2024年度二手房产交易中介服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产交易中介服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证明第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条中介服务内容4.1丙方负责提供房产交易咨询服务4.2丙方负责协助甲方和乙方进行房产交易谈判4.3丙方负责办理房产交易相关手续第五条中介费用5.1丙方的中介费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条合同履行期限6.1合同签订之日起至房产交易完成之日止第七条违约责任7.1甲方违反合同约定的责任7.2乙方违反合同约定的责任7.3丙方违反合同约定的责任第八条争议解决方式8.1双方可通过协商解决合同争议8.2若协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条保密条款10.1各方应对合同内容保密10.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同自各方签字盖章之日起生效11.2合同的修改11.3合同的终止第十二条其他约定12.1甲方和乙方应按照法律规定办理房产交易相关手续12.2丙方应提供合法的中介服务，并遵守相关法律法规第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2合同履行过程中的争议，应通过协商解决，协商无果的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第十四条合同的签字盖章14.1本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号：【甲方身份证号码】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】性别：【乙方性别】身份证号：【乙方身份证号码】1.3丙方（中介方）：【丙方公司名称】统一社会信用代码：【丙方统一社会信用代码】第二条房产信息2.1房产地址：【房产具体地址】2.2房产面积：【房产实际面积】平方米2.3房产类型：【房产性质，如住宅、商业等】2.4房产所有权证明：甲方提供房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条交易价格3.1房产交易价格：【房产交易总价】元人民币3.2支付方式：乙方应通过银行转账或其他双方约定的方式向甲方支付购房款。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内支付完毕。第四条中介服务内容4.1丙方负责提供房产交易咨询服务，包括但不限于市场调研、价格咨询等。4.2丙方负责协助甲方和乙方进行房产交易谈判，协助双方达成交易。4.3丙方负责办理房产交易相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。第五条中介费用5.1丙方的中介费用为：【中介费用金额】元人民币。5.2费用支付方式：中介费用由乙方支付，乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内支付给丙方。5.3费用支付时间：乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内支付给丙方。第六条合同履行期限6.1本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效，至房产交易完成之日止。第七条违约责任7.1甲方违反合同约定的责任：如甲方提供的房产信息不实、产权纠纷等，甲方应承担相应违约责任。7.2乙方违反合同约定的责任：如乙方未按约定时间支付购房款，乙方应承担相应违约责任。7.3丙方违反合同约定的责任：如丙方未按约定提供中介服务或提供服务不符合约定，丙方应承担相应违约责任。第八条争议解决方式8.1双方可通过协商解决合同争议。自合同签订之日起30日内，任何一方发现合同内容有误或者需要修改的，都可以要求协商解决。8.2若协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更：任何一方要求变更合同的，应当书面通知其他方，经其他方同意后，变更内容方为有效。9.2合同的解除：除不可抗力等法定解除事由外，任何一方不得单方面解除合同。第十条保密条款10.1各方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。10.2各方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息保密，保密期限为合同终止后5年。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改：合同一方或者双方可以书面形式提出修改意见，经另外两方同意后，修改内容方为有效。11.3.1房产交易完成；11.3.2各方协商一致终止；11.3.3依法或者依合同约定解除。第十二条其他约定12.1甲方和乙方应按照法律规定办理房产交易相关手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。12.2丙方应提供合法的中介服务，并遵守相关法律法规，如因其违法行为给甲方或乙方造成损失的，甲方或乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同履行过程中的争议，应通过协商解决，协商无果的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的签字盖章14.1本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。14.2各方应当在合同文本上签字或者盖章，并由各方指定的代表签字。14.3合同签字盖章后，各方应当按合同约定履行各自的义务，共同促进合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于金融机构、产权登记机构、物业公司等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规定，提供合法服务，并对其提供的服务承担相应责任。1.3第三方权利第三方有权根据其提供的服务收取相应的费用。第二章第三方介入的额外条款2.1金融机构介入如房产交易涉及贷款，甲方、乙方应选择具备相应资质的金融机构办理贷款手续。金融机构应按照相关法律法规和贷款合同约定，提供贷款服务。2.2产权登记机构介入房产交易过程中，需向产权登记机构办理产权过户手续。甲方、乙方应按照产权登记机构的规定提供相关材料，并缴纳相应税费。2.3物业公司介入房产交易完成后，甲方、乙方应与物业公司办理物业交接手续，并按照物业公司规定支付物业费等相关费用。