2024年度房产交易定金合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易定金合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产1.4定金第二条：房产交易基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4交易价格第三条：定金金额及支付方式3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条：定金的作用和效力4.1定金作为购买意向的表示4.2定金转为购房款的条件4.3定金退还的条件第五条：合同的履行和违约责任5.1甲方履行合同的义务5.2乙方履行合同的义务5.3违约责任第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条：合同的生效、终止和失效8.1合同生效的条件8.2合同终止的条件8.3合同失效的条件第九条：其他约定9.1税费承担9.2过户手续9.3交付时间及方式第十条：甲方声明和保证10.1房产权属清晰10.2房产不存在争议和纠纷10.3房产符合交易条件第十一条：乙方声明和保证11.1具备购房资格11.2提供真实有效的个人信息11.3按期支付定金及购房款第十二条：双方的权利和义务12.1甲方的权利和义务12.2乙方的权利和义务第十三条：合同的附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条：合同的份数14.1双方各执一份14.2见证人执一份第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售房产的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房产并支付定金的当事人。1.3房产：指位于_______的_______（房屋所有权证编号：_______），建筑总面积为_______平方米的住宅。1.4定金：指乙方为表示购买诚意而支付给甲方的款项，定金金额为人民币_______元整。第二条：房产交易基本信息2.1房产位置：_______。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产用途：_______。2.4交易价格：人民币_______元整。第三条：定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币_______元整。3.2支付方式：乙方通过银行转账的方式将定金支付给甲方。3.3支付时间：乙方应在签署本合同之日起_______日内支付定金。第四条：定金的作用和效力4.1定金作为购买意向的表示，乙方支付定金后，甲方应保证房产不擅自变更产权状态或设定抵押。4.2定金转为购房款的条件：双方按照约定完成房产过户手续并支付完房款。4.3定金退还的条件：如乙方违反合同约定，甲方有权扣除定金作为违约金；如甲方违反合同约定，应双倍退还乙方定金。第五条：合同的履行和违约责任5.1甲方履行合同的义务：甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷，按约定时间交付房产。5.2乙方履行合同的义务：乙方应按约定支付定金及房款，并配合甲方完成房产过户手续。5.3违约责任：违约方应承担违约金和其他因此造成损失的赔偿责任。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件：经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同解除的条件：因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同，并以书面形式确认。第七条：争议解决方式7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可向房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁。7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止和失效8.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止的条件：双方按照约定完成房产过户手续并支付完房款。8.3合同失效的条件：合同解除或双方协商一致终止合同。第九条：其他约定9.1税费承担：双方同意按照法律规定各自承担应缴纳的税费。9.2过户手续：乙方应按照甲方提供的资料和程序，办理房产过户手续。9.3交付时间及方式：甲方应按照约定时间将房产交付给乙方，交付方式为直接交付钥匙。第十条：甲方声明和保证10.1甲方向乙方保证，所出售的房产权属清晰，无任何法律纠纷。10.2甲方保证房产符合交易条件，无任何隐瞒或误导乙方的行为。10.3甲方应在约定时间内履行合同义务，配合乙方完成房产过户手续。第十一条：乙方声明和保证11.1乙方保证其提供的个人信息真实有效，具备购房资格。11.2乙方保证按期支付定金及房款，并配合甲方完成房产过户手续。11.3乙方应在合同约定的时间内履行合同义务。第十二条：双方的权利和义务12.1甲方的权利和义务：甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷，按约定时间交付房产。12.2乙方的权利和义务：乙方应按约定支付定金及房款，并配合甲方完成房产过户手续。第十三条：合同的附件13.1房产证复印件：甲方应提供房产证的复印件作为合同附件。13.2买卖双方身份证复印件：甲方和乙方的身份证复印件应作为合同附件。13.3其他重要文件：如房产评估报告、贷款合同等，如有，也应作为合同附件。第十四条：合同的份数14.1双方各执一份：双方各自保留一份合同正本。14.2见证人执一份：如合同有见证人，见证人应保留一份合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义和范围15.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本房产交易过程的机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房产评估、贷款申请、过户手续等交易环节。第十六条：第三方的责任和义务16.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易的合法性和公正性。16.2第三方应对其在交易过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。