2024年度租赁合同（商业房产及配套设备）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同（商业房产及配套设备）本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1商业房产地址1.2房产面积1.3房产用途1.4配套设备清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用第五条维修与保养5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任5.3维修通知程序第六条保险责任6.1乙方保险责任6.2甲方保险责任第七条合同的转让7.1转让条件7.2转让程序第八条违约责任8.1乙方违约情形8.2甲方违约情形8.3违约责任处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3仲裁或诉讼费用第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条其他条款12.1甲方声明与保证12.2乙方声明与保证12.3双方共同声明与保证第十三条附件13.1房产证复印件13.2配套设备清单13.3其他重要文件第十四条签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1商业房产地址本合同所指商业房产位于【具体地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.2房产面积1.3房产用途乙方租赁该商业房产用于【具体用途】，包括但不限于经营、办公、展示等。1.4配套设备清单甲方提供给乙方的配套设备包括但不限于【具体设备清单】，乙方可根据实际需要合理使用，如需更换或添加，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【租赁结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。3.3租金支付账户信息乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：【账户名称】【账户号码】【开户银行】。第四条费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括但不限于水费、电费、物业管理费、网络费用等。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括但不限于房产税费、房产保险、公共设施维修费等。第五条维修与保养5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任乙方负责自身经营活动中产生的损坏及维修费用，包括但不限于内部装修、家具损坏等。5.3维修通知程序如房产及设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【指定时间】内进行维修。如因甲方原因导致乙方经营损失，甲方应承担相应责任。第六条保险责任6.1乙方保险责任乙方应自行购买营业中断保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。如乙方未购买保险，甲方不承担任何因乙方经营活动导致的损失责任。6.2甲方保险责任甲方应购买火灾险及其他相关保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。如发生火灾等意外事件导致房产及设备损失，甲方应承担相应赔偿责任。第八条违约责任8.1乙方违约情形8.1.1未按约定时间支付租金；8.1.2未按约定使用房产及配套设备；8.1.3提前终止合同或未按约定续约；8.1.4未履行合同约定的其他义务。8.2甲方违约情形8.2.1未按约定提供完好房产及配套设备；8.2.2未按约定承担相关费用；8.2.3提前终止合同或未按约定续约；8.2.4未履行合同约定的其他义务。8.3违约责任处理违约方应向守约方支付违约金，违约金为：【违约金金额】元。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。9.2争议解决地点争议解决的地点为【争议解决地点】。9.3仲裁或诉讼费用仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但有权要求对方支付必要的合理费用。第十条合同的终止10.1合同终止条件合同终止条件如下：10.1.1租赁期满，双方未续约；10.1.2双方协商一致提前终止合同；10.1.3依法应当终止合同的其他情形。10.2合同终止程序合同终止前，双方应共同进行财产清点和交接，确认无争议后签署终止协议。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自【合同生效日期】起生效。第十二条其他条款12.1甲方声明与保证甲方声明与保证如下：12.1.1甲方为房产的合法所有权人，拥有完全的处置权；12.1.2甲方提供的房产及配套设备符合约定用途，不存在权利瑕疵；12.1.3甲方已如实披露房产及设备的一切实际情况，不存在任何隐瞒或误导。12.2乙方声明与保证乙方声明与保证如下：12.2.1乙方为合法经营主体，具备相应的经营资格；12.2.2乙方合理使用房产及配套设备，不得从事违法活动；12.2.3乙方已如实披露经营状况，不存在任何隐瞒或误导。