2024年度二手房屋租赁合同协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋租赁合同协议1本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋配套设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋改造禁止第六条乙方义务6.1按时支付租金6.2合理使用房屋及设施6.3遵守物业管理规定第七条甲方权利与义务7.1提供完整设施7.2保障房屋安全7.3处理邻里关系第八条保险责任8.1房屋保险责任8.2乙方个人物品保险第九条合同变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后事宜处理第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1房屋交接单13.2维修记录13.3房屋损坏赔偿第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋配套设施：家具、家电（具体清单详见附件1）第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日2.3租赁续约条款：如需续约，乙方应于租赁期到期前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币5000元3.2租金支付周期：每月1日3.3租金支付方式：银行转账3.4租金支付账户信息：账户名：X；账号：X；开户行：X银行X分行第四条押金4.1押金金额：人民币10000元4.2押金退还条件：合同到期或提前终止合同时，乙方按照合同约定将房屋及设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3押金退还方式：银行转账第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及设施。5.2房屋维护责任：甲方负责房屋及公共设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。5.3房屋改造禁止：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的改造或损坏。第六条乙方义务6.1按时支付租金：乙方应按合同约定时间、方式支付租金，如有迟延，每迟延一日，应支付迟延金额5%的滞纳金。6.2合理使用房屋及设施：乙方应合理使用房屋及设施，并保持房屋清洁、卫生。6.3遵守物业管理规定：乙方应遵守物业管理规定，维护邻里和谐，不得损害他人利益。第七条甲方权利与义务7.1提供完整设施：甲方应保证租赁房屋及设施的完好，确保乙方正常使用。7.2保障房屋安全：甲方应确保房屋的安全，定期检查房屋及设施，及时消除安全隐患。7.3处理邻里关系：甲方应负责处理邻里关系，维护物业管理秩序。第八条保险责任8.1房屋保险责任：甲方应购买房屋保险，并将乙方及乙方财产纳入保险范围内。8.2乙方个人物品保险：乙方自行购买个人物品保险，保障自身财产安全。第九条合同变更与终止9.1合同变更条件：如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。9.2合同终止条件：合同到期、双方协商一致提前终止合同、乙方违反合同约定导致甲方有权终止合同等情况，均可终止合同。9.3合同终止后事宜处理：合同终止后，乙方应按照约定将房屋及设施交还给甲方，并按照约定办理押金退还手续。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：如协商无果，双方可向物业管理处申请调解。10.3法律途径：如调解无效，双方同意按照合同约定所在地人民法院提起诉讼。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供房屋及设施，或未履行合同约定的其他义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。11.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商无果，可向物业管理处申请调解；如调解无效，任何一方均有权向合同约定所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1房屋交接单：本合同签订后，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》（详见附件2），明确房屋及设施的现状。13.2维修记录：甲乙双方应共同记录房屋及设施的维修情况，如有损坏，需及时通知对方并修复。13.3房屋损坏赔偿：因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用；如系甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担修复费用。第十四条签字盖章14.1甲方签字：甲方（盖章）：14.2乙方签字：乙方（盖章）：14.3签字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于房屋租赁中介服务、房屋维修保养、物业管理服务等。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应履行其服务合同约定的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2第三方责任限额：甲方和乙方同意，对于第三方提供的服务，第三方应承担的责任限额为其服务合同约定的责任限额。第四条甲方和乙方的权利义务4.1甲方和乙方的权利：甲方和乙方有权要求第三方按照服务合同的约定提供服务，并有权对第三方的服务质量和结果进行评价。