2024年度二手房产交易房屋质量保证合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产交易房屋质量保证合同本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建造年份2.房屋质量保证2.1结构安全2.2渗漏问题2.3电路安全2.4管道安全2.5房屋装修状况3.质量保证期限3.1保证期限起止时间3.2保证期限内责任范围4.质量保证责任4.1保证人责任4.2买方责任4.3第三方责任5.质量问题处理流程5.1发现问题通知5.2问题核实5.3维修或赔偿5.4问题解决确认6.费用及支付方式6.1保证费用6.2支付方式及时间7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3第三方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的签署、生效和份数10.1签署日期10.2生效日期10.3份数及分发11.其他约定事项11.1双方特殊约定11.2法律法规规定的其他事项12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋质量检测报告12.3相关法律法规13.双方签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同附件14.1房屋质量保证书14.2房屋维修记录14.3质量保证期内的维修协议第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：省市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋建造年份：年第二条房屋质量保证2.1结构安全：保证房屋结构安全，无明显结构性损伤，符合国家相关建筑标准。2.2渗漏问题：保证房屋屋顶、墙面、地面等部位无渗漏现象，如有渗漏问题，卖方负责修复。2.3电路安全：保证房屋电路系统安全，无短路、漏电等安全隐患，符合国家相关电气标准。2.4管道安全：保证房屋给排水、供暖、燃气等管道系统安全，无泄漏、堵塞等问题，符合国家相关管道标准。2.5房屋装修状况：保证房屋装修状况良好，无明显脱落、破损等情况，符合国家相关装修标准。第三条质量保证期限3.1保证期限起止时间：自房屋交付之日起至交付后年止。3.2保证期限内责任范围：卖方对房屋质量问题负责，买方在使用过程中发现问题应及时通知卖方，卖方应在接到通知后个工作日内进行核实并采取维修或赔偿措施。第四条质量保证责任4.1保证人责任：卖方对房屋质量问题承担保证责任，确保房屋在保证期限内符合质量要求。4.2买方责任：买方在使用过程中应合理使用房屋，妥善保管，如有故意或重大过失导致房屋质量问题，买方承担相应责任。4.3第三方责任：如房屋质量问题由第三方造成，第三方应承担相应责任。第五条质量问题处理流程5.1发现问题通知：买方在发现房屋质量问题时，应及时通知卖方，并提供相关证据。5.2问题核实：卖方在接到通知后个工作日内进行核实，确认问题存在。5.3维修或赔偿：卖方在确认问题后个工作日内采取维修或赔偿措施，确保房屋质量符合要求。5.4问题解决确认：买方对卖方处理的房屋质量问题进行确认，如无异议，双方签字确认。第六条费用及支付方式6.1保证费用：房屋质量保证费用为房价的%，由买方在签署合同时支付。6.2支付方式及时间：保证费用通过银行转账方式支付，支付时间为签署合同当日。第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除合同后，双方按合同约定办理相关手续。第八条违约责任8.1卖方违约：如卖方未能履行合同约定的质量保证责任，需承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此产生的经济损失、维修费用等。8.2买方违约：如买方未按合同约定支付质量保证费用或故意损坏房屋，需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方因此产生的经济损失等。8.3第三方违约：如房屋质量问题由第三方造成，第三方应承担相应违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方可约定仲裁机构进行仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的签署、生效和份数10.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效日期：本合同自签署之日起生效。10.3份数及分发：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条其他约定事项11.1双方特殊约定：双方可根据实际情况，在合同中约定其他特殊事项。11.2法律法规规定的其他事项：双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第十二条附件12.1房屋所有权证：合同附件中应包含房屋所有权证复印件。12.2房屋质量检测报告：合同附件中应包含房屋质量检测报告复印件。12.3相关法律法规：合同附件中可包含与房屋质量保证合同相关的法律法规复印件。第十三条双方签字盖章13.1卖方签字：卖方授权代表在此合同上签字，并加盖公司公章。13.2买方签字：买方授权代表在此合同上签字，并加盖公司公章。