2024年房产买卖贷款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖贷款合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3贷款银行第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：贷款事宜4.1贷款额度4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式第五条：房产交付及过户5.1房产交付时间5.2过户时间5.3过户费用第六条：权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务6.3贷款银行的权利与义务第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3贷款银行违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一条：其他约定11.1房产保险11.2税费承担11.3维修责任第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款银行相关文件第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：出卖人为中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。1.2买受人：买受人为中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。1.3贷款银行：贷款银行为中华人民共和国境内依法设立，具有贷款业务资格的金融机构。第二条：房产描述2.1房产位置：房产位于____省/市/自治区____市区/县/镇/街道____号，房产具体位置以房产证书记载为准。2.3房产现状：房产现状为____（如：住宅、商业、办公等），房产证号为____，房产证发证机关为____。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：房产的交易价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括房产价值、土地使用权价值及相关税费等。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3贷款支付；3.2.4其他方式。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给出卖人。如买受人选择贷款支付，贷款银行批准贷款后，买受人应按照贷款银行的要求及时办理贷款手续，并将贷款金额支付给出卖人。第四条：贷款事宜4.1贷款额度：贷款银行为买受人提供不超过房产交易价格____%的贷款，贷款额度上限为人民币____万元整（大写：____万元整）。4.2贷款利率：贷款利率按照贷款银行的规定执行，如买受人提前还款，按照贷款银行提前还款利率执行。4.3贷款期限：贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。4.4还款方式：买受人应按照贷款银行规定的还款方式进行还款，如等额本息、等额本金等。第五条：房产交付及过户5.1房产交付时间：出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买受人。5.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向房产登记机关申请办理过户手续。5.3过户费用：过户费用包括房产过户手续费、土地使用权过户手续费等，具体费用按照相关政府部门的规定执行。买受人应承担过户费用，如双方另有约定，从其约定。第六条：权利与义务6.1出卖人的权利与义务：6.1.1出卖人应保证房产的真实性、合法性，如因房产存在瑕疵、权利纠纷等导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的法律责任。6.1.2出卖人应按照本合同约定的时间、方式交付房产，并保证房产在交付时符合本合同约定的现状。6.1.3出卖人应协助买受人办理过户手续，并按照本合同约定的时间、方式将过户费用支付给买受人。6.2买受人的权利与义务：6.2.1买受人应按照本合同约定的时间、方式支付交易价格，并按照贷款银行的规定办理贷款手续。6.2.2买受人应按照本合同约定的时间、方式接收房产，并按照贷款银行的规定使用、管理房产。6.2.3买受人应在房产过户后，按照本合同约定的时间、方式将过户费用支付给出卖人。6.3贷款银行的权利与义务：6.3.1贷款银行应按照本合同约定的贷款额度、利率、期限向买受人提供贷款。6.3.2贷款银行应按照本合同约定的还款方式，接受买受人还款，并按照约定时间、方式扣除买受人应还贷款本息。6.3.3贷款银行应在买受人提前还款时，按照提前还款利率计算提前还款金额，并接受买受人提前还款。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同的变更应由合同双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除应由合同双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前第八条：违约责任8.1出卖人违约责任：8.1.1出卖人未按照本合同约定的时间、方式交付房产的，应当按照逾期交付部分房价的__%向买受人支付违约金，且出卖人应继续履行交付房产的义务。