2024年度房产交易安全保障合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易安全保障合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的房产交易指的具体交易内容第二条安全保障义务2.1乙方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整2.2乙方应保证其交易过程符合相关法律法规的要求2.3乙方应采取一切必要的措施保障甲方权益不受损害第三条信息保密3.1乙方应对在交易过程中获取的甲方个人信息和房产信息予以保密3.2未经甲方同意，乙方不得向任何第三方披露甲方的个人信息和房产信息第四条交易流程4.1乙方应按照约定时间完成房产交易4.2乙方应在交易过程中提供必要的协助和服务4.3甲方应按照约定时间支付交易款项第五条违约责任5.1乙方违反本合同第二条、第三条、第四条的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任5.2甲方未按照约定时间支付交易款项的，乙方有权要求甲方支付滞纳金第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效7.2本合同的变更或者解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出第八条合同的期限8.1本合同期限为2024年1月1日至2024年12月31日第九条甲方权利和义务9.1甲方有权按照约定时间获得乙方提供的房产服务9.2甲方有权要求乙方按照约定时间完成房产交易第十条乙方权利和义务10.1乙方有权按照约定时间获得甲方的交易款项10.2乙方有权要求甲方按照约定时间支付交易款项第十一条合同的转让11.1未经另一方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给任何第三方第十二条法律适用和合同签订地12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2本合同在（填写城市名称）签订第十三条其他约定13.1双方对于本合同未尽事宜，可另行协商并作出补充约定13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2双方身份证明复印件14.3交易款项支付凭证第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：____________，地址：____________。1.2乙方名称：____________，地址：____________。1.3甲方与乙方之间的房产交易指的具体交易内容：甲方同意将位于____________的房产出售给乙方，房产具体情况见附件一。第二条安全保障义务2.1乙方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产的位置、面积、结构、使用情况、产权状况等。2.2乙方应保证其交易过程符合相关法律法规的要求，包括但不限于我国《城市房地产管理法》、《合同法》等。2.3乙方应采取一切必要的措施保障甲方权益不受损害，包括但不限于办理房产过户手续、支付交易款项等。第三条信息保密3.1乙方应对在交易过程中获取的甲方个人信息和房产信息予以保密，包括但不限于甲方的姓名、联系方式、身份证号码等。3.2未经甲方同意，乙方不得向任何第三方披露甲方的个人信息和房产信息。第四条交易流程4.1乙方应按照约定时间完成房产交易，具体时间约定如下：自本合同签订之日起____个工作日内，完成房产过户手续。4.2乙方应在交易过程中提供必要的协助和服务，包括但不限于办理过户手续、缴纳税费等。4.3甲方应按照约定时间支付交易款项，具体金额和支付方式见附件二。第五条违约责任5.1乙方违反本合同第二条、第三条、第四条的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、滞纳金等。5.2甲方未按照约定时间支付交易款项的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，具体金额按照附件二的规定计算。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。7.2本合同的变更或者解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。变更或者解除合同的条件和程序见附件三。第八条合同的期限8.1本合同期限为2024年1月1日至2024年12月31日。8.2如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议，并明确延长的期限和条件。第九条甲方权利和义务9.1甲方有权按照约定时间获得乙方提供的房产服务，包括但不限于房产过户、产权转移等。9.2甲方有权要求乙方按照约定时间完成房产交易，并按照约定支付交易款项。9.3甲方应按照合同约定提供必要的个人信息和房产信息，并配合乙方完成交易流程。第十条乙方权利和义务10.1乙方有权按照约定时间获得甲方的交易款项，并按照约定提供房产服务。10.2乙方有权要求甲方按照约定时间支付交易款项，并按照约定提供必要的个人信息和房产信息。10.3乙方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整，并采取一切必要的措施保障甲方权益不受损害。第十一条合同的转让11.1未经另一方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给任何第三方。11.2任何一方拟将本合同权利和义务转让给第三方，应提前____个工作日通知对方，并提交书面转让申请。第十二条法律适用和合同签订地12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2本合同在（填写城市名称）签订。第十三条其他约定13.1双方对于本合同未尽事宜，可另行协商并作出补充约定。