2024年度一手房销售代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一手房销售代理协议本合同目录一览1.代理协议概述1.1协议双方1.2协议期限1.3代理范围2.代理销售职责2.1房源信息提供2.2销售推广2.3客户接待与洽谈2.4销售合同签订3.代理销售权益3.1销售佣金3.2销售业绩奖励3.3合作共赢条款4.销售价格与折扣4.1销售价格制定4.2折扣政策4.3价格调整机制5.销售业绩考核5.1销售目标5.2业绩评估5.3业绩奖励发放6.合同的履行与变更6.1履行合同的条件6.2合同变更程序6.3合同解除与终止7.违约责任与争议解决7.1违约行为7.2违约责任7.3争议解决方式8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1不可抗力10.2合同的生效、修改与废止10.3通知与送达11.合同的签署与盖章11.1签署程序11.2盖章要求11.3合同副本12.附件12.1房源信息清单12.2销售推广方案12.3业绩奖励方案13.合同签订日期14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条代理协议概述1.1协议双方甲方：_______（开发商全称）乙方：_______（销售代理公司全称）1.2协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______日至_______年_______日。1.3代理范围1.3.1提供项目房源信息，包括房源数量、户型、面积、价格等；1.3.2开展销售推广活动，扩大项目知名度，吸引潜在买家；1.3.3接待客户咨询与洽谈，解答客户疑问，提供专业购房建议；1.3.4协助甲方与购房者签订《商品房买卖合同》。第二条代理销售职责2.1房源信息提供乙方应保证所提供房源信息的真实、准确、完整，并及时更新。2.2销售推广乙方应制定并执行销售推广方案，通过各种渠道宣传项目，包括但不限于网络、报纸、户外广告等。2.3客户接待与洽谈乙方负责接待前来咨询购房的客户，提供优质的服务，解答客户疑问，促使客户满意。2.4销售合同签订乙方协助甲方与购房者签订《商品房买卖合同》，确保合同的顺利履行。第三条代理销售权益3.1销售佣金乙方可按实际成交金额的一定比例（具体比例见附件）收取销售佣金。3.2销售业绩奖励乙方达到约定的销售业绩目标，甲方给予乙方一定的奖励（具体奖励方案见附件）。3.3合作共赢条款双方应共同维护项目的品牌形象，共同促进项目的销售工作，实现互利共赢。第四条销售价格与折扣4.1销售价格制定甲方根据市场情况制定项目的销售价格，并有权根据市场变化调整价格。4.2折扣政策甲方根据销售策略制定折扣政策，乙方应严格执行。4.3价格调整机制甲方如调整项目价格，应提前通知乙方，并说明调整原因及调整后的价格。第五条销售业绩考核5.1销售目标乙方应在协议期内完成甲方设定的销售目标（具体销售目标见附件）。5.2业绩评估甲方定期对乙方的销售业绩进行评估，如乙方未达到销售目标，应按约定承担相应的责任。5.3业绩奖励发放乙方达到约定的销售业绩，甲方应及时发放业绩奖励。第六条合同的履行与变更6.1履行合同的条件双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。6.2合同变更程序如双方同意变更本协议，应签订书面变更协议，并由双方签字盖章确认。6.3合同解除与终止协议期满或双方同意解除、终止协议的，本协议即告终止。第八条保密条款8.1保密内容双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。8.2保密期限本协议项下的保密义务自协议签订之日起生效，至协议终止或解除之日起_______年止。8.3违约保密条款如一方违反本协议的保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。10.2合同的生效、修改与废止本协议自双方签字盖章之日起生效。协议的修改或废止应经双方协商一致，并以书面形式进行。10.3通知与送达双方按照本协议约定联系方式向对方发出的通知，视为有效送达。第十一条合同的签署与盖章11.1签署程序本协议自双方授权代表签字盖章后生效。11.2盖章要求本协议应加盖甲乙双方的公章或授权代表签字。11.3合同副本本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附件12.1房源信息清单详细列出项目的房源信息，包括楼栋、户型、面积、价格等。12.2销售推广方案详细描述乙方应如何进行项目的销售推广，包括推广渠道、推广活动等。12.3业绩奖励方案详细说明乙方达到何种销售业绩可获得相应的奖励，包括奖励金额、奖励发放时间等。第十三条合同签订日期本协议于_______年_______月_______日签订。第十四条合同双方签字盖章甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________授权代表（签字）：_______________授权代表（签字）：_______________签订地点：_______________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本协议执行相关的各方，包括但不限于购房者、金融机构、中介机构、InspectionBody（验收机构）等。