二零二四年度任城区人才公寓入住及退租规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度任城区人才公寓入住及退租规定本合同目录一览1.1入住规定1.1.1入住资格1.1.2入住流程1.1.3入住资料要求1.1.4入住时间及期限1.2退租规定1.2.1退租条件1.2.2退租流程1.2.3退租通知期限1.2.4退租相关费用1.2.5退租后相关事项2公寓管理2.1公寓维护与保养2.2公寓设施使用规定2.3公寓安全管理2.4公寓环境卫生3合同变更与解除3.1合同变更3.1.1变更条件3.1.2变更程序3.2合同解除3.2.1解除条件3.2.2解除程序4违约责任4.1入住方违约4.2退租方违约4.3管理方违约5争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6附则6.1合同生效6.2合同终止6.3合同解释权6.4合同修订历史第一部分：合同如下：1.1入住规定1.1.1入住资格（1）在任城区工作的在职员工；（2）具有任城区户籍或非任城区户籍但在任城区缴纳社会保险连续满一年的个人；（3）符合任城区人才公寓入住的其他条件。1.1.2入住流程（1）申请入住：符合条件的入住方需向任城区人才公寓管理方提交入住申请，并提供相关证明材料；（2）审核入住：管理方对入住申请进行审核，符合条件的入住方纳入入住名单；（3）签订合同：入住方与管理方签订人才公寓入住合同，明确入住期限及相关条款；（4）办理入住：入住方按照合同约定办理入住手续，领取钥匙并入住。1.1.3入住资料要求（1）身份证明；（2）工作证明或社保证明；（3）户籍证明或居住证明；（4）其他管理方要求提供的资料。1.1.4入住时间及期限入住方按照合同约定的入住日期入住，入住期限为一年。合同到期后，入住方如需继续入住，需提前一个月向管理方提出续租申请，并按照管理方的规定办理续租手续。1.2退租规定1.2.1退租条件入住方在合同期限内如需退租，需提前一个月向管理方提出退租申请。1.2.2退租流程（1）申请退租：入住方提交退租申请，并提供相关证明材料；（2）审核退租：管理方对退租申请进行审核，符合条件的入住方纳入退租名单；（3）办理退租：入住方按照管理方的要求办理退租手续，交还钥匙及公寓内设施；（4）结算费用：管理方与入住方结算相关费用，包括但不限于租金、水电费等。1.2.3退租通知期限入住方需在合同到期前一个月内向管理方提出退租申请。1.2.4退租相关费用入住方需按照合同约定支付租金至退租期满，退租期满后，管理方扣除相关费用后，将剩余租金无息退还给入住方。1.2.5退租后相关事项（1）入住方需按照管理方的要求搬离公寓，并交还公寓内所有设施；（2）管理方对公寓进行查验，确保公寓设施完好无损，如有损坏，入住方需按照市价赔偿；（3）管理方在扣除相关费用后，将剩余租金退还给入住方；（4）入住方与管理方解除合同关系。2公寓管理2.1公寓维护与保养管理方负责公寓的维护与保养，确保公寓设施的正常运行。入住方需按照管理方的规定使用公寓设施，不得私自拆改、破坏。2.2公寓设施使用规定（1）合理使用公寓内的设施，不得损坏；（2）不得在公寓内进行违法活动；（3）不得在公寓内饲养宠物；（4）不得擅自改变公寓结构和用途；（5）不得在公寓内吸烟、饮酒、赌博。2.3公寓安全管理管理方负责公寓的安全管理，确保公寓内的安全。入住方需配合管理方的安全管理措施，包括但不限于：（1）遵守公寓内的消防安全规定；（2）不得在公寓内私拉电线、使用大功率电器；（3）不得随意留宿他人；（4）配合管理方的安全检查。2.4公寓环境卫生入住方需保持公寓内的环境卫生，按照管理方的规定进行垃圾分类、清洁卫生。3合同变更与解除3.1合同变更3.1.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同条款，双方可协商一致进行变更。3.1.2变更程序（1）双方签订合同变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效。3.2合同解除3.2.1解除条件（1）合同到期，双方未续签；（2）入住方严重违反合同约定；（3）管理方因特殊情况需要解除合同。3.2.2解除程序（1）提出8违约责任8.1入住方违约入住方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未按照约定时间入住或退租的，按照合同约定支付违约金；（2）损坏公寓设施的，按照市价赔偿；（3）擅自改变公寓结构和用途的，按照管理方的要求恢复原状，并支付相关费用；（4）在公寓内进行违法活动的，承担相应法律责任。