2024年度一次性二手房买卖合同（一手房转手）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一次性二手房买卖合同（一手房转手）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务9.2买受人的权利和义务第十条合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项内容第十三条合同附件13.1附件清单第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2性别：2.1.3身份证号：2.1.4地址：市区路号2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性别：2.2.3身份证号：2.2.4地址：市区路号第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，将首付款万元整支付给出卖人；3.2.2买受人应于年月日前，将剩余房款万元整支付给出卖人；3.2.3付款方式为银行转账、现金支付或其他方式。3.3付款时间：按照本合同约定的付款方式及付款时间进行支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自年月日起，买受人取得房屋所有权；4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，房屋交付给买受人；4.3过户手续及费用：买受人应按照法律规定，承担房屋过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，保证房屋主体结构安全，无重大质量问题；5.2保修范围及期限：房屋保修期限自交付之日起计算，保修期限为年，保修范围包括房屋主体结构、室内墙面、地面、天花板等。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；6.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；7.2争议解决地点：本合同签订地。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定；8.1.3合同变更不得违背本合同的基本原则和双方的真实意愿。8.2合同解除条件：8.2.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，买受人可以解除合同；8.2.2买受人未按照本合同约定支付房款的，出卖人可以解除合同；8.2.3一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方可以解除合同；8.2.4合同解除应当符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第九条双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务：9.1.1出卖人应保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定；9.1.2出卖人应按照本合同约定的时间、方式交付房屋；9.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续；9.1.4出卖人应履行本合同约定的其他义务。9.2买受人的权利和义务：9.2.1买受人应按照本合同约定的时间、方式支付房款；9.2.2买受人应承担房屋过户所产生的相关费用；9.2.3买受人应自交付之日起，承担房屋的保管、维修、保养等责任；9.2.4买受人应履行本合同约定的其他义务。第十条合同的生效和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件：本合同约定的房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移至买受人名下。第十一条附加条款11.1附加条款内容：双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定附加条款，作为本合同的补充。第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项内容：双方可以根据实际情况，在本合同中约定其他事项，作为本合同的补充。第十三条合同附件13.1附件清单：13.1.1房屋所有权证复印件；13.1.2出卖人身份证明复印件；13.1.3买受人身份证明复印件；13.1.4其他相关文件。第十四条合同签署14.1合同签署日期：年月日；14.2合同签署地点：市区路号。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保各方权益，特就第三方介入相关事项进行如下补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋价值评估、房屋买卖居间服务、房屋过户手续办理等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务内容的真实、准确、完整；3.2第三方应严格遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益；3.3第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照双方约定承担；4.2甲乙方有权根据第三方的服务质量和效率，对服务费用进行相应的调整。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系；5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以其提供的服务费用为限；6.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不超过其收取的费用的百分之五十；6.3本条规定的责任限额，不影响甲乙方根据法律法规规定享有的权利。第七条第三方介入的合同修正7.1如本合同涉及第三方介入的，甲乙方应在合同附件中列明第三方名称、服务内容、服务费用等；7.2甲乙方应确保与第三方签订的服务协议，不与本合同相冲突；7.3甲乙方与第三方签订的服务协议，应送交对方备案。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙方应在第三方介入前，将第三方的情况告知对方；8.2甲乙方应确保第三方按照本合同的约定履行义务；8.3甲乙方应协助甲乙方与第三方沟通，确保交易顺利进行。第九条第三方介入的合同解除9.1如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方的服务协议；9.2甲乙方解除与第三方的服务协议的，不影响甲乙方根据本合同享有的权利。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决地点：本合同签订地。第十一条附件11.1第三方服务协议复印件；11.2第三方身份证明复印件；11.3其他相关文件。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格履行。