2024年度二手房买卖违约责任合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖违约责任合同本合同目录一览第一条违约责任1.1卖方违约1.1.1卖方未能按照合同约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之五乘以逾期天数。1.1.2卖方未能按照合同约定交付符合交易条件的房屋的，买方有权解除合同，并要求卖方支付房价的百分之二十作为违约金。1.2买方违约1.2.1买方未能按照合同约定时间支付房价的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之五乘以逾期天数。1.2.2买方未能按照合同约定接受房屋交付的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之五乘以逾期天数。第二条违约金支付2.1违约金支付方式为银行转账，账户信息由违约方提供。2.2违约金支付时间为违约行为发生之日起五个工作日内。第三条争议解决3.1双方因履行本合同发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条合同的生效、变更和解除4.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。4.2本合同的变更或者解除，应当采用书面形式，经双方协商一致并签字或者盖章后生效。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应当予以保密。第六条通知与送达6.1双方应当按照合同约定提供准确的联系方式，并确保对方可以通过该联系方式与对方取得联系。第七条合同的附件7.1本合同附件包括：房屋买卖合同、房屋所有权证、买卖双方的身份证明文件等。第八条合同的份数8.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第九条合同的签订日期9.1本合同于2024年双方签字或者盖章之日起生效。第十条合同的适用法律10.1本合同适用中华人民共和国法律。第十一条合同的争议解决11.1双方因履行本合同发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的解除12.1双方同意解除本合同的，应当书面通知对方，本合同自通知到达对方之日起解除。第十三条合同的终止13.1本合同终止的条件和方式由双方在合同中约定。第十四条其他条款14.1双方在合同中约定的其他条款。第一部分：合同如下：第一条违约责任1.1卖方违约1.1.1卖方未能按照合同约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之五乘以逾期天数。1.1.2卖方未能按照合同约定交付符合交易条件的房屋的，买方有权解除合同，并要求卖方支付房价的百分之二十作为违约金。1.2买方违约1.2.1买方未能按照合同约定时间支付房价的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之五乘以逾期天数。1.2.2买方未能按照合同约定接受房屋交付的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之五乘以逾期天数。第二条违约金支付2.1违约金支付方式为银行转账，账户信息由违约方提供。2.2违约金支付时间为违约行为发生之日起五个工作日内。第三条争议解决3.1双方因履行本合同发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条合同的生效、变更和解除4.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。4.2本合同的变更或者解除，应当采用书面形式，经双方协商一致并签字或者盖章后生效。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应当予以保密。5.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕之日终止。5.3双方违反保密义务的，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条通知与送达6.1双方应当按照合同约定提供准确的联系方式，并确保对方可以通过该联系方式与对方取得联系。6.2任何一方发送的通知或者文件，均应以书面形式送达对方指定的联系方式。6.3通知或者文件自送达对方指定联系方式之日起视为送达。第八条合同的份数8.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.2双方应当妥善保管本合同，如发生合同遗失或者损毁的，应当及时通知对方，并共同重新制作。第九条合同的签订日期9.1本合同于2024年双方签字或者盖章之日起生效。9.2本合同的签订日期为证据之一，用于确定合同的生效时间。第十条合同的适用法律10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2双方同意，如本合同的内容与中华人民共和国法律冲突的，应以法律为准。第十一条合同的争议解决11.1双方因履行本合同发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2双方同意，诉讼应当在本合同签订之日起六个月内提起。第十二条合同的解除12.1双方同意解除本合同的，应当书面通知对方，本合同自通知到达对方之日起解除。12.2合同解除后，双方应当根据合同约定办理相关手续，包括但不限于退还已支付的房价、取消抵押登记等。第十三条合同的终止13.1本合同终止的条件和方式由双方在合同中约定。13.2合同终止后，双方应当根据合同约定办理相关手续，包括但不限于办理房屋过户手续、解除抵押登记等。第十四条其他条款14.1双方在合同中约定的其他条款。14.2如本合同的任何条款因违反法律法规而被认定为无效或者不可执行的，不影响其他条款的效力。14.3本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方应按照合同约定履行相应的义务，并承担相应的责任。1.3第三方介入本合同的履行，不免除甲乙双方的履行义务和责任。第二条第三方义务2.1第三方应按照合同约定提供相关服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。2.3第三方应对甲乙双方的隐私和商业秘密保密，不得泄露。第三条第三方责任3.1第三方因履行不当导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方在履行过程中因故意或者重大过失造成甲乙双方损失的，应承担无限责任。3.3第三方对甲乙双方的债务不承担连带责任。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入本合同履行，应经过甲乙双方的共同同意。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利和义务。