房地产项目2024年度维修保养合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产项目2024年度维修保养合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指房地产项目名称及地址第二条维修保养范围及内容2.1维修保养范围2.2维修保养内容2.3维修保养标准第三条维修保养时间及周期3.1维修保养时间3.2维修保养周期第四条维修保养费用4.1维修保养费用计算方式4.2维修保养费用支付方式4.3维修保养费用支付时间第五条维修保养项目实施及验收5.1维修保养项目实施5.2维修保养验收标准5.3维修保养验收程序第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条其他条款11.1不可抗力11.2法律、法规变化11.3合同的补充第十二条合同的签订日期第十三条合同的有效期第十四条合同的附件14.1附件一：维修保养项目明细表14.2附件二：维修保养费用预算表14.3附件三：维修保养验收记录表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××维修保养有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3合同所指房地产项目名称：×××花园地址：××省××市××区××路××号第二条维修保养范围及内容2.1维修保养范围：包括但不限于建筑物及附属设施的日常维护保养、设备设施的维修保养、绿化景观的维护保养等。(1)建筑物及附属设施的日常维护保养，如楼面、墙面、门窗、楼梯、电梯等；(2)设备设施的维修保养，如给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统、消防设施等；(3)绿化景观的维护保养，如园林绿化、景观小品、水池、广场等。2.3维修保养标准：按照国家和行业的相关标准及规范执行，同时结合房地产项目的实际情况，确保维修保养质量。第三条维修保养时间及周期3.1维修保养时间：合同有效期内，即自合同签订之日起至合同终止之日止。3.2维修保养周期：按照房地产项目的实际情况和维修保养需求，由甲方与乙方协商确定。第四条维修保养费用4.1维修保养费用计算方式：按照双方协商确定的维修保养项目和工程量，结合市场价格及乙方报价，计算得出。4.2维修保养费用支付方式：甲方按照双方协商确定的支付周期，通过银行转账等方式支付给乙方。4.3维修保养费用支付时间：在每个支付周期结束后的10个工作日内支付。第五条维修保养项目实施及验收5.1维修保养项目实施：乙方根据甲方提供的维修保养项目明细表，按照约定的时间、质量标准等要求进行维修保养。5.2维修保养验收标准：按照双方协商确定的维修保养内容和质量标准进行验收。5.3维修保养验收程序：乙方在维修保养完成后，向甲方提交验收申请，甲方在收到申请后的10个工作日内组织验收。如验收不合格，乙方需按照甲方的要求进行整改，直至达到约定的质量标准。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同履行过程中，如因客观原因导致合同内容需要变更，双方可协商一致进行变更。6.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照约定时间支付维修保养费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。7.2乙方违约责任：乙方未按照约定时间完成维修保养项目，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。如乙方维修保养质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新维修保养，并支付相应费用。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地。8.3争议解决适用法律：中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。9.3违约保密条款：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。10.3合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。第十一条其他条款11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2法律、法规变化：如因法律、法规变化导致合同无法履行或者需要变更的，双方应协商一致，根据变化后的法律、法规调整合同内容。11.3合同的补充：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签订日期2024年1月1日第十三条合同的有效期自2024年1月1日至2024年12月31日第十四条合同的附件14.1附件一：维修保养项目明细表14.2附件二：维修保养费用预算表14.3附件三：维修保养验收记录表14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、监理方等。1.2第三方介入：指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与或协助甲乙双方完成合同约定的义务。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：第三方介入需满足合同约定的条件，或者经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的方式：第三方可以通过提供专业技术支持、协助维修保养、参与项目管理等方式介入。第三条第三方介入的责任和权益3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和甲乙双方的合理要求，完成介入工作，并保证介入工作的质量和效率。3.2第三方权益：第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和费用。第四条第三方介入的协调和管理4.1甲乙双方应负责第三方介入的协调和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。4.2甲乙双方应监督第三方的工作，确保第三方的工作质量和效率。第五条第三方介入的变更和终止5.1第三方介入的变更：如第三方因故不能继续履行介入义务，甲乙双方可以协商变更第三方。5.2第三方介入的终止：如第三方完成介入义务，或者甲乙双方协商一致终止第三方介入，第三方介入终止。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。6.2甲乙双方未按合同约定履行义务，导致第三方损失的，甲乙双方应承担违约责任。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，根据合同约定和法律规定确定。