房屋土地使用权转让协议2024年度杭州市西湖区3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋土地使用权转让协议2024年度杭州市西湖区本合同目录一览1.房屋土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2房屋所有权范围1.3土地使用权转让条件2.转让价格及支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间3.过户及登记3.1过户手续3.2登记手续3.3过户及登记费用4.房屋及土地使用权的交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式5.权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务6.违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止9.其他约定9.1房屋土地使用权的性质9.2房屋土地使用权的用途9.3房屋土地使用权的转让限制10.合同的份数10.1合同副本份数10.2各方的保存份数11.合同的签订日期11.1合同签订日期12.合同的签订地点12.1合同签订地点13.附件13.1房屋土地使用权证13.2房屋所有权证13.3其他相关文件14.备注第一部分：合同如下：1.房屋土地使用权转让1.1土地使用权范围1.1.1本合同所涉及的杭州市西湖区土地使用权，面积为【】平方米，土地证号：【】。1.2房屋所有权范围1.2.1本合同所涉及的杭州市西湖区房屋，建筑面积为【】平方米，房屋所有权证号：【】。1.3土地使用权转让条件1.3.1转让方应保证其拥有合法、完整的土地使用权，并保证该土地使用权可以依法转让。1.3.2受让方应符合国家有关土地使用权转让的相关法律法规，具备购房资格。1.3.3转让方应保证该土地使用权上的房屋符合国家和地方的相关规定，具备转让条件。2.转让价格及支付方式2.1转让价格2.1.1本合同所述土地使用权及房屋所有权的转让价格为人民币【】（大写：【】元整）。2.2支付方式2.2.1受让方应于本合同签订之日起【】日内，向转让方支付转让价格的【】%。2.2.2受让方应按照转让方的要求，提供相应的付款凭证。2.3支付时间2.3.1受让方应按照本合同约定的支付方式及时间，及时足额支付转让价格。3.过户及登记3.1过户手续3.1.1转让方应协助受让方办理土地使用权及房屋所有权的过户手续。3.1.2受让方应按照国家和地方的相关规定，提交必要的过户申请文件。3.2登记手续3.2.1受让方应自行办理土地使用权及房屋所有权的登记手续。3.2.2转让方应提供必要的协助和支持。3.3过户及登记费用3.3.1过户及登记费用按照国家和地方的相关规定执行，由【】承担。4.房屋及土地使用权的交付4.1交付时间4.1.1转让方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋及土地使用权交付给受让方。4.2交付条件4.2.1.1房屋及土地使用权应解除任何抵押、查封等法律限制；4.2.1.2房屋应符合国家和地方的等相关规定，具备入住条件；4.2.1.3转让方应将其所持有的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给受让方。4.3交付方式4.3.1转让方应采取直接交付的方式，将房屋及土地使用权交付给受让方。5.权利与义务5.1转让方的权利与义务5.1.1转让方应保证其对所转让的土地使用权及房屋所有权享有合法、完整的权利。5.1.2转让方应按照本合同的约定，协助受让方办理过户及登记手续。5.1.3转让方应在房屋及土地使用权交付时，将其所持有的相关证件交付给受让方。5.2受让方的权利与义务5.2.1受让方应按照本合同的约定，支付转让价格。5.2.2受让方应按照本合同的约定，自行办理过户及登记手续。5.2.3受让方应在房屋及土地使用权交付后，合理使用并妥善保管该房屋及土地使用权。6.违约责任6.1转让方的违约责任6.1.1转让方未按照本合同约定，协助受让方办理过户及登记手续的，应向受让方支付转让价格的【】%作为违约金。6.1.2转让方未按照本合同约定，交付房屋及土地使用权的，应向受让方支付转让价格的【】%作为违约金。6.2受让方的违约责任6.2.1受让方未按照本合同约定，支付转让价格的，应向转让方支付转让价格的【】%作为违约金。6.2.2受让方未按照本合同约定，8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.1.2本合同的生效不得违反国家相关法律法规。8.2合同的变更8.2.1任何一方欲变更本合同的约定，应提前【】天书面通知对方。8.2.2合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同的终止8.3.1.1双方按照约定完成了土地使用权及房屋所有权的转让；8.3.1.2双方协商一致解除本合同；8.3.1.3依法应当终止的其他情形。9.其他约定9.1房屋土地使用权的性质9.1.1房屋土地使用权性质为住宅用地，符合杭州市西湖区住宅用地规划。9.2房屋土地使用权的用途9.2.1房屋土地使用权及房屋不得用于非法用途，包括但不限于非法经营、生产、储存危险物品等。9.3房屋土地使用权的转让限制9.3.1在本合同有效期内，未经双方协商一致，转让方不得将本合同项下的土地使用权及房屋所有权转让给第三方。10.合同的份数10.1合同副本份数10.1.1本合同一式【】份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2各方的保存份数10.2.1双方应妥善保管本合同，以备不时之需。11.合同的签订日期11.1合同签订日期为【】。12.合同的签订地点12.1合同签订地点为【】。13.附件13.1房屋土地使用权证13.2房屋所有权证13.3其他相关文件14.