2024年度建筑工程合同：住宅小区建设项目施工与监理2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程合同：住宅小区建设项目施工与监理本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3监理方名称及地址第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同工期3.1开工日期3.2竣工日期3.3工期延误及延期开工的处理第四条工程质量4.1质量标准4.2质量检验及验收4.3质量问题的处理第五条工程造价与支付5.1合同总价5.2付款方式及进度5.3工程变更价款调整5.4竣工结算第六条施工要求6.1施工组织设计6.2施工材料与设备6.3施工安全与环保6.4施工保密条款第七条监理职责7.1监理范围与内容7.2监理人员的配备7.3监理报告与沟通7.4监理违约责任第八条合同变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同解除的条件8.4合同解除的程序第九条违约责任9.1发包方的违约责任9.2承包方的违约责任9.3监理方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条合同附件12.1工程设计文件12.2施工图纸12.3技术规范与标准12.4其他相关文件第十三条其他条款13.1法律适用13.2合同解释13.3合同的修订与补充13.4合同解除或终止后的处理第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人14.4合同正本与副本的比例及使用说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址发包方为：某某住宅小区开发有限公司，地址为市区路号。1.2承包方名称及地址承包方为：建筑工程有限公司，地址为市区路号。1.3监理方名称及地址监理方为：建设监理有限公司，地址为市区路号。第二条工程概况2.1工程名称工程名称为：某某住宅小区建设项目。2.2工程地点工程地点为：市区路号。2.3工程规模工程规模为：住宅小区，包括栋住宅楼、栋配套设施楼等。2.4工程内容工程内容包括：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。第三条合同工期3.1开工日期开工日期为：2024年X月X日。3.2竣工日期竣工日期为：2024年X月X日。3.3工期延误及延期开工的处理工期延误不得超过X个月，延期开工需提前X天通知各方，并按合同约定处理。第四条工程质量4.1质量标准工程质量应符合国家及行业相关规范、标准要求。4.2质量检验及验收工程验收分为中间验收和竣工验收，由监理方组织，发包方、承包方参加。验收不合格的工程，承包方需按照监理方的要求进行整改，直至达到验收标准。4.3质量问题的处理如出现质量问题，由承包方负责修复，并承担相应责任。如发包方、监理方发现质量问题，有权要求承包方立即整改。第五条工程造价与支付5.1合同总价合同总价为人民币亿元（大写：壹拾亿零捌佰万元整），按工程进度分阶段支付。5.2付款方式及进度付款方式为银行转账，付款进度分为四个阶段，分别为工程开工、基础结构完成、主体结构完成和工程竣工。5.3工程变更价款调整如工程发生变更，变更部分的价款按双方协商确定的价格调整。5.4竣工结算工程竣工后，承包方应按照合同约定的计价方式，向发包方提交竣工结算报告。发包方在收到报告后X日内进行审核，确认无误后支付剩余款项。第六条施工要求6.1施工组织设计承包方应根据工程特点，编制施工组织设计，并报监理方审批。6.2施工材料与设备承包方应按照设计文件和合同要求，采购合格的施工材料和设备。6.3施工安全与环保承包方应制定施工现场安全环保措施，并严格执行。如发生安全事故，承包方应立即报告各方，并按合同约定处理。6.4施工保密条款承包方应对发包方的技术资料、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。违反保密条款的，应承担相应责任。第八条合同变更与解除8.1合同变更的条件合同变更需经发包方、承包方和监理方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更的程序合同变更协议应明确变更内容、范围、价款和工期等事项，并报发包方审批。8.3合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）发包方、承包方协商一致解除合同；（2）承包方严重违约，发包方解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。8.4合同解除的程序合同解除应经发包方、承包方和监理方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的处理事项等。第九条违约责任9.1发包方的违约责任发包方如未按约定支付价款、工程变更等原因导致合同不能正常履行，应承担违约责任。9.2承包方的违约责任承包方如未按设计文件、合同要求施工，出现质量问题、工期延误等情况，应承担违约责任。9.3监理方的违约责任监理方如未按合同约定履行监理职责，导致工程质量、安全等问题，应承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼方式解决。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院或仲裁委员会。10.3争议解决时效争议各方应在知道或应当知道权益受到侵害之日起X年内提起诉讼或仲裁。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的工程竣工并验收合格；（2）合同解除；（3）合同到期。11.3合同解除条件合同解除的条件同第八条第8.3款。