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定除法律法规和行业规定外，第三方责任限额应由甲方、乙方和第三方协商确定，并在合同中予以明确。3.2第三方责任限额的承担第三方在其职责范围内，因提供服务造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。但第三方责任限额内，甲方、乙方不得要求丙方承担责任。3.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲方、乙方和第三方应协商一致，并书面修改合同。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方提供服务时，应遵循公平、公正、公开的原则，不代表甲方、乙方任何一方，独立行使权利和承担责任。4.2第三方与丙方的关系丙方作为中介方，应协助甲方、乙方与第三方沟通，协调各方利益，但不代表第三方行使权利和承担责任。4.3各方对第三方的权利和义务甲方、乙方、丙方均有权对第三方提供的服务提出合理意见和建议，第三方应予以采纳。如第三方未按约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方承担相应责任。第五章第三方介入后的合同履行5.1甲方、乙方应按照合同约定和第三方提供的服务要求，履行各自的义务。5.2丙方应协助甲方、乙方与第三方沟通，确保合同顺利履行。5.3各方应按照本合同约定，共同促进合同的履行，确保房产交易顺利完成。本章未尽事宜，各方应本着公平、公正、公开的原则，协商解决。如有争议，按照本合同争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用以证明甲方对房产的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用以证明甲方对房产的使用权。附件三：房产交易合同草稿说明：本附件为房产交易合同的草稿，用以确认甲方、乙方和丙方的权利和义务。附件四：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用以确认乙方贷款的相关信息。附件五：产权过户申请表说明：本附件为产权过户申请表，用以办理房产过户手续。附件六：物业交接单说明：本附件为物业交接单，用以确认甲方、乙方与物业公司的交接事宜。附件七：中介服务费收费标准说明：本附件为中介服务费收费标准，用以明确丙方的服务费用。附件八：第三方服务合同复印件说明：本附件为与第三方服务合同的复印件，用以确认第三方提供的服务内容和服务质量。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房产信息，导致交易无法进行。2.乙方未按照合同约定支付购房款，导致交易。3.丙方未按照合同约定提供中介服务，导致交易受阻。4.第三方未按照合同约定提供服务，导致交易受阻。责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.丙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。4.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。示例说明：若甲方未按照合同约定提供房产信息，导致交易无法进行，甲方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。具体赔偿金额和违约金数额，可根据合同约定和实际情况进行协商确定。全文完。2024年度二手房产交易中介服务合同2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房产1.2中介服务1.3交易双方1.4交易日第二条服务内容2.1房源信息搜集2.2房源信息发布2.3带看房服务2.4交易咨询与建议2.5协助交易谈判2.6协助签署交易文件第三条服务费用3.1服务费计算方式3.2服务费支付时间3.3服务费支付方式3.4额外费用第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3续约条款第五条双方权利与义务5.1中介方的权利与义务5.2卖方权利与义务5.3买方权利与义务第六条保密条款6.1保密信息范围6.2保密信息期限6.3保密信息例外情况第七条违约责任7.1中介方违约7.2卖方违约7.3买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条变更与解除合同9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更或解除的程序第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响10.3不可抗力事件的后果处理第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的成立、生效与终止12.1合同的成立12.2合同的生效12.3合同的终止第十三条其他条款13.1信息更新与通知13.2合同的副本13.3附件第十四条附则14.1合同的修改14.2合同的补充14.3合同的废止第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房产本合同所称二手房产，是指已经有过一次或多次交易的房产，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房产。1.2中介服务本合同所称中介服务，是指中介方为交易双方提供的房源信息搜集、发布、带看房、交易咨询与建议、协助谈判及签署交易文件等服务。1.3交易双方本合同所称交易双方，是指通过中介方进行二手房产交易的卖方和买方。1.4交易日交易日是指交易双方按照本合同约定，完成二手房产交易的时间。第二条服务内容2.1房源信息搜集中介方有义务根据卖方提供的房产信息，通过各种渠道搜集相关房源信息，并整理后反馈给卖方。2.2房源信息发布中介方有义务将搜集到的房源信息发布到合适的渠道，以便买方查找和了解。2.3带看房服务中介方有义务在交易双方的要求下，安排带看房服务，协助交易双方实地了解房产情况。2.4交易咨询与建议中介方有义务根据交易双方的需求，提供专业的交易咨询和建议，帮助交易双方做出明智的决策。2.5协助交易谈判中介方有义务协助交易双方进行谈判，以达成交易共识。2.6协助签署交易文件中介方有义务协助交易双方完成交易文件的签署工作，确保交易合法有效。第三条服务费用3.1服务费计算方式中介方的服务费按照实际成交价的百分比计算，具体比例双方另行约定。3.2服务费支付时间服务费的支付时间为交易完成后的一定时间内，具体时间双方另行约定。3.3服务费支付方式服务费的支付方式为转账、现金等方式，具体方式双方另行约定。3.4额外费用如交易过程中产生额外费用，如交通费、住宿费等，由交易双方另行承担。