2024年度上海土地租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海土地租赁合同本合同目录一览1.土地租赁合同主体1.1出租方信息1.1.1名称1.1.2住所1.1.3联系方式1.2承租方信息1.2.1名称1.2.2住所1.2.3联系方式2.土地租赁范围与面积2.1土地位置2.2土地面积2.3土地使用范围3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限合计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1银行转账4.3.2现金支付4.3.3其他支付方式（如有）5.租赁用途5.1承租方使用土地的目的5.2租赁用途的变更6.土地使用权的转让6.1转让的条件6.2转让的通知期限6.3转让的手续7.维修与保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任7.3维修费用承担8.保险8.1保险的购买8.2保险理赔9.违约责任9.1出租方的违约行为9.2承租方的违约行为9.3违约责任的计算及赔偿方式10.解除合同的条件10.1合同解除的情形10.2解除合同的通知期限10.3解除合同后的责任处理11.争议解决11.1争议解决的方式11.1.1和解11.1.2调解11.1.3仲裁11.1.4诉讼11.2争议解决的地点及适用法律12.其他条款12.1合同的签订地点12.2合同的签订日期12.3合同的附件（如有）13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.土地租赁合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：上海X有限公司1.1.2住所：上海市X区X路X号1.2承租方信息1.2.1名称：北京X科技有限公司1.2.2住所：北京市X区X路X号2.土地租赁范围与面积2.1土地位置：上海市X区X路X号地块2.2土地面积：占地面积X平方米2.3土地使用范围：根据上海市规划和国土资源管理局批准的规划用途，土地使用范围为工业用地。3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2029年12月31日3.3租赁期限合计：五年4.租金及支付方式4.1租金金额：每年租金为人民币X万元整4.2租金支付周期：每季度支付一次4.3租金支付方式4.3.1银行转账：承租方将于每季度第一个月的前10天内，将该季度的租金通过银行转账的方式支付给出租方。4.3.2现金支付：（不适用）4.3.3其他支付方式（如有）：（不适用）5.租赁用途5.1承租方使用土地的目的：承租方将该土地用于建设工厂，进行产品的研发和生产。5.2租赁用途的变更：承租方如需变更租赁用途，应提前3个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行变更。6.土地使用权的转让6.1转让的条件：在租赁期限内，如承租方需要将土地使用权转让给第三方，必须得到出租方的书面同意。6.2转让的通知期限：承租方应在转让前3个月书面通知出租方。6.3转让的手续：转让手续包括但不限于提交转让申请、提供第三方资质证明、签订转让协议等，具体按照相关法律法规和政策规定办理。8.保险8.1保险的购买：承租方应于租赁开始之日起，购买包括但不限于土地、建筑物及设备等一切风险的保险，并将保险单副本提交给出租方备案。8.2保险理赔：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险合同的约定向保险公司提出理赔申请。9.违约责任9.1出租方的违约行为：出租方未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。9.2承租方的违约行为：承租方未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。9.3违约责任的计算及赔偿方式：违约金的计算方式为按照租金总额的10%计算，赔偿方式为违约方支付违约金至守约方指定的账户。10.解除合同的条件10.1合同解除的情形：合同解除的情形包括但不限于双方协商一致、出租方收回土地、承租方严重违约等。10.2解除合同的通知期限：如双方协商一致解除合同的，应提前3个月书面通知对方。如出租方收回土地的，应提前6个月书面通知承租方。10.3解除合同后的责任处理：合同解除后，承租方应立即腾退租赁土地，交还给出租方，并支付合同解除至实际腾退之日期间的租金。11.争议解决11.1争议解决的方式：本合同争议的解决方式包括但不限于和解、调解、仲裁、诉讼等。11.1.1和解：双方可通过友好协商，达成和解。11.1.2调解：如协商不成，双方可向上海市X调解委员会申请调解。11.1.3仲裁：如调解不成，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁。11.1.4诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向上海市X人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点及适用法律：本合同争议的解决地点为上海市，适用法律为中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的签订地点：上海市X区X路X号12.2合同的签订日期：2024年1月1日12.3合同的附件（如有）：（不适用）13.签字盖章13.1出租方签字盖章：上海X有限公司（盖章）13.2承租方签字盖章：北京X科技有限公司（盖章）14.合同正本及副本14.1合同正本份数：一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数：（不适用）第二部分：第三方介入后的修正A.第三方定义及责任1.第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、供应商、保险公司等。2.第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的甲乙方损失承担赔偿责任。B.第三方介入的额外条款及说明1.