15.2第三方责任第三方应遵守相关法律法规，按照约定履行各自的权利和义务。如第三方未履行其应尽义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方均有权要求第三方承担相应的责任。15.3第三方权利第三方根据本协议及法律法规享有相应的权利，包括但不限于知情权、参与权、收益权等。16.第三方介入的额外条款16.1购房者权益保障甲方应确保购房者的合法权益，按照合同约定履行交付房屋、办理产权证等相关义务。16.2金融机构协作甲方和乙方应与金融机构协作，为购房者提供便捷的购房贷款服务。16.3中介机构服务中介机构应按照约定提供服务，包括房源信息发布、客户推荐、协助签订合同等。16.4InspectionBody（验收机构）职责InspectionBody应按照法律法规和合同约定，对项目的质量、安全、环保等方面进行验收。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本协议所称第三方责任限额，是指甲方和乙方根据本协议对第三方承担的赔偿责任限额。17.2第三方责任限额规定17.2.1甲方和乙方对第三方的赔偿责任限额，按照本协议项下的销售金额的一定比例确定，具体比例在附件中列明。17.2.2甲方和乙方在承担第三方责任限额范围内，向第三方承担赔偿责任。17.3第三方责任限额的调整17.3.1甲方和乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。17.3.2甲方和乙方调整第三方责任限额，应签订书面协议，并由双方签字盖章确认。18.第三方责任限额的履行18.1甲方和乙方按照本协议约定，履行第三方责任限额的赔偿责任。18.2甲方和乙方在承担第三方责任限额范围内，有权向第三方追偿。19.第三方介入的争议解决19.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。19.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。20.合同的修订与补充20.1本协议的修订与补充，应由甲方、乙方和第三方共同协商签订书面协议。20.2修订与补充的协议，经各方签字盖章后生效。21.合同的终止与解除21.1本协议在履行期限内，如无特殊原因，不得终止或解除。21.2协议终止或解除的，本协议约定的第三方责任限额等条款仍然有效。22.附件22.1第三方责任限额比例附件详细列出甲方和乙方对第三方承担的赔偿责任限额比例。22.2其他相关附件包括但不限于与第三方签订的合作协议、第三方提供的服务说明等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息清单详细列出项目的房源信息，包括楼栋、户型、面积、价格等。附件二：销售推广方案详细描述乙方应如何进行项目的销售推广，包括推广渠道、推广活动等。附件三：业绩奖励方案详细说明乙方达到何种销售业绩可获得相应的奖励，包括奖励金额、奖励发放时间等。附件四：第三方协作协议甲乙双方与第三方签订的协作协议，明确各方的权利和义务。附件五：金融机构协作协议甲乙双方与金融机构签订的协作协议，明确金融服务的相关事项。附件六：InspectionBody（验收机构）资质证明InspectionBody提供的资质证明，证明其具备相应的验收能力。附件七：第三方责任限额比例附件详细列出甲方和乙方对第三方承担的赔偿责任限额比例。说明二：违约行为及责任认定：23.1甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。23.2乙方未按照约定完成销售目标，或未按照约定进行销售推广。23.3第三方未按照约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵。责任认定标准：24.1甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担因此导致的乙方损失。24.2乙方未按照约定完成销售目标，或未按照约定进行销售推广，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担因此导致的甲方损失。24.3第三方未按照约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并承担因此导致的甲方或乙方损失。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，导致乙方无法按时完成销售目标，甲方应向乙方支付违约金10万元，并承担乙方因此导致的损失20万元。若乙方未能按照约定完成销售目标，导致甲方无法实现销售收益，乙方应向甲方支付违约金5万元，并承担甲方因此导致的损失15万元。若第三方未能按照约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应向甲方或乙方支付违约金8万元，并承担因此导致的甲方或乙方损失12万元。全文完。2024年度一手房销售代理协议1本合同目录一览1.协议背景与定义1.1甲方职责与权益1.2乙方职责与权益2.