2024年度写字间物业管理合同：写字间物业管理的服务内容和要求6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度写字间物业管理合同：写字间物业管理的服务内容和要求本合同目录一览1.服务内容1.1物业管理服务1.1.1物业维护管理1.1.2物业安全管理1.1.3物业环境管理1.1.4物业设施设备管理1.2客户服务1.2.1客户咨询与投诉处理1.2.2客户需求响应1.2.3客户关系维护1.3维修与保养1.3.1设施设备维修1.3.2定期保养计划1.3.3紧急维修响应2.服务要求2.1服务质量标准2.1.1物业维护管理质量2.1.2物业安全管理质量2.1.3物业环境管理质量2.1.4物业设施设备管理质量2.2服务时间要求2.2.1物业维护管理服务时间2.2.2物业安全管理服务时间2.2.3物业环境管理服务时间2.2.4物业设施设备管理服务时间2.3服务人员要求2.3.1物业维护管理人员要求2.3.2物业安全管理人员要求2.3.3物业环境管理人员要求2.3.4物业设施设备管理人员要求2.4服务费用要求2.4.1物业管理服务费用2.4.2维修与保养费用2.4.3费用支付方式与时间3.合同期限与终止3.1合同期限3.2合同终止条件3.3合同终止后事项处理4.违约责任4.1甲方违约责任4.2乙方违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决时间限制6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3保密泄露责任7.合同的修改与补充7.1合同修改程序7.2合同补充内容8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件9.权利与义务的转让9.1甲方权利与义务转让9.2乙方权利与义务转让10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响与处理11.甲方义务11.1提供物业管理场所11.2提供物业管理资料11.3协助乙方履行合同12.乙方义务12.1履行合同约定的服务12.2遵守甲方管理制度12.3保障甲方利益13.名词解释13.1甲方13.2乙方13.3物业管理服务13.4维修与保养14.合同附件14.1物业管理服务详细内容14.2维修与保养详细计划14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1物业管理服务甲方委托乙方对位于【写字间地址】的物业管理服务，包括但不限于：1.1.1物业维护管理乙方负责对物业的公共区域、设施设备进行日常维护和管理，确保其正常运行和使用。具体包括但不限于：1.1.1.1公共区域维护：定期检查和维护公共区域，包括走廊、电梯、楼梯、公共卫生间等，保持其整洁和完好。1.1.1.2设施设备维护：对物业的供电、供水、供暖、空调、消防等设施设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行。1.1.2物业安全管理乙方负责物业的安全管理，包括但不限于：1.1.2.1出入管理：对进入物业的人员进行登记和管理，确保物业的安全。1.1.2.2巡逻检查：安排保安人员进行日常巡逻检查，预防和处理安全事故。1.1.2.3消防安全：负责物业的消防安全工作，定期检查消防设施设备，组织消防演练。1.1.3物业环境管理乙方负责物业的环境管理，包括但不限于：1.1.3.1绿化管理：对物业内的绿化区域进行维护和管理，保持绿化环境的整洁和美观。1.1.3.2清洁卫生：对物业的公共区域进行定期清洁，保持其卫生和整洁。1.1.4物业设施设备管理乙方负责物业设施设备的管理，包括但不限于：1.1.4.1设施设备检查：定期对物业的设施设备进行检查，确保其正常运行。1.1.4.2维修保养：对发现的问题及时进行维修和保养，确保设施设备的完好。第二条：客户服务2.1客户咨询与投诉处理乙方设立客户服务，负责接收和处理甲方的咨询和投诉，包括但不限于：2.1.1对甲方提出的咨询进行解答和指导。2.1.2对甲方的投诉进行及时调查和处理，并向甲方反馈处理结果。第三条：维修与保养3.1设施设备维修乙方负责对物业的设施设备进行维修，包括但不限于：3.1.1对发现的问题进行现场查看和评估。3.1.2制定维修方案，并及时通知甲方。3.1.3按照维修方案进行维修，确保设施设备的正常运行。3.2定期保养计划乙方制定物业设施设备的定期保养计划，并进行实施，包括但不限于：3.2.1对设施设备进行定期检查和保养。3.2.2对发现的问题及时进行维修和更换。3.3紧急维修响应乙方设立紧急维修响应机制，对物业设施设备的紧急故障进行及时处理，包括但不限于：3.3.1对紧急故障进行快速响应和处理。3.3.2及时通知甲方，并报告处理进展和结果。第四条：服务要求4.1服务质量标准乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高品质的物业管理服务，包括但不限于：4.1.1物业维护管理质量：保持公共区域和设施设备的整洁、安全、正常运行。4.1.2物业安全管理质量：确保物业的安全，预防和处理安全事故。4.1.3物业环境管理质量：保持绿化环境的整洁和美观，公共区域定期清洁。4.1.4物业设施设备管理质量：设施设备定期检查、维修和保养，确保其正常运行。4.2服务时间要求乙方应按照合同约定和甲方的要求，提供物业管理服务，包括但不限于：4.2.1物业维护管理服务时间：每日24小时不间断服务。4.2.2物业安全管理服务时间：每日24小时不间断服务。4.2.3物业环境管理服务时间：每日清洁工作时间根据实际情况确定。4.2.4物业设施设备管理服务时间：根据设施设备的运行情况和维护保养需求确定。4.3服务人员要求乙方应按照合同约定和甲方的要求，配备合格的物业管理服务人员，包括但不限于：4.3.1物业维护管理人员：具备相关资质和经验，负责公共区域和设施设备的维护管理。4.3.2物业安全管理人员：具备相关资质和经验，负责物业的安全管理。4.3.3物业环境管理人员：具备相关资质和经验，负责绿化管理和清洁卫生。4.3.4物业设施设备管理人员：具备相关资质和经验，负责设施第八条：服务费用要求8.1物业管理服务费用甲方应按照合同约定的价格支付乙方物业管理服务费用，包括但不限于：8.1.1物业维护管理费用：包括公共区域和设施设备的维护管理费用。8.1.2物业安全管理费用：包括保安人员费用和消防安全费用。8.1.3物业环境管理费用：包括绿化管理和清洁卫生费用。8.1.4物业设施设备管理费用：包括设施设备的维修保养费用。8.2维修与保养费用甲方应按照合同约定的价格支付乙方维修与保养费用，包括但不限于：8.2.1设施设备维修费用：包括维修材料和人工费用。8.2.2定期保养费用：包括保养材料和人工费用。8.3费用支付方式与时间甲方应按照合同约定的方式支付费用，包括但不限于：8.3.1预付费用：甲方应在合同签订后【预付天数】内支付预付费用。8.3.2按期支付：甲方应在每个支付周期内支付相应的物业管理服务费用。8.3.3支付时间：甲方应在合同约定的支付时间内支付费用。第九条：合同期限与终止9.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为【起始日期】至【终止日期】。9.2合同终止条件合同终止条件如下：9.2.1双方协商一致解除合同。9.2.2甲方未按照约定支付费用，乙方有权终止合同。9.2.3乙方未按照约定提供服务，甲方有权终止合同。9.3合同终止后事项处理合同终止后，乙方应按照合同约定和甲方的要求，完成交接手续，包括但不限于：9.3.1乙方应向甲方移交所有的物业管理资料和文件。9.3.2乙方应向甲方支付合同终止后的相关费用。第十条：违约责任10.1甲方违约责任甲方未按照约定支付费用或违反合同的其他约定，应承担违约责任，包括但不限于：10.1.1甲方应支付违约金，违约金为应支付费用的【百分比】。10.1.2甲方应承担因违约导致乙方的损失。10.2乙方违约责任乙方未按照约定提供服务或违反合同的其他约定，应承担违约责任，包括但不限于：10.2.1乙方应支付违约金，违约金为应支付费用的【百分比】。10.2.2乙方应承担因违约导致甲方的损失。第十一条：争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；如果协商不成，争议提交【争议解决机构】解决。11.2争议解决时间限制双方应自争议发生之日起【时间限制】内解决争议。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密。