7.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可以根据第三方的信誉、能力等因素确定。第八条第三方与甲乙双方的权利义务划分8.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方根据合同约定履行义务，甲乙双方负责协调和管理第三方的工作。第九条第三方介入对合同其他各方的影响9.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行义务。9.2第三方介入不影响合同的履行期限和质量标准，第三方应确保介入工作的质量和效率。第十条第三方介入的合同补充和修改10.1第三方介入如需补充和修改合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应严格遵守。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入引发的争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点和适用法律：按照本合同第八条的约定确定。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方应保守合同履行过程中的商业秘密、技术秘密、市场信息等，除非法律另有规定或合同另有约定。12.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。第十三条第三方介入的解除和终止13.1第三方介入的解除：如第三方因故不能继续履行介入义务，甲乙双方可以协商解除第三方介入。13.2第三方介入的终止：如第三方完成介入义务，或者甲乙双方协商一致终止第三方介入，第三方介入终止。第十四条第三方介入的后续义务14.1第三方在介入终止后，应按照甲乙双方的要求，协助完成后续工作。14.2第三方在介入终止后，不得以任何方式主张对甲乙双方的权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维修保养项目明细表详细列出房地产项目2024年度需要维修保养的所有项目和具体内容，包括维修保养的部位、规格、数量、质量标准等。附件二：维修保养费用预算表根据维修保养项目明细表，详细列出各项维修保养项目的预算费用，包括材料费、人工费、交通费等。附件三：维修保养验收记录表用于记录维修保养项目的实施情况、验收结果和验收日期，以确保维修保养质量符合合同约定。附件四：其他相关文件包括维修保养过程中的相关图纸、技术规范、安全操作规程等，以协助双方更好地履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付维修保养费用。2.乙方未按照约定时间完成维修保养项目。3.乙方维修保养质量不符合约定。4.第三方未按照约定履行介入义务。5.甲方未按合同约定提供必要的配合和支持。6.乙方未按合同约定提供必要的技术资料和信息。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付维修保养费用，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.乙方未按照约定时间完成维修保养项目，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。3.乙方维修保养质量不符合约定，乙方需重新维修保养，并支付相应费用。4.第三方未按照约定履行介入义务，第三方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。5.甲方未按合同约定提供必要的配合和支持，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。6.乙方未按合同约定提供必要的技术资料和信息，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付维修保养费用，乙方可以书面通知甲方，要求在规定时间内支付费用。如果甲方仍未支付，乙方有权暂停合同履行，直至甲方支付完毕。甲方需承担因此产生的额外费用，如乙方暂停履行合同导致的额外维修保养费用等。全文完。房地产项目2024年度维修保养合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房地产项目名称、地址及范围第二条维修保养范围及内容2.1乙方负责维修保养的房地产项目范围内的建筑物、设施及设备2.2具体的维修保养内容列表第三条维修保养期限3.1维修保养合同的有效期限为2024年度3.2合同续约及终止条件第四条维修保养质量标准4.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行维修保养4.2质量保证期及保修条款第五条维修保养费用5.1维修保养费用的计算方式5.2费用支付期限及方式第六条维修保养计划的制定与执行6.1乙方应制定详细的维修保养计划6.2计划执行的监督与考核第七条紧急维修7.1乙方对甲方提出的紧急维修需求的响应时间7.2紧急维修的费用及支付方式第八条乙方人员管理8.1乙方派出的维修保养人员的资质要求8.2人员培训及管理制度第九条安全生产及环保要求9.1乙方应严格遵守国家和地方的安全生产及环保法规9.2事故应急预案及处理机制第十条合同变更及解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及后果第十一条违约责任11.1双方违反合同约定的责任11.2违约金的计算方式第十二条争议解决12.1双方发生的争议解决方式12.2诉讼或仲裁地点及法院第十三条保密条款13.1双方对合同内容及谈判过程中的信息保密13.2保密期限及例外情况第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××维修保养有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的房地产项目名称：×××花园1.3甲方拥有的房地产项目地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的房地产项目范围：包括但不限于住宅区、商业区、停车场等第二条维修保养范围及内容2.1乙方负责维修保养的房地产项目范围内的建筑物、设施及设备，具体包括但不限于：2.1.1住宅区的楼房、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等2.1.2商业区的商场、办公楼、停车场、中央空调等2.1.3公共区域的道路、绿化、照明、公共卫生设施等2.2具体的维修保养内容列表：2.2.1定期检查和保养楼房结构、设施及设备2.2.2定期清洗和保养电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等2.2.3定期修剪和养护绿化、照明、公共卫生设施等2.2.4及时修复和更换损坏的道路、绿化、照明等2.2.5按照甲方要求进行其他维修保养工作第三条维修保养期限3.1维修保养合同的有效期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同续约及终止条件：3.2.1在合同到期前3个月，甲方有权选择是否续约3.2.2一方如欲终止合同，应提前3个月书面通知对方第四条维修保养质量标准4.