二零二四年度房地产买卖合同范本及说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖合同范本及说明本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效9.2合同终止9.3合同续约第十条双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺10.2买受人声明及承诺第十一条附加条款11.1装修条款11.2家具家电条款11.3物业费用条款第十二条其他约定12.1户口迁出12.2房屋租赁12.3物业交割第十三条法律法规及政策规定13.1法律法规13.2政策规定第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人：（出卖人全称）1.2买受人：（买受人全称）第二条房屋基本信息2.1房屋位置：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号2.2房屋面积：____平方米2.3房屋所有权证号：____第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元3.2付款方式：（具体付款方式，如现金、转账等）3.3付款时间：（具体付款时间，如签署合同后七个工作日内）第四条交付及过户4.1交付时间：____年__月__日4.2交付条件：（具体交付条件，如房屋所有权转移登记手续办理完毕）4.3过户手续：（具体过户手续，如双方共同到不动产登记部门办理）第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，无重大质量问题。5.2保修责任：出卖人应对房屋在保修期内出现的质量问题承担保修责任，具体保修范围和保修期限按照相关法律法规和房屋买卖合同的约定执行。第六条违约责任6.1出卖人违约：（1）出卖人迟延交付房屋的，应按迟延交付部分房价的____%向买受人支付违约金。（2）出卖人违反合同约定，导致房屋无法过户的，应退还已支付的房价，并按房价的____%向买受人支付违约金。6.2买受人违约：（1）买受人迟延支付房价的，应按迟延支付部分房价的____%向出卖人支付违约金。（2）买受人违反合同约定，导致房屋无法交付的，应退还已收到的房价，并按房价的____%向出卖人支付违约金。第八条合同的变更和解除8.1合同变更：（1）合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。（2）合同变更不得影响合同的履行，不得损害双方合法权益。8.2合同解除：（1）合同解除应由双方协商一致，并以书面形式通知对方。（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收到的款项，并按照约定承担违约责任。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止：本合同在履行完毕、解除或者被依法撤销后终止。9.3合同续约：合同终止后，如双方仍有购房需求，可协商续约，并签订新的房屋买卖合同。第十条双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺：（1）出卖人为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。（2）出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，无重大质量问题。10.2买受人声明及承诺：（1）买受人具备购房资格，所提供的个人信息真实有效。（2）买受人按照合同约定支付房价，并履行合同约定的其他义务。第十一条附加条款11.1装修条款：（1）出卖人应保证房屋交付时符合合同约定的装修标准。（2）买受人接受房屋时，应按照合同约定的标准进行验收。11.2家具家电条款：（1）出卖人应按照合同约定将家具家电随房屋一同交付给买受人。（2）买受人应妥善使用家具家电，并承担维修、更换等费用。11.3物业费用条款：（1）买受人应按照物业管理规定支付物业费。（2）出卖人应协助买受人办理物业费用的转移手续。第十二条其他约定12.1户口迁出：出卖人应保证在房屋过户前将户口迁出。12.2房屋租赁：买受人购买房屋后，如需出租，应遵守相关法律法规，并通知出卖人。12.3物业交割：买受人应在房屋过户后及时与物业公司办理物业交割手续。第十三条法律法规及政策规定13.1法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及双方的权利义务，均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。13.2政策规定：本合同的签订和履行应遵守国家和地方关于房地产交易管理的政策规定。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：（出卖人签字）14.2买受人签字：（买受人签字）14.3见证人签字：（如有见证人，见证人签字）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等，在房屋买卖过程中提供服务或履行相关职责的单位或个人。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在房屋买卖过程中所承担的职责，确保交易双方的合法权益得到保障。15.3第三方服务费用：第三方提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。买受人、出卖人应按照约定时间支付第三方服务费用。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构：（1）中介机构应保证其提供的房源信息真实、准确、完整。（2）中介机构应协助双方办理合同签订、贷款申请、过户登记等相关手续。（3）中介机构应按照约定收取佣金，并开具合法发票。16.2评估机构：（1）评估机构应根据国家标准和行业规定，对房屋进行评估。（2）评估机构应对评估结果的真实性、准确性承担责任。（3）评估费用由双方协商确定，并按照约定时间支付。16.3监理机构：（1）监理机构应对房屋装修工程进行监督管理，确保工程质量符合约定标准。