二零二四年度商业物业租赁代理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业物业租赁代理合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业租赁代理费用3.2物业管理费用3.3维修费用3.4其他费用第四条合同的变更和解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更和解除的程序第五条违约责任5.1租赁方违约5.2代理方违约5.3违约处理方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条合同的生效、终止和续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约程序第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密泄露责任第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知生效时间第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性第十二条合同的签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的完整性14.1合同的组成部分14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业租赁代理费用3.2物业管理费用3.3维修费用3.4其他费用第四条合同的变更和解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更和解除的程序第五条违约责任5.1租赁方违约5.2代理方违约5.3违约处理方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条合同的生效、终止和续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约程序第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密泄露责任第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知生效时间第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的完整性13.1合同的组成部分13.2合同的修改和补充第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密泄露责任第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知生效时间第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的完整性13.1合同的组成部分13.2合同的修改和补充第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、物业管理公司等。1.2第三方介入情形第三方为甲方或乙方提供中介服务；第三方负责物业的管理和维护；第三方参与租赁过程中的交易或提供相关服务。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方应对其提供的服务或参与的行为负责，并承担相应的法律后果。2.2责任限额甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方应遵守合同约定，履行合同义务。3.2第三方与甲乙方的权益划分第三方应尊重甲乙方的权益，不得侵犯甲乙方的合法权益；甲方和乙方应支付第三方服务费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。第四条第三方介入的程序和条件4.1第三方介入程序甲乙双方应与第三方明确约定介入程序，包括但不限于第三方介入的时间、方式等。4.2第三方介入条件第三方具备相应的资质和能力；甲乙双方同意第三方介入。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.2违约处理方式甲乙双方应与第三方明确约定违约处理方式，包括但不限于违约赔偿、解除合同等。第六条第三方与甲乙方的沟通与协作6.1沟通与协作6.2信息共享甲乙双方应与第三方共享相关信息，包括但不限于租赁情况、维修需求等。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入终止条件合同到期；甲乙双方与第三方协商一致；第三方违约。第八条第三方介入后的合同修改和补充8.1合同修改和补充甲乙双方与第三方可根据实际情况，对合同进行修改和补充。8.2修改和补充的程序合同修改和补充应采用书面形式，并由甲乙双方与第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料物业地理位置物业结构布局物业设施设备清单物业周边环境描述附件二：租赁面积确认书租赁面积计算公式租赁面积测量报告面积误差处理办法附件三：租金支付凭证租金支付银行转账记录租金支付现金收据租金支付支票复印件附件四：费用承担明细表物业租赁代理费用明细物业管理费用明细维修费用明细其他费用明细附件五：合同变更和解除申请表变更和解除申请表格变更和解除审批流程变更和解除协议书附件六：保密协议保密内容清单保密期限规定保密泄露责任认定及处理办法附件七：通知与送达地址确认书通知方式及送达地址通知生效时间规定送达确认签字附件八：法律适用及争议解决确认书法律适用规定争议解决方式及机构争议解决程序及时间附件九：合同签署授权书授权签署人身份证明授权签署人签字样本授权签署日期及时间附件十：合同完整性确认书合同组成部分清单合同修改和补充程序合同版本控制记录说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.租赁方违约行为未按约定时间支付租金未按约定使用和保管物业擅自转租或转让租赁权未履行合同约定的其他义务2.代理方违约行为未按约定时间提供物业未按约定提供租赁代理服务未履行合同约定的其他义务3.第三方违约行为未按约定提供服务或产品服务或产品质量不符合约定未履行合同约定的其他义务责任认定标准：1.租赁方违约责任逾期支付租金：每逾期一日，支付应付租金的千分之五作为滞纳金。擅自转租或转让租赁权：支付合同总租金的百分之五十作为违约金。其余违约行为：根据合同约定及实际情况，承担相应的违约责任。2.代理方违约责任未按约定时间提供物业：支付合同总租金的百分之十作为违约金。未按约定提供租赁代理服务：根据服务费用比例，支付相应的违约金。其余违约行为：根据合同约定及实际情况，承担相应的违约责任。3.第三方违约责任未按约定提供服务或产品：根据服务费用或产品购买价格，支付相应的违约金。