16.3第三方应按照约定时间完成其职责，如因第三方原因导致交易延迟，第三方应承担相应责任。第十七条：第三方的责任限额17.1第三方对甲方和乙方的责任限额：第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失，第三方的责任限额为其收费的_______倍。17.2第三方对甲方和乙方的赔偿责任：第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方在履行其职责过程中，应遵循甲方的指示和要求，但不得违反法律法规和行业规范。18.2第三方与乙方：第三方在履行其职责过程中，应遵守乙方的合理要求，但不得违反法律法规和行业规范。18.3第三方与甲方乙方的关系：第三方在履行其职责过程中，独立于甲方和乙方，不构成甲方和乙方之间的代理人、合作伙伴或雇佣关系。第十九条：甲乙方向第三方的支付义务19.1甲方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用。19.2乙方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用。19.3如甲方或乙方未按约定支付第三方服务费用，第三方有权终止提供服务，且甲方或乙方应承担因此产生的后果。第二十条：第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更：如双方同意变更第三方服务内容或范围，应签订书面变更协议。20.2第三方介入的解除：如双方同意解除第三方服务，应签订书面解除协议，并支付第三方相应的服务费用。第二十一条：争议解决方式21.1双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条：合同的份数22.1甲乙双方各执一份第三方介入的修正条款。22.2第三方保留一份修正条款副本。第二十三条：生效条件23.1本第三方介入的修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。本修正条款与原合同具有同等法律效力，双方在签订合同时应仔细阅读并理解本修正条款的内容。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产位置、房产面积、房产用途等。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：甲方和乙方的身份证复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件3：房产评估报告附件内容：房产评估报告的复印件，应包括房产的市场价值、评估日期、评估机构等信息。附件4：贷款合同复印件附件内容：如乙方选择贷款购买房产，应提供贷款合同的复印件，包括贷款金额、贷款利率、还款方式等信息。附件5：过户手续文件附件内容：包括房产过户所需的各项文件和证明，如房产证、身份证复印件、户口本等。附件6：交易凭证附件内容：包括定金支付凭证、房款支付凭证、服务费用支付凭证等。附件7：其他重要文件附件内容：如双方在交易过程中签订的其他重要文件，包括但不限于补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产。2.乙方未按约定时间支付定金或房款。3.第三方未按约定时间完成其职责。4.甲方或乙方提供虚假信息或隐瞒重要信息。5.甲方或乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的_______%。2.乙方未按约定时间支付定金或房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为定金的_______%。3.第三方未按约定时间完成其职责，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。4.甲方或乙方提供虚假信息或隐瞒重要信息，对方有权要求赔偿因此造成的损失。5.甲方或乙方未履行合同约定的其他义务，对方有权要求支付违约金或赔偿因此造成的损失。示例说明：1.如果甲方未能在约定时间内交付房产，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为房款的2%。2.如果乙方未能在约定时间内支付定金，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为定金的1%。3.如果第三方未能在约定时间内完成评估报告，甲方和乙方可以要求第三方支付违约金，违约金为服务费用的10%。4.如果甲方提供虚假信息，乙方可以要求甲方赔偿因此造成的损失，例如房产价值下跌的损失。5.如果乙方未履行合同约定的义务，甲方可以要求乙方支付违约金或赔偿因此造成的损失，例如因乙方延迟付款导致的利息损失。全文完。2024年度房产交易定金合同1本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产1.2交易1.3定金1.4合同双方第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格3.1房产交易价格3.2定金金额3.3支付方式第四条定金支付与退还4.1定金支付时间4.2定金退还条件4.3定金退还方式第五条房产交易流程5.1双方协商一致5.2签订正式房产买卖合同5.3办理过户手续5.4支付剩余房款第六条定金的法律效力6.1定金作为购买意向的表示6.2定金罚则第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1买方违约8.2卖方违约第九条争议解决9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3法律途径第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条保密条款11.1双方信息的保密11.2保密信息的范围第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的附则13.1合同的修订13.2合同的附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3双方签字第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产本合同所指房产是指位于【填写房产地址】的【填写房产楼栋号】单元【填写房产门牌号】号的房地产，证载面积为【填写房产证载面积】平方米，房屋结构为【填写房屋结构】，房屋所有权人为【填写房屋所有权人】。