三方介入的补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同履行完成后，第三方介入的补充协议随本合同终止。10.3如第三方介入的补充协议无效或失效，本合同的其他条款仍具效力。第十一条其他条款11.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的原则和约定。11.2甲乙双方应确保第三方遵守合同约定，如第三方违反合同，甲乙双方有权要求其承担责任。11.3本合同未尽事宜，甲乙双方可通过补充协议进行约定。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设计图纸附件2：施工方案附件3：材料品牌及规格清单附件4：第三方资质证明文件附件5：保密协议附件6：第三方责任限额协议附件7：付款计划和进度付款申请表附件8：施工安全措施及规定附件9：施工进度计划附件10：工程质量保证书附件11：合同变更和解除协议附件12：争议解决协议附件13：第三方评估报告附件14：其他相关文件和资料附件1设计图纸：本附件包含完整的建筑设计图纸一套，包括平面图、立面图、剖面图等，以及室内设计图纸。图纸应符合国家和行业标准，详细展示房屋的结构、尺寸、材料、颜色等。附件2施工方案：本附件详细描述施工过程中的步骤、方法、技术要求等，包括土建工程、水电安装工程、室内装修工程等。施工方案应符合设计和规范要求，确保施工顺利进行。附件3材料品牌及规格清单：本附件列出所有施工过程中所需材料的品牌、规格、数量等信息，包括