服务或产品质量不符合约定：根据实际情况，承担相应的违约责任。其余违约行为：根据合同约定及实际情况，承担相应的违约责任。示例说明：全文完。二零二四年度商业物业租赁代理合同1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁代理范围1.1物业地址及面积1.2租赁代理范围描述第二条租赁代理期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1物业租赁费用4.2物业管理费用4.3其他相关费用第五条维修与保养5.1物业维修责任5.2维修保养周期5.3维修保养费用第六条保险事宜6.1保险责任范围6.2保险费用承担第七条租赁用途7.1租赁物业用途限制7.2租赁用途变更手续第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除通知期限8.3合同解除后的责任处理第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的变更与转让11.1合同变更条件11.2合同转让手续第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理事项第十三条保密条款13.1保密信息范围13.2保密义务及期限第十四条其他条款14.1法律法规适用14.2合同附件说明14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁代理范围1.1物业地址及面积1.1.1物业位于中华人民共和国省市区街道号，具体物业地址详见附件一。1.1.2物业总面积为平方米，具体分割情况详见附件二。1.2租赁代理范围描述1.2.1出租方同意将上述物业全权委托给承租方进行租赁代理。1.2.2承租方应按照出租方的要求，对外招租并提供租赁代理服务。第二条租赁代理期限2.1合同开始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.1.2合同开始日期为2024年1月1日。2.2合同结束日期2.2.1合同结束日期为2024年12月31日。2.2.2如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租方应按月支付租金，租金金额为人民币元整。3.1.2租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付租金。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期为三个月。3.2.2承租方应在合同开始之日起三个月内支付首期租金。3.3租金支付方式3.3.1承租方应以银行转账的方式支付租金。3.3.2承租方应在每三个月的第一个月内，将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条费用承担4.1物业租赁费用4.1.1承租方应承担物业租赁期间的所有租赁费用。4.1.2租赁费用包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。4.2物业管理费用4.2.1物业管理费用为人民币元整每月。4.2.2承租方应在支付租金时一并支付物业管理费用。4.3其他相关费用4.3.1承租方应承担租赁期间与物业相关的其他费用，包括但不限于维修费、改装费等。4.3.2具体费用根据实际情况另行协商确定。第五条维修与保养5.1物业维修责任5.1.1出租方应对物业的结构安全、设施设备及公共部位进行定期检查和维修保养。5.1.2承租方应负责租赁部分的日常维护和保养。5.2维修保养周期5.2.1出租方每年至少进行一次全面的物业检查和维修保养。5.2.2承租方每月至少进行一次租赁部分的日常维护和保养。5.3维修保养费用5.3.1出租方承担物业维修保养的费用。5.3.2承租方承担租赁部分日常维护和保养的费用。第六条保险事宜6.1保险责任范围6.1.1出租方应购买物业保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、地震等自然灾害及意外事故。6.1.2承租方应购买租赁物保险，保险范围包括但不限于财产损失、盗窃等。6.2保险费用承担6.2.1出租方承担购买物业保险的费用。6.2.2承租方承担购买租赁物保险的费用。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1在合同有效期内，如出租方或承租方违反合同条款，对方有权解除合同。8.1.2在合同有效期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2合同解除通知期限8.2.1合同解除方应提前三十天书面通知对方。8.2.2通知应以快递方式送达对方指定的地址。8.3合同解除后的责任处理8.3.1合同解除后，承租方应按照合同约定办理物业交还手续。8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按照合同约定提供物业的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。9.1.2出租方未按照合同约定履行维修保养义务的，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。9.2.2承租方未按照合同约定使用物业的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意选择合同签订地的人民法院作为争议解决的机构。第十一条合同的变更与转让11.1合同变更条件11.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。11.2合同转让手续11.2.1任何一方如欲将合同权利义务全部或部分转让给第三方，应提前三十天书面通知对方。11.2.2第三方同意接受转让的全部或部分权利义务后，转让方应办理相关手续。第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.1.1合同期满，双方未续约的，合同自然终止。12.1.2双方同意提前终止合同的，应签订书面协议。12.2合同终止后的处理事项12.2.1合同终止后，承租方应按照合同约定办理物业交还手续。12.2.2合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十三条保密条款13.1保密信息范围13.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。13.1.2保密信息具体范围详见附件三。13.2保密义务及期限13.2.1双方应对保密信息承担严格的保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。