二零二四年二楼商铺租赁合同with安全责任分配2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二楼商铺租赁合同with安全责任分配1本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2租赁用途限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条维修与维护责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3重大维修决策第五条保险责任5.1承租人保险要求5.2保险费用承担5.3保险事故处理第六条安全责任分配6.1承租人安全责任6.2出租人安全责任6.3安全检查与整改第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同终止8.1提前终止条件8.2终止程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3合同生效条件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条合同签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积商铺位于二零二四年二楼，面积为伍佰平方米（500㎡）。1.2租赁用途限制（一）违反国家法律法规的经营活动；（二）可能影响商场安全的经营活动；（三）可能产生重大环境污染的经营活动；（四）其他出租人认为不适合的经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年3月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月伍万元整（￥50,000），共计伍拾万元整（￥500,000）为期五年。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：X置业有限公司账号：X开户行：银行分行第四条维修与维护责任4.1出租人维修责任出租人负责商铺外墙、屋顶、公共区域及设施的维修与维护。4.2承租人维修责任承租人负责商铺内部装修及设施的维修与维护。4.3重大维修决策如商铺出现需要大规模维修或改造的情况，双方应共同协商解决，并承担相应费用。第五条保险责任5.1承租人保险要求承租人应自行购买商业综合险，保险金额不低于商铺总价值的120%。5.2保险费用承担保险费用由承租人承担。5.3保险事故处理如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按保险公司的要求进行理赔。第六条安全责任分配6.1承租人安全责任承租人应确保商铺内的经营活动安全，防止火灾、爆炸等安全事故的发生。6.2出租人安全责任出租人应对商铺的建筑结构、公共设施等进行定期安全检查，确保其安全运行。6.3安全检查与整改双方应定期进行安全检查，对检查中发现的安全问题应立即整改。如承租人未按约定进行整改，出租人有权进行强制整改，费用由承租人承担。第八条合同变更8.1变更条件任何一方提出合同变更需求时，应以书面形式通知对方。双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2变更程序合同变更需经双方签字盖章确认，并在合同附件中注明变更内容。变更后的合同条款取代原合同相应条款，具有同等法律效力。第九条合同终止9.1提前终止条件在租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得提前终止合同。如一方确有特殊情况需提前终止合同，应提前六个月书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。9.2终止程序合同终止时，承租人应向出租人支付合同约定的违约金，并办理商铺交还手续。双方应对商铺进行验收，如有损坏，承租人应按原状修复或赔偿。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按约定提供商铺或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决方式11.1协商解决合同争议应通过双方协商解决。11.2调解解决协商不成时，可向相关行业协会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同附件合同附件包括商铺平面图、租赁合同附件等。12.2补充协议双方可以签订补充协议，对合同内容进行补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。第十三条通知与送达13.1通知方式双方应以书面形式相互通知。13.2送达地址及联系方式双方确定的送达地址及联系方式如下：出租人：名称：X置业有限公司地址：省市区路号联系方式：承租人：名称：X商贸有限公司地址：省市区路号联系方式：第十四条合同签字盖章14.1出租人签字盖章出租人签字：______________日期：____年__月__日14.2承租人签字盖章承租人签字：______________日期：____年__月__日14.3签字盖章日期双方签字盖章日期为：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等，特此对合同内容进行补充和修正。第一条第三方定义1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联但不是合同当事人的一方。第三方可以是个体、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（一）中介方提供租赁信息、协调租赁事宜；（二）监管方对租赁行为进行监管、执法检查；（三）维修服务方对租赁商铺进行维修、维护；（四）其他与租赁合同有关的第三方服务。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应履行与其身份相关的义务，并对其提供的服务或产品负责。如第三方未履行义务或提供的服务、产品存在问题，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。3.2第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的责任限额为其提供的服务或产品的费用。第四条第三方权利4.1第三方权利第三方享有依法获取报酬、拒绝非法指令等权利。