2024年房产买卖债权合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖债权合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格3.1房价确定3.2付款方式3.3首付款3.4贷款事宜第四条购房资格与税费4.1买方购房资格4.2税费承担第五条房屋过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程第六条物业交割6.1交割时间6.2交割条件第七条维修责任7.1保修期7.2维修责任分配第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的生效与签署14.1合同生效条件14.2合同签署地点与时间第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方名称：X房地产开发有限公司1.1.2卖方地址：省市区路号1.1.3卖方联系人：X1.1.4卖方联系电话：X1.2买方信息1.2.1买方名称：X1.2.2买方地址：省市区路号1.2.3买方联系人：X1.2.4买方联系电话：X第二条房产描述2.1房产位置2.1.1房产位于省市区路号，具体门牌号为号2.1.2房产所在小区名为小区，开发商为X房地产开发有限公司2.1.3房产所占土地使用权证号为：号2.2房产面积2.2.1房产建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米2.2.2房产土地面积为平方米2.3房产现状2.3.1房产为住宅性质，规划用途为居住2.3.2房产现处于正常使用状态，设施齐全，功能完好2.3.3房产不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制情况第三条交易价格3.1房价确定3.1.1双方确认，本次交易的房产成交总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式3.2.1买方应按照如下方式支付房价：（1）首付款：人民币万元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付至卖方指定账户（2）剩余房款：人民币万元整，买方应通过银行贷款方式支付，贷款事宜详见本合同第四条3.3首付款3.3.1买方支付的首付款用于支付房产的部分交易税费、过户费用等合同约定的费用3.4贷款事宜3.4.1买方应自行办理贷款手续，贷款额度、利率、还款方式等均由买方与贷款银行协商确定3.4.2买方获得贷款后，应按照本合同约定的时间、方式支付剩余房款给卖方3.4.3买方未能按时获得贷款或贷款额度不足的，买方应按照本合同约定的时间、方式支付剩余房款给卖方第四条购房资格与税费4.1买方购房资格4.1.1买方应具备中华人民共和国国籍或符合国家规定的购房条件4.1.2买方应提供真实、完整、有效的身份证明文件及购房资格证明文件4.2税费承担4.2.1双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定承担本次交易过程中的各项税费4.2.2具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，具体金额由双方按照法律法规规定计算4.2.3买方应承担的税费，买方应在过户时支付给相关税务部门4.2.4卖方应承担的税费，卖方应在过户时支付给相关税务部门第五条房屋过户5.1过户时间5.1.1双方应自本合同签订之日起个工作日内共同办理房产过户手续5.1.2过户手续包括但不限于提交相关资料、缴纳税费、领取过户证明等5.2过户费用5.2.1双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定承担过户过程中的相关费用5.2.2具体费用包括但不限于过户手续费、印花税等，具体金额由双方按照法律法规规定计算5.3过户流程5.3.1双方应共同前往房产交易中心提交过户申请5.3.2房产交易中心对双方提交的资料进行审核5.3.3审核通过后，双方缴纳相关税费5.3.4缴纳税费后，双方领取过户证明5.3.5过户证明领取后，房产正式过户至买方名下第六条物业交割6.1交割时间6.1.1房产过第八条维修责任8.1保修期8.1.1卖方对房产的保修期为自房产过户之日起算的年8.1.2保修期内，房产发生的质量问题，卖方应承担维修责任8.2维修责任分配8.2.1保修期内，房产发生的质量问题，由卖方负责维修8.2.2保修期外，房产发生的质量问题，由买方负责维修8.2.3因买方使用不当或不可抗力原因导致的房产损失，由买方承担维修责任第九条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交总价的%8.1.2卖方违反本合同的约定，导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任8.2买方违约8.2.1买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交总价的%8.2.2买方违反本合同的约定，导致卖方损失的，买方应承担相应的赔偿责任第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议10.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项10.2合同解除条件10.