2024年度二手房产交易合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产交易合同书本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格3.1交易总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条房产过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条物业交割6.1物业交割时间6.2物业交割手续6.3物业费用结算第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的手续第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1特别约定11.2附件第十二条合同的书面形式12.1合同文本12.2签字盖章第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订手续第十四条其他事项14.1信息保密14.2法律适用14.3合同的完整性第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（填写卖方全称）注册地址：（填写卖方注册地址）法定代表人：（填写卖方法定代表人姓名）联系人：（填写卖方联系人姓名）联系电话：（填写卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（填写买方全称）注册地址：（填写买方注册地址）法定代表人：（填写买方法定代表人姓名）联系人：（填写买方联系人姓名）联系电话：（填写买方联系电话）第二条房产信息2.1房产地址：（填写房产详细地址）2.2房产面积：（填写房产实际面积，单位为平方米）2.3房产现状：（描述房产的现状，如：完好、需要翻修等）第三条交易价格3.1交易总价：（填写交易总金额，单位为元）3.2支付方式：（选择支付方式，如：现金、转账等）3.3支付时间表：首付款：（填写首付款金额，单位为元）首付款支付时间：（填写首付款支付的具体日期）尾款支付时间：（填写尾款支付的具体日期）第四条房产过户4.1过户手续：（说明过户所需的手续，如：身份证、户口本等）4.2过户费用：（说明过户所需支付的费用，如：税费、中介费等）4.3过户时间：（填写过户的具体日期）第五条房产交付5.1交付时间：（填写房产交付的具体日期）5.2交付条件：（说明房产交付的条件，如：清空、维修完成等）5.3交付手续：（说明房产交付所需的手续，如：房产证、身份证等）第六条物业交割6.1物业交割时间：（填写物业交割的具体日期）6.2物业交割手续：（说明物业交割所需的手续，如：物业费结算单等）6.3物业费用结算：（说明物业费用的结算方式，如：一次性结算、分期结算等）第八条违约责任8.1卖方违约：如果卖方未能按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于未能按照约定的时间、地点、条件交付房产或未能按照约定办理过户手续，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同交易总价的1%。如果卖方违反本合同的任何其他约定，给买方造成损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。8.2买方违约：如果买方未能按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于未能按照约定的时间、地点、条件支付价款或未能按照约定接受房产交付，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易总价的1%。如果买方违反本合同的任何其他约定，给卖方造成损失的，买方应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿方式：违约方应按照本合同约定的违约金标准向守约方支付违约金。守约方因违约所遭受的实际损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。违约方支付违约金和赔偿金后，不免除其继续履行本合同的义务。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同项下的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同项下的争议，应提交至合同签订地人民法院解决。9.3诉讼管辖法院：本合同的签订地为（填写签订地），因此，合同签订地人民法院对本合同争议具有管辖权。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条附加条款11.1特别约定：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认，方为有效。11.2附件：本合同的附件包括但不限于房产证、土地使用权证、物业费结算单等。附件的名称和数量如下：（具体列明附件名称和数量）。第十二条合同的书面形式12.1合同文本：本合同一式两份，双方各执一份。12.2签字盖章：本合同的签字盖章地点为（填写签字盖章地点），双方在此签字盖章，以证明本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同的修订13.1修订条件：本合同的有效期为（填写有效期，如：2024年1月1日至2024年12月31日），合同到期后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按新的约定执行。13.2修订手续：双方同意对本合同进行修订的，应签订书面修订协议，并由双方签字或盖章确认。第十四条其他事项14.1信息保密：双方同意，在签订本合同及本合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的完整性：本合同是双方关于2024年度二手房产交易的唯一书面协议，取代了双方之前所有的口头协议和书面协议。除本合同及附件外，双方之间无其他书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在交易过程中的义务，保证交易的真实性、合法性。第三方应承担因其自身原因导致的损失，包括但不限于评估不准确、过户不及时等。第二条第三方介入的额外条款2.1中介方介入：甲乙方同意选择（中介方全称）作为本交易的独家中介，中介方应按照甲乙方的指示和本合同的约定，协助完成房产交易。中介方的费用为（中介费用金额），由（付款方）支付。2.2评估方介入：甲乙方同意选择（评估方全称）作为本交易的房产评估机构，评估方应按照甲乙方的指示和本合同的约定，对房产进行评估。评估费用为（评估费用金额），由（付款方）支付。2.3过户机构介入：甲乙方同意选择（过户机构全称）作为本交易的过户机构，过户机构应按照甲乙方的指示和本合同的约定，办理房产过户手续。过户费用为（过户费用金额），由（付款方）支付。