4.2第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方提供的服务或产品。第五条甲乙方的义务5.1甲乙方义务甲乙方应按照合同约定履行各自义务，并保证第三方提供的服务或产品符合合同要求。5.2甲乙方对第三方的监督甲乙方应对第三方提供的服务或产品进行监督，确保其符合合同约定。如发现第三方存在问题，甲乙方应及时告知第三方并要求其整改。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于合同约定产生，第三方不是甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。6.2第三方行为后果第三方的行为后果由其自行承担。如第三方行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。第七条第三方介入的变更与终止7.1变更与终止如合同第三方介入的情况发生变更或终止，甲乙方应立即通知对方，并按本合同约定的程序进行调整。7.2第三方退出第三方因故退出时，甲乙方应按照合同约定办理相关手续，确保合同的继续履行。第八条争议解决8.1第三方争议解决如第三方介入引起争议，甲乙方应尝试协商解决。协商不成的，可依照本合同约定的争议解决方式处理。8.2第三方争议的诉讼如甲乙方诉诸法律途径解决第三方争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的补充与修正9.1补充与修正本合同的第三方介入条款可根据实际情况进行补充与修正。补充与修正的内容应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。9.2补充与修正的生效补充与修正的条款经甲乙方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十条合同的完整性与优先级10.1完整性与优先级本合同及其附件构成完整的合同体系。如本合同与第三方介入的补充协议或修正条款存在冲突，以后者为准。第十一条合同签字盖章11.1第三方签字盖章如第三方为法人或其他组织，其授权代表签字盖章；如第三方为个体，则应由其本人签字盖章。11.2签字盖章日期第三方签字盖章日期为：____年__月__日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间等信息，用于指导双方进行实际的商铺交接和使用。附件二：租赁合同附件包括但不限于租赁期间商铺使用的禁止行为、租赁期间商铺维护的责任分配、商铺保险购买指南等。附件三：维修服务协议详细描述维修服务方提供的服务内容、服务标准、服务响应时间等，以及双方的权益和义务。附件四：第三方中介服务协议如涉及中介服务，详细描述中介服务的范围、中介费用、中介责任的界定等。附件五：监管部门的合规要求提供相关监管部门对商铺租赁的合规要求，如消防安全要求、食品安全要求等。附件六：保险单据承租人购买的商铺保险单据，以证明保险已经购买，并且保险覆盖范围符合合同要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：延迟支付租金承租人未按合同约定的时间和金额支付租金，即为违约行为。违约行为二：未按约定使用商铺承租人未按合同约定的用途使用商铺，或者进行了合同禁止的行为，即为违约行为。违约行为三：未按时进行维修维护承租人未按时对商铺进行维修维护，导致商铺损坏或者存在安全隐患，即为违约行为。违约行为四：提前终止合同未经双方协商一致，任何一方提前终止合同，即为违约行为。违约行为五：未履行合同约定的其他义务包括但不限于未履行合同约定的报修义务、安全义务、合规义务等。责任认定标准：责任一：支付违约金违约方应支付合同约定的违约金，作为对守约方损失的补偿。责任二：赔偿损失如违约行为导致守约方产生了实际损失，违约方应承担相应的赔偿责任。责任三：承担维修维护费用如违约行为导致了商铺的损坏或者存在安全隐患，违约方应承担相关的维修维护费用。责任四：支付诉讼费用如违约行为需要通过法律途径解决，违约方应承担由此产生的诉讼费用。示例说明：如承租人延迟支付租金，除应立即支付延迟部分的租金外，还需支付延迟支付部分的滞纳金，如延迟支付超过一个月，还需支付合同约定的一倍违约金。如承租人未按约定使用商铺，出租人可以要求承租人立即改正，并支付违约金，如不改正，出租人可以要求提前终止合同，并要求承租人支付因此产生的损失。全文完。二零二四年二楼商铺租赁合同with安全责任分配2本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2租赁用途限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条双方责任及义务5.1出租方责任5.2承租方责任5.3安全责任分配第六条维修及保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1承租方保险责任7.2保险证明文件第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除通知期限第十条违约责任10.1违约定义10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释机构第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件说明第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积商铺位于北京市朝阳区路号二楼，商铺面积为500平方米。1.2租赁用途限制承租方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。如承租方需改变商铺用途，应提前30天向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行变更。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年3月31日。2.3租赁续约条款如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前6个月书面通知对方。双方续约时，租金将根据市场行情进行调整，具体金额由双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月50,000元。