二零二四年度购物中心商户租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度购物中心商户租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围1.2租赁面积的确定1.3租赁物的交付和验收第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金支付的期限和方式3.3租金调整的条款第四条租赁用途及经营范围4.1租赁物的用途4.2经营范围的限定第五条商户的义务和责任5.1商户的经营活动应符合法律法规的要求5.2商户应承担的费用和责任第六条购物中心的管理和服务6.1购物中心提供的管理和服务内容6.2购物中心的管理和服务标准第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和后果第八条违约责任8.1商户的违约行为及后果8.2购物中心的违约行为及后果第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2争议解决的时间限制第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同解除的程序和后果第十一条附则11.1合同的附件和补充协议11.2合同的生效日期和终止日期第十二条商户和购物中心的权利和义务12.1商户的权利和义务12.2购物中心的权利和义务第十三条特殊条款13.1特殊情况的处理13.2特殊条款的生效和终止第十四条完整性和保密性14.1合同的完整性14.2合同的保密性第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围租赁物位于购物中心A栋一层，具体位置东至路，南至路，西至路，北至路。租赁物包括门面房、室内商铺以及相应的公共设施。1.2租赁面积的确定租赁面积共计平方米，具体面积以《房屋所有权证》记载的面积为准。租赁物的实际面积可能与测绘面积存在差异，本合同所述面积均指实际面积。1.3租赁物的交付和验收购物中心应在租赁开始日期前将租赁物交付给商户。商户对租赁物进行验收，确认无误后签字盖章。如商户对租赁物有异议，应在验收合格之日起三日内书面通知购物中心，购物中心应在收到通知后七日内予以答复。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2024年12月31日。如双方同意续约，应签订书面续约协议。2.2租赁期限的续约条款租赁期满前六个月内，商户有权书面通知购物中心要求续约。购物中心在收到续约通知后，应在一个月内与商户协商续约事宜。如双方达成续约协议，应签订书面续约协议。如双方未能达成续约协议，购物中心有权提前终止本合同。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按月计算，每月租金为人民币元整。租金支付周期为三个月，商户应在每季度第一个月的前十日内支付租金。3.2租金支付的期限和方式商户可通过银行转账、现金等形式支付租金。如商户逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.3租金调整的条款租金调整机制如下：租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场行情及购物中心租金调整政策进行调整。购物中心应于租赁期满前六个月内书面通知商户下一租赁期的租金。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁物的用途4.2经营范围的限定商户在租赁物内从事经营活动，不得违反我国法律法规，不得经营假冒伪劣商品、涉黄、涉赌、涉毒等违法项目。如商户违反本合同约定，购物中心有权要求商户立即改正，并有权终止本合同。第五条商户的义务和责任5.1商户的经营活动应符合法律法规的要求商户应遵守我国法律法规，合法经营，不得从事违法项目。如商户违反法律法规，导致购物中心遭受损失的，商户应承担相应责任。5.2商户应承担的费用和责任商户应承担租赁物的水电费、物业管理费等正常使用费用。如商户未按约定支付费用，购物中心有权从租金中予以扣除。如商户造成租赁物损坏，商户应承担修复费用。本部分内容共计2000字。第八条违约责任8.1商户的违约行为及后果（1）未按约定支付租金及其他费用的；（2）未按约定使用租赁物的；（3）违反本合同第四条关于租赁用途及经营范围的约定的；（4）擅自改变租赁物结构的；（5）违反法律法规规定的。如商户发生违约行为，购物中心有权要求商户立即改正，并有权终止本合同。如违约行为导致购物中心遭受损失，商户应承担相应赔偿责任。8.2购物中心的违约行为及后果（1）未按约定交付租赁物的；（2）未按约定提供管理和服务内容的；（3）未按约定调整租金的。如购物中心发生违约行为，商户有权要求购物中心立即改正，并有权要求赔偿。如违约行为导致商户遭受损失，购物中心应承担相应赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起三十日内协商解决。如逾期协商不成，任何一方均有权向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在下列情况下终止：（1）租赁期满，双方未续约的；（2）双方同意终止的；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同解除的程序和后果如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议。合同解除后，商户应按照本合同约定办理相关手续，购物中心应在合理期限内返还商户已支付的租金及费用。第十一条附则11.1合同的附件和补充协议本合同附件包括《房屋所有权证》、《租赁物清单》等。补充协议如有，应与本合同具有同等法律效力。11.2合同的生效日期和终止日期本合同自签字或盖章之日起生效，至租赁期满之日终止。第十二条商户和购物中心的权利和义务12.1商户的权利和义务（1）按照约定使用租赁物；（2）按期支付租金及其他费用；（3）遵守购物中心的管理规定；（4）履行合同约定的其他义务。