如本部分修正条款与本合同有冲突的，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：出卖人身份证明复印件附件三：买受人身份证明复印件附件四：第三方服务协议复印件附件五：房屋价值评估报告复印件附件六：房屋买卖居间服务合同复印件附件七：房屋过户手续办理相关文件复印件附件八：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人所述房屋的所有权归属。买受人应核对原件，确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：出卖人身份证明复印件说明：本附件为出卖人身份证明的复印件，用于证明出卖人的身份真实有效。买受人应核对原件，确保出卖人的身份真实。附件三：买受人身份证明复印件说明：本附件为买受人身份证明的复印件，用于证明买受人的身份真实有效。出卖人应核对原件，确保买受人的身份真实。附件四：第三方服务协议复印件说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议复印件，用于明确第三方提供的服务内容、服务费用、责任限额等。甲乙方应确保与第三方签订的服务协议，不与本合同相冲突。附件五：房屋价值评估报告复印件说明：本附件为房屋价值评估报告的复印件，用于证明房屋的价值。买受人应核对原件，确保房屋价值评估报告的真实性和有效性。附件六：房屋买卖居间服务合同复印件说明：本附件为房屋买卖居间服务合同的复印件，用于明确中介机构提供的居间服务内容、服务费用等。甲乙方应确保与中介机构签订的居间服务合同，不与本合同相冲突。附件七：房屋过户手续办理相关文件复印件说明：本附件为房屋过户手续办理相关文件的复印件，用于证明房屋过户手续的办理情况。甲乙方应确保过户手续办理相关文件的真实性和有效性。附件八：其他相关文件说明：本附件为其他与房屋交易相关的文件，包括但不限于房屋维修记录、物业费缴纳证明等。甲乙方应确保其他相关文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：示例说明：如出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋，构成违约。出卖人应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。2.买受人违约行为及责任认定：示例说明：如买受人未能按照本合同约定时间支付房款，构成违约。买受人应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如第三方未按照本合同约定提供服务，构成违约。第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以其提供的服务费用为限。全文完。2024年度一次性二手房买卖合同（一手房转手）1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3双方权利第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条双方声明12.1真实性声明12.2合法性声明第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：（填写出卖人的全称）1.1.2出卖人地址：（填写出卖人的详细地址）1.1.3出卖人联系方式：（填写出卖人的电话、邮箱等联系方式）1.1.4出卖人身份证号码：（填写出卖人的身份证号码）1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（填写买受人的全称）1.2.2买受人地址：（填写买受人的详细地址）1.2.3买受人联系方式：（填写买受人的电话、邮箱等联系方式）1.2.4买受人身份证号码：（填写买受人的身份证号码）第二条房屋基本信息2.1房屋位置：（填写房屋的具体位置，如街道名称、门牌号码等）2.2房屋面积：（填写房屋的建筑面积）2.3房屋结构：（填写房屋的结构类型，如砖混结构、框架结构等）2.4房屋所有权证号：（填写房屋所有权证的号码）第三条房屋交易价格3.1成交价格：（填写房屋的成交价格）3.2付款方式：（填写付款方式，如现金、转账等）3.3付款时间：（填写付款的具体时间，如合同签订后七个工作日内）第四条房屋交付及过户4.1交付时间：（填写房屋交付的具体时间）4.2交付条件：（填写房屋交付的具体条件，如结清房款、办理完毕过户手续等）4.3过户手续：（填写过户手续的具体办理流程）4.4过户费用：（填写过户所需支付的费用，以及承担方）第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：（填写出卖人对房屋质量的保证内容）5.2保修范围：（填写保修的范围，如地面、墙面、天花板等）5.3保修期限：（填写保修的期限，如五年）第六条权利义务6.1出卖人义务：（详细列出出卖人应履行的事项，如保证房屋质量、办理过户手续等）6.2买受人义务：（详细列出买受人应履行的事项，如按时付款、办理过户手续等）6.3双方权利：（详细列出双方享有的权利，如出卖人有权要求买受人按时付款，买受人有权要求出卖人保证房屋质量等）第七条违约责任7.1出卖人违约：（详细列出出卖人违约应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等）7.2买受人违约：（详细列出买受人违约应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等）第八条争议解决8.1争议解决方式：（填写争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等）8.2争议解决地点：（填写争议解决的地点，如出卖人或买受人的住所地、合同签订地等）第九条合同的变更和解除9.1变更条件：（详细列出合同变更的条件，如双方协商一致、法律法规变化等）9.2解除条件：（详细列出合同解除的条件，如出卖人未能履行合同义务、买受人未能按时付款等）第十条合同的生效10.1生效条件：（详细列出合同生效的条件，如双方签字盖章、办理完毕过户手续等）10.2生效时间：（填写合同生效的具体时间，如合同签订后立即生效）第十一条附加条款11.1装修情况：（详细描述房屋的装修情况，如装修年代、装修风格、装修材料等）11.2家具家电清单：（详细列出家具家电的名称、数量、品牌等）11.3物业管理费：（填写物业管理费的金额及支付方式）第十二条双方声明12.1真实性声明：（双方声明提供的信息真实有效，无虚假陈述）12.2合法性声明：（双方声明签订合同是基于合法的目的和动机，遵守相关法律法规）第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：（附件中应包含房屋所有权证的复印件）13.2买卖双方身份证明复印件：（附件中应包含买卖双方的身份证明复印件）13.3付款凭证复印件：（附件中应包含付款凭证的复印件，如银行转账凭证、现金收据等）第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：（填写双方其他约定的内容，如房屋交付后的使用权、维修责任等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同交易有关的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。