4.2甲方和乙方的义务：甲方和乙方应按照服务合同的约定支付服务费用，并应遵守物业管理规定，合理使用房屋及设施。第五条第三方服务合同的签订5.1甲方和乙方同意，第三方服务合同的签订由甲方和乙方共同协商决定，并应书面确认。5.2甲方和乙方应确保第三方服务合同的签订不影响本合同的履行，且本合同的履行不受第三方服务合同的约束。第六条第三方服务费用的支付6.1第三方服务费用的支付方式：甲方和乙方应按照第三方服务合同的约定支付服务费用。6.2第三方服务费用的支付时间：甲方和乙方应按照第三方服务合同的约定时间支付服务费用。第七条第三方服务质量的保障7.1第三方应按照服务合同的约定提供服务，并确保服务质量和结果符合合同要求。7.2甲方和乙方有权对第三方的服务质量和结果进行监督和评价，并提出改进意见和建议。第八条第三方服务问题的解决8.1第三方服务问题的解决方式：对于第三方服务过程中出现的问题，甲方和乙方应通过协商解决；如协商无果，可向物业管理处申请调解；如调解无效，任何一方均有权向合同约定所在地人民法院提起诉讼。8.2第三方服务问题的解决时限：甲方和乙方应自问题发现之日起七个工作日内向第三方提出书面投诉，并要求第三方在十个工作日内解决。第九条第三方服务合同的变更和终止9.1第三方服务合同的变更：第三方服务合同的变更应由甲方和乙方共同协商决定，并应书面确认。9.2第三方服务合同的终止：第三方服务合同的终止应由甲方和乙方共同协商决定，并应书面确认。第十条第三方与甲方乙方的关系10.1第三方与甲方乙方的关系：第三方与甲方乙方之间的服务合同，不影响本合同的履行，本合同的履行不受第三方与甲方乙方之间的服务合同的约束。第十一条第三方介入的书面确认11.1甲方和乙方同意，任何第三方介入本合同的事宜，均应以书面形式确认，并经甲方和乙方签字盖章后生效。第十二条第三方介入的告知义务12.1甲方和乙方同意，任何第三方介入本合同的事宜，甲方和乙方均有义务向对方告知，并确保对方同意该第三方介入。第十三条第三方介入的保密义务13.1甲方和乙方同意，任何第三方介入本合同的事宜，均应保守秘密，未经对方同意，不得向任何第三方透露。第十四条第三方介入后的争议解决14.1甲方和乙方应通过友好协商解决因第三方介入本合同而产生的争议；如协商无果，可向物业管理处申请调解；如调解无效，任何一方均有权向合同约定所在地人民法院提起诉讼。第十五条第三方介入后的额外条款及说明15.1如本合同的任何条款与第三方服务合同的约定不一致，应以第三方服务合同的约定为准。15.2本合同的履行，除遵守本合同的约定外，还需遵守第三方服务合同的约定。15.3本合同的变更、解除或终止，不影响第三方服务合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋交接单》详细要求和说明：本附件用于记录甲乙双方在房屋交付时的现状，包括房屋设施的完好情况、乙方自带物品的清单等。甲乙双方应在附件1上签字确认，并保留一份副本。附件2：《维修记录》详细要求和说明：本附件用于记录房屋及设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。甲乙双方应共同填写并签字确认，并保留一份副本。附件3：《房屋损坏赔偿协议》详细要求和说明：本附件用于明确因乙方使用不当导致房屋及设施损坏时的赔偿责任。甲乙双方应在本附件上签字确认，并保留一份副本。附件4：《第三方服务合同》详细要求和说明：本附件用于记录第三方服务合同的签订情况，包括但不限于中介服务、维修服务、物业管理服务等。甲乙双方应确保第三方服务合同的签订不影响本合同的履行，且本合同的履行不受第三方服务合同的约束。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未按约定时间支付租金、未合理使用房屋及设施、未遵守物业管理规定等。责任认定标准：违约责任应根据违约行为的严重程度进行认定，包括但不限于违约金、赔偿损失、提前终止合同等。示例说明：1.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的5%。2.若乙方未合理使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。3.若乙方未遵守物业管理规定，导致邻里纠纷或损害他人利益，乙方应承担相应责任。全文完。2024年度二手房屋租赁合同协议2本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及条件第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任第七条房屋维修及保养7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险责任8.1出租人保险责任8.2承租人保险责任第九条房屋变更及转让9.1租赁期间房屋变更9.2租赁期间房屋转让第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决时效第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交付及验收第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号小区栋单元号1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，包括间卧室、间卫生间、间客厅、间厨房等。1.3房屋设施及条件：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，家具包括床、沙发、餐桌、椅子等。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：名称（或姓名）：X地址：北京市朝阳区路号小区栋单元号联系方式：X2.2承租人信息：名称（或姓名）：X地址：北京市朝阳区路号小区栋单元号联系方式：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束后五个工作日内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：中国工商银行北京市分行账户名称：X账户号码：X第五条押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。