13.2.2保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止后两年内有效。第十四条其他条款14.1法律法规适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2如合同附件或补充协议与内容有冲突，以内容为准。14.2合同附件说明14.2.1本合同附件包括物业地址及分割情况说明、保险事宜说明、保密信息范围等，附件与具有同等法律效力。14.2.2附件内容详见附件一、附件二、附件三等。14.3签字盖章页14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.2双方签字盖章页见合同附件四。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前书面通知对方。2.2第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面补充协议。2.3第三方介入的条件和方式详见附件五。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方双方的要求，履行其在合同中的责任和义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全性和合法性。3.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息承担严格的保密义务。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或产品范围内的事宜承担责任。4.2第三方对因其故意或过失导致甲乙方损失的责任限额，详见附件六。4.3第三方对因其违约行为导致甲乙方损失的责任限额，详见附件七。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。5.2甲乙方与第三方之间的合同履行，不影响甲乙方之间的合同关系。5.3第三方对甲乙方之间的合同义务的履行，不视为第三方对甲乙方的任何承诺或保证。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面补充协议。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的保密义务8.1第三方应对其在合同履行过程中知悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，承担严格的保密义务。8.2保密义务自第三方介入之日起生效，至合同终止后两年内有效。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方未按照合同约定履行其责任和义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。9.2第三方对因其违约行为导致甲乙方损失的赔偿责任，详见附件八。第十条第三方介入后的其他条款10.1本合同附件包括与第三方相关的服务协议、责任限额说明、保密协议等，附件与具有同等法律效力。10.2附件内容详见附件五、附件六、附件七、附件八等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业地址及分割情况说明本附件详细描述了物业的地址和面积分割情况，包括物业的结构、用途、地理位置等信息。附件二：保险事宜说明本附件详细说明了保险的种类、保险费用的承担方、保险责任的范围等信息。附件三：保密信息范围本附件列出了双方在合同履行过程中需要保密的信息范围，包括商业秘密、技术秘密、市场信息等。附件四：第三方服务协议本附件详细描述了第三方与甲乙方之间的服务内容、服务标准、服务期限等信息。附件五：第三方责任限额说明本附件明确了第三方的责任限额，包括因第三方原因导致甲乙方损失的责任限额。附件六：第三方违约行为及责任认定本附件详细列出了第三方可能出现的违约行为，以及相应的责任认定标准和处理方式。附件七：争议解决方式说明本附件详细描述了争议解决的程序和方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。附件八：保密义务及期限说明本附件明确了双方的保密义务及期限，包括保密信息的范围、保密义务的履行方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照合同约定履行其责任和义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。示例：第三方未能在约定的时间内提供服务，或提供的服务未达到约定的标准，构成违约。2.第三方对因其违约行为导致甲乙方损失的赔偿责任，详见附件八。示例：第三方违约导致甲乙方遭受经济损失，第三方应根据附件八的约定进行赔偿。3.第三方未按照合同约定保护甲乙方的保密信息的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。示例：第三方泄露了甲乙方的商业秘密，导致甲乙方遭受经济损失，构成违约。4.第三方对因其未履行保密义务导致甲乙方损失的赔偿责任，详见附件七。示例：第三方未履行保密义务，导致甲乙方遭受经济损失，第三方应根据附件七的约定进行赔偿。二零二四年度商业物业租赁代理合同2本合同目录一览第一条：租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制第四条：代理费用4.1代理服务费用4.2代理费用支付方式第五条：租赁代理职责5.1代理方职责5.2委托方职责第六条：维修与保养6.1物业维修责任6.2维修保养费用承担第七条：保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条：通知11.1通知方式11.2通知期限第十二条：合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条：租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体楼栋、单元、房号等详细信息详见附件一。1.2物业面积物业总面积为平方米，其中租赁面积为平方米，具体面积以附件一为准。1.3物业用途租赁物业主要用于商业用途，包括但不限于办公、展示、销售等。具体用途详见附件一。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条：租金3.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件二。3.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）租赁期内，如遇市场行情变化，双方可按照公平、合理的原则进行租金调整。（2）租金调整需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。