12.3双方共同声明与保证双方共同声明与保证如下：12.3.1本合同的签订是基于真实、有效的意思表示；12.3.2本合同的履行将遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益；12.3.3双方在签订合同时已充分了解合同内容，自愿承担合同约定的权利与义务。第十三条附件13.1房产证复印件13.2配套设备清单13.3其他重要文件第十四条签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方介入条件当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方提供服务或介入处理时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定提供相应服务。第十六条第三方责任16.1第三方服务责任第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务，并对其服务过程中的行为承担法律责任。如第三方服务不到位或违反约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。16.2第三方介入责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：【赔偿限额金额】元。如第三方服务涉及人身伤害或重大财产损失，第三方责任限额可根据法律规定和合同约定予以调整。第十七条第三方选择与委托17.1第三方选择甲乙双方在选择第三方时，应审慎评估第三方的资质、信誉和服务质量，确保第三方具备履行合同的能力。17.2第三方委托甲乙双方均有权委托第三方代为处理与本合同相关的事务，但需事先书面通知对方。委托书应明确第三方权限、委托期限和委托事项。第十八条第三方费用18.1第三方服务费用第三方提供服务所需的费用由甲乙双方按照合同约定承担。如甲乙双方有特殊约定，从其约定。18.2第三方费用支付甲乙双方应在收到第三方开具的发票后【指定时间】内支付相应费用。支付方式与租金支付方式相同。第十九条第三方责任划分19.1第三方与甲乙双方的责任划分第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担责任。如甲乙双方在选择、委托或监督第三方过程中存在疏忽，导致损失的，甲乙双方应按其过错程度承担相应责任。19.2第三方与甲方、乙方的责任划分第三方在履行合同过程中，如因甲方、乙方原因导致损失的，由甲方、乙方承担责任。如甲方、乙方无过错，第三方应承担全部责任。第二十条第三方介入的合同修改20.1第三方介入的条款修改如甲乙双方同意引入第三方服务，需对本合同相关条款进行修改，以明确第三方的权利、义务和责任。修改后的合同经甲乙双方签字盖章后生效。20.2第三方介入的附件修改如第三方介入导致合同附件内容发生变化，甲乙双方应共同协商修改，并在修改后的附件上签字盖章。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入引起的争议解决甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。21.2第三方介入争议的解决地点第三方介入争议的解决地点为【争议解决地点】。21.3第三方介入争议的仲裁或诉讼费用仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但有权要求对方支付必要的合理费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：配套设备清单附件三：中介服务协议附件四：维修服务协议附件五：保险单复印件附件六：第三方服务费用明细附件一：房产证复印件本附件应包含房产证的正本复印件，以证明甲方对租赁房产的所有权。房产证上应明确登记的房产面积、地址等信息。附件二：配套设备清单本附件详细列明甲方提供给乙方的配套设备，包括设备名称、数量、型号、状态等信息。乙方应根据实际使用情况及时向甲方报告设备损坏或需要维修的情况。附件三：中介服务协议本附件用于记录中介方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。中介方应按照约定协助甲乙双方完成租赁合同的签订及后续服务工作。附件四：维修服务协议附件五：保险单复印件本附件包含甲方购买的房产保险单的复印件，以证明甲方已按照合同约定购买了相应的保险。保险单应明确保险覆盖范围、保险金额等信息。附件六：第三方服务费用明细本附件详细记录第三方服务费用的名称、金额、支付时间等信息。乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，以保证合同的顺利履行。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约2.1.1未按照合同约定提供房产及配套设备；2.1.2未按照合同约定承担相关费用；2.1.3提前终止合同或未按约定续约；2.1.4未履行合同约定的其他义务。2.2乙方违约2.2.1未按约定时间支付租金；2.2.2未按约定使用房产及配套设备；2.2.3提前终止合同或未按约定续约；2.2.4未履行合同约定的其他义务。2.3第三方违约2.3.1第三方未按照合同约定提供服务；2.3.2第三方服务过程中造成甲乙双方损失。违约责任认定标准：3.1甲方违约责任3.1.1甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过违约金金额；3.1.2甲方违约导致合同提前终止的，甲方应按照合同约定承担相应的违约责任。3.2乙方违约责任3.2.1乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过违约金金额；3.2.2乙方违约导致合同提前终止的，乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。