销售代理范围与目标2.1代理销售的一手房项目2.2销售代理的时间范围2.3销售代理的具体目标3.销售代理费用与支付3.1代理销售费用的计算方式3.2代理销售费用的支付时间3.3代理销售费用的支付方式4.销售业绩奖励4.1销售业绩奖励的计算方式4.2销售业绩奖励的支付时间4.3销售业绩奖励的支付方式5.合同的终止与解除5.1合同终止的条件5.2合同解除的条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交甲方所在地法院诉讼解决8.合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改方式8.3合同的解除条件9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的泄露后果10.法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的方式与地点11.其他条款11.1甲方与乙方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织11.2双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为11.3合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为一年12.附件12.1一手房项目宣传资料12.2销售代理费用支付凭证12.3销售业绩奖励支付凭证13.签字页13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议背景与定义1.1甲方职责与权益甲方为一手房项目的开发商，拥有项目的所有权和处置权。甲方负责提供一手房项目的宣传资料、销售许可证等相关资料，并确保项目的合法性。甲方有权对乙方进行业务指导和监督，确保乙方按照甲方的要求进行销售代理工作。甲方应按照约定时间支付给乙方代理销售费用和销售业绩奖励。1.2乙方职责与权益乙方为甲方的一手房项目销售代理方，负责组织销售团队进行项目的销售工作。乙方应按照甲方的要求进行销售推广和客户接待，并确保销售工作的顺利进行。乙方有权根据市场情况调整销售策略，并按照实际销售情况向甲方申请代理销售费用和销售业绩奖励。2.销售代理范围与目标2.1代理销售的一手房项目乙方代理销售的项目为甲方开发的一手房项目，具体项目名称、位置、面积等信息详见附件一。2.2销售代理的时间范围本协议代理销售时间为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3销售代理的具体目标乙方代理销售的目标是实现甲方一手房项目的销售总额达到协议约定的销售目标，具体销售目标详见附件二。3.销售代理费用与支付3.1代理销售费用的计算方式代理销售费用根据实际销售金额的一定比例计算。具体计算方式为：代理销售费用=实际销售金额×代理销售费用比例。代理销售费用比例为__%。3.2代理销售费用的支付时间3.3代理销售费用的支付方式甲方通过银行转账的方式向乙方支付代理销售费用。4.销售业绩奖励4.1销售业绩奖励的计算方式销售业绩奖励根据实际销售金额的一定比例计算。具体计算方式为：销售业绩奖励=实际销售金额×销售业绩奖励比例。销售业绩奖励比例为__%。4.2销售业绩奖励的支付时间4.3销售业绩奖励的支付方式甲方通过银行转账的方式向乙方支付销售业绩奖励。5.合同的终止与解除5.1合同终止的条件本协议代理销售时间到期，或者甲乙双方协商一致终止本协议。5.2合同解除的条件如乙方未能按照约定完成销售目标，甲方有权解除本协议。如甲方未能按照约定支付代理销售费用和销售业绩奖励，乙方有权解除本协议。6.违约责任6.1甲方违约责任如甲方未能按照约定支付代理销售费用和销售业绩奖励，甲方应支付违约金，违约金金额为应支付金额的10%。6.2乙方违约责任如乙方未能按照约定完成销售目标，乙方应支付违约金，违约金金额为应支付金额的10%。8.合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为一年。8.2合同的修改方式合同的修改应由甲乙双方协商一致，并书面确认。8.3合同的解除条件合同解除应由甲乙双方协商一致，并书面确认。9.保密条款9.1保密信息的定义保密信息包括甲方提供的项目宣传资料、销售许可证等相关资料，以及乙方提供的销售策略、客户名单等商业秘密。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同有效期内以及合同解除后的一定期限。9.3保密信息的泄露后果如乙方泄露了保密信息，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。10.法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2争议解决的方式与地点如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1甲方与乙方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。11.2双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为。