商业地产租赁代理合同2024年度3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业地产租赁代理合同2024年度本合同目录一览1.租赁代理合同主体及定义1.1甲方（出租人）1.2乙方（承租人）1.3丙方（租赁代理）2.租赁代理合同范围及内容2.1代理范围2.2代理内容3.租赁代理合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.费用承担5.1甲方费用5.2乙方费用5.3丙方费用6.租赁代理合同的解除和终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同的修改和补充10.1修改条件10.2补充内容11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同的完整性和单一性14.4合同的打印和保存第一部分：合同如下：第一条租赁代理合同主体及定义第二条租赁代理合同范围及内容2.1代理范围：丙方代理乙方向甲方租赁商业地产，代理范围包括租赁期内的物业管理和维护等。2.2代理内容：丙方负责为乙方寻找合适的商业地产，协助乙方与甲方签订租赁合同，并负责租赁期内的物业管理和维护等事宜。第三条租赁代理合同期限3.1合同开始日期：本合同自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：本合同的租赁期满之日，即乙方应将租赁的商业地产返还甲方之时。第四条租金及支付方式4.1租金标准：乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币【】元，租金标准根据市场行情和甲方乙方的协商可进行调整。4.2租金支付方式：乙方通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租金支付时间：乙方应在每月的【】日前支付当月的租金。第五条费用承担5.1甲方费用：甲方承担租赁期内商业地产的物业费、房产税、土地使用税等费用。5.2乙方费用：乙方承担租赁期内租赁的商业地产的水电费、物业管理费等费用。5.3丙方费用：丙方承担因代理业务产生的费用，包括但不限于中介费、差旅费等。第六条租赁代理合同的解除和终止6.1合同解除条件：在租赁期内，如甲方、乙方或丙方发生违约行为，守约方有权解除合同。6.2合同终止条件：本合同的租赁期满，乙方应将租赁的商业地产返还甲方，本合同即告终止。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方如未按约定提供商业地产或提供的商业地产不符合约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的【】%。8.2乙方违约责任：乙方如未按约定支付租金或提前解除合同，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的【】%。8.3丙方违约责任：丙方如未按约定完成代理业务或未妥善保管商业地产，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为代理费的【】%。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同各方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为【】。9.3争议解决时效：各方应在争议发生之日起【】日内提交调解或仲裁申请，否则视为放弃争议解决的权益。第十条保密条款10.1保密内容：各方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的修改和补充11.1修改条件：本合同的修改应经各方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充内容：本合同的补充内容应经各方协商一致，并以书面形式作出。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：本合同的变更应经各方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解除条件：除本合同第六章约定的解除条件外，任何一方提前解除合同的，应提前【】日通知对方，并按约定承担违约责任。第十三条合同的转让13.1转让条件：本合同未经各方书面同意，不得转让。13.2转让程序：如需转让本合同，各方应签订书面转让协议，并报原合同签订方备案。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方均不承担违约责任。14.2通知与送达：各方指定的联系人应负责接收和送达与本合同有关的通知、文件等。14.3合同的完整性和单一性：本合同是各方之间关于租赁代理业务的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.4合同的打印和保存：各方应将本合同的打印副本保存完整，并以电子形式保存本合同的PDF文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同履行有关的其他法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、审计方、评估方、维修服务方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：甲方、乙方或丙方如需引入第三方介入，应提前【】日通知其他各方，并说明介入的第三方、介入的事项及理由。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合相关法律法规和本合同的约定，且未经其他各方书面同意，任何一方不得擅自引入第三方介入。