2024版二手房屋买卖合同范本无中介(2024年度版)6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房屋买卖合同范本无中介(2024年度版)本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户费用承担4.3过户时间第五条房屋瑕疵担保5.1出卖人保证5.2出卖人义务第六条房屋维修责任6.1保修责任6.2维修费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条房屋保险10.1保险购买10.2保险费用承担第十一条税费承担11.1税费种类11.2税费承担方式第十二条双方的权利与义务12.1出卖人权利义务12.2买受人权利义务第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1房屋附属设施14.2房屋装修情况14.3物业管理费14.4合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区路号栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构：房屋结构为，房屋层数为层1.4房屋所有权证号：字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系电话：X2.1.4电子邮箱：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系电话：X2.2.4电子邮箱：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起个工作日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：X元整（小写）：X；3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币（大写）：X元整（小写）：X。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间为本合同签订之日起个工作日内；3.3.2剩余房款支付时间为年月日前。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：年月日前4.2过户费用承担：买受人承担过户费用，具体费用双方协商解决。4.3过户时间：年月日前第五条房屋瑕疵担保5.1出卖人保证：出卖人保证所出售的房屋不存在任何法律纠纷、产权纠纷及质量问题；5.2出卖人义务：出卖人应保证房屋符合国家相关法律法规及建筑规范，保证房屋质量，并按照约定时间交付房屋。第六条房屋维修责任6.1保修责任：出卖人应对房屋的质量和结构承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为年；6.2维修费用：房屋在保修期内出现质量问题，出卖人承担维修费用。保修期外，维修费用由买受人承担。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未按照约定时间交付房屋的，应当按照迟延交付部分房价款的20%支付违约金；7.1.2出卖人未按照约定履行合同义务的，应当按照未履行部分房价款的20%支付违约金；7.2买受人违约：7.2.1买受人未按照约定时间支付房价款的，应当按照迟延支付部分房价款的20%支付违约金；7.2.2买受人未按照约定履行合同义务的，应当按照未履行部分房价款的20%支付违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决；8.2调解解决：协商不成的，可以向房地产交易管理部门或者消费者协会申请调解；8.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁；8.4法律途径：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：9.1.1合同变更需经双方协商一致；9.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定；9.1.3合同变更应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。9.2合同解除条件：9.2.1出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人要求解除合同的；9.2.2出卖人故意隐瞒房屋存在重大质量问题，买受人要求解除合同的；9.2.3双方协商一致解除合同的；9.2.4法律规定或者双方约定的其他解除合同的情形。第十条房屋保险10.1保险购买：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，购买房屋保险，并将保险单复印件交出卖人一份；10.2保险费用承担：房屋保险费用由买受人承担。第十一条税费承担11.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等；11.2税费承担方式：买受人承担契税，出卖人承担个人所得税和印花税。第十二条双方的权利与义务12.1出卖人权利义务：12.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；12.1.2出卖人应按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量和结构符合法律法规及建筑规范；12.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。12.2买受人权利义务：12.2.1买受人应按照约定时间支付房价款；12.2.2买受人应承担房屋保险费用，并购买房屋保险；12.2.3买受人应协助出卖人办理房屋过户手续。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效；13.2合同变更条件：变更事项符合本合同第九条的规定；13.3合同解除条件：解除事项符合本合同第九条的规定。第十四条其他约定14.1房屋附属设施：房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，具体清单见附件；14.2房屋装修情况：房屋装修情况详见附件；14.3物业管理费：物业管理费由买受人承担；14.4合同的修改和补充：本合同的修改和补充应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或协助完成交易的个人或机构；15.2第三方范围：第三方介入的范围包括房屋交易过程中的各项手续办理、信息咨询、金融服务等；15.3第三方职责：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，协助甲乙方完成房屋买卖交易。第十六条第三方介入后的合同变更16.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方应继续履行合同约定的义务；16.2第三方提供的服务或协助事项，应由甲乙方按照合同约定支付相关费用；16.3第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方应自行承担合同履行过程中的风险和责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方承担的责任限额，应根据第三方提供的服务类型及性质进行界定；17.2第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的法律责任；17.3第三方责任限额包括但不限于第三方提供的服务费用、赔偿金、违约金等，具体责任限额由甲乙方在合同中约定；17.4甲乙方应合理评估第三方的服务及责任，并在合同中明确第三方的责任限额，以保障交易安全。