2024年度商业物业消防设施维护合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业物业消防设施维护合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的商业物业地址及面积1.4消防设施的定义及范围第二条合同期限2.1合同有效期限为2024年度2.2合同起始日期2.3合同终止日期第三条维护内容与要求3.1乙方负责的商业物业消防设施的日常维护工作3.2乙方负责定期对消防设施进行检查、保养和维修3.3乙方应确保消防设施的正常运行，并在紧急情况下提供及时的技术支持3.4乙方应按照国家标准和行业规定进行维护工作第四条维护费用4.1维护费用为人民币元整4.2费用支付方式及支付日期第五条维护报告与记录5.1乙方应定期向甲方提供维护报告5.2乙方应妥善保存维护记录，以备查验第六条应急预案6.1乙方应制定应急预案，并在紧急情况下立即采取行动6.2乙方应定期进行应急演练，提高应对紧急情况的能力第七条保险责任7.1乙方应购买相应的保险，确保商业物业及人员的安全第八条违约责任8.1乙方未按约定时间完成维护工作，应承担相应的违约责任8.2甲方未按约定时间支付维护费用，应承担相应的违约责任第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十一条附加条款11.1甲方应提供乙方进行维护工作的必要便利条件11.2乙方应确保维护工作对商业物业的正常运营不影响或最小化影响第十二条保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露第十三条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十四条合同的修改及补充14.1本合同的修改和补充必须采用书面形式14.2经甲乙双方签字（或盖章）后，本合同的修改及补充与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××商业物业管理有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××消防技术服务有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.3甲方拥有的商业物业地址及面积：××省××市××区××路××号，物业面积为平方米。1.4消防设施的定义及范围：包括但不限于消防泵房、消防水池、消防喷淋系统、火灾自动报警系统、疏散指示系统、应急照明系统、消防栓系统等。第二条合同期限2.1合同有效期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2合同起始日期：2024年1月1日。2.3合同终止日期：2024年12月31日。第三条维护内容与要求3.2乙方负责定期对消防设施进行检查、保养和维修，包括但不限于每月检查一次消防泵房、消防水池、消防喷淋系统等，每季度检查一次火灾自动报警系统、疏散指示系统、应急照明系统等。3.3乙方应确保消防设施的正常运行，并在紧急情况下提供及时的技术支持。3.4乙方应按照国家标准和行业规定进行维护工作，并按照甲方的要求提供相关维护记录。第四条维护费用4.1维护费用为人民币万元整，其中包括消防设施的检查、保养、维修等费用。4.2费用支付方式：甲方按季度支付维护费用，每季度支付一次。支付日期为每个季度的第一个月的前五个工作日内。第五条维护报告与记录5.1乙方应定期向甲方提供维护报告，报告内容包括但不限于消防设施的检查情况、故障处理情况、维护进度等。5.2乙方应妥善保存维护记录，以备查验。维护记录应包括消防设施的检查记录、维修记录、更换记录等。第六条应急预案6.1乙方应制定应急预案，并在紧急情况下立即采取行动，确保商业物业及人员的安全。6.2乙方应定期进行应急演练，提高应对紧急情况的能力。应急演练时，甲方应给予必要的配合和支持。第七条保险责任7.1乙方应购买相应的保险，确保商业物业及人员的安全。保险范围应包括但不限于火灾、爆炸等意外事件造成的人员伤亡和财产损失。7.2乙方应在合同签订后七个工作日内向甲方提供保险单复印件，以证明保险已购买。第八条违约责任8.1乙方未按约定时间完成维护工作，应承担相应的违约责任。乙方应支付甲方违约金，违约金为合同总金额的5%。8.2甲方未按约定时间支付维护费用，应承担相应的违约责任。甲方应支付乙方违约金，违约金为应付款项的5%。8.3违约金支付后，乙方仍应继续履行合同约定的维护工作。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。第十一条附加条款11.1甲方应提供乙方进行维护工作的必要便利条件，包括但不限于提供安全通道、电源、工具等。11.2乙方应确保维护工作对商业物业的正常运营不影响或最小化影响。11.3乙方在维护过程中如需进入商业物业的营业区域，应提前五个工作日通知甲方，并与甲方协商确定具体作业时间。第十二条保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的修改及补充14.1本合同的修改和补充必须采用书面形式。