2024年度写字间经营权租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度写字间经营权租赁协议本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1：租赁物的名称、地址及面积1.2：租赁物的现状及使用条件1.3：租赁物的经营范围第二条：租赁期限2.1：租赁期限的起止时间2.2：租赁期限的续约条款第三条：租金及支付方式3.1：租金的金额3.2：租金的支付周期3.3：租金的支付方式第四条：押金4.1：押金的金额4.2：押金的退还条件及时间第五条：租赁物的维修与保养5.1：出租人负责维修保养的事项5.2：承租人负责维修保养的事项第六条：保险6.1：保险的购买及理赔第七条：合同的变更与解除7.1：合同变更的条件7.2：合同解除的条件第八条：违约责任8.1：出租人的违约责任8.2：承租人的违约责任第九条：争议解决9.1：争议的解决方式9.2：争议解决的地点及适用法律第十条：合同的生效、终止与继承10.1：合同的生效条件10.2：合同的终止条件10.3：合同的继承第十一条：其他约定11.1：物业管理费的支付11.2：水、电、网络等费用的承担11.3：合同的保密条款第十二条：出租人的权利与义务12.1：出租人的权利12.2：出租人的义务第十三条：承租人的权利与义务13.1：承租人的权利13.2：承租人的义务第十四条：合同的附则14.1：合同的签订地点14.2：合同的签订日期14.3：合同的附件第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1：租赁物的名称、地址及面积租赁物的名称：写字间地址：具体地址面积：具体面积1.2：租赁物的现状及使用条件租赁物现状：详细描述租赁物的现状，包括装修情况、设施设备等使用条件：详细描述租赁物的使用条件，包括允许使用的业务范围、禁止事项等1.3：租赁物的经营范围经营范围：详细描述承租人可以在租赁物内进行的经营活动范围第二条：租赁期限2.1：租赁期限的起止时间租赁期限开始时间：具体日期租赁期限结束时间：具体日期2.2：租赁期限的续约条款续约条件：详细描述租赁期限到期后，承租人可以进行续约的条件续约程序：详细描述租赁期限到期后，承租人进行续约的程序第三条：租金及支付方式3.1：租金的金额租金金额：具体金额3.2：租金的支付周期支付周期：详细描述租金的支付周期，如每月支付一次，支付日期等3.3：租金的支付方式支付方式：详细描述租金的支付方式，如银行转账、现金支付等第四条：押金4.1：押金的金额押金金额：具体金额4.2：押金的退还条件及时间退还条件：详细描述押金退还的条件，如无损坏、清洁等退还时间：详细描述押金退还的时间，如租赁期满后一定工作日内等第五条：租赁物的维修与保养5.1：出租人负责维修保养的事项出租人维修保养事项：详细描述出租人需要负责维修保养的事项5.2：承租人负责维修保养的事项承租人维修保养事项：详细描述承租人需要负责维修保养的事项第六条：保险6.1：保险的购买及理赔保险购买：详细描述承租人需要购买的保险类型、保险公司等理赔程序：详细描述发生保险事故后，承租人进行理赔的程序第八条：违约责任8.1：出租人的违约责任出租人违约责任：详细描述出租人违约时应承担的责任，如未能提供租赁物、未能按时维修等8.2：承租人的违约责任承租人违约责任：详细描述承租人违约时应承担的责任，如未能支付租金、未能履行维修义务等第九条：争议解决9.1：争议的解决方式争议解决方式：详细描述解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等9.2：争议解决的地点及适用法律争议解决地点：详细描述争议解决的地点适用法律：详细描述适用解决争议的法律第十条：合同的生效、终止与继承10.1：合同的生效条件合同生效条件：详细描述合同生效的条件，如双方签字盖章、政府批准等10.2：合同的终止条件合同终止条件：详细描述合同终止的条件，如租赁期满、双方协商一致等10.3：合同的继承合同继承：详细描述合同终止后，承租人是否可以继承合同的权利和义务第十一条：其他约定11.1：物业管理费的支付物业管理费支付：详细描述物业管理费的支付方式和金额11.2：水、电、网络等费用的承担水、电、网络费用承担：详细描述水、电、网络等费用的承担方式和标准11.3：合同的保密条款保密条款：详细描述双方在合同执行过程中应保守的秘密信息，以及违反保密条款的责任第十二条：出租人的权利与义务12.1：出租人的权利出租人权利：详细描述出租人在合同执行过程中享有的权利12.2：出租人的义务出租人义务：详细描述出租人在合同执行过程中应承担的义务第十三条：承租人的权利与义务13.1：承租人的权利承租人权利：详细描述承租人在合同执行过程中享有的权利13.2：承租人的义务承租人义务：详细描述承租人在合同执行过程中应承担的义务第十四条：合同的附则14.1：合同的签订地点签订地点：详细描述合同签订的地点14.2：合同的签订日期签订日期：详细描述合同签订的日期14.3：合同的附件附件内容：详细描述合同附件的内容，如租赁物清单、图纸等第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同执行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对合同进行补充，明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条：第三方概念界定1.1：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同执行过程具有利害关系的个人或单位。第二条：第三方介入的情形2.1：第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修保养服务提供商、物业管理方、政府部门等。第三条：第三方责任限额3.1：第三方介入本合同执行过程，应严格遵守相关法律法规，否则造成甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。3.2：第三方在介入过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3：甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应尽到合理的审查义务，确保第三方具备相应的资质和能力。