第十八条第三方介入后的争议解决18.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决；18.2协商不成的，可以向房地产交易管理部门或者消费者协会申请调解；18.3调解不成的，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁；18.4仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入后的合同解除19.1甲乙方与第三方之间的合同解除条件，应符合本合同第十条的规定；19.2甲乙方与第三方之间的合同解除，不影响本合同的效力，甲乙方应继续履行本合同约定的义务；19.3合同解除后，甲乙方应按照合同约定处理与第三方之间的费用及责任。第二十条第三方介入后的权利义务分配20.1甲乙方与第三方之间的权利义务，应根据合同约定及法律法规进行分配；20.2甲乙方应按照合同约定履行支付费用、办理手续等义务；20.3第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并承担相应的责任。第二十一条附件21.1本合同附件包括但不限于房屋附属设施清单、房屋装修情况说明等；21.2附件内容应为本合同的补充，与本合同具有同等效力；21.3附件的修改和补充，应由甲乙方协商一致，并签署书面文件。第二十二条合同的生效、变更和解除22.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效；22.2本合同的变更、解除及第三方介入，应符合本合同第十五条至第二十一条的规定；22.3本合同的修改和补充，应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单1.1家具清单1.2家电清单1.3其他设施清单附件二：房屋装修情况说明2.1装修项目清单2.2装修材料清单2.3装修费用明细附件三：房屋权属证明3.1房产证复印件3.2土地使用权证复印件3.3其他权属证明文件附件四：房屋交易税费明细4.1契税计算明细4.2个人所得税计算明细4.3印花税计算明细附件五：房屋保险购买清单5.1保险单复印件5.2保险费用支付凭证附件六：第三方服务费用清单6.1中介服务费明细6.2评估服务费明细6.3审计服务费明细6.4过户服务费明细6.5贷款服务费明细说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋；2.出卖人未按照约定履行合同义务；3.买受人未按照约定时间支付房价款；4.买受人未按照约定履行合同义务；5.第三方未按照法律法规及行业规范提供服务；6.甲乙方与第三方之间的其他违约行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的20%；2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失；3.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方支付合同解除后的赔偿金；4.第三方责任：第三方未按照法律法规及行业规范提供服务，导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：1.如果出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权解除合同；2.如果买受人未按照约定时间支付房价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同；3.如果第三方未按照法律法规及行业规范提供服务，导致合同履行出现问题，甲乙方可以要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024版二手房屋买卖合同范本无中介(2024年度版)1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条卖方基本信息2.1卖方姓名2.2卖方身份证号2.3卖方联系方式第三条买方基本信息3.1买方姓名3.2买方身份证号3.3买方联系方式第四条房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3房屋过户费用第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户时间5.4房屋过户手续第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵说明6.3瑕疵处理方式第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条附则11.1合同的解释11.2合同的生效11.3合同的终止第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证复印件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构：室厅卫，户型为，建筑结构为1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条卖方基本信息2.1卖方姓名：X2.2卖方身份证号：X2.3卖方联系方式：手机号码为X，固定电话为X第三条买方基本信息3.1买方姓名：X3.2买方身份证号：X3.3买方联系方式：手机号码为X，固定电话为X第四条房屋交易价格4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万叁仟元整）4.2付款方式及时间：买方采取银行转账方式，分三次向卖方支付房款。第一次付款：本合同签订之日起五个工作日内，支付人民币万元整；第二次付款：房屋过户手续办理完毕后五个工作日内，支付人民币万元整；第三次付款：房屋交付之日起五个工作日内，支付人民币万元整。4.3房屋过户费用：买方承担房屋过户所需缴纳的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方使用。5.2房屋交付条件：房屋及附属设施齐全，能正常使用，符合本合同约定的质量标准。5.3房屋过户时间：买方应当在取得房屋所有权证之日起个工作日内，将房屋过户至买方名下。5.4房屋过户手续：买方应按照我国法律法规及政策规定，办理房屋过户手续，卖方应给予必要的协助。第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证：卖方保证房屋符合我国法律法规及政策规定，没有重大质量问题。6.2房屋瑕疵说明：卖方应向买方说明房屋的瑕疵，包括但不限于设施设备损坏、墙面裂缝等。6.3瑕疵处理方式：对于本合同约定的瑕疵，卖方应在房屋交付前予以修复；对于房屋使用过程中出现的新瑕疵，双方可协商解决。第七条违约责任7.1卖方违约责任：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约责任：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：双方应在本合同签订后日内，将争议提交人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：本合同签订后，如因客观原因导致合同内容需要变更的，双方可协商一致，签订书面变更协议。9.2合同解除条件：任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除本合同。第十条通知与送达10.1通知方式：双方通过电话、短信、电子邮件等方式进行通知。