2.4贷款机构介入：如买方选择贷款方式支付价款，甲乙方同意选择（贷款机构全称）作为本交易的贷款机构，贷款机构应按照甲乙方的指示和本合同的约定，提供贷款服务。贷款利率为（贷款利率），贷款期限为（贷款期限）。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担责任，但其责任限额不超过其收取的费用总额。甲乙方同意，除非第三方存在故意或重大过失，否则不对第三方承担超出其责任限额的赔偿责任。3.2第三方责任保险：第三方应为其提供的服务购买责任保险，保险金额不低于本合同交易总价的（百分比）。保险单应提交给甲乙方查验，甲乙方同意保险单的受益人为（受益人）。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方与甲乙方之间是独立的法律主体，双方之间的合同关系不受本合同的约束。甲乙方应自行审查第三方的资质和信誉，并承担由此产生的风险。4.2第三方与中介方：第三方与中介方之间是委托关系，中介方应按照甲乙方的指示和本合同的约定，协助第三方完成其职责。中介方应对其推荐的第三方的行为承担连带责任。4.3第三方与评估方、过户机构、贷款机构：第三方与评估方、过户机构、贷款机构之间是服务提供与接受的关系，各方应按照本合同的约定履行其义务。评估方、过户机构、贷款机构应对其提供的服务承担责任，但其责任限额不超过其收取的费用总额。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约：如果第三方未能按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于评估不准确、过户不及时等，第三方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的（百分比）。如果第三方违反本合同的任何其他约定，给守约方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方违约处理：守约方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，守约方有权选择向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1合同变更：如果甲乙方同意变更第三方的服务内容或费用，应签订书面变更协议，并由甲乙方、第三方签字或盖章确认。6.2合同解除：如果甲乙方同意解除与第三方的合同，应签订书面解除协议，并由甲乙方、第三方签字或盖章确认。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：本合同项下的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：本合同项下的争议，应提交至合同签订第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证房产证原件及复印件房产证上注明的房产面积、用途、所有权人等信息应与本合同一致2.土地使用权证土地使用权证原件及复印件土地使用权证上注明的土地面积、用途、使用权人等信息应与本合同一致3.物业费结算单物业费结算单原件及复印件结算单上注明的物业费金额、支付时间等信息应与本合同一致4.评估报告房产评估报告原件及复印件评估报告中注明的房产价值、评估时间等信息应与本合同一致5.过户申请表过户申请表原件及复印件申请表上填写的房产信息、申请人信息等信息应与本合同一致6.贷款合同贷款合同原件及复印件贷款合同中注明的贷款金额、还款时间、还款方式等信息应与本合同一致7.保险单第三方责任保险单原件及复印件保险单上注明的保险金额、保险期限、受益人等信息应与本合同一致说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：未能按照约定时间交付房产，违约金为本合同交易总价的1%未能按照约定条件交付房产，违约金为本合同交易总价的1%未能按照约定办理过户手续，违约金为本合同交易总价的1%其他违约行为，按照本合同的约定及法律法规的规定承担相应责任2.买方违约行为及责任认定：未能按照约定时间支付价款，违约金为本合同交易总价的1%未能按照约定条件支付价款，违约金为本合同交易总价的1%未能按照约定接受房产交付，违约金为本合同交易总价的1%其他违约行为，按照本合同的约定及法律法规的规定承担相应责任3.第三方违约行为及责任认定：评估不准确，违约金为评估费用的2倍过户不及时，违约金为过户费用的2倍贷款不及时，违约金为贷款费用的2倍其他违约行为，按照本合同的约定及法律法规的规定承担相应责任全文完。2024年度二手房产交易合同书1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方及乙方均应符合相关法律法规规定的二手房产交易条件第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权及使用情况2.4房产现状及存在的问题第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条房产过户及交付4.1过户手续及费用4.2交付时间及条件4.3交付后的房产管理责任第五条房产质量及维修责任5.1房产质量保证5.2维修责任及费用第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿方式及金额第七条争议解决7.1双方应友好协商解决合同争议7.2协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更与解除8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认8.3合同的解除应符合相关法律法规的规定第九条保密条款9.1双方应对合同内容及交易过程中的商业秘密予以保密9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止第十条法律适用及合同签订地10.1本合同适用中华人民共和国法律法规10.2本合同签订地为房产所在地第十一条其他约定11.1双方在合同签订前应进行充分的沟通与协商，确保合同内容的真实、准确、完整11.2双方应遵守合同约定，履行合同义务，共同维护二手房产交易市场的秩序第十二条合同附件12.1房产所有权证及相关证明文件12.2房产现状照片及视频资料第十三条合同修改及补充13.1合同的修改及补充应经双方协商一致，并以书面形式确认13.2修改及补充的条款与本合同具有同等法律效力第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售房产的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房产并支付交易价格的当事人。1.3甲方及乙方均应符合相关法律法规规定的二手房产交易条件，具有完全民事行为能力。第二条房产基本情况2.1房产位置：位于【具体地址】，坐落于【城市/县区】。【房产证号】2.2房产面积：建筑面积为【平方米】，使用面积为【平方米】。2.3房产所有权及使用情况：甲方持有房产所有权，房产目前用于【住宅/商业/办公】等用途。