二零二四年度商场物业服务评估合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商场物业服务评估合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1商场物业1.2服务评估1.3合同双方第二条服务内容2.1评估范围2.2评估标准2.3服务时间第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条评估流程4.1初步评估4.2深入评估4.3评估报告提交第五条评估费用5.1费用标准5.2支付方式5.3费用退还第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的补充12.2通知与送达12.3合同的复印件第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商场物业：指位于市区街道的商场，包括但不限于商场内的所有商户、公共区域、停车场、后勤区域等。1.2服务评估：指乙方根据甲方提供的商场物业相关信息，对甲方的商场物业服务进行全面评估，并提供评估报告的服务。1.3合同双方：指甲方（商场管理有限公司）与乙方（物业服务评估有限公司）。第二条服务内容2.1评估范围：包括但不限于商场物业的设施设备状况、环境卫生、安全管理、服务质量、员工培训等方面。2.2评估标准：根据国家相关法律法规、行业标准以及甲方提供的内部管理规范进行评估。2.3服务时间：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务1)甲方应向乙方提供真实、完整的商场物业相关信息。2)甲方应配合乙方的评估工作，提供必要的便利条件。3)甲方应按照约定时间接收并支付乙方的评估费用。3.2乙方权利与义务1)乙方应按照约定时间完成评估工作，并向甲方提供评估报告。2)乙方应保证评估报告的客观、公正、真实。3)乙方应对在评估过程中获取的甲方商业秘密予以保密。第四条评估流程4.1初步评估乙方在接到甲方提供的商场物业相关信息后，进行初步评估，并向甲方提交初步评估报告。4.2深入评估乙方根据初步评估报告，对商场物业进行深入评估，包括但不限于现场勘察、人员访谈、资料审查等，并向甲方提交深入评估报告。4.3评估报告提交乙方在深入评估完成后，向甲方提交最终评估报告。第五条评估费用5.1费用标准：人民币万元整。5.2支付方式：甲方在合同签订后五个工作日内，向乙方支付评估费用。5.3费用退还：如乙方未按约定完成评估工作，应向甲方退还部分或全部评估费用。第六条保密条款6.1保密内容：包括但不限于甲方的商业秘密、客户信息、内部管理资料等。6.2保密期限：自合同签订之日起至评估报告提交之日止。6.3违约责任：如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按约定时间支付评估费用或提供虚假信息的，应向乙方支付违约金，违约金为评估费用的10%。9.2乙方违约：乙方未按约定时间完成评估工作或提供虚假评估报告的，应向甲方支付违约金，违约金为评估费用的10%。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2通知与送达：双方按照合同约定的联系方式，互相送达合同文件、通知、函件等。12.3合同的复印件：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章：________年____月____日13.2乙方签字盖章：________年____月____日第十四条合同生效日期14.1合同签署日期：________年____月____日14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现对合同内容进行如下修正：第一条第三方定义与责任1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、政府部门、专业机构等。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责，确保合同的正常履行。1.3第三方权利：第三方根据本合同约定，享有相应的权利，如获取合同相关信息、参与合同履行等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同履行，应与甲方、乙方协商一致，并签订书面补充协议。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质、能力，并符合国家相关法律法规的要求。第三条第三方义务与责任限制3.1第三方义务：第三方应按照约定时间、质量要求履行合同义务，并保证其提供的服务或产品的合法性、合规性。3.2第三方责任限制：第三方对其介入过程中产生的损失或责任，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的权利义务，应以本合同及书面补充协议为准。4.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的权利义务，应以本合同及书面补充协议为准。第五条第三方介入的合同变更5.1合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方、乙方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按约定时间、质量要求履行合同义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任：第三方应按照合同约定承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方与甲乙方的沟通协作7.2变更通知：如第三方需对合同内容进行变更，应提前通知甲方、乙方，并签订书面变更协议。第八条第三方退出机制8.1第三方退出：第三方如需提前退出合同，应与甲方、乙方协商一致，并签订书面退出协议。8.2退出后果：第三方退出后，其应承担的合同义务由甲方、乙方协商解决。第九条第三方介入的合同解除9.1合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同。9.2解除后果：合同解除后，甲方、乙方应按照合同约定承担相应责任。第十条第三方责任限额10.1责任限额：第三方对甲方、乙方的赔偿责任，以其收取的费用为限。10.2责任限额调整：如第三方介入导致合同履行成本增加，甲方、乙方有权要求第三方承担相应责任。第十一条第三方介入的合同争议解决11.1争议解决：第三方介入引起的合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的合同履行地点12.1履行地点：本合同及书面补充协议的履行地点为合同签订地。