房产转让合同2024年度专用版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产转让合同2024年度专用版1本合同目录一览1.房产转让概述1.1房产基本信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产所有权证号1.2转让方信息1.2.1转让方姓名1.2.2转让方联系方式1.2.3转让方身份证号1.3受让方信息1.3.1受让方姓名1.3.2受让方联系方式1.3.3受让方身份证号2.房产转让价格及支付方式2.1房产转让价格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3贷款期限2.2.4还款方式2.3付款时间及方式2.3.1首付款支付时间2.3.2贷款申请时间2.3.3贷款审批通过后支付剩余款项时间3.房产过户手续3.1转让方责任3.1.1提供房产所有权证及相关材料3.1.2协助受让方办理过户手续3.2受让方责任3.2.1准备相关过户材料3.2.2支付过户费用4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3验收及争议解决4.3.1验收标准4.3.2验收时间4.3.3争议解决方式5.合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任7.争议解决方式8.合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1房产转让税费承担9.2房产保险责任9.3房产维修责任10.转让方的声明和保证10.1房产权属清晰10.2房产不存在任何法律纠纷10.3转让方具备房产转让资格11.受让方的声明和保证11.1受让方具备购买房产的资格11.2受让方提供的材料真实有效11.3受让方将按照约定支付转让价格12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的后果13.合同的修改和补充14.合同的签署和生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条房产转让概述1.1房产基本信息1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房产具体位置以房产证登记信息为准。1.1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，面积数据以房产证登记面积为准。1.1.3房产所有权证号：，该房产所有权证由转让方持有。1.2转让方信息1.2.1转让方姓名：1.2.3转让方身份证号：1.3受让方信息1.3.1受让方姓名：1.3.3受让方身份证号：第二条房产转让价格及支付方式2.1房产转让价格：根据双方协商，该房产的转让价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。2.2支付方式2.2.1首付款：受让方应于本合同签订之日起5个工作日内，向转让方支付人民币贰拾万元整（大写：人民币贰拾万元整）作为首付款。2.2.2贷款金额：受让方应自行向银行申请贷款，贷款金额为人民币肆拾万元整（大写：人民币肆拾万元整）。2.2.3贷款期限：贷款期限由受让方与银行协商确定，但最长不得超过10年。2.2.4还款方式：受让方应按照与银行签订的贷款合同约定的还款方式进行还款。2.3付款时间及方式2.3.1首付款支付时间：受让方应于本合同签订之日起5个工作日内，向转让方支付首付款。2.3.2贷款申请时间：受让方应在本合同签订之日起10个工作日内，向银行申请贷款。2.3.3贷款审批通过后支付剩余款项时间：受让方应在银行贷款审批通过后5个工作日内，向转让方支付剩余款项。第三条房产过户手续3.1转让方责任3.1.1提供房产所有权证及相关材料：转让方应在本合同签订之日起10个工作日内，向受让方提供房产所有权证及相关材料，以供受让方办理过户手续。3.1.2协助受让方办理过户手续：转让方应尽其所能，协助受让方办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。3.2受让方责任3.2.1准备相关过户材料：受让方应按照我国相关法律法规的规定，准备好办理过户手续所需的各种材料。3.2.2支付过户费用：受让方应承担办理过户手续所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第四条房产交付及验收4.1房产交付时间：转让方应在本合同签订之日起15个工作日内，将房产交付给受让方。（1）房产所有权证等相关证件已办理完毕；（2）房产现状与转让方提供的信息相符；（3）房产无任何权属纠纷和瑕疵。4.3验收及争议解决4.3.1验收标准：房产交付时，应按照我国相关法律法规及行业标准进行验收。4.3.2验收时间：受让方应在本合同签订之日起30个工作日内完成验收。4.3.3争议解决方式：对于验收过程中出现的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容。5.2合同解除条件（1）双方协商一致；第八条违约责任6.1转让方违约责任（1）转让方未按本合同约定时间、金额支付房款，应向受让方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为万分之五）。（2）转让方未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。6.2受让方违约责任（1）受让方未按本合同约定时间、金额支付房款，应向转让方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为万分之五）。（2）受让方未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方履行完本合同约定的全部义务；（2）双方协商一致终止本合同。