2024年度二手房产购房尾款支付协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产购房尾款支付协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房产1.2购房尾款1.3协议当事人第二条协议背景与前提2.1房产交易概述2.2尾款支付的义务与责任第三条尾款支付金额与期限3.1尾款金额计算方法3.2尾款支付期限规定第四条支付方式与途径4.1支付方式4.2支付途径第五条支付条件与前提5.1满足支付条件5.2不满足支付条件的处理第六条违约责任与处罚6.1买方违约6.2卖方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址与联系方式第十条合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条权利与义务的转让11.1权利转让11.2义务转让第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条保密条款13.1保密信息范围13.2保密义务与期限第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房产：指已经发生过一次或多次交易的房产，且产权明晰无争议。1.2购房尾款：指在二手房产交易过程中，除首付款外，买方需在房产过户后支付给卖方的剩余房款。第二条协议背景与前提2.1房产交易概述：买方同意购买卖方所持有的二手房产，并按照双方协商确定的房款金额和支付方式进行支付。2.2尾款支付的义务与责任：买方在房产过户后，按照约定的期限和方式支付给卖方购房尾款。第三条尾款支付金额与期限3.1尾款金额计算方法：尾款金额为本协议约定的房产交易总金额减去已支付的首付款金额。3.2尾款支付期限规定：买方应在本协议签订之日起的【】日内，将尾款支付给卖方。第四条支付方式与途径4.1支付方式：买方可以通过银行转账、现金支付等方式支付尾款。4.2支付途径：买方应将尾款支付至卖方提供的银行账户，或直接支付至卖方指定的收款人。第五条支付条件与前提5.1满足支付条件：在房产过户手续办理完毕，且买方不存在任何违约行为的情况下，买方应按照本协议约定的期限和方式支付尾款。5.2不满足支付条件的处理：若买方存在违约行为，导致房产过户手续未能办理完毕，买方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期付款的违约金。第六条违约责任与处罚6.1买方违约：买方未按照本协议约定的期限和方式支付尾款，应向卖方支付逾期付款的违约金，计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日违约金率。6.2卖方违约：卖方未按照本协议的约定履行其义务，应向买方支付违约金，计算方式为：房产交易总金额×违约天数×日违约金率。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。7.2第三方调解：若协商不成，任何一方均可向房产交易所在地的调解组织申请调解。7.3法律途径：若调解不成，任何一方均有权向房产交易所在地的法院提起诉讼，以解决本协议项下的争议。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件：本协议在尾款支付完毕后终止。第九条通知与送达9.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件或电话等方式进行通知。9.2送达地址与联系方式：双方应在本协议中约定明确的送达地址和联系方式。第十条合同的修改与补充10.1修改条件：对本协议的任何修改或补充，必须经双方协商一致并书面确认。10.2补充内容：对本协议的任何补充，应视为合同的一部分，具有同等效力。第十一条权利与义务的转让11.1权利转让：未经对方同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。11.2义务转让：任何一方将其在本协议项下的义务部分或全部转让给第三方，须经对方书面同意。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的定义：不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理：因不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条保密条款13.1保密信息范围：本协议的签订、内容以及与本协议相关的任何商业秘密和机密信息。13.2保密义务与期限：双方应对保密信息予以保密，保密义务在本协议终止后仍有效，期限为【】年。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用：本协议受中华人民共和国法律管辖，并根据其法律解释。14.2争议解决方式：如双方在履行本协议过程中发生任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房产交易所在地的法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、公证机构、银行、税务机关等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方并说明理由。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙方双方同意，并明确第三方介入的目的、范围和期限。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务负责。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保持独立客观，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用根据双方协商确定。4.2费用支付方式：甲乙方应按照甲乙方的约定，向第三方支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取的服务费用总额。5.2限额例外：如第三方故意或者重大过失导致甲乙方损失的，第三方责任限额不适用。