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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度农产品批发市场物业管理合同协议书模板1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方:指农产品批发市场物业管理公司1.2乙方:指农产品批发市场的经营商户第二条合同范围及内容2.1甲方负责农产品的批发市场内的物业管理,包括但不限于市场内的安保、清洁、绿化、设施维护等工作第三条合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四条费用及支付4.1乙方应按月向甲方支付物业管理费,收费标准及金额详见附件一4.2乙方应在每月5日前将上月物业管理费支付给甲方第五条甲方权利与义务5.1甲方有权对乙方经营活动进行监管,确保市场秩序井然5.2甲方应保证物业管理服务质量,确保乙方经营环境的良好状态第六条乙方权利与义务6.1乙方应遵守市场管理制度,合法经营,不得擅自改变经营范围6.2乙方应按期支付物业管理费,不得拖欠第七条合同的变更与解除7.1合同的变更或解除应经双方协商一致,并签订书面协议第八条违约责任8.1如甲方未能履行合同约定,乙方有权要求甲方承担违约责任8.2如乙方未能按期支付物业管理费,甲方有权终止合同,并要求乙方支付违约金第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止和续签10.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效10.2本合同期满后,如双方同意续签,应签订新的合同协议第十一条附则11.1本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议11.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力第十二条附件附件一:物业管理费收费标准及金额第十三条签字盖章甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________第十四条签订日期签订日期:2024年1月1日第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1甲方:指农产品批发市场物业管理公司,营业执照号:_____________,地址:_____________,联系人:_____________,联系电话:_____________。1.2乙方:指农产品批发市场的经营商户,营业执照号:_____________,地址:_____________,联系人:_____________,联系电话:_____________。第二条合同范围及内容2.1甲方负责农产品的批发市场内的物业管理,包括但不限于市场内的安保、清洁、绿化、设施维护等工作。2.2甲方应确保市场内的公共设施正常运行,包括但不限于电梯、消防设施、照明设备等。2.3甲方有权对乙方经营活动进行监管,确保市场秩序井然,乙方应遵守甲方制定的市场管理制度。第三条合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2如双方同意续签,应签订新的合同协议。第四条费用及支付4.1乙方应按月向甲方支付物业管理费,收费标准及金额详见附件一。4.2乙方应在每月5日前将上月物业管理费支付给甲方。4.3甲方应向乙方提供正规发票。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证物业管理服务质量,确保乙方经营环境的良好状态。5.2甲方应按约定提供相关服务,如安保、清洁等,并确保服务质量。5.3甲方应定期对市场内的设施进行检查和维护,确保设施的正常运行。5.4甲方应协助乙方解决经营中遇到的问题,提供必要的帮助和支持。第六条乙方权利与义务6.1乙方应遵守市场管理制度,合法经营,不得擅自改变经营范围。6.2乙方应按期支付物业管理费,不得拖欠。6.3乙方应负责自身经营活动的安全和卫生,不得影响市场内的公共安全及卫生。6.4乙方应爱护市场内的公共设施,如因乙方原因导致设施损坏,乙方应承担相应的维修费用。第七条合同的变更与解除7.1合同的变更或解除应经双方协商一致,并签订书面协议。7.2双方同意提前解除合同的,应书面通知对方,并按照双方约定办理相关手续。7.3如乙方未按期支付物业管理费,甲方有权终止合同,并要求乙方支付违约金。7.4如甲方未能履行合同约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条违约责任8.1如甲方未能履行合同约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2如乙方未能按期支付物业管理费,甲方有权终止合同,并要求乙方支付违约金,违约金金额为应支付物业管理费的10%。8.3如乙方擅自改变经营范围,甲方有权要求乙方立即整改,并有权终止合同。8.4如甲方未按约定提供服务,乙方有权要求甲方承担相应的责任。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续签10.