8.3合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因政策调整、法律法规变化等原因，需要解除本合同。第十一条其他约定10.1房产转让税费承担双方同意，按照我国相关法律法规的规定，承担房产转让过程中产生的税费。10.2房产保险责任自房产交付之日起，受让方应负责购买并支付房产保险费用，保障房产安全。10.3房产维修责任（1）转让方应在房产交付后，继续承担因房屋本身质量问题导致的维修责任；（2）受让方应在房产交付后，承担因使用不当导致的维修责任。第十二条转让方的声明和保证11.1转让方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷和瑕疵。11.2转让方保证提供的房产信息真实、准确、完整。11.3转让方保证具备房产转让资格，有权签署本合同。第十三条受让方的声明和保证12.1受让方保证具备购买房产的资格，有权签署本合同。12.2受让方保证提供的材料真实、有效。12.3受让方保证按照约定支付转让价格，履行合同义务。第十四条保密条款13.1保密内容（1）本合同的内容和签订过程；（2）双方在履行本合同过程中知晓的对方商业秘密、技术秘密等。13.2保密期限本条款所述保密信息自本合同签订之日起至本合同终止或解除之日止。13.3违反保密条款的后果违反本保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十五条合同的修改和补充本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十六条合同的签署和生效14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同签署地点为：市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第十七条第三方介入17.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机关等。17.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规，按照约定履行其职责。如第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。17.3第三方义务第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得损害甲乙方的合法权益。第三方在履行其职责过程中，如需甲乙方提供协助，甲乙方应予以配合。第十八条第三方介入后的额外条款及说明18.1中介方介入（1）中介方应按照甲乙方之间的约定，协助甲乙方完成房产转让手续；（2）中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整；（3）中介方收取的费用，应按照双方约定进行支付。18.2贷款银行介入（1）贷款银行应按照甲乙方的约定，审批贷款申请，并在审批通过后放款；（2）贷款银行应保证贷款利率、贷款期限等条款符合国家法律法规及政策规定；（3）贷款银行在放款前，应与甲乙方签订贷款合同，明确双方的权利义务。18.3过户机关介入（1）过户机关应按照甲乙方的申请，及时办理房产过户手续；（2）过户机关应保证过户过程中，甲乙方的合法权益不受损害；（3）过户机关应按照法律法规规定，收取过户费用。第十九条第三方责任限额19.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方介入的性质、提供的服务内容、法律法规规定等因素，由甲乙方在签订合同时予以明确。19.2第三方在履行其职责过程中，如因其主观原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额可根据甲乙方的约定，在合同中进行明确。19.3甲乙方均有权在合同中约定第三方的责任限额，该限额不得违反法律法规的强制性规定。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙方之间，应保持独立的法律关系。第三方不参与甲乙方之间的权利义务关系，也不承担甲乙方之间的违约责任。20.2第三方在履行其职责过程中，如涉及甲乙方之间的权利义务关系，第三方应按照法律法规及本合同约定，处理与甲乙方之间的关系。20.3本合同中涉及的第三方，如中介方、贷款银行、过户机关等，均应独立承担其法律责任，不涉及甲乙方之间的法律关系。第二十一条第三方介入的变更和解除21.1如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙方有权协商更换第三方。21.2第三方退出本合同履行过程，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。21.3第三方退出本合同，不影响甲乙方之间合同的效力。甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第二十二条保密条款22.1第三方应遵守本合同项下的保密条款，保护甲乙方的商业秘密、技术秘密等。22.2第三方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第二十三条合同的修改和补充本合同未尽事宜，甲乙方可另行协商，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十四条合同的签署和生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二十五条合同签署地点本合同签署地点为：市区路号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：转让方身份证明复印件附件3：受让方身份证明复印件附件4：房产转让价格支付凭证附件5：贷款合同复印件附件6：房产过户手续办理进度证明附件7：第三方服务费用支付凭证附件8：房产验收报告附件9：房产交付确认书附件10：保密协议附件11：中介服务合同复印件附件12：贷款银行提供的贷款批准文件复印件附件13：过户机关提供的过户证明复印件附件14：其他可能涉及的文件附件的详细要求和说明：附件1：房产所有权证复印件需清晰、完整，原件由转让方持有，用于证明房产的所有权。