商业物业抵押贷款合同20243篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业物业抵押贷款合同2024本合同目录一览第一条术语定义1.1商业物业1.2抵押贷款1.3本金1.4利息1.5贷款期限1.6还款方式1.7违约金1.8抵押物1.9贷款人1.10借款人第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限与还款计划3.1贷款期限3.2还款计划第四条利率与计息方式4.1利率4.2计息方式第五条还款方式与还款账户5.1还款方式5.2还款账户第六条担保与抵押物6.1担保6.2抵押物第七条贷款人权利与义务7.1贷款人权利7.2贷款人义务第八条借款人权利与义务8.1借款人权利8.2借款人义务第九条违约责任与违约金9.1违约情形9.2违约金计算方式第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的副本14.2合同的修改与补充14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1商业物业：指借款人拥有或者控制的，用于经营、投资或者自用的不动产，包括但不限于写字楼、商场、酒店、工厂、仓库等。1.2抵押贷款：指借款人以其拥有的商业物业为抵押，向贷款人申请的贷款。1.3本金：指贷款人向借款人提供的贷款金额。1.4利息：指借款人按照约定的利率支付给贷款人的贷款收益。1.5贷款期限：指借款人按照约定的还款计划偿还贷款本金和利息的期限。1.6还款方式：指借款人按照约定的方式偿还贷款本金和利息的方式，包括但不限于等额本息、等额本金、一次性还本付息等。1.7违约金：指借款人违反合同约定，应当按照约定支付给贷款人的违约责任。1.8抵押物：指借款人用于抵押的商业物业。1.9贷款人：指提供抵押贷款，并享有贷款权益的一方。1.10借款人：指向贷款人申请抵押贷款，并承担还款义务的一方。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额：贷款人同意向借款人提供的贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途：借款人应当将贷款用于商业物业的购置、升级、改造、经营等合法用途。第三条贷款期限与还款计划3.1贷款期限：贷款期限为X年，自贷款放款之日起计算。3.2还款计划：借款人应按照贷款人与借款人约定的还款计划偿还贷款本金和利息。第四条利率与计息方式4.1利率：贷款利率为年利率%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.2计息方式：利息按照实际天数计算，按照日利率计息，不足一天的按一天计算。第五条还款方式与还款账户5.1还款方式：借款人应按照约定的还款方式，通过还款账户偿还贷款本金和利息。5.2还款账户：还款账户为贷款人指定的银行账户，借款人应当将贷款本金和利息直接划转到该账户。第六条担保与抵押物6.1担保：借款人以其拥有的商业物业为抵押，向贷款人提供担保。6.2抵押物：抵押物为借款人拥有的商业物业，包括但不限于土地使用权、建筑物、设备等。第八条贷款人权利与义务7.1贷款人权利1)按照约定的利率收取利息；2)按照约定的还款计划收回本金；3)在借款人违约的情况下，要求借款人支付违约金；4)对抵押物享有优先受偿权；5)有权监督借款人对贷款的使用情况；6)有权要求借款人提供必要的财务报表和信息。7.2贷款人义务1)按照约定的时间和金额提供贷款；2)保密借款人的商业秘密；3)在合同约定的范围内，不得干预借款人的正常经营活动。第九条借款人权利与义务8.1借款人权利1)按期获得贷款；2)在合同约定的范围内，自主决定贷款的使用；3)对抵押物享有使用权和处置权。8.2借款人义务1)按期支付利息和本金；2)按照约定的用途使用贷款；3)保证提供的财务报表和信息真实、完整；4)在合同约定的范围内，不得将抵押物转让、出租或设定其他担保；5)在合同约定的范围内，不得以抵押物为其他债务提供担保。第十条违约责任与违约金9.1违约情形1)借款人未按约定用途使用贷款；2)借款人未按约定的还款计划偿还本金和利息；3)借款人提供的财务报表和信息不真实、不完整；4)借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保；5)借款人未经贷款人同意，以抵押物为其他债务提供担保。9.2违约金计算方式违约金按照未偿还贷款本金的一定比例（如：5%）计算，具体金额以贷款人的实际损失为准。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更合同的变更应当经借款人和贷款人协商一致，并书面确认。11.3合同解除合同解除的条件和方式按照双方协商一致的原则处理，并书面确认。第十二条保密条款12.1保密内容借款人和贷款人应当对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或者履行完毕之日止。