13.3见证人签字：如有见证人，见证人应在合同上签字。第十四条合同附件14.1房屋质量保证书：合同附件中应包含房屋质量保证书。14.2房屋维修记录：合同附件中应包含房屋维修记录。14.3质量保证期内的维修协议：合同附件中应包含质量保证期内的维修协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与房屋交易有关的其他方，包括但不限于中介方、评估方、检测方、维修方等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同约定，有权选择第三方提供服务，包括但不限于房屋评估、质量检测、维修等服务。2.2甲乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，满足合同约定的服务要求。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时、高效的服务，确保服务质量符合甲乙方的要求。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因服务质量问题导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入后的流程4.1甲乙方选择第三方后，应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项。4.2第三方服务合同的签订，不影响甲乙方根据本合同约定履行各自的权利和义务。4.3第三方完成服务后，应向甲乙方提供服务报告或服务证明，甲乙方对服务报告或服务证明进行确认。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方造成的损失，依法应承担相应的赔偿责任。5.2甲乙方同意，第三方的赔偿责任限额不超过其向甲乙方收取的服务费用总额。5.3甲乙方不得要求第三方承担本合同以外的责任，包括但不限于因房屋质量问题导致的损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的服务合同，不影响甲乙方根据本合同约定履行各自的权利和义务。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方根据本合同约定履行各自的权利和义务。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方如需要变更或解除与第三方的服务合同，应提前通知对方，并协商一致。7.2第三方如因故不能履行服务合同，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方应如实向第三方披露与房屋交易有关的信息，包括但不限于房屋的实际情况、交易双方的联系方式等。8.2第三方应保密甲乙方提供的信息，不得泄露给无关方，否则应承担相应的法律责任。第九条第三方服务的监督和评价9.1甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，如发现服务质量问题，有权要求第三方及时整改。第十条法律法规规定的第三方责任10.1第三方应遵守国家相关法律法规，依法提供服务，如因违法行为导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。第十一条合同的签署、生效和份数11.1签署日期：本合同附件自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期：本合同附件自签署之日起生效。11.3份数及分发：本合同附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附件12.1第三方服务合同：合同附件中应包含甲乙方与第三方签订的服务合同。12.2第三方资质证明：合同附件中应包含第三方的资质证明文件。12.3第三方服务报告或证明：合同附件中应包含第三方提供的服务报告或服务证明。第十三条双方签字盖章13.1甲乙方签字：甲乙方授权代表在此合同附件上签字，并加盖公司公章。13.2第三方签字：第三方授权代表在此合同附件上签字，并加盖公司公章。13.3见证人签字：如有见证人，见证人应在合同附件上签字。第十四条合同附件14.1第三方服务合同附件：合同附件中应包含甲乙方与第三方签订的服务合同。14.2第三方资质证明附件：合同附件中应包含第三方的资质证明文件。14.3第三方服务报告或证明附件：合同附件中应包含第三方提供的服务报告或服务证明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋质量检测报告附件3：房屋维修记录附件4：质量保证期内的维修协议附件5：房屋质量保证书附件6：第三方服务合同附件7：第三方资质证明附件8：第三方服务报告或证明附件1：房屋所有权证附件1是房屋交易的重要凭证，应包含房屋的所有权信息，如房屋所有权人、房屋地址、产权年限等。附件1应为原件的复印件，并由房屋所有权人签字或盖章。附件2：房屋质量检测报告附件2应包含房屋的质量检测结果，如房屋的结构安全、渗漏问题、电路安全等。附件2应为原件的复印件，并由检测机构签字或盖章。附件3：房屋维修记录附件3应记录房屋的维修历史，包括维修的项目、时间、原因等。附件3应为原件的复印件，并由维修方签字或盖章。附件4：质量保证期内的维修协议附件4应明确质量保证期内房屋维修的具体事项，如维修的范围、费用、时间等。附件4应为原件的复印件，并由甲乙双方签字或盖章。