8.2管理方违约管理方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未按照约定提供公寓设施的，承担相应责任；（2）未按照约定维护和保养公寓的，承担相应责任；（3）未按照约定提供安全管理的，承担相应责任；（4）未按照约定提供环境卫生服务的，承担相应责任。9争议解决9.1协商解决合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决协商不成的，可以向任城区人才公寓管理方申请调解，管理方应在收到调解申请后七个工作日内做出答复。9.3仲裁解决双方同意将争议提交至任城区仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径10附则10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止合同到期或者双方解除合同的，本合同终止。10.3合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。10.4合同修订历史本合同的修订历史如下：（1）初始版本：2024年1月1日；（2）修订版本：2024年2月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织。第三方介入是指在合同履行过程中，由于甲乙双方的约定或法律规定，需要第三方的参与或协助以完成合同的履行。2.第三方介入的情形（1）合同约定由第三方提供服务或商品；（2）合同履行过程中，甲乙方协商一致决定引入第三方；（3）法律规定需由第三方参与或协助履行合同。3.第三方责任限额甲乙双方同意，除非本合同另有约定，第三方对于因履行合同而产生的任何损失、损害或责任，不承担超过其应当承担的部分。第三方的责任限额包括但不限于：（1）第三方提供服务或商品的质量、安全或性能不符合合同约定；（2）第三方未按照合同约定的时间、地点或方式提供服务或商品；（3）第三方在提供服务或商品过程中造成甲乙方财产损失或人身伤害。4.第三方义务第三方应按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于：（1）按照约定的时间、地点和质量标准提供服务或商品；（2）保证其提供服务或商品的安全性和合法性；（3）协助甲乙方处理因履行合同而产生的争议和纠纷。5.第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应各自向第三方支付因履行合同而产生的费用。6.第三方介入的额外条款甲乙双方在合同中应明确约定第三方的权利、义务和责任，包括但不限于：（1）第三方的服务范围和内容；（2）第三方应遵守的合同条款和标准；（3）甲乙方向第三方支付费用的方式和时间。7.第三方违约处理第三方未履行或未正确履行其合同义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。具体包括但不限于：（1）第三方未按照约定提供服务或商品的，甲乙方可要求其履行或赔偿损失；（2）第三方提供的服务或商品不符合合同约定的，甲乙方可要求其改正或赔偿损失；（3）第三方未按照约定时间提供服务或商品的，甲乙方可要求其支付违约金。8.第三方与甲乙方之间的纠纷解决第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可以依照本合同约定的争议解决方式进行解决。9.第三方介入对合同其他条款的影响本第三方介入条款不影响本合同其他条款的效力。本合同其他条款仍然按照原有约定执行。10.合同的修订本第三方介入条款的修订，应由甲乙双方协商一致并书面确认。修订后的条款取代原有的第三方介入条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：入住资格证明文件包括但不限于：在职证明、社保证明、户籍证明或居住证明等。2.附件二：公寓设施使用指南详细说明公寓内各项设施的使用方法、注意事项及维护保养方法。3.附件三：公寓安全管理规定包括消防安全、来访管理、个人物品保管等各项规定。4.附件四：公寓环境卫生标准明确垃圾分类、清洁卫生、噪音控制等各项标准。5.附件五：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息。6.附件六：退租流程说明详细说明退租申请、审核、手续、费用结算等流程。7.附件七：合同变更协议模板用于双方在合同履行过程中如需变更条款时填写使用。8.附件八：违约金计算公式及标准明确违约金的计算方式，包括计算基数、利率、逾期费用等。9.