2024年度二手购房交易房产查封解封合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手购房交易房产查封解封合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3第三方机构信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产现状第三条查封情况3.1查封原因3.2查封时间3.3查封机关第四条解封条件4.1解封申请4.2解封证明材料4.3解封时间第五条交易价格5.1房产交易价格5.2交易方式5.3付款时间及方式第六条房产过户6.1过户申请6.2过户时间6.3过户费用第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3第三方机构违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3适用法律第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露第十一条附则11.1合同附件11.2合同修订11.3合同解除第十二条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3第三方机构签字第十三条合同签署日期第十四条合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：X卖方地址：X卖方联系方式：X卖方身份证号：X1.2买方信息买方名称：X买方地址：X买方联系方式：X买方身份证号：X1.3第三方机构信息第三方机构名称：X第三方机构地址：X第三方机构联系方式：X第三方机构资质：X第二条房产信息2.1房产地址：X房产所在城市：X房产所在区域：X房产详细地址：X2.2房产证号：X房产证发证机关：X房产证取得时间：X2.3房产面积：X房产结构：X房产户型：X2.4房产现状房产用途：X房产是否出租：X房产是否有抵押：X第三条查封情况3.1查封原因：X查封法律依据：X查封机关：X3.2查封时间：X查封起始日期：X查封结束日期：X3.3查封机关：X查封机关联系方式：X查封机关负责人：X第四条解封条件4.1解封申请解封申请主体：X解封申请提交时间：X4.2解封证明材料所需证明材料：X证明材料提交时间：X4.3解封时间预计解封时间：X实际解封时间：X第五条交易价格5.1房产交易价格：X交易价格币种：X交易价格金额：X5.2交易方式：X现金交易：X转账交易：X5.3付款时间及方式首付款时间：X首付款金额：X尾款支付时间：X尾款支付金额：X第六条房产过户6.1过户申请过户申请提交时间：X过户申请所需材料：X6.2过户时间预计过户时间：X实际过户时间：X6.3过户费用过户费用金额：X过户费用支付方式：X第七条违约责任7.1卖方违约卖方违约情形：X卖方违约责任：X7.2买方违约买方违约情形：X买方违约责任：X7.3第三方机构违约第三方机构违约情形：X第三方机构违约责任：X第八条争议解决8.1争议解决方式协商解决：X调解解决：X仲裁解决：X诉讼解决：X8.2争议解决机构协商主体：X调解机构：X仲裁委员会：X人民法院：X8.3适用法律合同签订地：X法律适用：X诉讼管辖地：X第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件合同签字盖章：X合同审批手续：X法律法规要求：X9.2合同变更合同变更条件：X合同变更程序：X合同变更内容：X9.3合同终止合同终止条件：X合同终止程序：X合同终止后果：X第十条保密条款10.1保密内容保密信息范围：X保密信息形式：X保密信息期限：X10.2保密期限起始日期：X结束日期：X延长条件：X10.3违约披露违约披露条件：X违约披露程序：X违约披露后果：X第十一条附则11.1合同附件附件名称：X附件数量：X附件份数：X11.2合同修订修订条件：X修订程序：X修订生效：X11.3合同解除解除条件：X解除程序：X解除后果：X第十二条签字盖章12.1卖方签字签字人身份：X签字日期：X签字地点：X12.2买方签字签字人身份：X签字日期：X签字地点：X12.3第三方机构签字签字人身份：X签字日期：X签字地点：X第十三条合同签署日期签署日期：X签署时间：X签署地点：X第十四条合同编号合同编号：X合同版本：X合同密级：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲乙方外，参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方角色第三方角色包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方应根据其角色和职责，提供专业、准确的服务，确保交易顺利进行。2.2第三方责任限额第三方对于因提供服务产生的损失，承担有限责任，除非法律法规有明确规定。2.3第三方责任免除第三方在无过错情况下，如遇不可抗力等因素导致无法履行合同义务，不承担责任。第三条第三方义务3.1第三方义务履行第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行相应义务，确保交易安全、合规。3.2第三方信息披露第三方应向甲乙方披露与交易相关的所有信息，包括但不限于评估报告、过户进度等。3.3第三方服务质量第三方应保证服务质量，不得故意拖延、损害甲乙方利益。第四条第三方违约处理4.1第三方违约情形第三方未按照合同约定履行义务，或存在过错导致合同无法履行。