10.2送达地址及联系方式：卖方送达地址：市区路号买方送达地址：市区路号见证人送达地址（如有）：市区路号第十一条附则11.1合同的解释：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同的终止：本合同在履行完毕、双方权利义务终止后失效。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证复印件12.4房屋现状照片（如有）第十三条其他约定13.1双方的其他约定：（此处列明双方的其他约定，如装修费用、家具家电赠送等）第十四条签字盖章14.1卖方签字：（卖方在此处签字）14.2买方签字：（买方在此处签字）14.3见证人签字（如有）：（见证人（如有）在此处签字）（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照我国法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，享有法律法规及行业规定赋予的权利。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙方应共同选择具备资质的第三方，以确保合同的合法性和有效性。2.2第三方委托：甲乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。2.3第三方收费：第三方收取的费用由甲乙方按照委托协议承担。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更条件：如第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙方应协商一致，签订书面变更协议。3.2合同变更程序：甲乙方应将书面变更协议提交给第三方，并由第三方予以确认。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其履行合同过程中产生的过错承担责任，但其责任限额不得超出委托协议约定的范围。4.2第三方责任限制：第三方不对因其主观故意或重大过失导致的损失承担责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行合同义务，不代表甲乙方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。5.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应按照委托协议履行其职责，并承担相应的法律责任。5.3第三方与评估机构、过户机构等：第三方与评估机构、过户机构等之间的关系，由双方按照委托协议约定处理。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同及委托协议约定履行义务的，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任：第三方应按照甲乙方的要求，承担违约金、赔偿损失等责任。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件：如第三方未履行合同义务，或存在重大违约行为，甲乙方均有权要求第三方退出。7.2第三方退出程序：甲乙方应与第三方协商一致，解除委托协议，并要求第三方承担相应责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决途径：如甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：甲乙方应在本合同签订后日内，将争议提交人民法院提起诉讼。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1本合同其他条款对本合同的履行具有同等法律效力，第三方应予以遵守。9.2本合同的变更、解除、终止等，不影响甲乙方对第三方的权利主张。第十条附件10.1第三方资质证明文件10.2第三方委托协议（合同结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：买卖双方身份证复印件附件4：房屋现状照片（如有）附件5：第三方资质证明文件附件6：第三方委托协议附件1详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件2详细要求：房屋土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件3详细要求：买卖双方身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件4详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋现状，如有特殊状况需提供相应说明。附件5详细要求：第三方资质证明文件应包括但不限于营业执照、资质证书等。附件6详细要求：第三方委托协议应明确双方的权利义务、服务内容、收费标准等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.买方未按照本合同约定履行义务，如延迟支付房款、不配合过户等。3.第三方未按照委托协议约定履行义务，如中介方未提供真实房源信息、评估机构评估不准确等。违约责任认定标准：1.卖方违约责任：卖方应承担违约金、赔偿损失等责任，具体金额根据违约程度和合同约定确定。示例说明：如卖方延迟交付房屋，应支付延迟交付期间的房租作为违约金。2.买方违约责任：买方应承担违约金、赔偿损失等责任，具体金额根据违约程度和合同约定确定。示例说明：如买方延迟支付房款，应支付延迟支付期间的利息作为违约金。3.第三方违约责任：第三方应承担违约金、赔偿损失等责任，具体金额根据违约程度和委托协议约定确定。示例说明：如中介方未提供真实房源信息，应支付合同金额一定比例的违约金作为赔偿。（全文完。）2024版二手房屋买卖合同范本无中介(2024年度版)3本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3经纪机构信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号2.5房屋使用情况3.交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间（如有）3.5尾款金额及支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用承担5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2出卖人维修责任5.3买受人维修责任6.物业服务及费用6.1物业管理费6.2水电煤等公共费用6.3其他相关费用7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3经纪机构违约责任（如有）8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修订11.3合同的废止12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3其他相关文件13.其他约定14.