附件5：房屋质量保证书附件5是卖方对房屋质量问题的承诺，应明确卖方的质量保证责任和义务。附件5应为原件的复印件，并由卖方签字或盖章。附件6：第三方服务合同附件6是甲乙方与第三方签订的服务合同，应明确服务内容、费用、期限等事项。附件6应为原件的复印件，并由甲乙双方和第三方签字或盖章。附件7：第三方资质证明附件7是第三方的资质证明文件，应证明第三方具备提供服务的资质和能力。附件7应为原件的复印件，并由第三方签字或盖章。附件8：第三方服务报告或证明附件8是第三方提供的服务报告或服务证明，应记录第三方服务的具体情况，如服务项目、时间、结果等。附件8应为原件的复印件，并由第三方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定提供符合质量要求的房屋。2.卖方未能按照合同约定履行质量保证责任。3.买方未能按照合同约定支付质量保证费用。4.买方未能按照合同约定合理使用房屋。5.第三方未能按照合同约定提供服务，如服务质量问题、延迟提供服务等。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此产生的经济损失、维修费用等。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方因此产生的经济损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此产生的经济损失、维修费用等。示例说明：1.如果卖方未能按照合同约定提供符合质量要求的房屋，卖方应承担违约责任，赔偿买方因此产生的经济损失。2.如果买方未能按照合同约定支付质量保证费用，买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因此产生的经济损失。3.如果第三方未能按照合同约定提供服务，如服务质量问题、延迟提供服务等，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此产生的经济损失。全文完。2024年度二手房产交易房屋质量保证合同1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份2.房屋质量保证2.1结构安全2.2渗漏水保修2.3电气系统2.4给排水系统2.5暖通空调系统2.6管道堵塞保修2.7门窗功能保修2.8其他设施设备保修3.质量保证期限3.1保修起始日期3.2保修终止日期3.3保修期限内的维修责任4.质量保证范围4.1房屋主体结构4.2附属设施设备4.3装修装饰5.质量保证服务5.1维修服务5.2咨询服务5.3验收服务6.质量保证费用6.1维修费用承担6.2维修费用支付方式7.质量保证的解除与终止7.1解除条件7.2终止条件8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.附件12.1房屋质量保证书12.2房屋质量保修卡12.3相关法律法规13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项14.合同签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X街X号，房产证登记地址为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有X平方米的专有部位和X平方米的共有部位。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。1.4房屋楼层：该房屋位于第层，总层数为层。1.5建造年份：该房屋建造于年，建筑结构类型为。第二条房屋质量保证2.1结构安全：卖方保证该房屋的结构安全，确保房屋主体结构符合国家相关标准和规定，无重大结构安全隐患。2.2渗漏水保修：卖方对该房屋的屋面、卫生间、厨房等部位的渗漏水问题提供年的保修服务。2.3电气系统：卖方保证该房屋的电气系统正常运行，包括供电、照明、插座等，确保电气设备安全可靠。2.4给排水系统：卖方保证该房屋的给排水系统正常运行，包括上下水管道、水表、排水泵等，确保给排水设施畅通无阻。2.5暖通空调系统：卖方保证该房屋的暖通空调系统正常运行，包括供暖、制冷、通风等，确保暖通空调设备安全可靠。2.6管道堵塞保修：卖方对该房屋的下水管道堵塞问题提供年的保修服务。2.7门窗功能保修：卖方对该房屋的门窗功能问题提供年的保修服务，包括门窗的开关、密封、五金配件等。2.8其他设施设备保修：卖方对房屋内其他设施设备（如热水器、灶具、洗衣机等）提供年的保修服务。第三条质量保证期限3.1保修起始日期：本合同签订之日起。3.2保修终止日期：至年月日。3.3保修期限内的维修责任：卖方对房屋质量问题负责保修，买方应按约定向卖方支付维修费用。第四条质量保证范围4.1房屋主体结构：包括屋面、墙体、梁柱、基础等主体结构部分。4.2附属设施设备：包括给排水系统、电气系统、暖通空调系统、门窗等附属设施设备。4.3装修装饰：包括墙面、地面、天花板的装修装饰，家具、家电等室内装饰物品。第五条质量保证服务5.1维修服务：卖方应在接到买方维修通知后个工作日内，安排专业人员进行维修。5.2咨询服务：卖方应对买方关于房屋质量问题提供必要的咨询服务。5.3验收服务：卖方应在房屋维修完毕后，与买方共同进行验收，确保维修质量达到约定标准。第六条质量保证费用6.1维修费用承担：卖方负责承担房屋质量问题的维修费用。6.2维修费用支付方式：卖方在维修完成后，向买方提供维修费用发票，买方按约定时间支付维修费用。