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议10.2.2合同解除协议应明确解除的原因、解除日期、后续事项等事项第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方应对本合同的内容、签订过程、履行情况等信息予以保密11.1.2保密信息不包括法律法规要求公开的信息11.2保密期限11.2.1双方应对保密信息的保密期限为自本合同签订之日起算的年第十二条法律适用12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律12.2法律解释本合同的解释应遵循法律规定和合同文本的表述第十三条其他条款13.1附加条款本合同附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力13.2附录本合同的附录包括但不限于房产证、土地使用权证、买卖双方的身份证明文件等第十四条合同的生效与签署14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同签署地点与时间本合同于年月日于地签署第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、过户机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介机构提供房产信息、协助双方协商及办理合同事宜；（2）评估机构对房产进行评估；（3）监理机构对房产的维修、整改等进行监督；（4）金融机构提供贷款服务；（5）过户机构协助办理房产过户手续等。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。3.2第三方在履行合同过程中，若存在过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙方提供的资料和信息负有保密义务，不得泄露给无关第三方。第四条第三方费用4.1第三方介入本合同所需的费用，由甲乙方按照法律法规及行业规范的规定承担。4.2甲乙方应在合同中明确第三方费用的支付方式、时间等事项。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行。5.2第三方对甲乙方之间的合同义务和权利，不承担任何责任。第六条第三方责任限额6.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方明确责任限额。6.2责任限额包括但不限于第三方赔偿责任的上限、赔偿范围等。6.3甲乙方与第三方就责任限额的约定，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方变更7.1若第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙方应立即通知对方。7.2甲乙方应与第三方协商一致，就变更后的合同事项作出相应调整。第八条第三方退出8.1第三方有权按照合同约定或法律法规的规定退出合同。8.2第三方退出合同的，甲乙方应与第三方协商一致，并按照合同约定或法律法规的规定处理后续事项。第九条争议解决9.1因第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决。9.2协商不成的，甲乙方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与签署10.1本合同的附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一条附则11.1本合同附加条款的修改、补充必须采用书面形式。11.2本合同附加条款未尽事宜，按照法律法规、行业规范及双方约定处理。本合同附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产现状图片附件四：买卖双方身份证明复印件附件五：中介机构提供的中介服务合同附件六：评估机构提供的房产评估报告附件七：监理机构提供的维修整改监督报告附件八：金融机构提供的贷款合同及相关文件附件九：过户机构提供的房产过户证明及相关文件附件十：其他与本合同履行相关的文件和资料附件一：房产证复印件本附件为房产证的复印件，用于证明房产的所有权归属及房产的基本情况。买方应核对房产证上的信息与实际房产情况是否一致。附件二：土地使用权证复印件本附件为土地使用权证的复印件，用于证明房产所占土地的使用权归属。买方应核对土地使用权证上的信息与实际土地情况是否一致。附件三：房产现状图片本附件为房产现状的图片，用于直观展示房产的实际情况。买方应仔细查看图片，以便了解房产的真实状况。附件四：买卖双方身份证明复印件本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。买方应核对身份证明上的信息与实际身份是否一致。附件五：中介机构提供的中介服务合同本附件为中介机构提供的中介服务合同，用于明确中介机构的职责和义务。买方应核对中介服务合同的内容，确保中介机构的服务符合合同约定。附件六：评估机构提供的房产评估报告本附件为评估机构提供的房产评估报告，用于明确房产的市场价值。买方应仔细阅读评估报告，以便了解房产的市场行情。附件七：监理机构提供的维修整改监督报告本附件为监理机构提供的维修整改监督报告，用于证明房产在交易过程中的维修整改情况。买方应核对维修整改监督报告的内容，确保房产的维修整改符合合同约定。附件八：金融机构提供的贷款合同及相关文件本附件为金融机构提供的贷款合同及相关文件，用于明确贷款的相关事项。买方应仔细阅读贷款合同，了解贷款的额度、利率、还款方式等。附件九：过户机构提供的房产过户证明及相关文件本附件为过户机构提供的房产过户证明及相关文件，用于证明房产已成功过户至买方名下。买方应核对过户证明及相关文件的内容，确保房产过户手续已完成。附件十：其他与本合同履行相关的文件和资料本附件为其他与本合同履行相关的文件和资料，包括但不限于合同补充协议、付款凭证、收据等。买方应仔细查看这些文件和资料，以确保本合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方逾期交付房产或交付的房产不符合合同约定的质量要求。2.卖方未按照合同约定承担维修责任。3.买方未按照合同约定支付房款。4.买方未按照合同约定履行购房资格。5.