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的副本本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的修改与补充合同的修改和补充应当经借款人和贷款人协商一致，并书面确认。14.3合同的终止条件合同的终止条件按照双方协商一致的原则处理，并书面确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除借款人（乙方）和贷款人（甲方）之外，参与并协助完成合同约定的义务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同的履行，应经过甲方和乙方的共同协商一致，并在本合同中明确第三方的职责和权利。2.2甲方和乙方应选定具备相关资质和良好信誉的第三方，并确保第三方能够按照甲乙方的要求履行合同义务。2.3第三方介入本合同的，应向甲方和乙方提交详细的服务方案和费用预算，经甲方和乙方审核同意后方可执行。第三条第三方责任限定3.1第三方在本合同项下的责任限于其服务范围内，且不得超出甲方和乙方授权的范围。3.2第三方应按照甲方和乙方的要求，客观、公正地履行其职责，并对其提供的服务结果承担责任。3.3第三方不得利用其在合同履行过程中的便利，获取任何不正当利益，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利1)按照约定收取服务费用；2)对涉及第三方商业秘密和机密信息予以保密。4.2第三方义务1)按照甲方和乙方的要求，按时、按质、按量完成服务；2)确保其服务不会侵犯任何第三方的合法权益；3)对在服务过程中获知的甲方和乙方的商业秘密和机密信息予以保密。第五条第三方介入后的额外条款5.1甲方和乙方应确保第三方按照合同约定履行其义务，如第三方未按约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲方和乙方应监督第三方履行其义务，如发现第三方有违约行为，应及时通知第三方并要求其改正。5.3第三方未按约定履行其义务的，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方责任限额6.1第三方在本合同项下的责任限额为其收取的服务费用总额。6.2甲方和乙方同意，第三方不承担因其违约而导致的间接损失、后果损失等任何形式的损失。6.3如第三方因故意或者重大过失导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但其赔偿责任总额不得超过其收取的服务费用总额。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何法律上的关联。7.2第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。7.3第三方在履行其义务时，不得影响甲方和乙方之间的权利义务关系。第八条第三方介入后的争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2如第三方介入引起的争议，甲方和乙方均有权直接向第三方提出索赔和要求履行义务。第九条法律适用与争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同的修改和补充，应当经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。10.2本合同的终止条件，按照甲方、乙方和第三方协商一致的原则处理，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业物业抵押贷款合同主体信息表详细要求和说明：本附件应包含甲方、乙方以及第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系方式、法定代表人的个人信息等。附件二：商业物业权属证明详细要求和说明：本附件应提供商业物业的权属证明，包括土地使用权证、房产证等相关文件，以证明乙方对商业物业的所有权。附件三：贷款用途证明详细要求和说明：本附件应详细说明贷款的具体用途，包括购置、升级、改造、经营等，并提供相关证明材料。附件四：第三方服务方案及费用预算详细要求和说明：本附件应详细描述第三方的服务内容、服务方式、服务期限以及费用预算，并由甲方和乙方审核同意。附件五：第三方资质证明详细要求和说明：本附件应提供第三方的资质证明文件，以证明其具备履行合同的能力和资质。附件六：商业物业评估报告详细要求和说明：本附件应包含商业物业的评估报告，包括物业的价值评估、风险评估等内容。附件七：担保协议详细要求和说明：本附件应包含担保方与借款方之间的担保协议，明确担保的范围、担保方式等。附件八：还款计划表详细要求和说明：本附件应详细列出借款人的还款计划，包括还款本金、利息、违约金等相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的时间和金额提供贷款；2.乙方未按照约定的用途使用贷款；3.乙方未按照约定的还款计划偿还本金和利息；4.乙方提供的财务报表和信息不真实、不完整；5.乙方未经甲方同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保；6.