房产离婚过户登记及房产交易咨询合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产离婚过户登记及房产交易咨询合同（2024版）本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权人2.离婚过户登记2.1离婚证明文件2.2过户登记申请书2.3房产所有权转移证明2.4过户登记费用3.房产交易咨询3.1交易咨询内容3.2交易咨询费用3.3咨询结果交付时间4.合同履行期限4.1过户登记期限4.2交易咨询期限5.费用支付方式5.1过户登记费用支付方式5.2交易咨询费用支付方式6.违约责任6.1过户登记违约责任6.2交易咨询违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任10.合同的转让10.1合同转让条件10.2转让通知义务11.法律适用11.1合同适用的法律法规12.争议管辖12.1争议管辖法院13.其他条款13.1双方约定的其他事项14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房产证登记地址为准。1.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，房产证记载面积为准。1.3房产所有权人：房产证登记的所有权人为甲乙双方，具体姓名及身份证号码见房产证。2.离婚过户登记2.1离婚证明文件：甲乙双方应提供人民法院出具的离婚调解书或者离婚判决书，以及离婚证的原件及复印件。2.2过户登记申请书：甲乙双方应共同向房产登记机构提交过户登记申请书，并按照要求提供相关证件和材料。2.3房产所有权转移证明：过户登记完成后，房产所有权转移证明由甲方提供给乙方。2.4过户登记费用：过户登记费用按照房产登记机构的规定计算，由甲乙双方共同承担。3.房产交易咨询3.1交易咨询内容：包括但不限于房产市场行情分析、交易流程咨询、税费咨询等。3.2交易咨询费用：交易咨询费用为人民币元整，乙方支付。3.3咨询结果交付时间：甲方应在合同签订后个工作日内，向乙方提供房产交易咨询结果。4.合同履行期限4.1过户登记期限：甲乙双方应自合同签订之日起个工作日内，完成过户登记手续。4.2交易咨询期限：自合同签订之日起至过户登记手续完成之日止。5.费用支付方式5.1过户登记费用支付方式：甲乙双方按照房产登记机构的规定，共同支付过户登记费用。5.2交易咨询费用支付方式：乙方在合同签订后个工作日内，向甲方支付交易咨询费用。6.违约责任6.1过户登记违约责任：如甲乙双方未能在约定的期限内完成过户登记手续，应按照房产登记机构的规定承担相应责任。6.2交易咨询违约责任：如甲方未能在约定的期限内提供房产交易咨询结果，应向乙方支付违约金，违约金为交易咨询费用的20%。8.争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，甲乙双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，甲乙双方应向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露责任：如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿额。10.合同的转让10.1合同转让条件：甲乙双方经协商一致，可以转让本合同项下的全部或部分权利和义务。10.2转让通知义务：甲乙双方应在转让合同后个工作日内，向对方书面通知转让事项。11.法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.争议管辖12.1任何因本合同引起的争议，均由房产所在地的人民法院管辖。13.其他条款13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同的签署14.1签署日期：年月日。14.2签署地点：市区路号。14.3签署人：甲方：（签名/盖章）乙方：（签名/盖章）。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同所涉及的第三方包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、银行及其他金融机构、房产登记机构等，在房产交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范的要求，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。16.第三方介入流程16.1甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方单位名称、联系人、联系方式等。16.2乙方在需要第三方服务时，应与第三方直接沟通，并明确双方的权利和义务。16.3甲方和乙方应确保第三方的服务符合本合同的约定，并对其服务结果进行验收。17.第三方费用及支付17.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照实际情况承担。17.2支付方式：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照双方约定的方式支付服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务结果承担责任，但对其赔偿责任限额应由甲乙双方在合同中约定。18.2第三方责任限制：如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方责任不受限额限制。19.第三方与其他各方关系19.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求提供服务，并接受甲方的监督。19.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求提供服务，并接受乙方的监督。19.3第三方与房产登记机构等：第三方应按照法律法规及行业规范的要求，配合房产登记机构等进行房产交易相关手续。20.第三方违约处理20.1第三方未按约定提供服务或服务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方未按法律法规及行业规范要求提供服务的，应承担相应的法律责任。21.第三方变更21.1如甲方或乙方因客观原因需要更换第三方服务的，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。