签字盖章页14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3经纪机构签字（如有）14.4见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________1.2买受人信息身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________1.3经纪机构信息（如有）经纪机构名称：________________营业执照号：________________备案号：________________联系电话：________________通讯地址：________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：________________2.2房屋结构房屋结构：________________2.3房屋面积房屋面积：________________2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：________________2.5房屋使用情况房屋使用情况：________________第三条交易价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2定金金额及支付时间乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，作为购买房屋的保证。定金支付至甲方指定的账户。3.3首付款金额及支付时间乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。首付款支付至甲方指定的账户。3.4贷款金额及支付时间（如有）乙方如需贷款，应在本合同签署之日起____个工作日内向贷款机构申请，并将贷款结果告知甲方。贷款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.5尾款金额及支付时间尾款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应在本合同约定的交付日期之日起七个工作日内，向甲方支付尾款。尾款支付至甲方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定房屋交付时间为____年__月__日。4.2交付条件（1）甲方应将房屋及附属设施的完好无损交付给乙方；（2）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方；（3）甲方应结清房屋相关费用，包括但不限于物业管理费、水电煤等公共费用。4.3过户时间双方约定房屋过户时间为____年__月__日。4.4过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。5.2出卖人维修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋及附属设施承担质量保修责任。保修期为____年，自交付之日起计算。5.3买受人维修责任自房屋交付之日起，乙方应对房屋进行日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。第六条物业服务及费用6.1物业管理费物业管理费为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。乙方应按期向物业管理公司支付物业管理费。6.2水电煤等公共费用水电煤等公共费用由乙方承担。具体费用按照实际使用情况结算。6.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于维修基金、社区服务费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。7.3经纪机构违约责任（如有）如经纪机构存在违反本合同的约定，导致甲方或乙方无法按照约定履行合同义务的，经纪机构应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此所遭受的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地或者房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）依法应当解除的其他情形。第十一条合同的附则11.1合同的解释本合同的解释应遵循合同的文字含义，符合法律、法规的规定。11.2合同的修订本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。11.3合同的废止本合同的废止应由双方协商一致，并签订书面废止协议。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，甲方应保证证件的真实有效性。12.2房屋平面图本合同附件中包含房屋平面图，用以明确房屋的布局和结构。12.3其他相关文件本合同附件中可能包含其他与房屋买卖相关的文件，包括但不限于房屋评估报告、贷款合同等。第十三条其他约定如双方在合同履行过程中有其他约定的，应签订书面协议，作为本合同的附件。第十四条签字盖章页14.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：________________日期：____年__月__日14.2买受人签字乙方（买受人）签字：________________日期：____年__月__日14.3经纪机构签字（如有）经纪机构签字：________________日期：____年__月__日14.4见证人签字（如有）见证人签字：________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入范围1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业服务公司、交易登记机构等，在房屋买卖过程中提供服务或协助的单位或个人。1.2甲方、乙方应确保第三方介入的合法性，并对其提供的服务或协助进行监督。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同事项，应遵守相关法律法规和行业规范，提供真实、准确、完整的信息和服务。2.2第三方应按照约定履行合同义务，如因违约或过错导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的责任。2.3第三方对甲方、乙方提供的房屋及个人信息负有保密义务，不得泄露给无关第三方。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务或协助所需费用，由甲方、乙方按照约定承担。3.2甲方、乙方应在合同中明确第三方费用的支付时间和方式。第四条第三方介入程序4.1甲方、乙方应在合同中明确第三方介入的程序和条件。4.2甲方、乙方在第三方介入前，应充分了解第三方的资质、信誉和服务内容。第五条第三方责任限额5.1甲方、乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，以保障双方权益。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。5.3甲方、乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并监督第三方履行合同义务。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照约定履行合同义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方、乙方与第三方协商解决违约事宜无果的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条第三方退出7.1第三方因特殊原因需退出合同的，应提前通知甲方、乙方。7.2第三方退出合同后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务。7.3第三方退出合同所造成的损失，由第三方承担相应责任。第八条甲方、乙方与第三方之间的纠纷解决8.1甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，双方可向合同签订地或者房屋所在地的调解委员会申请调解。