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利：第三方根据本合同的约定，有权进行审计、评估、维修等事项。3.2第三方介入的义务：第三方应按照本合同的约定，履行相关义务，并承担相应的责任。第四条第三方介入的费用及支付4.1第三方介入费用：第三方介入所需的费用由请求介入的一方承担。4.2第三方介入费用的支付：请求介入的一方应在第三方完成介入事项后【】日内支付费用。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约责任：第三方如未按约定履行义务或违反本合同，第三方应承担违约责任，赔偿因此给其他各方造成的损失。5.2请求介入一方的责任：请求介入的一方应承担第三方违约责任，并赔偿其他各方因此造成的损失。第六条第三方介入与各方关系的界定6.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方介入事项完成后，与甲方、乙方的关系即告终止。6.2第三方与丙方的关系：第三方介入事项完成后，与丙方的关系按丙方与甲方、乙方的约定处理。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定：第三方介入事项的损失赔偿责任限额，由各方根据第三方介入事项的风险程度、第三方信誉等因素协商确定。7.2第三方责任限额的调整：各方可根据第三方介入事项的实际情况，协商调整责任限额。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：如第三方介入事项发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为【】。8.3争议解决时效：各方应在争议发生之日起【】日内提交调解或仲裁申请，否则视为放弃争议解决的权益。第九条合同的修改和补充9.1修改条件：本合同的修改应经各方协商一致，并以书面形式作出。9.2补充内容：本合同的补充内容应经各方协商一致，并以书面形式作出。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：本合同的变更应经各方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件：除本合同第六章约定的解除条件外，任何一方提前解除合同的，应提前【】日通知对方，并按约定承担违约责任。第十一条合同的转让11.1转让条件：本合同未经各方书面同意，不得转让。11.2转让程序：如需转让本合同，各方应签订书面转让协议，并报原合同签订方备案。第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方均不承担违约责任。12.2通知与送达：各方指定的联系人应负责接收和送达与本合同有关的通知、文件等。12.3合同的完整性和单一性：本合同是各方之间关于租赁代理业务的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。12.4合同的打印和保存：各方应将本合同的打印副本保存完整，并以电子形式保存本合同的PDF文件。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产租赁代理合同条款详细说明附件二：商业地产租赁代理合同租赁物清单附件三：商业地产租赁代理合同租金支付明细表附件四：商业地产租赁代理合同费用承担明细表附件五：商业地产租赁代理合同维修服务说明附件六：商业地产租赁代理合同保险购买明细表附件七：商业地产租赁代理合同第三方介入协议附件八：商业地产租赁代理合同争议解决方式说明附件九：商业地产租赁代理合同违约行为及责任认定清单附件十：商业地产租赁代理合同转让程序说明附件十一：商业地产租赁代理合同不可抗力事件认定及处理办法附件十二：商业地产租赁代理合同通知与送达方式说明附件十三：商业地产租赁代理合同完整性和单一性声明附件十四：商业地产租赁代理合同打印和保存说明附件一：商业地产租赁代理合同条款详细说明本附件详细说明了合同的各项条款，包括合同主体、租赁代理范围、租赁期限、租金支付、费用承担、违约责任等内容。附件二：商业地产租赁代理合同租赁物清单本附件列出了租赁物的详细信息，包括物业地址、面积、使用条件等。附件三：商业地产租赁代理合同租金支付明细表本附件详细列出了租金的支付标准和支付时间等。附件四：商业地产租赁代理合同费用承担明细表本附件详细列出了甲方、乙方和丙方需要承担的费用项目。附件五：商业地产租赁代理合同维修服务说明本附件详细说明了维修服务的范围、标准和流程等。附件六：商业地产租赁代理合同保险购买明细表本附件详细列出了保险购买的类型、保险金额等信息。附件七：商业地产租赁代理合同第三方介入协议本附件详细说明了第三方介入的条件、程序、权利和义务等。附件八：商业地产租赁代理合同争议解决方式说明本附件详细说明了争议解决的途径和方法。附件九：商业地产租赁代理合同违约行为及责任认定清单本附件详细列出了各种违约行为及相应的责任认定标准。附件十：商业地产租赁代理合同转让程序说明本附件详细说明了合同转让的条件和程序。附件十一：商业地产租赁代理合同不可抗力事件认定及处理办法本附件详细说明了不可抗力事件的认定标准和处理办法。附件十二：商业地产租赁代理合同通知与送达方式说明本附件详细说明了通知与送达的方式和时间要求。附件十三：商业地产租赁代理合同完整性和单一性声明本附件声明本合同是各方之间关于租赁代理业务的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。附件十四：商业地产租赁代理合同打印和保存说明本附件详细说明了合同打印和保存的要求和方法。