乙方未经甲方同意，以抵押物为其他债务提供担保；7.第三方未按照约定履行其义务；8.第三方提供的服务结果不符合约定。责任认定：1.甲方未按照约定提供贷款的，应承担未能提供贷款部分的利息损失；2.乙方未按照约定用途使用贷款的，应承担违约金责任；3.乙方未按照约定还款计划偿还本金和利息的，应承担逾期还款的利息损失和违约金责任；4.乙方提供虚假信息的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任；5.乙方未经甲方同意转让、出租或设定其他担保的，应承担违约金责任；6.乙方未经甲方同意以抵押物为其他债务提供担保的，应承担违约金责任；7.第三方未按照约定履行其义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任；8.第三方提供的服务结果不符合约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。示例说明：如甲方未按照约定的时间和金额提供贷款，乙方可以要求甲方承担未能提供贷款部分的利息损失。例如，如果约定贷款金额为100万元，甲方只提供了80万元，那么乙方可以要求甲方承担20万元的利息损失。如乙方未按照约定的用途使用贷款，甲方可以要求乙方承担违约金责任。例如，如果约定贷款用途为购置设备，乙方将贷款用于其他非约定用途，甲方可以要求乙方支付一定的违约金。其他违约行为和责任认定的示例说明可参照上述条款进行具体阐述。全文完。商业物业抵押贷款合同20241本合同目录一览第一条定义与术语1.1商业物业1.2抵押贷款1.3贷款人1.4借款人1.5抵押物1.6贷款金额1.7贷款期限1.8利率1.9还款方式1.10违约金1.11抵押权1.12担保人1.13贷款协议1.14相关法律法规第二条贷款条件2.1借款人的资质要求2.2商业物业的价值评估2.3贷款用途2.4贷款审批流程2.5贷款发放时间第三条贷款利率与还款方式3.1贷款利率确定3.2还款计划制定3.3还款来源3.4提前还款的条件及后果第四条抵押物的设立与处置4.1抵押物的设立4.2抵押物的监管4.3抵押权的实现4.4抵押物处置的限制第五条借款人的义务与责任5.1贷款期间的义务5.2信息披露5.3贷款用途的合规性5.4还款义务5.5担保人的责任第六条贷款人的权利与义务6.1贷款人的权利6.2贷款人的义务6.3贷款人对商业物业的检查权第七条违约处理7.1违约情形7.2违约后果7.3违约金的计算与支付第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的情形第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密责任的履行第十二条法律适用与解释12.1法律适用12.2合同解释第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的附件第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1商业物业：指借款人拥有或者控制的，用于经营、生产或者服务的房地产，包括土地、建筑物及其附属设施。1.2抵押贷款：指贷款人向借款人发放的，以商业物业为抵押物的贷款。1.3贷款人：指根据本合同约定，向借款人提供抵押贷款的金融机构。1.4借款人：指根据本合同约定，向贷款人申请抵押贷款的当事人。1.5抵押物：指借款人提供给贷款人作为抵押的财产，包括商业物业及其附属设施。1.6贷款金额：指贷款人根据本合同约定，向借款人提供的贷款最高额度。1.7贷款期限：指本合同约定的贷款起始日至终止日的期限。1.8利率：指本合同约定的贷款年利率。1.9还款方式：指借款人根据本合同约定，向贷款人偿还贷款本金和利息的方式。1.10违约金：指借款人违反本合同约定，应支付给贷款人的违约责任。1.11抵押权：指贷款人根据本合同约定，在借款人未按期偿还贷款本息时，对抵押物优先受偿的权利。1.12担保人：指为本合同借款人提供担保的当事人。1.13贷款协议：指借款人与贷款人签订的，关于抵押贷款的详细约定。1.14相关法律法规：指中华人民共和国法律、法规、政策及金融监管规定等。第二条贷款条件2.2商业物业的价值评估：商业物业的价值应经具有资质的评估机构评估，并得到贷款人的认可。2.3贷款用途：贷款主要用于借款人的经营、生产或服务活动，不得用于其他非法用途。2.4贷款审批流程：贷款人应按照本合同约定的审批流程，对借款人的贷款申请进行审查。2.5贷款发放时间：贷款人应在审批通过后，按照本合同约定的时间向借款人发放贷款。第三条贷款利率与还款方式3.1贷款利率确定：本合同的贷款利率根据借款人的信用状况和市场利率确定。3.2还款计划制定：贷款人应根据本合同约定的还款方式，制定具体的还款计划。3.3还款来源：借款人的还款来源主要包括经营收入、生产收益或其他合法途径。3.4提前还款的条件及后果：借款人在本合同约定的贷款期限内，可以提前还款。提前还款的后果包括但不限于：缩短贷款期限、调整贷款利率等。第四条抵押物的设立与处置4.1抵押物的设立：借款人应按照本合同约定，将商业物业设立为抵押物。