4.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.3第三方违约处理程序甲乙方发现第三方违约，应与之协商解决；协商不成时，可依法采取措施。第五条第三方变更5.1第三方变更情形第三方因故无法继续履行合同义务，需要变更。5.2第三方变更程序甲乙方与第三方协商一致后，可进行变更，并书面通知对方。5.3第三方变更后果变更后的第三方应继续履行合同义务，原第三方不再承担责任。第六条第三方退出6.1第三方退出情形第三方因故无法继续履行合同义务，且无法通过变更解决。6.2第三方退出程序甲乙方与第三方协商一致后，可书面解除合同，并通知对方。6.3第三方退出后果第三方退出后，应承担退出前的违约责任，不影响甲乙方权益。第七条第三方与其他各方关系7.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方为独立主体，彼此之间的债权债务关系不影响对方。7.2第三方与中介方关系第三方与中介方为委托关系，中介方应承担第三方违约的风险。7.3第三方与评估方、过户代理方等关系第三方与其他服务机构的关系，由各方根据合同约定承担相应责任。第八条第三方介入后的额外条款8.1额外条款内容包括但不限于第三方服务费用、时间安排、质量标准等。8.2额外条款制定程序甲乙方与第三方协商一致，书面签订补充协议。8.3额外条款生效条件补充协议经甲乙方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的权益划分9.1权益划分原则按照合同约定和法律法规规定，明确各方的权益和责任。9.2权益划分内容包括但不限于交易金额、服务费用、赔偿责任等。9.3权益划分程序甲乙方与第三方协商一致，书面确认权益划分。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。10.2争议解决机构包括但不限于第三方机构、仲裁委员会、人民法院等。10.3适用法律适用合同签订地的法律法规。第十一条第三方介入后的合同解除11.1解除条件包括但不限于第三方违约、不可抗力等。11.2解除程序甲乙方与第三方协商一致，书面解除合同。11.3解除后果按照合同约定和法律法规规定，处理解除后的相关事项。第十二条第三方介入后的签字盖章12.1签字盖章主体包括但不限于甲乙方、第三方、中介方等。12.2签字盖章日期包括但不限于合同签订日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件说明：房产证复印件应清晰可见，包含房产证号码、发证机关、房产地址等信息。附件2：身份证复印件附件说明：身份证复印件应清晰可见，包含身份证号码、姓名、出生日期等信息。附件3：户口本复印件附件说明：户口本复印件应清晰可见，包含家庭成员信息、住址等信息。附件4：婚姻状况证明附件说明：婚姻状况证明应清晰可见，表明卖方或买方的婚姻状况（如单身、已婚、离婚等）。附件5：房产交易合同草稿附件说明：房产交易合同草稿应包含本合同的所有条款，并由各方签字确认。附件6：付款凭证附件说明：付款凭证应清晰可见，表明付款时间、付款金额等信息。附件7：过户手续办理授权书附件说明：授权书应清晰可见，表明授权范围、授权时间等信息。附件8：评估报告附件说明：评估报告应清晰可见，包含房产评估价值、评估时间等信息。附件9：房产过户申请表附件说明：房产过户申请表应清晰可见，包含申请人信息、房产信息等信息。附件10：贷款合同及相关文件附件说明：贷款合同及相关文件应清晰可见，包含贷款金额、还款计划等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方逾期交付房产卖方提供虚假房产信息卖方未按约定办理过户手续买方逾期支付房款买方未按约定接收房产第三方未按约定提供服务违约责任认定标准：逾期交付房产：按照合同约定支付违约金，每逾期一日支付房款的千分之一作为违约金。提供虚假房产信息：如导致合同无法履行，卖方应承担合同解除的责任，并支付违约金。未按约定办理过户手续：第三方应承担违约责任，支付违约金，并承担因此导致的一切损失。逾期支付房款：买方应按照合同约定支付违约金，每逾期一日支付房款的千分之一作为违约金。未按约定接收房产：买方应承担违约责任，支付违约金，并承担因此导致的一切损失。第三方未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，支付违约金，并承担因此导致的一切损失。示例说明：若卖方逾期交付房产，买方有权选择解除合同，并要求卖方支付违约金。若买方逾期支付房款，卖方有权选择解除合同，并要求买方支付违约金。若卖方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。卖方应承担因提供虚假信息导致的一切损失。若第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并要求第三方支付违约金。第三方应承担因未提供服务导致的一切损失。全文完。2024年度二手购房交易房产查封解封合同2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2二手购房交易1.3房产查封1.4房产解封2.合同双方的义务与责任2.1卖方的义务与责任2.2买方的义务与责任2.3第三方机构的义务与责任3.房产查封解封流程3.1房产查封流程3.2房产解封流程3.3查封解封时间节点4.房产查封解封条件4.1查封条件4.2解封条件5.