二零二四年度房地产行业战略合作合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产行业战略合作合同本合同目录一览第一条：合作双方1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人第二条：合作目标2.1具体合作目标2.2合作期限第三条：合作内容3.1甲方提供的资源及服务3.2乙方提供的资源及服务第四条：合作方式4.1具体合作方式4.2合作流程第五条：知识产权归属与使用5.1知识产权归属5.2知识产权使用第六条：经济报酬及支付方式6.1报酬金额6.2支付方式及时间第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及机构第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条：合同的解除11.1解除条件11.2解除程序第十二条：合同的履行地点及方式12.1履行地点12.2履行方式第十三条：附则13.1合同附件13.2合同修改及补充第十四条：其他约定14.1其他约定内容14.2附件二：合作项目明细表第一部分：合同如下：第一条：合作双方1.1甲方名称：×××房地产发展有限公司1.1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.1.2甲方代表人：1.2乙方名称：×××建筑设计有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××区××路××号1.2.2乙方代表人：第二条：合作目标2.1具体合作目标：甲方委托乙方进行房地产项目的规划和设计，以实现项目的最佳效益和品质。2.2合作期限：自合同签订之日起至项目完成之日止。第三条：合作内容3.1甲方提供的资源及服务：3.1.1提供项目所需的土地使用权及相关资料3.1.2提供项目概念设计要求及指标3.1.3提供项目所在地的相关法律法规和政策文件3.1.4负责项目报批、报建等手续的办理3.2乙方提供的资源及服务：3.2.1提供专业的建筑设计团队，负责项目的详细规划和设计工作3.2.2根据甲方要求，完成项目的设计方案，并负责方案的修改和完善3.2.3提供项目设计所需的技术支持和服务3.2.4协助甲方进行项目招投标工作，并提供相关技术支持第四条：合作方式4.1具体合作方式：甲方与乙方采用委托设计的方式进行合作，乙方根据甲方提供的需求和要求，完成项目的规划和设计工作。4.2合作流程：4.2.1甲方提供项目需求和要求，乙方进行初步设计方案的制定4.2.2双方就初步设计方案进行讨论和修改，确定最终设计方案4.2.3乙方根据最终设计方案进行施工图设计，并提交给甲方审批4.2.4甲方对施工图设计进行审批，如有需要，乙方进行相应的修改和完善4.2.5乙方提供施工过程中的技术支持和服务，确保项目的顺利实施第五条：知识产权归属与使用5.1知识产权归属：乙方完成的设计方案和施工图等知识产权归甲方所有。5.2知识产权使用：甲方在合同约定的范围内，有权使用乙方完成的设计方案和施工图等知识产权，未经乙方书面同意，甲方不得将设计方案和施工图等知识产权转让给第三方使用。第六条：经济报酬及支付方式6.1报酬金额：甲方应支付给乙方的设计费用为人民币万元整。6.2支付方式及时间：6.2.1甲方在合同签订后七个工作日内，支付乙方设计费用的50%作为定金6.2.2甲方在项目设计完成后七个工作日内，支付乙方设计费用的剩余50%作为尾款第七条：保密条款7.1保密内容：双方在合作过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第八条：违约责任8.1违约行为：8.1.2乙方未按约定时间完成设计任务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。8.1.3双方未按约定履行合同义务，导致项目无法正常进行，双方应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担方式：8.2.1违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金。8.2.2违约方赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及机构：争议解决地点为合同签订地，争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止条件：合同终止的条件按照合同约定或者法律的规定执行。第十一条：合同的解除11.1解除条件：在合同履行过程中，发生合同约定的解除条件时，双方均可行使合同解除权。11.2解除程序：双方协商一致后，应以书面形式通知对方解除合同，并办理相关手续。第十二条：合同的履行地点及方式12.1履行地点：合同履行地点为甲方所在地。12.2履行方式：双方按照合同约定的方式履行各自的义务。第十三条：附则13.1合同附件：附件一：设计费用明细表；附件二：合作项目明细表。13.2合同修改及补充：本合同的修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条：其他约定14.1其他约定内容：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式作出，并作为本合同的附件。14.2附件二：合作项目明细表第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外，根据本合同约定或未经甲乙双方同意，介入本合同项下合作事项的个体或组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同项下的合作事项，应遵守本合同的约定，如违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，由第三方承担相应的责任。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入：如本合同约定需要中介方提供服务，中介方根据甲乙双方的授权和指示，协助甲乙双方完成合作事项。2.2政府监管部门介入：如本合同项下的合作事项涉及政府审批、监管等事项，政府监管部门根据法律法规的规定，对合作事项进行审查和监管。2.3其他第三方介入：如本合同未约定或未经甲乙双方同意，有其他个体或组织介入本合同项下的合作事项，甲乙双方均有权要求第三方停止介入，并承担相应的法律责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入本合同项下的合作事项，其责任限额由甲乙双方根据具体情况约定，并在本合同中予以明确。3.2第三方责任限额的支付：第三方按照本合同约定承担责任后，其责任限额内的赔偿责任由第三方承担。3.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可以根据合作事项的进展和实际情况，协商调整第三方责任限额，并书面予以确认。第四条：第三方权利义务4.1第三方权利：第三方根据本合同约定，有权按照甲乙双方的要求，参与合作事项的实施。4.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务，并承担相应的责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应尊重甲方的权利和利益，按照甲方的要求履行合同义务。5.2第三方与乙方关系：第三方应尊重乙方的权利和利益，按照乙方的要求履行合同义务。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约行为：第三方未按照本合同约定履行义务，或违反法律法规规定的，构成违约。6.2第三方违约责任：第三方违约的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第七条：争议解决7.1第三方与甲乙方的争议：第三方与甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与中介方的争议：第三方与中介方发生争议的，按照中介合同的约定解决；中介合同未约定的，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同终止条件：合同终止的条件按照合同约定或者法律的规定执行。第九条：合同的解除9.1解除条件：在合同履行过程中，发生合同约定的解除条件时，双方均可行使合同解除权。9.2解除程序：双方协商一致后，应以书面形式通知对方解除合同，并办理相关手续。第十条：合同的履行地点及方式10.1履行地点：合同履行地点为甲方所在地。10.2履行方式：双方按照合同约定的方式履行各自的义务。第十一条：附则11.1合同附件：附件一：设计费用明细表；附件二：合作项目明细表。11.2合同修改及补充：本合同的修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条：其他约定12.1其他约定内容：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式作出，并作为本合同的附件。12.2附件二：合作项目明细表第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计费用明细表1.1设计费用的构成：包括初步设计费、施工图设计费、设计变更费等。1.2设计费用的支付方式：按照设计进度分阶段支付。1.3设计费用的支付时间：甲方在合同签订后七个工作日内支付定金，项目设计完成后七个工作日内支付尾款。附件二：合作项目明细表2.1项目名称：×××房地产项目2.2项目地点：××省××市××区××路××号2.3项目规模：占地面积××平方米，建筑面积××平方米2.4项目进度安排：项目启动、初步设计、施工图设计、施工等阶段。附件三：第三方服务协议3.1第三方服务内容：如中介方提供的中介服务、监管部门的审查和监管服务等。3.2第三方服务期限：根据项目进度和甲乙双方的要求确定。3.3第三方服务费用：双方根据服务内容和期限协商确定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付设计费用，构成违约。2.乙方未按约定时间完成设计任务，构成违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致项目无法正常进行，构成违约。4.第三方未按约定履行义务，给甲乙双方造成损失，构成违约。违约责任认定标准：1.甲方违约：按照未支付设计费用的金额支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.双方违约：根据违约程度和责