（2）监理机构应按照约定时间提供监理报告。（3）监理费用由双方协商确定，并按照约定时间支付。16.4金融机构：（1）金融机构应按照国家和行业规定，为买受人提供贷款服务。（2）金融机构应确保贷款资金安全、按时发放。（3）买受人应按照贷款合同约定按时还款。16.5政府部门：（1）政府部门应依法为房屋买卖双方提供登记、审批等服务。（2）政府部门应确保房屋产权清晰，无瑕疵。（3）买受人应按照政府部门的要求，提供相关资料，并履行相关手续。第十七条第三方责任限额17.1第三方在其职责范围内，对房屋买卖过程中出现的问题承担相应责任。17.2第三方责任限额应根据其服务性质、服务内容、行业标准等因素确定。买受人、出卖人应与第三方协商确定责任限额。17.3第三方如因主观原因导致合同履行不能，应承担相应的违约责任。第三方如因客观原因导致合同履行不能，不承担违约责任。17.4第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成买受人、出卖人损失的，应承担相应的赔偿责任。17.5买受人、出卖人应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋面积测量报告附件四：房屋质量评估报告附件五：装修工程监理报告附件六：贷款合同复印件附件七：过户登记证明复印件附件八：物业费缴纳证明附件九：家具家电清单及协议附件十：物业服务合同复印件附件十一：户口迁出证明复印件附件十二：房屋租赁合同复印件（如有）附件十三：补充协议附件十四：第三方服务协议复印件（如有）附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明出卖人拥有房屋所有权，为合同履行提供依据。附件二：房屋产权清晰证明要求：由政府部门出具，证明房屋产权无瑕疵。说明：确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。附件三：房屋面积测量报告要求：由具有资质的测量机构出具，报告准确无误。说明：明确房屋面积，作为交付和过户的依据。附件四：房屋质量评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告真实、准确。说明：确保房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题。附件五：装修工程监理报告要求：由具有资质的监理机构出具，报告真实、准确。说明：保证装修工程质量，符合合同约定的标准。附件六：贷款合同复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：买受人贷款购房的依据，涉及贷款额度、还款期限等信息。附件七：过户登记证明复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明房屋所有权已转移至买受人名下。附件八：物业费缴纳证明要求：由物业公司出具，证明买受人已缴纳物业费。说明：确保买受人履行物业费缴纳义务。附件九：家具家电清单及协议要求：详细列明家具家电名称、数量、品牌等信息，并由双方签字确认。说明：明确家具家电的交付事宜，防止交付时产生纠纷。附件十：物业服务合同复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：买受人、出卖人与物业公司之间的服务协议，明确物业服务内容、费用等。附件十一：户口迁出证明复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：出卖人保证在过户前将户口迁出，避免合同履行过程中产生纠纷。附件十二：房屋租赁合同复印件（如有）要求：清晰、完整，加盖公章。说明：如有房屋租赁需求，该附件明确租赁事宜，保障双方权益。附件十三：补充协议要求：双方签字确认，加盖公章。说明：对合同的补充约定，具有同等法律效力。附件十四：第三方服务协议复印件（如有）要求：清晰、完整，加盖公章。说明：明确第三方服务内容、费用、责任等，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人迟延交付房屋。2.出卖人提供的房屋不符合合同约定质量标准。3.出卖人未按约定办理过户手续。4.买受人迟延支付房价。5.买受人未按约定接收房屋。6.第三方未按约定提供服务，导致合同履行不能。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约方应支付合同总价款的____%作为违约金。示例说明：如出卖人迟延交付房屋，买受人可要求出卖人支付迟延交付部分房价的违约金。具体违约金计算方式按照合同约定的比例执行。如合同未约定，双方可协商确定。全文完。二零二四年度房地产买卖合同范本及说明1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产1.4成交价格第二条房地产基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋平面图第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产1.4成交价格成交价格是指甲乙双方约定的购买标的物业的价格，具体金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），详见附件二。第二条房地产基本信息2.1房屋位置标的物业位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（市、区）】【街道（镇、乡）】【小区（村）】【栋】【单元】【层】【室】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。2.2房屋面积标的物业的房屋面积为【面积】平方米，具体面积以房屋所有权证或其他权属证明记载的面积为准。2.3房屋结构标的物业的结构类型为【结构类型】，房屋建筑密度、【建筑密度】，绿化率、【绿化率】，建筑层高、【建筑层高】，房屋共有【共几层】，其中地上【几层】，地下【几层】。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：【房屋所有权证号】。