中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙方达成租赁意向，并协助办理相关手续。中介方的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.监理方介入监理方作为第三方，负责对租赁土地的使用情况进行监督，确保承租方按照约定的租赁用途使用土地。监理方的费用由出租方承担。3.施工方介入施工方作为第三方，负责租赁土地上建设工厂等相关工程。施工方的选定、工程质量、进度及费用等事项由承租方负责，并承担相应责任。4.供应商介入供应商作为第三方，负责提供租赁土地上所需的设备、材料等。供应商的选择、产品质量、交付时间及费用等事项由承租方负责，并承担相应责任。5.保险公司介入保险公司作为第三方，负责提供租赁土地、建筑物及设备等一切风险的保险。保险费率、保险理赔等事项由承租方负责，并按照合同约定向保险公司提出理赔申请。C.第三方责任限额1.第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等，由甲乙方在合同中约定，并明确第三方应承担的责任。2.第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，在合同履行过程中协商调整第三方责任限额，并书面通知第三方。3.第三方责任限额的告知甲乙方应将第三方责任限额的约定明确告知第三方，并确保第三方充分理解其应承担的责任。D.第三方与其他各方的关系1.第三方与甲乙方第三方应按照合同约定履行义务，并承担因其原因导致的甲乙方损失的赔偿责任。2.第三方与监理方、施工方、供应商、保险公司等第三方与监理方、施工方、供应商、保险公司等之间的关系，由甲乙方在合同中约定，并明确各方的权利义务。3.第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系，由各相关方自行解决，与甲乙方无关。E.第三方违约处理1.第三方违约的情形第三方违约包括但不限于未按照合同约定履行义务、未承担赔偿责任等。2.第三方违约的处理甲乙方可以根据合同约定，采取包括但不限于催告、解除合同、索赔等措施，要求第三方承担违约责任。3.第三方违约的赔偿第三方违约导致的损失赔偿金额、范围、条件等，由甲乙方在合同中约定，并明确第三方应承担的违约责任。F.第三方退出1.第三方退出的条件第三方退出的条件包括但不限于合同解除、合同到期、一方书面通知等。2.第三方退出的程序第三方退出时，应按照合同约定办理相关手续，并确保其承担的义务得以履行。3.第三方退出的通知第三方退出时，应提前书面通知甲乙方，并说明退出的原因及日期。G.其他事项1.甲乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，并承担因其原因导致的损失赔偿责任。2.甲乙方应妥善处理与第三方的合同关系，避免因合同纠纷导致合同无法履行。3.甲乙方应按照合同约定及时支付第三方费用，并确保第三方充分理解其权利义务。4.甲乙方应按照合同约定及时处理第三方违约事项，确保合同的正常履行。5.本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证明附件说明：该证明由上海市规划和国土资源管理局出具，证明了出租方对租赁土地拥有合法的使用权。2.附件二：租赁土地现状照片附件说明：照片应真实反映租赁土地的现状，包括土地、建筑物及周围环境等。3.附件三：租赁土地规划图纸附件说明：图纸应详细标明租赁土地的规划用途、面积、地形地貌等。4.附件四：租金支付凭证附件说明：承租方支付租金的银行转账凭证、现金支付收据等。5.附件五：保险单据附件说明：承租方购买的租赁土地、建筑物及设备等一切风险的保险单据。6.附件六：第三方服务合同附件说明：与中介方、监理方、施工方、供应商、保险公司等第三方的服务合同。7.附件七：第三方资质证明文件附件说明：第三方的营业执照、资质证书等证明文件。8.附件八：租赁土地使用协议附件说明：甲乙双方就租赁土地使用事宜达成的协议，包括租赁用途、租赁期限等。9.附件九：租赁土地变更协议附件说明：如租赁用途、租赁期限等发生变更时，甲乙双方达成的变更协议。10.附件十：解除合同协议附件说明：甲乙双方协商一致解除合同时，签署的解除合同协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为违约示例：未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合约定的。责任认定：出租方应承担违约金，违约金为租金总额的10%。2.承租方违约行为违约示例：未按约定支付租金或违反合同其他条款的。责任认定：承租方应承担违约金，违约金为租金总额的10%。3.第三方违约行为违约示例：中介方未按约定协助甲乙方达成租赁意向或办理相关手续的。责任认定：第三方应承担违约责任，具体责任由甲乙方根据实际情况协商确定。4.保险公司违约行为违约示例：保险公司未按约定提供保险服务或拒绝理赔的。责任认定：保险公司应承担违约责任，具体责任由甲乙方根据实际情况协商确定。5.施工方违约行为违约示例：施工方未按约定完成工程或工程质量不符合约定的。责任认定：施工方应承担违约责任，具体责任由甲乙方根据实际情况协商确定。6.供应商违约行为违约示例：供应商未按约定提供材料或材料质量不符合约定的。责任认定：供应商应承担违约责任，具体责任由甲乙方根据实际情况协商确定。7.监理方违约行为违约示例：监理方未按约定履行监督职责或未确保土地使用符合约定的。责任认定：监理方应承担违约责任，具体责任由甲乙方根据实际情况协商确定。全文完。2024年度上海土地租赁合同1本合同目录一览第一条土地租赁基本信息1.1租赁土地位置1.2租赁土地面积1.3租赁土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁土地的使用与管理5.1使用要求5.2管理与维护责任第六条维修责任6.1租赁期间设施维修责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的保密条款第十四条合同的修订与签署14.1修订程序14.2签署方式14.3合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条土地租赁基本信息1.1租赁土地位置租赁土地位于上海市浦东新区路号，具体坐标为东经度分，北纬度分。