房屋买卖合同补充协议书（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同补充协议书（2024版）1本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息2.房屋交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间3.房屋交付及交付时间3.1交付标准3.2交付时间3.3交付手续4.房屋过户及产权转移4.1过户流程4.2过户费用4.3产权转移时间5.房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修时间5.4保修费用6.房屋使用及管理6.1使用规定6.2管理费用6.3维修责任7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.合同的附则10.1名词解释10.2合同的附件10.3合同的修改和补充11.其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2房屋交易的相关税费12.签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同原件14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息营业执照号：____________________注册地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息营业执照号：____________________注册地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3房屋信息房屋坐落于：____________________房屋所有权证号：____________________房屋结构及面积：____________________土地使用权证号：____________________土地使用权性质：____________________第二条房屋交易价格及支付方式2.1交易价格双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2支付方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________2.3支付时间（1）____________________（2）____________________（3）____________________第三条房屋交付及交付时间3.1交付标准（1）____________________（2）____________________（3）____________________3.2交付时间双方确认，甲方应在本合同约定的交付时间内，将符合交付标准的房屋交付给乙方。具体交付时间如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________3.3交付手续（1）____________________（2）____________________（3）____________________第四条房屋过户及产权转移4.1过户流程（1）____________________（2）____________________（3）____________________4.2过户费用双方确认，房屋过户过程中产生的费用如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________4.3产权转移时间双方确认，房屋产权转移的时间为：（1）____________________（2）____________________（3）____________________第五条房屋质量及保修5.1质量标准（1）____________________（2）____________________（3）____________________5.2保修范围甲方对交付的房屋提供的保修范围如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________5.3保修时间甲方对交付的房屋提供的保修时间为：（1）____________________（2）____________________（3）____________________5.4保修费用双方确认，保修过程中产生的费用如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________第六条房屋使用及管理6.1使用规定（1）____________________（2）____________________（3）____________________6.2管理费用双方确认，房屋管理费用如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________6.3维修责任（1）____________________（2）____________________（3）____________________第八条合同的变更和解除8.1变更条件除非本合同另有约定，任何一方要求变更或解除本合同，必须向对方提出书面申请，并经对方同意。8.2解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。8.3变更和解除的程序（1）提出书面申请；（2）经对方同意；（3）双方签署书面变更协议或解除协议；（4）按照本合同约定办理相关手续。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同的终止条件如下：（1）双方履行完本合同约定的义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）因不可抗力因素导致本合同无法履行。9.3解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。第十条合同的附则10.1名词解释（1）甲方：指合同第一条所指的出卖人；（2）乙方：指合同第一条所指的买受人；（3）房屋：指合同第一条所指的房屋。10.2合同的附件本合同的附件如下：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同原件；（3）其他相关文件。10.3合同的修改和补充本合同的修改和补充，必须经过双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条其他约定11.1双方的其他权利和义务双方在其他方面如有约定，应以书面形式补充本合同，并视为本合同的一部分。11.2房屋交易的相关税费双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的相关税费。