如因甲乙方未履行审查义务导致损失的，甲乙方应承担相应责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1：第三方与甲乙方之间的关系，属于独立的合同关系。第三方与甲乙方之间的合同，不得影响本合同的履行。4.2：甲乙方与第三方签订的合同，应符合本合同的约定。如第三方未能履行其与甲乙方的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1：如第三方介入导致合同执行发生变化，甲乙方应立即进行协商，并可根据实际情况调整合同内容。5.2：甲乙方与第三方签订的合同，如需甲乙双方同意，则在本合同中予以明确。5.3：第三方在介入过程中，如涉及甲乙方的商业秘密，第三方应予以保密。如第三方泄露甲乙方的商业秘密，第三方应承担违约责任。5.4：第三方在介入过程中，如涉及甲乙方的知识产权，第三方应尊重甲乙方的知识产权，不得侵犯甲乙方的知识产权。如第三方侵犯甲乙方的知识产权，第三方应承担侵权责任。第六条：第三方退出6.1：第三方因故退出本合同执行过程，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。6.2：第三方退出本合同执行过程，不影响甲乙方根据本合同向第三方主张权利。第七条：第三方与合同的变更、解除和终止7.1：第三方与甲乙方签订的合同，如需变更、解除或终止，应经甲乙方同意。7.2：第三方与甲乙方签订的合同，变更、解除或终止的，不影响本合同的履行。第八条：争议解决8.1：如本合同执行过程中出现第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决。8.2：协商不成的，甲乙方可根据本合同约定的争议解决方式，向相应的仲裁机构或法院提起仲裁或诉讼。第九条：其他约定9.1：本合同第三方介入的修正条款，如有未尽事宜，甲乙方可根据实际情况予以补充。9.2：本合同第三方介入的修正条款，与本合同其他条款具有同等效力。第十条：合同的签订地点、日期及附件10.1：本合同第三方介入的修正条款，签订地点同本合同。10.2：本合同第三方介入的修正条款，签订日期同本合同。10.3：本合同第三方介入的修正条款，附件同本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。附件二：租赁物现状说明详细描述租赁物的现状，包括装修情况、设施设备等。附件三：租赁物使用条件详细描述租赁物的使用条件，包括允许使用的业务范围、禁止事项等。附件四：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件五：押金支付及退还条件详细描述押金的金额、支付时间、退还条件及时间等。附件六：维修保养服务协议详细列出出租人和承租人在维修保养方面的责任和义务。附件七：保险购买协议详细列出承租人需要购买的保险类型、保险公司、理赔程序等信息。附件八：争议解决方式说明详细描述争议解决的地点、适用法律、方式等。附件九：合同的生效、终止与继承说明详细描述合同的生效条件、终止条件、继承等。附件十：保密协议详细描述双方在合同执行过程中应保守的秘密信息，以及违反保密条款的责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未能提供租赁物、未能按时维修、未能支付租金、未能履行维修义务等。责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度、造成的损失大小等因素，承担相应的赔偿责任。示例说明：如出租人未能在约定时间内提供租赁物，导致承租人无法正常开展业务，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度写字间经营权租赁协议1本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品：写字间1.2租赁期限：2024年度第二条租金及支付方式2.1租金：每月人民币元整2.2支付方式：每月底前支付下月租金第三条租赁物的使用和维护3.1租赁期间，承租人有权正常使用租赁物3.2承租人应按合同约定合理使用租赁物，并负责日常维护第四条维修责任4.1租赁期间，租赁物的正常磨损由承租人承担4.2租赁物出现故障或损坏，承租人应负责维修，并承担维修费用第五条保险责任5.1承租人应自行办理租赁物的保险手续，并承担保险费用5.2保险合同应注明出租人为第一受益人第六条租金调整6.1租赁期间，租金如有调整，双方另有约定的，从其约定第七条提前终止合同7.1承租人有权提前终止合同，但应提前一个月通知出租人7.2提前终止合同的，承租人应支付违约金，违约金为一个月租金的20%第八条违约责任8.1出租人未按约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%8.2承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的20%第九条不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应协商解决10.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉第十一条合同的变更和解除11.1合同的变更和解除，应经双方协商一致11.2合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条双方联系方式14.1出租人：14.2承租人：第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品：写字间，位于市区街道号，面积为平方米。1.2租赁期限：本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金：每月租金为人民币元整。租金按月支付，每月底前支付下月租金。2.2支付方式：承租人应通过银行转账等方式将租金支付至出租人指定的账户，具体账户信息由双方另行约定。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁期间，承租人有权按照合同约定使用租赁物。