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方如未按约定提供商业地产或提供的商业地产不符合约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的【】%。示例说明：如果甲方提供的商业地产面积少于约定面积，甲方应按照约定支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方如未按约定支付租金或提前解除合同，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的【】%。示例说明：如果乙方未能按时支付租金，乙方应按照约定支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定：丙方如未按约定完成代理业务或未妥善保管商业地产，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为代理费的【】%。示例说明：如果丙方未能在约定时间内完成代理业务，丙方应按照约定支付违约金。全文完。商业地产租赁代理合同2024年度1本合同目录一览第一条：租赁代理合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租赁代理公司信息第二条：租赁代理合同范围2.1代理租赁的商业地产位置2.2代理租赁的商业地产面积2.3代理租赁的商业地产用途第三条：租赁代理合同期限3.1代理租赁的开始日期3.2代理租赁的结束日期第四条：租赁代理合同租金4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付周期第五条：租赁代理合同佣金5.1佣金金额5.2佣金支付方式5.3佣金支付周期第六条：租赁代理合同的履行6.1出租人的义务6.2承租人的义务6.3租赁代理公司的义务第七条：租赁代理合同的变更7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序第八条：租赁代理合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序第九条：租赁代理合同的违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任9.3租赁代理公司的违约责任第十条：租赁代理合同的争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条：租赁代理合同的附则11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的保密条款第十二条：租赁代理合同的附件12.1附件一：商业地产租赁合同12.2附件二：租金支付凭证12.3附件三：佣金支付凭证第十三条：租赁代理合同的签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章13.3租赁代理公司签字盖章第十四条：租赁代理合同的其它事项14.1合同的修订14.2合同的转让14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条：租赁代理合同主体1.1出租人信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.2承租人信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______1.3租赁代理公司信息1.3.1名称：_______1.3.2地址：_______1.3.3联系人：_______1.3.4联系电话：_______第二条：租赁代理合同范围2.1代理租赁的商业地产位置2.1.1商业地产位于_______（具体地址）2.1.2商业地产占地面积_______平方米2.1.3商业地产可租赁面积_______平方米2.2代理租赁的商业地产面积2.2.1租赁面积为_______平方米2.2.2租赁面积的使用性质为_______（如：办公、商场、餐饮等）2.3代理租赁的商业地产用途2.3.1承租人租赁商业地产的用途为_______2.3.2租赁代理公司需确保承租人按照约定的用途使用商业地产第三条：租赁代理合同期限3.1代理租赁的开始日期3.1.1租赁开始日期为_______年_______月_______日3.2代理租赁的结束日期3.2.1租赁结束日期为_______年_______月_______日3.2.2如租赁期限需延长，承租人应提前_______个月向出租人提出书面申请第四条：租赁代理合同租金4.1租金金额4.1.1每月租金为_______元人民币4.1.2租金每_______个月支付一次4.2租金支付方式4.2.1租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户4.2.2承租人应在每期租金到期日前_______个工作日支付租金4.3租金支付周期4.3.1租金支付周期为_______个月第五条：租赁代理合同佣金5.1佣金金额5.1.1租赁代理公司收取的佣金为租赁总额的_______%5.1.2佣金支付方式为租金支付时一并支付5.2佣金支付方式5.2.1佣金通过银行转账方式支付至租赁代理公司指定的账户5.3佣金支付周期5.3.1佣金支付周期与租金支付周期相同第六条：租赁代理合同的履行6.1出租人的义务6.1.1出租人应保证商业地产的正常使用，确保水、电、暖等基础设施的正常供应6.1.2出租人应配合租赁代理公司进行租赁推广活动6.2承租人的义务6.2.1承租人应按照约定的用途使用商业地产，不得擅自改变使用性质6.2.2承租人应遵守商业地产的管理规定，维护商业地产的安全和环境卫生6.3租赁代理公司的义务6.3.1租赁代理公司应积极推广商业地产的租赁，协助出租人和承租人达成租赁意向6.3.2租赁代理公司应履行合同约定的佣金支付义务第八条：租赁代理合同的变更8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需经出租人、承租人和租赁代理公司三方协商一致8.