费用与支付5.1查封费用5.2解封费用5.3支付方式与时间6.合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄密责任9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2争议管辖法院10.其他条款10.1合同修改与补充10.2合同解除10.3违约责任11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3查封解封申请书12.签署日期12.1卖方签署日期12.2买方签署日期13.合同正本与副本13.1合同正本13.2合同副本14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）：指房屋所有权人，即房屋的合法所有者。1.1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的合法自然人、法人或其他组织。1.1.3第三方：指为本合同的履行提供服务的机构，如房地产交易中心、律师事务所等。1.2二手购房交易1.2.1二手购房交易：指已有一次买卖过户记录的房屋再次进入市场进行买卖的行为。1.3房产查封1.3.1房产查封：指因债务纠纷等原因，依法对房地产进行限制转让、限制抵押等行为。1.3.2查封期限：自查封决定书送达之日起至查封原因消除之日止。1.4房产解封1.4.1房产解封：指在查封期限内，因债务纠纷等原因导致房产查封的，依法解除对房地产的限制转让、限制抵押等行为。1.4.2解封期限：自解封决定书送达之日起。第二条合同双方的义务与责任2.1卖方的义务与责任2.1.1甲方应保证对其出售的房屋享有完整的所有权，无任何权利瑕疵。2.1.2甲方应提供真实、完整的房屋信息，包括但不限于房屋产权、土地使用权、配套设施等情况。2.1.3甲方应在合同约定的时间内，配合乙方及第三方完成房产查封解封手续。2.2买方的义务与责任2.2.1乙方应按照合同约定的时间、金额支付购房款项。2.2.2乙方应提供真实、完整的购买资质，包括但不限于身份证明、婚姻状况、户籍证明等。2.2.3乙方应在合同约定的时间内，配合甲方及第三方完成房产查封解封手续。2.3第三方机构的义务与责任2.3.1第三方应按照合同约定的时间、质量完成房产查封解封手续。2.3.2第三方应对甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。2.3.3第三方应公正、公平地履行其职责，确保房产查封解封手续的合法性。第三条房产查封解封流程3.1房产查封流程3.1.1甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.1.2乙方应向甲方支付查封保证金，具体金额由双方协商确定。3.1.3甲方、乙方及第三方共同向房地产交易中心提交查封申请。3.1.4房地产交易中心依法办理查封手续，并将查封决定书送达甲方、乙方。3.2房产解封流程3.2.1甲方提供解除查封的证明文件，包括但不限于债务清偿证明、查封期限届满证明等。3.2.2乙方退还查封保证金给甲方，如有利息，按银行同期存款利率计算。3.2.3甲方、乙方及第三方共同向房地产交易中心提交解封申请。3.2.4房地产交易中心依法办理解封手续，并将解封决定书送达甲方、乙方。3.3查封解封时间节点3.3.1查封时间节点：自房地产交易中心收到查封申请之日起3个工作日内。3.3.2解封时间节点：自房地产交易中心收到解封申请之日起3个工作日内。第四条房产查封解封条件4.1查封条件4.1.1甲方、乙方及第三方共同向房地产交易中心提交查封申请。4.1.2甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。4.1.3乙方支付查封保证金。4.2解封条件4.2.1甲方提供解除查封的证明文件。4.2.2乙方退还查封保证金，如有利息，按银行同期存款利率计算。4.2.3甲方、乙方及第三方共同向房地产交易中心提交解封申请。第五条费用与支付5.1查封费用5.1.1查封费用包括查封第八条费用与支付5.2解封费用5.2.1解封费用包括解封手续费、公告费等，具体金额由双方协商确定。5.2.2乙方应在解封手续办理完成后支付解封费用。5.2.3支付方式：现金、转账等方式。5.2.4支付时间：自乙方收到甲方提供的解封费用支付通知之日起3个工作日内。5.3支付方式与时间5.3.1购房款项支付方式：现金、转账等方式。5.3.2购房款项支付时间：自双方签订合同之日起30日内。5.3.3查封保证金支付方式：现金、转账等方式。5.3.4查封保证金支付时间：自双方签订合同之日起3个工作日内。第九条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.1.1双方签字或者盖章。6.1.2乙方支付购房款项。6.1.3甲方提供房屋权属证明文件。6.1.4第三方完成查封解封手续。6.2合同终止条件6.2.1双方协商一致解除合同。6.2.2因不可抗力导致合同无法履行。6.2.3法律规定合同终止的其他情形。第十条争议解决方式7.1双方协商解决7.1.1双方应在合同履行过程中发生的争议，优先通过友好协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方调解7.2.1双方同意将争议提交给房地产交易中心进行调解。