4.2抵押物的监管：贷款人应对抵押物进行定期检查，确保其价值不受损害。4.3抵押权的实现：借款人未按期偿还贷款本息的，贷款人可以依法行使抵押权，对抵押物进行处置。4.4抵押物处置的限制：贷款人处置抵押物时，应遵守相关法律法规，确保借款人的合法权益不受损害。第五条借款人的义务与责任5.1贷款期间的义务：借款人应按照本合同约定，妥善保管抵押物，确保其价值。5.2信息披露：借款人应如实向贷款人披露其经营状况、财务状况及其他影响贷款偿还的信息。5.3贷款用途的合规性：借款人应确保贷款用于合规的经营、生产或服务活动。5.4还款义务：借款人应按照本合同约定的还款方式和还款计划，按时偿还贷款本息。5.5担保人的责任：担保人应按照本合同约定，承担相应的担保责任。第六条贷款人的权利与义务6.1贷款人的权利：贷款人享有本合同约定的贷款权利，包括但不限于收取利息、行使抵押权等。6.2贷款人的义务：贷款人应按照本合同约定，向借款人提供贷款。6.3贷款人对商业物业的检查权：贷款人可以定期对抵押物进行检查，以确保其价值。第七条违约处理7.1违约情形：借款人未按期偿还贷款本息的，构成违约。7.2违约后果：借款人违约的，应支付违约金，并承担其他相关责任。7.3违约金的计算与支付：违约金的第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件：本合同的变更应经借款人与贷款人协商一致，并签订书面协议。8.2合同终止的情形：本合同在下列情况下终止：(1)借款人按期偿还贷款本息；(2)贷款人同意提前解除合同；(3)依法应当终止的其他情形。第九条争议解决9.1争议解决方式：借款人与贷款人之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。9.2诉讼管辖法院：如选择诉讼解决，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件：本合同自借款人与贷款人签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：本合同在履行完毕、提前解除或者依法终止后，即告终止。第十一条保密条款11.1保密信息的范围：本合同签订过程中涉及的双方商业秘密、个人隐私等。11.2保密责任的履行：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条法律适用与解释12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同解释：本合同的解释权归借款人与贷款人共同所有。第十三条其他条款13.1通知与送达：双方之间的通知、送达均以书面形式进行，送达地址为合同签订时双方确认的地址。13.2合同的附件：本合同的附件包括贷款申请表、商业物业评估报告、担保文件等。第十四条合同的签署14.1签署时间：本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点：____（地点）。14.3签署人：(1)借款人代表：____（姓名），____（职务）。(2)贷款人代表：____（姓名），____（职务）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指除借款人与贷款人之外的，参与本合同履行过程的当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保人等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其相应的义务，并对其提供的服务承担责任。1.3第三方权利：第三方在本合同约定的事务中，享有相应的权利，包括但不限于获取报酬、查询相关信息等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：借款人与贷款人协商一致，可以邀请第三方参与本合同的履行。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质、能力，并得到借款人与贷款人的认可。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务：第三方应按照本合同约定，提供专业、公正的服务，并确保其服务的质量和效果。3.2第三方责任限制：第三方对其提供的服务承担责任，但对其服务之外的事宜不承担责任。3.3第三方赔偿责任：第三方因违约或过错导致借款人与贷款人损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同的辅助履行方，应服从甲乙方的管理和监督。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方按照本合同约定，享有其应得的权益，不得侵犯甲乙方的合法权益。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更程序：当借款人与贷款人协商一致，需要第三方介入本合同时，应签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。