1.2交易1.3定金定金是指甲方为了保证交易顺利进行，按照本合同约定支付给乙方的资金，作为甲方购买房产的诚意表示。1.4合同双方甲方：【填写甲方全称】乙方：【填写乙方全称】第二条房产描述2.1房产位置房产位于【填写省、市、区】【填写街道名称】，具体位置如甲方所提供的房产证所示。2.2房产面积房产的总面积为【填写房产证载面积】平方米，其中套内面积为【填写套内面积】平方米，公摊面积为【填写公摊面积】平方米。2.3房产现状房产现状为【填写房产现状】，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用情况等。第三条交易价格3.1房产交易价格房产的交易价格为人民币【填写交易价格】元整（大写：【填写交易价格大写】元整）。3.2定金金额甲方向乙方支付的定金金额为人民币【填写定金金额】元整（大写：【填写定金金额大写】元整）。3.3支付方式定金支付方式为：【填写支付方式】，包括但不限于银行转账、现金支付等。第四条定金支付与退还4.1定金支付时间甲方应在本合同签订之日起【填写天数】日内，将定金支付给乙方。4.2定金退还条件若甲方按照本合同约定履行完毕所有交易程序，乙方应在过户完成后【填写天数】日内退还定金给甲方。4.3定金退还方式定金退还方式为：【填写退还方式】，包括但不限于银行转账、现金支付等。第五条房产交易流程5.1双方协商一致双方应在本合同签订后，按照本合同约定履行交易流程。5.2签订正式房产买卖合同双方应在本合同签订后【填写天数】日内，签订正式的房产买卖合同。5.3办理过户手续双方应按照正式房产买卖合同约定，共同办理房产过户手续。5.4支付剩余房款甲方应在过户完成后【填写天数】日内，支付剩余的房款给乙方。第六条定金的法律效力6.1定金作为购买意向的表示甲方支付定金后，视为甲方对购买房产的真实意愿表示。6.2定金罚则若甲方违约，乙方有权扣除定金作为违约金；若乙方违约，甲方有权要求乙方双倍返还定金。第八条违约责任8.1买方违约甲方如违反本合同的约定，乙方有权扣除定金作为违约金，并且甲方还需支付因此给乙方造成的一切损失。8.2卖方违约乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方双倍返还定金，并且甲方有权解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2请求第三方调解如果双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在甲方支付全部房款并且乙方交付房产后终止。第十一条保密条款11.1双方信息的保密双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。11.2保密信息的范围保密信息包括但不限于合同内容、交易价格、双方商业计划等。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址双方约定的送达地址为【填写双方约定的送达地址】。第十三条合同的附则13.1合同的修订本合同的修订应由双方协商一致并书面确认。13.2合同的附件本合同的附件包括但不限于房产证、身份证件、付款凭证等。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为【填写签署日期】。14.2签署地点本合同签署地点为【填写签署地点】。14.3双方签字甲方（买方）：【填写甲方签字】乙方（卖方）：【填写乙方签字】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入第三方介入是指在房产交易过程中，除甲乙双方外，为实现合同目的，由甲乙双方共同选定或单方同意的，协助完成交易流程的专业机构或个人。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，以及其他甲乙双方约定的协助完成交易流程的机构或个人。第二条第三方的作用与责任2.1第三方的作用第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房产交易的相关流程，包括但不限于房产评估、审计、过户等。2.2第三方的责任第三方应尽专业的义务，确保交易流程的合法性、合规性，并对因其过错导致的损失承担责任。第三条第三方介入的程序3.1第三方选择甲乙双方应共同选定或单方同意第三方，并明确第三方的职责范围。3.2第三方费用第三方所需费用由甲乙双方按照约定承担。3.3第三方协调甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保交易流程的顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定，包括但不限于费用、损失赔偿等。4.2第三方超过责任限额的处理若第三方超过责任限额，甲乙双方应按照本合同及另行签订的协议处理。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方仅为甲乙双方的协助者，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方独立性第三方在履行协助义务时，应保持独立性，不受甲乙双方不正当影响。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更甲乙双方如需变更第三方，应提前【填写天数】日书面通知对方，并协商一致。6.2第三方解除甲乙双方如需解除第三方，应提前【填写天数】日书面通知对方，并协商一致。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约若第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理甲乙双方应按照本合同及另行签订的协议处理第三方违约事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2第三方争议诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的附则9.1第三方附则本合同的修订、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2第三方附件本合同的附件包括但不限于与第三方签订的协议、第三方出具的评估报告等。第十条第三方介入的签署10.1第三方签署日期本第三方介入条款的签署日期为【填写签署日期】。10.2第三方签署地点本第三方介入条款的签署地点为【填写签署地点】。10.3第三方签字【填写第三方名称】：【填写第三方签字】甲乙双方（买方/卖方）：【填写甲