7.2.2调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3法律途径7.3.1任何一方违反合同，导致合同解除或者损害赔偿的，有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。8.1.2查封解封过程中涉及的法律文件、资料等。8.2保密期限8.2.1双方对合同履行过程中知悉的对方信息承担永久保密义务。8.2.2查封解封过程中涉及的法律文件、资料等，在合同终止后仍需保密的，保密期限为5年。8.3违约泄密责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3.2保密义务的违反行为给第三方造成损失的，违约方应承担连带赔偿责任。第十二条法律适用与管辖9.1法律适用9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖法院9.2.1双方同意将本合同争议提交至合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款10.1合同修改与补充10.1.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或者盖章后生效。10.1.2合同附件与具有同等法律效力，如有冲突，以附件为准。10.2合同解除10.2.1双方同意，合同解除后，已支付的款项不予退还，乙方已支付的购房款项转为赔偿甲方。10.2.2合同解除后，双方仍需履行本合同约定的保密义务。10.3违约责任10.3.1任何一方违反本合同，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条合同生效日期11.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念与责任1.1第三方概念1.1.1第三方指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，提供服务或协助完成合同义务的机构或个人，包括但不限于房地产交易中心、律师事务所、评估机构、担保公司、银行等。1.1.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规，公正、公平地履行其职责。1.2第三方责任1.2.1第三方应保证其提供的服务或协助完成的义务符合法律法规要求，确保合同的合法性和有效性。1.2.2第三方在履行义务过程中，若因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。1.2.3第三方对甲乙方提供的信息承担保密义务，不得泄露给无关第三方。1.3第三方责任限额1.3.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照第三方承诺的赔偿限额或者甲乙双方协商确定的限额为准。1.3.2第三方在履行义务过程中，如无过错，不承担赔偿责任。1.3.3第三方介入的费用，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第二条第三方介入的流程与时间2.1第三方介入流程2.1.1甲乙方如需第三方介入，应向第三方提交介入申请，并提供相关材料。2.1.2第三方在收到介入申请后，应在约定的时间内答复甲乙方，明确是否同意介入。2.1.3第三方同意介入的，应与甲乙方共同签署相关协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入时间2.2.1第三方介入时间由甲乙方根据合同履行进度协商确定。2.2.2第三方应在约定的时间内完成介入工作，并交付相关成果。第三条第三方与其他方的关系3.1第三方与甲乙方3.1.1第三方在介入过程中，应保持独立性，不受到甲乙方的不当影响。3.1.2甲乙方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方违反法律法规或职业道德。3.2第三方与中介方3.2.1若第三方为中介方推荐的，中介方应对第三方的服务质量和效果承担连带责任。3.2.2第三方应按照约定向中介方支付费用，如有争议，按约定解决。第四条第三方介入后的额外条款4.1第三方服务费用4.1.1第三方介入所需费用，包括但不限于服务费、手续费、公告费等，由甲乙双方协商确定。4.1.2甲乙方应在第三方完成介入工作后，按约定的时间和方式支付费用。4.2第三方介入结果4.2.1第三方介入的结果，应符合甲乙双方的预期，如有争议，按约定解决。4.2.2第三方介入的结果，如需进行补充或修改，应经甲乙方同意。第五条第三方退出机制5.1第三方退出条件5.1.2甲乙方协商一致，要求第三方退出。5.2第三方退出程序5.2.1第三方应在退出前，向甲乙方说明退出原因，并协助甲乙方完成后续工作。5.2.2第三方退出后，甲乙方应按约定支付第三方已产生的费用。5.2.3第三方退出不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行合同义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的保密义务7.1第三方对甲乙方提供的信息承担永久保密义务。7.2第三方在履行义务过程中，知悉的甲乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。7.3第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第八条第三方介入后的法律适用与管辖8.1本合同的签订、履