4.3甲乙双方应根据补充协议的约定，向第三方支付相应的费用。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过甲乙双方因第三方履行不当而实际遭受的损失。5.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，不应当超过第三方从甲乙双方收取的费用总额。5.3如第三方因履行不当导致甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方可以要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方仅对甲乙双方履行合同过程中提供的服务承担责任，不涉及甲乙双方之间的权利义务。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。6.3甲乙双方与第三方之间的补充协议，不得影响本合同的效力。第七条第三方退出7.1第三方因履行合同约定的事由退出本合同的，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出本合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.3第三方退出本合同后，甲乙双方之间的纠纷，不影响甲乙双方对第三方的赔偿请求权。第八条第三方介入的变更8.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订相应的补充协议，并通知原第三方。8.2第三方变更后，原第三方对甲乙双方的义务和责任转移至新的第三方。8.3新的第三方应继续履行原第三方未履行的义务，并承担原第三方的责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋所有权证附件三：买卖双方的身份证明文件附件四：房产中介服务协议附件五：房屋评估报告附件六：贷款申请表及相关文件附件七：过户申请表及相关文件附件八：物业交割单附件九：家具家电清单附件十：合同履行过程中的其他重要文件附件一：房屋买卖合同详细要求：明确房屋的基本情况、成交价格、付款方式、交付时间等双方的权利和义务。附件二：房屋所有权证详细要求：证明房屋的所有权归属，确保房屋买卖的合法性。附件三：买卖双方的身份证明文件详细要求：有效身份证件，用于确认双方的身份和签订合同的合法性。附件四：房产中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、服务费用、责任划分等。附件五：房屋评估报告附件六：贷款申请表及相关文件详细要求：申请贷款的必要文件，包括个人信用报告、收入证明等。附件七：过户申请表及相关文件详细要求：办理房屋过户手续所需的文件，包括身份证明、房产证等。附件八：物业交割单详细要求：明确物业的交割时间、交割双方、物业费用的结算等。附件九：家具家电清单附件十：合同履行过程中的其他重要文件详细要求：包括但不限于付款凭证、交付凭证、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋。2.卖方未能按照合同约定交付符合交易条件的房屋。3.买方未能按照合同约定时间支付房价。4.买方未能按照合同约定接受房屋交付。5.第三方未能按照合同约定提供相关服务。6.第三方泄露甲乙双方的隐私和商业秘密。7.第三方因故意或者重大过失造成甲乙双方损失。违约责任认定：1.违约金计算方式为房价的千分之五乘以逾期天数。2.违约金支付方式为银行转账，账户信息由违约方提供。3.违约金支付时间为违约行为发生之日起五个工作日内。4.违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过实际损失。5.违约方因故意或者重大过失造成损失的，应承担无限责任。6.第三方对甲乙双方的债务不承担连带责任。示例说明：1.如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，例如：房价的千分之五乘以逾期天数。2.如果卖方交付的房屋不符合合同约定，买方有权解除合同，并要求卖方支付房价的百分之二十作为违约金。3.如果买方未能按约定时间支付房价，卖方有权要求买方支付违约金，例如：房价的千分之五乘以逾期天数。4.如果买方未能按约定接受房屋交付，卖方有权要求买方支付违约金，例如：房价的千分之五乘以逾期天数。全文完。2024年度二手房买卖违约责任合同1本合同目录一览第一条违约责任1.1卖方违约1.1.1卖方在合同约定的时间内未能交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%乘以延迟交付的天数。1.1.2卖方在合同约定的时间内未能办理房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%乘以延迟办理过户手续的天数。1.2买方违约1.2.1买方在合同约定的时间内未能支付房价的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%乘以延迟支付的天数。1.2.2买方在合同约定的时间内未能办理贷款手续的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%乘以延迟办理贷款手续的天数。第二条违约金支付方式2.1违约金支付方式为银行转账，由违约方一次性向守约方支付。第三条违约金计算起始时间3.1违约金的计算起始时间为违约行为发生之日起。第四条合同解除4.1在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。第五条争议解决5.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的变更和解除，应由双方协商一致，并签订书面协议。第七条保密条款7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和个人信息，应予以严格保密。第八条法律适用8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同附件9.1本合同附件包括：房屋买卖合同、房产证、身份证等相关文件。第十条合同的送达10.1双方指定的联系方式为电子邮件和手机短信，双方应确保联系方式的有效性。第十一条合同的复印件11.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的签订日期12.1本合同签订日期为2024年。第十三条合同的签订地点13.1本合同签订地点为。第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有其他约定，可另行签订补充协议。第一部分：合同如下：第一条违约责任1.1卖方违约1.1.1卖方在合同约定的时间内未能交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%乘以延迟交付的天数。违约行为的继续行为，违约金继续计算，直至交付房屋为止。1.1.2卖方在合同约定的时间内未能办理房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%乘以延迟办理过户手续的天数。