二手房交易定金合同（2024版）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易定金合同（2024版）本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明第三条定金金额与支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条定金的作用与退还4.1定金的作用4.2定金退还条件及方式第五条房屋交易价格与支付方式5.1房屋交易价格5.2支付方式第六条房屋交付时间与条件6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条合同的保管与复制11.1合同保管11.2合同复制第十二条合同的补充与修订12.1补充条款12.2修订条款第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于X，房屋产权证号：X，房屋面积：X平方米，房屋结构：X。2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋产权证及其他相关权属证明，以证明甲方对该房屋拥有完全的所有权。第三条定金金额与支付3.1定金金额乙方应向甲方支付定金人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2支付方式乙方可以通过银行转账、现金等形式向甲方支付定金。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起X日内向甲方支付定金。第四条定金的作用与退还4.1定金的作用定金支付后，乙方取得了购房的优先权，甲方不得再将该房屋出售给其他人。4.2定金退还条件及方式若因乙方原因导致合同无法继续履行，甲方有权不退还定金；若因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应双倍退还乙方定金。第五条房屋交易价格与支付方式5.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。5.2支付方式乙方应按照下列支付方式向甲方支付房屋交易价格：（1）定金：人民币X元整（已支付）；（2）首付款：人民币X元整，于本合同签订之日起X日内支付；（3）尾款：人民币X元整，于房屋过户手续办理完毕之日起X日内支付。第六条房屋交付时间与条件6.1房屋交付时间双方同意按照下列时间交付房屋：（1）本合同签订之日起X日内，甲方将房屋钥匙交付给乙方；（2）本合同签订之日起X日内，双方共同办理房屋过户手续；（3）房屋过户手续办理完毕之日起X日内，甲方将房屋所有权证交付给乙方。6.2房屋交付条件（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件任何一方均可书面提出合同变更要求，经双方协商一致后，可书面签订合同变更协议。7.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同；（3）一方违反合同规定，严重损害另一方利益的，另一方有权解除合同。652578第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反合同规定，导致合同无法继续履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的20%。8.2买方违约责任乙方违反合同规定，导致合同无法继续履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价的20%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件按照法律规定和合同约定执行。10.3合同失效条件本合同在下列情况下失效：（1）双方依法解除合同；（2）合同约定的房屋交易完成；（3）合同约定的权利和义务履行完毕。第十一条合同的保管与复制11.1合同保管双方应各自保管好本合同正本，不得擅自涂改、损坏或丢失。11.2合同复制双方均有权复制本合同，但不得以复制件作为合同履行依据。第十二条合同的补充与修订12.1补充条款本合同未尽事宜，双方可以通过补充协议进行明确。12.2修订条款本合同在履行过程中，如有需要修订之处，经双方协商一致，可以书面形式进行修订。第十三条通知与送达13.1通知方式双方应通过书面形式互相通知和送达与本合同有关的事宜。13.2送达地址双方确定的送达地址为：甲方地址：X乙方地址：X第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同之外的其他事项，双方另有约定的，从其约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、银行、税务部门等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同选择具备资质的第三方机构，确保第三方机构的合法性和专业性。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙方约定的事由和时间介入，包括但不限于房屋评估、资金监管、产权过户等环节。2.3第三方费用承担第三方费用由甲乙方按照约定承担，如有争议，双方可协商解决。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方对甲乙方的责任限额为第三方介入事项的实际收费金额。3.2第三方责任限制的例外如第三方故意或者重大过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，不受责任限额的限制。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方应独立履行其在合同中的职责，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方控制。4.2第三方与中介方中介方如非第三方，则中介方与第三方各自独立承担责任，中介方不得以第三方名义行事。4.3第三方与评估机构、担保机构等第三方与评估机构、担保机构等其他参与方各自独立承担责任，相互之间不承担连带责任。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方指令甲乙方应按照第三方的指令行事，确保合同的顺利履行。5.2第三方报告第三方应向甲乙方提供介入事项的报告，甲乙方对报告有异议的，可要求第三方进行解释或者更正。5.3第三方退出第三方完成其在合同中的职责后，退出合同履行过程，甲乙方继续履行剩余合同义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照法律法规、行业规范或者合同约定履行其职责，导致合同无法继续履行或者造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方应按照甲乙方的实际损失金额赔偿，如损失金额无法确定，第三方应按照合同约定或者行业惯例进行赔偿。第七条第三方侵权处理7.1第三方侵权如第三方故意或者重大过失侵犯甲乙方合法权益，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。7.2第三方侵权赔偿第三方应按照甲乙方的实际损失金额赔偿，如损失金额无法确定，第三方应按照合同约定或者行业惯例进行赔偿。第八条甲乙方的权利义务8.1甲乙方的配合义务甲乙方应积极配合第三方的履行职责，提供必要的文件和资料，确保合同的顺利履行。8.2甲乙方的监督义务甲乙方应对第三方的履行职责进行监督，发现第三方有违反法律法规、行业规范或者合同约定的，有权要求第三方改正。第九条合同的变更与解除9.1合同变更本合同履行过程中，如需要变更第三方介入事项的，甲乙方应协商一致，并书面通知第三方。9.2合同解除如甲乙方协商一致解除合同的，第三方据此解除其介入事项，但第三方对甲乙方的违约责任不免除。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同终止条件按照法律规定和合同约定执行。