8.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1甲方、乙方与第三方签订的合同变更或解除，应遵循本合同的变更和解除条款。9.2甲方、乙方与第三方签订的合同变更或解除，不影响本合同的继续履行。第十条合同的附则10.1本合同的附则适用于甲方、乙方与第三方之间的权利义务。10.2本合同的附则如有与本合同相抵触之处，以本合同为准。第十一条签字盖章页11.1甲方、乙方与第三方签字甲方（出卖人）签字：________________日期：____年__月__日乙方（买受人）签字：________________日期：____年__月__日第三方签字：________________日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件应提供房屋所有权证的原件及复印件，确保证件的真实有效性。附件2：房屋平面图说明：本附件应详细展示房屋的布局和结构，包括各房间的尺寸和功能。附件3：房屋评估报告说明：本附件应提供专业的房屋评估报告，包括房屋的市场价值、建筑年份、维护状况等信息。附件4：贷款合同说明：如乙方选择贷款购买房屋，本附件应包含贷款合同及相关文件，明确贷款金额、利率、还款期限等信息。附件5：物业服务合同说明：本附件应包含物业服务合同，明确物业服务公司提供的服务内容、服务费用等信息。附件6：交易登记申请表说明：本附件应包含房屋买卖交易的登记申请表，用于向相关部门申请办理房屋过户手续。附件7：税费计算单说明：本附件应明确列出房屋买卖过程中涉及的各项税费，包括契税、印花税等。附件8：其他相关文件说明：本附件应包含其他与房屋买卖相关的文件，如维修基金缴纳证明、水电煤费用缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.甲方未提供真实、准确的房屋信息；3.乙方未按照合同约定时间支付价款；4.乙方未履行合同约定的购买义务；5.第三方未按照合同约定提供服务或协助；6.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；3.第三方违约，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失；4.违约行为的违约金金额和赔偿损失的具体金额，应由双方协商确定或依法判决。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用、贷款利息等。具体赔偿金额应根据实际情况和合同约定进行确定。全文完。2024版二手房屋买卖合同范本无中介(2024年度版)4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋所有权转移2.1房屋所有权证办理2.2房屋过户手续办理2.3税费承担第三条房屋交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收方式及期限第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金支付4.3房款支付4.4支付时间及方式第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题处理第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2物业管理费及其他费用承担6.3房屋维护及维修第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3法律适用及管辖第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件效力第十二条其他约定12.1双方其他约定12.2补充条款效力第十三条合同的签署与备案13.1合同签署时间13.2合同备案时间及地点第十四条合同的修订及补充14.1修订及补充条件14.2修订及补充程序14.3修订及补充的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息身份证/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息身份证/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.3房屋信息房屋坐落于：____________________房屋所有权证号：____________________房屋性质：____________________房屋面积：____________________第二条房屋所有权转移2.1房屋所有权证办理甲方应保证其对该房屋拥有完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋所有权转移的限制。2.2房屋过户手续办理甲乙双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证件、填写相关表格等。2.3税费承担甲乙双方应按照相关法律法规的规定承担房屋过户过程中产生的税费，具体税费承担比例由甲乙双方协商确定。第三条房屋交付及验收3.1交付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋所有权转移手续已完成；（2）房屋内外部清洁整洁；（3）水、电、燃气等公共设施正常使用；（4）甲方应将房屋内的所有钥匙、门禁卡、水电气卡等交付给乙方。3.3验收方式及期限乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋存在异议，应在验收期限内书面通知甲方，说明具体异议及要求。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格甲乙双方同意，本合同项下的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2定金支付乙方向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.3房款支付乙方向甲方支付房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。房款支付时间及方式由甲乙双方协商确定。4.4支付时间及方式房款支付时间及方式如下：（1）乙方应在房屋所有权转移手续办理完毕后____个工作日内支付房款；（2）甲方应按照乙方支付房款的进度，及时向乙方出具相应的收款凭证。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。5.2保修范围及期限甲方应对房屋质量问题负责保修，保修期限自房屋交付之日起算，为期____年。5.3质量问题处理如乙方发现房屋存在质量问题，应在发现后____个工作日内书面通知甲方。甲方应在收到通知后____个工作日内核实问题，并采取措施予以解决。如问题未得到解决，乙方有权要求甲方支付违约金。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理的相关规定。6.2物业管理费及其他费用承担物业管理费、水、电、燃气等费用由乙方承担。具体费用承担比例由甲乙双方协商确定。6.3房屋维护及维修甲方应对房屋进行定期维护和维修，确保房屋及设施的正常运行。如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律适用及管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）甲乙双方履行完毕本合同所有条款；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.3合同解除条件甲乙双方在任何一方违约或者发生不可抗力等法律规定或者双方约定的情况下，可以解除本合同。