第十二条合同附件12.1工程设计文件附件包括：工程设计说明书、施工图纸、技术规范等。12.2施工图纸附件包括：各专业施工图纸、设计变更通知单等。12.3技术规范与标准附件包括：施工技术规范、质量标准、安全标准等。12.4其他相关文件附件包括：合同补充协议、工程变更单、付款凭证等。第十三条其他条款13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2合同解释本合同的解释权归发包方、承包方和监理方共同所有。13.3合同的修订与补充合同修订和补充应经三方协商一致，并以书面形式签订。13.4合同解除或终止后的处理第十四条合同的签署14.1合同签署日期合同签署日期为：2024年X月X日。14.2合同签署地点合同签署地点为：市区路号。14.3合同签署人合同签署人为：发包方代表、承包方代表、监理方代表。14.4合同正本与副本的比例及使用说明合同正本一式三份，发包方、承包方、监理方各执一份；合同副本一式X份，供各方备案。合同正本与副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方是指非本合同主体（发包方、承包方、监理方）的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于：设计变更、工程监理、质量检测、材料供应、施工分包等。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择发包方、承包方和监理方应共同协商选择第三方，并签订相关协议。2.2第三方委托发包方、承包方和监理方可以委托第三方完成合同约定的部分工作，第三方视为合同主体之一。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方应按照合同约定和法律法规规定，完成委托的工作，并对工作成果负责。3.2第三方权利义务第三方权利义务按照合同约定和法律法规规定执行，合同未约定的，第三方应承担合理的责任。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更条件当第三方介入导致合同内容发生变更时，发包方、承包方和监理方应协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、范围、价款和工期等事项，并报原合同审批方审批。第五条第三方介入后的违约责任5.1第三方违约第三方如未按设计文件、合同要求工作，出现质量问题、工期延误等情况，应承担违约责任。5.2第三方与合同主体间的纠纷解决第三方与发包方、承包方、监理方之间的纠纷，通过协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼方式解决。第六条第三方责任限额6.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约、过失等原因应承担的最高责任限额。6.2责任限额确定第三方责任限额根据合同金额、工程风险等因素协商确定，并在合同中明确。6.3责任限额的适用第三方在承担合同工作时，应按确定的责任限额承担责任。超过责任限额的部分，由发包方、承包方和监理方协商解决。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件合同解除条件同第八条第8.3款。7.2合同解除后的第三方责任合同解除后，第三方应按照合同约定和法律法规规定，承担相应的责任，包括但不限于工程结算、违约责任等。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议通过协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼方式解决。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院或仲裁委员会。8.3争议解决时效争议各方应在知道或应当知道权益受到侵害之日起X年内提起诉讼或仲裁。第九条第三方介入后的合同附件9.1第三方协议附件包括：第三方与发包方、承包方、监理方签订的协议。9.2其他相关文件附件包括：第三方提供的技术文件、报告、付款凭证等。第十条第三方介入后的其他条款10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2合同解释本合同的解释权归发包方、承包方和监理方共同所有。10.3合同的修订与补充合同修订和补充应经三方协商一致，并以书面形式签订。10.4合同解除或终止后的处理第十一条第三方介入的合同签署11.1合同签署日期合同签署日期为：2024年X月X日。11.2合同签署地点合同签署地点为：市区路号。11.3合同签署人合同签署人为：发包方代表、承包方代表、监理方代表、第三方代表。11.4合同正本与副本的比例及使用说明合同正本一式四份，发包方、承包方、监理方、第三方各执一份；合同副本一式X份，供各方备案。合同正本与副本具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计说明书详细描述工程的设计理念、设计方案、设计图纸等内容，包括各专业的设计规范和技术要求。附件2：施工图纸提供详细的施工图纸，包括建筑、结构、给排水、电气等专业的设计图纸，以及施工说明和图例。附件3：技术规范与标准列出工程所需遵循的技术规范和标准，包括建筑、结构、给排水、电气等专业的设计规范和施工标准。附件4：施工组织设计详细描述施工的组织架构、施工计划、施工方法、安全措施等内容。附件5：材料供应合同明确材料供应方的责任、义务，以及材料的质量、数量、交货时间等要求。附件6：施工分包合同明确分包方的责任、义务，以及分包工程的范围、质量标准、工期等要求。附件7：监理合同明确监理方的职责、权利，以及监理工作的范围、内容、标准等要求。附件8：质量检测报告提供工程质量检测的报告，包括材料检测、工序检测、结构检测等内容。