12.2保密义务双方应对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密泄露责任如果一方泄露了保密内容，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条：合同的修改与补充13.1合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.2合同补充内容合同的补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十四条：合同的生效、变更与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。14.3合同解除条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十五条：权利与义务的转让15.1甲方权利与义务转让甲方不得将其权利和义务转让给任何第三方。15.2乙方权利与义务转让乙方不得将其权利和义务转让给任何第三方。第十六条：不可抗力16.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。16.2不可抗力事件的影响与处理如果不可抗力事件影响了合同的履行，双方应协商一致，决定第二部分：第三方介入后的修正第十七条：第三方介入17.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、供应商等。17.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：17.2.1甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供服务或商品。17.2.2甲方或乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第十八条：第三方责任18.1第三方责任限额第三方对甲方或乙方承担的责任限额，应根据第三方与甲方或乙方签订的具体协议确定。除非合同另有约定，第三方对甲方或乙方承担的责任限额不应超过其向甲方或乙方收取的费用。18.2第三方责任划分第三方对甲方或乙方承担的责任，应以第三方与甲方或乙方签订的具体协议为准。如果第三方未能履行其协议约定的义务，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。18.3第三方权利限制第三方在履行合同过程中，不得擅自变更或解除合同，不得向甲方或乙方提出超出合同约定的要求。第十九条：甲方和乙方的义务19.1甲方义务甲方在第三方介入时，应确保第三方符合本合同约定的服务或商品质量标准，并负责监督第三方的服务或商品的提供。19.2乙方义务乙方在第三方介入时，应提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利履行合同约定的义务。第二十条：第三方与甲方、乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方的关系，应以本合同和第三方与甲方或乙方签订的具体协议为准。本合同的条款不得被视为第三方与甲方或乙方之间的合同条款。20.2如果第三方未能履行其与甲方或乙方签订的具体协议，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权向第三方追偿，但甲方或乙方不能因此免除履行本合同的义务。第二十一条：第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更第三方介入的变更，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方介入的解除第三方介入的解除，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第二十二条：争议解决22.1第三方介入的争议解决第三方介入引起的争议，应通过甲方、乙方和第三方的协商解决；如果协商不成，争议提交【争议解决机构】解决。22.2第三方介入的争议解决时间限制甲方、乙方和第三方应自争议发生之日起【时间限制】内解决争议。第二十三条：保密条款23.1第三方保密内容第三方在履行合同过程中知悉的甲方或乙方的商业秘密和技术秘密。23.2第三方保密义务第三方应对保密内容予以保密，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。23.3第三方保密泄露责任如果第三方泄露了保密内容，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。第二十四条：合同的修改与补充24.1合同修改程序合同的修改应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面修改协议。24.2合同补充内容合同的补充内容应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面补充协议。第二十五条：合同的生效、变更与解除25.1合同生效条件本合同自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。25.2合同变更程序合同的变更应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。25.3合同解除条件合同的解除应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第二十六条：权利与义务的转让26.1甲方、乙方权利与义务转让甲方、乙方不得将其权利和义务转让给任何第三方。第二十七条：不可抗力27.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。27.2不可抗力事件的影响与处理如果不可抗力事件影响了合同的履行，甲方、乙方和第三方应协商一致，决定合同的履行方式。第二十八条：第三方介入后的合同履行28.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方和第三方应按照本合同和第三方与甲方或乙方签订的具体协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务详细内容：包括但不限于物业维护管理、物业安全管理、物业环境管理、物业设施设备管理等具体服务内容和标准。2.维修与保养详细计划：包括但不限于设施设备维修、定期保养的具体计划和执行标准。3.客户服务流程和标准：包括但不限于客户咨询与投诉处理流程、客户需求响应标准等。4.物业管理制度：包括但不限于物业维护管理制度、物业安全管理制度、物业环境管理制度等。5.维修保养供应商名录：包括但不限于维修保养服务提供方的名称、联系方式、服务标准等。6.收费标准及费用支付方式：包括但不限于物业管理服务费用的收费标准、维修保养费用的收费标准、费用支付方式等。7.合同履行过程中产生的其他相关文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a)未按约定支付费用：甲方应支付违约金，违约金为应支付费用的【百分比】。b)甲方违反合同的其他约定：甲方应承担因违约导致乙方的损失。c)甲方未履行合同约定的其他义务：甲方应承担因违约导致乙方的损失。示例说明：如果甲方未按照约定支付物业管理服务费用，甲方应支付违约金，违约金为应支付费用的【百分比】。2.乙方违约行为及责任认定：a)未按约定提供服务：乙方应支付违约金，违约金为应支付费用的【百分比】。b)乙方违反合同的其他约定：乙方应承担因违约导致甲方的损失。c)乙方未履行合同约定的其他义务：乙方应承担因违约导致甲方的损失。示例说明：如果乙方未按照约定提供物业管理服务，乙方应支付违约金，违约金为应支付费用的【百分比】。3.第三方违约行为及责任认定：a)未按约定提供服务或商品：第三方应支付违约金，违约金为应支付费用的【百分比】。b)第三方违反合同的其他约定：第三方应承担因违约导致甲方或乙方的损失。c)第三方未履行合同约定的其他义务：第三方应承担因违约导致甲方或乙方的损失。示例说明：如果第三方未按照约定提供维修保养服务，第三方应支付违约金，违约金为应支付费用的【百分比】。全文完。2024年度写字间物业管理合同：写字间物业管理的服务内容和要求1本合同目录一览1.服务内容1.1物业管理服务1.1.1物业设施的日常维护和管理1.1.2物业设施的安全保卫工作1.1.3物业环境的清洁和绿化工作1.1.4物业设施的维修和保养工作1.1.5物业设施的消防安全工作1.2物业服务人员1.2.1物业服务人员的数量和素质要求1.2.2物业服务人员的培训和管理1.2.3物业服务人员的服务标准和行为规范1.3物业服务质量1.3.1物业服务的响应时间和处理速度1.3.2物业服务的准确性和完整性1.3.3物业服务的满意度和客户反馈2.