商场商铺租赁合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场商铺租赁合同（2024版）本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺用途1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4租金迟延支付的违约金计算4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除违约金及其他费用后的退还5.双方权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务6.商铺使用及管理6.1承租人的使用范围6.2出租人的管理与维护责任6.3公共区域的使用与管理7.维修责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任8.保险责任8.1承租人的保险购买责任8.2保险的有效期限与范围9.违约责任9.1出租人的违约行为及责任9.2承租人的违约行为及责任10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.其他条款13.1合同的备案与生效13.2合同的保管与复印件13.3通知与送达14.附录14.1商铺平面图14.2租赁押金收据14.3租金支付记录第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积商铺位于市区路号商场内，商铺编号为，建筑面积为平方米。1.2商铺用途承租人不得将商铺用于法律法规禁止、限制或者违反商场规定的用途。承租人应按照约定的用途合理使用商铺。1.3商铺现状商铺现状为空置，出租人应保证商铺在租赁开始日期时具备租赁条件，包括但不限于：商铺内部结构完整、水电设施齐全、消防设施合格等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出书面续约申请。双方根据届时市场行情及商铺状况协商确定新的租金标准及其他租赁条件，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金标准根据市场行情及商铺状况每年进行调整，具体调整金额由双方协商确定。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租人应在每季度第一个月的前十日内支付当季度的租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：商场账号：X开户行：银行分行3.4租金迟延支付的违约金计算承租人迟延支付租金的，应按照迟延支付金额的千分之五支付违约金。第四条租赁押金4.1押金金额租赁押金为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按照约定将商铺交还给出租人，且出租人确认商铺无损坏或其他违约情况，出租人在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金扣除违约金及其他费用后的退还如承租人有违约行为，出租人可以从租赁押金中扣除相应的违约金及其他费用。扣除后，剩余的押金在扣除费用后退还给承租人。第五条双方权利与义务5.1出租人的权利与义务出租人应保证商铺在租赁期间符合约定的用途和租赁条件。有权要求承租人按约定用途合理使用商铺，并按照约定支付租金。5.2承租人的权利与义务承租人享有按照约定用途使用商铺的权利。应按照约定支付租金，并按照约定合理使用商铺，维护商铺设施的完好。第六条商铺使用及管理6.1承租人的使用范围承租人只能在其租赁的商铺内进行经营活动，不得占用公共区域或影响其他商户的正常经营。6.2出租人的管理与维护责任出租人负责商铺的日常管理与维护，保证商铺的安全与完好。6.3公共区域的使用与管理公共区域的使用与管理按照商场的规定执行，承租人应遵守相关规定，不得损害公共区域的设施与卫生。第八条保险责任8.1承租人的保险购买责任承租人应在其经营活动中购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交予出租人留存。8.2保险的有效期限与范围承租人购买的保险有效期限应与租赁合同相同，保险范围应覆盖商铺及商铺内的财产。第九条违约责任9.1出租人的违约行为及责任出租人未能按照约定提供商铺或未能保障商铺符合租赁条件的，应承担迟延交付商铺的违约责任，向承租人支付迟延交付的违约金。9.2承租人的违约行为及责任承租人未按照约定支付租金或未按照约定用途使用商铺的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并承担因此造成出租人损失的赔偿责任。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。10.2合同解除的条件与程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。11.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式本合同项下产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的备案与生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并自合同备案之日起具有法律效力。13.2合同的保管与复印件双方应各自保管好合同正本，并将合同复印件交予对方留存。13.3通知与送达双方指定的联系人和地址为合同履行过程中的通知和送达地址，如有变更，应及时书面通知对方。第十四条附录14.1商铺平面图附商铺平面图，作为本合同附件。14.2租赁押金收据附租赁押金收据，作为本合同附件。14.3租金支付记录附租金支付记录，作为本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险服务提供商等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应由甲乙方协商一致，并在本合同中明确第三方介入的事项、范围、期限及费用等。