第三方未按照合同约定履行其职责。责任认定标准：1.卖方违约的，应承担违约金赔偿责任，违约金为本合同成交总价的%。2.卖方未按照合同约定承担维修责任的，应承担维修费用及因此造成的损失。3.买方未按照合同约定支付房款的，应承担逾期付款的违约金，违约金为房款的%。4.买方未按照合同约定履行购房资格的，应承担因此造成的损失。5.第三方未按照合同约定履行其职责的，应承担因此造成的损失。示例说明：1.若卖方逾期交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同成交总价的%。2.若卖方交付的房产不符合合同约定的质量要求，买方有权要求卖方承担维修费用及因此造成的损失。3.若买方未按照合同约定支付房款，买方有权要求买方支付逾期付款的违约金，违约金为房款的%。4.若买方未按照合同约定履行购房资格，买方有权要求买方承担因此造成的损失。5.若第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担因此造成的损失。2024年房产买卖债权合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条买卖价格3.1房产总价格3.2付款方式3.3付款时间表第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房产过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房产质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条附加条款10.1房产保险10.2物业管理第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条合同的履行地12.1合同履行地点12.2履行方式第十三条合同的期限13.1合同有效期限13.2合同续约条件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号：××××××××××××××××1.2.4买受人联系电话：×××××××××第二条房产信息2.1房产地址：××省××市××区××路××号2.2房产面积：房屋建筑面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，分摊的共有建筑面积为××平方米2.3房产所有权证号：××××××××××××××××第三条买卖价格3.1房产总价格：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2.1一次性付款3.2.2分期付款3.2.3按揭付款3.3付款时间表：买受人应按照下列时间表支付房款：第四条房产交付4.1交付时间：出卖人应按照下列时间向买受人交付房产：4.2交付条件：出卖人应保证房产在交付时满足下列条件：第五条房产过户5.1过户时间：双方应在本合同签订之日起××个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房产过户手续。5.2过户费用：过户费用按照相关部门的规定执行，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。第六条房产质量6.1质量保证：出卖人保证所出售的房产符合国家相关法律法规和建筑工程质量标准，不存在质量问题。6.2质量问题处理：如房产存在质量问题，买受人有权要求出卖人按照法律规定和本合同约定承担修复责任或者赔偿责任。具体处理方式双方可协商确定。第七条违约责任7.1出卖人违约：如出卖人未能按照本合同的约定履行其义务，应承担违约责任，具体违约责任双方可协商确定。7.2买受人违约：如买受人未能按照本合同的约定履行其义务，应承担违约责任，具体违约责任双方可协商确定。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或者盖章后生效。9.3合同解除：双方同意解除本合同的，应当书面协商一致，并办理相关手续。合同解除后，双方应当根据合同约定和法律规定承担相应的责任。第十条附加条款10.1房产保险：买受人应按照我国法律法规和保险公司的规定，为所购房产办理保险手续，并将保险单据交出卖人备案。10.2物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按照约定向物业管理公司支付物业管理费用。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证：出卖人保证所出售的房产符合国家相关法律法规和建筑工程质量标准，不存在质量问题；并保证所提供的房产信息真实、准确、完整。11.2买受人陈述与保证：买受人保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并按照本合同的约定履行其义务。第十二条合同的履行地12.1合同履行地点：本合同的履行地点为出卖人所在地。12.2履行方式：双方应按照本合同的约定和实际情况，采取适当的方式履行合同。第十三条合同的期限13.1合同有效期限：本合同自签字或者盖章之日起至房产过户完毕之日止有效。13.2合同续约条件：合同到期后，如双方同意续约的，应签订新的合同，并按照新的合同约定履行。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：双方对本合同未尽事宜或者特殊情况的处理，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入：甲乙方同意，在本合同履行过程中，如涉及第三方服务的，甲乙方应依法依规聘请第三方提供相应服务。第二条第三方服务约定2.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构提供服务。2.2第三方服务内容：包括但不限于房产评估、交易手续代办、贷款服务等。