服务要求2.1服务质量标准2.1.1物业设施的正常运行和维护2.1.2物业环境的整洁和美观2.1.3物业服务人员的专业和礼貌服务2.2服务时间要求2.2.1物业服务的日常工作时间2.2.2物业服务的应急和加班服务2.3服务费用要求2.3.1物业服务的费用标准和支付方式2.3.2物业服务的费用调整和结算2.4服务变更和终止2.4.1物业服务的变更条件和程序2.4.2物业服务的终止条件和程序2.4.3物业服务的费用结算和遗留事项处理3.合同的履行和监督3.1双方的义务和责任3.1.1物业管理方的义务和责任3.1.2业主方的义务和责任3.2合同的监督和检查3.2.1双方对物业服务的监督和检查3.2.2第三方对物业服务的评估和监督4.合同的变更和终止4.1合同的变更4.1.1合同变更的条件和程序4.1.2合同变更的费用和责任分配4.2合同的终止4.2.1合同终止的条件和程序4.2.2合同终止的费用和责任分配5.违约责任5.1物业管理方的违约责任5.2业主方的违约责任6.争议解决6.1双方解决争议的方式和程序6.2第三方解决争议的方式和程序7.法律适用和争议解决7.1合同的适用法律7.2合同的争议解决方式8.其他条款8.1双方约定的其他事项和补充条款8.2合同的修改和补充方式9.合同的签署和生效9.1合同的签署程序和时间9.2合同的生效条件和效力10.合同的解除和终止10.1合同解除的条件和程序10.2合同终止后的费用和责任分配11.保密条款11.1双方对合同内容和商务信息的保密义务11.2保密信息的范围和使用限制12.合同的转让12.1双方对合同转让的条件和程序12.2合同转让的要求和限制13.合同的解除和终止后的权利义务13.1合同解除和终止后的权利义务处理13.2合同解除和终止后的费用和责任分配14.附件14.1合同附件的内容和效力14.2合同附件的补充和修改方式第一部分：合同如下：1.服务内容1.1物业管理服务1.1.1物业设施的日常维护和管理1.1.2物业设施的安全保卫工作物业管理方应负责写字间内外的安全保卫工作，确保物业设施的安全。具体包括但不限于：制定和执行安全管理制度；配备足够的安全保卫人员；对进出写字间的人员进行登记和管理；定期进行安全检查和演练。1.1.3物业环境的清洁和绿化工作物业管理方应负责写字间内的清洁和绿化工作，确保写字间内的卫生环境良好。具体包括但不限于：定期打扫公共区域；负责垃圾的处理；对公共区域的绿化植物进行养护。1.1.4物业设施的维修和保养工作物业管理方应负责写字间内各项设施设备的维修和保养工作，确保设施设备的正常运行。具体包括但不限于：对设施设备进行定期检查；对发现的问题进行及时维修；对设施设备进行保养和养护。1.1.5物业设施的消防安全工作物业管理方应负责写字间内外的消防安全工作，确保物业设施的消防安全。具体包括但不限于：制定和执行消防安全管理制度；定期进行消防设施的检查和维护；对员工进行消防安全培训和演练。1.2物业服务人员1.2.1物业服务人员的数量和素质要求物业管理方应根据写字间的实际需求，配置足够数量的物业服务人员。同时，物业管理方应确保物业服务人员的素质，包括但不限于：定期进行培训；明确服务标准和行为规范。1.2.2物业服务人员的培训和管理物业管理方应对物业服务人员进行定期的培训，提升其服务技能和服务意识。同时，物业管理方应对物业服务人员进行有效管理，确保其按照服务标准和行为规范提供服务。1.2.3物业服务人员的服务标准和行为规范物业管理方应制定明确的服务标准和行为规范，并要求物业服务人员严格遵守。服务标准包括但不限于：接待热情、礼貌；服务响应及时；问题处理准确、高效。2.服务要求2.1服务质量标准2.1.1物业设施的正常运行和维护物业管理方应确保写字间内的各项设施设备正常运行，并定期进行维护和检修。对于设施设备的故障，物业管理方应在接到报修后4小时内进行响应，并在规定时间内予以修复。2.1.2物业环境的整洁和美观物业管理方应定期打扫公共区域，保持卫生环境良好。同时，物业管理方应负责写字间公共区域的绿化植物养护，保持环境美观。2.1.3物业服务人员的专业和礼貌服务物业管理方应确保物业服务人员具备专业的服务技能，并为业主提供热情、礼貌的服务。物业管理方应对物业服务人员进行定期培训，提升其服务意识和技能。2.2服务时间要求2.2.1物业服务的日常工作时间物业管理方应按照双方约定的时间提供日常物业服务。对于业主提出的服务需求，物业管理方应在约定的服务时间内予以响应和处理。2.2.2物业服务的应急和加班服务物业管理方应提供24小时应急服务，对于业主的紧急需求，应及时予以响应和处理。同时，物业管理方应对加班服务进行合理安排，确保业主的需求得到及时满足。2.3服务费用要求2.3.1物业服务的费用标准和支付方式物业管理方应根据实际情况，制定物业服务的费用标准，并与业主进行协商。物业服务的支付方式包括但不限于：按月支付、按季度支付、按年支付。2.3.2物业服务的费用调整和结算物业管理方应根据实际情况，合理调整物业服务的费用。费用调整需双方协商一致，并书面确认。物业服务的结算周期为一个月，双方可协商确定具体的结算时间。3.合同的履行和监督3.1双方的义务和责任3.1.1物业管理方的义务和责任物业管理方应按照合同约定，提供优质的物业服务，并确保写字间内的各项设施设备正常运行。物业管理方还应承担因自身原因导致的业主损失的责任。3.1.2业主方的义务和责任业主方应按照合同约定，支付物业服务费用，并遵守物业管理规定。业主方还应承担因自身原因导致的损失的责任。4.合同的变更和终止4.1合同的变更4.1.1合同变更的条件和程序合同变更需双方8.合同的变更和终止4.2合同的终止4.2.1合同终止的条件和程序合同终止的条件包括但不限于：合同期限届满；双方协商一致解除合同；一方违反合同约定，严重损害对方利益；法律法规规定的其他终止条件。合同终止的程序包括但不限于：双方协商确定终止日期；办理相关手续；结算费用和责任。5.违约责任5.1物业管理方的违约责任物业管理方违反合同约定，导致业主方损失的，应承担违约责任。具体包括但不限于：赔偿因设施设备故障导致的业主损失；赔偿因服务不到位导致的业主损失；承担因管理不善导致的业主损失。5.2业主方的违约责任业主方违反合同约定，导致物业管理方损失的，应承担违约责任。具体包括但不限于：赔偿因延迟支付费用导致的物业管理方损失；赔偿因故意损坏设施设备导致的损失；承担因不遵守物业管理规定导致的损失。6.争议解决6.1双方解决争议的方式和程序双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方解决争议的方式和程序双方也可以选择将争议提交给第三方解决，包括但不限于：仲裁机构；调解机构。第三方解决机构应由双方共同选择，并共同认可其作出的裁决或调解结果。7.法律适用和争议解决7.1合同的适用法律本合同的签订、履行、变更、终止以及解决争议，均适用中华人民共和国法律。7.2合同的争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.其他条款8.1双方约定的其他事项和补充条款本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同的修改和补充方式合同的修改和补充应采用书面形式，并由双方代表签字盖章确认。修改和补充的内容与原合同不一致的，以修改和补充的内容为准。9.合同的签署和生效9.1合同的签署程序和时间本合同自双方代表签字盖章之日起生效。合同的签署应符合法律法规的规定。9.2合同的生效条件和效力本合同自签署之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格按照合同约定履行各自的义务。10.合同的解除和终止10.1合同解除的条件和程序合同解除的条件包括但不限于：合同期限届满；双方协商一致解除合同；一方违反合同约定，严重损害对方利益；法律法规规定的其他解除条件。合同解除的程序包括但不限于：双方协商确定解除日期；办理相关手续；结算费用和责任。10.2合同终止后的权利义务处理合同终止后，双方的权利义务关系随之终止。但是，合同终止后，双方仍应履行合同中未履行完毕的义务，并承担因合同终止产生的相关责任。11.保密条款11.1双方对合同内容和商务信息的保密义务双方应对本合同的内容和商务信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密信息的范围包括但不限于：合同条款；商务计划；客户信息。11.2保密信息的范围和使用限制保密信息的范围包括但不限于：合同条款；商务计划；技术秘密；客户信息。双方在使用保密信息时，应遵守法律法规的规定，不得侵犯对方的商业秘密和知识产权。12.