二零二四年度物业服务公司合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业服务公司合作协议本合同目录一览第一条合作协议的概述1.1合作协议的签订主体1.2合作协议的签订目的1.3合作协议的主要内容第二条物业服务公司的基本信息2.1物业服务公司的名称2.2物业服务公司的注册地址2.3物业服务公司的法人代表第三条物业服务的内容3.1物业服务的范围3.2物业服务的标准3.3物业服务的期限第四条物业服务公司的义务4.1物业服务公司的主要义务4.2物业服务公司的违约责任第五条物业服务费用的支付5.1物业服务费用的计算方式5.2物业服务费用的支付时间5.3物业服务费用的支付方式第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条争议解决方式7.1争议解决的途径7.2争议解决的时效第八条合同的生效、终止和续签8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的续签条件第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的泄露责任第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式第十一条其他条款11.1双方的其他约定11.2其他条款的解释和说明第十二条合同的附件12.1附件的名称和内容12.2附件的效力第十三条双方签字盖章13.1双方的签字盖章日期13.2签字盖章后的合同生效第十四条合同的复制14.1合同的复制份数14.2合同的复制版本效力第一部分：合同如下：第一条合作协议的概述1.1合作协议的签订主体甲方：（物业公司名称），住所地：（物业公司注册地址）。乙方：（业主名称），住所地：（业主住址）。1.2合作协议的签订目的甲方作为物业服务公司，乙方作为业主，为了规范物业服务行为，提高物业服务质量，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合作协议。1.3合作协议的主要内容本合作协议的主要内容包括物业服务公司的服务范围、服务标准、服务期限、物业服务费用、物业服务公司的义务、合同的变更和解除、争议解决方式、合同的生效、终止和续签、保密条款、法律适用和争议解决、其他条款等。第二条物业服务公司的基本信息2.1物业服务公司的名称甲方名称：（物业公司名称）。2.2物业服务公司的注册地址甲方注册地址：（物业公司注册地址）。2.3物业服务公司的法人代表甲方法人代表：（物业公司法人代表姓名）。第三条物业服务的内容3.1物业服务的范围（1）物业设施设备的维护和管理；（2）物业管理区域的清洁和绿化；（3）物业管理区域的安保和消防安全；（4）物业公共部位的维修和保养；（5）物业公共设施的维护和管理；（6）物业公共秩序的维护；（7）物业服务合同约定的其他服务项目。3.2物业服务的标准甲方应按照我国相关法律法规和物业服务行业的标准，提供符合约定标准的物业服务。3.3物业服务的期限本合作协议的有效期限为（年），自双方签字之日起生效。第四条物业服务公司的义务4.1物业服务公司的主要义务（1）按照约定提供物业服务，保证服务质量；（2）遵守物业管理相关法律法规，诚信经营；（3）履行合同约定的其他义务。4.2物业服务公司的违约责任甲方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，应承担违约责任，具体违约责任按照双方约定和法律规定执行。第五条物业服务费用的支付5.1物业服务费用的计算方式（1）物业服务费用=物业服务基础费用+物业服务增值费用；（2）物业服务基础费用=物业服务面积×物业服务基础单价；（3）物业服务增值费用根据甲方提供的增值服务项目和服务标准收取。5.2物业服务费用的支付时间乙方应在每季度第一个月内支付本季度的物业服务费用。5.3物业服务费用的支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式支付物业服务费用。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件任何一方提出变更协议的条件，需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2合同解除的条件（1）解除协议前，双方应充分沟通，协商解决分歧；（2）解除协议需书面确认，经双方签字盖章后生效；（3）解除协议后，双方应按照约定处理善后事宜。第八条合同的生效、终止和续签8.1合同的生效条件本合作协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）一方严重违反本协议，另一方有权解除本协议；（3）本协议约定的服务期限届满，双方未续签；（4）法律法规规定的其他终止条件。8.3合同的续签条件合同终止前，双方均可提出续签意向。续签需按照原协议约定的条件和标准，经双方协商一致，并以书面形式签订续签协议。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本合作协议及双方在履行合作协议过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合作协议终止后五年。9.3保密信息的泄露责任任何一方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律本合作协议适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1双方的其他约定本合作协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2其他条款的解释和说明本合作协议的条款解释和说明，依照法律法规的规定和合同的约定执行。第十二条合同的附件12.1附件的名称和内容本合作协议附件包括：（1）物业服务项目清单；（2）物业服务费用明细；（3）物业服务标准规范；（4）其他双方约定的附件。12.2附件的效力附件与本合作协议具有同等法律效力。第十三条双方签字盖章13.1双方的签字盖章日期本合作协议自双方签字盖章之日起生效。13.2签字盖章后的合同生效双方签字盖章后，本合作协议即刻生效，对双方具有法律约束力。第十四条合同的复制14.1合同的复制份数本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的复制版本效力双方持有的合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合作协议履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监管方、维修保养方、供应商等。