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2双方身份证明复印件14.3交易款项支付凭证14.4房产过户手续办理授权书14.5争议解决方式及赔偿计算方法第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同项下的第三方是指除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。15.2甲方和乙方同意，第三方介入房产交易过程，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定。第十六条第三方责任16.1第三方应按照约定时间完成其职责范围内的相关工作，并对其提供的服务质量和结果承担责任。16.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规的要求，并确保甲方和乙方的权益不受损害。16.3第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲方和乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方费用17.1第三方所需收取的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲方和乙方按照约定方式承担。17.2甲方和乙方应在第三方完成相关工作后，按照约定的时间和方式支付相关费用。第十八条第三方介入的协调与管理18.2甲方和乙方应监督第三方的工作进度和质量，并及时提出意见和建议。18.3甲方和乙方应对第三方的工作结果进行验收，并签署相应的确认文件。第十九条第三方责任限额19.1除本合同另有约定外，第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额为第三方收取的费用总额。19.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，但对其无法控制的情况造成的损失不承担责任。19.3甲方和乙方应自行承担因第三方介入而产生的其他未约定费用和损失。第二十十条第三方退出20.1第三方在房产交易过程中，如因特殊情况需要退出，应提前通知甲方和乙方，并说明原因。20.2甲方和乙方应与第三方协商确定退出后的善后处理措施，并签署书面协议。20.3第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同的约定，确保房产交易顺利完成。第二十一条第三方资料保管21.1第三方应妥善保管与房产交易相关的所有资料，包括但不限于合同文件、产权证明、交易凭证等。21.2第三方应在房产交易完成后，将所有资料交付给甲方和乙方。第二十二条第三方信息披露22.1第三方应对其在交易过程中获取的甲方和乙方个人信息和房产信息予以保密，不得向任何第三方披露。22.2未经甲方和乙方同意，第三方不得向任何第三方披露甲方和乙方的个人信息和房产信息。第二十三条第三方违约处理23.1如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付滞纳金等。23.2甲方和乙方有权解除本合同，并要求第三方退还已支付的费用。第二十四条第三方法律地位24.1第三方在本合同项下的权利和义务，不影响其与其他方的法律关系。24.2第三方在本合同项下的责任，不影响其依法享有的权利。第二十五条其他约定25.1双方对于本合同未尽事宜，可另行协商并作出补充约定。25.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：双方身份证明复印件附件三：交易款项支付凭证附件四：房产过户手续办理授权书附件五：争议解决方式及赔偿计算方法附件六：房产交易合同补充协议附件七：第三方服务协议附件八：评估报告复印件附件九：过户费用清单附件十：贷款申请相关文件附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损或复印痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件二：双方身份证明复印件说明：双方身份证明复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损或复印痕迹。身份证明上的信息应与实际身份一致。附件三：交易款项支付凭证说明：交易款项支付凭证应包括支付时间、金额、支付方式等信息，应有金融机构或者支付平台的盖章或者签名。附件四：房产过户手续办理授权书说明：房产过户手续办理授权书应由甲方签字或者盖章，授权乙方代为办理房产过户手续。附件五：争议解决方式及赔偿计算方法说明：争议解决方式及赔偿计算方法应明确双方在发生争议时可以选择的解决方式以及赔偿的计算方法。附件六：房产交易合同补充协议说明：房产交易合同补充协议应包括本合同未尽事宜的补充约定，如延长合同期限、调整交易价格等。附件七：第三方服务协议说明：第三方服务协议应明确双方与第三方之间的权利义务，包括服务内容、服务时间、服务质量等。附件八：评估报告复印件说明：评估报告复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损或复印痕迹。评估报告上的信息应与实际房产情况一致。附件九：过户费用清单说明：过户费用清单应详细列明过户过程中产生的所有费用，包括过户费、印花税、中介费等。附件十：贷款申请相关文件说明：贷款申请相关文件应包括贷款申请表、收入证明、信用报告等，应有金融机构的盖章或者签名。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按照约定时间支付交易款项，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金的计算方式见附件五。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按照约定时间完成房产交易，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式见附件五。