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定8.2合同变更的程序8.2.1出租人、承租人和租赁代理公司应签订书面变更协议8.2.2变更协议经各方签字盖章后生效第九条：租赁代理合同的解除9.1合同解除的条件9.1.1在租赁期限内，如出租人需提前解除合同，应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的_______%9.1.2在租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应向出租人支付违约金，违约金为租金总额的_______%9.2合同解除的程序9.2.1合同解除需经出租人、承租人和租赁代理公司三方协商一致9.2.2解除合同后，各方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付违约金等第十条：租赁代理合同的违约责任10.1出租人的违约责任10.1.1如出租人未按照约定提供商业地产，应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的_______%10.1.2如出租人未按照约定维护商业地产，导致承租人损失的，出租人应承担相应的赔偿责任10.2承租人的违约责任10.2.1如承租人未按照约定支付租金，应向出租人支付违约金，违约金为租金总额的_______%10.2.2如承租人未按照约定使用商业地产，导致商业地产损坏的，承租人应承担相应的赔偿责任10.3租赁代理公司的违约责任10.3.1如租赁代理公司未按照约定推广商业地产租赁，应向出租人支付违约金，违约金为佣金总额的_______%10.3.2如租赁代理公司未按照约定协助出租人和承租人办理租赁手续，导致合同无法正常履行的，租赁代理公司应承担相应的赔偿责任第十一条：租赁代理合同的附则11.1合同的生效条件11.1.1本合同自各方签字盖章之日起生效11.1.2本合同的生效不代表出租人与承租人之间租赁关系的成立，出租人与承租人之间的租赁关系仍需另行签订书面租赁合同予以确认11.2合同的终止条件11.2.1本合同在租赁期限届满后自动终止11.2.2如出租人、承租人和租赁代理公司提前解除合同，本合同随之终止11.3合同的保密条款11.3.1各方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露11.3.2保密义务在本合同终止后继续有效，为期_______年第十二条：租赁代理合同的附件12.1附件一：商业地产租赁合同12.2附件二：租金支付凭证12.3附件三：佣金支付凭证第十三条：租赁代理合同的签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章13.3租赁代理公司签字盖章第十四条：租赁代理合同的其它事项14.1合同的修订14.1.1合同的修订应经各方协商一致，并以书面形式进行14.1.2修订后的合同自各方签字盖章之日起生效14.2合同的转让14.2.1未经各方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方14.2.2转让合同需经各方协商一致，并签订书面转让协议14.3合同的解除14.3.1在合同有效期内，如一方欲提前解除合同，应提前_______个月书面通知其他方14.3.2提前解除合同的方应按照合同约定向其他方支付违约金和赔偿损失第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方指除甲方、乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、维修服务方等。1.2第三方介入需经过甲方、乙方书面同意，并签订书面介入协议。第二条：第三方介入条件2.1第三方介入需符合本合同约定的目的和范围。2.2第三方介入不得违反相关法律法规。第三条：第三方责任限额3.1第三方对甲方、乙方承担的责任限额为其介入合同项下的义务和承诺。3.2第三方对甲方、乙方不承担因其自身原因导致的损失和责任。第四条：第三方义务4.1第三方应按照介入协议的约定履行相关义务。4.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全性和合法性。第五条：第三方权利5.1第三方有权根据介入协议约定获得相应的报酬。5.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。第六条：甲方、乙方的义务6.1甲方、乙方应按照介入协议的约定履行相关义务。6.2甲方、乙方应保证向第三方提供的信息的真实、准确和完整。第七条：甲方、乙方的权利7.1甲方、乙方有权根据介入协议约定获得相应的服务或产品。7.2甲方、乙方有权要求第三方提供必要的协助和支持。第八条：第三方介入后的合同修订8.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，各方应签订书面修订协议。8.2修订后的合同自各方签字盖章之日起生效。第九条：第三方介入后的违约责任9.1如第三方未按照介入协议约定履行义务，应承担违约责任。9.2如甲方、乙方未按照介入协议约定履行义务，应承担违约责任。第十条：第三方介入后的争议解决10.1涉及第三方介入的争议应通过协商解决。10.2如协商无果，各方可按照介入协议约定的争议解决方式解决。第十一条：第三方介入后的保密义务11.1各方应对介入协议的内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密义务在本合同终止后继续有效，为期_______年。