备注14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指除甲乙方以外，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应严格按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责。15.2.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得有任何欺诈、误导行为。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙方提供必要的协助和支持。15.3.2第三方有权按照约定，收取甲乙方支付的服务费用。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择16.1.1甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方的选择符合国家相关法律法规及行业规范。16.2第三方服务费用16.2.1甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，费用的金额、支付方式和时间由甲乙方协商确定。16.3第三方服务内容的变更16.3.1如需变更第三方的服务内容，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。16.4第三方责任的限制16.4.1甲乙方明确第三方责任的限额，包括但不限于第三方因过错导致甲乙方损失的赔偿责任。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。17.2第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，与甲乙方无关。17.3甲乙方应严格按照本合同约定，履行其对第三方的义务，包括但不限于支付服务费用、提供协助和支持等。18.第三方责任的界定18.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2甲乙方应尽力避免因自身原因导致第三方承担不必要的责任。18.3第三方不应将其服务过程中获得的甲乙方信息泄露给无关第三方。19.第三方介入的合同修正19.1本合同未尽事宜，甲乙方可与第三方协商补充。19.2本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并经甲乙方及第三方签字或盖章确认。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入的合同终止条件20.1.1第三方完成其服务内容，甲乙方支付服务费用后，第三方介入的合同即告终止。20.2第三方介入的合同终止程序20.2.1甲乙方与第三方协商一致，可提前终止第三方介入的合同。20.2.2第三方介入的合同终止后，第三方应将相关文件和资料完整移交给甲乙方。21.第三方介入的合同解除21.1甲乙方因第三方原因，可解除第三方介入的合同。21.2甲乙方解除第三方介入的合同时，应提前【】天书面通知第三方。21.3第三方因特殊情况，可向甲乙方提出解除第三方介入的合同的请求。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋土地使用权证1.1附件名称：房屋土地使用权证1.2附件要求：房屋土地使用权证应由转让方提供，证照齐全、有效，未有任何抵押、查封等法律限制。1.3附件说明：房屋土地使用权证是证明转让方对土地使用权拥有合法、完整权利的重要文件。2.房屋所有权证2.1附件名称：房屋所有权证2.2附件要求：房屋所有权证应由转让方提供，证照齐全、有效，未有任何抵押、查封等法律限制。2.3附件说明：房屋所有权证是证明转让方对房屋所有权拥有合法、完整权利的重要文件。3.其他相关文件3.1附件名称：其他相关文件3.2附件要求：其他相关文件应包括但不限于房屋土地使用权及房屋所有权的评估报告、过户登记申请表等。3.3附件说明：其他相关文件是完成过户及登记手续的必要材料。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为及责任认定1.1转让方未按照本合同约定，协助受让方办理过户及登记手续的，应向受让方支付转让价格的【】%作为违约金。1.2转让方未按照本合同约定，交付房屋及土地使用权的，应向受让方支付转让价格的【】%作为违约金。1.3示例说明：若转让方未能在合同约定的时间内完成房屋及土地使用权的交付，则构成违约，应按照合同约定向受让方支付违约金。2.受让方的违约行为及责任认定2.1受让方未按照本合同约定，支付转让价格的，应向转让方支付转让价格的【】%作为违约金。2.2受让方未按照本合同约定，自行办理过户及登记手续的，应向转让方支付过户及登记费用的【】%作为违约金。2.3示例说明：若受让方未能在合同约定的时间内支付转让价格，则构成违约，应按照合同约定向转让方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按照本合同约定，提供真实、合法服务的，应向甲乙方支付服务费用的【】%作为违约金。3.2第三方未按照本合同约定，按时完成服务内容的，应向甲乙方支付服务费用的【】%作为违约金。3.3示例说明：若第三方未能在合同约定的时间内完成服务内容，则构成违约，应按照合同约定向甲乙方支付违约金。全文完。房屋土地使用权转让协议2024年度杭州市西湖区1本合同目录一览1.房屋土地使用权转让概述1.1转让方信息1.2受让方信息1.3转让标的概述2.房屋土地使用权转让条件2.1转让方权利保证2.2受让方权利保证2.3转让标的现状说明3.转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋土地使用权过户手续4.1转让方办理过户手续的义务4.2受让方办理过户手续的义务4.3过户费用承担方式5.转让标的交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更程序6.3合同终止条件7.