21.2甲方或乙方未经对方同意，擅自更换第三方的，应承担由此产生的后果。22.第三方介入的例外情况22.1如房产交易过程中出现法律法规规定的必须由特定第三方介入的情况，甲乙双方应遵守相关规定，并无偿接受第三方的服务。23.第三方介入的终止条件23.1第三方服务完成后，甲乙双方对第三方服务结果满意，并完成费用支付的，第三方介入终止。23.2甲乙双方与第三方协商一致提前终止第三方介入的，第三方介入终止。24.第三方介入后的其他事项24.1甲乙双方应妥善保管与第三方签订的服务合同及相关文件。24.2甲乙双方应对第三方提供的服务信息保密，不得泄露给无关第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：离婚证明文件（包括离婚调解书或离婚判决书）附件三：过户登记申请书附件四：房产所有权转移证明附件五：房产交易咨询结果报告附件六：第三方服务合同及相关文件附件七：支付凭证复印件附件详细要求和说明：附件一：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：离婚证明文件应原件一份，复印件一份，复印件需加盖公章或骑缝章。附件三：过户登记申请书应按照房产登记机构的要求填写，并由甲乙双方签字或盖章。附件四：房产所有权转移证明应由房产登记机构出具，并加盖公章。附件五：房产交易咨询结果报告应详细记录咨询过程和结果，并由甲方签字或盖章确认。附件六：第三方服务合同应明确双方的权利和义务，并加盖公章。附件七：支付凭证复印件应清晰显示支付金额、支付时间、付款人等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间完成过户登记手续。2.甲乙双方未按约定时间支付交易咨询费用。3.甲方未按约定时间提供房产交易咨询结果。4.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定。5.甲乙双方未按约定保管第三方服务合同及相关文件。6.甲乙双方未按约定保密第三方提供的服务信息。违约责任认定标准：1.对于甲乙双方未按约定时间完成过户登记手续的，应按照房产登记机构的规定承担相应责任。2.对于甲乙双方未按约定时间支付交易咨询费用的，应支付违约金，违约金为交易咨询费用的20%。3.对于甲方未按约定时间提供房产交易咨询结果的，应支付违约金，违约金为咨询费用的20%。4.对于第三方未按约定提供服务或服务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.对于甲乙双方未按约定保管第三方服务合同及相关文件的，应承担由此产生的后果。6.对于甲乙双方未按约定保密第三方提供的服务信息的，应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿额。示例说明：如甲乙双方未按约定时间完成过户登记手续，导致过户登记费用增加，甲乙双方应按照房产登记机构的规定承担相应责任，如缴纳额外的滞纳金等。如甲方未按约定时间提供房产交易咨询结果，导致乙方损失了购房机会，甲方应支付违约金，违约金为咨询费用的20%，同时甲方应承担因此给乙方造成的其他损失。全文完。房产离婚过户登记及房产交易咨询合同（2024版）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（离婚双方）1.4房产过户登记机构1.5房产交易咨询机构第二条房产信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产土地使用权证号第三条离婚过户登记事项3.1丙方提供离婚证明及相关法律文件3.2甲方配合丙方办理离婚过户登记手续3.3过户登记费用承担方式第四条房产交易咨询事项4.1乙方提供房产交易咨询需求4.2房产交易咨询机构提供专业咨询服务4.3咨询费用及支付方式第五条合同履行期限5.1离婚过户登记期限5.2房产交易咨询期限第六条合同的解除和终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条其他约定9.1保密条款9.2合同的变更和补充9.3合同的份数及生效条件第十条甲方声明和保证10.1甲方为房产所有权人10.2甲方提供的房产信息真实准确第十一条乙方声明和保证11.1乙方为具备购房资格的买方11.2乙方提供的咨询需求真实准确第十二条丙方声明和保证12.1丙方为房产所有权人的配偶12.2丙方提供的离婚证明及相关法律文件真实有效第十三条房产交易咨询机构的责任和义务13.1提供专业房产交易咨询服务13.2保护双方隐私和信息安全第十四条房产过户登记机构的责任和义务14.1办理房产离婚过户登记手续14.2按照法律规定收取和退还过户登记费用第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】，性别：【性别】，身份证号码：【身份证号码】，住址：【住址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】，性别：【性别】，身份证号码：【身份证号码】，住址：【住址】。1.3丙方（离婚双方）：【丙方姓名一】，性别：【性别】，身份证号码：【身份证号码】，住址：【住址'];【丙方姓名二】，性别：【性别】，身份证号码：【身份证号码】，住址：【住址】。1.4房产过户登记机构：指负责办理房产过户登记手续的相关政府部门。1.5房产交易咨询机构：指【房产交易咨询机构名称】，地址：【地址】，联系电话：【电话号码】。第二条房产信息2.1房产坐落：【房产坐落】。2.2房产面积：【房产面积】平方米。2.3房产所有权证号：【房产所有权证号】。2.4房产土地使用权证号：【房产土地使用权证号】。第三条离婚过户登记事项3.1丙方提供离婚证明及相关法律文件：丙方应在签订本合同时提供经合法有效离婚证明及本合同附件所列明的与离婚过户登记相关的法律文件。3.2甲方配合丙方办理离婚过户登记手续：甲方应尽最大努力配合丙方办理离婚过户登记手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和证明材料。3.3过户登记费用承担方式：过户登记费用按照房产过户登记机构的规定承担，具体费用双方协商解决。第四条房产交易咨询事项4.1乙方提供房产交易咨询需求：乙方应向房产交易咨询机构提供真实的房产交易咨询需求，包括但不限于购房资格、购房政策、贷款咨询等。4.2房产交易咨询机构提供专业咨询服务：房产交易咨询机构应根据乙方的咨询需求，提供专业的房产交易咨询服务，并确保咨询意见的准确性和合法性。4.3咨询费用及支付方式：咨询费用为【咨询费用金额】，支付方式为【支付方式】，乙方应在合同签订后【支付时间】内向房产交易咨询机构支付咨询费用。