第十二条：第三方介入后的签字盖章12.1介入协议应由甲方、乙方和第三方共同签字盖章。第十三条：第三方介入后的其他事项13.1合同的修订13.1.1合同的修订应经各方协商一致，并以书面形式进行。13.1.2修订后的合同自各方签字盖章之日起生效。13.2合同的转让13.2.1未经各方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.2.2转让合同需经各方协商一致，并签订书面转让协议。13.3合同的解除13.3.1在合同有效期内，如一方欲提前解除合同，应提前_______个月书面通知其他方。13.3.2提前解除合同的方应按照合同约定向其他方支付违约金和赔偿损失。第十四条：第三方介入后的附件14.1附件一：第三方介入协议14.2附件二：第三方提供的服务或产品协议第十五条：第三方介入后的签字盖章15.1第三方介入协议应由甲方、乙方和第三方共同签字盖章。第十六条：第三方介入后的生效条件16.1第三方介入协议自各方签字盖章之日起生效。16.2第三方介入协议的生效不代表本合同的解除或变更，除非各方另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产租赁合同1.1租赁合同应详细列明租赁物业的地址、面积、用途、租赁期限、租金金额、租金支付方式等信息。1.2租赁合同应明确双方的权利和义务，包括但不限于维修、保险、变更、解除合同的条件和程序等。附件二：租金支付凭证2.1租金支付凭证应包括支付日期、支付金额、支付方式、支付账户等信息。2.2租金支付凭证应由甲方、乙方和银行等支付机构共同盖章确认。附件三：佣金支付凭证3.1佣金支付凭证应包括支付日期、支付金额、支付方式、支付账户等信息。3.2佣金支付凭证应由甲方、乙方和租赁代理公司共同盖章确认。附件四：第三方介入协议4.1第三方介入协议应详细列明第三方的名称、地址、联系方式等信息。4.2第三方介入协议应明确第三方的义务、权利、责任限额、保密义务等信息。附件五：第三方提供的服务或产品协议5.1第三方提供的服务或产品协议应详细列明第三方提供的服务或产品的名称、规格、数量、质量、价格等信息。5.2第三方提供的服务或产品协议应明确第三方的服务或产品质量保证、售后服务等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供商业地产，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按照约定支付租金，延迟支付或未支付租金。3.乙方未按照约定使用商业地产，导致商业地产损坏或损失。4.租赁代理公司未按照约定推广商业地产租赁，导致甲方、乙方损失。5.租赁代理公司未按照约定协助出租人和承租人办理租赁手续，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失，包括但不限于租金损失、维修费用、赔偿金等。2.违约方应承担因违约造成的间接损失，包括但不限于商机损失、声誉损失等。3.违约方应按照合同约定支付违约金，违约金的计算方式应明确合同中。示例说明：1.若甲方未按照约定提供商业地产，导致乙方无法正常使用，甲方应承担租金损失和维修费用。2.若乙方未按照约定支付租金，延迟支付或未支付租金，乙方应承担租金损失和违约金。3.若乙方未按照约定使用商业地产，导致商业地产损坏或损失，乙方应承担赔偿责任。4.若租赁代理公司未按照约定推广商业地产租赁，导致甲方、乙方损失，租赁代理公司应承担违约责任。5.若租赁代理公司未按照约定协助出租人和承租人办理租赁手续，导致合同无法正常履行，租赁代理公司应承担违约责任。全文完。商业地产租赁代理合同2024年度2本合同目录一览第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理机构信息第二条租赁代理合同范围2.1代理的物业地址2.2代理的物业面积2.3代理的物业用途第三条租赁代理合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条代理费用及支付方式5.1代理费用金额5.2代理费用支付周期5.3代理费用支付方式第六条出租人与承租人的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2承租人的权利与义务第七条代理机构的服务内容7.1代理机构的服务范围7.2代理机构的服务标准7.3代理机构的服务要求第八条租赁代理合同的变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条租赁代理合同的终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除条件9.3合同终止或解除后的处理事项第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任10.3代理机构的违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.2争议解决机构的确定第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的法院或仲裁机构第十三条其他条款13.1合同的签订地点与时间13.2合同的副本份数及保管13.3合同的生效条件第十四条合同的签署14.1出租人签署14.2承租人签署14.3代理机构签署第一部分：合同如下：第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息出租人全称：X有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：X电子邮箱：X1.2承租人信息承租人全称：X有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