10.3合同失效本合同在下列情况下失效：（1）甲乙方依法解除合同；（2）合同约定的第三方介入事项完成；（3）合同约定的权利和义务履行完毕。第十一条合同的保管与复制11.1合同保管甲乙方应各自保管好本合同正本，不得擅自涂改、损坏或丢失。11.2合同复制甲乙方均有权复制本合同，但不得以复制件作为合同履行依据。第十二条合同的补充与修订12.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙方可以通过补充协议进行明确。12.2修订条款本合同在履行过程中，如有需要修订之处，经甲乙方协商一致第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证复印件附件2：房屋所有权证复印件附件3：房屋评估报告复印件附件4：资金监管协议复印件附件5：第三方机构资质证明复印件附件6：房屋买卖合同复印件附件7：房屋交付确认书复印件附件8：房屋过户手续办理授权书复印件附件9：定金收据复印件附件10：房屋交易总价确认书复印件附件11：支付方式确认书复印件附件12：合同履行过程中产生的其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋产权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋产权期限等信息。2.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权期限等信息。3.房屋评估报告复印件：应包括房屋的基本情况、评估价值、评估日期等信息。4.资金监管协议复印件：应包括资金监管的银行、监管金额、监管期限等信息。5.第三方机构资质证明复印件：应包括第三方机构的名称、地址、联系电话、资质证书编号等信息。6.房屋买卖合同复印件：应包括甲乙方名称、房屋基本情况、交易价格、支付方式等信息。7.房屋交付确认书复印件：应包括房屋交付的时间、地点、交付条件等信息。8.房屋过户手续办理授权书复印件：应包括甲乙方的授权代表姓名、身份证号码、授权事项等信息。9.定金收据复印件：应包括定金的金额、收款人、收款日期等信息。10.房屋交易总价确认书复印件：应明确显示房屋交易总价的金额。11.支付方式确认书复印件：应明确显示甲乙方约定的支付方式。12.合同履行过程中产生的其他相关文件：包括但不限于房屋维修记录、物业交割单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间、金额支付定金。2.甲方未按照合同约定时间、金额支付房屋交易总价。3.甲方未按照合同约定时间交付房屋。4.甲方未按照合同约定办理房屋过户手续。5.甲方提供的房屋产权证、评估报告等文件不真实、不完整。6.乙方未按照合同约定时间支付定金。7.乙方未按照合同约定时间支付房屋交易总价。8.乙方未按照合同约定接收房屋。9.乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋过户手续。10.乙方提供的身份证明、支付凭证等文件不真实、不完整。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额计算。2.损害赔偿：根据甲乙方实际损失金额计算，包括但不限于房屋价格上涨、中介费用、诉讼费用等。3.定金退还：根据合同约定及实际情况确定定金退还金额。4.利息：按照中国人民银行同期贷款利率计算，自违约之日起至实际履行之日止。示例说明：1.若甲方未按照合同约定时间支付定金，甲方应支付违约金人民币X元整。2.若乙方未按照合同约定时间支付房屋交易总价，乙方应支付违约金人民币X元整。3.若甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应赔偿乙方因房价上涨导致的损失人民币X元整。4.若乙方未按照合同约定接收房屋，乙方应承担房屋交付后的物业管理费、水电费等费用。全文完。二手房交易定金合同（2024版）1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明第三条定金金额及支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条定金的作用和效力4.1定金作为购买意向的体现4.2定金退还条件及金额计算第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条双方的权利和义务10.1卖方的权利和义务10.2买方的权利和义务第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1房屋维修责任13.2物业费用承担13.3户口迁移第十四条合同附件14.1房屋权属证明复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于市区街道号，房屋结构：，房屋面积：平方米，房屋所有权证号：。2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明甲方对上述房屋拥有完全所有权。第三条定金金额及支付3.1定金金额乙方在本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），作为购买上述房屋的诚意金。3.2支付方式乙方通过银行转账方式将定金支付给甲方，银行账户信息如下：开户行：银行分行账号：X户名：X3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起三日内，将定金支付给甲方。第四条定金的作用和效力4.1定金作为购买意向的体现乙方支付定金后，表示乙方对购买上述房屋的意向，甲方应按照本合同约定履行义务。4.2定金退还条件及金额计算（1）若因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应在接到乙方通知后三日内双倍返还乙方已支付的定金；（2）若因乙方原因导致本合同无法履行，甲方有权不退还乙方已支付的定金；（3）若本合同约定的房屋买卖条件发生变化，导致合同无法履行，经双方协商一致，可按双方约定退还乙方已支付的定金。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间自本合同签订之日起，甲方应保证上述房屋的实际占用权、使用权归乙方所有，直至办理完毕过户手续。5.2过户时间双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，房屋所有权归乙方所有。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，经双方盖章或签字后生效。6.2合同解除条件（1）因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均可解除合同；（2）双方协商一致解除合同，并签订解除协议；（3）一方违反本合同严重违约行为，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2买方违约责任乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。违约金计算方式为：违约方应支付给对方违约金金额为合同总价款的百分之五。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心或者相关行业组织申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）乙方支付完毕全部购房款项；（3）甲方交付完整房屋及附属设施。9.3合同失效条件本合同在下列情况下失效：（1）双方签订解除协议并生效；（2）依法应当终止的其他情形。第十条双方的权利和义务10.1卖方的权利和义务（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照合同约定，配合乙方办理过户手续；（3）按照合同约定，交付完整房屋及附属设施；（4）如房屋存在瑕疵，按照合同约定承担维修责任。10.2买方的权利和义务（1）按照合同约定，支付购房款项；（2）按照合同约定，配合办理过户手续；（3）按照合同约定，支付过户费用；（4）如房屋存在瑕疵，有权要求甲方承担维修责任。