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如第三方未按照约定时间完成其职责范围内的相关工作，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付滞纳金等，具体违约责任见附件七。全文完。2024年度房产交易安全保障合同1本合同目录一览第一条房产交易安全保障1.1交易双方信息确认1.2房源信息真实性核实1.3交易流程规范指导第二条合同双方权益保障2.1交易双方身份验证2.2交易资金安全监管2.3交易过程中纠纷处理第三条房产交易风险提示3.1房源存在瑕疵的风险3.2交易双方信用风险3.3法律法规变化风险第四条合同履行期限4.1交易双方签约日期4.2交易过户完成日期4.3合同终止日期第五条违约责任5.1交易一方未履行合同义务的责任5.2交易一方提供虚假信息的责任5.3交易一方迟延履行合同的责任第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交第三方调解6.3依法向人民法院提起诉讼第七条保密条款7.1交易双方的身份信息保密7.2交易过程中获取的商业秘密保密7.3合同履行过程中的其他保密事项第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更和解除的法律后果第九条合同的继承和转让9.1合同继承的条件9.2合同转让的条件9.3合同继承和转让的法律后果第十条法律法规适用10.1合同的签订、履行、变更、解除、终止、继承和转让等均应适用中华人民共和国法律法规。第十一条合同效力11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1交易双方在合同履行过程中形成的书面文件，均视为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同双方签字（或盖章）13.1买方（卖方）：13.2卖方（买方）：第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期：2024年第一部分：合同如下：第一条房产交易安全保障1.1交易双方信息确认（1）交易双方应向对方提供真实、完整的个人信息、房产信息及交易相关信息，包括但不限于身份证明、房产证、土地使用权证等。（2）交易双方应确保提供的信息真实、准确、完整，并对其真实性、准确性和完整性承担法律责任。1.2房源信息真实性核实（1）甲方应向乙方提供房源的真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于房屋坐落、面积、户型、楼层、建筑结构、配套设施等。（2）乙方应根据甲方提供的房源信息，进行实地查看，并有权要求甲方提供相关证明材料。（3）乙方发现甲方提供的房源信息存在虚假、误导等情形的，有权终止合同履行，并要求甲方承担违约责任。1.3交易流程规范指导（1）甲方应按照乙方提供的交易流程进行交易，包括但不限于签约、付款、过户等。（2）乙方应向甲方提供交易流程的指导和帮助，包括但不限于合同签订、资金监管、过户手续等。（3）交易过程中，甲方应遵守相关法律法规和乙方提供的交易规则，确保交易安全、顺利进行。第二条合同双方权益保障2.1交易双方身份验证（1）甲方应在签约前向乙方出示有效身份证明及其他相关证件，乙方有权要求甲方进行身份验证。（2）乙方应确保甲方身份真实、合法，如发现甲方身份存在问题，有权终止合同履行。2.2交易资金安全监管（1）双方确认，交易资金应通过乙方指定的合法、安全的支付渠道进行支付。（2）乙方应对交易资金进行监管，确保交易资金的安全、合法。（3）交易完成后，乙方应向甲方出具交易资金流水证明。2.3交易过程中纠纷处理（1）交易过程中如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。（2）如协商不成，双方同意提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第三条房产交易风险提示3.1房源存在瑕疵的风险（1）甲方应如实告知乙方房源的现状，包括但不限于房屋结构、设备设施、使用状况等。（2）乙方在了解房源现状后，仍决定购买的，应自行承担房源瑕疵带来的风险。3.2交易双方信用风险（1）甲方应保证其提供的个人信息、房源信息等真实、准确、完整，如存在虚假、误导等情形，甲方应承担相应法律责任。（2）乙方应按照约定履行合同义务，如乙方迟延履行、不履行合同义务，乙方应承担违约责任。3.3法律法规变化风险（1）合同履行过程中，如因法律法规变化导致合同无法继续履行，双方应协商解决。（2）法律法规变化导致合同解除的，双方应根据实际情况承担相应责任。第四条合同履行期限4.1交易双方签约日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2交易过户完成日期双方应按照约定时间完成房产过户手续。4.3合同终止日期本合同在合同约定的义务全部履行完毕后终止。第五条违约责任5.1交易一方未履行合同义务的责任一方未履行或者不完全履行合同义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2交易一方提供虚假信息的责任一方提供虚假信息，导致合同无法履行或者给对方造成损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.3交易一方迟延履行合同的责任一方迟延履行合同义务，应按照迟延履行部分所占合同约定内容的比例，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决方式6.1双方协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。6.2提交第三方调解如协商不成，双方同意提交房地产交易中心或者消费者协会等第三方机构进行调解。6.3依法向人民法院提起诉讼调解不成的，双方同意依法向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更的内容应符合相关法律法规，不得违反合同的基本原则。（3）合同变更后的内容不得损害国家利益、社会公共利益，不得违背公序良俗。8.2合同解除的条件（1）合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除的条件应符合法律法规规定，包括但不限于履行不能、履行迟延、违约等。