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为辅助履行本合同的一方，不改变甲乙方之间的权利义务关系。6.2第三方独立性：第三方在履行本合同过程中，保持独立性，不受甲乙方控制。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：当第三方履行完其在合同中的义务后，第三方介入终止。7.2终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙方应按照本合同的约定，继续履行各自的义务。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：第三方未按照本合同的约定履行其义务，应向甲乙方承担违约责任。8.2违约处理：甲乙方有权要求第三方履行其义务，或者要求第三方赔偿因违约造成的损失。第九条争议解决方式9.1第三方争议：当甲乙方与第三方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成，可以向法院提起诉讼。第十条第三方信息的保密10.1保密信息：第三方在履行本合同过程中获得的甲乙方的商业秘密和机密信息。10.2保密义务：第三方应对保密信息予以保密，保密义务在本合同终止后仍有效，期限为【】年。第十一条第三方介入对其他各方的影响11.1第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系。11.2第三方介入不影响甲乙方对第三方的权利义务关系。第十二条第三方介入的告知义务12.1告知义务：甲乙方应在第三方介入前，将第三方的情况告知对方。12.2告知内容：包括第三方的名称、性质、介入的目的和范围等。第十三条第三方介入的合同补充13.1补充内容：甲乙方与第三方签订的合同，应为本合同的补充，与本合同具有同等效力。13.2补充协议：甲乙方与第三方签订的补充协议，应经双方同意，并明确第三方介入的条款。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖，并根据其法律解释。14.2争议解决方式：如甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产买卖合同附件2：房产证复印件附件3：卖方身份证复印件附件4：买方身份证复印件附件5：首付款支付凭证附件6：房产过户手续办理证明附件7：尾款支付凭证附件8：第三方服务合同附件9：第三方服务费用支付凭证附件10：第三方服务违约证明附件详细要求和说明：附件1：房产买卖合同，应详细记录房产的买卖双方信息、房产基本信息、交易金额、支付方式、支付时间等。附件2：房产证复印件，应清晰显示房产证上的房产所有权人、房产位置、面积、用途等信息。附件3：卖方身份证复印件，应清晰显示卖方的身份信息。附件4：买方身份证复印件，应清晰显示买方的身份信息。附件5：首付款支付凭证，应详细记录首付款的支付时间、金额、支付方式等信息。附件6：房产过户手续办理证明，应证明房产过户手续已办理完毕。附件7：尾款支付凭证，应详细记录尾款的支付时间、金额、支付方式等信息。附件8：第三方服务合同，应详细记录第三方服务的范围、内容、费用、支付方式等信息。附件9：第三方服务费用支付凭证，应详细记录第三方服务费用的支付时间、金额、支付方式等信息。附件10：第三方服务违约证明，应证明第三方服务过程中出现的违约行为及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为示例：买方未能按照合同约定时间支付尾款。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的违约金，计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日违约金率。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为示例：卖方未能按照合同约定时间提供房产过户所需文件。责任认定：卖方应向买方支付违约金，计算方式为：房产交易总金额×违约天数×日违约金率。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：第三方未能按照合同约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。责任认定：第三方应向甲乙方支付违约金，计算方式为：第三方收取的服务费用总额。全文完。2024年度二手房产购房尾款支付协议1本合同目录一览1.二手房产交易概述1.1房产基本信息1.2交易双方信息1.3交易款项概述2.尾款支付金额及支付方式2.1尾款支付金额计算2.2支付方式及期限2.3支付账户信息3.房产过户手续3.1过户所需材料3.2过户流程及时间3.3过户费用承担4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产现状确认4.3质量问题处理5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3违约赔偿金额及方式6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任9.合同的附件9.1附件内容9.2附件的有效性10.其他约定10.1房产交易过程中的其他费用10.2双方约定的其他事项11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.合同的签订地点及日期12.1签订地点12.2签订日期13.合同双方签字13.1买方签字13.2卖方签字14.合同的附件列表14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：交易款项收据14.3附件三：过户所需材料清单14.4附件四：房产现状照片等第一部分：合同如下：1.二手房产交易概述1.1房产基本信息1.1.1房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______卫，建筑总面积为_______平方米。1.1.3房屋所有权人为_______，共有权人（如有）：_______。1.2交易双方信息甲方姓名：_______，性别：_______，身份证号：_______。甲方联系地址：_______市_______区（县）_______街道_______号。