2024年度二手住宅个人购买协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅个人购买协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3住宅定义第二条：住宅基本情况2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅产权第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易时间及程序4.1合同签订时间4.2产权过户时间4.3交付时间第五条：甲方义务5.1提供住宅相关资料5.2保证住宅产权清晰5.3协助办理过户手续第六条：乙方义务6.1支付购买价格6.2协助办理过户手续6.3接收并妥善使用住宅第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：其他约定11.1住宅维修责任11.2住宅保险责任11.3住宅物业管理第十二条：甲方声明12.1甲方为住宅的唯一所有者12.2甲方无债务纠纷第十三条：乙方声明13.1乙方具备购房资格13.2乙方无债务纠纷第十四条：合同附件14.1住宅相关资料14.2支付凭证14.3过户手续文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：本合同卖方为住宅的所有权人，具有完全民事行为能力，同意出售该住宅。1.2乙方（买方）：本合同买方为购买该住宅的个体，具有完全民事行为能力，同意购买该住宅。1.3住宅定义：本合同所指的住宅是指位于【住宅地址】的房产，房产证号为【房产证号】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，建筑年代为【建筑年代】。第二条：住宅基本情况2.1住宅地址：本住宅位于【省】【市】【区】【街道】【住宅地址】。2.2住宅面积：本住宅的建筑面积为【建筑面积】平方米，实用面积为【实用面积】平方米。2.3住宅户型：本住宅为【户型】，包括【卧室数量】间卧室，【客厅数量】间客厅，【卫生间数量】间卫生间，【阳台数量】个阳台。2.4住宅产权：甲方保证本住宅的产权清晰，无任何债务纠纷，甲方为该住宅的唯一所有者。住宅的产权证号为【房产证号】，产权期限至【产权期限】。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格：本住宅的购买价格为人民币【购买价格】元整（大写：【购买价格】元整）。3.2.1买方在合同签订之日起【支付时间】内，向甲方支付定金【定金金额】元整；3.2.2买方在【支付时间】前，向甲方支付剩余款项【剩余款项】元整。3.3支付时间：买方支付定金的时间为合同签订之日起【支付时间】内；支付剩余款项的时间为【支付时间】。第四条：交易时间及程序4.1合同签订时间：本合同签订时间为【合同签订时间】。4.2产权过户时间：买方应在合同签订之日起【过户时间】内，协助甲方完成住宅的产权过户手续。4.3交付时间：本住宅的交付时间为过户手续完成后【交付时间】内。第五条：甲方义务5.1.1住宅的房产证原件及复印件；5.1.2住宅的产权清晰证明；5.1.3与住宅相关的其他相关资料。5.2保证住宅产权清晰：甲方保证本住宅的产权清晰，无任何债务纠纷。5.3协助办理过户手续：甲方应协助乙方办理住宅的过户手续，提供必要的文件和证明材料。第六条：乙方义务6.1支付购买价格：买方应按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付购买价格。6.2协助办理过户手续：买方应协助甲方办理住宅的过户手续，提供必要的文件和证明材料。6.3接收并妥善使用住宅：买方应在过户手续完成后，按照合同约定的时间，接收并妥善使用本住宅。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，买方应向甲方支付因解除合同而产生的违约金，违约金的计算方式为【违约金计算方式】。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为【违约金计算方式】。8.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为【违约金计算方式】。第九条：争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向住宅所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1双方按照合同约定完成全部义务；10.2.2双方协商一致解除本合同；10.2.3依法应当终止的其他情形。10.3合同续约：合同终止后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第十一条：其他约定11.1住宅维修责任：住宅的维修责任按照相关法律法规和住宅的物业管理制度执行。11.2住宅保险责任：住宅的保险责任由乙方自行承担。11.3住宅物业管理：住宅的物业管理按照物业公司的相关规定执行。第十二条：甲方声明12.1甲方为住宅的唯一所有者，无债务纠纷。12.2甲方提供的住宅相关资料真实、准确、完整。第十三条：乙方声明13.1乙方具备购房资格，无债务纠纷。13.2乙方了解并同意本合同的约定，自愿购买本住宅。第十四条：合同附件14.1住宅相关资料：包括房产证、土地使用权证、户型图、装修图纸等。14.2支付凭证：包括定金收据、付款凭证等。14.3过户手续文件：包括过户申请表格、身份证明文件、户口迁移证明等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构等，即为协助甲乙方完成住宅交易而介入的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。如第三方因故意或过失导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方同意第三方介入：甲乙方应共同协商确定第三方的选择，并在合同中明确第三方的名称和职责。2.2第三方职责确认：第三方应在其职责范围内，提供专业服务，包括但不限于房源信息提供、交易咨询、价格评估、过户协助等。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务所需费用，由甲乙方按照事先约定的方式承担。3.2支付方式：甲乙方应按照约定的时间和方式，向第三方支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方之间的交易过程承担有限责任，其责任限额不超过其收取的服务费用总额。