15.2第三方介入的范围（1）中介方为甲乙双方提供咨询服务、协调关系等；（2）监管方对甲乙双方的履行行为进行监督、检查；（3）维修保养方负责物业设施设备的维修保养；（4）供应商向甲方提供物业服务所需的物资、设备等。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务（1）按照约定提供服务或产品；（2）遵守相关法律法规和行业标准；（3）确保服务或产品的质量、安全；（4）保密甲乙双方的商业秘密。16.2第三方介入的责任第三方介入方如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的责任。第三方介入方的责任限额按照双方约定和法律法规的规定执行。第十七条甲乙双方对第三方的权利和限制17.1甲乙双方对第三方的权利甲乙双方有权对第三方介入方进行监督、检查，并要求其按照约定履行义务。如第三方介入方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求其承担违约责任。17.2甲乙双方对第三方的限制甲乙双方不得干预第三方介入方的正常经营活动，不得要求第三方介入方提供约定以外的服务或产品。第十八条第三方介入方的权益保护18.1第三方介入方的权益第三方介入方有权按照约定收取费用，并要求甲乙双方提供必要的协助和支持。18.2第三方介入方的权益保护甲乙双方不得无故拖欠、拒付第三方介入方的费用。如甲乙双方拖延支付费用，第三方介入方有权依法追讨。第十九条第三方介入方的责任限制19.1第三方介入方的责任限制第三方介入方的责任限额按照双方约定和法律法规的规定执行。如无约定，第三方介入方的赔偿责任不超过其收取的费用总额。19.2第三方介入方的免责第三方介入方如能证明其已履行约定义务，且不存在故意或过失，则不承担赔偿责任。第二十条第三方介入方与甲乙双方的关系20.1第三方介入方与甲乙双方的关系第三方介入方与甲乙双方为独立的法律主体，相互之间的债务、纠纷不影响对方的关系。20.2第三方介入方的独立性第三方介入方在履行协议过程中，应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。第二十一条合同的变更和解除21.1合同变更的条件任何一方提出变更协议的条件，需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。21.2合同解除的条件（1）解除协议前，双方应充分沟通，协商解决分歧；（2）解除协议需书面确认，经双方签字盖章后生效；（3）解除协议后，双方应按照约定处理善后事宜。第二十二条争议解决方式22.1争议解决的途径双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决的时效双方应自争议发生之日起六十日内解决争议，超过六十日的，双方均有权提起诉讼。第二十三条其他条款23.1双方的其他约定本合作协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。23.2其他条款的解释和说明本合作协议的条款解释和说明，依照法律法规的规定和合同的约定执行。第二十四条合同的附件24.1附件的名称和内容本合作协议附件包括：（1）物业服务项目清单；（2）物业服务费用明细；（3）物业服务标准规范；（4）其他双方约定的附件。24.2附件的效力附件与本合作协议具有同等法律效力。第二十五条双方签字盖章25.1双方的签字盖章日期本合作协议自第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目清单详细列出甲方应提供的物业服务项目，包括但不限于物业设施设备的维护和管理、物业管理区域的清洁和绿化、物业管理区域的安保和消防安全、物业公共部位的维修和保养、物业公共设施的维护和管理、物业公共秩序的维护等。附件二：物业服务费用明细详细列出物业服务费用的计算方式，包括基础费用和增值费用的构成，以及费用的支付时间和方式。附件三：物业服务标准规范列出物业服务的具体标准，包括服务质量、服务态度、服务效率等方面的要求。附件四：第三方介入方清单详细列出可能涉及到的第三方介入方，包括中介方、监管方、维修保养方、供应商等，并注明各方的职责和义务。附件五：保密信息清单列出双方在履行合作协议过程中需要保密的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息等。附件六：合同变更和解除的约定详细说明合同变更和解除的条件、程序以及双方的责任和权益。附件七：争议解决方式的约定详细说明争议解决的途径和时效，以及双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供物业服务，或者服务质量不符合约定。2.甲方未按照约定时间、方式支付物业服务费用。3.甲方未履行合同约定的其他义务。4.乙方未按照约定时间、方式支付物业服务费用。5.乙方未履行合同约定的其他义务。6.第三方介入方未按照约定提供服务或产品，或者服务或产品质量不符合约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，具体责任按照双方约定和法律法规的规定执行。2.违约方的违约行为导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约方的违约行为无法弥补对方损失的，违约方应支付相应的违约金。示例说明：1.如果甲方未按照约定提供物业服务，或者服务质量不符合约定，甲方应承担违约责任，具体责任按照双方约定和法律法规的规定执行。比如，甲方未能按时完成物业设施设备的维修，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如果乙方未按照约定时间、方式支付物业服务费用，乙方应承担违约责任，具体责任按照双方约定和法律法规的规定执行。比如，乙方延迟支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付延迟支付的利息或者违约金。全文完。二零二四年度物业服务公司合作协议1本合同目录一览第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条合作双方的权利和义务2.1物业服务公司的权利和义务2.2业主的权利和义务第三条服务内容3.1物业服务公司应提供的服务3.2服务标准和质量要求第四条服务费用4.1费用计算和支付方式4.2费用调整机制第五条服务期限5.1合作协议的有效期5.2续约条件和方式第六条违约责任6.1双方违约的情形6.2违约责任的具体处理方式第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时间限制第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件和方式第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限和范围第十条法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项11.2附加条款的效力第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改和解除条件第十三条通知和送达13.1通知的方式和时间13.2送达的有效性第十四条双方签字盖章14.1合作协议的签字盖章14.2签字盖章后的合同生效第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括但不限于物业的日常管理、维修、保养、安全保卫、环境卫生等方面的工作。