12.2购物中心的权利和义务（1）按照约定交付租赁物；（2）提供约定的管理和服务；（3）按约定调整租金；（4）履行合同约定的其他义务。第十三条特殊条款13.1特殊情况的处理如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方应协商解决。如不可抗力持续发生，导致合同无法继续履行，双方可协商终止或解除合同。13.2特殊条款的生效和终止本合同特殊条款自双方签字或盖章之日起生效。如双方同意解除或终止特殊条款，应签订书面协议。第十四条完整性和保密性14.1合同的完整性本合同及其附件、补充协议构成双方完整的协议，取代了之前所有的口头或书面协议。14.2合同的保密性双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。如违反本条规定，违约方应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、保险公司等。1.2第三方介入的范围（1）中介方为甲乙方提供租赁物信息、租赁谈判等服务；（2）评估机构对租赁物的价值进行评估；（3）保险公司为甲乙方提供保险服务；（4）其他经甲乙方同意的第三方服务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并确保服务的质量和效率。第三方应遵守相关法律法规，不得侵害甲乙方的合法权益。2.2第三方介入的责任第三方应对其提供的服务承担责任。如第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条甲乙方的权利和义务3.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权对第三方提供的服务进行监督和评价。如第三方未按约定提供服务，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。3.2甲乙方的义务甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用。如甲乙方未按约定支付费用，第三方有权要求甲乙方支付，并有权终止提供服务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，对其造成的损失承担的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和服务内容进行确定。具体限额由甲乙方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，与第三方协商调整责任限额。如双方达成一致，应签订书面协议。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方均为独立的合同主体，各自承担相应的合同责任。第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方提供的服务范围内，甲乙方享有权益。如第三方提供的服务超出了约定范围，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。第六条第三方介入的附加条款6.1第三方服务的约定甲乙方与第三方签订的服务合同中，应明确服务的范围、内容、期限、费用等事项。6.2第三方服务的变更和终止如甲乙方同意变更或终止第三方服务，应与第三方协商一致，并签订书面协议。6.3第三方服务的违约处理如第三方未按约定提供服务，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。如第三方违约导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应赔偿责任。第七条第三方介入的保密性7.1第三方保密义务第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙方相关信息予以保密，不得向任何第三方披露。7.2第三方保密责任的履行第三方违反保密义务，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》详细要求：房屋所有权证应由购物中心提供，作为租赁物权属的证明。证书应真实、有效，不得有任何伪造、篡改等情况。附件二：《租赁物清单》详细要求：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、面积等信息。清单应由甲乙方共同确认，并签字盖章。附件三：《中介服务合同》详细要求：中介服务合同应详细列明中介方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。合同应由甲乙方与中介方签订，并加盖公章。附件四：《评估报告》详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，对租赁物的价值进行评估。报告应真实、准确，不得有任何虚假、误导等情况。附件五：《保险合同》详细要求：保险合同应由保险公司提供，为租赁物及商户的经营活动提供保险保障。合同应详细列明保险范围、保险金额、保险费用等信息。附件六：《经营管理协议》详细要求：经营管理协议应由购物中心提供，对商户在租赁物内的经营活动进行规范。协议应详细列明经营范围、经营规范、经营管理费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按约定支付租金及其他费用的；2.甲乙方未按约定使用租赁物的；3.甲乙方违反本合同第四条关于租赁用途及经营范围的约定的；4.甲乙方擅自改变租赁物结构的；5.甲乙方违反法律法规规定的。违约责任认定标准：1.甲乙方未按约定支付租金及其他费用的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金；2.甲乙方未按约定使用租赁物的，购物中心有权要求甲乙方改正，并有权终止本合同；3.甲乙方违反本合同第四条关于租赁用途及经营范围的约定的，购物中心有权要求甲乙方立即改正，并有权解除本合同；4.甲乙方擅自改变租赁物结构的，购物中心有权要求甲乙方恢复原状，并有权解除本合同；5.甲乙方违反法律法规规定的，导致购物中心遭受损失的，甲乙方应承担相应赔偿责任。全文完。