5.2合同变更内容：补充协议应包括第三方的身份、介入的事务、责任限制等具体内容。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：第三方对其提供的服务承担有限责任，其责任限额由借款人与贷款人在补充协议中约定。6.2第三方责任限额的调整：借款人与贷款人可以根据实际情况，协商调整第三方的责任限额。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件：当第三方无法履行其义务或出现违约行为时，借款人与贷款人可以协商一致，决定第三方退出。7.2第三方退出程序：第三方退出时，应按照本合同约定，办理相关手续，并承担退出后的相应责任。第八条争议解决8.1第三方争议解决：当第三方与借款人、贷款人发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。8.2诉讼管辖法院：如选择诉讼解决，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。第九条合同的生效与终止9.1补充协议的生效条件：补充协议自借款人与贷款人签字或盖章之日起生效。9.2补充协议的终止条件：补充协议在履行完毕、提前解除或者依法终止后，即告终止。第十条保密条款10.1保密信息的范围：补充协议签订过程中涉及的双方商业秘密、个人隐私等。10.2保密责任的履行：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条其他条款11.1通知与送达：双方之间的通知、送达均以书面形式进行，送达地址为合同签订时双方确认的地址。11.2合同的附件：补充协议的附件包括第三方提供的服务协议、评估报告等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表附件二：商业物业评估报告附件三：担保文件附件四：第三方服务协议附件五：第三方提供的专业意见或报告附件六：贷款发放确认书附件七：还款计划表附件八：违约金计算公式附件九：抵押物设立证明附件十：合同履行过程中的其他重要文件附件一：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包括借款人的基本信息、贷款用途、贷款金额、还款来源等。附件二：商业物业评估报告详细要求：商业物业评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括物业的基本情况、评估价值、评估依据等。附件三：担保文件详细要求：担保文件应包括担保人的基本信息、担保方式、担保额度等。附件四：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。附件五：第三方提供的专业意见或报告详细要求：第三方提供的专业意见或报告应包括但不限于对商业物业的评估、贷款的可行性分析等。附件六：贷款发放确认书详细要求：贷款发放确认书应包括贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等确认信息。附件七：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出借款人的还款时间表，包括本金、利息、违约金等。附件八：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的计算方法和计算公式。附件九：抵押物设立证明详细要求：抵押物设立证明应包括抵押物的设立手续、抵押权的登记情况等。附件十：合同履行过程中的其他重要文件详细要求：包括但不限于贷款审批文件、贷款发放文件、还款确认文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期偿还贷款本息。2.借款人未按照约定用途使用贷款。3.借款人提供的信息不真实或不完整。4.借款人违反本合同的其他约定。违约责任认定：1.借款人未按期偿还贷款本息的，应支付违约金，违约金的计算按照附件八的违约金计算公式执行。2.借款人未按照约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并有权要求借款人支付违约金。3.借款人提供的信息不真实或不完整的，贷款人有权拒绝贷款，并要求借款人支付违约金。4.借款人违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任，具体责任按照违约行为的性质和情节进行认定。