承租人应合理使用租赁物，并负责日常维护。3.2承租人不得将租赁物转租给第三方，不得改变租赁物的结构和用途，不得进行违法活动。第四条维修责任4.1租赁期间，租赁物的正常磨损由承租人承担。4.2租赁物出现故障或损坏，承租人应负责维修，并承担维修费用。如属出租人原因导致租赁物损坏，出租人应承担维修费用。第五条保险责任5.1承租人应自行办理租赁物的保险手续，并承担保险费用。5.2保险合同应注明出租人为第一受益人。保险期限应与租赁期限一致。第六条租金调整6.1租赁期间，租金如有调整，双方另有约定的，从其约定。6.2租金调整应提前一个月通知对方，并按照双方约定的方式进行调整。第七条提前终止合同7.1承租人有权提前终止合同，但应提前一个月通知出租人。7.2提前终止合同的，承租人应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。7.3出租人收到提前终止合同的通知后，应在五个工作日内与承租人办理合同终止手续。第八条违约责任8.1出租人未按约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的20%。8.3出租人未按约定时间提供租赁物或承租人未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的1%作为违约金。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。9.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应协商解决。10.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。第十一条合同的变更和解除11.1合同的变更和解除，应经双方协商一致。11.2合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项如下：（1）租赁物的交付时间：2024年1月1日。（2）租赁物的退还时间：2024年12月31日。（3）租赁物的使用范围：仅限于办公用途。（4）双方应遵守的法律法规：中华人民共和国相关法律法规。第十四条双方联系方式14.1出租人：名称：有限公司地址：市区街道号联系人：电话：传真：14.2承租人：名称：科技有限公司地址：市区街道号联系人：电话：传真：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁事项有关联的各方，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入本合同的履行，应提前书面通知对方。2.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，未经双方同意，任何第三方不得介入本合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的履行，不代表免除甲乙双方的责任。甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务。4.2第三方介入时，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收取甲乙方的费用总额。5.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务，由甲乙方另行约定。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入本合同的履行，应在合同约定的期限内完成。7.2提前终止第三方介入的，应书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入本合同的费用，由甲乙方按照约定承担。8.2第三方介入费用的支付方式，由甲乙方另行约定。第九条第三方介入的合同9.1甲乙方与第三方签订的合同，应提交给对方备案。9.2甲乙方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙方应在第三方介入前，将第三方的基本情况、义务和责任告知对方。10.2甲乙方应确保第三方知晓本合同的约定，并履行相关义务。第十一条第三方介入的变更11.1甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方。11.2变更第三方需得到对方的书面同意，未经同意，不得变更。第十二条第三方介入的违约处理12.1第三方违反本合同或甲乙双方约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。12.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿。第十三条第三方介入的解除13.1甲乙方如需解除第三方介入，应提前书面通知对方。13.2解除第三方介入的，应按照双方约定办理相关手续。第十四条第三方介入的争议解决14.1双方因第三方介入发生的争议，应通过友好协商解决。14.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出写字间的具体物品、数量和状态。附件二：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录、发票等证明文件。附件三：租赁物使用和维护规范详细规定租赁物的使用范围、维护保养等事项。附件四：维修服务合同与维修服务提供商签订的合同，明确维修服务的范围、费用等。附件五：保险单据提供租赁物的保险单据，证明保险已经办理。附件六：第三方服务合同与第三方服务提供商签订的合同，明确服务内容、费用等。附件七：第三方服务提供者的资质证明提供第三方服务提供者的营业执照、资质证书等文件。附件八：合同变更和解除协议如有合同变更或解除，需提供相关协议文件。附件九：违约金计算公式明确违约金的计算方式，以便在违约时进行计算。附件十：争议解决方式提供争议解决的途径和方法，如协商、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付租赁物。2.乙方未按约定时间支付租金。