合同的转让12.1双方对合同转让的条件和程序双方同意，未经对方同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。任何一方需转让合同权利义务的，应提前书面通知对方，并经对方同意。12.2合同转让的要求和限制合同转让应遵守法律法规的规定，并不得违反本合同的约定。转让合同权利义务的，转让方应对受让方进行适当的介绍和培训，确保受让方能够履行合同义务。13.合同的解除和终止后的权利义务13.1合同解除和终止后的权利义务处理合同解除和终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规的规定，处理与合同相关的权利义务。包括但不限于：结算费用；处理遗留事项。13.2合同解除和终止后的费用和责任分配合同解除和终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规的规定，分配因合同解除和终止产生的费用和责任。14第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的条件和程序15.1第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：双方在合同履行过程中发生争议，无法通过友好协商解决；双方同意将争议提交给第三方进行调解或仲裁；法律法规规定需要第三方介入的情况。15.2第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于：双方协商确定介入的第三方；双方签订书面协议，明确第三方的权利和义务；第三方根据协议进行介入，协调双方解决争议。16.第三方的主要责任和义务16.1第三方的主要责任第三方的主要责任包括但不限于：公正、中立地协调双方争议；提出合理的解决方案，协助双方达成一致；维护双方的合法权益。16.2第三方的主要义务第三方的主要义务包括但不限于：遵守法律法规和协议约定，公正行使介入权；保护双方的商业秘密和隐私；不偏袒任何一方，保持中立。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方的关系第三方介入时，不代表甲乙方任何一方，而是以中立的身份进行协调。第三方应公正对待甲乙方，不偏袒任何一方。17.2第三方与调解机构或仲裁机构的关系如果第三方是调解机构或仲裁机构，其介入方式可能不同于普通第三方。调解机构或仲裁机构应按照其规定程序进行介入，并作出公正的裁决或调解结果。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应由双方在签订合同时明确约定。包括但不限于：第三方介入的费用；第三方因失误导致的损失赔偿限额。18.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据双方协商进行调整。任何一方认为需要调整第三方责任限额的，应提出书面申请，并经对方同意。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后，双方应遵守第三方的裁决或调解结果。如果双方仍无法解决争议，可以依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。19.2第三方介入后的争议解决时限第三方介入后，双方应积极履行第三方提出的解决方案。如果双方在第三方介入后一定时限内仍无法达成一致，可以考虑采取进一步的争议解决方式。20.第三方介入的补充条款和说明20.1第三方介入的补充条款双方可以签订补充协议，对第三方介入的具体条款进行补充和修改。补充协议应由双方代表签字盖章，并与主合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的说明本合同中的第三方介入，包括但不限于调解机构、仲裁机构、专业咨询机构等。第三方介入的具体方式和责任，应由双方在签订合同时明确约定。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后的合同变更条件第三方介入后，如果需要变更本合同，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方介入后的合同变更程序第三方介入后的合同变更程序包括但不限于：双方协商确定变更内容；签订书面变更协议；变更协议与原合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后的合同终止条件第三方介入后，如果合同终止的条件达成，双方应按照合同约定和相关法律法规的规定，办理合同终止手续。22.2第三方介入后的合同终止程序第三方介入后的合同终止程序包括但不限于：双方协商确定终止日期；办理相关手续；结算费用和责任。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同2.物业服务人员培训计划3.物业设施设备维护保养计划4.物业安全保卫制度5.物业环境清洁绿化工作计划6.物业服务人员行为规范7.物业服务质量标准8.物业服务费用支付方式9.物业服务费用调整方案10.物业服务合同变更协议11.物业服务合同解除协议12.物业服务合同终止协议13.物业服务合同争议解决协议14.物业服务合同保密协议15.物业服务合同转让协议16.物业服务合同解除和终止后的权利义务处理协议17.物业服务合同第三方介入协议18.物业服务合同第三方责任限额协议19.物业服务合同补充协议附件的具体要求和说明如下：1.物业管理服务合同：详细规定物业管理服务的范围、质量标准、服务时间、费用标准等。2.物业服务人员培训计划：包括培训内容、培训时间、培训方式等。3.物业设施设备维护保养计划：包括维护保养的项目、周期、责任人等。4.物业安全保卫制度：包括安全保卫措施、值班安排、应急预案等。5.物业环境清洁绿化工作计划：包括清洁绿化项目、周期、责任人等。6.物业服务人员行为规范：包括服务态度、服务流程、行为准则等。7.物业服务质量标准：包括服务质量要求、评价方式、反馈渠道等。8.物业服务费用支付方式：包括支付方式、支付时间、支付流程等。9.物业服务费用调整方案：包括费用调整的条件、程序、审批流程等。10.物业服务合同变更协议：包括合同变更的条件、程序、审批流程等。11.物业服务合同解除协议：包括合同解除的条件、程序、审批流程等。12.物业服务合同终止协议：包括合同终止的条件、程序、审批流程等。13.物业服务合同争议解决协议：包括争议解决的途径、程序、责任分配等。14.物业服务合同保密协议：包括保密信息的范围、保密义务、保密期限等。15.物业服务合同转让协议：包括合同转让的条件、程序、审批流程等。16.物业服务合同解除和终止后的权利义务处理协议：包括合同解除和终止后的权利义务处理方式、费用结算等。17.物业服务合同第三方介入协议：包括第三方介入的条件、程序、权利义务等。18.物业服务合同第三方责任限额协议：包括第三方责任限额的确定、调整、责任分配等。19.物业服务合同补充协议：包括合同补充的内容、生效条件、审批流程等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定未按照合同约定提供物业管理服务，需承担违约责任。未及时处理业主提出的服务需求，需承担违约责任。未妥善保管业主财物，造成业主损失，需承担违约责任。2.业主方违约行为及责任认定未按照合同约定支付物业服务费用，需承担违约责任。故意损坏物业设施设备，造成物业管理方损失，需承担违约责任。不遵守物业管理规定，影响物业管理服务质量，需承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定未按照协议约定进行介入，需承担违约责任。未公正、中立地协调双方争议，需承担违约责任。泄露双方的商业秘密和隐私，需承担违约责任。全文完。