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2本合同期满后,如双方同意续签,应签订新的合同协议。10.3合同终止后,乙方应立即搬离市场,并按照甲方要求处理好相关手续。第十一条附则11.1本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。11.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第十二条附件附件一:物业管理费收费标准及金额附件二:市场管理制度第十三条签字盖章甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________第十四条签订日期签订日期:2024年1月1日第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方指除甲方和乙方之外,与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、消费者、供应商、政府监管机构等。第二条第三方介入的情形2.1如合同执行过程中,涉及第三方的权益,甲方和乙方应与第三方进行沟通协商,以达成一致意见。2.2如甲方和乙方无法与第三方达成一致意见,可寻求法律途径解决。第三条第三方责任3.1第三方应遵守本合同的相关规定,不得侵犯甲方和乙方的合法权益。3.2第三方如违反本合同,应承担相应的违约责任。第四条第三方权益的保障4.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益,不得损害第三方的利益。4.2甲方和乙方在处理与第三方的关系时,应遵循公平、公正、公开的原则。第五条第三方介入的程序5.1如甲方和乙方需要第三方介入,应提前通知对方,并说明介入的原因和目的。5.2甲方和乙方应与第三方进行沟通,以达成一致意见。5.3如无法达成一致意见,甲方和乙方可寻求法律途径解决。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方和乙方造成的损失,第三方应承担相应的赔偿责任。6.2甲方和乙方对第三方造成的损失,应承担相应的赔偿责任。6.3第三方赔偿责任限额应根据具体情况确定,具体数额由甲方和乙方协商确定。第七条第三方权益的变更7.1如第三方需变更本合同项下的权利义务,应与甲方和乙方进行协商,并签订书面协议。7.2甲方和乙方应按照第三方变更后的权利义务履行本合同。第八条第三方退出8.1如第三方需退出本合同,应提前通知甲方和乙方,并办理相关手续。8.2第三方退出后,本合同对甲方和乙方继续有效。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲方和乙方之间的关系,不影响本合同的执行。9.2第三方与甲方和乙方之间的纠纷,不影响本合同的履行。第十条第三方介入的合同补充协议10.1如本合同未能涵盖第三方介入的相关情形,甲方和乙方可签订补充协议,以明确第三方的权利义务。第十一条第三方介入的争议解决11.1如本合同执行过程中,出现第三方介入的争议,甲方和乙方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条签字盖章甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________第十三条签订日期签订日期:2024年1月1日第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:物业管理费收费标准及金额详细列出物业管理费的收费标准,包括基础管理费、增值服务费等,以及收费的计算方式和金额。附件二:市场管理制度详细列出市场管理制度,包括市场内的经营规范、安全管理、卫生标准等。附件三:物业服务内容清单详细列出甲方应提供的物业服务内容,如安保、清洁、绿化、设施维护等。附件四:乙方经营范围及规范详细列出乙方经营范围,以及经营活动中应遵守的规范和要求。附件五:合同续签申请表用于双方在合同期满后申请续签时填写。附件六:违约行为记录表用于记录双方在合作过程中的违约行为,以及违约责任的认定和处理。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方未能按照合同约定提供物业服务,或服务质量不符合约定的标准。2.乙方未能按期支付物业管理费,或擅自改变经营范围。3.双方未能按照合同约定履行各自的义务。违约责任认定标准:1.根据违约行为的严重程度,确定违约责任的大小。2.违约行为导致对方损失的,应承担相应的赔偿责任。3.违约行为不影响本合同其他条款的执行。示例说明:1.如甲方未能按照合同约定提供物业服务,乙方有权要求甲方在一定期限内改正,并有权要求甲方支付违约金。2.如乙方未能按期支付物业管理费,甲方有权终止合同,并要求乙方支付违约金,违约金金额为应支付物业管理费的10%。3.如双方未能按照合同约定履行各自的义务,双方应协商解决,如协商不成,可以向法院提起诉讼。全文完。