11.3合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为一年。12.附件附件包括一手房项目宣传资料、销售代理费用支付凭证、销售业绩奖励支付凭证等。13.签字页甲方签字：_________乙方签字：_________14.合同生效日期本合同自签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义第三方指非甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融服务机构等，在甲方和乙方履行本合同过程中可能涉及的协助方或服务提供方。15.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于项目宣传、销售协助、客户咨询服务、金融服务、法律咨询、评估审计等环节。第三方介入需得到甲乙双方的书面同意。16.第三方责任及义务16.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中信息的真实性、准确性和合法性。第三方应遵守相关法律法规，不得有任何损害甲方和乙方利益的行为。16.2第三方义务第三方应承担其在提供服务过程中产生的义务和责任，包括但不限于保密义务、服务质量保证、服务期限承诺等。第三方应对其提供的服务结果负责，并对因服务导致的任何损失承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在提供服务过程中，对其行为所产生的责任设定的一种上限。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务金额、服务风险等因素，由甲乙双方协商确定。第三方责任限额应在第三方介入前明确，并以书面形式约定。18.第三方介入的协调与管理18.1第三方协调甲乙双方应负责与第三方的沟通协调，确保第三方了解甲乙双方的要求和期望，并及时处理第三方在提供服务过程中出现的问题。18.2第三方管理甲乙双方应对第三方的服务过程进行监督和管理，确保第三方按照约定提供服务，并对第三方的工作成果进行评估。19.第三方支付及结算19.1第三方支付甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用。第三方服务费用的支付方式、支付时间等应在第三方介入前明确，并以书面形式约定。19.2第三方结算甲乙双方应与第三方建立清晰的服务费用结算机制，确保服务费用的合理、及时支付。20.第三方退出及替代20.1第三方退出如第三方在提供服务过程中出现违约行为，甲乙双方有权书面通知第三方立即退出。第三方应按照甲乙双方的要求，完成交接工作。20.2第三方替代21.第三方介入对合同其他方的责任影响21.1第三方介入不影响甲乙双方之间的合同义务和责任。甲乙双方应继续按照本合同的约定履行各自的义务。21.2第三方介入不影响甲乙双方对第三方的权利和义务。甲乙双方有权对第三方行使权利和追究责任。22.第三方介入的合同修改22.1甲乙双方如需增加或修改与第三方有关的内容，应通过书面形式进行确认，并经甲乙双方签字或盖章生效。22.2第三方介入的修改内容应明确规定第三方在甲乙双方之间的权利、义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：一手房项目宣传资料附件二：销售代理费用支付凭证附件三：销售业绩奖励支付凭证附件四：第三方服务提供合同范本附件五：第三方服务费用支付凭证附件六：第三方服务评估报告附件七：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：附件一：一手房项目宣传资料宣传资料应包括项目的详细介绍、户型图、地理位置、配套设施等信息。宣传资料应确保内容的真实性和合法性，不得含有虚假宣传信息。宣传资料的制作和更新应由甲方负责，并提供给乙方使用。附件二：销售代理费用支付凭证支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等详细信息。支付凭证应由甲乙双方共同签署，以证明费用的支付情况。附件三：销售业绩奖励支付凭证支付凭证应包括奖励金额、奖励时间、奖励方式等详细信息。支付凭证应由甲乙双方共同签署，以证明奖励的支付情况。附件四：第三方服务提供合同范本合同范本应明确第三方在提供服务过程中的权利、义务和责任。合同范本应包括服务内容、服务期限、服务费用等详细条款。附件五：第三方服务费用支付凭证支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等详细信息。支付凭证应由甲乙双方和第三方共同签署，以证明费用的支付情况。附件六：第三方服务评估报告评估报告应包括第三方服务的过程、成果、质量等方面的评价。附件七：合同履行过程中的其他相关文件包括但不限于销售合同、客户清单、销售业绩报告等文件。这些文件应真实、完整地记录合同履行过程中的情况和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间支付代理销售费用和销售业绩奖励。2.乙方未能按照约定完成销售目标或违反甲方的业务指导和要求。3.第三方未能按照约定提供服务或违反甲乙双方的要求和期望。