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或失效之日止。第十二条法律适用及争议解决本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常维修责任由乙方承担。13.2物业费用承担自房屋交付之日起，物业服务费用由乙方承担。13.3户口迁移甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋内的户口迁移至其他住所。第十四条合同附件14.1房屋权属证明复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房屋买卖合同复印件14.4其他重要文件复印件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的中介服务、评估、审计、监理等，为明确各方的权利义务，特对第三方介入后的相关事项进行修正。第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助甲方和乙方完成房屋交易的相关服务提供商，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、审计机构、监理机构等。第二条第三方介入的程序2.2甲方和乙方应在选择第三方服务提供商后五个工作日内，将第三方服务提供商的名称、联系方式等信息告知对方。2.3甲方和乙方应与第三方服务提供商签订相应的服务合同，并按照服务合同的约定支付服务费用。第三条第三方责任3.1第三方服务提供商应按照服务合同的约定，提供专业、高效的服务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方服务提供商应保持独立性，不得与甲方、乙方有任何利益冲突。3.3第三方服务提供商在提供服务过程中，如有过错导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入后的合同变更4.1如第三方服务提供商的建议或要求导致本合同内容发生变更，甲方和乙方应就变更内容进行协商，并签订补充协议。4.2补充协议签订后，本合同及其补充协议构成完整的一体，具有同等的法律效力。第五条第三方责任限额5.1甲方和乙方应明确第三方服务提供商的赔偿责任限额，并在服务合同中予以约定。5.2第三方服务提供商的责任限额应与其提供的服务性质、服务范围、服务费用等相适应。5.3甲方和乙方应审慎选择第三方服务提供商，确保其具备相应的资质、能力和信誉。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方服务提供商与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不受本合同的约束。6.2甲方和乙方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得利用第三方服务提供商从事违法活动。6.3甲方和乙方应尊重第三方服务提供商的合法权益，不得要求第三方服务提供商违反其服务合同的约定。第七条第三方服务费用的支付7.1甲方和乙方应按照服务合同的约定，支付第三方服务费用。7.2第三方服务费用支付的时间、方式、金额等，应在本合同及其补充协议中予以明确。7.3甲方和乙方应按时支付第三方服务费用，如逾期支付的，应按照服务合同的约定承担违约责任。第八条第三方服务效果的评估8.1甲方和乙方应对第三方服务提供商的服务质量、服务效果进行定期评估。8.2甲方和乙方应根据评估结果，对第三方服务提供商的服务进行改进和优化。8.3甲方和乙方应将第三方服务评估结果作为选择第三方服务提供商的重要依据。第九条合同解除与第三方服务提供商的退出9.1如本合同解除的，第三方服务提供商的服务合同相应解除。9.2第三方服务提供商应按照服务合同的约定，办理相关退出手续，包括但不限于退还已收取的费用、提交服务报告等。9.3甲方和乙方应与第三方服务提供商协商解决因合同解除而产生的后续问题。第十条违约责任10.1甲方和乙方应履行本合同及补充协议的约定，如违反约定的，应承担违约责任。10.2第三方服务提供商如违反服务合同的约定，导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决本合同及其补充协议在履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和失效本合同及其补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。合同终止或失效的，本合同及其补充协议相应的终止或失效。本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明复印件附件内容：房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件。附件要求：必须为合法有效证件的复印件，字迹清晰，未经任何修改。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方身份证、户口本等身份证明文件的复印件。附件要求：必须为有效证件的复印件，字迹清晰，未经任何修改。附件3：房屋买卖合同复印件附件内容：双方签订的房屋买卖合同的复印件。附件要求：合同内容必须完整，字迹清晰，未经任何修改。附件4：第三方服务合同复印件附件内容：甲方和乙方与第三方服务提供商签订的服务合同的复印件。附件要求：服务合同内容必须完整，字迹清晰，未经任何修改。附件5：房屋验收报告复印件附件内容：房屋验收合格的报告复印件。附件要求：报告必须为正式文件，字迹清晰，未经任何修改。附件6：过户证明复印件附件内容：房屋过户证明文件的复印件。附件要求：必须为合法有效证件的复印件，字迹清晰，未经任何修改。附件7：其他重要文件复印件附件内容：其他可能影响合同履行的重要文件的复印件。附件要求：文件必须为正式文件，字迹清晰，未经任何修改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋及附属设施；2.甲方未按照约定配合乙方办理过户手续；3.乙方未按照约定时间、方式支付购房款项；4.乙方未按照约定配合甲方办理过户手续；5.第三方服务提供商未按照服务合同约定提供服务；6.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定：1.甲方违约的，应承担违约金，违约金为合同总价款的百分之五；2.乙方违约的，应承担违约金，违约金为合同总价款的百分之五；3.第三方服务提供商违约的，应承担违约责任，具体责任根据服务合同约定确定；4.违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失；5.违约行为涉及法律法规的，依法承担相应的法律责任。示例说明：1.如果甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×5%；2.如果乙方未能在约定时间内支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×5%；3.如果第三方服务提供商未能按照服务合同约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方服务提供商承担违约责任，具体责任根据服务合同约定确定。全文完。