3.3第三方违约责任3.3.1第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方责任限额；3.3.2第三方违约导致合同提前终止的，第三方应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未按照合同约定提供完好房产及配套设备，导致乙方无法正常开展经营活动，乙方可以要求甲方支付违约金，并且根据实际情况要求赔偿因违约导致的损失。例如，乙方因无法经营而产生的直接经济损失【具体金额】元。如果乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并且有权终止合同。例如，乙方迟延支付租金【具体天数】，甲方有权要求乙方支付迟延付款的违约金【具体金额】，并且有权终止合同。如果第三方服务过程中出现质量问题，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。例如，第三方提供的维修服务不符合约定标准，导致房产及设备损坏，第三方应承担修复费用及赔偿甲乙双方损失的责任。全文完。2024年度租赁合同（商业房产及配套设备）1本合同目录一览第一条租赁物业及配套设备1.1商业房产描述1.2配套设备列表第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求及响应时间第六条保险6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任第七条使用权及限制7.1承租人使用权7.2出租人限制第八条违约责任8.1承租人违约8.2出租人违约第九条解除合同9.1合同解除条件9.2合同解除通知期限第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知12.1通知方式12.2通知有效期限第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物业及配套设备1.1商业房产描述1.1.1房产地址：中华人民共和国省市区街道号1.1.2房产面积：总面积为平方米，其中可用办公面积为平方米，仓储面积为平方米。1.1.3房产用途：主要用于办公、仓储及展示等商业活动。1.2配套设备列表1.2.1办公设备：包括办公桌、椅子、文件柜等。1.2.2网络设施：包括有线及无线网络接入、服务器托管等。1.2.3安全保障：包括监控系统、门禁系统等。1.2.4附属设施：包括停车场、食堂、卫生间等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.1.2租赁期为年，自2024年1月1日起至2033年12月31日止。2.2租赁结束日期2.2.1如承租人按照约定时间及方式支付租金，租赁期结束后，承租人有权继续租赁房产。2.2.2如承租人未能按照约定时间及方式支付租金，出租人有权提前终止合同，并要求承租人立即搬离租赁物业。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每月元，按年支付。3.1.2租金每年增长率为%，自第二年开始生效。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每月10日前，将当月租金支付至出租人指定账户。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通过银行转账、支票等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额4.1.1承租人应支付押金为租金总额的%。4.1.2押金金额最高不超过元。4.2押金退还条件4.2.1在合同到期且承租人履行完毕合同约定的义务后，出租人应在X个工作日内退还承租人押金。4.2.2如承租人在合同期内有违约行为，出租人可在违约处理完毕后扣除相应押金作为违约金。4.3押金退还方式4.3.1出租人应通过银行转账方式退还承租人押金。第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.1.1出租人负责维护物业的结构安全，确保物业符合国家和地方有关安全、环保等法规要求。5.1.2出租人负责公共区域的维修与保养，包括楼道、电梯、公共照明等。5.2承租人维修责任5.2.1承租人负责其租赁区域的日常维修与保养。5.2.2承租人不得擅自改动房产结构和设备，如确需改动，应提前征得出租人书面同意。5.3维修请求及响应时间5.3.1承租人在发现房产及设备存在问题时，应立即向出租人提出维修请求。5.3.2出租人应在接到维修请求后X个工作日内予以响应，并安排维修。第八条违约责任8.1承租人违约8.1.1承租人未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的千分之五。8.1.2承租人未按约定使用物业或违反法律法规的，应承担相应的法律责任。8.2出租人违约8.2.1出租人未按约定提供物业或服务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。8.2.2出租人未履行合同约定的维修义务的，应承担相应的违约责任。第九条解除合同9.1合同解除条件9.1.1在租赁期内，如承租人有下列情形之一，出租人有权提前终止合同：a)承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；b)承租人违反合同约定，出租人要求改正而未改正的；c)承租人将物业转租给第三方，出租人要求终止合同的；d)承租人使用物业从事非法活动，出租人要求终止合同的。