附件9：付款凭证记录合同价款的支付情况，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件10：工程变更单记录合同执行过程中发生的工程变更情况，包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方未按约定时间支付价款，导致工程延期。2.承包方未按设计文件和合同要求施工，导致工程质量问题。3.监理方未按合同约定履行监理职责，导致工程质量、安全问题。4.第三方未按合同约定完成工作，导致工程进度延误或质量问题。违约责任认定标准：1.发包方违约：按照合同约定，向承包方支付违约金，并承担因此导致的损失。2.承包方违约：按照合同约定，向发包方支付违约金，并承担因此导致的损失。3.监理方违约：按照合同约定，向发包方和承包方支付违约金，并承担因此导致的损失。4.第三方违约：按照合同约定，向发包方、承包方和监理方支付违约金，并承担因此导致的损失。示例说明：如发包方未按约定时间支付价款，导致工程延期，承包方有权要求发包方支付违约金，并按照合同约定承担因此导致的损失。具体违约金金额和损失赔偿标准在合同中明确。全文完。2024年度建筑工程合同：住宅小区建设项目施工与监理2本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2承包方信息1.3监理方信息第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1合同总价3.2付款方式3.3付款进度3.4价款调整第四条施工期限4.1施工开始日期4.2施工结束日期4.3工期延误第五条工程质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量问题处理第六条施工安全6.1安全要求6.2安全事故处理6.3安全生产责任第七条材料供应7.1材料种类7.2材料质量7.3材料供应时间7.4材料验收第八条监理职责8.1监理范围8.2监理内容8.3监理报告8.4监理意见反馈第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更费用第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算第十一条争议解决11.1争议方式11.2争议处理地点11.3争议处理机构第十二条合同的解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的责任处理第十三条合同的终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的责任处理第十四条其他约定14.1保密条款14.2知识产权保护14.3不可抗力14.4法律适用14.5合同效力14.6合同份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息1.1.1名称：X房地产开发有限公司1.1.2注册地址：市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系方式：X1.2承包方信息1.2.1名称：X建筑工程有限公司1.2.2注册地址：市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系方式：X1.3监理方信息1.3.1名称：X工程监理有限公司1.3.2注册地址：市区路号1.3.3法定代表人：X1.3.4联系方式：X第二条工程概况2.1工程名称：X住宅小区建设项目2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅楼、配套设施等2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等第三条合同金额3.1合同总价：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：按工程进度分阶段支付3.3付款进度：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价的一定比例作为预付款；（2）工程进度达到约定的比例后，支付相应比例的进度款；（3）工程竣工验收合格后，支付剩余的款项。3.4价款调整：合同执行过程中，因政策调整、材料价格变动等不可抗力因素导致合同总价发生变化的，双方协商调整。第四条施工期限4.1施工开始日期：年月日4.2施工结束日期：年月日4.3工期延误：因承包方原因导致工程延期，按照逾期天数向发包方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价的一定比例。第五条工程质量5.1质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准和发包方要求。5.2质量监督：监理方对工程施工过程进行质量监督，确保工程质量。5.3质量问题处理：发现质量问题，承包方应在接到通知后个工作日内进行整改，并承担由此产生的费用。如因质量问题导致工程安全事故的，承包方应承担相应责任。第六条施工安全6.1安全要求：承包方应按照国家和行业安全生产法律法规、标准要求进行施工，确保施工安全。6.2安全事故处理：发生安全事故，承包方应立即报告发包方和监理方，并按照相关法律法规和合同约定承担责任。6.3安全生产责任：承包方应对施工现场的安全生产全面负责，包括但不限于施工人员的安全培训、施工现场的安全防护、设备的检查维修等。第八条监理职责8.1监理范围：包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性、安全生产的规范性等。8.2监理内容：对施工现场进行全面监督管理，包括但不限于施工方案的执行、工程质量的控制、安全生产的检查、进度款的拨付等。