第四条：代理费用4.1代理服务费用代理服务费用为每月人民币元整（大写：人民币元整），代理服务费用按月支付。4.2代理费用支付方式代理费用通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件二。第五条：租赁代理职责5.1代理方职责（1）负责租赁物业的日常管理工作。（2）保证租赁物业的安全、卫生、整洁。（3）负责协调租赁物业与物业管理公司之间的关系。（4）协助租赁方办理相关证照和手续。5.2委托方职责（1）按照约定支付租金和代理服务费用。（2）合法使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。（3）遵守物业管理规定，维护租赁物业的安全和公共利益。第六条：维修与保养6.1物业维修责任物业的维修责任按照下列规定承担：（1）租赁期内，因自然原因或使用原因导致的物业损坏，由代理方负责维修。（2）租赁期内，因委托方使用不当导致的物业损坏，由委托方负责维修。6.2维修保养费用承担维修保养费用按照下列规定承担：（1）代理方负责的维修保养费用，由代理方承担。（2）委托方负责的维修保养费用，由委托方承担。第七条：保险7.1保险责任双方应按照法律规定购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。7.2保险费用承担保险费用由双方各自承担。第八条：违约责任8.1违约行为（1）委托方未按时支付租金和代理服务费用的，按迟延支付金额的1%支付滞纳金。（2）代理方未按照约定履行管理职责的，应当承担相应的违约责任。（3）双方未按照约定使用物业的，应当承担相应的违约责任。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。（2）违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应支付合同解除后的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更条件（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更内容涉及实质性变更的，需重新签订合同。10.2合同终止条件（1）租赁期满，双方未续签合同的。（2）双方协商一致解除合同的。（3）一方违约导致合同解除的。第十一条：通知11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2通知期限通知期限为收到通知之日起3个工作日内。第十二条：合同的生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定双方另有约定的，从其约定。第十四条：附件14.1附件列表附件一：租赁物业描述附件二：账户信息第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁物业租赁、代理、管理等相关联的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形（1）中介方提供租赁信息、协调双方签订合同等。（2）物业管理公司负责物业的维修、保养、安全等。（3）政府部门对租赁物业进行监管、检查等。15.3第三方责任限额第三方对甲乙方不承担超出其职责范围的责任。第三方在履行其职责时，对甲乙方造成损失的，由第三方依法承担相应的责任。第十六条：第三方权益16.1第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益。16.2第三方权益变更如第三方权益发生变更，甲乙方应及时通知对方，并按照变更内容调整合同相关条款。第十七条：第三方义务17.1第三方义务履行第三方应按照合同约定和国家法律法规的规定，履行相应的义务。17.2第三方违约处理如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的划分第三方与甲乙方的关系独立，甲方与乙方之间签订的合同，不对第三方产生法律效力。18.2第三方与甲乙方的纠纷解决如第三方与甲乙方发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条：额外条款及说明19.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款包括但不限于：（1）第三方介入的具体事项和范围。（2）第三方职责的履行和监督。（3）第三方违约的责任和处理。19.2说明本合同所述第三方介入，甲乙方应明确第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分，确保合同的履行和双方权益的保障。第二十条：第三方责任界定20.1第三方责任第三方应按照合同约定和国家法律法规的规定，对甲乙方承担相应的责任。20.2第三方责任限制第三方在其职责范围内对甲乙方承担的责任，不得超过其应当承担的义务和责任范围。第二十一条：第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益。如甲方乙方的行为侵害了第三方的合法权益，第三方有权要求甲方乙方承担相应的法律责任。第二十二条：第三方违约处理如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致甲方乙方损失的，甲方乙方有权要求第三方赔偿损失。第二十三条：附件23.1附件列表附件三：第三方名单及职责第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业描述详细列出物业的具体信息，包括物业位置、面积、用途等。附件二：账户信息提供代理方和物业管理公司的银行账户信息，用于租金和费用的支付。附件三：第三方名单及职责列出所有与租赁、代理、管理相关的第三方，包括中介方、物业管理公司等，并明确各方的职责和义务。附件四：租金支付记录记录租金的支付情况，包括支付时间、金额等信息。附件五：维修保养记录记录物业的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容等信息。附件六：保险单据提供保险单据，证明双方已购买相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方未按时支付租金和代理服务费用的。2.代理方未按照约定履行管理职责的。3.双方未按照约定使用物业的。4.第三方未按照约定履行其职责的。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应支付合同解除后的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果委托方未按时支付租金和代理服务费用，属于违约行为。根据合同约定，委托方应支付滞纳金，并赔偿代理方因未收到租金而造成的损失。具体赔偿金额需根据实际情况进行计算。