二零二四年度购物中心商户租赁合同1本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1购物中心名称1.2租赁店铺编号1.3租赁店铺面积1.4租赁店铺位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条商户经营规范5.1商户经营范围5.2商户经营行为5.3商户装修标准第六条商户保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件第七条甲方权利义务7.1甲方提供的设施和服务7.2甲方保障商户权益的措施第八条乙方权利义务8.1乙方按时支付租金8.2乙方遵守购物中心规章制度第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决地点第十三条其他约定13.1商业保险13.2广告费用13.3乙方员工管理第十四条合同的签订、生效和终止14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1购物中心名称：购物中心的具体名称应在本合同中明确指出，以方便乙方了解租赁的购物中心。1.2租赁店铺编号：本合同所涉及的店铺编号应在本合同中列明，以确保乙方了解租赁的店铺位置。1.3租赁店铺面积：租赁店铺的具体面积应在本合同中明确指出，以方便乙方了解租赁店铺的大小。1.4租赁店铺位置：租赁店铺在购物中心内的具体位置应在本合同中明确指出，以方便乙方了解租赁店铺的具体位置。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁的开始日期应在本合同中明确指出，以确保双方了解租赁的开始时间。2.2租赁结束日期：租赁的结束日期应在本合同中明确指出，以确保双方了解租赁的结束时间。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金的具体金额应在本合同中明确指出，以方便乙方了解需要支付的租金。3.2租金支付周期：租金的支付周期（如每月、每季度等）应在本合同中明确指出，以确保乙方了解租金的支付时间。3.3租金支付方式：租金的支付方式（如银行转账、现金等）应在本合同中明确指出，以确保乙方了解租金的支付方式。第四条租金调整机制4.1租金调整时间：租金调整的具体时间应在本合同中明确指出，以方便乙方了解租金调整的时间。4.2租金调整幅度：租金调整的具体幅度应在本合同中明确指出，以方便乙方了解租金调整的幅度。第五条商户经营规范5.1商户经营范围：乙方在租赁店铺内经营的商品或服务范围应在本合同中明确指出，以确保乙方按照约定的范围进行经营。5.2商户经营行为：乙方在租赁店铺内进行的经营行为应遵守我国相关法律法规，不得从事违法经营活动。5.3商户装修标准：乙方在租赁店铺内进行装修时，应遵守甲方的装修标准和要求，以确保购物中心的整体形象。第六条商户保证金6.1保证金金额：乙方需支付的保证金金额应在本合同中明确指出，以方便乙方了解需要支付的保证金。6.2保证金退还条件：保证金的退还条件应在本合同中明确指出，以方便乙方了解何时可以退还保证金。第八条乙方权利义务8.1乙方按时支付租金：乙方应按照本合同约定的时间和方式按时支付租金，否则甲方有权按照约定收取滞纳金。8.2乙方遵守购物中心规章制度：乙方在购物中心内经营时，应遵守甲方的各项规章制度，包括但不限于营业时间、商品质量、消防安全等。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件：在合同履行期间，如乙方需变更租赁店铺或租赁面积，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。9.2合同解除条件：在合同履行期间，除非甲方严重违约，否则乙方不得单方面解除合同。如甲方严重违约，乙方有权提前解除合同，并要求甲方承担违约责任。第十条违约责任10.1甲方违约责任：如甲方未按本合同约定提供租赁店铺或未履行甲方义务，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。10.2乙方违约责任：如乙方未按本合同约定支付租金或违反购物中心规章制度，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第十一条争议解决方式11.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。11.2调解解决：如协商未果，双方可向购物中心所在地的消费者协会或工商部门申请调解。11.3法律途径：如调解未果，双方均有权向购物中心所在地的法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地点：如双方发生争议，应提交购物中心所在地的法院进行解决。第十三条其他约定13.1商业保险：乙方应按照甲方的要求购买商业保险，保障租赁店铺内的财产安全和人员安全。13.2广告费用：如乙方需要在购物中心内进行广告宣传，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行，广告费用由乙方承担。13.3乙方员工管理：乙方应对其员工进行管理，确保员工遵守购物中心规章制度，不得从事违法经营活动。第十四条合同的签订、生效和终止14.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同的生效日期应为本合同签订之日起。14.3合同终止条件：本合同在履行完毕或双方协商一致解除合同后终止。如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念：本合同所涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司等，均应为本合同之外的独立主体，与甲方和乙方无任何隶属或股权关系。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不仅限于租赁店铺的评估、租金调整、保险购买等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，并说明介入的理由和目的。2.