2.2第三方介入需签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任限制，并提交给甲乙方双方留存。第三条第三方介入的责任3.1第三方应按照甲乙方协商确定的事项、范围和期限，提供相应的服务或协助，并确保其服务或协助的质量符合合同要求。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方介入的事项、范围和期限等，如有变更，应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费、维修费等，由甲乙方协商确定，并纳入合同价款。4.2甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方介入的费用。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方如未能按照约定提供服务或协助，或服务或协助不符合合同要求的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并承担因此造成甲乙方损失的赔偿责任。5.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务，由甲乙方协商确定，并签订书面协议。6.2第三方不是本合同的当事人，不承担合同履行过程中的违约责任。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条第三方责任限额7.1第三方应就其提供服务或协助范围内的事项向甲乙方承担责任。7.2除第三方故意或过失导致甲乙方损失的情形外，第三方不承担本合同项下的其他违约责任。7.3第三方承担的赔偿责任，以其提供的服务或协助范围内的事项的价款或费用为限。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的事项、范围和期限等，如有变更或终止，应由甲乙方协商一致，并签订书面变更或终止协议。8.2第三方如未能按照约定提供服务或协助，或服务或协助不符合合同要求的，甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究第三方的违约责任。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对本合同及甲乙方提供的相关信息予以保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并承担因此造成甲乙方损失的赔偿责任。第十条其他条款10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同的附件，包括但不限于第三方提供的服务或协助的详细说明、费用明细、时间表等，均为本合同不可分割的一部分。10.3本合同自甲乙方签字盖章之日起生效，并自合同备案之日起具有法律效力。10.4甲乙方应各自保管好合同正本，并将合同复印件交予第三方留存。10.5双方指定的联系人和地址为合同履行过程中的通知和送达地址，如有变更，应及时书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺在商场内的具体位置、面积、布局等信息，以及商铺的可使用区域和公共区域。附件2：租赁押金收据证明承租人已向出租人支付租赁押金的收据，载明收据号码、支付金额、支付日期等。附件3：租金支付记录记录承租人支付租金的详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件4：第三方服务或协助的详细说明明确第三方的服务内容、服务期限、服务标准等，以及双方的权利和义务。附件5：第三方费用明细详细列出第三方介入所需支付的费用，包括服务费、咨询费、评估费、维修费等。附件6：时间表明确第三方介入的时间安排，包括服务或协助的开始时间、结束时间、重要时间节点等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定出租人未能按照约定提供商铺或未能保障商铺符合租赁条件的，应承担迟延交付商铺的违约责任，向承租人支付迟延交付的违约金。如因出租人的原因导致商铺损坏，出租人应承担修复费用。示例：如果出租人未能在约定的时间内交付商铺，导致承租人无法按时开始经营活动，承租人可以要求出租人支付违约金，作为因迟延交付而产生的损失赔偿。2.承租人的违约行为及责任认定承租人未按照约定支付租金或未按照约定用途使用商铺的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并承担因此造成出租人损失的赔偿责任。如承租人未按照约定使用商铺，导致商铺损坏，承租人应承担修复费用。示例：如果承租人未能在约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，作为因迟延支付而产生的损失赔偿。3.第三方的违约行为及责任认定第三方如未能按照约定提供服务或协助，或服务或协助不符合合同要求的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并承担因此造成甲乙方损失的赔偿责任。如第三方提供的服务不符合约定的质量标准，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：如果第三方未能在约定的时间内提供服务，导致甲乙方无法按时完成相关工作，甲乙方可以要求第三方支付违约金，作为因迟延提供服务而产生的损失赔偿。全文完。商场商铺租赁合同（2024版）1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2保险费用的承担第八条转租8.1承租人的转租权利8.2转租的条件第九条合同变更9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序第十条合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序第十一条违约责任11.1出租人的违约责任11.2承租人的违约责任第十二条争议解决12.1争议解决的途径12.2争议解决的地点第十三条法律法规13.1合同的合法性13.2合同的适用法律第十四条其他条款14.1双方的其他约定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区路号商场的商铺，商铺的具体地址和门牌号为【商铺地址和门牌号】。