第四条合同期限4.1合同开始日期本合同的开始日期为双方签署合同之日起。4.2合同结束日期本合同的结束日期为交易完成后的一定时间内，具体时间双方另行约定。4.3续约条款如双方同意续约，可在合同到期前一个月内协商并签订续约协议。第五条双方权利与义务5.1中介方的权利与义务中介方有权收取服务费，并有权根据实际情况调整服务内容。中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和及时性，并保密交易双方的个人信息及交易信息。5.2卖方权利与义务卖方应提供真实、准确的房产信息，并配合中介方进行房源信息的搜集和发布。卖方应按照约定支付服务费，并配合中介方完成交易。5.3买方权利与义务买方有权了解房源信息，并有权选择是否进行交易。买方应按照约定支付服务费，并配合中介方完成交易。第六条保密条款6.1保密信息范围保密信息范围包括交易双方的个人信息、房产信息、交易信息等。6.2保密信息期限保密信息期限为合同有效期内及合同终止后的一定时间内。6.3保密信息例外情况如法律、法规、政府要求等特殊情况除外。第八条违约责任8.1中介方违约中介方如未按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定，应承担违约责任。如中介方违反保密条款，泄露交易双方的个人信息及交易信息，应承担相应的违约责任。8.2卖方违约卖方如提供虚假、不准确的房产信息，或未按照约定配合中介方完成交易，应承担违约责任。8.3买方违约买方如未按照约定支付服务费，或未按照约定配合中介方完成交易，应承担违约责任。第九条争议解决9.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向中介方所在地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向中介方所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、动乱等）。10.2不可抗力事件的影响如不可抗力事件影响合同的履行，双方应立即协商决定合同是否继续履行或终止履行。10.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十二条合同的成立、生效与终止12.1合同的成立本合同自双方签字或盖章之日起成立。12.2合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同的终止本合同在合同期限届满或者合同解除条件满足时终止。第十三条其他条款13.1信息更新与通知中介方应及时更新房源信息，并通知交易双方。13.2合同的副本中介方应向交易双方提供本合同的副本。13.3附件本合同的附件包括双方提供的房产资料、交易文件等。第十四条附则14.1合同的修改本合同的修改应由双方协商一致并书面确认。14.2合同的补充本合同的补充应由双方协商一致并书面确认。14.3合同的废止本合同的废止应由双方协商一致并书面确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或可能参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：房产评估机构、贷款机构、交易中心、税务部门、物业公司等与二手房产交易相关的机构和个人。第二条第三方介入情形2.1评估机构介入如合同双方同意，可委托第三方房产评估机构对交易房产进行价值评估。评估机构应按照约定时间提供评估报告。2.2贷款机构介入买方如需通过贷款方式支付房款，应选择第三方贷款机构。贷款机构应按照约定时间完成贷款审批工作。2.3交易中心介入交易双方应按照约定时间，携带相关材料至第三方交易中心办理过户手续。交易中心应按照约定时间完成过户工作。2.4税务部门介入交易双方应按照约定时间，携带相关材料至第三方税务部门办理税费缴纳手续。税务部门应按照约定时间完成税费缴纳工作。2.5物业公司介入如合同双方同意，可委托第三方物业公司处理物业交接事宜。物业公司应按照约定时间完成物业交接工作。第三条第三方责任限定3.1第三方责任第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方权利第三方有权按照约定收取费用，并有权根据实际情况调整服务内容。3.3第三方义务第三方应保证所提供服务的真实性、准确性和及时性，并保密甲乙双方的个人信息及交易信息。第四条甲乙方与第三方之间的权利义务4.1甲乙方权利甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权根据实际情况调整服务内容。4.2甲乙方义务甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成服务。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入争议解决如第三方介入过程中产生争议，甲乙方应通过友好协商解决。如协商不成，可向第三方所在地的仲裁机构或人民法院提起诉讼。5.2第三方责任争议解决如第三方因履行不当导致甲乙方产生损失，甲乙方均有权向第三方追究责任。第六条第三方介入的书面确认6.1第三方介入确认甲乙方与第三方就介入事宜达成一致意见的，应签订书面确认书，并作为本合同的附件。6.2书面确认内容书面确认书应包括第三方介入的具体事项、时间、费用及责任等内容。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更与解除条件如甲乙方同意变更或解除第三方介入事项，应签订书面变更或解除协议。7.2变更与解除程序甲乙方与第三方协商一致后，应向对方提供书面变更或解除协议。第八条第三方介入的保密条款8.1保密信息范围第三方应对甲乙双方的个人信息及交易信息保密，不得泄露给无关第三方。8.2保密信息期限保密信息期限为合同有效期内及合同终止后的一定时间内。8.3保密信息例外情况如法律、法规、政府要求等特殊情况除外。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约如第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定，第三方应承担违约责任。9.2第三方责任承担如第三方违约导致甲乙方产生损失，甲乙方均有权向第三方追究责任。第十条第三方介入的不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、动乱等）。10.2不可抗力事件的影响如不可抗力事件影响第三方介入服务的履行，甲乙方应通过友好协商决定合同是否继续履行或终止履行。10.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产资料1.1房产证原件及复印件1.2房产土地使用权证原件及复印件1.3房产公共维修基金缴纳证明1.4房产物业费缴纳证明1.5房产相关税费缴纳证明1.6房产其他相