第二条合作双方的权利和义务2.1物业服务公司的权利和义务乙方应按照本协议的约定，提供优质的物业服务，并保障甲方的财产安全和个人隐私。2.2业主的权利和义务甲方应按照本协议的约定支付服务费用，并遵守物业管理的各项规章制度。第三条服务内容3.1物业服务公司应提供的服务（1）物业设施的日常维护和保养；（2）物业设施的安全保卫；（3）物业区域的清洁卫生；（4）物业设施的维修和改造；（5）提供相关的咨询服务。3.2服务标准和质量要求乙方应按照国家和行业的相关标准，提供符合甲方需求的服务，并保证服务质量。第四条服务费用4.1费用计算和支付方式本协议的服务费用计算方式为按月计算，甲方应在每月的第一个工作日支付上一个月的服务费用。4.2费用调整机制本协议的服务费用在协议期内不予调整，除非双方协商一致。第五条服务期限5.1合作协议的有效期本协议的有效期为一年，自签字盖章之日起生效。5.2续约条件和方式如需续约，甲方应在本协议到期前一个月向乙方提出书面续约申请，并经乙方同意后签署新的合作协议。第六条违约责任6.1双方违约的情形6.2违约责任的具体处理方式违约方应承担相应的赔偿责任，并支付给对方因此造成的一切损失。第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件本协议的任何一方在履行过程中，如需变更协议内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署补充协议。8.2合同终止的条件和方式（1）双方协商一致解除本协议；（2）一方未履行本协议约定的义务，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方严重违约，导致本协议无法履行；（4）法律、法规、政策等原因导致本协议无法履行。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本协议双方在合作过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、技术资料等。9.2保密信息的保护期限和范围双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。保密期限自本协议终止之日起计算，期限为五年。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2附加条款的效力本协议附件及补充协议均为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改和解除条件本协议的修改和解除应遵循双方协商一致的原则，并签署书面文件。第十三条通知和送达13.1通知的方式和时间双方应通过书面形式发送通知，通知应在发送之日起三个工作日内送达对方。13.2送达的有效性通知送达对方后，即视为有效送达。第十四条双方签字盖章14.1合作协议的签字盖章本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2签字盖章后的合同生效双方签字盖章后，本协议即刻生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府部门等。1.2第三方介入的范围（1）提供产品或服务的供应商；（2）进行工程承包的承包商；（3）协助解决争议的调解机构；（4）进行监督检查的政府部门。第二条第三方介入的协调与沟通2.1甲乙双方应积极与第三方进行协调和沟通，确保第三方能够按照合同约定履行其职责。2.2甲乙双方应承担因第三方未履行其职责而产生的损失和责任。第三条第三方责任限额3.1第三方介入的责任限额是指第三方在其职责范围内应对甲乙双方承担的最高赔偿责任。3.2第三方介入的责任限额应根据第三方的性质、职责和影响力等因素进行界定。3.3甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并在与第三方签订的协议中予以确认。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立履行其职责，与甲乙双方保持平等的合作关系。4.2第三方与供应商、承包商等的关系第三方与供应商、承包商等之间的关系由第三方自行协调解决，甲乙双方不承担相关责任。4.3第三方与政府部门的关系第三方应遵守国家法律法规，接受政府的监督和管理，并承担相应的法律责任。第五条第三方介入的变更和终止5.1第三方介入的变更如第三方因故需要变更，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。5.2第三方介入的终止如第三方未履行其职责，甲乙双方有权终止第三方介入，并依法追究其责任。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约的情形第三方未按照合同约定履行其职责，构成违约。6.2第三方违约的责任承担第三方应承担因违约而产生的损失和责任，并支付给甲乙双方相应的赔偿。第七条争议解决7.1第三方介入的争议解决如第三方介入引发争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与其他各方的争议解决第三方与其他各方的争议应由第三方自行解决，甲乙双方不承担相关责任。第八条合同的生效、修改和解除8.1合同的生效条件本附加说明条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同的修改和解除条件本附加说明条款的修改和解除应遵循双方协商一致的原则，并签署书面文件。第九条通知和送达9.1通知的方式和时间双方应通过书面形式发送通知，通知应在发送之日起三个工作日内送达对方。9.2送达的有效性通知送达对方后，即视为有效送达。第十条双方签字盖章10.1附加说明条款的签字盖章本附加说明条款一式两份，甲乙双方各执一份。10.2签字盖章后的合同生效双方签字盖章后，本附加说明条款即刻生效，对双方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目清单附件二：服务费用明细表附件三：物业服务标准和要求附件四：保密协议附件五：第三方服务供应商名单附件六：保险证明文件附件七：合同续约条款附件八