本修正条款与原合同具有同等法律效力，如需进一步明确或修改，双方应签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商场物业服务评估需求说明书详细说明甲方的商场物业服务评估的具体需求，包括但不限于评估的范围、标准、时间等。附件二：商场物业服务评估报告模板详细规定乙方提交给甲方的评估报告的具体格式和内容，以确保报告的统一性和完整性。附件三：评估费用支付证明甲方支付评估费用的凭证，作为合同履行的一部分。附件四：保密协议详细规定甲乙双方在合同履行过程中对于商业秘密、个人隐私等信息的保密义务和保密期限。附件五：第三方资质证明文件如评估过程中涉及第三方，需提供第三方的相关资质证明文件，以证明其具备履行合同的能力。附件六：合同变更协议如合同履行过程中需要变更合同内容，需签订的书面变更协议。附件七：合同退出协议如合同履行过程中第三方需提前退出，需签订的书面退出协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付评估费用。2.甲方提供虚假的商场物业相关信息。3.乙方未按约定时间完成评估工作。4.乙方提供虚假的评估报告。5.第三方未按约定时间、质量要求履行合同义务。6.第三方未遵守相关法律法规和合同约定。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付评估费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。示例：甲方未在约定时间内支付评估费用，乙方有权暂停评估工作，并要求甲方支付逾期付款的违约金。2.甲方提供虚假的商场物业相关信息，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。示例：甲方提供的商场物业信息中包含虚假数据，乙方有权暂停评估工作，并要求甲方提供真实信息。3.乙方未按约定时间完成评估工作，甲方有权要求乙方支付违约金。示例：乙方未在约定时间内完成评估工作，甲方有权要求乙方支付未能按时完成工作的违约金。4.乙方提供虚假的评估报告，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求重新提供真实的评估报告。示例：乙方提供的评估报告中包含虚假数据，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方重新提供真实、准确的评估报告。5.第三方未按约定时间、质量要求履行合同义务，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金。示例：第三方未在约定时间内完成其职责，甲方、乙方有权要求第三方支付未能按时完成工作的违约金。6.第三方未遵守相关法律法规和合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。示例：第三方在履行合同过程中违反法律法规，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度商场物业服务评估合同1本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3合同所称商场物业服务评估的含义第二条评估范围与内容2.1评估范围2.2评估内容2.3评估标准与方法第三条评估时间与周期3.1评估开始时间3.2评估结束时间3.3评估周期第四条评估结果的提交4.1评估报告的形式与内容4.2评估报告的提交时间4.3评估报告的确认与反馈第五条评估过程中的沟通与协作5.1甲方提供的资料与信息5.2乙方在进行评估时的权利与义务5.3双方沟通与协作的方式和频率第六条保密条款6.1双方对在评估过程中获取的对方信息保密6.2保密期限6.3例外情况第七条服务费用7.1评估费用7.2支付方式与支付时间7.3额外服务的费用第八条违约责任8.1甲方违约的情形与责任8.2乙方违约的情形与责任8.3违约赔偿的方式与限额第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点与法院9.3适用法律第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的终止条件与后续事宜第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的修改与补充11.3合同的生效日期第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条签字盖章13.1甲方盖章13.2乙方盖章13.3双方授权代表签字第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同正本与副本的法律效力相同第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质甲方全称为×××商场，性质为×××（此处填写商场的性质，如有限责任公司等）。1.2乙方名称与性质乙方全称为×××评估公司，性质为×××（此处填写评估公司的性质，如有限责任公司等）。1.3合同所称商场物业服务评估的含义本合同所称商场物业服务评估，是指乙方根据甲方提供的相关资料和信息，按照约定的评估范围、内容和标准，对甲方的商场物业服务进行评估，并向甲方提交评估报告的服务活动。第二条评估范围与内容2.1评估范围乙方对甲方的商场物业服务进行全面评估，包括但不限于物业设施、环境、安全、服务质量等方面。2.2评估内容（1）物业设施的运行状况、维护保养情况及更新改造需求；（2）商场环境的整洁、绿化、噪音控制等情况；（3）安全管理措施、应急预案的制定与执行情况；（4）服务质量，包括顾客满意度、员工服务态度、服务流程等方面。2.3评估标准与方法乙方根据行业标准及甲方的具体要求，采用现场查勘、问卷调查、数据分析等方法，对甲方的商场物业服务进行评估。评估标准参照国家相关法律法规、行业标准及甲方的内部管理要求。第三条评估时间与周期3.1评估开始时间评估开始时间为本合同签订之日起的十个工作日内。3.2评估结束时间评估结束时间为评估开始之日起的二十个工作日内。3.3评估周期本次评估周期为一年，自评估结束之日起至下一评估周期开始日止。第四条评估结果的提交4.1评估报告的形式与内容（1）评估背景、目的和依据；（2）评估过程和方法；（3）评估结果及分析；（4）存在的问题及改进建议；（5）其他需说明的事项。4.2评估报告的提交时间乙方应在评估结束之日起的十个工作日内，将评估报告提交给甲方。4.3评估报告的确认与反馈甲方应在收到评估报告之日起的十个工作日内，对评估报告进行确认和反馈，如有异议，应书面通知乙方进行核实和调整。第五条评估过程中的沟通与协作5.1甲方提供的资料与信息甲方应向乙方提供与评估相关的资料和信息，包括但不限于：（1）商场的基本情况；（2）物业服务的相关规章制度；（3）设施设备的技术资料；（4）服务质量的相关数据和资料。5.2乙方在进行评估时的权利与义务乙方在进行评估时，有权对甲方的物业服务进行现场查勘、访谈和调查，乙方应遵守甲方的规章制度，确保评估工作的顺利进行。