2024年度写字间物业管理合同：写字间物业管理的服务内容和要求2本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2写字间物业管理1.3服务期第二条服务内容2.1物业维护与管理2.2安全保障2.3清洁卫生2.4设施设备维护2.5绿化养护第三条服务质量要求3.1物业维护标准3.2安全保障措施3.3清洁卫生标准3.4设施设备维护响应时间3.5绿化养护标准第四条服务时间4.1物业维护与管理时间4.2安全保障时间4.3清洁卫生时间4.4设施设备维护时间4.5绿化养护时间第五条服务费用5.1服务费用计算方式5.2服务费用支付时间5.3服务费用调整机制第六条合同的履行6.1物业管理方的义务6.2业主的义务6.3合同的变更第七条违约责任7.1物业管理方的违约责任7.2业主的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁结果的执行第九条合同的终止与解除9.1合同终止的情形9.2合同解除的程序第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务的履行10.3保密信息的例外第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二条其他条款12.1合同的附件12.2通知与送达12.3合同的完整性与冲突解决第十三条合同的生效13.1合同的签署13.2合同的生效时间第十四条附则14.1合同的修订14.2合同的终止后条款14.3合同的解释权归属第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2写字间物业管理1.3服务期本合同的服务期为2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。第二条服务内容2.1物业维护与管理乙方负责对物业的结构、设施、设备等进行日常维护和管理，确保其正常运行和使用。具体包括但不限于：（1）定期检查和维护物业的设施和设备；（2）对物业的外墙、屋顶、地面等进行定期清洗和保养；（3）维护和保养给排水系统、供电系统、供暖系统等；（4）处理物业在使用过程中的故障和问题。2.2安全保障乙方负责物业的安全保障工作，确保物业及财产安全，具体包括但不限于：（1）设置和完善安全设施，如监控设备、消防设备等；（2）制定和执行安全管理制度，如出入管理、防火防盗等；（3）定期进行安全检查和演练；（4）配备专业的安全人员，负责物业的安全巡查和处理安全事故。2.3清洁卫生乙方负责物业的清洁卫生工作，确保物业环境的整洁和卫生，具体包括但不限于：（1）定期清扫和清洁公共区域；（2）处理垃圾和废物；（3）定期消毒和灭虫；（4）维护和保养卫生设施。2.4设施设备维护乙方负责物业内设施设备的维护工作，确保设施设备的正常运行和使用，具体包括但不限于：（1）定期检查和维护电梯、空调、消防设备等；（2）对故障和问题进行及时修复；（3）定期保养和更换易损件；（4）建立设施设备档案，记录检查和维护情况。2.5绿化养护乙方负责物业的绿化养护工作，确保绿化区域的植物生长良好，具体包括但不限于：（1）定期修剪和浇水；（2）防治病虫害；（3）清理绿化垃圾；（4）维护和保养绿化设施。第三条服务质量要求3.1物业维护标准乙方应按照行业标准和甲方的合理要求，对物业进行维护和管理，确保物业设施和设备的正常运行和使用。3.2安全保障措施乙方应制定和完善安全管理制度，确保物业及财产的安全。对于安全事故，乙方应立即采取措施予以处理，并及时通知甲方。3.3清洁卫生标准乙方应确保物业环境的整洁和卫生，符合国家和地方的卫生标准。3.4设施设备维护响应时间乙方应在接到设施设备故障报告后，按照约定的响应时间进行处理。3.5绿化养护标准乙方应保证绿化区域的植物生长良好，符合美观和环保要求。第四条服务时间4.1物业维护与管理时间乙方应按照合同约定和行业标准，提供24小时服务。4.2安全保障时间乙方应全天候提供安全保障服务。4.3清洁卫生时间乙方应根据物业的使用情况，合理安排清洁卫生时间。4.4设施设备维护时间乙方应根据设施设备的运行情况，合理安排维护时间。4.5绿化养护时间乙方应根据植物的生长情况，合理安排养护时间。第五条服务费用5.1服务费用计算方式服务费用根据物业的面积、服务内容和服务标准等因素，按照约定的计算方式确定。5.2服务费用支付时间甲方应按照合同约定的时间支付服务费用。5.3服务费用调整机制合同执行期间，如因市场行情变化、政策调整等因素，导致服务费用发生变动，双方可协商调整。第六条合同的履行6.1物业管理方的义务6.2业主的义务甲方应按照合同约定，支付服务费用，并配合乙方的管理工作。6.3第八条违约责任8.1物业管理方的违约责任乙方未按照合同约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）退还部分或全部服务费用；（2）支付违约金；（3）赔偿甲方因此遭受的损失。8.2业主的违约责任甲方未按照合同约定支付服务费用，或违反合同约定的其他义务，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）向合同约定的仲裁委员会申请仲裁；（2）向合同约定的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点如选择仲裁解决争议，仲裁地点为合同约定的地点。9.3仲裁结果的执行仲裁裁决生效后，双方应按照裁决结果履行义务。如一方不履行，另一方可以向人民法院申请强制执行。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密义务的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.3保密信息的例外法律、法规规定或者双方另有约定的情况下，保密信息不受保密义务的限制。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院如双方未在合同中约定争议解决方式，则争议由合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1合同的附件本合同的附件包括：（1）物业资料清单；（2）服务费用明细表；（3）其他双方约定的附件。12.2通知与送达双方可以通过书面形式、电子邮件或其他双方认可的方式进行通知与送达。12.3合同的完整性与冲突解决本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。如本合同与附件之间存在冲突，以本合同为准。第十三条合同的生效13.1合同的签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的生效时间本合同自签字或盖章之日起生效，有效期为2024年度。第十四条附则14.1合同的修订合同的任何修订、补充均须以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。14.2合同的终止后条款合同终止后，乙方应按照甲方的要求，移交给甲方所有与物业相关的文件、资料和钥匙等。14.3合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙方履行合同过程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、维修方等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）为甲乙方提供专业咨询、建议的服务方；（2）协助甲乙方处理合同履行过程中的事务性工作；（3）提供合同约定外的附加服务；（4）与甲乙方有业务往来的合作伙伴。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围和期限。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方介入是基于甲乙方的共同需求；（2）第三方介入不违背合同的约定；（3）第三方介入不得影响合同的正常履行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方介入后，其行为应符合合同的约定和相关法律法规的要求。如第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。3.2责任限额（1）第三方对甲乙方的责任限额，由甲乙方在合同中约定；（2）第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过甲乙方因第三方介入而实际支付的费用；（3）甲乙方应承担的第三方责任，按照合同约定和法律法规的规定承担。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并保障服务质量。4.2甲乙方的义务甲乙方应履行合同约定的义务，并按照合同约定支付第三方服务费用。第五条第三方介入的变更与终止5.1变更第三方甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更的原因和依据。5.2终止第三方介入甲乙方如需终止第三方介入，应提前书面通知对方，并说明终止的原因和依据。第六条第三方介入的合同补充条款6.1补充条款的制定甲乙方可根据合同履行情况，制定补充条款，明确第三方的权利、义务和责任。6.2补充条款的生效补充条款经甲乙方签字或盖章后，即成为本合同的有效组成部分。