附件2：转让方身份证明复印件需提供有效的身份证复印件，用于证明转让方的身份。附件3：受让方身份证明复印件需提供有效的身份证复印件，用于证明受让方的身份。附件4：房产转让价格支付凭证支付凭证需证明转让价格的支付情况，如银行转账记录、现金支付收据等。附件5：贷款合同复印件贷款合同需明确贷款金额、利率、期限等信息，由贷款银行提供。附件6：房产过户手续办理进度证明证明需由过户机关提供，用于证明过户手续的办理进度。附件7：第三方服务费用支付凭证支付凭证需证明第三方服务费用的支付情况，如银行转账记录、现金支付收据等。附件8：房产验收报告验收报告需详细记录房产的验收情况，包括房产现状、是否存在瑕疵等。附件9：房产交付确认书确认书需明确房产交付的时间、地点，以及双方对房产的认可。附件10：保密协议保密协议需明确保密内容、保密期限及违反保密条款的后果。附件11：中介服务合同复印件中介服务合同需明确中介方的服务内容、费用及责任。附件12：贷款银行提供的贷款批准文件复印件贷款批准文件需证明贷款申请已获得银行批准。附件13：过户机关提供的过户证明复印件过户证明需证明房产过户手续已办理完毕。附件14：其他可能涉及的文件其他可能涉及的文件，如房产评估报告、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按合同约定时间、金额支付房款。2.受让方未按合同约定时间、金额支付房款。3.转让方未履行合同约定的其他义务。4.受让方未履行合同约定的其他义务。5.第三方未按合同约定履行其职责。责任认定标准：1.违约金计算：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为万分之五）。2.违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿因违约给对方造成的损失。3.第三方责任：第三方未按合同约定履行其职责，导致甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。示例说明：1.转让方未按合同约定时间支付房款，受让方有权要求转让方支付逾期付款违约金。2.受让方未按合同约定时间支付房款，转让方有权要求受让方支付逾期付款违约金。3.转让方未履行合同约定的其他义务，受让方有权要求转让方承担相应的违约责任。4.受让方未履行合同约定的其他义务，转让方有权要求受让方承担相应的违约责任。5.第三方未按合同约定履行其职责，导致受让方损失的，受让方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。房产转让合同2024年度专用版2本合同目录一览第一条：术语定义与解释1.1房产转让1.2合同双方1.3专用版第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条：转让程序与时间安排4.1转让程序4.2转让时间4.3交付日期第五条：房产过户与手续办理5.1过户责任5.2过户手续5.3过户时间第六条：权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务第七条：合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止第八条：违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：法律适用与解释10.1法律适用10.2合同解释第十一条：附加条款11.1附加条款内容第十二条：合同的签署与生效12.1签署条件12.2生效日期第十三条：合同的份数与保管13.1合同份数13.2合同保管第十四条：其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：术语定义与解释1.1房产转让房产转让是指转让方将位于_______的房产所有权及与之相关的其他权利和利益转让给受让方的行为。1.2合同双方1.3专用版本合同为2024年度专用版，适用于_______（城市/地区）的房产转让交易。第二条：房产描述2.1房产位置房产位于_______（具体地址），包括但不限于_______（房产名称/编号）。2.2房产面积房产的总面积为_______平方米（或按比例计算），包括但不限于_______（具体面积描述）。2.3房产现状房产现状为_______（用途/性质，如住宅、商业、办公等），包括但不限于_______（现状描述）。第三条：转让价格与支付方式3.1转让价格转让方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格将上述房产转让给受让方。3.2支付方式3.2.1_______（支付方式，如现金、转账等）；3.2.2_______（支付方式细节，如账号、开户行等）。3.3支付时间表3.3.1首付款：人民币_______元（大写：_______元整），于本合同签订后_______日内支付；3.3.2尾款：人民币_______元（大写：_______元整），于房产过户完成并移交后_______日内支付。第四条：转让程序与时间安排4.1转让程序4.1.1双方签订本合同；4.1.2转让方提供房产相关权属证明文件；4.1.3双方共同办理房产过户手续；4.1.4受让方支付转让价格。4.2转让时间双方同意按照本合同约定的转让程序，尽快完成房产转让。4.3交付日期转让方应在本合同约定的转让程序完成后，将房产交付给受让方。第五条：房产过户与手续办理5.1过户责任双方应共同负责办理房产过户手续，并承担相应费用。5.2过户手续5.2.1双方提交过户所需的相关文件和资料；5.2.2相关部门审核文件和资料；5.2.3双方缴纳过户税费；5.2.4办理过户登记手续。