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行维修保养，确保维修保养质量达到或超过国家标准。4.2质量保证期及保修条款：4.2.1乙方提供的维修保养服务，自维修保养完毕之日起，保修期限为1年4.2.2在保修期内，如出现因乙方原因导致的服务质量问题，乙方应负责免费维修或更换第五条维修保养费用5.1维修保养费用的计算方式：5.1.1乙方按照甲方提供的房地产项目维修保养清单，按年度计算维修保养费用5.1.2维修保养费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等5.2费用支付期限及方式：5.2.1甲方应在每年1月31日前支付当年的维修保养费用5.2.2乙方应提供正规发票，甲方按照发票金额进行支付第六条维修保养计划的制定与执行6.1乙方应制定详细的维修保养计划，包括每年的维修保养项目、时间、费用等。6.2计划执行的监督与考核：6.2.1甲方有权对乙方的维修保养计划执行情况进行监督和考核6.2.2乙方应按月向甲方报告维修保养计划的执行情况及故障处理情况第八条乙方人员管理8.1乙方派出的维修保养人员的资质要求：8.1.1维修保养人员应具备相应的职业资格证书8.1.2维修保养人员应具备相关工作经验和技能培训8.2人员培训及管理制度：8.2.1乙方应定期对维修保养人员进行技能培训和职业道德教育8.2.2乙方应建立健全维修保养人员管理制度，确保服务质量第九条安全生产及环保要求9.1乙方应严格遵守国家和地方的安全生产及环保法规，确保维修保养过程中的人员安全和环境保护。9.2事故应急预案及处理机制：9.2.1乙方应制定事故应急预案，确保在发生突发事件时能够及时有效地进行处理9.2.2乙方应在发生事故时立即通知甲方，并按照甲方要求进行事故处理第十条合同变更及解除10.1合同变更的条件及程序：10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议10.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效10.2合同解除的条件及后果：10.2.1一方如欲解除合同，应提前3个月书面通知对方10.2.2合同解除后，乙方应按照甲方的要求完成剩余的维修保养工作，并承担相应费用第十一条违约责任11.1双方违反合同约定的责任：11.1.1甲方如未按约定时间支付维修保养费用，应支付违约金，违约金计算方式为应支付费用的5%11.1.2乙方如未按约定时间完成维修保养工作，应支付违约金，违约金计算方式为应支付费用的5%11.2违约金的支付方式：11.2.1违约金应以现金或转账方式支付给对方11.2.2违约金支付后，双方应继续履行合同约定的义务第十二条争议解决12.1双方发生的争议解决方式：12.1.1双方应通过友好协商解决争议12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十三条保密条款13.1双方对合同内容及谈判过程中的信息保密：13.1.1双方不得向第三方透露合同内容及谈判过程中的信息13.1.2保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起2年第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、保险公司等，以及甲方或乙方委托的具有独立法人资格的专业机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于维修保养项目的评估、审计、监督、协调以及争议解决等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入的事项和理由等。2.2甲方或乙方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的权利、义务和责任，并将协议副本送交对方留存。2.3第三方介入前，甲方或乙方应向对方提供第三方的相关资质证明和介绍材料，以确保第三方的合法性和专业性。第三条第三方介入后的责任和权益3.1第三方应按照介入协议的约定，履行相应的职责，并承担相应的责任。3.2第三方如因履行介入协议而给甲方或乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方或乙方应按照介入协议的约定，支付第三方相应的费用。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方或乙方不负有任何合同义务或法律义务，除非有明确的书面协议约定。4.2甲方、乙方与第三方之间的任何纠纷，均应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其介入事项承担相应的责任，但责任限额应由甲方、乙方与第三方在介入协议中约定。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方责任限额约定无效，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方、乙方与第三方可以在介入协议中约定，第三方在承担赔偿责任后，是否有权向其他方追偿。第六条甲方、乙方的义务和权利6.1甲方、乙方应保证第三方介入事项的合法性和合规性，并配合第三方的工作。6.2甲方、乙方应按照介入协议的约定，支付第三方费用，并履行与第三方之间的其他义务。6.3甲方、乙方对第三方介入事项有监督和检查的权利，以确保第三方的行为符合合同约定。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入事项完成后，甲方、乙方与第三方应签订书面终止协议，明确终止日期和相关事项。7.2如甲方、乙方一方提前解除第三方介入协议，应提前书面通知对方，并说明解除理由。解除协议后，第三方不应再行介入。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的任何争议，均应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1第三方应对甲方、乙方提供的合同内容及谈判过程中的信息保密，保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起2年。第十条其他约定10.1甲方、乙方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份