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式（1）向合同约定的仲裁委员会申请仲裁；（2）向合同约定的人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点如选择仲裁解决争议，仲裁地点为合同约定的地点。7.3仲裁结果的执行仲裁裁决生效后，甲乙方应按照裁决结果履行义务。如一方不履行，另一方可以向人民法院申请强制执行。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指甲乙方在合同履行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。8.2保密义务的履行甲乙方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。8.3保密信息的例外法律、法规规定或者双方另有约定的情况下，保密信息不受保密义务的限制。第九条法律适用与管辖9.1合同适用的法律本合同及其补充条款适用中华人民共和国法律。9.2合同争议的管辖法院如甲乙方未在合同中约定争议解决方式，则争议由合同签订地人民法院管辖。第十条其他条款10.1合同的附件本合同及其补充条款的附件包括：（1）第三方服务清单；（2）第三方服务费用明细表；（3）其他双方约定的附件。10.2通知与送达甲乙方可以通过书面形式、电子邮件或其他双方认可的方式进行通知与送达。10.3合同的完整性与冲突解决本合同及其补充条款构成甲乙方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。如本合同及其补充条款之间存在冲突，以本合同为准。第十一条合同的生效11.1合同的签署本合同自甲乙方签字或盖第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业资料清单详细列出物业的各类设施、设备、家具、用品等的名称、数量、品牌、型号等详细信息。附件二：服务费用明细表详细列出各项服务费用的计算方式、费率、计费基础等，以及各项费用的支付时间和支付方式。附件三：第三方服务清单详细列出第三方服务的提供商名称、服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件四：第三方服务费用明细表详细列出第三方服务费用的计算方式、费率、计费基础等，以及费用的支付时间和支付方式。附件五：保密信息清单详细列出双方认为需要保密的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、技术资料等。附件六：安全管理制度详细列出物业安全管理的相关制度，包括但不限于出入管理、防火防盗、应急处理等。附件七：绿化养护标准详细列出绿化区域的植物种类、养护要求、养护频率等信息。附件八：设施设备维护计划详细列出设施设备的维护计划，包括但不限于维护时间、维护内容、维护频率等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照合同约定支付服务费用，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失。甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准，应承担违约责任，具体包括但不限于退还部分或全部服务费用、支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按照合同约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准，应承担违约责任，具体包括但不限于退还部分或全部服务费用、支付违约金、赔偿甲乙方因此遭受的损失。第三方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度写字间物业管理合同：写字间物业管理的服务内容和要求3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方租赁的写字间地址及面积第二条：服务内容2.1乙方提供的物业管理服务内容2.2乙方负责写字间内的公共区域清洁和维护2.3乙方负责写字间内的绿化和景观维护2.4乙方负责写字间内的安全保卫工作2.5乙方负责写字间内的设施设备维护和保养第三条：服务质量要求3.1乙方应按照甲方提供的服务内容和要求进行服务3.2乙方应保证服务质量和效率3.3乙方应遵守国家和地方的相关法律法规3.4乙方应保证服务过程中不影响甲方的正常办公第四条：服务费用4.1乙方向甲方收取的服务费用总额及支付方式4.2服务费用的支付期限和支付方式4.3服务费用中不包括的项目第五条：服务期限5.1合同的有效期限5.2合同续约的条件和方式第六条：违约责任6.1乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的处理方式6.2甲方未按照约定支付服务费用的处理方式第七条：争议解决7.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：合同的变更和解除8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件第九条：保密条款9.1双方对合同内容和相关商业秘密予以保密9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十条：合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改条件10.3合同的终止条件第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条：甲方义务和责任12.1甲方应按照合同约定支付服务费用12.2甲方应配合乙方的服务和管理工作第十三条：乙方义务和责任13.1乙方应按照合同约定提供服务13.2乙方应保证服务质量和效率第十四条：附则14.1合同的附件内容14.2合同的签订日期和地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方租赁的写字间地址：×××市×××区×××路×××号，写字间面积为×××平方米第二条：服务内容2.1乙方提供的物业管理服务内容包括：（1）公共区域清洁和维护；（2）绿化和景观维护；（3）安全保卫工作；（4）设施设备维护和保养；（5）其他相关服务。2.2乙方负责写字间内的公共区域清洁和维护，包括但不限于大厅、走廊、会议室、洗手间等区域的清洁工作。2.3乙方负责写字间内的绿化和景观维护，包括植物的养护、修剪、浇水等工作。2.4乙方负责写字间内的安全保卫工作，包括门禁系统的管理、巡逻、消防安全等工作。2.5乙方负责写字间内的设施设备维护和保养，包括空调、电梯、照明等设施设备的定期检查和维修。第三条：服务质量要求3.1乙方应按照甲方提供的服务内容和要求进行服务，确保服务质量和效率。3.2乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，包括但不限于《物业管理条例》、《消防安全管理条例》等。3.3乙方应保证服务过程中不影响甲方的正常办公，尽量减少噪音、灰尘等对甲方办公环境的影响。第四条：服务费用4.1乙方向甲方收取的服务费用总额为×××元/月，支付方式为银行转账。4.2甲方应每月×日前将服务费用支付给乙方，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付金额的1%作为滞纳金。4.3服务费用中不包括的项目包括但不限于：水费、电费、物业管理费等。第五条：服务期限5.1本合同的有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2如果双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订续约合同。第六条：违约责任6.1如果乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在一定期限内改正，如果乙方未能改正，甲方有权解除合同。6.2如果甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付应付费用及滞纳金。第七条：争议解决7.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同的变更条件：（1）经双方协商一致，可以对合同的部分内容进行变更；（2）因国家法律法规变化，需要对合同内容进行变更的。8.2合同的解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方违反合同规定，严重影响到乙方的正常服务，乙方有权解除合同；（3）乙方无法履行合同义务，甲方有权解除合同。