第七条质量保证的解除与终止7.1解除条件：本合同约定的质量保证期限届满，或者买方提前书面通知卖方解除本合同。7.2终止条件：本合同约定的质量保证期限届满，或者卖方提前书面通知买方终止本合同。第八条违约责任8.1卖方违约：卖方未按本合同约定履行质量保证义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为房价的1%。8.2买方违约：买方未按本合同约定支付维修费用的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为维修费用的1%。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：仲裁不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：合同双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.2解除条件：合同双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。第十一条合同的转让11.1转让条件：合同双方同意转让本合同的，应签订书面转让协议，经双方签字或盖章后生效。11.2转让程序：转让协议应明确转让方、受让方及转让事项，并报送房产所在地房地产管理部门备案。第十二条附件12.1房屋质量保证书：本合同附件一，由卖方提供。12.2房屋质量保修卡：本合同附件二，由卖方提供。12.3相关法律法规：本合同附件三，包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等与本合同相关的法律法规。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：（1）本合同的履行地点为市区。（2）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（3）本合同一式两份，双方各执一份。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1签订日期：本合同于年月日签订。14.2签字盖章：（1）卖方（签字或盖章）：（2）买方（签字或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任：第三方应按照约定履行相关义务，确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，获得相应的服务费用和赔偿。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作为第三方，负责协助甲乙方完成房屋交易及相关手续，提供咨询服务并收取中介费用。2.3维修服务提供商介入：维修服务提供商作为第三方，负责按照本合同约定，提供房屋维修服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务以外的因素造成的损失，不承担责任。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据国家法律法规、行业标准和合同双方的约定确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应按照合同约定，为甲乙方提供服务，并履行相应的义务。4.2第三方与维修服务提供商：维修服务提供商应按照第三方提供的维修要求，进行房屋维修。4.3第三方与评估机构：评估机构应按照第三方要求，对房屋进行评估。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1中介方介入后的额外条款：中介方应如实向甲乙方介绍房屋情况，提供交易咨询服务，并协助甲乙方完成交易手续。5.2评估机构介入后的额外条款：评估机构应按照国家标准和行业规定，对房屋进行评估，并提供评估报告。5.3维修服务提供商介入后的额外条款：维修服务提供商应按照本合同约定，提供房屋维修服务，并保证维修质量。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向受损方支付赔偿金。6.2第三方违约处理程序：甲乙方发现第三方违约的，应及时通知第三方，并要求其纠正违约行为。第三方未能纠正违约行为或导致损失的，甲乙方有权要求第三方支付赔偿金。第七条第三方责任纠纷解决7.1第三方责任纠纷：第三方在履行合同过程中，造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。7.2第三方责任纠纷解决方式：甲乙方与第三方发生责任纠纷的，可通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方与合同双方的沟通与协作8.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况，解答甲乙方疑问。8.2第三方与甲乙方的协作：第三方应协助甲乙方完成合同约定的各项事宜，确保合同顺利履行。第九条第三方介入合同的变更与解除9.1第三方介入合同的变更：合同双方同意变更第三方介入合同的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.2第三方介入合同的解除：合同双方同意解除第三方介入合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。