如果代理方未按照约定履行管理职责，例如未保证物业的安全、卫生、整洁，属于违约行为。根据合同约定，代理方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金，并赔偿因此给委托方造成的损失。全文完。二零二四年度商业物业租赁代理合同5本合同目录一览第一条：租赁物业描述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁代理费用4.1代理费用金额4.2代理费用支付周期4.3代理费用支付方式第五条：租赁代理职责5.1代理方职责描述5.2租赁方职责描述第六条：维修与保养6.1物业维修责任6.2维修费用承担第七条：保险7.1租赁方保险责任7.2代理方保险责任第八条：违约责任8.1租赁方违约行为及后果8.2代理方违约行为及后果第九条：合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条：合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：法律适用12.1合同适用的法律第十三条：其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条：合同的生效、修改和失效14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同失效条件第一部分：合同如下：第一条：租赁物业描述1.1物业地址物业位于市区街道号，具体楼栋号为栋，房间号为室。1.2物业面积物业的建筑面积为平方米，其中包括平方米的办公区域和平方米的附属设施。1.3物业用途租赁方同意按照合同约定的用途使用物业，包括但不限于办公、展示、仓储等。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁期限届满后，租赁方应将物业交还给代理方。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，按月支付。3.2租金支付周期租赁方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付方式租赁方可通过银行转账、现金支付等方式支付租金。第四条：租赁代理费用4.1代理费用金额代理费用为每月元，按月支付。4.2代理费用支付周期租赁方应在每月的第一个工作日之前支付当月代理费用。4.3代理费用支付方式租赁方可通过银行转账、现金支付等方式支付代理费用。第五条：租赁代理职责5.1代理方职责描述代理方负责物业的管理、维修和保养工作，确保物业的安全和正常使用。5.2租赁方职责描述租赁方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，维护物业的安全和完好。第六条：维修与保养6.1物业维修责任代理方负责物业的日常维修和保养工作，确保物业的正常使用。6.2维修费用承担除非是由于租赁方的过错导致物业损坏，否则维修费用由代理方承担。第七条：保险7.1租赁方保险责任租赁方应自行购买并维持必要的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。7.2代理方保险责任代理方应购买并维持必要的保险，包括但不限于物业保险、雇主责任保险等。第八条：违约责任8.1租赁方违约行为及后果租赁方如未按时支付租金或代理费用，应支付滞纳金，具体金额为欠款金额的1%。如租赁方连续三个月未支付租金或代理费用，代理方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.2代理方违约行为及后果代理方如未按照约定提供物业或未履行维修保养义务，应承担相应的违约责任。如代理方连续三个月未履行维修保养义务，租赁方有权解除合同，并要求代理方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第九条：合同变更9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并由双方签字盖章确认。第十条：合同解除10.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁方未按照约定支付租金或代理费用，经催告后在合理期限内仍未支付的；（2）租赁方未按照约定使用物业，严重违反物业管理规定的；（3）代理方未按照约定提供物业或未履行维修保养义务，经催告后在合理期限内仍未改正的；（4）一方当事人明确表示不履行主要债务的；（5）因不可抗力导致合同无法履行的。10.2合同解除程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期、后续处理等，并由双方签字盖章确认。第十一条：争议解决11.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条：法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条：其他条款13.1合同附件合同附件包括物业所有权证书、租赁平面图等。13.2补充协议补充协议需双方书面签订，与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的生效、修改和失效14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同失效条件（1）合同履行期限届满，双方未续签的；（2）合同解除后，双方未达成其他协议的；（3）合同被依法撤销或确认无效的。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙双方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、保险公司、维修保养服务提供商等。15.2第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订书面介入协议。15.3第三方责任第三方介入后，第三方应按照介入协议的约定履行相关义务，并承担相应的责任。第十六条：第三方责任限额16.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行介入协议过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的主体性质、介入事项的风险程度等因素进行评估，并在介入协议中明确。16.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙双方应协商一致，并在书面介入协议中修改。第十七条：第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的权益划分第三方在介入过程中，仅负责履行介入协议约定的职责，不享有甲乙双方合同项下的权益。1