二零二四年度农产品批发市场物业管理合同协议书模板2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的批发市场物业详细信息第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1乙方应提供的物业管理服务范围3.2乙方应确保的物业管理服务质量3.3乙方应遵守的物业管理相关法律法规第四条物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式4.2物业管理费用的支付方式和时间4.3物业管理费用的调整机制第五条维护和维修5.1乙方对物业进行的日常维护和维修5.2乙方对物业进行的重大维修和更新5.3甲方对物业进行的维护和维修责任第六条保险6.1乙方应购买的保险类型6.2乙方应确保保险的有效期限6.3乙方应确保保险的受益人信息第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序7.3合同终止后的相关事宜处理第八条违约责任8.1甲乙双方的违约行为8.2违约行为的处理方式8.3违约行为的赔偿责任第九条争议解决9.1双方解决争议的方式9.2双方选择适用的法律法规9.3争议解决的最终途径第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围和期限10.3保密信息泄露的责任和处理第十一条通知和送达11.1双方联系方式的告知11.2通知和送达的方式和时间第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2双方对合同未尽事宜的补充约定第十三条附件13.1物业相关文件13.2保险单据13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1甲方名称:甲方名称应为本合同签订时的合法成立并有效存在的法人或其他组织名称。1.1.1甲方地址:甲方的地址为甲方在签订本合同时的注册地址或主要营业地址。1.2乙方名称:乙方名称应为本合同签订时的合法成立并有效存在的法人或其他组织名称。1.2.1乙方地址:乙方的地址为乙方在签订本合同时的注册地址或主要营业地址。1.3甲方拥有的批发市场物业详细信息1.3.1物业名称:批发市场物业名称。1.3.2物业地址:批发市场物业的详细地址。1.3.3物业面积:批发市场物业的总面积,以平方米为单位。第二条合同期限2.1合同开始日期:本合同的开始日期为本合同签订之日起。2.2合同结束日期:本合同的结束日期为合同期限届满之日。第三条物业管理服务内容3.1乙方应提供的物业管理服务范围乙方应提供的物业管理服务包括但不限于:物业维护、清洁卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化养护等服务。3.2乙方应确保的物业管理服务质量乙方应确保提供的物业管理服务符合国家相关法律法规的规定及行业标准。3.3乙方应遵守的物业管理相关法律法规乙方在提供物业管理服务过程中,应严格遵守国家相关法律法规的规定,包括但不限于《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》等。第四条物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式物业管理费用按照物业的总面积、物业服务费用标准等计算。具体计算方式如下:物业管理费用=物业面积×物业服务费用标准×服务期限(月)4.2物业管理费用的支付方式和时间甲方应按照本合同约定支付物业管理费用。支付方式为每月支付一次,每次支付一个月的物业管理费用。支付时间为每月5日前。4.3物业管理费用的调整机制如因国家政策调整、市场行情变化等原因,导致物业管理费用发生变动,双方可协商调整物业管理费用。第五条维护和维修5.1乙方对物业进行的日常维护和维修乙方负责对物业进行日常维护和维修,确保物业的正常使用。5.2乙方对物业进行的重大维修和更新乙方负责对物业进行重大维修和更新,包括但不限于:主体结构维修、设备系统更新等。5.3甲方对物业进行的维护和维修责任(1)甲方自用部位及设施的维护和维修;(2)甲方租用部位及设施的维护和维修;(3)其他由甲方承担的维护和维修责任。第六条保险6.1乙方应购买的保险类型乙方应购买物业保险,包括但不限于:火灾保险、责任保险等。6.2乙方应确保保险的有效期限乙方应确保保险的有效期限至少覆盖本合同的期限。6.3乙方应确保保险的受益人信息乙方应确保保险的受益人信息正确无误,包括甲方和乙方的名称、地址等。第八条违约责任8.1甲乙双方的违约行为甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任。8.2违约行为的处理方式违约方应承担违约责任,包括但不限于:赔偿对方损失、支付违约金等。8.3违约行为的赔偿责任违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失,并支付违约金。违约金的计算方式为:违约金=违约行为所涉及的金额×1%。第九条争议解决9.1双方解决争议的方式双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2双方选择适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决的最终途径如双方协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务甲乙双方应对本合同的内容予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露。