4.2第三方责任限制：第三方不对因其非故意或过失导致的合同履行问题承担责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的代理人，应按照甲方的指示履行合同义务。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的代理人，应按照乙方的指示履行合同义务。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任：第三方应按照甲乙方的损失金额，向甲乙方支付违约金。第七条：第三方退出机制7.2第三方退出后的处理：第三方退出后，应将其收到的服务费用退还甲乙方，并协助甲乙方完成后续交易手续。第八条：第三方资料保护8.1第三方资料：第三方应保证甲乙方提供的资料安全，不得泄露给无关方。8.2资料泄露责任：如第三方泄露甲乙方资料，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。第九条：第三方服务评价9.1甲乙方有权对第三方提供的服务进行评价，并提出改进建议。9.2第三方应对甲乙方的评价和建议进行认真对待，并及时改进。第十条：法律法规变化10.1如本合同履行过程中，发生法律法规变化，影响合同履行，甲乙方应按照新的法律法规进行相应调整。第十一条：合同的变更、解除和终止11.1合同变更：如甲乙方同意第三方的变更方案，应签订书面变更协议。11.2合同解除：如甲乙方同意解除本合同，应签订书面解除协议。11.3.1甲乙方按照约定完成全部义务；11.3.2甲乙方协商一致解除本合同；11.3.3依法应当终止的其他情形。第十二条：第三方介入的附加条款12.1甲乙方应按照约定时间向第三方支付服务费用。如甲乙方延迟支付，应按照延迟支付金额的【延迟支付利率】支付滞纳金。12.2第三方应按照约定提供服务。如第三方未按照约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙方在签订合同时，应仔细阅读并充分理解本部分内容。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证原件及复印件附件2：土地使用权证原件及复印件附件3：户型图附件4：装修图纸附件5：过户申请表格附件6：身份证明文件附件7：户口迁移证明附件8：定金收据附件9：付款凭证附件10：评估报告附件11：中介服务合同附件12：物业管理合同附件13：住宅保险单据附件14：其他相关文件和证明材料附件的详细要求和说明：1.房产证原件及复印件：提供房产证原件以证明甲方对住宅的所有权。复印件用于甲乙双方备份。2.土地使用权证原件及复印件：提供土地使用权证原件以证明甲方对住宅用地的使用权。复印件用于甲乙双方备份。3.户型图：提供住宅的户型图，明确住宅的结构和布局。4.装修图纸：提供住宅的装修图纸，明确住宅的装修情况和设施配置。5.过户申请表格：用于甲乙双方办理住宅产权过户手续。6.身份证明文件：提供甲乙双方的身份证明文件，以证明其具备购房资格。7.户口迁移证明：如涉及到户口迁移，提供户口迁移证明。8.定金收据：证明买方已支付定金的法律文件。9.付款凭证：证明买方已支付购买价格的付款凭证。10.评估报告：提供住宅的评估报告，明确住宅的市场价值。11.中介服务合同：如涉及到中介服务，提供中介服务合同。12.物业管理合同：提供物业管理合同，明确物业公司的服务内容和标准。13.住宅保险单据：提供住宅保险单据，证明住宅已购买保险。14.其他相关文件和证明材料：提供其他与交易相关的文件和证明材料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供住宅相关资料。2.甲方提供的住宅相关资料不真实、准确、完整。3.甲方未按照约定时间协助乙方办理过户手续。4.甲方违反合同约定，未保证住宅产权清晰。5.乙方未按照约定时间支付购买价格。6.乙方未按照约定协助甲方办理过户手续。7.乙方未按照约定时间接收并妥善使用住宅。8.第三方未按照约定提供服务，或未按照约定时间履行义务。9.甲乙方未按照约定时间向第三方支付服务费用。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按照合同金额的【违约金比例】计算。2.违约行为导致损失的计算：根据违约行为导致的实际损失金额进行计算。3.违约金和损失赔偿的计算：如违约金不足以弥补损失，甲方有权要求乙方支付额外的赔偿金额。示例说明：1.甲方未按照约定时间提供住宅相关资料，导致乙方无法按时办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金金额】元。2.乙方未按照约定时间支付购买价格，甲方有权拒绝交付住宅，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。3.第三方未按照约定提供服务，导致甲乙方交易，甲乙方有权要求第三方支付违约金【违约金金额】元，并承担因违约导致的损失赔偿。全文完。2024年度二手住宅个人购买协议书2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手住宅1.4购买协议第二条：合同标的2.1二手住宅的具体信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋构造及设施2.1.4房屋所有权证明第三条：购买价格及支付方式3.1二手住宅的购买价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款利率3.2.4贷款期限3.2.5尾款支付时间及方式第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六条：物业及公共设施6.1物业管理费6.2公共设施使用及维护第七条：交易税费7.1交易税费的承担方7.2税费支付时间及方式第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：合同的生效、终止和延续12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同延续条件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指依法拥有二手住宅所有权并愿意出售该住宅的个人。1.2乙方（买方）：乙方是指愿意购买甲方所出售的二手住宅并符合购买条件的个人。1.3二手住宅：二手住宅是指甲方依法拥有所有权并愿意出售的住宅，包括房屋及其附属设施和土地使用权。1.4购买协议：购买协议是指甲乙双方就二手住宅的购买事宜达成的书面协议。