8.1.2出卖人未按照本合同约定的现状交付房产的，买受人有权拒绝接收房产，并要求出卖人退还已支付的交易价格，或者要求出卖人按照实际损失赔偿买受人。8.1.3出卖人未按照本合同约定的过户时间办理过户手续的，应当按照逾期办理部分过户手续费的__%向买受人支付违约金，且出卖人应继续履行办理过户手续的义务。8.2买受人违约责任：8.2.1买受人未按照本合同约定的时间、方式支付交易价格的，应当按照逾期支付部分房价的__%向出卖人支付违约金，且买受人应继续履行支付交易价格的义务。8.2.2买受人未按照本合同约定的时间、方式接收房产的，应当按照逾期接收部分房价的__%向出卖人支付违约金，且买受人应继续履行接收房产的义务。8.2.3买受人未按照本合同约定的还款方式、时间还款的，应当按照逾期还款部分贷款本息的__%向贷款银行支付违约金，且买受人应继续履行还款义务。8.3贷款银行违约责任：8.3.1贷款银行未按照本合同约定的贷款额度、利率、期限向买受人提供贷款的，应当按照买受人实际损失向买受人支付违约金。8.3.2贷款银行未按照本合同约定的还款方式、时间接受买受人还款的，应当按照逾期接受部分贷款本息的__%向买受人支付违约金。8.3.3贷款银行在买受人提前还款时，未按照提前还款利率计算提前还款金额的，应当按照买受人实际损失向买受人支付违约金。第九条：争议解决9.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖：本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在履行完毕或者双方协商一致解除合同的情况下终止。10.3合同继承：本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。如合同期满后，买受人继续占有使用房产，双方应续签本合同，并按照当时的市场价格、利率等重新约定合同条款。第十一条：其他约定11.1房产保险：买受人应按照贷款银行的要求办理房产保险，并将贷款银行作为第一受益人。11.2税费承担：本合同履行过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。如双方另有约定，从其约定。11.3维修责任：买受人对房产进行维修、保养，确保房产的安全、整洁。如因买受人未履行维修责任导致房产损失的，买受人应承担相应的赔偿责任。第十二条：附件12.1房产证复印件：本合同附件一为房产证复印件，供双方核实房产权属情况。12.2买卖双方身份证复印件：本合同附件二为买卖双方身份证复印件，供双方核实合同签订主体的身份情况。12.3贷款银行相关文件：本合同附件三为贷款银行提供的相关文件，包括贷款批准书、贷款合同等。第十三条：合同签订日期本合同于____年__月__日签订。第十四条：合同签订地点本合同在____省/市/自治区____市区/县/镇/街道____号签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方在本合同履行过程中应严格按照法律法规及本合同条款的规定，履行其职责。如第三方因故意或过失导致合同一方或双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方：中介方负责为本合同的订立提供媒介服务，并协助甲乙方完成房产交易及相关手续。中介方的行为应符合法律法规及行业规范，如因中介方原因导致合同损失的，中介方应承担相应的法律责任。2.3过户机构：过户机构负责协助甲乙方完成房产过户手续。过户机构应按照法律法规及本合同的规定，及时、准确地办理过户手续，如因过户机构原因导致合同损失的，过户机构应承担相应的法律责任。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任限额：除法律法规另有规定外，第三方对甲乙方的责任限额为本合同交易价格的__%。3.2第三方责任限额的适用：第三方在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方按照本合同约定的责任限额进行赔偿。3.3第三方责任限额的例外：如第三方为本合同的担保人或有其他约定的责任限制的，从其约定。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同履行过程中，应保持独立性，其行为不应影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方在本合同履行过程中，仅负责提供服务或协助，不享有本合同的任何权利。甲乙方之间的权利义务，按照本合同的约定执行。第五条：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行合同义务。5.2第三方介入后的变更：如甲乙方因第三方服务导致合同变更的，应签订书面变更协议，并经甲乙方双方及第三方同意。第六条：第三方服务的终止6.1第三方服务终止条件：第三方服务至房产过户手续办理完毕之日终止。6.2第三方服务终止后的责任：第三方服务终止后，如因第三方原因导致合同损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第七条：争议解决7.1第三方介入引起的争议：如本合同履行过程中，因第三方介入引起争议的，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止与继承8.1合同生效：本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止：本合同在甲乙方履行完毕或双方协商一致解除合同的情况下终止。8.3合同继承：本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。