二手房交易定金合同（2024版）2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属情况第三条定金金额及支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间第四条定金的作用及退还4.1定金的作用4.2定金退还条件及方式第五条房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2交易价格支付方式第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户办理第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1其他约定事项第十二条合同的份数12.1合同份数及保管第十三条合同的修订13.1合同修订方式13.2合同修订生效条件第十四条合同的解释及适用法律14.1合同解释权14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名：X1.1.2出卖人地址：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人身份证号：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称或姓名：X1.2.2买受人地址：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人身份证号：X第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋结构：X2.1.3房屋面积：X平方米2.1.4房屋建成年份：X2.1.5房屋规划用途：X2.2房屋权属情况2.2.1房屋所有权证号：X2.2.2土地使用权证号：X2.2.3房屋目前使用情况：X2.2.4房屋是否有抵押：是/否2.2.5抵押权人信息：如出卖人信息第三条定金金额及支付3.1定金金额3.1.1定金金额为人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2定金支付方式3.2.1买受人应通过银行转账方式将定金支付至出卖人指定的银行账户。3.2.2买受人支付定金后，应及时提供付款凭证给出卖人。3.3定金支付时间3.3.1买受人应在本合同签订之日起X日内支付定金。第四条定金的作用及退还4.1定金的作用4.1.1买受人支付定金后，视为对本合同约定的房屋交易具有购买意愿。4.1.2出卖人收到定金后，应保证房屋在合同约定的交易价格和交易条件下，不得出售给第三方。4.2定金退还条件及方式4.2.1若因出卖人原因导致合同无法继续履行，出卖人应双倍返还定金。4.2.2若因买受人原因导致合同无法继续履行，定金不予退还。4.2.3双方协商一致解除合同时，定金可予以退还，但出卖人应扣除已发生的合理费用。4.2.4定金退还方式：通过银行转账方式退还至买受人原支付账户。第五条房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.1.1房屋交易总价为人民币X元整（大写：人民币X元整）。5.2交易价格支付方式5.2.1买受人应按照本合同约定的时间和方式分阶段支付交易价格。5.2.2买受人支付交易价格后，应及时提供付款凭证给出卖人。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为本合同约定的交易价格全部支付完毕后X日内。6.1.2出卖人应保证房屋在交付时符合本合同约定的交付条件。6.2房屋过户办理6.2.1买受人应按照我国相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。6.2.2出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。6.2.3房屋过户手续办理完毕后，房屋所有权归买受人所有。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向买受人支付违约金。8.1.2违约金计算方式：违约金=房屋交易总价×违约比例。8.1.3违约比例：根据违约情况，双方协商确定。8.2买受人违约责任8.2.1买受人违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。8.2.2违约金计算方式：违约金=房屋交易总价×违约比例。8.2.3违约比例：根据违约情况，双方协商确定。第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。10.2合同终止条件10.2.1在合同有效期内，如双方协商一致解除本合同，合同即终止。10.2.2合同终止后，双方的权利和义务随之终止。10.3合同解除条件10.3.1双方同意解除合同的，可以解除合同。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，可以解除合同。10.3.3合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十一条附加条款11.1其他约定事项11.1.1双方在本合同签订前，已签订《房屋买卖合同》一份，本合同与《房屋买卖合同》具有同等法律效力。11.1.2本合同一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1合同份数及保管12.1.1本合同一式肆份，出卖人和买受人各执壹份。12.1.2剩余肆份，分别由见证人、备案机关、房产交易中心、档案馆保管。第十三条合同的修订13.1合同修订方式13.1.1合同修订应由双方共同协商进行，并以书面形式作出。13.1.2合同修订生效条件：修订部分经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同修订生效条件13.2.1合同修订生效后，双方应按照修订后的合同内容履行各自的义务。第十四条合同的解释及适用法律14.1合同解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.1.2任何一方不得擅自解释合同内容，对合同条款的解释应遵循合同的宗旨和原则。14.2适用法律14.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围1.2.1第三方范围包括但不限于：中介方、贷款银行、过户机构、评估机构、担保机构等。1.2.2第三方应为本合同的履行提供必要的服务和支持。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在本合同约定的条件下，与第三方进行协商，确定介入程序。2.1.2甲乙方与第三方协商一致后，应签订相关的服务协议或合同。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件应符合我国相关法律法规和政策规定。2.2.2第三方介入的条件包括但不限于：具备相关资质、信誉良好、有能力履行服务等。第三条第三方责任3.1第三方责任界定3.1.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，提供专业服务。3.1.2第三方应保证其提供的服务符合我国相关法律法规和政策规定。3.2第三方责任限额3.2.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任。3.2.2第三方责任限额应在其服务协议或合同中予以明确。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用4.1.1第三方提供的服务费用应由甲乙方按照约定承担。4.1.2第三方服务费用的支付方式、支付时间应在甲乙方与第三方签订的服务协议或合同中明确。4.2服务费用支付责任4.2.1甲乙方应按照服务协议或合同的约定，按时支付第三方服务费用。4.2.2甲乙方未按时支付服务费用，应承担违约责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理5.1.1第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定，应承担违约责任。5.1.2第三方违约处理方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。5.2第三方违约责任限额5.2.1第三方违约责任限额应在其服务协议或合同中予以明确。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系6.1.1第三方与甲乙方之间签订的服务协议或合同，不影响甲乙方之间的合同关系。6.1.2第三方对甲乙方承担的责任，不代替甲乙方之间的权利义务。