第二条：合同标的2.1二手住宅的具体信息2.1.1房屋地址：市区街道号2.1.2房屋面积：平方米2.1.3房屋构造及设施：具体包括房屋的户型、楼层、建筑结构、家具家电等设施。2.1.4房屋所有权证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证等相关证明文件。第三条：购买价格及支付方式3.1二手住宅的购买价格：双方协商确定的二手住宅购买价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式3.2.1首付款：乙方应在签署合同后七个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2.2贷款金额：乙方如需贷款购买二手住宅，贷款金额最高不超过人民币元整（大写：人民币元整）。3.2.3贷款利率：贷款利率按照中国人民银行同期贷款利率执行。3.2.4贷款期限：贷款期限最长为年。3.2.5尾款支付时间及方式：乙方应在贷款审批通过后，按照银行放款时间支付尾款，尾款金额为人民币元整（大写：人民币元整）。第四条：交付及过户4.1交付时间：双方约定在年月日前，甲方将二手住宅交付给乙方。4.2交付条件：二手住宅须符合国家关于房屋交付的相关规定，包括但不限于房屋结构安全、设施正常使用等。4.3过户手续及费用：双方应按照国家的相关法律法规，共同办理二手住宅过户手续，并承担相应的过户费用。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证二手住宅在交付时符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。5.2维修责任：交付后，二手住宅的日常维护和修理责任由乙方承担。5.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担；因日常使用导致的维修费用，由乙方承担。第六条：物业及公共设施6.1物业管理费：乙方应按期支付二手住宅的物业管理费。6.2公共设施使用及维护：乙方应合理使用公共设施，并按照相关规定承担公共设施的维护费用。第七条：交易税费7.1交易税费的承担方：双方应按照国家的相关法律法规，各自承担应缴纳的交易税费。7.2税费支付时间及方式：交易税费的支付时间及方式双方协商确定。第八条：违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按约定时间、条件交付二手住宅的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的千分之五。8.1.2甲方提供的房屋信息不真实、不准确，导致合同无效或者乙方遭受损失的，甲方应承担乙方因此受到的损失。8.1.3甲方违反合同约定的其他事项，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约8.2.1乙方未按约定时间支付首付款、贷款金额、尾款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的千分之五。8.2.2乙方无正当理由拒绝接收二手住宅的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的千分之五。8.2.3乙方违反合同约定的其他事项，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出变更协议。10.2合同解除条件：任何一方未能履行合同义务，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和责任。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十二条：合同的生效、终止和延续12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。12.3合同延续条件：合同到期后，双方同意续签的，应签订新的合同。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中如有其他约定，应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：附件14.1附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：家具家电清单附件四：物业管理费收费标准附件五：公共设施使用及维护规定第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成二手住宅购买过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不仅限于房屋价格评估、贷款申请、过户手续办理、交易资金监管等。第二条：第三方选择的义务2.2甲乙方应将选定的第三方机构信息告知对方，并经对方同意。第三条：第三方服务的费用3.1第三方机构提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。3.2甲乙方应在第三方机构提供服务前，明确服务费用金额及支付方式。第四条：第三方服务的履行4.1第三方机构应按照甲乙方的要求和国家相关法律法规，提供专业、及时、准确的服务。4.2第三方机构应在合同约定的时间内完成服务事项，并保证服务质量和效果。第五条：第三方责任5.1第三方机构因提供服务过程中出现的失误，导致甲乙方遭受损失的，第三方机构应承担相应的责任。5.2第三方机构应对甲乙方提供的个人信息保密，不得泄露给无关第三方。第六条：第三方责任限额6.1第三方机构的责任限额按照甲乙双方与第三方机构签订的服务合同确定。6.2如第三方机构的责任限额低于甲乙方实际损失的，甲乙方有权向第三方机构追偿。第七条：第三方介入的变更7.1如甲乙方在合同履行过程中，需要变更第三方机构，应提前通知对方，并经对方同意。7.2变更第三方机构不影响本合同的履行，甲乙方应确保合同的顺利实施。第八条：第三方机构退出8.1如第三方机构因故退出本合同项下的服务，甲乙方应协商选择新的第三方机构。8.2新的第三方机构介入后，本合同继续有效，甲乙方应继续履行合同义务。第九条：第三方机构的责任免除9.1第三方机构在履行合同过程中，如遇到不可抗力等不可预见的情况，导致无法履行或延迟履行合同的，第三方机构不承担责任。9.2第三方机构在履行合同过程中，已尽合理注意义务，但无法预见或避免的意外事件导致损失的，第三方机构不承担责任。第十条：第三方机构与甲乙方的关系10.1第三方机构与甲乙方之间是服务提供与接受的关系，第三方机构不参与甲乙方之间的交易，也不承担甲乙方之间的债务。10.2第三方机构提供的服务不影响甲乙方之间的合同权利和义务。第十一条：争议解决11.1