3.甲方未按约定提供租赁物的维修服务。4.乙方未按约定使用和维护租赁物。5.第三方服务提供商未按约定提供服务。责任认定标准：1.违约金：按照附件九中的违约金计算公式进行计算。2.损失赔偿：根据实际损失进行赔偿，包括但不限于租金、维修费用、第三方服务费用等。示例说明：如甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的乙方损失。具体赔偿金额需根据实际损失进行计算。全文完。2024年度写字间经营权租赁协议2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维护责任第五条维修责任及费用5.1租赁物的维修责任5.2维修费用的承担方式第六条保险责任6.1租赁物的保险责任6.2保险费用的承担方式第七条违约责任7.1租赁双方的违约情形7.2违约责任的承担方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地域及适用法律第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同终止的条件10.3合同失效的条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露责任第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让的具体程序第十三条附件13.1附件的清单及说明第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项合同结束。第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的写字间，总建筑面积为平方米。具体房间号、面积、设施等情况详见附件一。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括写字间内的所有办公区域、公共区域以及附属设施。公共区域包括但不限于大厅、电梯间、走廊、卫生间等。附属设施包括电梯、中央空调、照明、网络等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。具体账户信息详见附件二。第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的合理使用承租人应按照租赁物的性质和功能合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第五条维修责任及费用5.1租赁物的维修责任出租人负责对租赁物进行大修和重建。承租人负责对租赁物进行日常维修和保养。5.2维修费用的承担方式维修费用由责任方承担。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，维修费用由承租人承担。如因出租人原因导致租赁物损坏，维修费用由出租人承担。第六条保险责任6.1租赁物的保险责任承租人应自行对租赁物进行保险，并承担保险费用。6.2保险费用的承担方式保险费用由承租人承担。合同部分结束。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人违反本合同的约定，出租人要求解除合同；（3）出租人因特殊情况需要解除合同，提前通知承租人。第九条争议解决方式9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地域及适用法律本合同争议的解决地域为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，承租人按照约定返还租赁物；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。10.3合同失效的条件本合同失效的条件如下：（1）租赁期限届满，承租人未续租；（2）承租人违反本合同的约定，出租人解除合同；（3）法律、法规规定的其他导致合同失效的情形。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生或获得的，未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止之日起五年。11.3保密信息的泄露责任如一方泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件合同一方如需要转让合同权利义务，应提前三十日通知对方，并经对方同意。12.2转让的具体程序转让合同权利义务的一方应与受让人签订书面转让协议，并提交给对方备案。第十三条附件13.1附件的清单及说明附件一：租赁物描述附件二：租金支付账户信息第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同部分结束。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙双方以外的其他个人或实体。第三方可以是中介方、监管方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方介入的范围（1）中介方提供租赁信息、协调双方关系；（2）监管方对租赁过程进行监管和检查；（3）维修服务方负责租赁物的维修和保养；（4）保险提供商为租赁物提供保险服务。第十六条第三方责任及义务16.1第三方应承担的责任第三方应按照合同约定或相关法律法规的规定，履行其职责，确保租赁过程的顺利进行。如第三方未能履行其职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。16.2第三方应尽的义务第三方应遵守合同约定，不得干涉甲乙双方的正常经营活动，不得泄露甲乙双方的保密信息，不得利用甲乙双方的资源进行不正当竞争。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方承担的责任金额上限。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的百分比确定，具体比例双方可在补充协议中约定。如无约定，第三方责任限额不得超过合同金额的10%。17.3第三方责任限额的适用第三方在履行其