第二条第三方介入的流程2.1第三方选择：甲乙方应选择具有合法资质和良好信誉的第三方提供服务。2.2第三方介入时间：第三方介入的时间应在甲乙方达成交易意向后，直至交易完成过户手续。2.3第三方服务内容：第三方应提供包括但不限于房源信息核验、交易评估、过户手续办理、贷款申请等服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务以外的因素导致的损失，不承担责任。3.2第三方责任限制：第三方对甲乙方造成的损失，赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用总和。a)因不可抗力导致的服务中断；b)甲乙方提供虚假信息或故意隐瞒事实；c)甲乙方未按照合同约定履行义务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方是独立的法律主体，双方之间不存在任何从属或代理关系。4.2第三方责任划分：第三方对其提供的服务承担责任，甲乙方按照合同约定履行各自义务。4.3第三方服务费用：第三方收取的服务费用由甲乙方按照约定承担，并在合同中明确。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件：当甲乙方根据本合同有第三方介入时，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。5.2合同变更程序：甲乙方应将变更内容书面通知第三方，第三方应在收到通知后五个工作日内作出回应。5.3合同变更生效：合同变更自第三方确认后生效，甲乙方应按照变更后的合同内容履行义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，视为违约。6.2违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约责任限制：第三方对甲乙方造成的损失，赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用总和。第七条第三方退出7.2退出程序：第三方应提前书面通知甲乙方，并说明退出原因。7.3退出后果：第三方退出后，甲乙方应继续履行合同，并按照约定承担第三方已提供的服务费用。第八条第三方资料保密8.1保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方资料保密，不得泄露给第三方无关人员。8.2保密期限：保密义务自合同终止或履行完毕后继续有效，直至甲乙方书面同意解除保密义务。第九条争议解决9.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，可以协商解决，协商不成的，可以依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地或甲乙方所在地。第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件：本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。10.2变更条件：合同的变更应经甲乙方协商一致，并书面确认。10.3解除条件：合同的解除应经甲乙方协商一致，并书面确认。第十一条附加条款11.1甲乙方应按照合同约定履行义务，第三方应按照法律法规及行业规定提供服务。11.2甲乙方应支付第三方服务费用，并在合同中明确支付方式及金额。第十二条双方声明12.1甲乙方声明提供的信息真实有效，无虚假陈述。12.2甲乙方声明签订合同是基于合法的目的和动机，遵守相关法律法规。第十三条合同附件13.1第三方资质证明：（附件中应包含第三方的资质证明文件）13.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：付款凭证复印件附件四：第三方资质证明附件五：房屋评估报告附件六：房屋过户手续办理文件附件七：贷款申请相关文件附件八：房屋装修情况说明附件九：家具家电清单附件十：物业管理费支付凭证附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应包括身份证正反面，且清晰可辨。附件三：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件应包括银行转账凭证、现金收据等，且需有第三方盖章确认。附件四：第三方资质证明详细要求：第三方资质证明应包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证等，且需在有效期内。附件五：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。附件六：房屋过户手续办理文件详细要求：过户手续办理文件应包括过户申请书、过户费用清单、过户后的房产证复印件等。附件七：贷款申请相关文件详细要求：贷款申请相关文件应包括贷款申请表、收入证明、信用报告等，且需银行审核通过。附件八：房屋装修情况说明详细要求：房屋装修情况说明应包括装修项目、材料、费用等详细信息。附件九：家具家电清单详细要求：家具家电清单应包括家具家电的名称、数量、品牌、价格等详细信息。附件十：物业管理费支付凭证详细要求：物业管理费支付凭证应包括支付凭证复印件、物业公司出具的收费证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行付款义务。2.乙方未按照合同约定履行交付房屋义务。3.第三方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定。4.甲方提供虚假信息或故意隐瞒事实。5.甲方未按照合同约定履行义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金金额。2.损失赔偿：根据甲方实际损失金额进行赔偿，赔偿金额不得超过合同总价款的20%。3.服务费用退还：第三方未提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求退还已支付的服务费用。4.赔偿限额：第三方对甲方造成的损失，赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用总和。示例说明：1.若甲方未按照合同约定时间付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金比例为合同总价的5%。2.若甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，甲方应承担合同总价款的20%作为违约金。3.若第三方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求退还已支付的服务费用，并有权要求第三方支付违约金。4.若甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度一次性二手房买卖合同（一手房转手）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条附加条款11.1装修及家具家电11.2物业及供暖11.3户口及学位第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条双方联系方式14.1出卖人联系方式14.2买受人联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指二手房为甲方所有，位于X的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具体门牌号为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，其中使用面积为X平方米。2.3房屋户型房屋户型为X，包括X间卧室，X间客厅，X间卫生间，X间厨房。2.4房屋现状房屋现状为X，房屋及配套设施设备完好，功能正常。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。3.2支付方式乙方支付房价的方式为：银行转账。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房价款全部支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋及配套设施设备完好，功能正常；（2）房屋内无任何抵押、债务等法律问题；（3）房屋产权清晰，办理过户手续所需的所有文件齐全。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等所有相关证件交付给乙方。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。5.2保修责任自房屋交付之日起，房屋及配套设施设备的保修期限为一年。在保修期内，如房屋及配套设施设备出现质量问题，甲方负责维修或更换。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为期一年。第六条税费承担6.1税费种类本合同交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方根据国家相关法律法规，甲乙双方应各自承担相应税费。具体承担比例和金额在本合同附件中约定。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失、实际支出费用等。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失、实际支出费用等。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为X，甲乙双方同意将争议提交至该人民法院进行解决。第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证甲方保证其是房屋的合法所有权人，有权出售该房屋；该房屋不存在任何抵押、债务等法律问题；甲方已如实告知乙方房屋的所有情况，包括但不限于房屋的瑕疵、使用状况、产权状况等。10.2买受人陈述与保证乙方保证其具备购买房屋的经济能力，有权购买该房屋；乙方提供的个人信息、证件等材料真实、有效；乙方已充分了解并同意本合同的约定，自愿承担合同约定的各项义务。第十一条附加条款11.1装修及家具家电房屋交付时，房屋内的装修及家具家电等设施设备应保持完好，如出现损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。11.2物业及供暖甲方应将其在物业公司、供暖公司的相关权益（包括但不限于物业费、供暖费等）一并通过本合同转移给乙方。11.3户口及学位甲方应协助乙方办理房屋地址相关的户口迁移及学位事宜，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋地址进行户口迁移或学位申请，甲方应承担相应责任。第十二条其他约定12.1双方的其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。13.3合同解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如因特殊情况需要解除合同的，应提前X个工作日通知对方，并按照双方约定承担相应的违约责任。第十四条双方联系方式14.1出卖人联系方式甲方联系方式：电话：X，邮箱：X。14.2买受人联系方式乙方联系方式：电话：X，邮箱：X。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利履行，甲乙双方特就第三方介入相关事项达成如下补充协议：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、贷款机构、过户机构等，以及本合同履行过程中可能涉及的其它第三方主体。1.2第三方应具备合法的经营资格和资质，其行为应符合国家相关法律法规的规定。第二条第三方介入的方式和条件2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应事先征得对方的同意。2.2第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、贷款审批、过户手续等。2.3甲乙双方应按照本合同的约定，履行与第三方的相关手续，并承担第三方介入所产生的费用。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方介入的费用由甲乙双方按照本合同的约定承担。如甲乙双方另有约定的，从其约定。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响本合同的效力。4.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。4.3第三方对本合同的履行，不得影响甲乙双方的权利和义务。第五条第三方责任限额5.1第三方介入的费用由甲乙双方按照本合同的约定承担。如甲乙双方另有约定的，从其约定。5.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其介入费用为限。5.3甲乙双方与第三方之间的赔偿纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方同意，如因特殊情况需要变更或解除第三方介入的，应提前X个工作日通知对方，并按照双方约定承担相应的违约责任。6.2第三方同意，如因特殊情况需要变更或解除第三方介入的，应提前X个工作日通知甲乙双方，并按照甲乙双方的约定承担相应的违约责任。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对本合同及甲乙双方提供的相关信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失、实际支出费用等。8.2甲乙双方违反本合同的约定，导致第三方无法履行其义务的，甲乙双方应承担违约责任。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2甲乙双方与第三方之间的争议解决地点，为本合同的签订地。第十条合同的生效、终止与解除10.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本补充协议在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3除本补充协议另有约定外，