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更7.1.1第三方介入后，如需要变更本合同的相关内容，应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、效力等。7.2合同变更生效条件7.2.1合同变更协议经甲乙方签字（或盖章）后生效。7.2.2合同变更协议生效后，甲乙方应按照变更后的合同内容履行各自的义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式8.1.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为合同签订地。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效后，甲乙方应严格按照本合同及相关的服务协议或合同履行各自的义务。9.2合同终止条件9.2.1在合同有效期内，如甲乙方与第三方协商一致解除本合同，合同即终止。9.2.2合同终止后，甲乙方与第三方的权利和义务随之终止。9.3合同解除条件9.3.1甲乙方与第三方协商一致解除合同的，可以解除合同。9.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，可以解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋结构图附件四：房屋面积测量报告附件五：房屋现状照片附件六：房屋买卖合同复印件附件七：中介服务合同复印件附件八：贷款合同复印件附件九：评估报告复印件附件十：过户申请书复印件附件十一：其他相关文件和证明材料附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，如有更改或补充，需提供相应的证明文件。2.土地使用权证复印件：应清晰、完整，如有更改或补充，需提供相应的证明文件。3.房屋结构图：应标明房屋的结构、尺寸、材料等信息，如有更改或补充，需提供相应的证明文件。4.房屋面积测量报告：应由具有资质的测量机构出具，报告应详细记录房屋的尺寸、面积等信息，如有更改或补充，需提供相应的证明文件。5.房屋现状照片：应拍摄房屋的整体、局部以及重要设施设备，如有更改或补充，需提供相应的照片。6.房屋买卖合同复印件：应清晰、完整，如有更改或补充，需提供相应的证明文件。7.中介服务合同复印件：应清晰、完整，如有更改或补充，需提供相应的证明文件。8.贷款合同复印件：应清晰、完整，如有更改或补充，需提供相应的证明文件。9.评估报告复印件：应由具有资质的评估机构出具，报告应详细记录房屋的市场价值等信息，如有更改或补充，需提供相应的证明文件。10.过户申请书复印件：应填写完整、清晰，如有更改或补充，需提供相应的证明文件。11.其他相关文件和证明材料：包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等，应清晰、完整，如有更改或补充，需提供相应的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定时间、金额支付定金、房款或其他费用。2.甲乙双方未按照约定时间完成房屋交付、过户等手续。3.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。4.甲乙双方提供的房屋信息、证件等不真实、不完整，导致合同无法履行。5.甲乙双方未按照约定处理合同变更、解除等相关事宜。6.甲乙双方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=合同总价款×违约比例。2.违约比例：根据违约情况，双方协商确定。3.违约金支付时间：违约方应在违约行为发生之日起X日内支付违约金。4.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。示例说明：1.若甲方未按照约定时间支付定金，乙方可要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：定金金额×20%。2.若甲方未按照约定时间完成房屋交付，乙方可要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款×10%。3.若甲方提供的房屋信息不真实，导致合同无法履行，乙方可要求甲方支付违约金，并有权解除合同。全文完。二手房交易定金合同（2024版）3本合同目录一览1.二手房交易定金合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.交易双方的权益与义务2.1卖方的权益与义务2.2买方的权益与义务3.定金的金额与支付3.1定金金额3.2支付方式与时间4.定金的作用与退还4.1定金的作用4.2定金的退还条件与方式5.合同的履行与违约责任5.1合同履行的规定5.2违约责任的规定6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序7.争议解决的方式与方法7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同的有效期与终止8.1合同有效期8.2合同终止的条件与程序9.合同的附件与补充协议9.1附件的名称与内容9.2补充协议的签订与生效10.合同的签署与生效10.1合同签署的条件与程序10.2合同生效的时间与条件11.合同的解除与终止11.1合同解除的条件与程序11.2合同终止的条件与程序12.合同的转让与继承12.1合同转让的条件与程序12.2合同继承的规定13.合同的保密与隐私保护13.1保密内容的规定13.2隐私保护的措施与责任14.其他约定与补充条款14.1其他约定的内容14.2补充条款的签订与生效第一部分：合同如下：第一条二手房交易定金合同的定义与范围1.2本合同的适用范围为中华人民共和国境内，买方和卖方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。第二条交易双方的权益与义务2.1卖方的权益与义务2.1.1卖方应保证其对房屋的拥有权、处置权，确保房屋不存在任何权利瑕疵，不影响买方的正常购买和使用。2.1.2卖方应按照本合同的约定，接受买方支付的定金，并按照本合同的约定履行合同义务。2.2买方的权益与义务2.2.1买方支付定金后，有权按照本合同的约定购买房屋。2.2.2买方应按照本合同的约定，按时支付定金，并按照本合同的约定履行合同义务。第三条定金的金额与支付3.1定金的金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2买方应在本合同签订之日起【】日内，将定金支付至卖方指定的账户。卖方收到定金后，应向买方出具书面收据。第四条定金的作用与退还4.1定金的作用4.1.1买方支付定金后，有权按照本合同的约定购买房屋。4.1.2卖方接受定金后，应按照本合同的约定履行合同义务，不得无故拒绝履行。4.2定金的退还条件与方式4.2.1买方在约定的购买房屋的时间内，按照本合同的约定支付房屋全款，卖方应退还定金。4.2.2买方未按照本合同的约定支付房屋全款，卖方有权扣除定金作为违约金。4.2.3因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同，卖方应退还定金。第五条合同的履行与违约责任5.1合同履行的规定5.1.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。5.1.2买方未按照本合同的约定支付定金或房屋全款，应承担违约责任，具体违约责任按照本合同的约定执行。5.1.3卖方未按照本合同的约定履行合同义务，应承担违约责任，具体违约责任按照本合同的约定执行。5.2违约责任的规定5.2.1买方未按照本合同的约定支付定金或房屋全款，卖方有权扣除定金作为违约金，并有权要求买方支付违约金。5.2.2卖方未按照本合同的约定履行合同义务，应退还已收取的定金，并支付买方违约金。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.1.2合同变更后的内容，应为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除的条件与程序6.2.