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同终止之日起算，为期____年。10.3泄露后果如甲乙一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条合同的附件11.1附件内容本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）甲乙双方身份证明复印件；（3）其他双方认为需要附加的文件。11.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件约定履行各自权利义务。第十二条其他约定12.1双方其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充条款效力本合同及其补充协议构成甲乙双方完整的权利义务关系，如有冲突，以补充协议为准。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案时间及地点甲乙双方应在本合同生效后____个工作日内，将合同副本提交至房产交易中心备案。第十四条合同的修订及补充14.1修订及补充条件本合同在履行过程中，如甲乙双方认为有必要修订或补充，可协商一致进行修订或补充。14.2修订及补充程序修订及补充应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.3修订及补充的效力修订及补充的条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照修订及补充后的条款履行各自权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、贷款机构、物业公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意或根据法律法规、行业规范要求，需要第三方介入，包括但不限于中介方提供房源信息、评估方进行房产评估、审计方进行财务审计等。2.2第三方介入程序甲乙双方应在需要第三方介入时，与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务，并按照约定履行各自职责。第三条第三方服务费用及支付3.1第三方服务费用甲乙双方应按照与第三方签订的服务合同约定，支付第三方服务费用。3.2支付时间及方式甲乙双方应按照与第三方签订的服务合同约定，支付服务费用。支付时间及方式由甲乙双方与第三方协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额约定甲乙双方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额。如无明确约定，第三方应对其过错导致的甲乙双方损失承担相应责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系，是指第三方在履行合同过程中，与甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行合同过程中，应独立承担责任，其行为不得影响甲乙双方之间的权利义务关系。如第三方因过错导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入本合同履行过程，并不影响本合同的效力。甲乙双方应按照本合同约定，履行各自权利义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务第三方介入本合同履行过程，并不影响甲乙双方之间的权利义务。甲乙双方应按照本合同约定，履行各自权利义务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理方式如第三方在履行合同过程中违约，甲乙双方应与第三方协商解决。如协商不成，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。如第三方拒绝承担责任，甲乙双方有权向第三方追偿。第八条第三方信息的披露与保护8.1第三方信息披露甲乙双方应按照本合同及与第三方签订的服务合同约定，披露第三方信息。8.2第三方信息保护甲乙双方应保护第三方信息的安全，不得泄露、损害第三方商业秘密、个人隐私等。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止条件本合同履行完毕，或甲乙双方协商一致解除第三方介入，或法律法规、行业规范要求第三方退出等情况下，第三方介入终止。9.2第三方介入终止程序甲乙双方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方介入终止的程序。第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第十条附件：第三方服务合同范本本合同附件包括第三方服务合同范本，甲乙双方与第三方签订的服务合同应参照附件范本制定。附件与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的修订及补充11.1修订及补充条件本合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要修订或补充第三方介入的相关条款，可协商一致进行修订或补充。11.2修订及补充程序修订及补充应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。11.3修订及补充的效力修订及补充的条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照修订及补充后的条款履行各自权利义务。本部分是对原合同的补充，旨在明确第三方介入的条件、程序、责任限额、甲乙双方与第三方的关系、违约第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：甲乙双方身份证明复印件附件3：房屋买卖合同草稿附件4：房屋评估报告附件5：房屋审计报告附件6：贷款合同复印件附件7：物业服务合同复印件附件8：其他双方认为需要附加的文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：甲乙双方身份证明复印件说明：本附件为甲乙双方的身份证明复印件，用于证明甲乙双方的身份。附件3：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于甲乙双方协商确定合同内容。附件4：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件5：房屋审计报告说明：本附件为房屋审计报告，用于证明房屋的财务状况。附件6：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明乙方贷款购买房屋的协议。附件7：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，用于证明甲乙双方与物业公司的服务协议。附件8：其他双方认为需要附加的文件说明：本附件为甲乙双方认为需要附加的其他文件，用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为房价的1%。示例说明：如果房屋成交价格为100万元，甲方未按时交付房屋，则甲方应支付违约金1000元。违约行为：乙方未按照合同约定时间支付房款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为房款的1%。