乙方姓名：_______，性别：_______，身份证号：_______。乙方联系地址：_______市_______区（县）_______街道_______号。1.3交易款项概述1.3.1交易总金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.3.2甲方已支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整），尚需支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。1.3.3尾款支付时间为本合同签订之日起_______个工作日内。2.尾款支付金额及支付方式2.1尾款支付金额计算2.1.1尾款支付金额按照本合同附件一《房产现状照片》所示的房产现状计算。2.1.2尾款支付金额不含房产过户手续费用、房产交付验收费用等其他费用。2.2支付方式及期限2.2.1甲方应通过银行转账方式将尾款支付至乙方指定的账户。2.2.2甲方最迟应在本合同签订之日起_______个工作日内完成尾款支付。2.3支付账户信息2.3.1乙方银行账户信息如下：开户行：_______银行_______分行_______支行账户名称：_______账号：_______3.房产过户手续3.1过户所需材料1)甲方身份证原件及复印件；2)房产证原件及复印件；3)本合同原件及复印件；4)其它根据法律规定和相关部门要求提供的材料。1)乙方身份证原件及复印件；2)房产证原件及复印件；3)本合同原件及复印件；4)其它根据法律规定和相关部门要求提供的材料。3.2过户流程及时间3.2.1甲方和乙方应共同前往房产交易中心办理过户手续。3.2.2过户流程包括但不限于：提交材料、缴纳过户费用、领取过户受理单、领取新房产证等。3.2.3过户完成后，甲方和乙方应共同到不动产登记中心办理房产变更登记手续。3.3过户费用承担3.3.1过户费用包括但不限于：房产过户手续费、印花税、土地增值税等。3.3.2过户费用按照相关法律法规和政策规定由甲方和乙方承担。具体分担比例在本合同附件三《过户费用分担比例》中约定。4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间为本合同签订之日起_______个工作日内。4.2房产现状确认4.2.1甲方和乙方按照本合同附件一《房产现状照片》确认房产现状。4.2.2甲方和乙方应在房产交付时共同签署《房产现状确认书》。4.3质量问题处理4.3.1如房产存在质量问题，甲方和乙方应按照本合同附件二《房产质量问题处理办法》处理。5.违约责任5.1买方违约5.1.1甲方未按照本合同约定支付尾款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同尾款的_______%。5.1.2甲方未按照本合同约定8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在房产交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等不宜对外公开的信息，均应予以保密。8.1.2保密信息包括但不限于交易价格、交易策略、房产缺陷、双方联系人信息等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3泄密责任8.3.1如一方违反本合同保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.合同的附件9.1附件内容9.1.1附件一：房产证复印件9.1.2附件二：交易款项收据9.1.3附件三：过户费用分担比例9.1.4附件四：房产现状照片9.1.5附件五：房产质量问题处理办法9.1.6附件六：房产现状确认书9.2附件的有效性9.2.1附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.其他约定10.1房产交易过程中的其他费用10.1.1除本合同约定的费用外，房产交易过程中产生的其他费用包括但不限于装修费、搬运费等。10.1.2双方约定其他费用的承担方式在本合同附件四《其他费用承担方式》中明确。10.2双方约定的其他事项10.2.1双方在本合同签订后，应按照附件五《双方约定事项》执行。11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。11.2.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。12.合同的签订地点及日期12.1签订地点12.1.1本合同签订地点为_______市_______区（县）_______街道_______号。12.2签订日期12.2.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。13.合同双方签字13.1买方签字13.1.1甲方（买方）签字：____________________13.1.2甲方（买方）身份证号：____________________13.2卖方签字13.2.1乙方（卖方）签字：____________________13.2.2乙方（卖方）身份证号：____________________14.合同的附件列表14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：交易款项收据14.3附件三：过户费用分担比例14.4附件四：房产现状照片14.5附件五：房产质量问题处理办法14.6附件六：房产现状确认书14.7附件七：其他费用承担方式14.8附件八：双方约定事项第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方介入定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本房产交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。15.2.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方服务费用16.1.1第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。