违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的附则9.1合同的签订地9.2合同的签订日期9.3合同的副本数量及分发10.其他约定10.1房屋土地使用权转让的附加条件10.2双方的其他权利义务约定11.附件11.1房屋土地使用权证复印件11.2受让方资质证明文件11.3其他重要文件12.签字盖章页12.1转让方签字盖章12.2受让方签字盖章13.见证方签字盖章（如有）14.备注第一部分：合同如下：1.房屋土地使用权转让概述1.1转让方信息注册地址：杭州市西湖区xxx路xx号法定代表人：xxxx联系方式：xxxxxxxx1.2受让方信息注册地址：xxxxxxxx法定代表人：xxxx联系方式：xxxxxxxx1.3转让标的概述甲方愿意将其拥有的位于杭州市西湖区xxxx号的房屋土地使用权转让给乙方。该土地使用权证号：杭国用（xxx）字第xxxx号，土地面积为xxxx平方米，房屋面积为xxxx平方米。2.房屋土地使用权转让条件2.1转让方权利保证甲方保证其拥有上述房屋土地使用权的合法权利，无任何抵押、债务及其他权利负担。2.2受让方权利保证乙方保证其具备相应的购买能力和资质，并能够按照约定完成支付义务。2.3转让标的现状说明甲方保证上述土地使用权及房屋不存在任何权利瑕疵，现状符合乙方所述需求。3.转让价格与支付方式3.1转让价格双方经协商一致，上述房屋土地使用权转让价格为人民币xxxx万元整（大写：人民币xxxx万元整）。3.2支付方式（1）一次性支付：乙方应在本合同签订之日起xxxx日内，向甲方支付全部转让价款。（2）分期支付：乙方应按照本合同约定的付款日期和金额，向甲方分期支付转让价款。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起xxxx日内，向甲方支付首期转让价款，其余款项按照双方约定的分期付款计划支付。4.房屋土地使用权过户手续4.1转让方办理过户手续的义务甲方应协助乙方办理上述土地使用权及房屋的过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.2受让方办理过户手续的义务乙方应按照本合同约定的时间和方式，向相关政府部门提交过户申请，并按照要求支付过户费用。4.3过户费用承担方式（1）乙方承担：乙方应承担办理过户手续所需的一切费用。（2）甲方承担：甲方应承担办理过户手续所需的一切费用。5.转让标的交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同约定的过户手续完成后，将上述土地使用权及房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）符合本合同约定的现状；（3）相关政府部门出具的过户手续已完成。5.3验收程序乙方应在接受交付后xxxx日内，对上述土地使用权及房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如发现不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方在规定期限内予以整改。6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。6.2合同变更程序任何一方要求变更本合同的，应当以书面形式提出，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。6.3合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件出现。7.违约责任7.1转让方违约责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2受让方违约责任乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第二部分：其他条款8.争议解决方式8.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的附则9.1本合同签订地为杭州市西湖区。9.2本合同签订日期为2024年。9.3本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。8.附件8.1房屋土地使用权证复印件甲方应在本合同签订之日起xxxx日内，向乙方提供上述土地使用权证的复印件。8.2受让方资质证明文件乙方应在本合同签订之日起xxxx日内，向甲方提供其资质证明文件的复印件。8.3其他重要文件如有其他重要文件，双方应在本合同签订之日起xxxx日内互相提供。9.签字盖章页9.1转让方签字盖章甲方代表（签字）：____________甲方盖章：____________9.2受让方签字盖章乙方代表（签字）：____________乙方盖章：____________10.见证方签字盖章（如有）见证方（签字）：____________见证方盖章：____________11.备注本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件1：房屋土地使用权证复印件附件2：受让方资质证明文件附件3：其他重要文件清单本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正12.第三方定义及责任12.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助完成本合同项下房屋土地使用权转让过程中的相关手续、提供中介服务或其他与本合同有关的服务的个人或机构。12.2第三方责任第三方应严格按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其在本次转让过程中的义务，并对其提供的服务承担相应的责任。12.3第三方权利第三方在本合同项下的权利，仅限于按照约定获取为其提供服务的费用。13.