5.3过户时间双方应在本合同约定的转让程序内完成过户手续。第六条：权利与义务6.1转让方的权利与义务6.1.1转让方应保证其对房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；6.1.2转让方应协助受让方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料；6.1.3转让方应在房产过户完成后，将房产现状维持在合同约定的范围内，确保房产的价值不受损害。6.2受让方的权利与义务6.2.1受让方应按照本合同约定支付转让价格；6.2.2受让方应协助转让方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料；6.2.3受让方应在房产过户完成后，合理使用和维护房产，确保房产的安全和完好。第八条：违约责任8.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付受让方因此所遭受的损失、费用和利息等。8.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付转让方因此所遭受的损失、费用和利息等。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方在争议解决方式中选择诉讼，本合同的签订地人民法院为有权受理争议的法院。第十条：法律适用与解释10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释本合同未尽事宜，由双方协商补充；本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条：附加条款11.1附加条款内容11.1.1房产的具体配置和设施；11.1.2房产的物业管理及费用承担；11.1.3房产的维修和保养责任；11.1.4其他双方认为需要约定的内容。第十二条：合同的签署与生效12.1签署条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效日期本合同的生效日期为_______年_______月_______日。第十三条：合同的份数与保管13.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同保管双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得向第三方披露本合同的内容。第十四条：其他约定14.1其他约定内容本合同未涉及的事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围1.2.1提供房产信息、咨询服务的的中介方；1.2.2进行房产价值评估的专业机构及评估人员；1.2.3办理房产过户手续的相关部门及工作人员；1.2.4提供贷款服务的金融机构及贷款经办人；1.2.5参与房产转让交易的其他相关方。第二条：第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方选择合适的第三方；2.1.2甲乙方与第三方签订相关服务合同；2.1.3第三方按照约定履行相关职责；2.1.4甲乙方对第三方的服务进行监督和评价。2.2第三方责任第三方应按照约定履行相关职责，并对其提供的服务承担责任。第三方如未按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条：第三方费用与支付3.1第三方费用第三方介入本合同所涉及的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户手续费、贷款手续费等，由甲乙方按照约定的方式承担。3.2支付方式甲乙方应按照与第三方签订的服务合同约定支付相关费用。第四条：第三方义务与权益4.1第三方义务第三方应遵守相关法律法规，按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率。4.2第三方权益第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中疏忽、失误或其他原因导致甲乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务合同的约定以及相关法律法规的规定确定。具体责任限额由甲乙方与第三方在服务合同中约定。5.3第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为委托与被委托关系。第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并对其服务承担责任。6.2第三方与房产的关系第三方不对房产的所有权、使用权和收益权等权利承担任何责任。房产的所有权、使用权和收益权等权利归甲乙方或受让方所有。6.3第三方与其他第三方之间的关系第三方之间如存在合作关系，由各方自行承担相应的权利义务。第三方之间如发生纠纷，不影响甲乙方与第三方之间的权利义务关系。第七条：第三方介入的变更与终止7.1第三方变更甲乙方如需要更换第三方，应提前与原第三方解除合同，并与新第三方签订相关服务合同。7.2第三方终止7.3第三方终止后的处理第三方终止服务后，甲乙方应按照约定方式处理与第三方的后续事宜，包括但不限于结算费用、处理遗留问题等。第二部分：第三方介入后的修正，详细说明了第三方介入本合同后的相关条款修正，包括第三方的定义、责任、义务、责任限额以及第三方与其他各方之间的关系等。具体条款请参照后续详细说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证明附件2：房产共有权证明（如有）附件3：房产使用权证明附件4：房产收益权证明附件5：房产过户申请表附件6：房产过户税费计算单附件7：房产评估报告附件8：中介服务合同附件9：贷款申请表附件10：贷款合同附件11：房产交易双方身份证明附件1