如合同期满后，买受人继续占有使用房产，双方应续签本合同，并按照当时的市场价格、利率等重新约定合同条款。第九条：其他约定9.1房产保险：买受人应按照贷款银行的要求办理房产保险，并将贷款银行作为第一受益人。9.2税费承担：本合同履行过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。如双方另有约定，从其约定。9.3维修责任：买受人对房产进行维修、保养，确保房产的安全、整洁。如因买受人未履行维修责任导致房产损失的，买受人应承担相应的赔偿责任。第十条：附件10.1房产证复印件：本合同附件一为房产证复印件，供双方核实房产权属情况。10.2买卖双方身份证复印件：本合同附件二为买卖双方身份证复印件，供双方核实合同签订主体的身份情况。10.3贷款银行相关文件：本合同附件三为贷款银行提供的相关文件，包括贷款批准书、贷款合同等。第十一条：合同签订日期本合同于____年__月__日签订。第十二条：合同签订地点本合同在____省/市/自治区____第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：包括房产证正本和副本，用以证明房产的权属情况。2.买卖双方身份证复印件：包括买卖双方的身份证正本和副本，用以证明合同主体的身份。3.贷款银行相关文件：包括贷款批准书、贷款合同等，用以证明贷款的审批和贷款条件。4.房产评估报告：包括对房产价值的评估，用以证明房产的价值。5.房产过户申请书：包括申请房产过户的申请书，用以证明申请过户的意愿。6.房产过户税费计算书：包括计算房产过户税费的表格和说明，用以证明税费的计算方式。7.房产保险单：包括房产保险的单据和保险条款，用以证明房产的保险情况。8.维修责任说明：包括对房产维修责任的说明，用以证明维修责任的归属。9.其他相关文件：包括双方协商确定的其他相关文件，用以证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间交付房产：出卖人应按照逾期交付部分房价的约定比例向买受人支付违约金，并继续履行交付房产的义务。2.出卖人未按照约定现状交付房产：买受人有权拒绝接收房产，并要求出卖人退还已支付的交易价格，或者要求出卖人按照实际损失赔偿买受人。3.出卖人未按照约定时间办理过户手续：出卖人应按照逾期办理部分过户手续费的约定比例向买受人支付违约金，并继续履行办理过户手续的义务。4.买受人未按照约定时间支付交易价格：买受人应按照逾期支付部分房价的约定比例向出卖人支付违约金，并继续履行支付交易价格的义务。5.买受人未按照约定时间接收房产：买受人应按照逾期接收部分房价的约定比例向出卖人支付违约金，并继续履行接收房产的义务。6.买受人未按照约定还款方式、时间还款：买受人应按照逾期还款部分贷款本息的约定比例向贷款银行支付违约金，并继续履行还款义务。7.贷款银行未按照约定贷款额度、利率、期限向买受人提供贷款：贷款银行应按照买受人实际损失向买受人支付违约金。8.贷款银行未按照约定还款方式、时间接受买受人还款：贷款银行应按照逾期接受部分贷款本息的约定比例向买受人支付违约金。9.贷款银行在买受人提前还款时，未按照提前还款利率计算提前还款金额：贷款银行应按照买受人实际损失向买受人支付违约金。全文完。2024年房产买卖贷款合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3贷款机构信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产估值第三条买卖价格3.1房产买卖价格3.2首付款金额3.3贷款金额3.4贷款利率第四条付款方式及时间4.1首付款支付方式及时间4.2贷款支付方式及时间4.3剩余房款的支付方式及时间第五条贷款申请条件5.1买方资质要求5.2贷款申请流程5.3贷款审批流程第六条贷款期限6.1贷款期限长度6.2还款方式6.3提前还款的条件及罚金第七条房产过户7.1过户流程7.2过户费用7.3过户时间第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3贷款机构违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款机构相关文件第十二条其他约定12.1房产交付时间12.2物业交割事项12.3税费承担方式第十三条合同的履行期限13.1合同履行期限13.2履行地点13.3履行方式第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人：（卖方联系人）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人：（买方联系人）联系电话：（买方联系电话）1.3贷款机构信息贷款机构全称：（贷款机构全称）注册地址：（贷款机构注册地址）联系人：（贷款机构联系人）联系电话：（贷款机构联系电话）第二条房产信息2.1房产地址：（房产具体地址）省：（省份）市：（城市）区：（区域）街道：（街道名称）门牌号：（门牌号）2.2房产类型：（房产类型，如住宅、商业等）2.3房产面积：（房产面积，单位：平方米）2.4房产估值：（房产估值，单位：元）第三条买卖价格3.1房产买卖价格：（房产买卖价格，单位：元）3.2首付款金额：（首付款金额，单位：元）3.3贷款金额：（贷款金额，单位：元）3.4贷款利率：（贷款利率，百分比表示）第四条付款方式及时间4.1首付款支付方式及时间支付方式：（首付款支付方式，如转账、现金等）支付时间：（首付款支付日期）4.2贷款支付方式及时间支付方式：（贷款支付方式，如转账、现金等）支付时间：（贷款支付日期）4.3剩余房款的支付方式及时间支付方式