第三条成交价格及支付方式3.1成交价格甲乙双方确认，标的物业的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），详见附件二。3.2支付方式乙方采取【支付方式】支付成交价格。如采取分期付款方式，各期付款时间及金额详见附件二。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付成交价格。具体付款时间及金额详见附件二。第四条交付及交付时间4.1交付条件甲方应在下列条件满足后【多少个工作日内】将标的物业交付给乙方：（1）乙方支付完毕本合同约定的成交价格；（2）甲方提供合法的标的物业权属证明文件；（3）其他甲乙双方约定的交付条件。4.2交付时间甲方应按照本合同约定的交付条件，在【具体日期】前将标的物业交付给乙方。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务甲方应保证其对标的物业享有合法的所有权，并保证标的物业不存在任何权利瑕疵和债务负担。甲方应按照合同约定履行交付标的物业的义务，并保证标的物业符合约定的质量标准。5.2买受人权利与义务乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付成交价格。乙方自交付之日起享有并行使标的物业的所有权，并承担相应的物业管理、维修等费用。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定履行交付标的物业的义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】%。6.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定支付成交价格的义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】%。甲方未按照本合同约定交付标的物业，或标的物业存在重大质量问题，导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】%。第七条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向标的物业所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。7.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方均可向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更本合同履行期间，甲乙双方同意变更本合同的，应当签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）甲乙双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，且双方均不存在过错；（3）一方明确表示不履行主要债务，另一方无法实现合同目的；（4）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（5）一方迟延履行债务或有其他违约行为，致使不能实现合同目的。解除合同的，甲乙双方应按照本合同约定处理标的物业的价款、交付等事项。第九条通知与送达9.1通知方式甲乙双方应通过书面形式互相通知和送达与本合同有关的文件、证件、函件等。9.2送达地址甲乙双方确定的送达地址为：【送达地址】，如甲乙双方的送达地址发生变更，应书面通知对方。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向标的物业所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1附件一：房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后【多少个工作日内】向乙方提供标的物业的房屋所有权证复印件。11.2附件二：房屋平面图甲方应在本合同签订后【多少个工作日内】向乙方提供标的物业的房屋平面图。第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章甲方代表：【姓名】签字（盖章），日期：【日期】。12.2买受人签字盖章乙方代表：【姓名】签字（盖章），日期：【日期】。第十三条其他约定13.1双方其他约定甲乙双方在其他事项上达成一致意见的，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自【生效日期】起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。第三方对其提供的服务或产品的质量、合法性等承担责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不影响甲乙双方合法权益；（4）第三方介入不违反法律法规及行业规范。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行其在合同中的义务，并保证其提供的服务或产品的质量、合法性。3.2责任限额第三方对其在合同履行过程中产生的损失或损害，承担有限责任。第三方对甲乙双方的损失或损害赔偿责任，不得超过第三方从甲乙双方获得的报酬金额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲方应按照本合同约定履行其义务，并承担相应的责任。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。乙方应按照本合同约定履行其义务，并承担相应的责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行其义务，或提供的服务或产品存在质量问题、违法行为等，甲方或乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方违约的，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失，并支付违约金。第三方对甲乙双方的损失或损害赔偿责任，不得超过第三方从甲乙双方获得的报酬金额。第六条第三方权利限制6.1第三方权利限制第三方在本合同履行过程中，不得擅自变更、解除或终止合同。