9.2合同解除通知期限9.2.1出租人要求解除合同时，应提前X个月书面通知承租人。9.2.2承租人要求解除合同时，应提前X个月书面通知出租人。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决的地点为中华人民共和国省市区人民法院。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知12.1双方应以书面形式相互通知，通知送达对方指定的联系地址。12.2通知有效期限自通知送达对方之日起计算。第十三条附加条款13.1双方在合同签订后，可根据实际情况签订附加条款，附加条款与本合同具有同等效力。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方指非合同当事人，但与合同当事人存在某种法律关系或利益关联的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形a)出租人或承租人委托的维修、保养、检测等服务的提供者；b)出租人或承租人指定的物业经营管理公司；c)因租赁物权属纠纷涉及的法院、行政机关、仲裁机构等；d)保险公司、担保公司等提供额外保障的第三方机构。第三条第三方介入的义务与责任3.1第三方介入的义务第三方介入应遵守相关法律法规，按照合同当事人的要求提供服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方介入的责任第三方介入应对其提供的服务承担责任，如因服务质量导致合同当事人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的权益保障4.1合同当事人应对第三方介入提供的服务予以配合和支持，确保第三方能够正常履行其职责。4.2合同当事人不得无故拒绝第三方介入提供的服务，如因合同当事人原因导致第三方无法正常提供服务的，合同当事人应承担相应责任。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入提供的服务费用由合同当事人承担，具体费用根据双方协商确定。5.2合同当事人应在第三方介入提供服务前，一次性支付服务费用。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方介入如未按约定提供服务，或服务不符合约定的，合同当事人有权要求第三方改正或赔偿。6.2第三方未按约定履行其职责，导致合同当事人损失的，合同当事人有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入与合同当事人的关系7.1第三方介入与合同当事人之间建立的服务关系，不影响合同当事人的权利和义务。7.2合同当事人与第三方介入之间的纠纷，不影响合同当事人的权利和义务。第八条第三方介入的责任限额8.1第三方介入对合同当事人承担的责任限额，按照第三方介入与合同当事人之间的服务合同确定。8.2如无服务合同或合同未明确责任限额的，第三方介入对合同当事人承担的责任限额为第三方介入收费金额的X倍。第九条第三方介入的变更9.2新的第三方介入的介入，不影响合同当事人的权利和义务。第十条第三方介入的退出10.1第三方介入完成其服务后，合同当事人应与第三方介入办理退出手续。10.2第三方介入退出后，合同当事人应对其服务期间的行为承担责任。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方介入应对在提供服务过程中获得的合同当事人的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。11.2第三方介入违反保密义务的，合同当事人有权要求第三方介入承担违约责任。第十二条第三方介入的权益保护12.1合同当事人应尊重第三方介入的合法权益，不得恶意拖欠服务费用，不得损害第三方介入的合法权益。12.2第三方介入如因合同当事人原因遭受损失的，合同当事人应承担相应赔偿责任。第十三条第三方介入的监管13.1合同当事人应对第三方介入提供的服务进行监督，确保服务符合法律法规和合同要求。13.2合同当事人发现第三方介入有违法或违反合同约定的行为，有权要求第三方介入改正或终止服务。第十四条第三方介入的合同解除14.1如合同当事人与第三方介入之间的服务合同约定了解除条件，且条件成就的，合同当事人有权解除与第三方介入的服务合同。14.2合同当事人解除与第三方介入的服务合同的，应及时通知对方，并办理相关手续。第十五条第三方介入的争议解决15.1双方因第三方介入提供的服务发生争议的，应通过友好协商解决。15.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十六条第三方介入的其他事项16.1双方同意，本合同的修改、补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。16.2本合同的附件，包括但不限于第三方介入的服务合同、费用明细等，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业描述详细清单附件二：租赁物业结构和安全检测报告附件三：租赁物业附属设施和使用规则附件四：租金支付记录和收据附件五：租赁物业保险单据附件六：第三方介入服务合同附件七：第三方介入费用明细表附件八：物业维修和保养服务记录附件九：租赁物业转租申请表附件十：租赁物业转租合同附件十一：租赁物业占用证明附件十二：租赁物业退租申请表附件十三：租赁物业退租确认书附件十四：争议解决过程中产生的法律文件附件详细要求和说明：附件一：租赁物业描述详细清单本附件应详细列出租赁物业的地址、面积、楼层、房间号、设施设备等信息。