第九条：保密条款9.1双方对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：合同的生效、修改和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同的终止条件如下：（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法或合同约定的其他终止条件。第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项如下：（1）乙方应在合同有效期内保持服务水平的稳定；（2）甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件；（3）双方应共同维护写字间的良好秩序，防止发生安全事故。第十二条：甲方义务和责任12.1甲方应按照合同约定支付服务费用，如有迟延支付，应承担相应的滞纳金。12.2甲方应配合乙方的服务和管理工作，提供必要的协助和支持。第十三条：乙方义务和责任13.1乙方应按照合同约定提供服务，保证服务质量和效率。13.2乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，保障甲方的合法权益。13.3乙方应在合同有效期内维护写字间的设施设备，确保其正常运行。第十四条：附则14.1合同的附件内容包括：服务项目明细、服务标准、收费标准等。14.2合同的签订日期和地点：本合同于×××年×××月×××日于×××市×××区×××路×××号签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。（1）甲方或乙方与第三方进行业务往来；（2）第三方使用或访问甲方或乙方的设施、资源；（3）第三方对甲方或乙方的业务产生影响。第二条：第三方介入的附加条款和说明2.1当第三方介入本合同所述服务内容时，甲方和乙方应与第三方明确划分责任和权利。2.2甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的责任限额和义务。2.3甲方和乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且第三方应遵守本合同的相关规定。第三条：第三方责任限额的明确3.1第三方对甲方或乙方造成的损失，由第三方承担相应的责任。3.2第三方责任限额应根据具体情况确定，包括但不限于第三方造成的直接经济损失、违约金、赔偿金等。3.3甲方和乙方应根据本合同与第三方约定具体的赔偿金额或责任限额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同。4.2第三方对甲方或乙方的债务不构成甲方或乙方对第三方的债务。4.3甲方和乙方对第三方的行为不承担连带责任，除非甲方和乙方有明确的书面承诺。第五条：甲方和乙方的义务5.1甲方和乙方应与第三方明确约定服务内容、责任限额等事项，以保护双方的合法权益。5.2甲方和乙方应协助对方处理与第三方的纠纷，共同维护双方的利益。5.3甲方和乙方应定期评估第三方的服务质量和服务态度，确保第三方的服务符合本合同的要求。第六条：第三方介入的变更和解除6.1甲方和乙方与第三方签订的补充协议，可以约定在特定条件下变更或解除第三方介入的事项。6.2甲方和乙方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的原则和规定。第七条：争议解决7.1因第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1甲方和乙方应与第三方保持沟通，及时处理与第三方有关的事宜。8.2甲方和乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，保护双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细详细列出乙方提供的物业管理服务内容，包括但不限于公共区域清洁和维护、绿化和景观维护、安全保卫工作、设施设备维护和保养等。附件二：服务标准详细描述乙方提供服务的质量标准和要求，包括服务质量、效率、遵守法律法规等。附件三：收费标准明确列出乙方向甲方收取的服务费用总额及支付方式，包括费用明细、支付期限和方式等。附件四：第三方介入协议当合同中涉及第三方介入时，双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的责任限额、服务内容和要求等。附件五：保险证明乙方应提供相关保险证明，证明其已购买必要的保险，以保障甲方的合法权益。附件六：乙方工作人员名单和资质证明提供乙方工作人员的名单和相应的资质证明，证明其具备提供服务的能力和资格。附件七：合同履行过程中的其他重要文件和资料包括合同履行过程中的变更、解除、违约等重要文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付服务费用。2.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定。3.甲方未配合乙方的服务和管理工作。4.乙方未遵守国家和地方的相关法律法规。5.第三方未按照约定履行其义务。责任认定标准：1.甲方未按照约定支付服务费用，应支付应付金额及滞纳金。2.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定，乙方应改正并在一定期限内履行合同。3.甲方未配合乙方的服务和管理工作，甲方应承担相应责任。4.乙方未遵守国家和地方的相关法律法规，乙方应承担相应责任。5.第三方未按照约定履行其义务，第三方应承担相应责任。示例说明：1.如果甲方未按照约定支付服务费用，乙方可以要求甲方支付应付金额及滞纳金，滞纳金按照应付金额的1%计算。2.如果乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定，乙方应在一定期限内改正，并在改正后继续履行合同。如果乙方未能改正，甲方有权解除合同。3.如果甲方未配合乙方的服务和管理工作，甲方应承担相应责任，例如，甲方未能提供必要的便利条件，导致乙方无法正常提供服务。4.如果乙方未遵守国家和地方的相关法律法规，乙方应承担相应责任，例如，乙方未能保证服务过程中的安全，导致甲方的人员受伤。5.如果第三方未按照约定履行其义务，第三方应承担相应责任，例如，第三方未能按照约定提供服务，导致甲方或乙方的损失。全文完。2024年度写字间物业管理合同：写字间物业管理的服务内容和要求4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所称写字间物业管理指的是乙方对甲方拥有的写字间进行的管理和服务第二条：服务内容2.1乙方负责写字间的日常管理工作，包括但不限于security、clean、repairandmaintain等2.2乙方负责维护写字间内的公共设施设备，确保其正常运行2.3乙方负责对写字间内的绿化环境进行维护和管理2.4乙方应按照甲方的要求，对写字间进行必要的装修和改造第三条：服务质量3.1乙方应按照国家和地方的物业管理相关法规和标准，提供服务3.2乙方应确保提供的服务质量符合甲方的要求3.3乙方应定期对服务质量进行自我评估，并提交评估报告给甲方第四条：服务期限4.1本合同的服务期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日第五条：服务费用5.1乙方应按照甲乙双方约定的费用标准和支付方式，向甲方收取服务费用5.2乙方应向甲方提供正规的发票和收据第六条：保险6.1乙方应购买并维持必要的保险，包括但不限于物业责任保险、员工责任保险等第七条：维修和保养7.1乙方应负责写字间内公共设施设备的维修和保养工作7.2乙方应在接到甲方提出的维修和保养要求后，及时进行响应和处理第八条：安全管理8.1乙方应负责写字间的安全管理，包括但不限于人员进出管理、消防安全管理等8.2乙方应定期进行安全检查和演练，确保写字间的安全第九条：合同的变更和解除9.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同第十条：违约责任10.1乙方向甲方提供不符合约定服务质量的，甲方有权要求乙方改正或者赔偿10.2乙方未按照约定时间、数额支付服务费用的，甲方有权要求乙方支付违约金第十一条：争议解决11.1甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决11.