1.2租赁土地面积租赁土地面积为平方米，具体范围以甲方提供的土地使用权证所示为准。1.3租赁土地用途租赁土地用途为商业用途，包括但不限于开设购物中心、餐饮服务、娱乐设施等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币万元整，租金按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每年度支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：有限公司账号：开户银行：银行上海分行第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币万元整。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将租赁土地及附属设施完好无损地返还给甲方，甲方应在验收无误后七个工作日内退还乙方所支付的押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还。第五条租赁土地的使用与管理5.1使用要求乙方应按照合同约定的用途合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。5.2管理与维护责任乙方负责租赁土地及附属设施的日常管理与维护，确保设施的正常运行与安全。第六条维修责任6.1租赁期间设施维修责任在租赁期间，因自然损耗、正常使用磨损或不可抗力因素导致的设施损坏，由乙方负责维修。因甲方原因导致的设施损坏，包括但不限于设施老化、故障等，由甲方负责维修。6.2维修通知当租赁土地及附属设施出现损坏时，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求采取必要的措施。6.3维修期限甲方应在收到乙方维修通知后的十个工作日内开始维修，并在维修期限内完成维修工作。第八条合同变更8.1变更条件任何一方欲变更合同条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。8.2变更程序合同变更需经双方签署书面协议，并注明变更日期及内容。第九条合同解除9.1解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同；（三）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2解除程序合同解除需双方签署书面协议，并注明解除日期及原因。第十条违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：（一）未按约定支付租金；（二）未按约定使用租赁土地；（三）未按约定履行维修责任。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的生效条件合同自双方签署之日起生效，并自乙方支付首期租金之日起正式生效。13.2合同的终止条件合同终止条件如下：（一）租赁期满；（二）双方协商一致终止合同；（三）因不可抗力因素导致合同无法履行。13.3合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条合同的修订与签署14.1修订程序合同修订需经双方协商一致，并签署书面修订协议。14.2签署方式合同以书面形式签署，并由双方授权代表签字。14.3合同副本数量及分发双方各执一份合同正本，副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或实体。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、金融机构、政府部门、专业顾问等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件当甲乙双方在合同执行过程中需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、专业评估、法律咨询等，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（一）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（二）甲乙双方共同选定第三方，或各自推荐候选人选，经对方同意后确定；（三）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方职责、权利和义务；（四）第三方按照约定的事项进行介入，并提供相应的服务或报告。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、准确的服务，并对其提供的服务结果负责。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何合同未公开的信息。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于服务费、评估费、咨询费等，由甲乙双方协商确定。4.2第三方支付方式第三方费用的支付方式由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约、过失或违法行为给甲乙双方造成损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲乙双方与第三方的协商，在书面协议中进行调整。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间不存在任何隶属或代理关系，第三方独立向甲方提供服务。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间不存在任何隶属或代理关系，第三方独立向乙方提供服务。6.3第三方与其他方关系第三方与除甲乙双方之外的其他方不存在任何隶属或代理关系，第三方独立向其他方提供服务。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件如下：（一）第三方完成约定的事项；（二）甲乙双方协商一致终止第三方介入；7.2第三方介入解除程序第三方介入解除程序如下：（一）甲乙双方书面通知第三方；（二）甲乙双方与第三方协商确定解除协议；（三）甲乙双方与第三方签订书面解除协议。