商业物业抵押贷款合同20242本合同目录一览第一条：术语定义1.1商业物业1.2抵押贷款1.3借款人1.4贷款人1.5贷款金额1.6贷款期限1.7利率1.8抵押物1.9违约1.10合同解除第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额的确定2.2贷款用途的限制第三条：贷款期限与还款方式3.1贷款期限的约定3.2还款方式3.3提前还款的条件与罚金第四条：利率与费用4.1贷款利率的确定4.2贷款费用4.3利息计算方式第五条：抵押物的设定与处置5.1抵押物的范围与价值评估5.2抵押物的登记与保险5.3抵押物的处置第六条：借款人的义务与权利6.1借款人的义务6.2借款人的权利第七条：贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务第八条：违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：争议解决方式10.1争议解决的方式10.2诉讼管辖法院第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的终止第十二条：保密条款12.1保密信息的定义12.2保密责任的承担12.3保密期限第十三条：合同的转让13.1合同转让的条件13.2转让通知的义务第十四条：其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条：术语定义1.1商业物业：指借款人用于经营、投资或自用的，位于____（地址）的____（建筑类型）建筑物及其附属设施和土地。1.2抵押贷款：指贷款人根据本合同约定，向借款人提供的，以商业物业为抵押物的贷款。1.3借款人：指本合同签订时，向贷款人申请贷款并同意以其商业物业作为抵押物的法人或其他组织。1.4贷款人：指本合同签订时，同意向借款人提供抵押贷款的金融机构。1.5贷款金额：指贷款人根据本合同约定，向借款人提供的贷款本金总额。1.6贷款期限：指本合同约定的贷款本金到期归还的时间，自贷款人放款之日起至借款人还清全部贷款本金及利息之日止。1.7利率：指本合同约定的借款人应支付的贷款利息率。1.8抵押物：指借款人的商业物业，用于担保贷款本息的偿还。1.9违约：指借款人未按本合同约定履行还款义务的行为。1.10合同解除：指在合同有效期内，因借款人违约或其他原因，贷款人依法解除本合同的行为。第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额的确定：本合同项下的贷款金额为人民币____万元整（大写：____万元整）。2.2贷款用途的限制：借款人应保证贷款资金用于____（具体用途），并不得用于其他未经贷款人同意的用途。第三条：贷款期限与还款方式3.1贷款期限的约定：本合同项下的贷款期限为____年，自贷款人放款之日起计算。3.2还款方式：借款人应按本合同约定的还款计划，通过____（还款方式，如银行转账、自动扣款等）向贷款人按期支付贷款本息。3.3提前还款的条件与罚金：借款人在贷款期限内提前还款的，应提前向贷款人提交书面申请，并按贷款人规定的程序办理。提前还款的罚金标准为：提前还款金额的____%。第四条：利率与费用4.1贷款利率的确定：本合同项下的贷款利率为____%（年利率）。4.2贷款费用：借款人应按贷款人的规定支付贷款相关的评估费、登记费、保险费等费用。4.3利息计算方式：本合同项下的利息计算采用复利方式，按日计息，计息基数为本金加上尚未偿还的利息。第五条：抵押物的设定与处置5.1抵押物的范围与价值评估：借款人同意将本合同第二条所述的商业物业设定为抵押物，并授权贷款人对其进行价值评估。5.2抵押物的登记与保险：借款人应按贷款人的要求将抵押物办理抵押登记手续，并购买抵押物保险，保险权益人为贷款人。5.3抵押物的处置：在借款人未按期偿还贷款本息的情况下，贷款人有权依法处置抵押物，以优先受偿借款人的债务。第六条：借款人的义务与权利6.1借款人的义务：（1）按本合同约定的用途使用贷款资金；（2）按期支付贷款本息；（3）保证抵押物的真实、合法、有效；（4）配合贷款人进行抵押物的评估、登记、保险等手续；（5）本合同约定的其他义务。6.2借款人的权利：（1）按本合同约定使用贷款资金；（2）按期获得贷款；（3）按本合同约定条件提前还款；（4）要求贷款人提供贷款相关的咨询和服务；（5）本合同约定的其他权利。第七条：贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利：（1）按本合同约定提供贷款；（2）收取贷款本息；（3）对抵押物进行价值评估和监督；（4）处置抵押物以优先受偿借款人的债务；（5）本合同约定的其他权利。7.2贷款人的义务：（1）按本合同约定发放贷款；（2）按本合同约定提供咨询服务；（3）保障借款人的隐私和信息安全；（4）本合同约定的其他义务。第八条：违约责任8.1借款人的违约行为：（1）未按本合同约定的期限和金额偿还贷款本息；（2）将贷款资金用于不符合本合同约定的用途；（3）未经贷款人同意，转让或处置抵押物；（4）拒绝接受贷款人的检查、监督；（5）违反本合同约定的其他义务。8.2贷款人的违约行为：（1）未按本合同约定的期限和金额发放贷款；（2）未按本合同约定的利率收取利息；（3）未按本合同约定的条件提供服务；（4）违反本合同约定的其他义务。8.3违约责任的承担方式：（1）借款人违约的，应承担逾期利息、罚金等违约责任；（2）贷款人违约的，应承担未发放贷款的利息、赔偿金等违约责任。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件：（1）经借款人和贷款人协商一致；（2）符合法律法规的规定；（3）本合同约定的其他条件。9.2合同解除的条件：（1）借款人提前还款并经贷款人同意；（2）借款人违约，贷款人依法解除；（3）法律法规规定的其他条件。