第十条附件10.1第三方服务协议：本合同附件四，明确第三方与甲乙方之间的权利义务。10.2第三方资质证明：本合同附件五，证明第三方具备相关服务资质。第十一条第三方介入合同的签订日期及签字盖章11.1签订日期：第三方介入合同于年月日签订。11.2签字盖章：（1）甲乙方（签字或盖章）：（2）第三方（签字或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋质量保证书详细要求和说明：本附件由卖方提供，内容包括房屋的质量保证范围、保修期限、保修服务等内容。附件二：房屋质量保修卡详细要求和说明：本附件由卖方提供，内容包括房屋的保修项目、保修期限、维修服务流程等内容。附件三：相关法律法规详细要求和说明：本附件包括与本合同相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件四：第三方服务协议详细要求和说明：本附件明确第三方与甲乙方之间的权利义务，包括第三方的服务内容、服务期限、服务费用等内容。附件五：第三方资质证明详细要求和说明：本附件证明第三方具备相关服务资质，如营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按本合同约定履行质量保证义务。2.买方未按本合同约定支付维修费用。3.第三方未按本合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为房价的1%。2.买方违约：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为维修费用的1%。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向受损方支付赔偿金。示例说明：1.若卖方未能提供房屋质量保证书，视为违约行为，需向买方支付违约金。2.若买方未能按约定时间支付维修费用，视为违约行为，需向卖方支付违约金。3.若第三方未能按约定提供维修服务，视为违约行为，需向受损方支付赔偿金。全文完。2024年度二手房产交易房屋质量保证合同2本合同目录一览1.定义与术语1.1合同双方1.2二手房产1.3交易日期1.4房屋质量保证2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.质量保证范围3.1结构性问题3.2功能性问题3.3安全性问题3.4渗漏问题3.5电气系统3.6管道系统3.7室内空气质量4.质量保证期限4.1保证期限起始日4.2保证期限结束日4.3保证期限的续约5.质量保证责任5.1维修责任5.2更换责任5.3赔偿责任6.质量问题的申报与处理6.1质量问题的发现6.2质量问题的申报6.3质量问题的处理7.合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的生效与份数9.1合同生效条件9.2合同份数10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.附录13.1房屋检查报告13.2房屋质量保证书13.3相关法律法规14.其他条款14.1房屋交付14.2物业交割14.3税费承担14.4保险责任第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1合同双方1.2二手房产指在本合同约定的交易日期之前，已经发生过一次或多次产权转移的房产；1.3交易日期1.4房屋质量保证指甲方对乙方所购二手房产在保证期限内的质量问题承担相应的维修、更换或赔偿责任。2.房屋基本信息2.1房屋位置位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元/房号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】，房产证号为【房产证号】；2.2房屋面积房屋建筑总面积为【平方米】，其中套内建筑面积为【平方米】，共有分摊面积为【平方米】；2.3房屋结构房屋结构类型为【结构类型】，建筑层数为【层数】，房屋建筑结构安全等级为【安全等级】；2.4房屋现状房屋现状为【装修情况】，设施设备齐全，功能正常，无重大质量问题。3.质量保证范围3.1结构性问题包括房屋主体结构、承重结构、围护结构等因设计、施工原因导致的质量问题；3.2功能性问题包括给水、排水、供电、供暖、通风、空调等设施设备的功能性问题；3.3安全性问题包括房屋结构安全、设备安全、人身安全等方面的问题；3.4渗漏问题包括屋顶、墙面、地面等部位的渗漏问题；3.5电气系统包括供电、照明、插座、电器等电气设备及线路的问题；3.6管道系统包括给水、排水、供暖等管道设备及附件的问题；3.7室内空气质量指房屋内空气质量是否符合国家相关标准，是否存在有害气体、污染物等问题。4.质量保证期限4.1保证期限起始日本合同签订之日起【天数】内；4.2保证期限结束日自保证期限起始之日起计算【天数】；4.3保证期限的续约如需延长保证期限，双方可在本合同到期前【天数】内协商续约，并签订书面续约协议。5.质量保证责任5.1维修责任对于属于质量保证范围内的问题，甲方应在接到乙方通知后的【天数】内负责维修或更换；5.2更换责任对于严重质量问题，甲方应在保证期限内负责更换相应的部件或设施；5.3赔偿责任对于因质量问题导致的财产损失或人身伤害，甲方应承担相应的赔偿责任。6.