第八条第三方违约处理8.1第三方违约行为第三方违约行为包括但不限于：（一）未按约定提供服务；（二）未按约定时间提供服务；（三）服务不符合约定的质量标准。8.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3第三方违约处理程序甲乙双方与第三方协商处理违约事宜，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方与甲乙方的沟通与协调9.1第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙双方的畅通沟通，及时报告服务进展和结果。9.2第三方与甲乙方的协调第三方应协调甲乙双方的需求，确保服务满足甲乙双方的期望。第十条第三方介入的保密与保护10.1第三方保密义务第三方应对甲乙双方的商业秘密保密，不得泄露给任何第三方。10.2第三方保护义务第三方应保护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。第十一条第三方介入的适用范围11.1第三方介入适用范围第三方介入适用于本合同执行过程中，甲乙双方协商确定的需要第三方提供专业服务的事项。11.2第三方介入的例外本合同明确排除第三方介入的事项，甲乙双方应自行处理。第十二条第三方介入的变更与终止12.1第三方介入变更第三方介入的变更需第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地位置坐标图详细要求和说明：此附件应包含租赁土地的具体坐标图，以明确土地的具体位置。附件二：租赁土地使用权证详细要求和说明：此附件应包含租赁土地的使用权证扫描件，以证明甲方对土地的所有权。附件三：租金支付证明详细要求和说明：此附件应包含租金支付的银行转账记录或其他支付凭证，以证明乙方已按约定支付租金。附件四：押金支付证明详细要求和说明：此附件应包含押金支付的银行转账记录或其他支付凭证，以证明乙方已按约定支付押金。附件五：维修记录详细要求和说明：此附件应详细记录租赁期间设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件六：保险单据详细要求和说明：此附件应包含保险单的扫描件，以证明乙方已购买合同约定的保险。附件七：合同变更协议详细要求和说明：此附件应包含任何合同变更的书面协议，以证明双方对合同的修改和同意。附件八：合同解除协议详细要求和说明：此附件应包含合同解除的书面协议，以证明双方对合同解除的协商和同意。附件九：违约金计算公式详细要求和说明：此附件应包含违约金的计算公式，以明确违约行为导致的违约金计算方式。附件十：争议解决机构证明文件详细要求和说明：此附件应包含争议解决机构的证明文件，以证明其具有争议解决资格。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方在约定的租金支付日期后十个工作日内未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付租金的10%作为违约金。2.乙方未按约定使用租赁土地，甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的费用。示例说明：如果乙方在租赁土地上进行非法活动，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因改正活动而产生的费用。3.乙方未按约定履行维修责任，甲方有权要求乙方承担维修费用。示例说明：如果乙方未能在约定时间内修复损坏的设施，甲方有权要求乙方承担维修费用。4.甲方未按约定提供租赁土地，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。示例说明：如果甲方在约定的租赁开始日期后十个工作日内未提供租赁土地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付租金的10%作为违约金。全文完。2024年度上海土地租赁合同2本合同目录一览1.土地租赁合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地租赁范围与面积2.1土地位置2.2土地面积2.3土地使用范围3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租赁土地的使用要求5.1土地使用目的5.2土地使用标准5.3土地保护与维护6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险责任7.1保险购买责任7.2保险赔偿分配8.合同的转让与转租8.1合同转让条件8.2转租条件与限制9.违约责任9.1出租方违约行为9.2承租方违约行为9.3违约赔偿金额及方式10.合同终止与解除10.1合同终止条件10.2合同解除程序11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律诉讼12.适用法律12.1合同签订地法律12.2国际法律适用13.其他条款13.1土地租赁合同附件13.2合同修改与补充13.3合同解除或终止后的剩余租金处理14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：1.土地租赁合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：上海市区土地储备中心1.1.2地址：上海市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系方式：X1.2承租方信息1.2.1名称：X实业有限公司1.2.2地址：上海市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系方式：X2.土地租赁范围与面积2.1土地位置2.1.1位于上海市区街道，东至路，南至路，西至路，北至路的地块。2.2土地面积2.2.1地块总面积为平方米，具体面积以地块实地测量为准。