第十条：争议解决方式10.1争议解决的方式：本合同纠纷的解决方式为____（仲裁或诉讼）。10.2诉讼管辖法院：如选择诉讼解决争议，争议案件应提交至____（法院名称）管辖。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件：本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更：合同的变更应经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的终止：合同终止的条件为本合同约定的贷款期限届满，借款人已按约定偿还全部贷款本金及利息。第十二条：保密条款12.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订、履行过程中，借款人和贷款人相互提供的，尚未公开并具有保密性的商业秘密、技术秘密、财务秘密等信息。12.2保密责任的承担：借款人和贷款人应对对方的保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.3保密期限：本合同项下的保密期限为____年，自本合同终止之日起计算。第十三条：合同的转让13.1合同转让的条件：借款人和贷款人经协商一致，可以将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2转让通知的义务：借款人和贷款人在转让本合同项下的权利和义务时，应向对方发出书面通知。第十四条：其他条款14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同附件：本合同附件包括借款申请审批表、抵押物评估报告、贷款合同专用条款等。14.3合同的修订历史记录：本合同自签署之日起，如有修订，修订内容应记录在此附件中。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1第三方：指除借款人和贷款人之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。第二条：第三方的责任2.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围，且应符合相关法律法规的规定。第三方应对其提供的服务结果承担相应的法律责任。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利：第三方有权根据本合同约定收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。3.2第三方义务：第三方应按本合同约定提供服务，并确保服务质量和效率。第三方还应协助借款人和贷款人解决本合同履行过程中出现的问题。第四条：第三方介入的程序4.1第三方选择：借款人和贷款人在本合同签订后，应共同协商选择合适的第三方提供服务。4.2第三方委托：借款人和贷款人可与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。4.3第三方服务：第三方应按照委托协议的约定，为借款人和贷款人提供服务。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方的责任限额应在其提供的服务范围内确定，并由借款人和贷款人在委托协议中约定。5.2第三方责任限额的调整：借款人和贷款人可根据第三方提供的服务质量、效率等因素，适时调整第三方责任限额。第六条：第三方介入对合同其他各方的影响6.1第三方介入不影响借款人和贷款人之间的权利和义务。借款人和贷款人应继续履行本合同约定的各项义务。6.2第三方介入不影响借款人和贷款人对抵押物的权利和义务。借款人应确保抵押物的真实、合法、有效，并配合第三方的检查、监督。第七条：第三方违约的处理7.1第三方违约：如第三方未按本合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，借款人和贷款人有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约的处理方式：借款人和贷款人可与第三方协商解决违约问题，也可依法采取诉讼、仲裁等手段维护自身权益。第八条：第三方与合同其他各方的关系8.1第三方与借款人的关系：第三方应独立于借款人提供服务，但借款人应协助第三方履行其职责。8.2第三方与贷款人的关系：第三方应独立于贷款人提供服务，但贷款人应对第三方提供的服务进行监督。第九条：第三方介入的终止条件9.1第三方介入的终止条件：本合同约定的服务完成后，或借款人和贷款人共同决定终止第三方介入时，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后的义务：第三方应在终止后继续协助借款人和贷款人处理与本合同相关的后续事宜。第十条：第三方介入的书面协议10.1第三方介入的书面协议：借款人和贷款人与第三方签订的委托协议应为本合同的附件，具有同等法律效力。10.2书面协议的修改：委托协议的修改应经借款人和贷款人协商一致，并签订书面修改协议。第十一条：第三方介入的保密义务11.1