第三方介入的额外条款13.1第三方介入手续当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。13.2第三方费用及支付甲乙双方应按照书面协议的约定，承担第三方费用。支付方式、时间及金额由甲乙双方与第三方协商确定。13.3第三方服务期限第三方应在本合同约定的服务期限内完成其职责，如因第三方原因导致延期，第三方应承担相应责任。14.第三方责任限额14.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因其过错给甲方或乙方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。14.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。如未在书面协议中明确，双方可按照行业标准或合理费用进行协商确定。14.3第三方责任限额的赔偿当第三方因其过错导致甲方或乙方损失时，第三方应按照书面协议的约定，承担相应的赔偿责任。如赔偿金额超过第三方责任限额，甲方和乙方不得追究第三方的超出部分责任。15.第三方与其他各方的关系15.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在本合同项下的服务，不代表其与甲方、乙方有任何形式的隶属或代理关系。第三方仅提供服务，不参与甲乙双方的其他业务。15.2第三方与见证方的关系如本合同有见证方，第三方与见证方之间的关系，另行签订书面协议予以明确。16.第三方介入的合同修正16.1甲方、乙方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。16.2当第三方介入导致本合同内容发生变更时，甲方、乙方应在本合同书面协议中注明变更内容，并由双方签字盖章确认。16.3本合同如有未尽事宜，甲方、乙方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他说明17.合同的签订及生效本合同自甲方、乙方及第三方（如有）签字（或盖章）之日起生效，并对各方具有法律约束力。18.合同的履行、变更与终止本合同的履行、变更与终止，按照本合同第六条至第十四条的约定执行。19.违约责任及争议解决本合同的违约责任及争议解决，按照本合同第七条的约定执行。20.附则本合同的附则，按照本合同第九条的约定执行。本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，第三方（如有）执壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋土地使用权证复印件附件内容：甲乙双方应提供上述土地使用权证的复印件，以证明甲方对土地使用权的所有权。附件2：受让方资质证明文件附件内容：乙方应提供其资质证明文件的复印件，以证明乙方具备购买和承担合同义务的能力。附件3：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的书面服务协议，明确双方的权利义务、服务期限、费用及支付方式等。附件4：过户费用支付凭证附件内容：甲乙双方支付过户费用的凭证，以证明双方已履行支付过户费用的义务。附件5：房屋现状照片附件内容：甲乙双方应提供房屋现状的照片，以证明房屋的现状符合合同约定。附件6：验收报告附件内容：乙方完成房屋验收后，应提供验收报告，证明房屋符合交付条件。附件7：付款凭证附件内容：甲乙双方支付转让价款的凭证，以证明双方已履行支付转让价款的义务。附件8：第三方责任限额协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的第三方责任限额协议，明确第三方的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。具体违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间交付房屋土地使用权；（2）交付的房屋土地使用权不符合本合同约定的条件；（3）未履行协助乙方办理过户手续的义务。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋土地使用权，甲方应支付违约金人民币10万元整，并赔偿乙方因此遭受的额外损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。具体违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间支付转让价款；（2）支付的转让价款不符合本合同约定的金额；（3）未履行协助甲方办理过户手续的义务。示例说明：若乙方未按约定时间支付转让价款，乙方应支付违约金人民币10万元整，并赔偿甲方因此遭受的额外损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。具体违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间完成服务；（2）完成的服务不符合本合同约定的标准；（3）未履行协助甲乙双方办理过户手续的义务。示例说明：若第三方未按约定时间完成服务，第三方应支付违约金人民币5万元整，并赔偿甲方或乙方因此遭受的额外损失。全文完。房屋土地使用权转让协议2024年度杭州市西湖区2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3房屋土地使用权第二条房屋土地使用权转让2.1转让范围2.2转让条件2.3转让价格第三条付款方式及时间3.1付款方式3.2付款时间第四条转让手续及时间4.1转让手续4.2转让时间第五条权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务第六条房屋土地使用权的过户6.1过户手续6.2过户时间第七条税费承担7.1转让方应承担的税费7.2受让方应承担的税费第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方权利第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3房屋土地使用权指转让方拥有的，位于杭州市西湖区的土地使用权及相关建筑物、构筑物的使用权。