附件九：第三方服务提供合同样本用于约定第三方服务提供商的合同条款，包括但不限于服务内容、质量标准、费用等。10.附件十：争议解决机构联系方式提供调解、仲裁或诉讼等争议解决机构的联系方式。说明二：违约行为及责任认定：1.入住方违约行为及责任未按约定时间入住或退租的，按照合同约定支付违约金。损坏公寓设施的，按照市价赔偿。擅自改变公寓结构和用途的，按照管理方的要求恢复原状，并支付相关费用。在公寓内进行违法活动的，承担相应法律责任。2.管理方违约行为及责任未按照约定提供公寓设施的，承担相应责任。未按照约定维护和保养公寓的，承担相应责任。未按照约定提供安全管理的，承担相应责任。未按照约定提供环境卫生服务的，承担相应责任。3.第三方违约行为及责任第三方提供服务或商品的质量、安全或性能不符合合同约定，第三方需承担赔偿责任。第三方未按照合同约定的时间、地点或方式提供服务或商品，第三方需承担违约责任。第三方在提供服务或商品过程中造成甲乙方财产损失或人身伤害，第三方需承担赔偿责任。全文完。二零二四年度任城区人才公寓入住及退租规定2本合同目录一览1.1入住规定1.1.1入住资格1.1.2入住流程1.1.3入住材料1.1.4入住时间1.2退租规定1.2.1退租条件1.2.2退租流程1.2.3退租时间1.2.4退租押金1.3公寓管理1.3.1管理规定1.3.2维修服务1.3.3安全保障1.3.4投诉处理1.4合同期限1.4.1合同起始日期1.4.2合同终止日期1.4.3续租规定1.4.4提前终止合同1.5费用支付1.5.1租金支付1.5.2水电费支付1.5.3其他费用支付1.5.4逾期支付处理1.6违约责任1.6.1违约定义1.6.2违约处理1.6.3违约赔偿1.7争议解决1.7.1争议解决方式1.7.2仲裁机构1.7.3法律适用1.7.4司法管辖1.8合同变更1.8.1变更条件1.8.2变更程序1.8.3变更生效1.9合同解除1.9.1解除条件1.9.2解除程序1.9.3解除后的责任1.10附件1.10.1公寓清单1.10.2入住须知1.10.3退租指南1.10.4合同续签申请表第一部分：合同如下：第一条入住规定1.1入住资格（三）本人及配偶、未成年子女在任城区无自有住房。1.2入住流程入住流程如下：（一）申请人向用人单位提出申请；（二）用人单位对申请人进行审核，并将审核结果提交至人才公寓管理部门；（三）人才公寓管理部门对审核通过人员进行配租；（四）申请人按照配租结果办理入住手续。1.3入住材料（一）入住申请表；（二）身份证复印件；（三）学历证明复印件；（四）劳动合同复印件；（五）社会保险缴纳证明；（六）无自有住房证明；（七）其他必要的材料。1.4入住时间申请人应在接到入住通知后的七个工作日内办理入住手续，并按照合同约定缴纳租金及其他相关费用。第二条退租规定2.1退租条件（一）与用人单位解除劳动合同；（二）调离任城区工作；（三）达到法定退休年龄；（四）其他特殊情况。2.2退租流程退租流程如下：（一）申请人向用人单位提出退租申请；（二）用人单位对申请人进行审核，并将审核结果提交至人才公寓管理部门；（三）人才公寓管理部门对审核通过人员进行退租安排；（四）申请人按照退租安排办理退租手续。2.3退租时间申请人应在满足退租条件后的七个工作日内办理退租手续，并搬离人才公寓。2.4退租押金申请人在办理退租手续时，如有损坏或欠缴费用，押金将用于扣除相应费用。如无损坏或欠缴费用，押金将在七个工作日内退还至申请人指定账户。第三条公寓管理3.1管理规定人才公寓实行物业管理，物业管理公司负责日常管理工作。申请人应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。3.2维修服务物业管理公司负责人才公寓的维修服务。申请人如有维修需求，可通过物业服务中心进行报修。3.3安全保障物业管理公司应加强人才公寓的安全保卫工作，确保申请人的人身和财产安全。申请人应配合物业管理公司做好安全保卫工作。3.4投诉处理申请人如对人才公寓管理有任何意见和建议，可通过物业服务中心进行投诉。物业管理公司应在接到投诉后七个工作日内予以答复。第四条合同期限4.1合同起始日期本合同的起始日期为入住手续办理完毕之日。4.2合同终止日期本合同的终止日期为退租手续办理完毕之日。4.3续租规定如需续租，申请人应在合同终止前一个月向用人单位提出申请，并按照人才公寓入住规定重新办理入住手续。4.4提前终止合同申请人如提前终止合同，应提前一个月向用人单位提出申请，并按照退租规定办理退租手续。第五条费用支付5.1租金支付申请人应按照合同约定每月支付租金。租金支付方式为银行转账，具体支付时间为每月初。5.2水电费支付申请人应按照实际使用情况支付水电费。