10.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括本合同的全部内容及其补充协议。保密期限为合同终止后五年。10.3保密信息泄露的责任和处理如一方泄露保密信息,泄露方应承担违约责任,赔偿对方因此造成的损失。第十一条通知和送达11.1双方联系方式的告知甲乙双方应将各自的联系方式告知对方,联系方式包括:电话、传真、电子邮箱等。11.2通知和送达的方式和时间双方通过联系方式通知对方时,应以书面形式进行,通知和送达时间为双方约定的工作时间。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同履行过程中,如有其他事项需要约定,可另行签订补充协议。12.2双方对合同未尽事宜的补充约定甲乙双方对本合同未尽事宜,可以通过补充协议进行约定。第十三条附件13.1物业相关文件包括但不限于:物业权属证明、物业规划设计图纸等。13.2保险单据包括但不限于:物业保险单据、受益人信息等。13.3其他重要文件包括但不限于:物业验收报告、物业维修记录等。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表(签字):____________甲方盖章:____________14.2乙方签字盖章乙方代表(签字):____________乙方盖章:____________14.3签字盖章日期本合同签订日期:____年____月____日第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念本合同所述第三方介入,包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修服务方等,即为非甲方和乙方之外的参与方。第三方介入旨在协助甲乙方更好地履行合同义务,确保合同的顺利实施。1.2第三方介入的界定第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中,根据本合同约定或经甲乙方同意,第三方参与并提供相应的服务或协助。第三方介入并非合同主体,不享有合同权利,但需承担合同约定的义务。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方介入应根据本合同的约定或甲乙方的要求,提供专业服务或协助,并确保服务或协助的质量。第三方介入应遵守相关法律法规,不得违反合同约定,不得损害甲乙方的合法权益。2.2第三方介入的义务第三方介入应按照甲乙方的要求,及时提供服务或协助,并按照约定标准完成工作。第三方介入应妥善保管甲乙方提供的资料,不得泄露甲乙方的商业秘密。第三条第三方介入的选定和更换3.1第三方介入的选定甲乙方应共同选定第三方介入。选定第三方介入时,应考虑第三方介入的专业能力、信誉及服务质量等因素。3.2第三方介入的更换如第三方介入未能按照约定提供服务或协助,甲乙方均有权要求更换第三方介入。更换第三方介入时,甲乙方应协商确定新的第三方介入。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的计算方式第三方介入费用根据第三方介入提供服务或协助的具体内容、工作量等因素计算。具体计算方式由甲乙方协商确定。4.2第三方介入费用的支付方式和时间甲乙方应按照约定支付第三方介入费用。支付方式为每月支付一次,每次支付一个月的第三方介入费用。支付时间为每月5日前。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入对甲乙方的责任第三方介入对甲乙方的责任限于第三方介入在提供服务或协助过程中过错造成的直接损失。第三方介入不对甲乙方的间接损失、特殊损失或后果承担责任。5.2第三方介入对甲乙方的赔偿责任如第三方介入因过错导致甲乙方遭受损失,第三方介入应承担赔偿责任。赔偿责任的最高限额为第三方介入费用的三倍。5.3第三方介入对甲乙方的责任免除(1)甲方乙方的故意行为或重大过失;(2)不可抗力因素导致的损失;(3)法律法规规定的免责情形。第六条第三方介入与其他各方的关系6.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入与甲乙方之间仅为服务提供者和接受者的关系。第三方介入不参与甲乙方的经营管理,不享有甲乙方的合同权利。6.2第三方介入与甲乙方其他合同方的关系第三方介入与甲乙方其他合同方之间的关系,由甲乙方与其他合同方另行约定。第三方介入不承担其他合同方的义务,不享有其他合同方的权利。第七条第三方介入的退出7.1第三方介入的退出条件(1)合同到期,双方未续约;(2)甲乙方共同同意第三方介入退出;(3)第三方介入未能按照约定提供服务或协助,甲乙方要求退出;(4)法律法规规定的其他退出条件。7.2第三方介入的退出程序第三方介入退出时,应提前一个月通知甲乙方。通知方式应书面形式,并加盖第三方介入公章。第八条第三方介入的
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