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼第十二条：合同的生效、修改和解除12.1本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效12.2本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致并书面确认第十三条：其他13.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商确定13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条：合同的签署14.1本合同由甲乙双方授权代表于____年____月____日在____地签署第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，住所：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××物业管理公司，住所：××省××市××区××路××号。1.3合同所称写字间物业管理指的是乙方对甲方拥有的写字间进行的管理和服务，包括但不限于安全、清洁、维修和保养等。第二条：服务内容2.1乙方负责写字间的日常管理工作，包括但不限于：（1）安全：负责写字间的安全管理，制定和执行安全管理制度，确保写字间安全；（2）清洁：负责写字间的清洁工作，保持写字间卫生整洁；（3）维修和保养：负责写字间内公共设施设备的维修和保养，确保设施设备正常运行；（4）绿化环境维护：负责写字间内的绿化环境维护，包括植物的保养和浇水等。2.2乙方应维护写字间内的公共设施设备，确保其正常运行，包括但不限于：（1）电梯：定期检查和保养电梯，确保电梯安全运行；（2）消防设施：定期检查和保养消防设施，确保其处于良好状态；（3）供水供电设施：确保供水供电设施正常运行，定期进行检查和保养；（4）通讯设备：维护通讯设备，确保通讯畅通。2.3乙方负责对写字间内的绿化环境进行维护和管理，包括但不限于：（1）植物的保养和浇水：定期对植物进行保养和浇水，确保植物生长良好；（2）绿化环境整洁：保持绿化环境整洁，及时清理垃圾和杂草。2.4乙方应按照甲方的要求，对写字间进行必要的装修和改造，包括但不限于：（1）装修：根据甲方要求，对写字间进行装修，提供符合甲方需求的办公环境；（2）改造：根据甲方要求，对写字间进行改造，增加或改善设施设备。第三条：服务质量3.1乙方应按照国家和地方的物业管理相关法规和标准，提供服务，确保服务质量符合甲方的要求。3.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并提交评估报告给甲方，以便甲方了解乙方的服务质量。第四条：服务期限4.1本合同的服务期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第五条：服务费用5.1乙方应按照甲乙双方约定的费用标准和支付方式，向甲方收取服务费用。服务费用包括但不限于物业管理费、维修保养费、绿化维护费等。5.2乙方应向甲方提供正规的发票和收据，以便甲方进行财务核算。第六条：保险6.1乙方应购买并维持必要的保险，包括但不限于物业责任保险、员工责任保险等，以保障甲方和乙方权益。第七条：维修和保养7.1乙方应负责写字间内公共设施设备的维修和保养工作，确保设施设备正常运行。7.2乙方应在接到甲方提出的维修和保养要求后，及时进行响应和处理，确保甲方正常办公。第八条：安全管理8.1乙方应负责写字间的安全管理，制定和执行安全管理制度，确保写字间安全。8.2乙方应定期进行安全检查和演练，确保写字间的安全。8.3乙方应设立保安人员，负责写字间的安全保卫工作，包括但不限于：（1）人员进出管理：对进出写字间的人员进行登记和管理；（2）消防安全管理：负责检查和维护消防设施，确保消防安全；（3）应急处理：遇突发事件，及时采取措施，保护甲方人员和财产的安全。第九条：合同的变更和解除9.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。9.2合同的变更或解除应书面确认，并由甲乙双方签字或盖章。第十条：违约责任10.1乙方向甲方提供不符合约定服务质量的，甲方有权要求乙方改正或者赔偿。10.2乙方未按照约定时间、数额支付服务费用的，甲方有权要求乙方支付违约金。第十一条：争议解决11.1甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、修改和解除12.1本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。12.2本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致并书面确认。第十三条：其他13.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商确定。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1本合同由甲乙双方授权代表于____年____月____日在____地签署。14.2双方代表在此签字（或盖章），以证明双方已经充分理解并同意本合同的条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与介入情形1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方：协助甲乙双方达成合同协议的中介机构或个人；（2）供应商：向乙方提供物业管理所需物资或服务的供应商；（3）承包商：承担写字间维修、改造等工程的承包商；（4）政府部门：对物业管理进行监督和管理的政府部门。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方如需介入本合同，必须经过甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。2.2第三方介入条件（1）第三方与甲方或乙方存在合法的利益关系；（2）第三方介入不违背本合同的宗旨和目的；（3）第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利（1）按照甲乙双方约定的条件，参与合同的履行；（2）获得合同约定的收益；（3）对合同履行过程中出现的问题提出意见和建议。3.2第三方义务（1）遵守本合同的条款，履行合同约定的义务；（2）按照约定时间、数额支付相关费用；（3）协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照甲乙双方与第三方约定的金额或比例进行界定。若甲乙双方与第三方未作明确约定，则第三方对甲乙双方的责任限额为第三方从合同中获得的收益的金额或比例。4.2第三方对甲方和乙方的责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额，按照甲方和乙方与第三方约定的金额或比例进行界定。若甲方和乙方与第三方未作明确约定，则第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方从合同中获得的收益的金额或比例。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系独立第三方与甲乙双方之间不存在任何形式的隶属或代理关系。第三方履行合同义务时，不代表甲乙双方，也不受甲乙双方的控制。5.2第三方与甲乙双方的沟通与协调第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方如违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任的承担第三方违约责任的承担，按照本合同约定的责任限额进行。若本合同中未作明确约定，则第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。第七条：第三方退出7.1第三方退出的条件（1）甲乙双方同意第三方退出；（2）合同约定的第三方退出条件成就；（3）法律、法规规定第三方退出合同的情形。7.2第三方退出的程序第三方退出合同，应提前书面通知甲乙双方。甲乙双方应在收到第三方退出通知后，按照本合同约定处理后续事宜。第八条：合同的变更和解除8.1甲乙双方与第三方协商一致，可以变更或解除本合同。8.2合同的变更或解除应书面确认，并由甲乙双方和第三方签字或盖章。第九条：争议解决9.1甲乙双方与第三方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和解除