示例说明：如果房款为100万元，乙方未按时支付房款，则乙方应支付违约金1000元。违约行为：甲方未按照合同约定履行房屋维修责任。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为维修费的20%。示例说明：如果维修费用为5000元，甲方未履行维修责任，则甲方应支付违约金1000元。违约行为：乙方未按照合同约定合理使用房屋。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为房屋租金的20%。示例说明：如果房屋租金为每月2000元，乙方未合理使用房屋，则乙方应支付违约金400元。违约行为：第三方未按照合同约定提供服务。责任认定：第三方应支付违约金，违约金为服务费的20%。示例说明：如果服务费用为1000元，第三方未提供服务，则第三方应支付违约金200元。全文完。2024版二手房屋买卖合同范本无中介(2024年度版)5本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋交付及过户2.1交付时间2.2交付条件2.3过户手续第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量4.2保修责任4.3保修期限第五条：房屋使用及管理5.1房屋使用5.2房屋管理5.3遵守法律法规第六条：合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条：合同的生效、终止和继承9.1合同生效9.2合同终止9.3合同继承第十条：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋维修基金10.3物业管理费第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋买卖合同补充协议第十二条：合同签订时间第十三条：合同签订地点第十四条：合同副本14.1出卖人留存副本14.2买受人留存副本14.3相关部门留存副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息地址：____________________联系方式：____________________1.3房屋信息房屋所有权证号：____________________土地使用权证号：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________第二条：房屋交付及过户2.1交付时间双方约定，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。2.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部整洁，设施齐全，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括所有权证、土地使用权证等；2.3过户手续双方应按国家法律规定，共同办理标的房屋过户手续。过户费用由乙方承担。过户完成后，标的房屋的所有权归乙方所有。第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋价格标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付给甲方。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量甲方保证标的房屋的质量符合国家相关标准和规定。如乙方在入住后发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.2保修责任甲方对标的房屋的保修期限为：自交付之日起____年。在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。4.3保修期限保修期结束后，如房屋出现质量问题，甲方不再承担保修责任。但甲方应提供必要的帮助和指导。第五条：房屋使用及管理5.1房屋使用乙方应合理使用标的房屋，并遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋管理乙方应负责标的房屋的日常管理，包括物业管理费、维修基金等相关费用的缴纳。5.3遵守法律法规乙方在居住期间，应遵守国家和地方的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更任何一方提出变更本合同的内容，应提前____天通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，乙方应按照本合同的约定，向甲方支付相应的违约金。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为：____________________。第九条：合同的生效、终止和继承9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止（1）双方履行完本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同继承本合同的权利和义务依法继承。第十条：其他约定10.1房屋交易税费双方应按照国家相关政策，承担房屋交易过程中产生的税费。10.2房屋维修基金乙方应在过户后____个工作日内，向物业管理处缴纳房屋维修基金。10.3物业管理费乙方应按物业管理规定，按时缴纳物业管理费。第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋买卖合同补充协议第十二条：合同签订时间本合同于____年__月__日签订。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为：____________________。第十四条：合同副本14.1甲方留存副本14.2乙方留存副本14.3相关部门留存副本第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构、税务部门、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方未履行职责，导致合同无法履行，应承担相应责任。第二条：第三方介入方式及流程2.1第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于：提供咨询服务、协助办理手续、提供专业评估、担保交易安全等。2.2第三方介入流程甲方应在本合同签订后____个工作日内，与第三方协商确定介入方式及流程。乙方应予以配合。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方所需费用由甲方承担。如乙方同意承担部分或全部费用，应提前与甲方协商一致。3.2支付方式及时间甲方应按照第三方提供的收费标准及支付方式，按时支付费用。第四条：第三方责任限制4.1第三方责任限额第三方对标的房屋的质量和价值承担有限责任。如因第三方原因导致房屋交易出现问题，第三方应承担相应责任，但责任限额不超过房屋交易总金额的____%。4.2第三方免责事项（1）不可抗力导致的合同无法履行；（2）甲方、乙方提供的信息不真实、不准确导致的合同问题；（3）第三方按照法律法规和行业规范履行职责的情况下。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方应独立于甲方，提供客观、公正的服务。如第三方与甲方存在利害关系，应提前告知乙方。5.2第三方与乙方关系第三方应独立于乙方，提供客观、公正的服务。如第三方与乙方存在利害关系，应提前告知甲方。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方变更如甲方、乙方同意变更第三方，应提前____个工作日与原第三方协商，并签订变更协议。