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。6.2.2合同解除后的处理，应按照本合同的约定执行。如无约定，双方应按照合同履行情况承担相应的责任。本部分共计【】字。第八条合同的附件与补充协议8.1附件的名称与内容8.1.1附件一：房屋所有权证及复印件8.1.2附件二：房屋买卖合同8.1.3附件三：定金收据8.2补充协议的签订与生效8.2.1双方如需对本合同内容进行补充或修改，应签订书面补充协议。8.2.2补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并与本合同具有同等法律效力。第九条合同的签署与生效9.1合同签署的条件与程序9.1.1双方应在本合同约定的时间内，签署本合同及附件。9.1.2合同签署时，双方应出示相关证件，并进行核验。9.2合同生效的时间与条件9.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.2本合同的生效，以买方支付定金为前提条件。第十条合同的解除与终止10.1合同解除的条件与程序10.1.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。10.1.2合同解除后的处理，应按照本合同的约定执行。如无约定，双方应按照合同履行情况承担相应的责任。10.2合同终止的条件与程序10.2.1合同终止的条件与程序，按照合同解除的条款执行。第十一条合同的转让与继承11.1合同转让的条件与程序11.1.1合同转让应由双方协商一致，并以书面形式签订转让协议。11.1.2合同转让后，新的当事人应承担本合同约定的权利与义务。11.2合同继承的规定11.2.1合同继承应按照相关法律法规的规定执行。第十二条合同的保密与隐私保护12.1保密内容的规定12.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.1.2双方应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2隐私保护的措施与责任12.2.1双方应采取合理措施保护对方的隐私，确保对方的信息安全。12.2.2如因一方的原因导致对方的信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条其他约定与补充条款13.1其他约定的内容13.1.1双方在其他事项上的约定，应为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.1.2双方的其他约定，应以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）确认。13.2补充条款的签订与生效13.2.1双方如需对本合同内容进行补充或修改，应签订书面补充协议。13.2.2补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并与本合同具有同等法律效力。第十四条争议解决的方式与方法14.1争议解决方式14.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.2争议解决程序14.2.1双方在争议发生之日起【】日内，未能通过协商解决的，可以向人民法院提起诉讼。14.2.2诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并按照法院的判决执行。本部分共计【】字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件与程序1.1第三方介入的条件1.1.1本合同签订后，如双方同意引入第三方作为中介机构协助完成房屋交易，第三方介入的条件如下：a)双方均同意第三方介入；b)第三方为合法成立的中介机构或具有相关资质的个人；c)第三方能够提供相应的服务，包括但不限于房源信息提供、交易咨询、合同起草、款项代收等。1.2第三方介入的程序1.2.1双方如需引入第三方，应先进行充分沟通，达成一致意见。1.2.2双方确认第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利与义务。1.2.3第三方介入后，双方应按照约定向第三方支付服务费用。第二条第三方的主要职责与义务2.1第三方的主要职责2.1.1第三方应积极协助双方完成房屋交易，提供专业的服务。2.1.2第三方应诚实守信，公正行事，维护双方的合法权益。2.1.3第三方应妥善保管双方提供的资料，不得泄露给无关第三方。2.2第三方义务2.2.1第三方应按照约定提供服务，并按照双方的要求完成相关事务。2.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得违法违规操作。2.2.3第三方应定期向双方通报交易进度，确保双方了解交易情况。第三条第三方责任限额与赔偿3.1第三方责任限额3.1.1第三方在履行合同过程中，如因其过错导致损失，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方对赔偿责任限额的约定，应在书面协议中明确，且不应超过其收取的服务费用。3.2第三方赔偿的程序与方式3.2.1双方如认为第三方存在过错导致损失，应提供相关证据。3.2.2第三方在收到赔偿请求后，应在【】日内作出答复，并与双方协商赔偿事宜。3.2.3第三方如拒绝赔偿或未能在约定时间内答复，双方均有权向人民法院提起诉讼。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系4.1.1第三方作为中介机构，仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。4.1.2甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务，第三方不承担甲乙方未履行合同的责任。4.2第三方与中介机构的关系4.2.1如第三方为中介机构，其与甲乙方之间的合同关系，应符合相关法律法规的规定。4.2.2第三方作为中介机构，应遵守中介行业的规范，不得收取非法费用。第五条第三方介入的终止与解除5.1第三方介入的终止5.2第三方介入的解除5.2.1双方如需解除第三方介入，应书面通知第三方。5.2.2第三方收到解除通知后，应停止提供服务，并按照双方的要求处理后续事宜。第六条第三方介入的补充条款6.1双方如对本合同关于第三方介入的条款有其他约定，应签订书面补充协议。6.2补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并与本合同具有同等法律效力。本部分共计【】字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证及复印件附件二：房屋买卖合同附件三：定金收据附件四：第三方中介服务合同附件五：房屋查验报告附件六：交易过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证及复印件要求提供原件及复印件，以证明房屋的所有权归属。复印件应清晰可见，不得有模糊或遮挡部分。附件二：房屋买卖合同应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式等。双方应签字确认，并加盖公章。附件三：定金收据应载明定金的金额、收款人、收款日期等信息。收据应有第三方中介机构的签字和盖章。附件四：第三方中介服务合同应明确中介机构的名称、服务内容、服务费用等信息。双方应签字确认，并加盖公章。附件五：房屋查验报告应详细记录房屋的现状、是否存在瑕疵等信息。报告应有第三方中介机构的签字和盖章。附件六：交易过程中的其他重要文件包括但不限于房屋交易过程中的税费计算明细、贷款合同等。文件应真实、完整，不得有遗漏或篡改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未按照约定时间支付定金或房屋全款。卖方未按照约定时间履行合同义务，如延迟交付房屋。