第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）签字（盖章）：____________12.2买受人签字盖章乙方（买受人）签字（盖章）：____________第十三条附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中，房屋所有权证复印件作为本合同的附件之一。13.2房屋买卖合同原件本合同附件中，房屋买卖合同原件作为本合同的附件之一。第十四条合同签订日期本合同签订日期为：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）中介机构；（2）评估机构；（3）担保机构；（4）金融机构；（5）房屋交易管理部门；（6）其他与房屋交易相关的服务机构。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方义务第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保房屋交易过程的顺利进行。16.2第三方责任第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的具体条款修正17.1支付方式如第三方参与支付过程，甲方和乙方应与第三方协商确定支付方式和时间。17.2交付手续如第三方参与房屋交付过程，甲方和乙方应与第三方协商确定交付手续。17.3过户流程如第三方参与房屋过户过程，甲方和乙方应与第三方协商确定过户流程。17.4保修责任如第三方参与房屋保修过程，甲方和乙方应与第三方协商确定保修范围和时间。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定甲方和乙方与第三方协商确定第三方责任限额。18.2第三方责任限额的告知甲方和乙方应在签订本合同时，向对方明确告知第三方责任限额。18.3第三方责任限额的调整甲方和乙方与第三方协商一致，可以调整第三方责任限额。第十九条第三方介入的争议解决19.1争议解决方式如甲方和乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以按照本合同约定的争议解决方式解决。19.2第三方作为被告如第三方作为被告参与争议解决，甲方和乙方应提供充分的证据，证明第三方的违约行为。第二十条第三方介入的其他修正20.1双方的其他权利和义务如第三方介入导致甲方和乙方权利义务发生变化，双方应协商一致，并以书面形式补充本合同。20.2房屋交易的相关税费如第三方介入导致房屋交易相关税费发生变化，甲方和乙方应按照相关法律法规的规定，承担相应的税费。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同原件附件三：房屋所有权转移登记申请书附件四：房屋所有权转移登记证明附件五：房屋买卖交易税费清单附件六：房屋质量保修说明书附件七：中介服务合同复印件附件八：评估报告复印件附件九：担保合同复印件附件十：金融机构贷款合同复印件附件十一：其他与房屋交易相关的服务机构提供的文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.房屋买卖合同原件：应包含本合同所有的条款和条件，双方签字盖章齐全。3.房屋所有权转移登记申请书：应填写完整，包含双方的基本信息、房屋基本情况等。4.房屋所有权转移登记证明：应由相关部门出具，证明房屋所有权已转移至乙方名下。5.房屋买卖交易税费清单：详细列出房屋买卖过程中产生的税费，包括计算方式和金额。6.房屋质量保修说明书：详细说明房屋的质量保修范围、保修时间等内容。7.中介服务合同复印件：如有中介参与，提供中介服务合同的复印件。8.评估报告复印件：如有评估机构参与，提供评估报告的复印件。9.担保合同复印件：如有担保机构参与，提供担保合同的复印件。10.金融机构贷款合同复印件：如有金融机构参与，提供贷款合同的复印件。11.其他与房屋交易相关的服务机构提供的文件：包括但不限于贷款批准函、房屋查档证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋；2.甲方未按照约定提供房屋所有权转移登记所需的文件和资料；3.甲方未按照约定承担房屋质量保修责任；4.乙方未按照约定时间、方式支付房款；5.乙方未按照约定承担房屋交易过程中产生的相关税费；6.第三方未按照约定履行其职责，导致房屋交易过程受阻；7.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商一致解除合同；2.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任；3.违约行为导致合同无法履行，双方均有过错的，各自承担相应的责任；4.违约行为导致合同无法履行，双方均无过错的，按合同约定承担责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，支付房款总额的千分之一作为违约金。全文完。房屋买卖合同补充协议书（2024版）2本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1卖方1.2买方2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及条件4.交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间5.房屋维修及保养5.1卖方责任5.2买方责任6.房屋占用及使用6.1占用条件6.2使用规定7.房屋转让及出租7.1转让条件7.2出租条件8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更与解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件11.合同的履行期限11.1履行期限12.合同的附加条款12.1附加条款内容13.合同的份数及保管13.1份数13.2保管14.其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同主体1.1卖方1.1.1卖方名称：（填写卖方全名）1.1.2卖方身份证号：（填写卖方身份证号码）1.1.3卖方联系方式：（填写卖方联系电话、邮箱等）1.2买方1.2.1买方名称：（填写买方全名）1.2.2买方身份证号：（填写买方身份证号码）1.2.3买方联系方式：（填写买方联系电话、邮箱等）2.房屋基本信息2.1房屋地址：（填写房屋详细地址）2.2房屋面积：（填写房屋实际面积，单位：平方米）2.3房屋户型：（填写房屋户型，如：一室一厅、两室一厅等）2.4房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号码）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：（填写房屋交易价格，单位：元）3.2支付方式：3.2.1买方支付房款的方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等。3.2.2买方支付房款的账户信息，包括开户行、账号、户名等。3.3付款时间及条件：3.3.1买方应在合同签订之日起【】日内，向卖方支付首付款【】元。3.3.2买方应在办理完按揭手续后【】日内，向卖方支付剩余房款【】元。