（3）合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于财产返还、赔偿损失等。8.3合同变更和解除的法律后果（1）合同变更或解除后，未履行部分的义务免除，已履行部分的义务根据变更或解除的情况进行处理。（2）合同变更或解除不影响双方在合同中的违约责任、侵权责任等法律后果。（3）合同变更或解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于财产返还、赔偿损失等。第九条合同的继承和转让9.1合同继承的条件（1）合同继承应符合法律法规规定，包括但不限于继承人的身份、继承份额等。（2）合同继承应经过双方同意，并签订书面继承协议。（3）合同继承后，继承人应继续履行合同义务，享有合同权利。9.2合同转让的条件（1）合同转让应符合法律法规规定，包括但不限于转让方的身份、转让份额等。（2）合同转让应经过对方同意，并签订书面转让协议。（3）合同转让后，受让方应继续履行合同义务，享有合同权利。9.3合同继承和转让的法律后果（1）合同继承或转让后，合同的权利义务由继承人或受让方承继。（2）合同继承或转让不影响合同的效力，原合同继续有效。（3）合同继承或转让后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于财产返还、赔偿损失等。第十条法律法规适用10.1合同的签订、履行、变更、解除、终止、继承和转让等均应适用中华人民共和国法律法规。第十一条合同效力11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1交易双方在合同履行过程中形成的书面文件，均视为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同双方签字（或盖章）13.1买方（卖方）：13.2卖方（买方）：第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的目的是为了确保合同的公平公正执行，提高交易的安全性。第三方可以是中介机构，也可以是其他具有相关专业资质和信誉的机构或个人。第三方介入包括但不限于房源信息核实、资金监管、交易流程指导等服务。第十五条第三方介入的条件15.1当甲乙方在合同履行过程中需要第三方的专业服务时，双方应协商确定第三方。15.2第三方应具备相应的资质和信誉，能够提供专业、高效的服务。15.3第三方介入应得到甲乙双方的同意，并签订书面介入协议。第十六条第三方的主要职责16.1房源信息核实：第三方应根据甲乙双方的请求，对房源信息进行核实，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、配套设施等。16.2资金监管：第三方应负责监管交易资金，确保资金的安全、合法。16.3交易流程指导：第三方应根据交易双方的请求，提供交易流程的指导和服务，包括但不限于合同签订、过户手续等。16.4争议调解：第三方应在双方协商一致的情况下，对合同履行过程中的争议进行调解。第十七条第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额应由甲乙双方在介入协议中明确。17.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。17.3第三方在履行合同过程中，如因过失导致甲乙方损失，第三方应按照介入协议的约定承担赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。18.2第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的义务。18.3第三方在履行合同过程中，如与甲乙方发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入协议约定的服务内容完成后，第三方介入终止。19.2甲乙双方同意提前终止第三方介入的，应签订书面终止协议。19.3第三方介入终止后，第三方不再享有合同约定的权利，也不再承担合同约定的义务。第二十条第三方介入的补充协议20.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2补充协议应明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。20.3补充协议不得违反本合同的原则和法律法规的规定。第二十一条合同的变更、解除和终止21.1合同变更、解除和终止不影响第三方在合同履行过程中的权利和义务。21.2合同变更、解除和终止后，第三方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。第二十二条违约责任22.1第三方未履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。22.2甲乙方未按照约定支付服务费用或提供服务不符合约定的，应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此给第三方造成的损失。第二十三条争议解决方式23.1合同履行过程中发生的争议，甲乙方应通过友好协商解决。23.2如协商不成，甲乙方同意提交第三方进行调解。23.3调解不成的，甲乙方同意依法向人民法院提起诉讼。第二十四条合同的签署24.1本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。24.2本合同自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息核实报告附件名称：房源信息核实报告详细要求：报告应包含房屋所有权、土地使用权、配套设施等信息的核实结果。说明：该报告用于确认房源信息的真实性和合法性。2.资金监管协议附件名称：资金监管协议详细要求：协议应明确资金监管的范围、方式、监管期限等。说明：该协议用于确保交易资金的安全。3.交易流程指导文件附件名称：交易流程指导文件详细要求：文件应详细说明交易流程的各个环节，包括合同签订、付款、过户等。