违约行为的继续行为，违约金继续计算，直至办理过户手续为止。1.2买方违约1.2.1买方在合同约定的时间内未能支付房价的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%乘以延迟支付的天数。违约行为的继续行为，违约金继续计算，直至支付房价为止。1.2.2买方在合同约定的时间内未能办理贷款手续的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%乘以延迟办理贷款手续的天数。违约行为的继续行为，违约金继续计算，直至办理贷款手续为止。第二条违约金支付方式2.1违约金支付方式为银行转账，由违约方一次性向守约方支付。2.2违约方应在接到守约方书面通知后的五个工作日内支付违约金。第三条违约金计算起始时间3.1违约金的计算起始时间为违约行为发生之日起。3.2如违约行为持续发生，违约金的计算起始时间从违约行为一次发生之日起计算。第四条合同解除4.1在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。4.2合同解除后，违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担因违约所造成的损失赔偿责任。第五条争议解决5.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，并按照法院的判决执行。第六条合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的变更和解除，应由双方协商一致，并签订书面协议。6.3合同的生效、变更和解除，应当符合相关法律法规的规定。第七条保密条款7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和个人信息，应予以严格保密。7.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。7.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条法律适用8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2本合同的适用法律如有变更，双方应按照变更后的法律执行。第九条合同附件9.1本合同附件包括：房屋买卖合同、房产证、身份证等相关文件。9.2附件的的真实性、有效性由提供方保证，如有虚假，提供方应承担相应责任。第十条合同的送达10.1双方指定的联系方式为电子邮件和手机短信，双方应确保联系方式的有效性。10.2任何一方发送的通知，应以书面形式送达对方，通知发出后视为送达。第十一条合同的复印件11.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2双方应妥善保管合同副本，如发生丢失，应及时通知对方。第十二条合同的签订日期12.1本合同签订日期为2024年。第十三条合同的签订地点13.1本合同签订地点为。第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有其他约定，可另行签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力，如需修改本合同，应以补充协议形式进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的前提2.1第三方介入需在甲乙双方书面同意的情况下进行，未经双方书面同意，第三方不得介入本合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、尽职的服务或协助。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，不超过其收取的费用总额。4.2第三方如存在故意行为，对其赔偿责任不受前款限制。第五条第三方与甲乙双方的权利义务5.1第三方应遵守甲乙双方之间的约定，不得违反本合同的条款。5.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，并尊重第三方的合法权益。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并签订书面协议。6.2第三方如未能按照约定提供服务或协助，甲乙双方有权解除与第三方的合同。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。7.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第八条第三方违约的处理8.1第三方如违反本合同或与甲乙双方的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方如未能履行违约责任，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第九条第三方与甲乙双方的争议解决9.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入对甲乙双方合同效力的影响10.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。10.2甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，第三方介入不影响甲乙双方合同的履行。第十一条第三方介入的书面协议11.1甲乙双方与第三方之间的所有约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。11.2书面协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入的生效、变更和解除12.1第三方介入的书面协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2第三方介入的书面协议的变更和解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十三条第三方介入的送达13.1甲乙双方与第三方之间的通知，应以书面形式送达对方，通知发出后视为送达。第十四条第三方介入的其他约定14.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，可另行签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力，如需修改本合同，应以补充协议形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了房屋的买卖双方信息、房屋基本信息、买卖价格、支付方式、交付时间等条款。附件2：房产证详细要求和说明：房产证是证明房屋所有权归属的法律文件，需确保房产证上的信息与实际房屋信息一致。附件3：身份证详细要求和说明：买卖双方的身份证明，用于验证双方的身份信息。附件4：贷款申