附件二：租赁物业结构和安全检测报告本附件应包含由专业机构出具的租赁物业结构和安全检测报告，确保物业符合安全和健康标准。附件三：租赁物业附属设施和使用规则本附件应详细列出物业附属设施的种类、使用时间、使用规则等信息，以及物业内的公共区域使用规则。附件四：租金支付记录和收据本附件应记录租金支付的时间、金额、方式等信息，并提供租金支付的收据。附件五：租赁物业保险单据本附件应包含租赁物业保险的保单副本，确保物业在保险范围内。附件六：第三方介入服务合同本附件应详细列出第三方介入的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件七：第三方介入费用明细表本附件应详细列出第三方介入提供的服务项目的费用明细。附件八：物业维修和保养服务记录本附件应记录物业维修和保养的服务项目、时间、结果等信息。附件九：租赁物业转租申请表本附件应详细列出转租申请人的信息、转租的房产及设备列表、转租期限等信息。附件十：租赁物业转租合同本附件应详细列出转租合同的条款，包括转租期限、租金、权利义务等。附件十一：租赁物业占用证明本附件应证明租赁物业被合法占用，用于租赁合同的执行。附件十二：租赁物业退租申请表本附件应详细列出退租申请人的信息、退租的房产及设备列表、退租原因等信息。附件十三：租赁物业退租确认书本附件应确认租赁物业的退租事宜，包括退租日期、退租后的责任分配等信息。附件十四：争议解决过程中产生的法律文件本附件应包含争议解决过程中产生的法律文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租金迟延支付2.未按约定使用物业3.未按时进行维修和保养4.转租未经出租人同意5.占用物业未经允许6.退租未按规定程序进行7.第三方介入服务未达到约定标准违约责任认定标准：违约责任认定标准如下：1.租金迟延支付：每迟延一日，应支付租金的千分之五作为违约金。2.未按约定使用物业：根据违约程度，可要求停止违约行为，并支付相应的违约金。3.未按时进行维修和保养：每次未按时维修和保养，应支付维修和保养费用的两倍作为违约金。4.转租未经出租人同意：视为违约，出租人有权终止合同，并要求承租人立即搬离租赁物业。5.占用物业未经允许：视为违约，出租人有权要求承租人搬离，并要求支付占用期间的租金。6.退租未按规定程序进行：视为违约，出租人有权扣除部分或全部押金作为违约金。7.第三方介入服务未达到约定标准：根据服务合同的约定，要求第三方介入承担相应的违约责任。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，出租人可依据合同约定，要求承租人支付迟延履行违约金，例如，租金为每月元，迟延一日未支付，则应支付违约金元。全文完。2024年度租赁合同（商业房产及配套设备）2本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1商业房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产用途1.2配套设备描述1.2.1设备列表1.2.2设备使用条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条费用承担4.1租赁期内产生的物业费用4.2租赁期内产生的设备维护费用4.3其他相关费用第五条维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修通知程序第六条保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同终止8.1终止条件8.2终止程序第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同附件12.2合同修改记录第十三条双方声明13.1出租方声明13.2承租方声明第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1商业房产描述1.1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体位于城市商务中心区域，邻近主要交通线路和公交站点。1.1.2房产面积：商业房产总面积为1500平方米，包括办公区、展示区、仓储区和员工休息区等。1.1.3房产用途：房产主要用于企业办公、产品展示、库存存储及员工休息等商务活动。1.2配套设备描述1.2.1设备列表：包括但不限于中央空调系统、照明系统、网络通信系统、办公家具、展示柜等。1.2.2设备使用条件：所有设备在正常商业运作时间内均可使用，出租方负责设备的日常维护和保养。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字之日起生效，租赁期为2024年1月1日至2024年12月31日。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如双方未就续约达成一致，则本合同自动终止。2.3租赁续约条款：租赁期满前3个月，承租方有权书面提出续约申请，双方就续约事宜进行协商。如双方达成一致，则签订新的租赁合同，租赁期限及条件由双方另行商定。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商业房产租金为每月人民币30万元整，共计人民币480万元整，支付12个月租金。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第1个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付日期：承租方应在每月的第1个工作日内将租金支付至出租方指定的银行账户。