商铺结构为【商铺结构描述】，内部设施包括【设施名称1】、【设施名称2】等。商铺的使用面积为【使用面积】。1.2租赁范围的限制承租人只能按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。承租人不得在租赁物上设置任何抵押权或者其他权利负担。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的租赁开始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁物的租赁结束日期为【租赁结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月一次，承租人应在每月的【规定日期】前支付当月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为【账户名称】：【账号】。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件租赁期满或者合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，并经出租人验收合格，出租人应在【规定日期】内退还承租人押金。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的承租人应按照合同约定的用途使用租赁物，不得用于任何非法或者违反社会公序良俗的活动。5.2租赁物的使用限制承租人不得在租赁物内进行任何形式的改建、装修或者添加设施，不得改变租赁物的外观和结构。第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任承租人应负责租赁物内部的日常维护和清洁工作，对于因承租人使用不当导致的租赁物损坏，承租人应负责修复并承担相关费用。第八条转租8.1承租人的转租权利8.1.1承租人须提前【通知期限】天向出租人书面申请转租；8.1.2转租必须经过出租人书面同意；8.1.3转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限；8.1.4转租不得改变租赁物的结构和用途；8.1.5转租不得增加租金的负担。8.2转租的条件承租人转租时，应确保第三方了解并同意遵守本租赁合同的所有条款。转租不得影响出租人对租赁物的所有权和使用权。第九条合同变更9.1合同变更的条件任何合同的变更都必须经过双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更应明确记录在合同附件中，并经双方签字盖章确认。9.2合同变更的程序合同变更的程序如下：9.2.1双方就合同变更内容进行协商；9.2.2双方达成一致后，准备变更协议；9.2.3变更协议经双方签字盖章后生效；9.2.4变更协议应附加于原合同后，成为原合同的一部分。第十条合同解除10.1合同解除的条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2承租人严重违反合同条款，出租人书面通知承租人解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。10.2合同解除的程序合同解除的程序如下：10.2.1提出解除合同的一方应向另一方发出书面通知；10.2.2双方协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于押金退还、租金结算等；10.2.3双方签字确认解除合同，并办理相关手续。第十一条违约责任11.1出租人的违约责任出租人违反合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2承租人的违约责任承租人违反合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决12.1争议解决的途径双方对于合同的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。12.2争议解决的地点争议解决的地点为【争议解决地点】。第十三条法律法规13.1合同的合法性本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国的法律、法规。13.2合同的适用法律本合同的适用法律为中华人民共和国【具体法律名称】。第十四条其他条款14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并达成一致，补充本合同。14.2合同的附件本合同附件包括【附件名称列表】，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款15.1第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于中介方、维修服务方、保险代理方等，甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件和范围。15.2第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方具备必要的资质和能力。15.3第三方责任第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同条款履行相应的职责，并对其提供的服务或商品负责。第三方介入的额外条款和说明16.1第三方条款的增加甲乙双方应在合同中增加关于第三方的具体条款，包括但不限于第三方的职责、权利、义务和责任限额等。16.2第三方责任限额甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方对于租赁物损坏的赔偿责任、第三方对于承租人损失的赔偿责任等。第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙方的划分第三方介入时，应明确第三方与甲乙方的划分，包括责任、权利和义务等。