5.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后，出租人在五个工作日内退还承租人押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租人应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施和结构的维护和修理，承租人负责日常使用中的小修小补。第七条房屋维修及保养7.1出租人维修责任：出租人应确保房屋的基本设施和结构符合租赁目的，对于因自然损耗或者正常使用而导致的损坏，出租人负责维修和更换。7.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，因承租人的原因导致的损坏，承租人负责维修和更换。第八条保险责任8.1出租人保险责任：出租人应依法购买并维持房屋保险，确保房屋及附属设施的安全。8.2承租人保险责任：承租人应自行购买并维持个人物品保险，确保自身财物的安全。第九条房屋变更及转让9.1租赁期间房屋变更：在租赁期间，若房屋的所有权发生变更，本合同对新的房屋所有权人继续有效。9.2租赁期间房屋转让：出租人在租赁期间不得将房屋转让给第三方，承租人在租赁期间不得转租或转让合同项下的房屋。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效：双方应在本合同争议发生之日起六个月内解决争议，否则视为放弃争议解决的权利。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物，特殊情况需经出租人同意。13.2访客管理：承租人应合理管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。13.3房屋交付及验收：房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的完好。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章：签名：____________日期：____________14.2承租人签字盖章：签名：____________日期：____________14.3合同签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司、法院、仲裁机构等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为甲乙双方的协调者和信息提供者，协助双方完成租赁交易。2.2维修保养方介入：维修保养方负责房屋及附属设施的日常维修和保养工作。2.3保险公司介入：保险公司根据合同约定，负责房屋保险的购买和理赔工作。2.4法院、仲裁机构介入：在合同争议无法通过友好协商解决时，双方同意提交法院或仲裁机构进行解决。第三条第三方责任及权利3.1第三方应按照法律规定和合同约定，履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以便其更好地履行合同义务。3.3第三方在履行合同义务过程中，造成甲乙双方损失的，应依法承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方应与第三方签订相应的合同或协议，明确双方的权利义务。4.2甲乙双方应按照合同约定，支付第三方服务费用。4.3第三方在履行合同义务过程中，应向甲乙双方提供合格的服务和产品。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务和产品承担责任，但对其违约或侵权行为造成的损失，责任限额应按照合同约定或法律规定执行。5.2甲乙双方同意，第三方在履行合同义务过程中，因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，第三方不承担违约责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系。6.2甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.3第三方在履行合同义务过程中，造成甲乙双方损失的，第三方应承担责任，但甲乙双方间另有约定的除外。第七条第三方信息的披露7.1甲乙双方应如实向第三方披露与合同有关的信息，包括但不限于房屋实际情况、租赁需求等。7.2甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自将第三方信息泄露给其他无关第三方。第八条第三方介入的终止8.1第三方在履行合同义务结束后，甲乙双方与第三方之间的合同关系终止。8.2第三方在合同关系终止后，应将相关资料和证件交还给甲乙双方，并办理相关手续。第九条违约责任9.1甲乙双方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。9.2第三方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除应由双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单附件二：租金支付证明附件三：押金支付证明附件四：房屋维修保养协议附件五：房屋保险单附件六：中介服务协议附件七：维修保养服务协议附件八：租赁合同补充协议附件一：房屋照片及设施清单详细要求：附件一应包括房屋内外部照片以及房屋设施清单，照片应清晰反映房屋实际状况，设施清单应详细列明房屋内的家具、家电等设施和设备。附件二：租金