3.4租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，转账时需注明租金支付字样及合同编号。第四条费用承担4.1租赁期内产生的物业费用：包括但不限于物业管理费、公共维修基金、水电费、物业管理费等，由出租方承担。4.2租赁期内产生的设备维护费用：包括但不限于设备维修、保养、更换等费用，由出租方承担。4.3其他相关费用：双方在合同中未明确列举的费用，按照实际情况协商承担。第五条维修与保养5.2承租方维修责任：承租方负责自身使用的办公设备、家具等物品的维护和保养。5.3维修通知程序：如房产及设备出现故障，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后48小时内安排维修人员予以修复。第六条保险责任6.1承租方保险责任：承租方应自行购买商业综合险，对租赁期间内的房产及设备进行保险，并提交保险单复印件给出租方备案。6.2出租方保险责任：出租方应购买火灾险，对房产及设备进行保险，并提交保险单复印件给承租方备案。第七条合同变更7.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况导致合同内容需要变更，双方可协商一致进行变更。7.2变更程序：变更事项应采用书面形式，经双方签字盖章确认后生效。变更后的合同附件与原合同具有同等法律效力。第八条合同终止8.1.1合同约定的租赁期限届满，双方未达成续约协议；8.1.2承租方严重违反合同条款，出租方书面通知承租方后，承租方在规定时间内未能纠正；8.1.3出租方严重违反合同条款，承租方书面通知出租方后，出租方在规定时间内未能纠正；8.1.4合同约定的其他终止条件。8.2终止程序：合同终止前，双方应协商处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于物业交割、租金结算等。合同终止后，承租方应按照出租方的要求，将房产及设备恢复至租赁开始时的状态，并移交给出租方。第九条违约责任9.1出租方违约：如出租方违反合同条款，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方的经济损失、违约金等。9.2承租方违约：如承租方违反合同条款，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方的经济损失、违约金等。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同附件：本合同附件包括房产证、设备清单、保险单等有关文件。12.2合同修改记录：本合同如有修改，修改内容应采用书面形式，经双方签字盖章确认后生效。第十三条双方声明13.1出租方声明：出租方保证房产及设备符合合同约定的条件，并承诺履行合同约定的义务。13.2承租方声明：承租方确认了解并接受本合同的所有条款，承诺履行合同约定的义务。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字之日起生效。14.2签署地点：中华人民共和国北京市。14.3签署人：出租方代表（签字）、承租方代表（签字）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务商等。1.2介入范围：第三方介入本合同的范围包括但不限于房产及设备的维护保养、保险服务、租赁中介服务等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方介入本合同产生的责任，由第三方自行承担。甲乙方不承担由第三方引起的任何直接或间接损失。2.2第三方服务标准：第三方应按照行业标准和合同约定提供服务，并确保服务质量符合甲乙方的要求。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2委托书：甲乙方选定第三方后，应签署委托书明确第三方的权利义务，并提交给双方备案。第四条第三方费用4.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按约定承担。4.2费用支付：甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方违反合同约定，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.2违约处理程序：甲乙方应与第三方协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙方的沟通协作6.1沟通渠道：甲乙方与第三方之间应建立畅通的沟通渠道，确保合同履行过程中的问题能够及时解决。6.2协作义务：甲乙方应协助第三方履行合同义务，包括但不限于提供必要的资料、信息和支持。第七条第三方责任限额7.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的最高责任限额。7.2责任限额确定：第三方责任限额根据第三方的资质、信誉及保险额度等因素确定，并由甲乙方在选择第三方时协商确定。7.3责任限额调整：如第三方在履行合同过程中出现特殊情况，需要调整责任限额的，甲乙方应共同协商决定。第八条第三方退出与替代8.1第三方退出：如第三方未经甲乙方同意，提前解除或退出合同的，应承担相应的违约责任。8.2第三方替代：如第三方不能履行合同义务，甲乙方有权选择替代的第三方，并按照本合同约定进行委托。第九条第三方档案管理9.1档案建立：甲乙方应建立第三方档案，包括