水电费支付方式为物业服务中心代收，具体支付时间为每月末。5.3其他费用支付申请人应按照人才公寓管理部门的规定支付其他相关费用。5.4逾期支付处理申请人如逾期支付租金、水电费及其他相关费用，应按照人才公寓管理部门的规定支付滞纳金。第六条违约责任6.1违约定义申请人违反本合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，视为违约。6.2违约处理违约处理如下：（一）人才公寓管理部门可要求申请人支付违约金；（二）人才公寓管理部门可要求申请人承担损失赔偿责任。6.3违约赔偿申请人应按照人才公寓管理部门的要求，支付违约金和损失赔偿金。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向任城区仲裁委员会申请仲裁。7.2仲裁机构任城区仲裁委员会为本合同的仲裁机构。第八条合同变更8.1变更条件本合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同的，可以协商一致进行变更。8.2变更程序变更合同应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。8.3变更生效合同变更自双方签字或者盖章之日起生效。第九条合同解除9.1解除条件有下列情形之一的，双方可以解除本合同：（一）合同期限届满，双方同意不再续签；（二）不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除；（三）合同一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，对方同意解除；（四）法律、法规规定的其他情形。9.2解除程序合同解除应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。9.3解除后的责任合同解除后，双方应当依照合同约定和法律规定处理未履行部分的违约责任和其他相关事项。第十条附件10.1公寓清单本合同附件包括人才公寓清单，详细列明公寓的设施、设备及用品等。10.2入住须知本合同附件包括入住须知，告知申请人入住公寓的相关注意事项。10.3退租指南本合同附件包括退租指南，告知申请人退租的相关流程和注意事项。10.4合同续签申请表本合同附件包括合同续签申请表，供申请人在需要续签合同时使用。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条司法管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为任城区人民法院。第十四条合同效力本合同自双方签字或者盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。附件1：公寓清单附件2：入住须知附件3：退租指南附件4：合同续签申请表第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、物业管理部门等。15.2第三方介入如甲乙方根据本合同有第三方介入的情况，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。15.3第三方责任第三方应按照服务协议的约定，履行相应的义务，并承担因履行不当造成的责任。15.4第三方责任限额甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。15.5第三方权益第三方根据服务协议约定，享有相应的权益，包括但不限于收取服务费用、获得赔偿等。15.6第三方义务第三方应遵守法律法规和甲乙方的规章制度，按照服务协议的约定履行义务，并保证服务质量。15.7第三方违约第三方如违反服务协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。15.8第三方解除甲乙方与第三方签订的服务协议，可以按照协议约定的条件和程序解除。15.9第三方变更甲乙方与第三方签订的服务协议，可以按照协议约定的条件和程序进行变更。15.10第三方争议解决甲乙方与第三方签订的服务协议，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。15.11第三方信息披露甲乙方应按照本合同的约定，向第三方提供真实、准确、完整的信息。第三方也应向甲乙方提供真实、准确、完整的信息，以便甲乙方正确行使权利和履行义务。15.12第三方保密义务甲乙方与第三方签订的服务协议中，可以约定第三方对在履行协议过程中获得的甲乙方商业秘密、技术