17.2第三方与承租人的划分第三方介入时，应明确第三方与承租人的划分，包括责任、权利和义务等。17.3第三方与出租人的划分第三方介入时，应明确第三方与出租人的划分，包括责任、权利和义务等。第三方介入的具体实施和监管18.1第三方介入的具体实施甲乙双方应与第三方协商确定具体介入的方式和程序，并确保第三方按照约定履行其职责。18.2第三方介入的监管甲乙双方应对第三方的履行情况进行监督和管理，确保第三方按照合同条款和甲乙双方的要求提供服务或商品。18.3第三方介入的变更和解除甲乙双方应共同协商决定是否变更或解除第三方介入的事宜，并按照合同条款进行相应的程序。18.4第三方介入的终止第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，并确保租赁物的权利和利益得到妥善处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物描述详细资料附件2：租金支付明细表附件3：押金支付与退还协议附件4：租赁用途说明书附件5：维修服务协议附件6：保险购买协议附件7：转租申请表附件8：合同变更协议附件9：争议解决协议附件10：第三方服务提供商名单及资质证明附件11：第三方服务协议附件12：租金支付证明文件附件13：押金支付证明文件附件14：租赁物交付确认书附件15：租赁期满交还租赁物确认书附件的详细要求和说明：附件1：租赁物描述详细资料该附件应包括租赁物的详细描述、结构、面积、内部设施等信息，以及租赁物的所有权证明和相关法律法规文件。附件2：租金支付明细表该附件应详细列出租金的支付金额、支付周期、支付方式等信息，以及租金支付的银行转账凭证或其他支付证明。附件3：押金支付与退还协议该附件应详细说明押金的金额、支付方式、退还条件及退还程序，以及押金退还的银行转账凭证或其他支付证明。附件4：租赁用途说明书该附件应详细说明承租人租赁物的目的和用途，以及租赁物的使用限制和禁止行为。附件5：维修服务协议该附件应详细列出维修服务的范围、责任、费用承担等信息，以及维修服务的联系电话和联系人。附件6：保险购买协议该附件应详细说明保险的类型、保险费用的承担、保险理赔的程序等信息，以及保险单据的复印件。附件7：转租申请表该附件应详细列出转租的条件和程序，以及转租申请的联系方式和联系人。附件8：合同变更协议该附件应详细说明合同变更的条件、程序和变更后的条款，以及变更协议的签字盖章复印件。附件9：争议解决协议该附件应详细说明争议解决的途径和程序，以及争议解决的地点和联系方式。附件10：第三方服务提供商名单及资质证明该附件应列出所有第三方服务提供商的名称、地址、联系方式和资质证明文件的复印件。附件11：第三方服务协议该附件应详细说明第三方服务的范围、责任、费用承担等信息，以及第三方服务提供商的签字盖章复印件。附件12：租金支付证明文件该附件应包括租金支付的银行转账凭证或其他支付证明的复印件。附件13：押金支付证明文件该附件应包括押金支付的银行转账凭证或其他支付证明的复印件。附件14：租赁物交付确认书该附件应详细列出租赁物的交付日期、交付状态和交付人的签字盖章确认。附件15：租赁期满交还租赁物确认书该附件应详细列出租赁期满后租赁物的交还日期、交还状态和交还人的签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金；2.承租人未按时支付押金；3.承射人未按照合同约定使用租赁物；4.承租人未按照合同约定进行转租；5.出租人未按照合同约定提供租赁物；6.出租人未按照合同约定维修租赁物；7.第三方服务提供商未按照合同约定提供服务；8.任何一方未按照合同约定履行其义务。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方应承担因违约所产生的全部费用和损失；4.违约方应承担合同解除后的相关手续费用；5.违约方的违约行为构成犯罪的，应承担相应的刑事责任。示例说明：如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果出租人未按照合同约定提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。如果第三方服务提供商未按照合同约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的服务协议。全文完。商场商铺租赁合同（2024版）2本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和布局1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约条款第三条租金和支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和时间第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件和时间第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条商铺的维护和维修6.1出租方的维修责任6.2承租方的维护责任第七条商铺的改造和装修7.1承租方的装修申请和批准程序7.2装修的限制和要求第八条商铺的经营活动8.1承租方的经营范围8.2承租方的经营规范第九条商铺的安全和卫生9.1安全管理的责任和措施9.2卫生清洁的责任和措施第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序第十一条违约责任11.1出租方的违约责任11.2承租方的违约责任第十二条争议解决12.1争议解决的途径12.2争议解决的时效第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的法院或仲裁机构第十四条其他条款14.1合同的附件和补充协议14.2合同的生效条件和程序第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置商铺名称为“商场”，位于市区街道，具体商铺门牌号为号。1.2商铺的面积和布局商铺的总面积为平方米，内部布局为（详细描述商铺内部布局，如隔间、通道等）。