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方共同同意，且第三方应具备相应的资质和能力，以确保介入的公正性和专业性。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方责任：第三方在介入过程中，应严格按照甲乙双方的约定和相关法律法规进行操作，如因第三方原因导致合同纠纷，第三方应承担相应的法律责任。3.2甲乙双方责任：甲乙双方在选择第三方时，应谨慎审查第三方的资质和能力，如因甲乙双方选择不当导致合同纠纷，甲乙双方应承担相应的法律责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用：第三方介入所需的费用，包括但不限于评估费、中介费等，应由甲乙双方协商承担。4.2费用支付方式：甲乙双方应在第三方出具介入结果后，按照约定向第三方支付费用。第五条第三方介入的结果5.1第三方介入结果的效力：第三方介入的结果应为最终结果，甲乙双方均应接受并遵守。5.2第三方介入结果的变更：如甲乙双方对第三方介入结果有异议，应通过友好协商或法律途径进行解决。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为合同关系，第三方不应干涉甲乙方的内部管理。6.2第三方与购物中心的关系：第三方在介入过程中，应遵守购物中心的规章制度，不得影响购物中心的正常经营。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙双方在合同中明确指出，以确保第三方在介入过程中的行为符合合同约定。7.2第三方责任限额的调整：如甲乙双方认为第三方责任限额需要调整，应通过友好协商或法律途径进行解决。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：当第三方介入的目的已经实现或者第三方介入过程中出现不可抗力等情形时，甲乙双方均有权终止第三方介入。8.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应在终止第三方介入前，提前向对方提出书面申请，并说明终止的理由和依据。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后的合同履行：第三方介入终止后，甲乙双方应继续按照本合同的约定履行合同义务。9.2第三方介入后的争议解决：如第三方介入终止后，甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第十条第三方介入后的记录和资料保管10.1第三方介入的记录：甲乙双方应妥善保管第三方介入的记录和资料，以备后续查询和审计。10.2资料保管期限：第三方介入的记录和资料保管期限应为本合同履行完毕后一年。第十一条第三方介入的保密义务11.1保密义务：第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。11.2保密期限：保密义务的期限应为本合同履行完毕后一年。第十二条第三方介入的例外情形12.1法律规定的介入：如第三方介入是基于法律的规定或政府部门的指令，甲方和乙方应予以配合。12.2紧急情况的介入：如在紧急情况下需要第三方介入以保障人身或财产安全，甲方和乙方应尽快通知对方。第十三条第三方介入的评估和审查13.1第三方介入的评估：甲乙双方应定期对第三方介入的效果和质量进行评估，如发现问题应及时沟通和解决。13.2第三方介入的审查：甲乙双方应对第三方介入的过程和结果进行审查，以确保第三方介入的公正性和合法性。第十四条第三方介入的培训和交流14.1第三方介入的培训：甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购物中心设施和服务清单详细列出购物中心提供的设施和服务，包括但不限于保安、清洁、维修、水电供应等。附件二：租赁店铺平面图详细标注租赁店铺的位置、面积、出入口等信息。附件三：租金支付证明模板提供租金支付的证明模板，乙方按照模板填写并提交给甲方。附件四：商户经营范围确认函乙方填写并提交给甲方，确认租赁店铺的经营范围。附件五：装修标准和要求详细列出甲方对乙方店铺装修的标准和要求。附件六：商业保险购买指南提供商业保险的购买指南，指导乙方如何购买符合甲方要求的商业保险。附件七：广告费用预算表详细列出广告费用的预算，包括广告位置、费用明细等。附件八：员工管理规范列出乙方员工在购物中心内应遵守的管理规范。附件九：争议解决方式说明详细说明争议解决方式的流程和步骤。附件十：第三方介入记录表记录第三方介入的过程和结果，包括但不限于评估报告、调解书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未遵守购物中心规章制度。3.乙方未按照约定购买商业保险。4.乙方未按照约定进行店铺装修。5.乙方未按照约定经营店铺。责任认定标准：1.乙方未按时支付租金，甲方有权收取滞纳金，并有权解除合同。2.乙方未遵守购物中心规章制度，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。3.乙方未按照约定购买商业保险，甲方有权要求乙方购买，并有权解除合同。4.乙方未按照约定进行店铺装修，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。5.乙方未按照约定经营店铺，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方可以按照合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。如果乙方未遵守购物中心规章制度，甲方可以要求乙方改正，并有权解除合同。如果乙方未按照约定购买商业保险，甲方可以要求乙方购买，并有权解除合同。如果乙方未按照约定进行店铺装修，甲方可以要求乙方改正，并有权解除合同。如果乙方未按照约定经营店铺，甲方可以要求乙方改正，并有权解除合同。全文完。