：（剩余房款支付方式，如转账、现金等）支付时间：（剩余房款支付日期）第五条贷款申请条件5.1买方资质要求买方需具备完全民事行为能力买方需提供有效的身份证明买方需提供稳定的收入证明买方信用记录良好5.2贷款申请流程买方向贷款机构提交贷款申请贷款机构对买方资质进行审核审核通过后，买方与贷款机构签订贷款合同贷款机构发放贷款5.3贷款审批流程贷款机构对买方的贷款申请进行审核审核内容包括买方的信用记录、收入情况等审核通过后，贷款机构发放贷款第六条贷款期限6.1贷款期限长度：（贷款期限，单位：年）6.2还款方式：（还款方式，如等额本息、等额本金等）6.3提前还款的条件及罚金提前还款条件：（提前还款的条件）提前还款罚金：（提前还款的罚金，单位：元）第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方未按约定时间交付房产，应支付违约金（违约金计算方式：违约金额x违约天数x每日违约金比例）卖方提供虚假房产信息，应承担相应的法律责任8.2买方违约责任买方未按约定时间支付首付款，应支付违约金（违约金计算方式：违约金额x违约天数x每日违约金比例）买方未按约定时间偿还贷款，应承担相应的法律责任8.3贷款机构违约责任贷款机构未按约定时间发放贷款，应支付违约金（违约金计算方式：违约金额x违约天数x每日违约金比例）贷款机构未按约定利率提供贷款，应承担相应的法律责任第九条争议解决方式9.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷9.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效贷款机构同意提供贷款后，合同正式生效10.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面确认10.3合同解除条件任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续第十一条合同的附件11.1房产证复印件房产证编号：（房产证编号）发证日期：（发证日期）证书有效期：（证书有效期）11.2买卖双方身份证复印件买方身份证号码：（买方身份证号码）卖方身份证号码：（卖方身份证号码）11.3贷款机构相关文件贷款批准函编号：（贷款批准函编号）贷款批准日期：（贷款批准日期）第十二条其他约定12.1房产交付时间房产交付日期：（房产交付日期）12.2物业交割事项物业交割日期：（物业交割日期）12.3税费承担方式税费承担方：（税费承担方，如买方、卖方或双方）第十三条合同的履行期限13.1合同履行期限合同履行期限：（合同履行期限，单位：年）13.2履行地点合同履行地点：（房产地址）13.3履行方式合同履行方式：（如现场履行、邮寄履行等）第十四条合同的份数14.1合同正本份数合同正本份数：（正本份数）14.2合同副本份数合同副本份数：（副本份数）第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和责权利1.第三方概念界定本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关但涉及本合同履行过程中的中介机构、评估机构、贷款机构等相关方。2.第三方责任界定第三方应根据本合同的约定，向甲乙方提供专业服务，并确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，公正无私地处理与甲乙方的业务关系。第三方应对其提供服务的质量和结果承担责任，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的法律责任。3.第三方权利界定第三方有权根据本合同约定收取服务费用。第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙方提供必要的资料和协助。4.第三方与甲乙方的关系划分第三方与甲乙方之间的服务关系，应以本合同为准，不影响甲乙方之间的合同关系。第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙方的保密协议，不得泄露甲乙方的商业秘密。增加的额外条款及说明第十五条第三方介入流程15.1甲乙方根据合同需要，可以选择第三方提供专业服务。15.2甲乙方应在合同中明确第三方的服务内容、范围、标准和费用等。15.3甲乙方与第三方签订服务协议，并确保第三方遵守本合同的约定。第十六条第三方服务费用16.1甲乙方应按照与第三方签订的服务协议支付服务费用。16.2服务费用支付方式及时间，由甲乙方与第三方协商确定。第十七条第三方服务质量保障17.1第三方应确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。17.2第三方服务出现问题时，应及时采取措施予以解决，如无法解决，应承担相应的法律责任。第十八条第三方保密义务18.1第三方应对甲乙方的商业秘密和个人信息予以保密。18.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十九条第三方违约责任19.1第三方未按约定提供服务，应承担违约责任。19.2第三方提供服务过程中造成甲乙方损失的，应承担赔偿责任。第三方的责任限额第二十条第三方责任限额20.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以其服务费用为限。20.2第三方对甲乙方的违约金，不得超过其服务费用的百分之五十。第二十一条第三方介入的终止21.1甲乙方如需终止第三方服务，应与第三方协商一致，并书面确认。21.2第三方终止服务后，应按照甲乙方的要求办理相关手续