2.3第三方服务费用：甲乙方应按照第三方机构的收费标准支付服务费用。第三条第三方责任3.1第三方责任限额：第三方应按照法律法规和行业规范承担相应责任，对于因第三方原因导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任划分：第三方应对其提供的服务承担责任，甲乙方不承担第三方服务的法律后果。3.3第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方提供的信息。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的法律主体，各自承担相应的法律义务。4.2第三方与甲乙方的沟通：甲乙方应保持与第三方的有效沟通，确保合同履行顺利。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更：如甲乙方因客观原因需要更换第三方，应提前通知对方并协商一致。5.2第三方解除：如甲乙方因第三方原因需要解除第三方服务，应按照第三方机构的规定和约定办理。第六条第三方服务过程中的争议解决6.1争议解决方式：甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第七条第三方服务的监督与监管7.1第三方服务监督：甲乙方应对第三方服务进行合理监督，确保服务质量。7.2第三方服务监管：甲乙方应遵守国家相关法律法规，对第三方服务进行监管。第八条第三方服务的不当行为处理8.1第三方不当行为：如第三方在提供服务过程中存在不当行为，甲乙方有权要求第三方改正。8.2第三方严重违约：如第三方严重违约导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第九条第三方服务的保密义务9.1保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方信息保密，不得泄露给无关第三方。9.2保密期限：保密义务的期限自合同履行完毕之日起计算，最长不超过五年。第十条第三方服务的质量保证10.1第三方服务质量：第三方应保证其服务的质量符合行业标准和甲乙方的要求。10.2服务质量改进：第三方应根据甲乙方的合理要求改进服务质量。第十一条第三方服务的培训与指导11.1第三方培训：第三方应对甲乙方提供的服务人员进行培训，确保服务人员熟悉服务流程。11.2第三方指导：第三方应为指导甲乙方提供必要的指导和帮助。第十二条第三方服务的考核与评价12.1第三方考核：甲乙方应对第三方的服务进行定期考核，评价其服务质量。12.2第三方评价：甲乙方应根据第三方的服务表现给予客观评价。第十三条第三方服务的改进与优化13.1第三方改进：第三方应根据甲乙方的反馈改进和优化服务。13.2第三方优化：第三方应不断优化服务流程，提高服务质量。第十四条第三方服务的合同解除14.1合同解除条件：如第三方服务出现法定解除条件，甲乙方有权解除合同。14.2合同解除程序：甲乙方解除合同时，应按照合同约定和法律规定办理。第十五条第三方服务的违约责任15.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定提供服务，应承担违约责任。15.2第三方责任承担：第三方应对其违约行为给甲乙方造成的损失承担赔偿责任。第十六条第三方服务的法律后果16.1第三方服务法律后果：第三方服务不符合法律法规和合同约定的，甲乙方不承担相应法律后果。16.2第三方服务法律责任：第三方应对其服务行为承担相应的法律责任。第十七条第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产评估报告复印件附件三：房产交易手续代办服务协议附件四：贷款服务协议附件五：物业管理服务协议附件六：第三方服务清单附件七：付款时间表复印件附件八：房产过户申请表复印件附件九：房产质量保证书复印件附件十：争议解决协议复印件附件一：房产所有权证复印件详细要求：房产所有权证复印件应清晰可见，包含房产所有权证的所有信息，如房产地址、面积、所有权人等。附件二：房产评估报告复印件详细要求：房产评估报告复印件应包括评估机构名称、评估日期、房产价值等信息。附件三：房产交易手续代办服务协议详细要求：代办服务协议应明确双方的权利义务，包括代办范围、服务费用、服务时间等。附件四：贷款服务协议详细要求：贷款服务协议应明确贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等信息。附件五：物业管理服务协议详细要求：物业管理服务协议应包括物业公司名称、服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件六：第三方服务清单详细要求：第三方服务清单应列举所有涉及到的第三方服务，包括服务内容、服务费用等信息。附件七：付款时间表复印件详细要求：付款时间表复印件应明确买受人应按照的时间表支付房款。附件八：房产过户申请表复印件详细要求：房产过户申请表复印件应包含买受人、出卖人及第三方等相关方的信息。附件九：房产质量保证书复印件详细要求：房产质量保证书复印件应明确出卖人对房产质量的保证事项。附件十：争议解决协议复印件详细要求：争议解决协议复印件应明确双方在发生争议时选择的解决方式、地点等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房产。2.出卖人未能保证房产质量符合约定。3.出卖人未能按照约定提供第三方服务。4.买受人未能按照约定时间支付房款。5.买受人未能按照约定履行其他义务。责任认定：1.出卖人违约：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买受人违约：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约：第三方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付房产，出卖人应支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。