16.1.2服务费用的计算方式、支付时间及支付方式在本合同附件八《第三方服务费用》中明确。16.2第三方服务内容16.2.1第三方提供的服务内容包括但不限于房产评估、过户手续办理、贷款申请等。16.2.2第三方应在服务范围内，按照行业标准和合同约定，提供专业、高效的服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、行业标准等因素确定。17.1.2第三方责任限额在本合同附件九《第三方责任限额》中明确。17.2第三方责任限额的适用17.2.1第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲方或乙方损失的，按照第三方责任限额承担赔偿责任。17.2.2第三方在履行合同过程中，如存在故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，不受第三方责任限额限制，应承担实际损失的全额赔偿责任。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入的争议类型18.1.1第三方介入的争议包括但不限于服务费用争议、服务内容争议、责任限额争议等。18.2第三方介入的争议解决方式18.2.1双方应尝试与第三方协商解决争议。18.2.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。19.第三方介入的终止条件19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方介入的终止条件在本合同附件十《第三方介入终止条件》中明确。19.1.2一旦满足第三方介入终止条件，甲方和乙方均有权通知第三方终止介入。20.第三方介入后的通知义务20.1甲方和乙方的通知义务20.1.1甲方和乙方应在第三方介入过程中，及时向第三方提供必要的资料和信息。20.1.2甲方和乙方应按照本合同约定，履行相应的支付义务。21.第三方介入后的其他约定21.1双方约定的其他事项21.1.1双方在本合同签订后，应按照附件十一《双方约定事项》执行。21.2第三方服务费用的支付时间及方式21.2.1第三方服务费用的支付时间及方式在本合同附件十二《第三方服务费用支付方式》中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件一为本合同不可分割的一部分，用于确认房产的真实权属及基本信息。附件二：交易款项收据附件二为本合同不可分割的一部分，用于证明甲方已支付首付款及尾款的金额及时间。附件三：过户费用分担比例附件三为本合同不可分割的一部分，用于明确过户费用由甲方和乙方分担的比例。附件四：房产现状照片附件四为本合同不可分割的一部分，用于确认房产的现状及存在的问题。附件五：房产质量问题处理办法附件五为本合同不可分割的一部分，用于明确房产质量问题的处理流程及责任分配。附件六：房产现状确认书附件六为本合同不可分割的一部分，用于确认房产现状及双方对房产的认可。附件七：其他费用承担方式附件七为本合同不可分割的一部分，用于明确除过户费用外的其他费用的承担方式。附件八：双方约定事项附件八为本合同不可分割的一部分，用于明确双方在交易过程中约定的其他事项。附件九：第三方责任限额附件九为本合同不可分割的一部分，用于明确第三方的责任限额。附件十：第三方介入终止条件附件十为本合同不可分割的一部分，用于明确第三方介入的终止条件。附件十一：第三方服务费用支付方式附件十一为本合同不可分割的一部分，用于明确第三方服务费用的支付时间及方式。说明二：违约行为及责任认定：22.甲方违约行为22.1甲方未按照本合同约定支付尾款；22.2甲方未按照本合同约定提供必要的资料和信息；22.3甲方未按照本合同约定履行支付义务。23.乙方违约行为23.1乙方未按照本合同约定提供真实的房产信息；23.2乙方未按照本合同约定履行过户手续；23.3乙方未按照本合同约定履行质量问题处理义务。24.第三方违约行为24.1第三方未按照本合同约定提供服务；24.2第三方未按照本合同约定履行服务义务；24.3第三方未按照本合同约定承担责任。违约责任认定标准：25.违约责任认定25.1违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决；25.2协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。示例说明：26.示例一：甲方未按照本合同约定支付尾款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为本合同尾款的_______%。27.示例二：乙方未按照本合同约定提供真实的房产信息，甲方可以要求乙方承担因此造成的损失。28.示例三：第三方未按照本合同约定提供服务，甲方和乙方可以要求第三方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年度二手房产购房尾款支付协议2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房产1.2购房尾款1.3买方1.4卖方第二条尾款支付金额2.1尾款支付金额的确定2.2尾款支付金额的调整第三条支付时间3.1尾款支付时间的确定3.2尾款支付时间的调整第四条支付方式4.1尾款支付方式的选择4.2支付工具与支付账户第五条支付条件5.1尾款支付的条件5.2买方支付尾款前的义务第六条违约责任6.1买方违约6.2卖方违约第七条争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制第八条合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止第九条保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的期限第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.2争议解决管辖第十一条合同附件11.1附件的构成11.2附件的有效性第十二条合同签署12.1签署的时间12.2签署的地点第十三条合同的续签13.1续签的条件13.2续签的程序第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项的处理第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房产：指已经发生过一次买卖的房产，且不包括新建房屋和在建房屋。