第五条合同履行期限5.1离婚过户登记期限：双方应自合同签订之日起【过户登记期限】内完成离婚过户登记手续。5.2房产交易咨询期限：房产交易咨询机构应自合同签订之日起【咨询期限】内向乙方提供专业咨询服务。第六条合同的解除和终止6.1合同解除条件：在合同履行过程中，如一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同。a)双方协商一致终止合同；b)房产过户登记手续办理完毕；c)合同履行期限届满。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【违约金比例】。7.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【违约金比例】。7.3丙方违约责任：丙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【违约金比例】。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商的方式解决。8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构提交仲裁申请。8.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁机构，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2合同的变更和补充：本合同的变更和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。9.3合同的份数及生效条件：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十条甲方声明和保证10.1甲方为房产所有权人，对房产享有完整的所有权。10.2甲方提供的房产信息真实准确，不存在任何虚假陈述或误导。第十一条乙方声明和保证11.1乙方为具备购房资格的买方，具备购买房产的能力和意愿。11.2乙方提供的咨询需求真实准确，不存在任何虚假陈述或误导。第十二条丙方声明和保证12.1丙方为房产所有权人的配偶，与房产所有权人存在合法的婚姻关系。12.2丙方提供的离婚证明及相关法律文件真实有效，不存在任何虚假陈述或误导。第十三条房产交易咨询机构的责任和义务13.1提供专业房产交易咨询服务：房产交易咨询机构应根据乙方的咨询需求，提供专业的房产交易咨询服务，并确保咨询意见的准确性和合法性。13.2保护双方隐私和信息安全：房产交易咨询机构应妥善保管双方提供的个人信息和房产信息，不得泄露给第三方。第十四条房产过户登记机构的责任和义务14.1办理房产离婚过户登记手续：房产过户登记机构应按照法律规定和本合同的约定，及时、准确地办理房产离婚过户登记手续。14.2按照法律规定收取和退还过户登记费用：房产过户登记机构应按照法律规定收取过户登记费用，并在办理过户登记手续后依法退还已收取的费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于房产评估、贷款办理、过户登记等。第二条第三方责任限定2.1第三方介入：第三方介入本合同的，应向甲乙双方披露其身份及职责，并取得双方同意。2.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.3第三方责任限额：第三方对合同的履行承担有限责任，其赔偿责任不超过其收取的费用总额。第三条第三方选择与委托3.1甲乙双方应共同选择第三方，并委托第三方履行相关职责。3.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够合法有效地履行其职责。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方介入本合同的，其费用由甲乙双方承担。4.2费用支付方式：甲乙双方应按照合同约定或第三方收费标准，向第三方支付费用。第五条第三方义务5.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率。5.2第三方应保守甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方未按照法律规定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方依法承担相应的法律责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方均为合同主体，各自独立承担合同义务和责任。7.2第三方与丙方之间的关系，依照法律规定和本合同约定处理。第八条第三方变更或替换8.1甲乙双方或第三方有权根据合同履行需要，变更或替换第三方。8.2变更或替换第三方时，甲乙双方应重新签订相关补充协议，并通知丙方。第九条第三方退出9.1第三方有权在合同履行过程中退出，但应提前通知甲乙双方。9.2第三方退出后，其未履行部分的合同义务由甲乙双方自行承担。第十条第三方与合同解除和终止10.1本合同解除或终止的，第三方与本合同相关的权利义务同时终止。10.2第三方因合同解除或终止而产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。第十一条第三方与违约责任11.1第三方未履行合同义务或履行不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。11.2第三方因故意或重大过失导致合同违约的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。第十二条第三方与争议解决12.1第三方与甲乙双方之间发生争议的，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条第三方与合同的生效、修改和补充13.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方和第三方协商一致后生效。第十四条第三方与合同份数14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，各份具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产土地使用权证明附件三：房产坐落证明附件四：房产面积证明附件五：甲方身份证明附件六：乙方身份证明附件七：丙方身份证明及离婚证明附件八：房产评估报告附件九：贷款批准文件附件十：过户登记申请表附件十一：其他相关法律文件附件的详细要求和说明：附件一：房产