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方未能按照约定时间支付代理销售费用和销售业绩奖励的，应支付违约金，违约金金额为应支付金额的10%。甲方未能按照约定提供宣传资料、销售许可证等资料的，应承担因此造成的损失。2.乙方违约责任乙方未能按照约定完成销售目标的，应支付违约金，违约金金额为应支付金额的10%。乙方违反甲方业务指导和要求的，应承担因此造成的损失。3.第三方违约责任第三方未能按照约定提供服务的，应承担因此造成的损失。第三方违反甲乙双方的要求和期望的，应承担因此造成的损失。示例说明：如果甲方未能按照约定时间支付代理销售费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为应支付金额的10%。例如，如果应支付的代理销售费用为100万元，甲方未能按时支付，则乙方可以要求甲方支付10万元的违约金。如果乙方未能按照约定完成销售目标，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金金额为应支付金额的10%。例如，如果约定的销售目标为100套房屋，乙方未能完成，则甲方可以要求乙方支付10万元的违约金。如果第三方未能按照约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方承担因此造成的损失。例如，如果第三方未能提供有效的咨询服务，导致甲乙双方遭受经济损失，甲乙双方可以要求第三方赔偿相应的损失。全文完。2024年度一手房销售代理协议2本合同目录一览第一条：协议概述1.1：合作方介绍1.2：合作目标1.3：合作期限第二条：销售代理权限2.1：代理房产范围2.2：销售价格及优惠政策2.3：销售业绩考核第三条：合作方的义务3.1：提供房产相关信息3.2：提供销售支持3.3：提供培训和指导第四条：代理方的义务4.1：积极开展销售活动4.2：遵守相关法律法规4.3：维护合作方的利益第五条：销售奖励及分配5.1：销售奖励政策5.2：销售收入的分配5.3：奖励的支付时间及方式第六条：费用承担6.1：合作方的费用承担6.2：代理方的费用承担第七条：合作终止7.1：终止原因7.2：终止程序7.3：终止后的处理第八条：违约责任8.1：合作方的违约责任8.2：代理方的违约责任第九条：争议解决9.1：争议解决方式9.2：仲裁地点及机构9.3：仲裁结果的执行第十条：合同的修改和补充10.1：修改和补充的条件10.2：修改和补充的程序第十一条：合同的生效、终止和解除11.1：合同生效条件11.2：合同终止条件11.3：合同解除条件第十二条：保密条款12.1：保密内容12.2：保密期限12.3：违约保密条款第十三条：法律适用及争议解决13.1：合同适用法律13.2：争议解决方式第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定14.2：附件说明第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1：合作方介绍1.2：合作目标1.3：合作期限本协议的有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第二条：销售代理权限2.1：代理房产范围代理方享有甲方所提供的一手房销售代理权，房产范围包括甲方名下的所有在售一手房项目。2.2：销售价格及优惠政策代理方在甲方授权范围内，有权制定房产的销售价格及优惠政策，但需事先征求甲方的同意。2.3：销售业绩考核代理方需按照甲方制定的销售业绩考核标准，完成甲方规定的销售任务。第三条：合作方的义务3.1：提供房产相关信息合作方需向代理方提供房产的详细信息，包括房产的位置、面积、户型、价格、付款方式等。3.2：提供销售支持合作方需为代理方提供销售所需的宣传资料、销售培训、业务指导等支持。3.3：提供培训和指导合作方应定期为代理方提供销售培训和业务指导，以提高代理方的销售能力。第四条：代理方的义务4.1：积极开展销售活动代理方需全力以赴开展销售活动，努力完成甲方规定的销售任务。4.2：遵守相关法律法规代理方在销售过程中，需严格遵守国家的法律法规，确保销售的合法性。4.3：维护合作方的利益代理方在销售过程中，有义务维护合作方的利益，不得进行任何有损合作方形象的活动。第五条：销售奖励及分配5.1：销售奖励政策代理方在完成或超额完成销售任务的情况下，甲方将根据实际销售额的一定比例给予代理方销售奖励。5.2：销售收入的分配代理方在完成销售后，甲方将按照双方约定的比例分配销售收入。5.3：奖励的支付时间及方式销售奖励将在代理方完成销售后，按照双方约定的时间及方式进行支付。第六条：费用承担6.1：合作方的费用承担合作方需承担与合作相关的费用，包括但不限于培训费、差旅费等。6.2：代理方的费用承担代理方需承担与销售相关的费用，包括但不限于广告费、宣传费等。第七条：合作终止7.1：终止原因（1）双方协商一致解除本协议；（2）一方违反协议条款，严重损害对方利益，对方有权解除本协议；（3）因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。7.2：终止程序双方如需终止本协议，应提前书面通知对方，并在通知到达对方后的一个月内完成终止手续。7.3：终止后的处理协议终止后，代理方需按照甲方的要求，完成相关房产的销售结算工作，并将销售收入支付给甲方。