质量问题的申报与处理6.1质量问题的发现乙方应在发现房屋质量问题时及时通知甲方；6.2质量问题的申报乙方应在发现质量问题后的【天数】内，向甲方提交书面质量问题申报书，并附上相关证据；6.3质量问题的处理甲方接到乙方申报后，应在【天数】内进行核实，并根据本合同第5条的规定负责处理。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议；8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3仲裁解决双方可在中国国际经济贸易仲裁委员会根据其仲裁规则进行仲裁；8.4法律诉讼如上述方式无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效与份数9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效；9.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等；10.2保密期限双方对保密内容的保密义务自本合同生效之日起，至本合同终止或履行完毕之日止；10.3泄露后果如任何一方违反本保密条款，导致保密内容泄露，泄露方应承担相应的违约责任。11.违约责任11.1违约行为包括但不限于未按约定履行合同义务、延迟履行、不履行合同义务等；11.2违约责任违约方应承担守约方的损失赔偿责任，赔偿金额为本合同总价款的【百分比】；12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等；12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.附录13.1房屋检查报告附件一：房屋检查报告，详细记录房屋的各项质量指标；13.2房屋质量保证书附件二：房屋质量保证书，明确保证范围、保证期限等；13.3相关法律法规附件三：与本合同相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。14.其他条款14.1房屋交付甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式办理房屋交付手续；14.2物业交割甲乙双方应在本合同约定的时间内完成物业交割手续；14.3税费承担甲乙双方按照相关法律法规和政策规定承担房屋交易过程中的税费；14.4保险责任甲方应确保房屋在交易过程中具备有效的保险，如发生意外，甲方应承担相应的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应严格按照相关法律法规和合同约定，履行各自的职责，确保合同的顺利实施；1.3第三方权利第三方根据本合同约定，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以便其更好地履行合同职责；1.4第三方义务第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准，对于因其服务质量导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入甲乙双方在房屋交易过程中，如需中介方提供服务，中介方应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于信息发布、带看、谈判、签署合同等；2.2评估方介入甲乙双方在房屋交易过程中，如需评估方对房屋进行评估，评估方应按照合同约定客观、公正地出具评估报告；2.3检测方介入甲乙双方在房屋交易过程中，如需检测方对房屋进行质量检测，检测方应按照合同约定及时、准确地出具检测报告；2.4维修方介入如房屋存在质量问题，甲乙双方可协商选择维修方进行维修，维修方应按照合同约定保证维修质量；2.5更换方介入如房屋存在严重质量问题，甲乙双方可协商选择更换方进行更换，更换方应按照合同约定保证更换设施的质量；2.6仲裁机构/法院介入如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，任何一方均可向合同签订地人民法院或中国国际经济贸易仲裁委员会提起诉讼或仲裁。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务范围、行业标准等因素综合确定；3.2第三方责任限额的告知甲乙双方应在合同中明确告知第三方其责任限额，以确保第三方在提供服务时充分了解其责任；3.3第三方责任限额的调整如合同履行过程中发生特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方的责任限额，并签订书面补充协议；3.4第三方责任限额的赔偿第三方在其责任限额内承担赔偿责任，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定承担。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同履行过程中，应独立于甲方和乙方，不代表任何一方，仅提供服务；4.2第三方与中介方关系如第三方为中介方，中介方应按照合同约定履行中介职责，并承担相应的法律责任；4.3第三方与评估方/检测方关系第三方如为评估方或检测方，应按照合同约定客观、公正地出具评估报告或检测报告；4.4第三方与维修方/更换方关系第三方如为维修方或更换方，应按照合同约定保证维修质量或更换设施的质量；4.5第三方与仲裁机构/法院关系第三方如为仲裁机构或法院，应按照相