8.3监理报告：监理方应定期向发包方提交监理报告，内容包括但不限于工程进度、质量、安全等情况。8.4监理意见反馈：发包方和承包方应认真听取监理方的意见和建议，对监理方提出的问题及时整改。第九条合同变更9.1变更条件：合同执行过程中，因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更的。9.2变更程序：变更事项应当书面协议，经发包方、承包方和监理方共同签署。9.3变更费用：变更导致的费用增减，按照双方协商确定的方式进行调整。第十条违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按约定履行合同义务、工程质量不符合约定、工期延误等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算：违约金按照合同总价的一定比例计算，具体比例双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议方式：包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。11.2争议处理地点：争议发生地法院或双方约定的地点。11.3争议处理机构：双方可以约定仲裁委员会或人民法院处理争议。第十二条合同的解除12.1解除条件：合同执行过程中，因不可抗力、政策调整等原因导致合同无法继续履行的。12.2解除程序：解除合同应当书面协议，经发包方、承包方和监理方共同签署。12.3解除后的责任处理：合同解除后，双方按照约定处理已发生的费用和责任。第十三条合同的终止13.1终止条件：合同约定的工程全部完成，并经发包方、承包方和监理方验收合格的。13.2终止程序：终止合同应当书面协议，经发包方、承包方和监理方共同签署。13.3终止后的责任处理：合同终止后，承包方按照约定办理工程交付手续，发包方支付剩余款项。第十四条其他约定14.1保密条款：双方对合同内容、商业秘密等予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.2知识产权保护：双方同意，工程中所涉及的知识产权归原作者所有，未经原作者许可不得使用。14.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方根据实际情况协商解决。14.4法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式肆份，发包方、承包方和监理方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的其他合同当事人，包括但不限于监理方、材料供应商、分包商等。1.2第三方介入是指第三方在合同执行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同的履行或监督。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方的介入；（2）合同约定第三方参与特定事项；（3）法律规定第三方有权介入。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙方与第三方达成一致，签订书面介入协议；（2）第三方按照协议约定参与合同履行或监督；（3）甲乙方和第三方共同确认介入结果。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方权利：（1）根据合同约定或甲乙方同意，参与合同的履行和监督；（2）获取合同执行过程中与自身利益相关的信息；（3）对合同履行提出建议和意见。3.2第三方义务：（1）按照约定履行合同义务，不得干涉甲乙双方的正常经营活动；（2）遵守国家法律法规，不得利用介入地位损害甲乙方利益；（3）保密合同执行过程中的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方对合同的履行承担有限责任，除非法律另有规定或合同另有约定。4.2第三方介入所引起的额外费用和损失，由第三方承担。4.3第三方因故意或重大过失导致合同违约的，应承担相应的违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的主体，彼此之间不存在直接的合同关系。5.2甲乙方与第三方的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。5.3第三方对甲乙方之间的合同义务和责任，不承担连带责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）第三方与甲乙方的合同解除；（3）法律规定或合同约定终止条件出现。6.2第三方介入终止的程序：（1）甲乙方与第三方协商一致，签订终止协议；（2）第三方按照约定退出合同履行或监督；（3）甲乙方和第三方共同确认终止结果。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可以采用调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.3争议解决地点和机构，参照合同争议解决条款执行。第八条第三方介入的合同修改8.1若第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面修改协议，明确变更内容。8.2修改协议应经甲乙方和第三方共同签署，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：工程设计文件附件三：施工图纸附件四：材料供应清单附件五：施工设备清单附件六：工程进度计划附件七：质量检验标准附件八：安全生产管理制度附件九：付款凭证附件十：变更协议附件十一：违约金计算公式附件十二：争议解决机构名录附件十三：合同解除协议附件十四：第三方介入协议附件一：合同主体资质证明本附件