2.4房产现状及存在的问题：房产目前处于【空置/出租/自用】状态，【是否存在'].【问题描述】。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商确定房产交易价格为人民币【大写金额】元整（￥【小写金额】）。3.2支付方式：买方支付交易价格的方式为【现金/转账/支票】。3.3支付时间及条件：买方应于本合同签订之日起【具体天数】内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第四条房产过户及交付4.1过户手续及费用：双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，相关费用由【甲方/乙方】承担。4.2交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房产交付给乙方。4.3交付后的房产管理责任：自房产交付之日起，房产的管理及维护责任由乙方承担。第五条房产质量及维修责任5.1房产质量保证：甲方保证房产不存在重大瑕疵，符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2维修责任及费用：自房产交付之日起，房产的维修责任及费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。6.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。6.3违约赔偿方式及金额：违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更：本合同的任何变更或补充均应经双方协商一致，并以书面形式确认，变更或补充的条款与本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并追究违约方的法律责任。第九条保密条款9.1双方应对本合同内容及交易过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同解除或履行完毕之日止。第十条法律适用及合同签订地10.1本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2本合同签订地为房产所在地。第十一条其他约定11.1双方在合同签订前应进行充分的沟通与协商，确保本合同内容的真实、准确、完整。11.2双方应遵守本合同约定，履行合同义务，共同维护二手房产交易市场的秩序。第十二条合同附件12.1房产所有权证及相关证明文件。12.2房产现状照片及视频资料。第十三条合同修改及补充13.1合同的修改及补充应经双方协商一致，并以书面形式确认，修改及补充的条款与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入：甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如有第三方介入，双方应遵守相关法律法规，并按照本合同约定履行各自义务。第十六条第三方责任16.1第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。16.2第三方义务：第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法，并对其服务过程中的行为承担法律责任。16.3第三方责任限额：如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但第三方责任限额不超过其收取的服务费用。第十七条第三方服务费用17.1第三方服务费用：甲乙双方应按照相关法律法规及行业规范，支付第三方服务费用。17.2服务费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务前，将服务费用支付至第三方指定的账户。17.3服务费用退还：如第三方未按约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业规范，甲乙双方有权要求第三方退还服务费用。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方指示，协助甲方完成房产交易相关事宜。18.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方指示，协助乙方完成房产交易相关事宜。18.3第三方与甲乙方的划分：第三方应明确其与甲乙方的划分，不得越界干预甲乙方的权益。第十九条第三方合规性19.1第三方应具备相关法律法规规定的资质，并遵守行业规范。19.2第三方不得利用本合同交易过程，从事任何违法乱纪行为。19.3第三方应按照本合同约定，履行其在交易过程中的职责，不得有任何违约行为。第二十条第三方变更20.1第三方变更：如第三方在交易过程中发生变更，甲乙双方应书面确认变更后的第三方。20.2变更通知：甲乙双方应在变更发生后【具体天数】内，书面通知对方。20.3变更后的第三方：变更后的第三方应继续履行原第三方的义务，并承担原第三方的责任。第二十一条第三方退出21.1第三方退出：如第三方在交易过程中退出，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。21.2退出通知：第三方应在退出前【具体天数】内，书面通知甲乙双方。21.3退出后的责任：第三方退出后，其应承担的义务和责任不受影响，仍应由原第三方承担。第二十二条第三方争议解决22.1第三方争议：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条第三方保密义务23.1第三方保密：第三方应对本合同内容及交易过程中的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。23.2保密期限：第三方保密期限自本合同生效之日起算，至本合同解除或履行完毕之日止。第二十四条第三方责任免除24.1免除条件：第三方在履行本合同过程中，如发生不可抗力等无法预见、无法避免且无法克服的情形，导致第三方无法履行或部分履行本合同的，第三方不负责任。24.2免除证明：第三方应提供相关不可抗力的证明文件，以证实其无法履行或部分履行本合同的情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证附件2：房产现状照片及视频资料附件3：交易价格支付凭证附件4：过户手续费用支付凭证附件5：房产维修费用支付凭证附件6：第三方服务费用支付凭证附件7：房产所有权转移登记证明附件8：贷款批准文件（如适用）附件9：房产评估报告（如适用）附件10：其他与房产交易相关的法律文件附件的详细要求和说明：附件1：房产所有权证应为本合同涉及的房产的有效所有权证明。应由房产登记机构出具，并加盖公章。甲方应保证房产所有权证的真实性和有效性。附件2：房产现状照片及视频资料应真实反映房产的内外部现状。照片及视频资料应清晰，能够全面展示房产的状况。甲方应提供最新拍摄的照片及视频资料。附件3：交易价格支付凭证应为银行转账凭证