5.3双方沟通与协作的方式和频率双方可通过电话、电子邮件、现场会议等方式进行沟通与协作。具体沟通与协作的频率由双方协商确定。第六条保密条款6.1双方对在评估过程中获取的对方信息保密乙方应对在评估过程中获取的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格保密，不得泄露给第三方。6.2保密期限保密期限自评估报告提交之日起算，至评估报告被甲方确认之日起终止。6.3例外情况法律法规规定或者双方另有约定的情况除外。第八条违约责任8.1甲方违约的情形与责任甲方如未按约定时间提供相关资料和信息，或提供虚假资料和信息，导致评估工作无法正常进行，甲方应承担因此产生的一切后果，并支付乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约的情形与责任乙方如未按约定时间完成评估工作，或未按约定标准和要求提交评估报告，乙方应承担因此产生的一切后果，并支付甲方因此遭受的损失。8.3违约赔偿的方式与限额违约方应承担守约方的损失，损失计算方式双方协商确定。违约方的赔偿金额不超过合同金额的20%。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与法院争议解决的地点为合同签订地，甲方所在地人民法院具有管辖权。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更程序合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同的终止条件与后续事宜合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，对方无法履行合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。合同终止后，双方应按照约定处理后续事宜，包括但不限于评估报告的交接、保密义务的履行等。第十一条附则11.1合同的附件本合同附件包括：（1）评估委托书；（2）评估范围与内容的具体清单；（3）其他双方认为需要附加的文件。11.2合同的修改与补充合同的修改与补充应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。11.3合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中予以明确。第十三条签字盖章13.1甲方盖章甲方盖章为合同生效的必要条件。13.2乙方盖章乙方盖章为合同生效的必要条件。13.3双方授权代表签字双方授权代表签字为合同生效的必要条件。第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数不限，用于双方办理相关手续或备份。14.3合同正本与副本的法律效力相同合同正本与副本具有同等法律效力，各方均应予以妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同评估活动的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、咨询方、专家评审团、政府部门等。1.2第三方责任第三方应按照约定或法定职责，参与评估活动，并对其提供的资料、意见和行为负责。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形（1）甲方或乙方委托第三方提供相关资料和信息；（2）甲方或乙方邀请第三方作为评估活动的观察员或咨询顾问；（3）第三方参与评估过程中的特定环节，如专家评审等；（4）法律法规规定或双方约定的其他情形。2.2第三方介入的程序第三方介入应经甲方和乙方同意，并明确第三方介入的职责、权利和义务。第三方介入程序如下：（1）甲方和乙方协商确定第三方的介入事项和范围；（2）甲方和乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（3）第三方按照约定参与评估活动；（4）评估活动结束后，第三方按照约定履行相关职责。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（1）获取与评估活动相关的资料和信息；（2）参与评估活动的特定环节；（3）获得甲方和乙方支付的合理报酬；（4）法律法规规定或双方约定的其他权利。3.2第三方义务（1）按照约定提供专业意见或服务；（2）对获取的资料和信息保密；（3）不得干预甲方和乙方的正常经营活动；（4）法律法规规定或双方约定的其他义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的事项和范围确定。甲方和乙方应在书面协议中明确第三方的责任限额。4.2第三方责任限额的适用第三方在评估活动中的行为导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过书面协议中约定的责任限额。4.3第三方责任限额的调整甲方和乙方可以根据评估活动的实际情况，协商调整第三方责任限额。书面协议的修改需双方签字盖章确认。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于本合同约定建立。第三方不取代甲乙方的任何权利和义务，也不影响甲方和乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲方、乙方的沟通与协作第六条第三方退出情形6.1第三方退出情形（1）双方协商一致解除书面协议；（2）第三方因不可抗力无法继续参与评估活动；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。6.2第三方退出的程序（1）第三方书面通知甲方和乙方退出评估活动；（2）甲方和乙方与第三方协商处理后续事宜；（3）第三方按照约定履行相关职责至退出评估活动结束。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约情形与责任第三方如未按约定提供服务或违反本合同约定的义务，第三方应承担相应的违约责任。7.2第三方违约赔偿第三方违约造成甲方或乙方损失的，第三方应按照约定或法定赔偿方式向甲方或乙方赔偿损失。7.3第三方违约的免责情形第三方因不可抗力无法履行本合同的，不承担违约责任。第八条第三方与甲方、乙方的法律纠纷8.1第三方与甲方、乙方的法律纠纷第三方与甲方、乙方之间的法律纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲方、乙方诉讼的管辖第三方与甲方、乙方诉讼的管辖地点为合同签订地，甲方所在地人民法院具有管辖权。第九条附则9.1附件本合同附件包括：（1）第三方介入协议；（2）第三方提供的资料和信息清单；（3）其他双方认为需要附加的文件。9.2修改与补充合同的修改与补充应以书面形式签订，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一