暨南大学《房地产金融》2021-2022学年第一学期期末试卷

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《房地产金融》2021-2022学年第一学期期末试卷题号一二三四总分得分一、单选题（本大题共15个小题，每小题2分，共30分．在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的．）1、卯公司2023年1月1日发行普通股1000万股，每股面值1元，每股发行价格为5元，支付手续费200万元。则发行普通股计入股本的金额为（）万元。A.1000B.4800C.5000D.52002、在财务报表审计中，注册会计师的责任是（）A.保证财务报表的真实性、准确性和完整性B.对财务报表发表审计意见C.编制财务报表D.以上都不是3、在财务管理中，衡量企业短期偿债能力的指标有（）A.资产负债率B.产权比率C.流动比率D.利息保障倍数4、某公司2022年1月1日发行面值为800元，票面年利率10%，期限3年，每年年末付息的债券。已知市场利率为12%，则该债券的发行价格应为多少元？（P/A，12%，3）=2.4018，（P/F，12%，3）=0.7118（）A.750.44B.764.28C.770.68D.780.725、某企业拟进行一项固定资产投资项目决策，设定贴现率为10%，有四个方案可供选择。其中甲方案的净现值为-120万元；乙方案的内含报酬率为9%；丙方案的项目计算期为10年，净现值为960万元，（P/A，10%，10）=6.1446；丁方案的项目计算期为11年，年等额净回收额为136.23万元。最优的投资方案是（）。A.甲方案B.乙方案C.丙方案D.丁方案6、企业在进行现金清查时，发现现金溢余，在未查明原因前，应先计入（）科目。A.营业外收入B.待处理财产损溢C.其他应付款D.其他业务收入7、2023年1月1日，甲公司以银行存款2500万元取得乙公司20%有表决权的股份，对乙公司具有重大影响，采用权益法核算；乙公司当日可辨认净资产的账面价值为12000万元，各项可辨认资产、负债的公允价值与其账面价值均相同。乙公司2023年度实现的净利润为1000万元。不考虑其他因素，甲公司2023年12月31日该项长期股权投资的账面价值为（）万元。A.2700B.2500C.2400D.26008、某企业在进行成本核算时，发现某一产品的成本构成中，直接材料成本占比最大，且材料价格波动较大。为了更准确地核算产品成本和控制成本，企业决定采用标准成本法，并定期对标准成本进行修订。在制定直接材料的标准成本时，以下哪种方法最为合理？（）A.以历史平均成本作为标准成本B.以市场价格作为标准成本C.以预期未来成本作为标准成本D.以理想成本作为标准成本9、某企业2024年12月31日无形资产的账面价值为120万元，可收回金额为100万元。该无形资产发生减值损失，应计提的减值准备金额为（）万元。A.20B.30C.40D.010、财务会计报告包括（）A.资产负债表B.利润表C.现金流量表D.以上都是11、某企业2022年年初所有者权益构成情况如下：实收资本1500万元，资本公积100万元，盈余公积300万元，未分配利润200万元。2022年度实现利润总额为600万元，企业所得税税率为25%。假定不存在纳税调整事项及其他因素，该企业按净利润的10%提取法定盈余公积，提取任意盈余公积25万元，向投资者分配现金股利100万元。则2022年12月31日该企业所有者权益总额为（）万元。A.2200B.2350C.2500D.265012、某公司在进行一项长期投资决策时，面临两个方案。方案A初始投资较大，但未来每年的现金流入较为稳定且持续时间长；方案B初始投资较小，但现金流入在前期较高，后期逐渐减少。已知公司的资金成本为10%，在不考虑其他因素的情况下，以下关于两个方案净现值的说法，正确的是：（）A.若方案A的现金流入总额大于方案B，方案A的净现值一定大于方案BB.若方案B的现金流入在前几年远高于方案A，方案B的净现值可能大于方案AC.只要方案A的现金流入持续时间足够长，其净现值就一定大于方案BD.由于初始投资和现金流入模式不同，无法直接比较两个方案的净现值13、某企业采用计划成本进行材料的日常核算。月初结存材料的计划成本为80万元，成本差异为超支20万元。当月购入材料一批，实际成本为110万元，计划成本为120万元。当月领用材料的计划成本为100万元，当月领用材料应负担的材料成本差异为（）万元。A.超支5B.节约5C.超支15D.节约1514、某公司的股票当前市场价格为30元，每股收益为2元，市盈率为15倍。若公司计划发放10%的股票股利，在其他条件不变的情况下，发放股票股利后的市盈率为：（）A.13.64倍B.15倍C.16.67倍D.18倍15、一家企业进行本量利分析，已知产品的单位变动成本为18元，固定成本总额为80000元，销售单价为25元。若要实现目标利润30000元，则销售量应为：（）A.14000件B.12000件C.10000件D.16000件二、简答题（本大题共3个小题，共15分)1、（本题5分）企业合并包括同一控制下的企业合并和非同一控制下的企业合并。请阐述这两种企业合并的概念和特点，说明在会计处理上的主要差异，并举例说明其在实际业务中的应用。2、（本题5分）在财务会计中，或有事项的会计处理是一个重要的内容。请解释或有事项的概念和特征，说明或有负债和或有资产的确认和计量原则，并举例说明常见的或有事项及其会计处理方法。3、（本题5分）企业在进行项目投资时，可能会面临不确定性。请深入探讨如何运用敏感性分析和情景分析等方法来评估投资项目的风险，以及如何根据分析结果制定相应的风险应对策略。三、论述题（本大题共5个小题，共25分)1、（本题5分）随着数字化技术的快速发展，企业财务管理面临着前所未有的变革。请详细论述数字化技术如大数据、云计算、人工智能等在企业财务管理中的应用，包括财务决策支持、风险预测、成本控制等方面，并分析其可能带来的优势和挑战。2、（本题5分）论述财务会计中的会计信息质量要求及其在财务报表编制中的体现。会计信息质量要求包括可靠性、相关性等。分析这些要求在财务报表编制中的具体体现，以及如何保证会计信息的质量。3、（本题5分）论述企业财务管理信息化建设的挑战与对策。分析财务管理信息化建设面临的问题和挑战，探讨如何采取有效措施推进财务管理信息化建设。4、（本题5分）企业的财务管理需要关注金融创新产品和工具的应用。请全面论述金融创新产品，如资产证券化、结构性融资、金融衍生品等，在企业财务管理中的应用场景和风险。分析企业如何在利用金融创新产品优化财务结构的同时，有效管理相关风险。5、（本题5分）论述成本会计在企业管理中的作用及现代成本会计的发展趋势。成本会计为企业提供成本信息，支持成本控制和决策。探讨现代成本会计在作业成本法、战略成本管理等方面的发展趋势，以及对企业管理的影响。四、案例分析题（本大题共3个小题，共30分)1、（本题10分）某公司在进行财务决策时，面临投资项目的资本预算决策。请分析资本预算决策的方法和步骤，并为公司提供决策建议。2、（本题10分）一家制造企业在2024年生产