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：X有限公司账号：X开户行：银行北京市分行第四条押金4.1押金金额承租方应在签订合同之日起5个工作日内向出租方支付押金人民币100,000元。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认承租方无任何违约行为后，应在扣除相应费用后15个工作日内退还剩余押金至承租方指定的账户。第五条双方责任及义务5.1出租方责任出租方保证商铺的基本设施正常运行，如水、电、照明等。5.2承租方责任承租方应按照合同约定的用途合理使用商铺，并遵守国家的法律法规。5.3安全责任分配出租方应对商铺的建筑结构、公共区域的安全负责，确保不存在安全隐患。承租方应对商铺内的经营活动安全负责，确保不发生火灾、爆炸等安全事故。第六条维修及保养6.1出租方维修责任出租方负责商铺的建筑结构、公共区域及共用设施设备的维修和保养。6.2承租方维修责任承租方负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养。第八条合同变更8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前30天书面通知对方，并说明变更的内容和理由。8.2变更程序双方就合同变更内容达成一致后，应签署书面变更协议，作为合同不可分割的一部分。第九条合同解除9.1解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方严重违反合同约定，出租方要求解除合同；（3）出租方违反合同约定，导致承租方无法正常经营，承租方要求解除合同。9.2解除通知期限一方要求解除合同时，应提前3个月书面通知对方。第十条违约责任10.1违约定义一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁机构进行仲裁。11.2争议解决机构双方选择仲裁解决争议的，仲裁机构为仲裁委员会。第十二条法律适用12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构本合同的解释机构为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件说明附件包括：商铺平面图、商铺内部装修设计方案、租赁合同补充协议等。第十四条合同签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年3月1日。14.2签署地点本合同签署地点为北京市朝阳区路号。14.3签署人信息甲方（出租方）：X有限公司授权代表：____________身份证号：____________乙方（承租方）：____________授权代表：____________身份证号：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与甲乙方有合同关系或法律关系的个人、企事业单位、社会团体等。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）甲乙方根据合同约定，需要向第三方支付费用；（2）甲乙方与第三方有合同关系，导致本合同的履行受到影响；（3）本合同的履行涉及到第三方权益。第十六条第三方责任16.1甲乙方责任甲乙方应确保与第三方的合同关系合法有效，不违反本合同的约定。如甲乙方与第三方的合同关系导致本合同履行受到影响，甲乙方应承担相应责任。16.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，履行与甲乙方的合同义务。如第三方未按约定履行义务，导致本合同履行受到影响，第三方应承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的责任的最高限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的信誉、履行能力等因素确定。甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。第十八条第三方权益保护18.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。18.2甲乙方在履行合同过程中，如涉及到第三方权益，应与第三方协商解决。如第三方不同意，甲乙方应承担相应责任。第十九条第三方合同的履行19.1甲乙方与第三方签订的合同，应确保与本合同不冲突。19.2甲乙方与第三方签订的合同，应在本合同的履行期限内履行完毕。第二十十条第三方违约处理20.1第三方未按照甲乙方的要求履行合同义务，甲乙方应与第三方协商解决。如协商不成，甲乙方应承担相应责任。20.2第三方违反合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。第二十一条第三方变更21.1如第三方需变更合同主体，应提前30天通知甲乙方。21.2第三方变更合同主体，应重新签订合同，并经甲乙方同意后方可生效。第二十二条第三方解除合同22.1第三方不得擅自解除与甲乙方的合同。22.2第三方提出解除合同的，甲乙方应与第三方协商解决。如协商不成，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。第二十三条第三方争议解决23.1第三方与甲乙方发生争议的，应通过友好协商解决。（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁机构进行仲裁。第二十四条附加条款本合同的附加条款如下：（1）商铺使用限制；（2）租金调整机制；（3）保险购买要求等。第二十五条附件说明本合同的附件包括：（1）商铺平面图；（2）商铺内部装修设计方案；（3）租赁合同补充协议等。第二十六条签署日期本合同签署日期为2024年3月1日。第二十七条签署地点本合同签署地点为北京市朝阳区路号。第二十八条签署人信息甲方（出租方）：X有限公司授权代表：____________身份证号：____________乙方（承租方）：____________授权代表：____________身份证号：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图内容：详细展示商铺的布局、面积、房间分布等信息。说明：商铺平面图有助于明确商铺的具体位置和空间布局，便于双方了解商铺实际情况。附件二：商铺内部装修设计方案内容：展示商铺内部装修的设计图纸、材料要求、施工标准等。说明：商铺内部装修设