1.2购房尾款：指买方在签署《房屋买卖合同》时，与房价款总额确定的，在房屋过户手续办理完毕后支付的款项。1.3买方：指与卖方签订《房屋买卖合同》并约定支付购房尾款的自然人、法人和其他组织。1.4卖方：指与买方签订《房屋买卖合同》并约定收取购房尾款的自然人、法人和其他组织。第二条尾款支付金额2.1尾款支付金额的确定：买方应按照《房屋买卖合同》的约定，支付约定的购房尾款。2.2尾款支付金额的调整：如因政策调整、市场变化等原因，导致购房尾款支付金额需要调整的，双方应协商确定新的支付金额。第三条支付时间3.1尾款支付时间的确定：买方应在本合同签订之日起，按照约定的时间内支付购房尾款。3.2尾款支付时间的调整：如因不可抗力等原因，导致尾款支付时间需要调整的，双方应协商确定新的支付时间。第四条支付方式4.2支付工具与支付账户：买方应通过双方约定的支付工具，将尾款支付至卖方指定的支付账户。第五条支付条件5.1尾款支付的条件：买方支付购房尾款的条件是《房屋买卖合同》约定的所有条件均已满足。5.2买方支付尾款前的义务：买方在支付尾款前，应履行《房屋买卖合同》约定的所有义务，包括但不限于办理房屋过户手续、支付相关税费等。第六条违约责任6.1买方违约：买方未按照本合同约定支付购房尾款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的购房尾款的1%。6.2卖方违约：卖方未按照《房屋买卖合同》约定提供房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的购房尾款的1%。第七条争议解决7.1争议解决的途径：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起30日内解决争议，超过30日未解决的，任何一方均有权向法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。8.3合同的终止：本合同履行完毕，或者双方协商一致终止的，本合同即行终止。第九条保密条款9.1保密信息的范围：本合同签订过程中和履行过程中所涉及的商业秘密、个人隐私以及其他双方认为需要保密的信息。9.2保密信息的期限：保密信息自知悉之日起，至本合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用与管辖10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决管辖：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同附件11.1附件的构成：本合同附件包括《房屋买卖合同》、《房产证》等相关文件。11.2附件的有效性：附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十二条合同签署12.1签署的时间：本合同于____年____月____日签署。12.2签署的地点：____（地点）。第十三条合同的续签13.1续签的条件：本合同履行完毕后，如需续签，双方应签订新的合同，并经双方签字或盖章生效。13.2续签的程序：双方应在合同到期前30日内，协商续签事宜。如需变更合同内容的，应签订书面协议，作为新合同的附件。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）买方应在支付购房尾款后，按照卖方的要求，办理房产过户手续。（2）卖方应在收到购房尾款后，按照买方的要求，协助办理房产过户手续。（3）如房产过户过程中产生相关税费，由买方承担。14.2双方未约定的其他事项的处理：对于本合同未约定的事项，双方应本着诚实信用、公平原则进行协商处理。如协商不成，双方均有权向法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入的邀请：甲乙方如需第三方介入本合同履行过程，应提前通知对方，并说明介入的理由和目的。2.2第三方介入的确认：甲乙方对第三方介入的事项确认后，应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的服务合同约定执行。如服务合同未约定，双方可另行协商确定。3.2第三方责任限额的调整：如因市场变化、政策调整等原因，导致第三方责任限额需要调整的，甲乙方应协商确定新的责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙方合同履行的辅助方，应服从甲乙方的管理和指导。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方按照约定履行其职责，获取相应的报酬。第三方未按照约定履行职责，导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更：如甲乙方需变更第三方，应提前通知对方，并说明变更的理由和目的。5.2第三方介入的解除：如甲乙方需解除第三方，应提前通知对方，并按照双方与第三方签订的服务合同约定执行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定及相关法律法规履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的赔偿：第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应根据甲乙方的损失程度，予以赔偿。第七条第三方介入的监督与检查7.1甲乙方有权对第三方介入的过程进行监督与检查，确保第三方按照合同约定履行其职责。7.2甲乙方发现第三方未按照合同约定履行其职责的，有权要求第三方及时改正。第八条第三方信息的保密8.1第三方应遵守甲乙方的保密规定，保护甲乙方的商业秘密、个人隐私以及其他需要保密的信息。8.2第三方保密信息的期限：自第三方知悉甲乙方保密信息之日起，至本合同终止或履行完毕之日止。第九条法律适用与管辖9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决管辖：如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自甲乙方与第三方签订之日