如出卖人未能保证房产质量符合约定，出卖人应承担修复责任或赔偿责任。如出卖人未能按照约定提供第三方服务，出卖人应承担违约责任，并支付相应的服务费用。如买受人未能按照约定时间支付房款，买受人应支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。如买受人未能按照约定履行其他义务，买受人应承担违约责任，并支付相应的损失赔偿。如第三方未能按照约定提供服务，第三方应承担违约责任，并支付相应的损失赔偿。全文完。2024年房产买卖债权合同2本合同目录一览第一条房产买卖双方1.1出卖人1.2买受人第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条房产交易价格3.1房产总金额3.2付款方式3.3付款时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房产过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房产权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条房产瑕疵担保7.1瑕疵说明7.2瑕疵处理方式第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的附件12.1房产所有权证复印件12.2房产买卖合同复印件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方1.1出卖人：（出卖人全称）1.2买受人：（买受人全称）第二条房产基本情况2.1房产位置：位于（具体地址），不动产权证号：（不动产权证号）2.2房产面积：建筑总面积为（平方米），土地面积为（平方米）2.3房产所有权证号：（房产所有权证号）第三条房产交易价格3.1房产总金额：人民币（大写）（金额），即人民币（小写）（金额）3.2付款方式：买受人同意以（付款方式，如现金、转账等）的方式支付房价3.3付款时间：买受人应于（具体日期）前支付完毕全部房价第四条房产交付4.1交付时间：出卖人应于（具体日期）前将房产交付给买受人4.2交付条件：房产交付时应符合（交付条件，如清偿所有债务、完成过户手续等）第五条房产过户5.1过户时间：双方应于（具体日期）前共同办理房产过户手续5.2过户费用：过户所需费用由（承担方）承担第六条房产权利与义务6.1出卖人权利与义务6.1.1保证房产权利清晰，无任何法律纠纷6.1.2保证房产符合约定的交付条件6.1.3办理过户手续并承担相应费用6.2买受人权利与义务6.2.1按约定支付房价6.2.2协助出卖人办理过户手续6.2.3接收并妥善保管房产，承担后续维护费用及税费第七条房产瑕疵担保7.2瑕疵处理方式：如发现上述瑕疵，买受人应于（具体日期）内通知出卖人，出卖人应于（具体日期）内予以修复或赔偿第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房产的，应支付买受人房价总额的（百分比）作为违约金8.1.2出卖人未能按照本合同约定办理过户手续的，应支付买受人房价总额的（百分比）作为违约金8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定支付房价的，应支付出卖人房价总额的（百分比）作为违约金8.2.2买受人未能按照本合同约定接受房产交付的，应支付出卖人房价总额的（百分比）作为违约金第九条争议解决9.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为（法院名称）第十条合同的变更和解除10.1变更条件：本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议10.2解除条件：本合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效11.2生效时间：本合同自（具体日期）起生效第十二条合同的附件12.1房产所有权证复印件12.2房产买卖合同复印件第十三条其他约定13.1双方的其他约定（如有）第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同于（具体日期）签署14.2签署地点：本合同于（具体地点）签署14.3签署人：出卖人代表（签署人姓名），买受人代表（签署人姓名）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利义务，特对本合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入：指在本合同履行过程中，需要第三方提供服务或协助完成某一环节的情形。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确的服务或信息，并确保服务的质量和效率。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取的费用总额，除非甲乙方另有约定。第四条第三方选择4.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的资质和信誉。4.2甲乙方有权要求更换不符合要求的第三方。第五条第三方费用5.1第三方费用：第三方提供的服务所需的费用由甲乙方按照约定的方式承担。5.2甲乙方应按照约定时间支付第三方费用。第六条第三方义务6.1第三方应按照甲乙方的要求，及时提供服务或信息，并确保服务的质量和效率。6.2第三方应对甲乙方的商业秘密和个人信息保密。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。7.2第三方对本合同的履行不免除甲乙方的任何责任。第八条第三方违约处理8.1如第三方未按照本合同约定提供服务或信息，甲乙方有