：X电子邮箱：X1.3代理机构信息代理机构全称：X有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：X电子邮箱：X第二条租赁代理合同范围2.1代理的物业地址物业地址：省市区路号2.2代理的物业面积物业面积：平方米2.3代理的物业用途物业用途：商业用途第三条租赁代理合同期限3.1合同开始日期合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期合同结束日期：2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币元整4.2租金支付周期租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式租金支付方式：通过银行转账方式支付第五条代理费用及支付方式5.1代理费用金额代理费用金额：每月人民币元整5.2代理费用支付周期代理费用支付周期：每月支付一次5.3代理费用支付方式代理费用支付方式：通过银行转账方式支付第六条出租人与承租人的权利与义务6.1出租人的权利与义务出租人有权按照合同约定收取租金，并按照合同约定提供物业。出租人应保证物业的安全、合法使用，并承担物业相关的税费、物业管理费等费用。6.2承租人的权利与义务承租人有权按照合同约定使用物业，并按照合同约定支付租金和代理费用。承租人应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途，并承担自身经营活动的相关税费等费用。第八条租赁代理合同的变更8.1合同变更条件合同变更需经出租人、承租人和代理机构三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及其他相关事项，并由三方签字盖章确认。变更协议自签字盖章之日起生效。第九条租赁代理合同的终止与解除9.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）一方提前解除合同，但需提前三个月通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止条件。9.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除条件。9.3合同终止或解除后的处理事项合同终止或解除后，承租人应按照合同约定办理退租手续，并支付相关费用。出租人应退还承租人已支付的押金，扣除合理费用后。代理机构的服务费用根据实际情况进行结算。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人和代理机构的损失。10.2承租人的违约责任承租人违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租人和代理机构的损失。10.3代理机构的违约责任代理机构违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租人和承租人的损失。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式的选择争议解决方式选择如下：（1）双方友好协商解决；（2）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（3）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决机构的确定如选择诉讼，合同签订地的人民法院为争议解决机构；如选择仲裁，合同签订地的仲裁机构为争议解决机构。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的法院或仲裁机构如选择诉讼，合同签订地的人民法院为争议解决法院；如选择仲裁，合同签订地的仲裁机构为争议解决机构。第十三条其他条款13.1合同的签订地点与时间合同签订地点：省市区路号合同签订时间：年月日13.2合同的副本份数及保管合同副本份数：共三份，出租人、承租人和代理机构各执一份。13.3合同的生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效。第十四条合同的签署14.1出租人签署出租人：（签字）14.2承租人签署承租人：（签字）14.3代理机构签署代理机构：（签字）第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款：本合同中第三方介入主要指除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、技术支持方、咨询方等。第三方介入的附加说明条款：15.1第三方介入的条件当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应在合同中明确第三方介入的条件，包括但不限于第三方介入的时机、方式、原因等。15.2第三方介入的程序甲乙方应按照合同约定的程序引入第三方介入，包括但不限于与第三方签订相关协议、通知对方等。15.3第三方介入的责任限制第三方介入并不改变甲乙方的权利和义务，第三方也不承担甲乙方的义务和责任。第三方在本合同项下的责任限额为：（1）第三方仅对其提供的服务或产品负责，不对甲乙方的其他义务和责任负责；（2）第三方对其提供的服务或产品的质量、性能、合法性等承担责任，但不对甲乙方的经营损失、间接损失等负责；（3）甲乙方对第三方提供的服务或产品有异议的，有权要求第三方予以解决或更换，但不得因此要求乙方承担额外责任。15.4第三方介入的权益保护甲乙方应保证第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同，不得要求第三方承担未经约定的责任。15.5第三方介入的