第三方中介机构未按照约定提供服务，或存在误导行为。任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：买方未按照约定时间支付定金或房屋全款，应承担违约金的责任，违约金为定金的【】%。卖方未按照约定时间履行合同义务，应承担延迟交付的违约责任，违约金为房屋全款的【】%。第三方中介机构未按照约定提供服务，或存在误导行为，应承担违约责任，违约金为服务费用的【】%。任何一方未履行合同约定的其他义务，应根据合同的约定承担相应的违约责任。示例说明：如买方未按照约定时间支付定金，卖方有权扣除定金作为违约金，并有权要求买方支付违约金。如卖方延迟交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房屋全款的【】%。如第三方中介机构未按照约定提供服务，买方和卖方均有权要求第三方承担违约责任，违约金为服务费用的【】%。本部分共计【】字。全文完。二手房交易定金合同（2024版）4本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号2.3买方联系方式3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号3.3卖方联系方式4.定金金额4.1定金金额数额4.2定金支付时间4.3定金支付方式5.定金退还条件5.1买方违约5.2卖方违约5.3合同终止6.房屋交付时间6.1交付日期6.2交付条件7.房屋过户7.1过户费用7.2过户时间7.3过户所需材料8.房屋交易价格8.1交易价格8.2付款方式8.3付款时间9.房屋维修责任9.1维修责任主体9.2维修范围9.3维修费用承担10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序11.违约责任11.1买方违约责任11.2卖方违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4诉讼解决13.合同的生效、变更和解除13.1生效条件13.2生效时间13.3变更程序13.4解除程序14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方约定的附加条款第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅1.4房屋所有权证号：第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2买方身份证号：2.3买方联系方式：手机号码：X，邮箱：X第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方身份证号：3.3卖方联系方式：手机号码：X，邮箱：X第四条定金金额4.1定金金额数额：人民币万元整（大写：人民币万元整）4.2定金支付时间：买方应在合同签订之日起3日内支付定金4.3定金支付方式：通过银行转账方式支付至卖方指定的银行账户第五条定金退还条件5.1若买方违约，则卖方有权不退还已支付的定金；5.2若卖方违约，则卖方应双倍返还已支付的定金；5.3若合同因不可抗力或其他约定的原因终止，卖方应在合同终止后7日内退还已支付的定金。第六条房屋交付时间6.1交付日期：双方约定在年月日交付房屋6.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买方支付全部购房款项第八条房屋过户8.1过户费用：双方约定过户费用为元，由买方承担；8.2过户时间：双方约定在年月日前完成房屋过户手续；8.3过户所需材料：双方应按照相关政策规定，共同提供必要的过户材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证等。第九条房屋交易价格9.1交易价格：房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币万元整）；9.2付款方式：买方通过银行转账方式分批支付购房款项；9.3付款时间：买方应在过户手续办理完毕后日内支付剩余房款。第十条房屋维修责任10.1维修责任主体：卖方；10.2维修范围：房屋交付后，因卖方原因导致的房屋质量问题，包括但不限于墙面、地面、天花板、水电设施等；10.3维修费用承担：卖方承担维修费用。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：合同签订后，若买方需要变更合同条款，应与卖方协商一致；11.2解除条件：合同签订后，若发生不可抗力或其他约定的情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同；11.3变更和解除的程序：双方应书面签订变更或解除协议，并办理相关手续。第十二条违约责任12.1买方违约责任：买方违反合同约定，应承担违约金元，并赔偿因此给卖方造成的损失；12.2卖方违约责任：卖方违反合同约定，应双倍返还已支付的定金，并赔偿因此给买方造成的损失。第十三条争议解决方式13.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议；13.2调解解决：若协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解；13.3仲裁解决：若调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁；13.4诉讼解决：若仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方约定，房屋交付后，买方负责办理物业入住手续，并承担相关费用；14.2双方约定的附加条款：双方同意，合同签订后，若房屋所有权转移登记手续办理完毕，买方未能按约定时间支付剩余房款，卖方有权解除合同，并有权不退还已支付的定金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，凡是在房屋交易过程中涉及并参与协助完成交易的各方均为第三方；1.2介入条件：第三方介入需在甲乙双方同意并签订补充协议的情况下进行，第三方介入不得影响甲乙双方原有的权利和义务。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方仅负责协助甲乙双方完成房屋交易相关手续，并对交易过程中的信息进行传递和核实，不承担交易本身的风险和责任；2.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、准确的服务，确保交易顺利进行；2.3第三方权利：第三方有权根据行业规定收取相应的服务费用，甲乙双方应予以支付。第三条第三方服务内容3.1中介方服务内容：提供房源信息、协助看房、谈判、签订合同、办理过户手续等；3.2评估机构服务内容：对房屋进行评估，提供评估报告；3.3过户机构服务内容：协助办理房屋过户手续，提供过户咨询等；3.4贷款机构服务内容：协助办理房屋贷款手续，提供贷款咨询等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：第三方对甲乙双方的责任限额是指第三方在履行合同时，因过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额；4.2第三方责任限额标准：第三方责任限额标准由双方在补充协议中约定，也可以根据行业规定确定；4.3第三方责任限额的适用：在第三方介入的交易过程中，若第三方过错导致甲乙双方损失，第三方应按照约定承担相应责任，但不超过责任限额。第五条第三方介入后的额外条款5.1甲乙双方应根据第三方的服务内容和责任，与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务；5.2甲乙双方应按照服务协议的约定支付第三方的服务费用；5.3甲乙双方应协助第三方完成交易相关手续，提供必要的证件和资料；5.4甲乙双方对第三方的服务不满时，有权要求第三方改正或解除服务协议，但第三方有权根据服务协议收取相应费用。