第二条房屋土地使用权转让2.1转让方同意将持有的房屋土地使用权及相关权益转让给受让方。2.2转让范围包括房屋土地使用权及相关建筑物、构筑物的使用权。2.3转让价格为本合同约定的价格，具体金额在合同附件中予以明确。第三条付款方式及时间3.1受让方应按照本合同约定的价格，通过银行转账的方式向转让方支付转让款。3.2付款时间为本合同签订之日起十个工作日内，分两次支付，具体支付比例和时间在合同附件中予以明确。第四条转让手续及时间4.1转让方应自收到全部转让款之日起十个工作日内，协助受让方办理房屋土地使用权过户手续。4.2转让时间为本合同签订之日起九十个工作日内，转让方应将房屋土地使用权及相关权益全部过户给受让方。第五条权利与义务5.1转让方的权利与义务1)保证其对房屋土地使用权及相关权益的合法拥有；2)按照本合同约定，办理房屋土地使用权过户手续；3)在合同约定的期限内，保证房屋土地使用权的完整性，不得有损害受让方利益的行为。5.2受让方的权利与义务1)按照本合同约定支付转让款；2)按照本合同约定，协助转让方办理房屋土地使用权过户手续；3)按照本合同约定，承担房屋土地使用权及相关权益的维护和保养责任。第六条房屋土地使用权的过户6.1过户手续按照相关法律法规及政府部门的规定办理。6.2过户时间为本合同签订之日起九十个工作日内，转让方应将房屋土地使用权及相关权益全部过户给受让方。第八条税费承担8.1转让方应承担的税费包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。8.2受让方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。第九条违约责任9.1转让方如未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿受让方因此所遭受的损失。9.2受让方如未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿转让方因此所遭受的损失。第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3本合同终止的条件和方式按照相关法律法规和双方约定办理。第十一条保密条款11.1双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条第三方受益12.1本合同的履行可能涉及第三方的权益，双方应确保第三方的权益得到妥善处理。12.2第三方如因本合同的履行而获得权益，有权向转让方和受让方主张其权益。第十三条其他条款13.1附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附录为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同签署地点为杭州市西湖区。14.3本合同签署人为转让方代表和受让方代表。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方的权益，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款予以补充。第一条第三方概念界定1.1第三方指除转让方和受让方之外，与本合同履行有关的其他法人、自然人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、政府部门等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入应由转让方和受让方共同协商确定，并签订书面协议。2.2第三方介入前，转让方和受让方应向第三方充分披露合同内容和相关信息。2.3第三方介入后，转让方和受让方应按照约定履行相关义务，并协助第三方完成相关工作。第三条第三方责任3.1第三方应独立承担因其履行本合同所产生的法律责任。3.2第三方对转让方和受让方的损失负有赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的费用。3.3第三方应按照约定完成相关工作，并对其提供的资料和结果的真实性、准确性负责。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与转让方和受让方之间的合同关系独立于其他各方。4.2第三方不承担因其他各方违约所产生的责任。4.3转让方和受让方就第三方的履行承担连带责任，但第三方对转让方和受让方的损失负有赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对转让方和受让方的损失赔偿金额，不得超过第三方收取的费用。5.2转让方和受让方同意，第三方不承担因合同履行过程中的间接损失、后果损失、预期利益损失等。5.3第三方在履行本合同过程中，因不可抗力或其他意外事件导致的损失，不承担赔偿责任。第六条第三方违约处理6.1第三方如未能按照约定履行义务，转让方和受让方有权要求第三方承担违约责任。6.2转让方和受让方因第三方的违约而遭受损失的，有权要求第三方予以赔偿。第七条第三方退出7.1第三方如因故需要退出本合同，应提前书面通知转让方和受让方。7.2第三方退出后，转让方和受让方应按照约定处理与第三方相关的后续事项。第八条第三方与合同的变更和终止8.1第三方如未能按照约定履行义务，转让方和受让方有权根据本合同约定变更或终止合同。8.2转让方和受让方因第三方的违约而遭受损失的，有权要求第三方予以赔偿。第九条第三方保密义务9.1第三方对在合同履行过程中获知的转让方和受让方的商业秘密和机密信息予以保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方权益的保障10.1转让方和受让方应确保第三方的合法权益得到妥善处理。10.2