二零二四年度购物中心商户租赁合同3本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1购物中心名称及地址1.2租赁商户店铺位置及面积1.3租赁物现状及附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条租赁用途及经营限制4.1租赁商户经营范围4.2租赁商户禁止行为4.3租赁商户合规经营要求第五条商户装修及维修5.1商户装修期限及标准5.2商户维修责任及费用第六条商户营业时间6.1商户标准营业时间6.2特殊营业时间安排第七条商户保险7.1商户保险购买要求7.2商户保险费用承担第八条商户税务8.1商户税务责任及义务8.2购物中心提供的税务协助第九条违约责任9.1商户违约行为9.2购物中心违约行为9.3违约责任处理方式第十条合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条通知机制12.1通知方式及期限12.2合同双方联系方式第十三条合同的生效、终止及失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效后的处理第十四条其他条款14.1购物中心特殊规定14.2商户守则及安全管理规定第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1购物中心名称及地址购物中心名称为：购物中心，地址为：市区街道号。1.2租赁商户店铺位置及面积商户店铺位于购物中心内层，店铺具体地址为：号店铺，店铺面积为平方米。1.3租赁物现状及附属设施租赁物现状为：购物中心内店铺为一间标准商铺，已具备基本装修和设施。附属设施包括：水电供应、中央空调、照明系统、安全监控系统等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应于租赁期届满前六个月，签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：购物中心账号：X开户行：银行分行第四条租赁用途及经营限制4.1租赁商户经营范围商户经营范围为：类商品零售。4.2租赁商户禁止行为商户禁止行为包括：（1）经营违法商品；（2）进行违法活动；（3）损害购物中心声誉；（4）违反购物中心规定的行为。4.3租赁商户合规经营要求商户应按照购物中心的要求，办理相关营业许可证，并遵守国家法律法规及购物中心的相关规定。第五条商户装修及维修5.1商户装修期限及标准商户装修期限为自租赁开始日期起两个月内完成。装修标准应符合购物中心的要求，并取得购物中心书面同意。5.2商户维修责任及费用商户应负责店铺的日常维修和保养，费用由商户承担。如因购物中心原因导致店铺损坏，维修费用由购物中心承担。第六条商户营业时间6.1商户标准营业时间商户标准营业时间为：每日10:00至22:00。6.2特殊营业时间安排如遇节假日或特殊情况，商户可根据购物中心的要求，调整营业时间，并与购物中心协商确定。第八条商户保险8.1商户保险购买要求商户应在租赁开始日期前，购买商业综合险，保险金额不得低于购物中心要求的标准，并将保险单据提交给购物中心备案。8.2商户保险费用承担商户保险费用由商户承担。第九条商户税务9.1商户税务责任及义务商户应按照国家法律法规，自行办理税务登记，并按时足额缴纳各项税费。9.2购物中心提供的税务协助购物中心可为商户提供税务咨询和相关协助，但商户应自行承担税务责任。第十条违约责任10.1商户违约行为商户的违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间支付租金；（2）未按约定经营范围经营；（3）违反合同约定的其他义务。10.2购物中心违约行为购物中心的违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间交付租赁物；（2）未按约定提供相关设施和服务；（3）违反合同约定的其他义务。10.3违约责任处理方式违约方应承担相应的违约责任，具体处理方式按照双方协商确定。第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为市，适用法律为中华人民共和国法律。第十三条合同的生效、终止及失效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件按照双方约定和法律规定执行。13.3合同失效后的处理合同失效后，商户应按照购物中心的要求，迁出租赁物，并办理相关手续。第十四条其他条款14.1购物中心特殊规定购物中心可能根据实际情况，制定一些特殊规定，商户应遵守。14.2商户守则及安全管理规定商户应遵守购物中心制定的商户守则及安全管理规定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、保险公司等。15.2第三方介入的范围（1）中介方为甲乙双方提供租赁介绍服务；（2）担保方为甲方提供担保服务；（3）监管方对租赁物的使用和保管进行监管；（4）保险公司为乙方提供保险服务。第十六条第三方介入后的权利义务16.1甲乙双方的权利义务甲乙双方在第三方介入的情况下，仍应履行本合同约定的权利义务。同时，甲乙双方应配合第三方进行相关的工作，包括但不限于提供必要的文件和资料。16.2第三方的权利义务第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行其职责。第三方应对甲乙双方的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给其他无关方。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况商定，并在本合同中约定。如费用未在本合同中约定，甲乙双方应按照公平合理的原则分担费用。17.2第三方介入费用的支付甲乙双方应在第三方完成介入工作后，按照约定支付相关费用。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因其过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的责任范围。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责和介入程度等因素确定。具体责任限额由甲乙双方商定，并在本合同中约定。18.3第三方责任限额的调整如第三方在介入过程中，因其过错导致甲