6.2第三方解除如甲方、乙方同意解除与第三方的合作关系，应提前____个工作日书面通知第三方，并办理相关手续。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方赔偿如第三方违约造成甲方、乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任。第八条：第三方权益保护8.1第三方权益第三方在本合同项下的权益受法律保护。甲方、乙方不得侵犯第三方的合法权益。8.2第三方信息保密甲方、乙方应保守第三方的商业秘密，未经第三方同意，不得向外界披露。第九条：争议解决9.1第三方争议如第三方与甲方、乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方仲裁如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为：____________________。第十条：其他约定10.1第三方服务评价甲方、乙方应对第三方的服务进行评价，并提出改进意见。第三方应积极采纳合理建议。10.2第三方培训第三方应定期对甲方、乙方进行培训，提高交易过程中的专业素质和服务水平。第十一条：附件11.1第三方服务协议11.2第三方资质证明11.3第三方培训资料第十二条：合同签订时间本合同于____年__月__日签订。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为：____________________。第十四条：合同副本14.1甲方留存副本14.2乙方留存副本14.3第三方留存副本第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方对标的房屋拥有所有权的法律文件。附件应真实、完整，无任何涂改、伪造痕迹。2.附件二：房屋土地使用权证附件说明：房屋土地使用权证是证明甲方对标的房屋土地拥有使用权的法律文件。附件应真实、完整，无任何涂改、伪造痕迹。3.附件三：房屋买卖合同补充协议附件说明：房屋买卖合同补充协议是对主合同的补充和细化，包括房屋交付时间、过户手续、支付方式等具体条款。附件应由甲乙双方共同签订，并加盖公章。4.附件四：第三方服务协议附件说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间签订的服务合同，明确了第三方的服务内容、责任、费用等。附件应由甲乙双方和第三方共同签订，并加盖公章。5.附件五：第三方资质证明附件说明：第三方资质证明是证明第三方具有从事房屋交易相关服务资格的文件。附件应真实、有效，无任何伪造、篡改痕迹。6.附件六：第三方培训资料附件说明：第三方培训资料是证明第三方对甲乙双方进行过相关服务培训的文件。附件应包含培训内容、时间、地点等信息，并由第三方加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋与合同描述不符。违约责任认定：甲方应承担延迟交付的违约金，违约金计算方式为房屋交易总金额的____%。如甲方未履行合同导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按约定时间支付房款，或未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：乙方应承担延迟支付的违约金，违约金计算方式为房款的____%。如乙方未履行合同导致甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未按约定履行服务职责，或提供的服务不符合合同要求。违约责任认定：第三方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。具体责任认定依据第三方服务协议中的约定执行。全文完。2024版二手房屋买卖合同范本无中介(2024年度版)8本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修责任5.3保修期限6.房屋交易费用6.1交易费用承担6.2税费承担7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.房屋交接确认10.1交接事项10.2交接日期10.3交接凭证11.房屋权利转移11.1房屋所有权转移11.2房屋使用权转移12.房屋使用管理12.1房屋使用规定12.2房屋维修管理13.房屋买卖合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同相关法律法规14.其他约定14.1双方的其他约定事项14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号。2.2房屋结构房屋结构：_______（如：住宅、别墅等）。2.3房屋面积房屋面积：_______平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：_______。第三条房屋交易价格3.1成交价格房屋成交价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2付款方式付款方式：_______（如：现金、转账、分期付款等）。3.3付款时间付款时间：_______年_______月_______日前。第四条房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付条件交付条件：_______（如：房屋所有权证、户口迁移等）。4.3过户手续过户手续：_______（如：产权转移登记、税务登记等）。4.4过户时间过户时间为_______年_______月_______日。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所出售房屋为合法产权，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2保修责任甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为_______年。5.3保修期限保修期限自交付之日起计算。第六条房屋交易费用6.1交易费用承担交易费用包括：_______（如：房屋买卖手续费、税费等）。6.2税费承担税费承担：_______（如：契税、个人所得税等）。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。7.2买受人违约乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，可另行协商补充。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_______仲裁委员会。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同变更必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。9.3合同解除合同解除必须符合法律、法规的规定，甲乙双方协商一致，并书面确认。第十条房屋交接确认10.1交接事项甲乙双方应在本合同约定的交付时间到房屋所在地进行房屋交接。10.2交接日期交接日期为_______年_______月_______日。10.3交接凭证交接时，甲乙双方应签署房屋交接确认书，并办理相关手续。第十一条房屋权利转移11.1房屋所有权转移自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋所有权归乙方所有。11.2房屋使用权转移自房屋过户手续办理完毕之日起，乙方享有该房屋的使用权。第十二条