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为协助方，不改变甲乙双方之间的权利和义务；6.2第三方与中介方等其他第三方关系：各第三方之间相互独立，不存在隶属或代理关系；6.3第三方与政府部门的关系：第三方应遵守国家法律法规，协助甲乙双方办理相关手续，但不代表政府部门行使权力。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；7.2若协商不成，甲乙双方有权选择调解或仲裁解决，也可以直接向法院提起诉讼；7.3无论采取何种争议解决方式，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的法律责任。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1甲乙双方与第三方之间的服务协议，可以在甲乙双方协商一致的情况下变更或解除；8.2服务协议的变更或解除，应签订书面协议，并办理相关手续；8.3服务协议的变更或解除，不影响甲乙双方之间的购房合同的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房产评估报告复印件附件六：房屋过户申请表附件七：房屋过户费用清单附件八：房屋贷款申请表附件九：房屋贷款批准通知书附件十：物业入住通知书附件十一：物业入住费用清单附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹，作为证明房屋所有权归属的依据。附件二：身份证复印件，应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹，作为个人身份的证明。附件三：户口本复印件，应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹，作为家庭成员关系的证明。附件四：婚姻状况证明复印件，应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹，作为婚姻状况的证明。附件六：房屋过户申请表，应填写完整、准确，包括过户双方的基本信息、房屋信息等。附件七：房屋过户费用清单，应明确列出过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。附件八：房屋贷款申请表，应填写完整、准确，包括贷款金额、还款方式、还款期限等。附件九：房屋贷款批准通知书，应由贷款机构出具，作为贷款审批通过的法律文件。附件十：物业入住通知书，应由物业管理公司出具，作为通知买方办理物业入住手续的依据。附件十一：物业入住费用清单，应明确列出入住过程中产生的各项费用，包括物业费、公共维修基金等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方逾期支付购房款项；2.卖方逾期交付房屋；3.卖方未按约定办理过户手续；4.卖方未按约定提供房屋维修服务；5.第三方未按约定提供服务；6.任何一方违反合同的其他约定。违约责任认定标准：1.买方逾期支付购房款项，应按照合同约定支付违约金；2.卖方逾期交付房屋，应按照合同约定支付违约金；3.卖方未按约定办理过户手续，应承担因此造成的一切损失；4.卖方未按约定提供房屋维修服务，应承担因此造成的一切损失；5.第三方未按约定提供服务，应按照服务协议承担相应责任；6.任何一方违反合同的其他约定，应承担因此造成的一切损失。简要示例说明：1.若买方逾期支付购房款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；2.若卖方逾期交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同；3.若卖方未按约定办理过户手续，导致买方无法及时取得房屋所有权，卖方应承担因此造成的一切损失；4.若卖方未按约定提供房屋维修服务，导致买方无法正常居住，卖方应承担因此造成的一切损失；5.若第三方未按约定提供服务，导致交易无法顺利进行，第三方应按照服务协议承担相应责任；6.若任何一方违反合同的其他约定，导致对方损失，违约方应承担因此造成的一切损失。全文完。二手房交易定金合同（2024版）5本合同目录一览1.定义与术语解释1.1二手房1.2交易1.3定金1.4合同双方2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状3.定金金额与支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间4.定金的作用与退还4.1定金作为购买意向的表示4.2定金退还的条件与时间5.房屋交易流程5.1双方协商一致5.2签订房屋买卖合同5.3办理房屋过户手续5.4支付房屋全款6.定金的扣除与退还6.1扣除条件6.2退还条件6.3计算方式7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约责任的具体承担9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3向人民法院提起诉讼10.合同的附件10.1房屋所有权证10.2房屋土地使用权证10.3房屋买卖合同草稿11.合同的签署与保存11.1签署时间11.2签署地点11.3合同副本数量及分配12.合同的履行期限12.1房屋交付时间12.2过户手续办理时间12.3款项支付时间13.其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2对房屋的查验与验收14.法律适用与争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。1.2交易：指买方购买卖方所出售的二手房的行为。1.3定金：指买方为确保交易顺利进行而支付给卖方的一定金额的钱款。1.4合同双方：指本合同的签订方，即卖方（房屋所有权人）和买方（购买房屋的人）。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：市区街道号。2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。2.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。2.4房屋现状：房屋现有装修状况，包括地面、墙面、天花板的状况，以及家具、家电等设施的状况。第三条定金金额与支付3.1定金金额：买方应支付给卖方的定金金额为人民币万元整。3.2支付方式：定金可以通过银行转账、现金支付等方式进行支付。3.3支付时间：买方应在本合同签订后的七个工作日内支付定金。第四条定金的作用与退还4.1定金作为购买意向的表示：买方支付定金后，表示对购买该房屋的意向，卖方在收到定金后，应积极履行合同约定，完成房屋交易。4.2定金退还的条件与时间：若因买方原因导致合同无法履行，卖方有权扣除定金；若因卖方原因导致合同无法履行，卖方应双倍返还定金。定金的退还应在合同无法履行后的十个工作日内完成。第五条房屋交易流程5.1双方协商一致：买方和卖方就房屋买卖达成一致，同意进行交易。5.2签订房屋买卖合同：双方在协商一致的基础上，签订正式的房屋买卖合同。5.3办理房屋过户手续：双方按照房屋买卖合同约定，共同办理房屋过户手续。5.4支付房屋全款：买方按照房屋买卖合同约定，支付房屋全款给卖方。第六条定金的扣除与退还6.1扣除条件：若买方逾期支付定金，卖方有权扣除逾期部分对应的违约金；若买方中途撤回购买意向，卖方有权扣除定金作为违约金。6.2退还条件：在合同正常履行的情况下，定金在买方支付全款后，卖方应退还给买方。6.3计算方式：如合同约定违约金为定金的百分之二十，则逾期支付违约金的计算方式为：逾期部分金额×20%。第八条违约责任8.1买方违约：买方未按合同约定支付定金、逾期支付定金或中途撤回购买意向的，卖方有权扣除定金作为违约金，且卖方有权要求买方支付因违约所产生的其他费用。8.2卖方违约：卖方未按合同约定履行合同的，卖方应双倍返还定金，并承担因违约所产生的其他费用。8.3违约责任的具体承担：除按上述约定承担违约责任外，违约方还应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2请求第三方调解：如双方协商不成，可向