第八条：违约责任8.1：合作方的违约责任如合作方违反本协议的约定，导致代理方遭受损失的，合作方应承担相应的违约责任，向代理方支付违约金，并赔偿因此给代理方造成的直接经济损失。8.2：代理方的违约责任如代理方违反本协议的约定，导致合作方遭受损失的，代理方应承担相应的违约责任，向合作方支付违约金，并赔偿因此给合作方造成的直接经济损失。第九条：争议解决9.1：争议解决方式如本协议的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2：仲裁地点及机构如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点为甲方所在地，仲裁机构为甲方所在地的仲裁委员会。9.3：仲裁结果的执行仲裁结果为终局裁决，对双方均具有法律约束力，双方应按照仲裁结果执行。第十条：合同的修改和补充10.1：修改和补充的条件本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.2：修改和补充的程序修改和补充的协议，经双方签字盖章后生效，与本协议具有同等法律效力。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1：合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2：合同终止条件本协议在履行期限届满之日起终止。11.3：合同解除条件任何一方提前终止本协议的，需提前一个月书面通知对方，并经对方同意。第十二条：保密条款12.1：保密内容本协议的签订过程、内容以及双方在合作过程中获知的对方的商业秘密和机密信息。12.2：保密期限保密期限自本协议签订之日起计算，至本协议终止或解除之日起两年。12.3：违约保密条款如任何一方违反保密条款，泄露对方的商业秘密和机密信息的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第十三条：法律适用及争议解决13.1：合同适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2：附件说明本协议附件包括房产清单、销售政策、奖励政策等，附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1：第三方定义本协议所称的“第三方”，是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等参与本协议履行过程的单位或个人。1.2：第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估方、担保方、融资方、买方等与本协议履行有关的单位或个人。第二条：第三方介入的程序2.1：第三方选择甲乙方在选择第三方时，应充分了解其资质、信誉和能力，并确保其具备相应的经营许可和职业资格。2.2：第三方介入协议甲乙方与第三方签订介入协议，明确双方的权利义务，第三方应严格按照协议约定履行相关义务。第三条：第三方责任3.1：第三方责任限定第三方在本协议项下的责任，以其与甲乙方签订的介入协议为准，不得超出协议约定的范围。3.2：第三方权利义务第三方应按照介入协议的约定，履行相关义务，并承担因违约导致的相应责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1：第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的权利义务，依照第三方介入协议约定。第三方对甲方承担的责任，不应超过介入协议的约定。4.2：第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的权利义务，依照第三方介入协议约定。第三方对乙方承担的责任，不应超过介入协议的约定。第五条：第三方责任限额5.1：责任限额定义本协议所称的“第三方责任限额”，是指第三方在履行本协议过程中，因违约、侵权或其他原因导致甲乙方损失的责任限制额度。5.2：责任限额确定第三方责任限额根据第三方介入协议的约定确定，如协议未明确，由甲乙方协商确定。5.3：责任限额调整甲乙方可以根据第三方介入协议的履行情况，协商调整第三方责任限额。第六条：第三方违约处理6.1：第三方违约第三方违反介入协议的约定，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2：第三方违约金第三方应按照介入协议约定，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的直接经济损失。第七条：争议解决7.1：第三方争议解决第三方与甲乙方之间的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2：第三方争议与本协议争议的关系第三方与甲乙方之间的争议，不影响本协议的履行。本协议的履行，不因第三方与甲乙方之间的争议而受到影响。第八条：第三方权益保障8.1：第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。8.2：第三方权益受损的处理如甲乙方侵害第三方权益，第三方有权要求甲乙方停止侵害，并有权要求甲乙方赔偿损失。第九条：合同的变更、解除和终止9.1：第三方变更如第三方因故变更，甲乙方