第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行其在合同中的义务。6.2第三方权利限制的例外法律、法规、行业规范或甲乙双方另有约定的，从其约定。第七条第三方退出及替代7.1第三方退出第三方因故需要退出本合同的，应提前【提前通知时间】书面通知甲乙双方。7.2第三方替代第三方退出后，甲乙双方可协商确定替代的第三方。替代的第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行其在合同中的义务。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.1第三方与甲乙方的沟通8.2第三方与甲乙方的协调甲乙双方应与第三方保持协调，共同解决合同履行过程中的问题。如甲乙双方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向第三方所在地的相关部门申请调解或提起诉讼。第九条附件9.1附件一：第三方资质证明文件甲乙双方应要求第三方提供与其提供的服务或产品相关的资质证明文件。9.2附件二：第三方服务或产品说明书甲乙双方应要求第三方提供其服务或产品的详细说明，包括服务内容、产品质量、价格等。第十条签字盖章10.1第三方签字盖章第三方代表：【姓名】签字（盖章），日期：【日期】。10.2甲乙双方签字盖章甲方代表：【姓名】签字（盖章），乙方代表：【姓名】签字（盖章），日期：【日期】。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自甲乙双方及第三方签字（盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自【生效日期】起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：乙方应在本合同签订后【多少个工作日内】向甲方提供标的物业的房屋所有权证复印件。复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：房屋平面图附件要求：乙方应在本合同签订后【多少个工作日内】向甲方提供标的物业的房屋平面图。平面图应准确反映房屋的结构、尺寸、布局等信息，不得有误导性内容。附件三：第三方资质证明文件附件要求：甲乙双方应要求第三方提供与其提供的服务或产品相关的资质证明文件。资质证明文件应真实、有效，不得有虚假记载。附件四：第三方服务或产品说明书附件要求：甲乙双方应要求第三方提供其服务或产品的详细说明，包括服务内容、产品质量、价格等。说明书应准确、清晰，不得有误导性或虚假内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照本合同约定履行交付标的物业的义务，或标的物业存在重大质量问题，导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付符合约定的标的物业，或者交付的标的物业存在重大质量问题，乙方可以依据本合同解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照本合同约定支付成交价格的义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付成交价格，乙方应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照本合同约定履行其义务，或提供的服务或产品存在质量问题、违法行为等，甲方或乙方均有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如果第三方未能按照约定提供服务或产品，或者提供的服务或产品存在质量问题，甲方或乙方可以要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年度房地产买卖合同范本及说明2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产1.4成交价格第二条房地产现状2.1位置与面积2.2土地使用权2.3房屋所有权2.4现状说明第三条成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间3.4支付手续第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.2买受人的权利与义务第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约责任免除第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条附加条款10.1装修及家具10.2物业管理10.3车位使用10.4户口迁移第十一条合同的附图与附件11.1附图11.2附件第十二条合同的签订与保管12.1签订时间12.2签订地点12.3合同副本第十三条合同的履行期限13.1履行期限13.2履行地点第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：（出卖人全称）1.2买受人：（买受人全称）1.3房地产：位于（房地产地址）的（房产证面积）平方米住宅房产，土地使用权证号为（土地使用权证号），房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。1.4成交价格：人民币（大写）（成交价格）。第二条房地产现状2.1位置与面积：房地产位于（详细地址），占地面积（土地面积）平方米，建筑面积（房产面积）平方米。2.2土地使用权：土地使用权出让合同号为（土地使用权出让合同号），土地使用权期限至（土地使用权到期日）。2.3房屋所有权：房屋所有权证号为（房屋所有权证号），房屋结构为（房屋结构），建筑用途为（建筑用途）。2.4现状说明：房地产目前处于（现状描述），包括但不限于（现状详细描述）。第三条成交价格及支付方式3.1成交价格：双方同意，本房地产的成交价格为人民币（大写）（成交价格）。3.2支付方式：买受人同意采用（支付方式，如现金、转账等）支付成交价格。3.3支付时间：买受人应于（支付时间，如合同签订后七个工作日内）支付全部成交价格。