3.3.3卖方应在收到全部房款后【】日内，将房屋交付给买方。4.交付及过户时间4.1交付时间：4.1.1卖方应在合同约定的付款期限届满后【】日内，将房屋交付给买方。4.1.2交付时，卖方应保证房屋符合交付条件，包括办理完毕所有交接手续、结清物业费、水电费等。4.2过户时间：4.2.1买方应自合同签订之日起【】日内，办理房屋过户手续。4.2.2过户手续办理完毕后，买方应向卖方提供过户完成的证明文件。5.房屋维修及保养5.1卖方责任：5.1.1卖方应对房屋的交付状态负责，保证房屋及设施设备符合交付条件。5.1.2卖方应对房屋在交付前的问题承担维修责任，包括但不限于：水电气设施、管道、门窗等。5.2买方责任：5.2.1买方应按照房屋使用说明和维护手册，妥善使用和维护房屋及设施设备。5.2.2买方应在发现房屋及设施设备存在问题时，及时通知卖方或物业管理公司进行维修。6.房屋占用及使用6.1占用条件：6.1.1买方自交付之日起，拥有房屋的占用权和使用权。6.1.2买方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2使用规定：6.2.1买方不得将房屋出租给第三方。6.2.2买方不得在房屋内进行违法活动。7.房屋转让及出租7.1转让条件：7.1.1买方在取得房屋所有权证后【】年内，不得将房屋转让给第三方。7.1.2买方转让房屋时，应通知卖方，并书面征求卖方意见。7.2出租条件：7.2.1买方在取得房屋所有权证后【】年内，不得将房屋出租给第三方。7.2.2买方出租房屋时，应遵守相关法律法规，并确保房屋及设施设备的安全和完好。8.违约责任8.1卖方违约：8.1.1卖方违反合同约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金【】元。8.1.2卖方在合同约定的交付时间后【】日内未交付房屋的，应按照每日【】元向买方支付违约金，直至房屋交付之日止。8.2买方违约：8.2.1买方违反合同约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金【】元。8.2.2买方在合同约定的付款时间后【】日内未支付房款的，应按照每日【】元向卖方支付违约金，直至房款支付完毕之日止。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与解除10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。10.3解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。11.合同的履行期限11.1双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。12.合同的附加条款12.1附加条款内容：12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。12.1.2双方同意，本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。13.合同的份数及保管13.1份数：本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份。13.2保管：双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。14.其他约定14.1其他约定内容：14.1.1双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，方为有效。14.1.2双方同意，本合同自签字或盖章之日起【】日内办理房屋过户手续。14.1.3双方同意，房屋过户手续办理完成后【】日内，办理房屋所有权转移登记。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的各方。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、准确的服务。若第三方在提供服务过程中存在过错，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1中介方：16.1.1中介方应保证其提供的房源信息真实、准确，并对买方进行尽职调查。16.1.2中介方应协助甲乙方完成房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于签订合同、办理过户、贷款等。16.1.3中介方的服务费用【】元，由甲乙方协商确定支付方式及时间。16.2评估机构：16.2.1评估机构应根据实际情况，对房屋价值进行客观、公正的评估。16.2.2评估机构的评估费用【】元，由甲乙方协商确定支付方式及时间。16.3过户机构：16.3.1过户机构应协助甲乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供所需材料、办理登记等。16.3.2过户机构的费用【】元，由甲乙方协商确定支付方式及时间。16.4贷款机构：16.4.1贷款机构应根据甲乙方的实际情况，提供贷款服务，并明确贷款利率、还款方式等条款。16.4.2贷款机构的贷款额度、期限、利率等，由甲乙方与贷款机构协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、准确的服务。若第三方在提供服务过程中存在过错，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.2除法律明确规定外，第三方对甲乙方的损失承担的赔偿责任限额，不应超过其收取的服务费用总额。17.3甲乙方应合理行使权利，不得滥用第三方服务，否则造成损失的，甲乙方应自行承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方：第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不代表甲乙方任何一方，但其服务行为直接影响甲乙方的权益。18.2第三方与中介方：中介方作为交易的中介，负责协调、协助甲乙方及第三方完成交易。中介方与第三方之间的合作方式及责任划分，应由双方协商确定。18.3第三方与过户机构、贷款机构等：各第三方在房屋交易过程中，应相互协作，确保交易顺利进行。各第三方之间的责任划分及协调，应由各方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同原件4.房屋买卖合同补充协议原件5.房屋过户申请表6.房屋过户费用清单7.房屋评估报告复印件8.贷款申请表9.贷款合同复印件10.物业费、水电费等相关费用结算证明11.房屋钥匙交付证明12.房屋交接单13.违约金计算公式说明14.争议解决机构名录附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。2.房屋产权清晰证明：由不动产登记中心出具，证明房屋产权无争议。3.房屋买卖合同原件：双方签字或盖章的合同正本，不得有修改、涂抹等痕迹。4.房屋买卖合同补充协议原件：双方签字或盖章的补充协议正本，不得有修改、涂抹等痕迹。5.房屋过户申请表：填写完整的过