14.2经甲乙双方签字（或盖章）后，本合同的修改及补充与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行如下补充：第十五条第三方介入15.1第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、检测机构、维修供应商等，以及其他与本合同履行相关的第三方服务提供商。15.2甲乙双方在合同履行过程中如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的目的、范围和期限。15.3甲乙双方应审慎选择第三方服务提供商，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的顺利履行。第十六条第三方责任16.1第三方服务提供商应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相关义务，并对其提供的服务质量、效果和安全性负责。16.2第三方服务提供商在其职责范围内，应遵守国家法律法规、行业标准和甲乙双方的规章制度。16.3第三方服务提供商造成的损失或损害，应由第三方自行承担责任，甲乙双方不承担因此而产生的任何损失或损害。第十七条第三方费用17.1第三方服务提供商的费用由甲乙双方按照合同约定承担。若合同中未作明确约定，则甲乙双方可协商确定费用承担方式。17.2甲乙双方应确保第三方服务提供商按时支付费用，并对其费用支付情况进行监督。第十八条第三方介入的协调与管理18.1甲乙双方应负责协调与管理第三方服务提供商，确保其按照合同约定履行义务。18.2甲乙双方应定期与第三方服务提供商进行沟通，了解第三方服务的进展情况，并及时解决第三方服务过程中出现的问题。18.3甲乙双方应对第三方服务提供商的服务质量、效果和安全性进行评估，并根据评估结果采取相应的措施。第十九条第三方责任限额19.1甲乙双方应与第三方服务提供商明确约定其责任限额，以防止第三方服务提供商因履行合同而造成的损失或损害超过其承担能力。19.2甲乙双方应要求第三方服务提供商提供相应的担保或保险，以保障甲乙双方的利益。19.3若第三方服务提供商未能提供担保或保险，甲乙双方有权拒绝其提供的服务，并追究其相应的责任。第二十十条第三方服务提供商的更换20.1若第三方服务提供商未能按照合同约定履行义务，或存在严重违约行为，甲乙双方有权解除与该第三方的合同，并更换其他具备相应资质和能力的第三方服务提供商。20.2甲乙双方在更换第三方服务提供商时，应提前书面通知对方，并说明更换的原因和依据。第二十一条第三方与甲乙方的关系21.1第三方服务提供商与甲乙双方之间仅为合同关系，第三方服务提供商不成为甲乙双方在任何意义上的代理、代表或分支机构。21.2甲乙双方与第三方服务提供商之间的任何争议，不影响甲乙双方之间合同的履行。第二十二条保密义务22.1第三方服务提供商应对本合同内容及甲乙双方之间的商业秘密予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。22.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第二十三条法律适用与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。若第三方服务提供商与甲乙双方之间发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十四条合同的修改及补充本合同的修改和补充必须采用书面形式。经甲乙双方及第三方服务提供商签字（或盖章）后，本合同的修改及补充与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：消防设施维护计划详细列出消防设施的维护计划，包括每月、每季度的检查、保养、维修的项目和时间安排。附件二：消防设施维护记录记录消防设施的检查、保养、维修的情况，包括日期、检查人员、维修内容、使用材料等。附件三：应急预案详细描述火灾等紧急情况下的应急预案，包括人员疏散、消防设施使用、第三方服务提供商的角色和责任等。附件四：第三方服务提供商资质证明提供第三方服务提供商的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、相关行业资质证书等。附件五：第三方服务提供商合同详细列出第三方服务提供商与甲乙双方签订的合同内容，包括服务范围、服务期限、费用支付、责任限额等。附件六：保险单复印件提供第三方服务提供商购买的保险单的复印件，以证明其保险已生效。附件七：保密协议第三方服务提供商与甲乙双方签订的保密协议，明确保密义务和保密内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间完成维护工作。2.甲方未按约定时间支付维护费用。3.第三方服务提供商未能按照合同约定履行义务。4.任何一方未遵守合同中的保密义务。5.任何一方未按照合同约定履行其其他义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同总金额的5%计算。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约行为造成的损失或损害，由违约方承担责任。4.如果第三方服务提供商未能提供担保或保险，甲乙双方有权拒绝