3.4支付手续：买受人应按照出卖人的要求，提供必要的支付手续。第四条交付及过户4.1交付时间：出卖人应于（交付时间，如合同签订后十五个工作日内）将房地产交付给买受人。4.2交付条件：房地产交付时应符合（交付条件，如现状、清洁、功能正常等）。4.3过户手续：双方应共同前往（过户机构）办理房地产过户手续。4.4过户时间：双方应于（过户时间，如交付后十个工作日内）完成房地产过户手续。第五条权利与义务5.1出卖人的权利与义务：5.1.1保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2按照约定时间交付房地产。5.1.3协助买受人办理过户手续。5.1.4在合同有效期内，出卖人不得将房地产转让给第三方。5.2买受人的权利与义务：5.2.1按照约定时间支付成交价格。5.2.2接受房地产的现状，并承担相应风险。5.2.3协助出卖人办理过户手续。5.2.4在合同有效期内，买受人不得将房地产转让给第三方。第六条违约责任6.1出卖人违约：6.1.1未能按照约定时间交付房地产的，应支付买受人违约金，违约金为成交价格的（百分比）。6.1.2未能按照约定时间办理过户手续的，应支付买受人违约金，违约金为成交价格的（百分比）。6.2买受人违约：6.2.1未能按照约定时间支付成交价格的，应支付出卖人违约金，违约金为成交价格的（百分比）。6.2.2未能按照约定时间接受房地产的，应支付出卖人违约金，违约金为成交价格的（百分比）。6.3违约责任免除：合同履行过程中，因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择（争议解决方式，如仲裁、诉讼等）解决。7.2争议解决机构：如选择仲裁，双方同意向（仲裁机构名称）申请仲裁；如选择诉讼，双方同意向（管辖法院）提起诉讼。7.3诉讼管辖：双方同意（诉讼管辖地）为本案的诉讼管辖地。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：8.1.1合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.1.2合同变更不得影响双方的权利与义务。8.2合同解除：8.2.1合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行的情况，双方协商一致可以解除合同。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并承担因解除合同而产生的损失。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除时，合同终止。9.3合同失效条件：合同无效或者被解除时，合同失效。第十条附加条款10.1装修及家具：房地产交付时，包含（装修内容，如家具、电器等）。10.2物业管理：买受人同意遵守（物业管理公司名称）的物业管理规定。10.3车位使用：买受人享有（车位数量）个车位的使用权，具体使用规则见附件。10.4户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。第十一条合同的附图与附件11.1附图：本合同所附图件为（图件名称），用以说明（图件说明内容）。11.2附件：本合同附件包括（附件名称），作为合同的一部分。第十二条合同的签订与保管12.1签订时间：本合同于（签订日期）签订。12.2签订地点：（签订地点）。12.3合同副本：双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第十三条合同的履行期限13.1履行期限：买受人应于（履行期限，如过户手续办理完毕后十个工作日内）支付成交价格。13.2履行地点：（履行地点）。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：（其他约定内容，如保密条款、商业秘密保护等）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、物业管理公司等。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方服务费用3.1第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、物业服务费等，由甲乙方按照约定承担。3.2第三方服务费用的支付方式、支付时间由甲乙方在合同中约定。第四条第三方介入程序4.1第三方介入本合同履行过程，应向甲乙方提交书面介入申请，并说明介入的事由、方式、期限等。4.2甲乙方应在收到第三方介入申请后五个工作日内回复，同意或不同意第三方的介入。4.3甲乙方不同意第三方介入的，应说明理由。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，由甲乙方在合同中约定。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。第六条第三方义务6.1第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其义务，确保合同的顺利履行。6.2第三方应保证其提供的服务符合合同约定及国家标准，如因服务质量导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的权利义务，由甲乙方按照合同约定及法律规定承担。7.2第三方不免除甲乙方根据本合同应当承担的任何责任和义务。第八条第三方违约处理8.1第三方如违反合同约定或相关法律法规，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方因第三方违约而遭受损失的，有权要求第三方赔偿。第九条第三方解除合同9.1第三方如因特殊原因需解除合同，应提前（提前通知时间）通知甲乙方。9.2第三方解除合同时，应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并承担因解除合同而产生的损失。第十条第三方变更10.1第三方如发生变更，应提前通知甲乙方。10.2第三方变更不影响本合同的履行，但第三方变更后，应继续履行原合同的义务。第十一条第三方信息披露11.1第三方应向甲乙方披露与本合同履行有关的信息，包括但不限于第三