2.3土地使用范围2.3.1承租方只能将该土地用于X（具体用途）及相关配套设施的建设与经营。3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。3.2租赁结束日期3.2.1如承租方按约定履行合同，合同到期后，承租方有权按照本合同约定续租。3.3租赁期限延长条件3.3.1租赁期满后，如承租方愿意继续租赁，应在合同到期前3个月向出租方提出书面续租申请。3.3.2出租方在收到承租方的书面续租申请后，有权根据市场行情及自身需要决定是否同意续租。3.3.3如出租方同意续租，双方应签订新的土地租赁合同，具体条款双方协商确定。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1承租方应按年支付租金，租金金额为人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2租金支付周期4.2.1承租方应在每年1月1日前向出租方支付当年的租金。4.3租金支付方式4.3.1承租方应以银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户。5.租赁土地的使用要求5.1土地使用目的5.1.1承租方必须按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。5.2土地使用标准5.2.1承租方应按照相关法律法规及行业标准合理使用土地，确保土地的合理开发和利用。5.3土地保护与维护5.3.1承租方应合理使用土地，并负责土地及土地上建筑物的日常维护和保养。6.维修责任6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责维修土地及土地上建筑物的大修、改建、翻新等工程。6.2承租方维修责任6.2.1承租方负责日常维护和保养土地及土地上建筑物，确保其正常使用。7.保险责任7.1保险购买责任7.1.1承租方应在租赁期内购买土地及土地上建筑物的一切险种，并将保险单复印件交出租方备案。7.2保险赔偿分配7.2.1如发生保险事故，承租方应在索赔程序结束后，将赔偿款项支付给出租方。8.合同的转让与转租8.1合同转让条件8.1.1未经出租方同意，承租方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。8.2转租条件与限制8.2.1承租方不得将租赁土地转租给任何第三方，如确需转租，须经出租方书面同意。9.违约责任9.1出租方违约行为9.1.1如出租方未按合同约定提供土地或提供的土地不符合约定，需承担违约责任。9.2承租方违约行为9.2.1如承租方未按合同约定支付租金或未合理使用土地，需承担违约责任。9.3违约赔偿金额及方式9.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的10%。10.合同终止与解除10.1合同终止条件10.1.1合同期满或双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应签署书面解除协议，并办理相关手续。11.争议解决方式11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决11.2.1如协商不成，任一方可向上海市区人民法院申请调解。11.3仲裁解决11.3.1如调解不成，争议应提交上海仲裁委员会仲裁。11.4法律诉讼11.4.1对仲裁裁决不服的，可在接到裁决书之日起3个月内向上海市区人民法院提起诉讼。12.适用法律12.1合同签订地法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1土地租赁合同附件13.1.1本合同附件包括土地使用权证、规划设计条件等文件。13.2合同修改与补充13.2.1如合同内容需要修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同解除或终止后的剩余租金处理13.3.1合同解除或终止后，承租方已支付的租金不予退还，未支付的租金视为放弃。14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.1.1上海市区土地储备中心14.2承租方签字盖章14.2.1X实业有限公司14.3见证方签字盖章（如有）14.3.1（见证方名称）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。16.第三方责任16.1第三方介入条件16.1.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介方、监理方、审计方等。16.2第三方职责16.2.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利执行。16.3第三方权利16.3.1第三方有权根据合同约定获得相应的报酬和服务。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定17.1.1第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。17.2第三方责任限额17.2.1第三方对甲乙方承担的责任限额为合同约定的报酬金额。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1第三方选择18.1.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关服务合同。18.2第三方服务费用18.2.1第三方服务费用由甲乙方按约定方式承担。18.3第三方服务范围18.3.1第三方服务范围应明确界定，不得超出合同约定的范围。19.第三方违约处理19.1第三方违约行为19.1.1如第三方未按合同约定履行其职责，构成违约。19.2第三方违约责任19.2.1第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失。20.第三方与合同的变更和解除20.1第三方与合同的变更20.1.1合同变更应经甲乙方协商一致，并通知第三方。20.2第三方与合同的解除20.2.1合同解除应经甲乙方协商一致，并办理相关手续。21.第三方与争议解决21.1第三方参与争议解