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为商业用途，具体经营范围由承租方根据实际情况和出租方的同意确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为合同签订之日起。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为年月日。2.3租赁期限的续约条款租赁期限届满前，承租方如需续约，应提前个工作日向出租方提出书面续约申请。出租方有权根据实际情况决定是否同意续约，并书面通知承租方。第三条租金和支付方式3.1租金的金额商铺的租金为人民币元/月。3.2租金的支付周期租金的支付周期为每月一次。3.3租金的支付方式和时间租金通过银行转账的方式支付，每月的租金应在当月的第一个工作日之前支付完毕。第四条押金4.1押金的金额承租方应向出租方支付押金人民币元。4.2押金的退还条件和时间租赁期满后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，出租方在确认商铺无损坏和符合合同约定条件后，应在个工作日内退还承租方押金。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证商铺的基本设施正常运行，如水、电、照明等。（2）出租方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和卫生。（3）出租方有权对承租方的经营活动进行合理监管，确保经营活动合法合规。5.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动。（2）承租方应按照合同约定支付租金和押金。（3）承租方应负责商铺内部设施的维护和维修，确保设施正常运行。（4）承租方应遵守商铺的物业管理规定，维护商铺的安全和卫生。第六条商铺的维护和维修6.1出租方的维修责任出租方负责商铺的公共区域和共用设施的维修和保养。6.2承租方的维护责任承租方负责商铺内部设施的维修和保养。因承租方使用不当或人为损坏导致商铺内部设施损坏的，由承租方负责维修或赔偿。第七条商铺的改造和装修7.1承租方的装修申请和批准程序承租方如需要进行商铺的改造和装修，应提前个工作日向出租方提出书面申请，并提交相关设计方案和施工计划。出租方有权根据实际情况决定是否同意承租方的装修申请，并书面通知承租方。7.2装修的限制和要求（1）承租方的装修应符合商铺的使用性质和出租方的要求。（2）承租方在进行装修时，应遵守相关的安全规定和物业管理规定。（3）承租方装修完毕后，应将商铺恢复至合同约定的状态。第八条商铺的经营活动8.1承租方的经营范围承租方在商铺内从事的经营活动应符合商铺所在商场的经营范围，具体经营范围为（详细描述经营范围）。8.2承租方的经营规范承租方在进行经营活动时，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。同时，承租方应遵守商铺所在商场的经营管理规定，不得影响商场的正常经营秩序。第九条商铺的安全和卫生9.1安全管理的责任和措施承租方应负责商铺内部的安全管理，确保商铺内部的安全。同时，承租方应配合出租方和商场的物业管理，共同维护商场的安全。9.2卫生清洁的责任和措施承租方应负责商铺内部的卫生清洁工作，保持商铺内部的卫生状况。承租方应按照商场的卫生清洁规定，定期进行清洁工作。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件和程序由双方另行约定。10.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序由双方另行约定。第十一条违约责任11.1出租方的违约责任出租方如违反合同约定，应承担违约责任，具体违约责任由双方另行约定。11.2承租方的违约责任承租方如违反合同约定，应承担违约责任，具体违约责任由双方另行约定。第十二条争议解决12.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时效双方在争议发生之日起个月内未能解决的，任何一方均有权向法院提起诉讼。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的法院或仲裁机构双方约定，如在履行本合同过程中发生争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的附件和补充协议本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同的生效条件和程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。本部分合同共计字。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和限制15.1第三方介入的定义第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织。在本合同执行过程中，如涉及到第三方介入的情况，包括但不限于中介方、监理方、评估方等。15.2第三方介入的限制甲乙方在合同执行过程中，如需要第三方介入，应事先征得对方的同意。未经对方同意，任何一方不得擅自引入第三方介入。第十六条第三方介入的附加条款和说明16.1第三方介入的条件和程序甲乙方如需第三方介入，应提前个工作日向对方提出书面申请，并详细说明第三方的身份、职责和介入的目的。对方在收到申请后，应在个工作日内回复同意或不同意，并说明理由。16.2第三方介入的职责和权利第三方介入后，应严格按照甲乙双方的约定履行职责，包括但不限于对商铺的维修、保养、评估等工作。第三方有权获取与履行职责相关的信息和资料，甲乙双方应予以配合。16.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并应在合同中明确。第三方介入的费用由责任方承担，如无特殊情况，由甲乙方各自承担一半。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任的限制第三方在本合同执行过程中如存在过错，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额应根据甲乙双方